山手線の駅力を語るスレ Part5

羽田線超えたマンション（笑）

運河沿いのライトアップ始まるとさらに人が増えてくるでしょうね

一帯、僻地、普段使い、徒歩圏とか基準が無いものでネガもポジも言い合ってもキリがない。
事実は、港南4で最も有名なWCTから品川駅港南口まで徒歩距離で約1km、高輪口まで約1.2km、新駅まで約1.5kmといったところか。
正確な距離は誰か計測してくれ。

山手線で１kmは、駅と駅の距離。
電車で２分くらいだと思うが、歩くと13分くらいでしょうか。
新駅と品川駅は１km以下だと思うし。
さすがに１㎞外では厳しくないですか。

広範囲OKなら芝浦も品川物件になりますね。

世の中が港南のタワーマンションを品川駅物件扱いしてるのだから、それで良いと思いますが。

個人の判断はいろいろだろう。しかし、それをここにしつこく書いても世論が変わるわけじゃないので意味がない。

>>48878
そのWCTに息子一家が住んでいるが

実際は、住民の４割弱が徒歩３～４分のモノレールで浜松町へ
健康の為に徒歩１１～１２分の品川駅に向かうのもおり
多くは棟前から品川駅へシャトルバスを利用するが
出勤時は7分ごとで満席超です。

最初は値上がり時に売却の予定だったが
孫の学校も公園も近く、便利で離れられなくなったとか。

>>48883 匿名さん

そこに見解の相違がありそう。
外野は駅距離だけ見て不便だろうと言う。
住民は離れられないくらい便利と言う。
便利とは通勤だけじゃなく、
子供の学校、遊び場、日常の買い物、その他。
実際の生活感として便利なら
外野席がいろいろ言っても無意味。

港南ってどの辺りですか？　（E滑走路はまだ未定です）

>>48884 匿名さん

まあそうだね、駅近に住みたい人は大きい駅は避ける。大きい駅に住みたい人は多少の駅遠は許容。
しかし、最近の傾向は都心のターミナル駅嗜好が強まっていることは確か。

将来的にE滑走路ができれば港南も影響あるのでしょうか。C滑走路着陸機に乗るの楽しみです。着陸の50秒前に港南付近を通過します。新着陸航路は港南にとってプラスでしかないと思います。

>>48887 匿名さん

可能性の話はキリがない。

渋谷駅の周りに住むくらいならまだ港南口の駅近の方がいいなあ。

港南口の駅近ならセーフ

羽田線越えてる　港南は…ｗ

>>48890 匿名さん

港南に住むということは駅徒歩10分かそれ以上に住むということ。どうせなら中途半端じゃなくて眺望が良く公園直結の方が価値が高い。そして港南マンションのうち4割はWCT。それが嫌で駅近嗜好なら品川は選べない。

>>48644 匿名さん

その円の中でかつ、山手線内側中央線南側が理想的な都心の住まいと言えますね。

>>48889 匿名さん
そりゃそうでしょう。同じ金額で面積が3分の1しか買えないんですから。

>>48891 匿名さん
その結果、みな港南を選ばないから安い価格で取引されてるんだよ。

>>48894 匿名さん

それは違うな。安い＝コスパがいいから大人気。便利で価格が安いほど人気になる。

>>48894 匿名さん

安いから選ぶ人が多いんだよ。結果的に分譲から12-13年も経つのに、分譲価格を3割から4割上回る値段で取り引きされる。
それでも最近の新築よりは安いという理想的展開。

>みな港南を選ばないから安い価格で取引されてるんだよ。


矛盾してますよ。みな選ばないのなら安い価格だろうがなんだろうが取り引きが成立しない。

>>48891 匿名さん

見事に　赤がボーダーライン(羽田線)だとわかるww

>>48896 匿名さん
徒歩15分のクソ物件に住みたい奴なんかいないよ(^^)

>>48891 匿名さん
主観的なアホはタチが悪い

>>48892
要は首都高都心環状線の内側
大手町、銀座、日本橋、日比谷、虎ノ門、新橋、霞ヶ関etc
ここが都心of都心

>>48899 マンション検討中さん

残念

ワールドシティタワーズ安くないです。私は買えません。

>>48901 匿名さん

国会議事堂は都心じゃないのか…

>>48901 匿名さん
これは良い定義ですね。
この中の緑のある場所に住めれば最高。
ただまぁ高いので、現実的には日本橋あたりが妥協ラインかな。

ワールドシティタワーズは取り引きが成立する件数では都内トップクラスですよ。毎年、年間で40件くらいが成約してます。特にこの春は引き合いが多かったですね。品川で各種の再開発が進むにつれて、人気が高まっている感じです。

>>48905 匿名さん

この辺がいいかな。

>>48907 匿名さん
芝公園徒歩圏内、いいですよね〜

虹橋上からWCT見ると外観がおもちゃみたいにちゃちいのなW W W

>>48909 匿名さん

1.5kmも離れた場所から見えるのがすごい。

>>48901
山手線の内側でなく、都心環状線の内側という表現使わせて頂きます。
内側住みです。

＞＞48909
一番大きいのはどこでしょうか。

団地群という言葉がピタリとハマるWCT。

>>48911 匿名さん
その内側かつ、高級ブランドマンション・駅近・大規模公園帯の中・再開発商業地至便、こういう条件を満たすマンションに住みたいですね。

>>48901 匿名さん
この範囲のうち、港区部分は違和感が。
まあ、何を持って都心と言うかだけど。

港区の中心は東京タワーですからあってるのでは。
まぁ六本木方面も含めた方がいいのは同意。
南側はこれでいいと思いますが。

>>48916 匿名さん

いや、芝公園から浜松町の辺りまで都心の中心と言われても違和感しかない。

まあ港区の区役所は浜松町だけどね。港区の中心駅は浜松町じゃない気がする

>>48915 匿名さん
確かに港区には違和感

某水没マンションの奴が喜んで作った絵だろうなｗ

>>48906 匿名さん
毎年２%以上の人が新たに売りたいマンションってなかなか無いよね。みんな何でそんなに売りたいんだろうね。

大規模公園帯の中、、
公園直結と書けず
ご苦労さん

皆さん相変わらず浜松町に目が向き過ぎているからそういう考え方になるのですよ。
虎ノ門〜新橋辺りがその地図の大半を占めているというのにね。。。

新橋とか芝はセレブ感が全く感じられないな。
その方面、映画 三丁目の夕日でも貧乏感溢れる地域としてdisられてたし。
と田舎成城住民にすら見下されてた。

セレブなんて言い回し久しぶりに聞いたなあ

浜松町なんて江戸を代表する貧民窟だしね。
今でも嫌悪施設に囲まれたような土地