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匿名さん
[更新日時] 2025-01-08 11:46:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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4903
匿名さん
>>4902 匿名さん
住居地域に1番もビリも無いが何を言ってんのか…
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4904
匿名さん
>>4899 マンション掲示板さん
だからさ、もうデパートはオワコンなんだって。
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4905
匿名さん
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4906
匿名さん
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4907
匿名さん
>>4899
そうだね。郊外ムサコの西武・そごうも閉店
百貨店で喜んでた新宿さん
そんなズレた感覚だから高値掴みするんだよw
武蔵小杉の西武・そごう閉店へ 高級路線では客足伸びず
川崎市中原区の武蔵小杉駅前の百貨店「西武・そごう 武蔵小杉SHOP」が、8月末で閉店することが決まった。大型商業施設に入る「小型百貨店」として注目を集めたが、高級感を打ち出した路線への支持が予想ほど伸びなかった。事業の効率化に伴う判断という。 朝日新聞
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4908
匿名さん
>>4907 匿名さん
新宿の百貨店、例えば伊勢丹新宿店とムサコ西武を一緒くたにする感覚がよく分からないです。港南のクイーンズも同じ??
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4909
匿名さん
新宿の光を灯すために、東京人は仕事をしているんだ。
たとえ、関東大震災が起こっても、君たちは車輪をリスのように漕がなければならない。
世界一位の新宿の光を灯すためにね。
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4910
匿名さん
新宿に住んでるわけでもない汚染民のくせにどうでもいだろ。なにが伊勢丹新宿店だ 笑
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4911
匿名さん
港南には別スレで散々な目に合ったからな。有明にも嫌われてるよ。
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4912
匿名さん
>>4910 匿名さん
百貨店って半径何キロメートルが商圏?どれくらい近くなら行っていい?
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4913
匿名さん
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4914
匿名さん
駒込、目白、恵比寿、目黒あたりが住宅地として駅力高い。
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4915
匿名さん
>4910
さすが、坪250以上の分譲マンションが一つもないエリアだね。
民度が笑える。
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4916
eマンションさん
>>4907 匿名さん
ムサコみたいに住んでるだけで
消費しない街って寂しい街だよね〜
チェーン店くらいしか無いし…
品川っぽいね
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4917
検討板ユーザーさん
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4918
匿名さん
おめえら、新橋名物、新正堂の切腹最中でも食って落ち着け( ´艸`)/
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4919
匿名さん
>新宿の百貨店、例えば伊勢丹新宿店とムサコ西武を一緒くたにする感覚がよく分からないです。
ムサコ西武が閉店でも伊勢丹の旗艦店は別だろと言わんばかりだが、
伊勢丹 苦境
伊勢丹 不振
伊勢丹 危機
などで検索かけてみな?
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4920
匿名さん
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4921
匿名さん
>>4919 匿名さん
港南にも伊勢丹子会社のスーパーありますね。
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4922
匿名さん
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4923
匿名さん
湾岸叩いてるのは新宿だろ
新宿vs品川の構図は、そのまま多摩vs湾岸の構図と同じだ
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4924
匿名さん
いきなりグランツリー出店でコケたのかよ。。。
交通至便でタワマン多い、どこかの山手線の駅によく似てるな。
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4925
匿名さん
>>4919 匿名さん
伊勢丹新宿は悪くないじゃないですか。
品川さんの頭の中って面白いですね。
乗降客数の成長率の時も思いましたが、100が95に下がるよりも、30が50に上がっている方が良い(上)みたいなね。
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4926
匿名さん
>>4925 匿名さん
>100が95に下がるよりも、30が50に上がっている方が良い(上)みたいなね。
ていうか、ビジネス的にはそれが正解だと思うが。投資を考えたらどっちに投資すべきか明白。そのまま同じ傾向が10年続いたらどうなる?君は株はやらない方がいいな。
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4927
匿名さん
100が95に下がり30が50に上がるのが10年続いたら、100は50になり、30は230になるね。
100にベットしたら負け。30にベットしたら資産7倍の大富豪。そんなことも分からないで数字見てるとは…
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4928
ツインパークス
新宿伊勢丹は事務館前に車を無料で停めさせてくれるからいいよね。
昔は駐車場の列にすらならぶ必要なかったんだけど、3年前くらいから事務館前でも列にならぶルールになってそれ以来行ってない。
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4929
匿名さん
品川ネガは何かネタ見つけて書き込んでドヤ顔してるつもりかもしれないが、アホ丸出しだからやめた方がいいとあれだけ言ってるのに…
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4930
匿名さん
品川/港南のワールドシティタワーズ(WCT)は、
この山手線スレも完全掌握しました。
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4931
匿名さん
WCT住民の出没スレッド
・山手線の駅力を語るスレ Part5
・パークコート浜離宮 ザ タワーってどうですか?
・DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)ってどうですか?Part31
・(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクトってどうですか?Part12
・臨海地域地下鉄構想と東京8号線の話をしよう
・品川イーストシティタワーってどうですか?
・クラッシィハウス芝浦ってどうですか?
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4932
匿名さん
でもWCTは山手線物件じゃないな。。。いいマンションだとは思うけど。
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4933
匿名さん
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4934
匿名さん
リクルート住まいカンパニーがまとめた関東地区の2017年版「住みたい街(駅)」ランキングで、吉祥寺が2年ぶりに首位に返り咲いた。20年春に田町との間に新駅ができる品川が過去最高の5位となり、駅周辺に新スポットが相次ぐ渋谷も初のトップ10入りした~日経5/18~
トップ10に山手線駅が6つも入っている。(上位から恵比寿、目黒、品川、池袋、東京、渋谷)
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4935
匿名さん
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4936
匿名さん
見事なまでに、東京~渋谷の南西側の駅ばかりがならんでいるね、池袋を例外にして。
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4937
匿名さん
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4938
匿名さん
山手線以外では、吉祥寺、横浜、武蔵小杉、中目黒がベスト10入り。
かつて武蔵小杉と競っていたはずの豊洲が影も形もない・・
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4939
匿名さん
>>4927 匿名さん
あなた達が貼ったグラフだけど忘れた?約30年かけてのグラフだったはずなんだが。
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4940
匿名さん
山手線主要駅でランクインしなかったのが、新宿駅と上野駅。理由はなぜだか分からないが。
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4941
ツインパークス
やっぱり普段からメディアに取り上げられるかどうかって大事だよね。
美味しいお店とか、オシャレな場所とか。
豊洲って元々そういう場所がないと思う。
今では悪い意味でメディアに取り上げられてるし。
今後また住みたい街ランキングに食い込んでくることは二度とないと思う。
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4942
匿名さん
豊洲の街並みは綺麗なんだが、何かが足りない感じだね。
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4943
検討板ユーザーさん
品川住人はなんで背伸びしたがるんだ?
もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなったら発展途上の品川なんか選ばないでしょう?
予定通り再開発が完了した時に住めばいいんじゃないの?
駅近にマンション買って
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4944
匿名さん
もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなったら汚染地帯から抜け出したいです。
売れるものなら。
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4945
匿名さん
>>4943 検討板ユーザーさん
そこは度々スルーされてます。
投資で買ったりしているほど余裕のある方は、ここにはいないのでしょう。
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4946
匿名さん
>>4943
自分勝手な思い込みでなく、客観的なデータで示そうね、アンチさん。でないと、また恥さらしになるよ 笑
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4947
匿名さん
三越伊勢丹、早期退職募集=人件費削減へ労組と協議
新宿も潰して全館ユニクロニトリとかに変わるかもなw
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4948
匿名さん
>>4943 検討板ユーザーさん
もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなっても俺は投資を兼ねて品川に住むな。こんな交通便利で環境が良くさらに将来性抜群の街からわざわざ出て行くのはアホだ。
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4949
匿名さん
>>4948
確かに新駅を始めとする開発がこれから本格化するところだから、伸びしろは大きいだろうな。
それが「住みたい街ランキング」にも如実に表れている。
「20年春に田町との間に新駅ができる品川が過去最高の5位となり、駅周辺に新スポットが相次ぐ渋谷も初のトップ10入りした」~日経5/18~
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4950
匿名さん
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4951
匿名さん
>>4941
豊洲の今回のランキングは57位。一昨年は22位、昨年は30位だから凋落ぶりが際立っている。
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4952
匿名さん
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4953
匿名さん
品川の人気は水辺のお洒落な環境でしょう
他の地域に無いからね。
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4954
匿名さん
ちなみに山手線駅で、今回ベスト100入りしたのは次の18駅。
2恵比寿
4目黒
5品川
7池袋
9東京
10渋谷
12新宿
29上野
31秋葉原
32有楽町
36大崎
47目白
50駒込
62高田馬場
82五反田
82日暮里
92代々木
97原宿
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4955
匿名さん
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4956
匿名さん
山手線駅の何と6割がランクインしているから、山手線人気というのはやはり有りそうだね。
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4957
匿名さん
>>4938 匿名さん
23区内では中目黒だけだね。これも城南エリア。中目は確かに楽しいだろうな。桑田佳祐も中目黒だったね。道が狭くて電線クモの巣で解放感とは無縁だけど。
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4958
匿名さん
>>4953 匿名さん
品川はお洒落なんですか?運河ってフレーズだけで拒否反応が、、、
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4959
匿名さん
>>4953 匿名さん
オシャレとまては言えないが、リラックス感、解放感はある。運河沿いを愛犬連れて散歩とか、水辺のテラスでランチとか。ああいう雰囲気は外人さんは好きらしく、天気の良い休日は外人さんが目立つね。
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4960
匿名さん
ライフステージ別で見ても面白い。(ベスト10の山手線駅のみ)
交通の便の良さからやはりシングル層に人気のあるのが分かるが、
恵比寿・品川・目黒・東京の4駅はDINKS、ファミリー層の人気も高い。
①シングル
1恵比寿
3池袋
5目黒
6新宿
7渋谷
9品川
10東京
②DINKS
1恵比寿
5目黒
6品川
7東京
③ファミリー
3品川
4恵比寿
5目黒
10東京
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4962
匿名さん
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4963
匿名さん
シンガポールに負けじと、品川では国際企業を短期間で誘致して、品川はこれからマレーシアみたいになるから、ランキングもどうなるかな。
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4964
匿名さん
金があったら3Aエリアだろうね
新宿とか品川は選択しないなぁ
池袋は金があってもない
渋谷は人によって評価が変わるかな金があってもなくても
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4965
匿名さん
ただしマレーシアのペトロナスツインタワーは、高さ452m。
そういう場所と戦うことになるので品川の敗北は最初から決まってる。
ちなみにそのツインタワーに伊勢丹が入ってる
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4966
匿名さん
池袋は毎日が面白いですよ。品川東京駅のビジネス街は人生の墓場です。
天才子役「上杉みちくん」(ロバート秋山)によるオープニングセレモニー「東京クリエイターズ・ファイル祭-池袋クリエイティブ大作戦-」【池袋パルコ】
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4967
匿名さん
>4964
そうですね。
計画中の麻布台の270mタワーは家賃月300万~。それが痛くもかゆくもない人々ね。
駐車場が月2万円で安いとかなんとか言ってる人々とは格が違い過ぎる。
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4968
匿名さん
>>4960
調査対象は以下の通り。母数としては統計上有意となっている。
ファミリー 男性 666 女性 666 人
DINKS 男性 666 女性 666
シングル 男性 666 女性 666
合計3,996人
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4969
匿名さん
年収が数億で投資やサービス業の人ならそれこそマレーシアに住居を移した方がいい。
自営業のGACKTみたいに大幅に節税して社長自らは豪遊生活できる。
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4970
匿名さん
今年の特徴:品川・東京・渋谷駅が躍進。
■「品川」が過去最高位の5位に
リニア中央新幹線の始発駅などで話題の「グローバル ゲートウェイ 品川」におい て、品川駅と田町駅の間の新駅(2020年に開業予定)に対し、2016年9月に隈研 吾氏設計の駅舎の完成予想図が明かされた。 2016年に食の新スポットも誕生。7月に高輪口近くに世界の食が楽しめる 「SHINAGAWA DINING TERRACE」、11月に港南口のアトレ内に三越伊勢丹の 次世代型店舗「FOOD&TIME ISETAN」が開業した。
■再開発が進む「東京」と「渋谷」
2年連続9位の「東京」。2017年冬は丸の内側に駅前広場を設け、芝生や水景が新 設される予定。八重洲二丁目、常盤橋街区では、オフィスビルや商業施設の大規模 な再開発計画が進行。約390mの“日本一高いビル”が建設される計画もある。
初のトップ10入りした「渋谷」。2020年に渋谷駅の駅ビルが地上46階建ての超 高層にリニューアルするほか、駅周辺の4つの街区で再開発が進行中。2017年春に は宮下町に「渋谷キャスト(SHIBUYA CAST.)」が、2018年秋には駅南街区に 「渋谷ストリーム(SHIBUYA STREAM)」がオープン予定。共同住宅やシェアオ フィス、商業施設、ホテル、オフィス、ホールなどが新設される。
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4971
ツインパークス
東京駅に住みたいと言ってる人は具体的にどこに住もうとしてるんだろうか?
八重洲口の辺りってマンション結構あるの?
おれが知らないだけ?
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4972
匿名さん
>>4969 匿名さん
節税のために言語も文化も異なるマレーシアに住むの?
本気で考えてない戯言。
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4973
匿名さん
>>4971
確かに。
恵比寿、品川、目黒駅については住む(住みたい)地域のイメージがだいたい分かるが、東京駅はあまり浮かばないよね。日本橋あたりをイメージしてるのかな?
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4974
匿名さん
>>4966
池袋の楽しさは池袋に住まなくても享受できるのではないでしょうか。
逆に品川東京の利便性は住んでこそかと思います。
もっとも東京駅に住むとはどういうことなのかピンときませんが・・・
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4975
匿名さん
>>4972
やっぱり坪250万の人には理解できなかったか。
タックスヘイブンを合法的に利用する世界は。
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4976
匿名さん
>>4964 匿名さん
最近は3Aといっても、実態は広尾駅からも麻布十番駅からも表参道駅からも遠い立地の狭小住宅が立ち並ぶ街の一角みたいなマンションが多いね。
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4977
匿名さん
「駅力」というのが漠然としすぎてるよなぁ。閑静な住宅街と大都会は比べようがないし、既に開発が済んだところとこれから発展するところもどちらが上も下も無い。住んでる街から一歩も出ない人もいないから、地元に無いものは他に求めればいいし。
で結局「駅力」って何?住みたい場所なのか、働きたい場所なのか、遊びたい場所なのかもわからん。だから好き勝手書けてスレが伸びるってのもあるけどね。
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4978
匿名さん
住みたい街は駅力と違うと思う。
田園調布や二子玉や目白や駒込に駅力があるかって言うと違う。
集客能力だ。
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4979
匿名さん
代官山も駅力はない。最近ではシャッター街。
だが、代官山アドレスに住んでるというと良いイメージしかない。
飲みたい駅ランキングが貼られてたが、むしろそういうのだろ。
店の数ね。
駅ごとの飲食店の数を、だれが調べてくれ。
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4980
匿名さん
>>4962 匿名さん
ネガに都合が悪い4960はスルー?しかし、シングル、DINKS以上にファミリーで品川が山手線最高位というのは興味深い。高輪側でも築40年にもかかわらずグランドパームスが完売したらしいが、品川のファミリータイプの部屋は中古市場でも人気がさらに高まっているらしいね。
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4981
匿名さん
とりあえず、サラリーマン街の品川や新橋に住むという発想があり得ないね(笑) 田舎者の証拠。
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4982
匿名さん
単純に駅力といった場合には、駅の乗降客数(乗り換え、通過を除く)、乗降客数の伸び率で見るべきだろう。住まいという観点で見れば、プラスして駅徒歩圏の住環境(自然・緑化、治安・風紀、町並み・雰囲気、大きな公園や広場の有無、交通事故の頻度)、交通利便性(通勤・通学=短距離、旅行=長距離)、生活利便性(買い物、教育、医療)などで総合的に駅力を判定するべきだと思う。しかし、一般の人がそういうものを総合して判断した結果を調査したのが「住みたい街ランキング」なので、駅の乗降客数×乗降客の伸び率×住みたい街ランキングでの順位で総合駅力は出せると思う。
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4983
匿名さん
>>4980
キミがネガでしょ。
世界1位の新宿駅を延々とネガしてても、品川はコンテナを撤去しないとだめ。
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4984
匿名さん
>>4981 匿名さん
>サラリーマン街の品川や新橋に住むという発想があり得ないね
新橋はその通りだが、品川は単なるサラリーマン街とは違うんだよな。それが人気の秘密。
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4985
匿名さん
>乗降客数の伸び率
駅力について一般論を言うならそれは山手線以外でも言えることだが、
伸び率だったら福島が入ってきそうだな。あとは豊洲市場前駅や勝どき。
そんな駅に駅力があると言えるか?全く言えない。
まったく品川さんったら誘導がお好きで。
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4986
匿名さん
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4987
匿名さん
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4988
匿名さん
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4989
匿名さん
だれか港南5丁目の広大なコンテナ置き場の画像を貼ってくれ。
ただし著作権を犯す犯罪者の真似をせずにフリー素材で。
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4990
匿名さん
ちなみにグーグルマップは商標を明示すればOKのフリー素材。
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4991
匿名さん
>>4985 匿名さん
よく読めよ。伸び率と「乗降客数」のマトリックスな。福島や豊洲が「乗降客数」で東京の山手線駅と勝負になるかよ。
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4992
匿名さん
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4993
匿名さん
>>4989 匿名さん
ここには港南五丁目住民はいないからムダムダ。
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4994
匿名さん
>>よく読めよ。伸び率と「乗降客数」のマトリックスな。
誘導、がんばれ!
ぷっ
それで、駅周辺の店舗数は?
そこにいる人々の胃袋の数=飲食店の数なんでしょ?
それこそ駅力だ。
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4995
匿名さん
>4994の質問には絶対に答えられないのがシナガワの痛たたたたな所
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4996
匿名さん
相変わらずの支離滅裂ぶりですね、品川ネガさん。
データで客観的にお願いしますね、もしできるものならば 笑
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4997
匿名さん
>>4994 匿名さん
あったま悪!そういうのを総合したのが住みたい街ランキングだろ?
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4998
匿名さん
2面4線で駅力まるでなしの品川新駅が住みたい街ランキングであがってくるだろうね。
そしたら品川駅に投じていた票が流れるよ。
ぷっ
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4999
匿名さん
>>4997
違うよ。
頭悪そうだもんな品川さんは。
住みたい人気の恵比寿に飲食店は少ないことからわからないのかな。
出直し!
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5000
匿名さん
>4997
それ駅力のランキングじゃないよ。品川さん
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5001
匿名さん
>>4997
データで示せないから、滅茶苦茶な書き込みで対抗するしかないのでしょう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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5002
匿名さん
>>4980
恵比寿強いなぁ・・・
そんなに良いかなぁ・・・
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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