山手線の駅力を語るスレ Part5

ここの掲示板に浜松町が急伸するのを気に入らない人が数名いますね。いいんですけど物件ないですよ。虎ノ門は近いけど高そう。結局、港南に落ち着かざるをえないのではないでしょうか。WCT１階のマルエツなんて結構品ぞろえもよくて安いです。チーズとかワインの種類も豊富でパーティーの買い出しもできます。

芝公園エリアに住まいたい人は浜松町に物件がなくても東麻布・三田・芝公園・愛宕・神谷町などには色々中古が出てますから、そちらも一緒に探してみるといいですよ。

浜松町は新橋ほどではないにしろ、昼飯1コイン（500円）サラリーマン族のイメージが強くて貧乏くさい街のイメージ。
実力より低く見られ、損してるアドレス。
不動産価値なんてものは、それ自体が持つ実力よりイメージ先行だから、まずはブランド力向上に努める必要がある。

＞＞48930
新橋や浜松町は新築の大型物件がホントにないんです。虎ノ門で計画があるくらいです。ブランド力が上がるようなことがあれば坪単価も上昇しそうでこわいです。

>>48930 匿名さん
実力より下に見られてるなら住んでる人にとっては最高だよね
値段安く住めるわけだし

人気は高いが価値は低い
それが駅遠物件

港南のこと？

>>48911
私、港区ですが浜松町ではありません。
皆さんが言ってるほど浜松町は悪い町ではありませんよ。
結構変わると思うのですが、開発内容は某スレにお任せします♪

もう7時か

港区の内陸西側って地下鉄駅空白地帯でバス必須エリアだって知ってた？

>>48930

浜松町ってイメージ悪いと言うより、モノレール駅くらいしかイメージが無い。有名企業が
あるわけでも無いし、これといって何にもないというのがイメージ。

田舎もんの持ってるイメージなんて知らんがな

浜松町と言って思い出すもの、的な山手線ゲームやったら、一番難しそうなお題だな。

浜松町で思い出すもの

モノレール、貿易センタービル、芝離宮、、、、無理めで芝公園、浜離宮、、、、うーん。。。

浜松町は東京タワー、芝公園、増上寺、羽田空港、くらいしか思いつかないな。
モノレールって最初から言える人は通。
再開発で今後15年くらいは楽しめるエリアではあるけどね。

>モノレールって最初から言える人は通。

いや、浜松町と言えばモノレール

マクロミル調査、駅（街）のイメージ

>>48937
大江戸線ができて六本木や麻布から浜松町につながったので便利になりましたよ。

>>48942 匿名さん

モノレールより先に空港を思い出す人は少ないんじゃない?
そもそも、浜松町に住んでる人は羽田に行くのにモノレールには乗らずに、自家用車かタクシーで行きそうだけどね。

その他の項目

＞＞48939　匿名さん
私だったら浜松町で思い出すものと言えば、再開発と皆様のあこがれの象徴パークコート浜離宮ザタワーかな。

その他

浜松町は存在感薄くていいんだよ
別に注目されたって特に良いことない

>>48950
それは言える

>>48944 匿名さん

調査対象にさえも選ばれない浜松町
現状はそんなレベルだよね。　笑

よ～く考えよぉ～♪　お金は大事だよぉ～♪

このご時世、子々孫々買った家に永遠住み続ける訳ではない。
今の事だけではなく売る時の事も考えよう！

>>48952
そこで競ってほしい訳じゃないから港南のアホみたいな事いうのやめなよ
港南のアホと勘違いされるで

>>48952
>現状はそんなレベルだよね。　笑


10年以上前のアンケートらしいよ
引っかかっておいて「笑」に意味があるかどうか分からないけど

昔から人気がなかった浜松町

>>48944


池袋＝汚い、治安が悪い

かわいそうにどんなイメージだよ

住みやすい点
ビジネスタウンであり平日はビジネスマンで賑わう反面、土日はとても静かで住みやすく感じる。居酒屋を中心とした飲食店、徒歩10分圏内にスーパーもあり、食事にも困らない。JR、地下鉄、モノレールが通っており、どこに行くにも便利な場所である。
オフィス街という事で平日はサラリーマンやOLの利用が多いですが、休日は人の流れが止まる事からゆったりと飲食店を利用したり、外出のしやすい環境になっていました。山手線と京浜東北線の両路線が使えるので、交通手段の選択肢を広げられたのが良かったです。
首都圏の主要な地域であれば、だいたいの場合は電車の乗り換えなしか1回乗り換えるだけで出かけられる。空港に行くにも新幹線に乗るにもアクセスが良い。土日はとても静か。

住みにくい点
良い点でもあるが、ビジネスマン、居酒屋が多いことから平日は夜遅くまで賑やかで、12時を越えても盛り上がった人たちの叫び声が聞こえることがある。逆に土日は飲食店も閉めているところが多く、お店が限られる。
スーパーや薬局は点在していましたが、小規模の店舗が多くて品揃えに物足りなさを感じる事がありました。また飲食店によっては休日を休業としていたので、スポットとしては規模が狭まる印象を受けていました。曜日に限らず車の通行量は多かったです。
住宅の多い地域ではないため、スーパーが意外と少なく、品揃えや価格の面でも良いとは言えない。また、100円ショップが身近にないことが意外と不便。土日は休みの飲食店が多い。

なんだ。
ほとぼりが冷めたとたん、また浜松町disり始めてるじゃん、WCTくん。

浜松町駅から徒歩7分の芝公園を浜松町民が普段使いすることに最後まで粘着して拒絶してた理由、そろそろスルーせずに教えてよー (⌒▽⌒)

ってか浜松町っておっさんのイメージ。この間、家買える途中で腹減ったから浜松町あたりでなんか食うかと車停めて店探したけどサラリーマン向けの安い飲み屋だらけでロクな店が無かったから、諦めて車に戻って三田の馴染みの店まで行くことにした。

>>48960 匿名さん
夏になるとナイトプールでカワプリギャルがキャッキャしてますよね。
まぁそういうキラキラした華やかな世界は苦手なんでしょうけど。

おっさんでも入れますがあまりジロジロ見ないであげて下さいね。

確かに浜松町はおっさんのイメージ。
でも、恵比寿も1970年代はそんな感じだった。
現在恵比寿ガーデンプレイスのある場所も、当時は酒浸りの酔っ払いが路上で寝ていたり嘔吐物が散乱していて、オシャレとは無縁の街で若い女性は誰一人寄り付かなかった。
それがこの変わりよう。
浜松町、いや品川～新橋にかけては今後は女性客で賑わう街になっていくと思うよ。

品川新駅にかかってるな。まだイメージがない素の状態から作るんだから。
上手く行きゃ流行発信基地になれる。最初に失敗したらダメだわ。

浜松町がおっさんのイメージでも存在感なくてもなんでもいいけど大注目される駅遠僻地よりも価値が高いのがつらいんだよねきっと

>>48964 匿名さん

浜松町の線路西側の中古マンションは安いよ？
高いのは汐留のツインパークスだけ。

https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/hamamatsucho_00572-st/pric...

こんな感じですね。築古の小型マンションが多いからまあこんなもんでしょう。

浜松町はビジネスで発展するくらいじゃない？
実際そんなに魅力ないと思うけど。
田町、大崎くらいの感じ。
わざわざプライベートで行く人ってそんなにいないでしょ。
あとパークコート上げる人はイタイ。
すみません。

浜松町の中古マンションなら田町のカテリーナ三田の方がいいかな。あとは大崎の駅直結マンション。

>>48965 匿名さん
どこと比べると安いの？
同じような規模で近い年代のマンションと比べてる？
まさか小規模マンションとタワーマンションを比べてないよね？

>>48967 匿名さん
田町や大崎の周囲に虎ノ門や新橋や銀座があればいいんだけどね

>>48970 匿名さん

そんなのより慶應三田通り商店街や戸越銀座商店街の方が一般的には生活の上で魅力的だと思うよ。

>>48970 匿名さん

それだったら虎ノ門に住めばいいじゃない。

>虎ノ門や新橋や銀座

そういうの喜ぶのって田舎者。

浜松町、便利だから化けそうではある
東京駅、品川駅、羽田空港という三大ポイントを抑えてる上、地下鉄で六本木、青山、浅草、スカイツリーなどの観光スポットにも接続

浜松町に限らず浜松町〜品川間はポテンシャル高め
東京〜新橋間はすでに高いので除外

虎ノ門や新橋や銀座で具体的に何をするんだろう？浜松町から虎ノ門や新橋や銀座って毎日行くわけじゃないだろうし。浜松町好きな人って今まで聞いたことないけど、虎ノ門や新橋や銀座があるから浜松町って不思議な感覚だわ。

だから浜松町〜品川は利便性の良さでしょ

逆に今の時代に山手線西側に住む理由ってある？

>どこと比べると安いの？
>同じような規模で近い年代のマンションと比べてる？

まったく同じ規模、築年数、駅距離のマンションはないので、ウチノカチというサイトで、新築、80平米、徒歩5分の条件で調べてみた。浜松町。