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匿名さん
[更新日時] 2025-01-10 22:36:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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49001
匿名さん
リニアより前に、飛行機ブンブン低空飛行のときの坪単価が楽しみです。
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49002
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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49003
匿名さん
新橋駅を中心に1.5kmの円を描くと晴海まで達する
BRTが出来ると、晴海物件も新橋物件と言われるのかな?
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49004
匿名さん
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49005
匿名さん
>>49002
中古の相場はどれくらいですか?一丁目とはどのあたりでしょうか?新虎通りとの交差点のあたりですか?
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49006
匿名さん
全体的に安めに出ている点とサイト自体のシミュレーションの精度は有るが、少なくとも個人の感覚に依存する書き込みやアンケート結果よりは、客観的な駅の相場比較としては有益でしょう。
住まいサーフィンがとか言ってる奴は、反論・否定したいなら対案のデータを示すべき。
掲載者の条件だと、「大崎、品川、田町、浜松町」という順番なのは否定し難い事実です。
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49007
匿名さん
今から気張ります。
午前便で彼の地に届けば御の字でしょうか。
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49008
匿名さん
>49006
よくわからない反論ですが、そんなに興奮しないで下さい。
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49009
匿名さん
はっきりさせたいならマンション比較すれば一発ですよ。
大崎が浜松町より上なら、同じ徒歩6分のパークシティとツインパークスを比べてみればわかります。
もちろん年2%の減価償却分を考慮して。
品川だとVタワーが6分くらいですか。
どうなりますかね。計算すれば。
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49010
匿名さん
浜松町は水没マンションだってことが知れ渡ってリセールゼロになったからって
他の掲示板にまで迷惑かけるなよ。
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49011
匿名さん
>>49010 匿名さん
はじめて聞いたんですが、どの物件が売りに出せなくなったのでしょうか?
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49012
匿名さん
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49013
匿名さん
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49014
匿名さん
まあ、こんなとこ買う人はいないだろう。
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49015
匿名さん
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49016
匿名さん
殆ど起きない想定ですが、参考になります。
このシミュレーションを基に、港区で対策するでしょ。
シミュレーションとはそういうもの。
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49017
匿名さん
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49018
匿名さん
買う人いないって
浜松町の物件完売してますよね
どこの話ですか
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49019
匿名さん
WTCくん、懲りないなあ。
先週?だっけ。白金や浜離宮や全てのスレを荒らしてた犯人がWTCくんだということがポロリしてしまったのって。
芝公園普段使いが気に入らないから、だっけ。今でも浜離宮に粘着してる理由。
もう諦めろ。叶わない夢だぞ。
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49020
匿名さん
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49021
匿名さん
>>49019
確かに浜離宮の前に芝公園別庭のイタリア公園がありますね。
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49022
匿名さん
完売してるから買えないって意味でしょうか?
様々な災害に完璧などないですよね
そのシュミレーションに対し東京都や港区が対策を強化していますよね
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49023
匿名さん
>>49019 匿名さん
貴方は夢も無さそう。
痛いところついてすまん。
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49024
匿名さん
浜松町の物件完売してるそうなので
水没物件を掴まされる新たな被害者は出ませんね。
本当によかった。
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49025
匿名さん
さすがにネット掲示板でそこまでデタラメ言える勇気ないわ。
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49026
匿名さん
港区なら水没被害は古川沿いが一番リスキーですよ。
区民なら知ってると思いますが。
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49027
匿名さん
>>49024 匿名さん
伝説のクレストプライムタワー芝がおります。
新築で販売中ですがもう少しで竣工11年
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49028
匿名さん
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49029
匿名さん
確かにクレストプライムタワー芝は伝説の売れ残り物件ですが
浜離宮のように浸水想定区域図で1週間以上水没のオレンジ色地域ではないですよね。
人命にも関わる話ですから、自治体の災害情報は真剣に確認しましょう。
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49030
匿名さん
確かに一線を超えた感のある投稿ですね。
主さん本当に大丈夫?
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49031
匿名さん
だんだん物騒感が漂ってきましたね。
私は他人のふりしときまーす ^_−☆
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49032
匿名さん
浜松町と竹芝地区の一体開発が気に入らないのでは。
浜松町駅前には文化芸術ホールができますし、
劇団四季の建物が新しくなり、浜離宮、芝離宮と屋外広場で竹芝ウォータフロントを作りあげようとしている。浜松町から竹芝方面に700mの歩行者デッキ出来るので、景色いいでしょうね。
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49033
匿名さん
デタラメといえばイオンモールができるとかいってた奴は
ソース出したのか?
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49034
匿名さん
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49035
匿名さん
1千~5千年に1回東京湾周辺を通過する確率の最強台風で
23区の面積の3分の1が水没するシュミレーションです。
それのデータで買えないと?
他の災害も合わせるとどこも買えなくなりますね
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49036
匿名さん
WTC住民はモノレールで浜松町まで一駅なので浜松町の発展は期待しているほうではないでしょうか?浜松町にイオンモールできれば便利になるでしょう
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49037
匿名さん
>>49009 匿名さん
これどうなったの?計算すれば決着が多少付くんじゃない。
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49038
匿名さん
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49039
匿名さん
>>49008 匿名さん
大崎、品川>>浜松町
言い換えるなら
島津山、御殿山、高輪>>浜松町
でしょ。浜松町が劣るのは当たり前の話。
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49040
匿名さん
>はっきりさせたいならマンション比較すれば一発ですよ。
品川=ジ•インプレスト高輪
大崎=グランデパンセ御殿山レジデンス
誰か価格知ってる?
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49041
匿名さん
減価償却分を考慮すれば、パークシティ大崎は坪500、Vタワーとツインパークスは坪700くらいですね。ザックリですが。
坪単価が最も客観的な住宅価値の指標です。
取り急ぎ。
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49042
匿名さん
>>49040 匿名さん
ウチノカチで坪400と言い張ってジ・インプレスト高輪を値切ってくればよいのでは?
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49043
匿名さん
>>49038 匿名さん
対案を出せないならウチノカチのデータに従うしかないね。
そもそも、個別物件の比較じゃないと言ってるのに、的外れな主張だし。
浜松町だけ80㎡で他が82㎡だった点と、分譲平均より広い80㎡前提で比較してる点は気になるが、大勢に影響はないだろうから、特に恣意的な条件設定は無さそうだし。
必死に否定してるのは、品川どころか田町より下という結果が受け入れられない浜松町の人か、大崎より下という結果が受け入れられない品川の人かな?
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49044
口コミ知りたいさん
ここの掲示板の特徴。港南は自我称賛。浜松町は妬み。目黒、大崎、田町は話題なし。恵比寿、渋谷はあこがれ。面白いですね。ここはマンション検討スレではないので自由参加ですけど、参加者が限られているんでしょうね。
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49045
匿名さん
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49046
匿名さん
山手線の駅力
新宿がナンバーワン
でも住む環境は別だよね。
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49047
匿名さん
恵比寿、渋谷にあこがれとは、これまた唐突ですね。
探してみると、恵比寿の方は先日小馬鹿にされておちょくられていましたが。話題といえばそれくらいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49048
匿名さん
都心3区に住む者は渋谷、恵比寿、新宿など眼中にないよ。
23区組が多摩の吉祥寺など眼中にないのと一緒。
だから都心3区の争いになる。
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49049
匿名さん
>>49044 口コミ知りたいさん
浜松町を妬んでいるのは一部の方のみだと思いますよ。まぁそのせいでスレがいつも荒れるのですが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49050
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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