東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-26 01:07:56
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 4866 匿名さん

    新宿渋谷池袋の住民ならば、こんな話になるわけもなく
    自ら郊外民であることを証明してしまったな。

  2. 4867 周辺住民さん

    >>4856 匿名さん

    そう言えば、高橋真麻が親父にブイタワー買ってもらってたな…

  3. 4869 周辺住民さん

    もうこの話はいいだろ。港南住民は港区底辺とかいうdisりは、まったくのデタラメだったということで資料再掲して終了。

    1. もうこの話はいいだろ。港南住民は港区底辺...
  4. 4870 匿名さん

    新宿池袋に住むってイメージはないわ
    駅力は認めるけど
    まだ秋葉原の方が良い

  5. 4871 匿名さん

    >4869

    最底辺やん

  6. 4872 匿名さん

    >>4871 匿名さん

    この下に港区含む362学校が続く。港南中学校区は23区の377校区中第15位ということでこの話は終わり。

  7. 4873 匿名さん

    港区の中では下位だということと、マンション価格がずぬけて安い、ということで、おおむね予想通りでは。

  8. 4874 匿名さん

    そんなんで豊洲の人が納得するはずないでしょ。現にマンション価格は豊洲の方が高いわけだから。

    ランキングを10位じゃなく30位に無理やり広げて「港南」を表示させる。広告なんだよ。他の港区を使って、ほら、港南のマンションのお住まい方は教育にも目が行き届いてます。ほら、買いですよと。 

    いい迷惑なんだよ。

  9. 4875 匿名さん

    そんなことより鶯谷の駅力をだれか語ってくれよ

  10. 4876 匿名さん

    港南は新築マンションは安いが、他の地区は築古マンションが多いから、平均したらあんま変わらないだな。きっと。

  11. 4877 匿名さん

    年収500とかでタワマンに住めるわけがないだろ
    どこの郊外ど底辺なんだ?

  12. 4879 匿名さん

    >>4874 匿名さん
    あんたにどんな迷惑がかかる?笑

  13. 4880 マンション検討中さん

    >>4877 匿名さん
    マンション営業やったことある人なら知ってると思うけど、年収500万位でローン4000万・自己資金4000万とか普通にいるんだよね。
    悔しい気持ちも分からないでもないがそれが現実や。

  14. 4881 匿名さん

    >>4873 匿名さん

    港区のなかで、小学校区で分けると港南地区を学区とする港南小学校区は港区の18小学校区のなかで第14位。

    港区の小学校区で港南小学校よりも下位は


    芝浦小学校区(芝浦)
    御田小学校区(三田)
    青山小学校区(青山)
    港陽小学校区(台場)


    ちなみに港南小学校区地域の世帯の平均年収は973万円、江東区豊洲北小学校区は829万円、江東区のトップは平久小学校の859万円で豊洲江東区トップですらないし、当然23区ベスト50にも入らない。納得するもしないもこれが現実。

    しかし、山手線スレなのにあまりの現実にアイデンティティを否定された豊洲さんは、ついになりふり構わずカミングアウト?あなたの地区には関係ないスレだから、荒らすなら速やかに退出してください。

  15. 4882 匿名さん

    負けたら生贄になってしまうよ。ベビーメタル結社には死のライブがあるんだ。
    ほんとに恐ろしいよ。

    でも復活すると戦闘力が上がるよ。

    Death Live

  16. 4883 匿名さん

    >>4881

    18区中14位は「下位」で間違いないでしょ。
    マンション価格が図抜けて低いのも間違いないよね。
    4873は全く正しいと思うけど。

  17. 4884 匿名さん

    >>4880
    やっぱりど底辺野郎じゃねえかw
    図星だな

  18. 4885 匿名さん

    その「下位」である港南より年収が上な学区エリアは中央区新宿区台東区墨田区江東区目黒区世田谷区中野区杉並区豊島区、北区、荒川区板橋区練馬区足立区葛飾区江戸川区にはただの一つもありません
    以上の区に住む人はどの口で港南が底辺とか言ってるのでしょうか?す

    また港区以外で港南より年収が高いエリアは
    大田区1学区(田園調布)渋谷区2学区(原宿、松濤)、千代田区2学区(麹町、神田)文京区1学区(小石川)だけですのでそのエリア以外の方もすべからず港南に負けています

    山手線駅でもっとも年収が高い順にくらべると原宿、渋谷、神田、次が品川でしょうか
    品川も高輪口は高松中学区なのでそれを考えると品川がやはり山手線トップでは?

  19. 4886 匿名さん

    >>4885

    誰と話してる?
    底辺なんて言ってないし、港区以外の話なんてしていない。

  20. 4887 匿名さん

    >>4886 匿名さん
    ん?
    BAKA?

  21. 4888 匿名さん

    必死なのはわかるが港南は住宅地ではないし、投資で買ってる人が99%でしょう。

    投資家の年収を比べても意味がないでしょう。出ていく方々なので、、、

    せめて3世代暮らした人の年収を比べないと。

  22. 4889 匿名さん

    千代田区には5万人しか住んでいません。一人大金持ちが越してきただけで跳ね上がります。 一方、江東区は50万人、新宿は60万人住んでます。必然的に広いエリアの平均年収は低いことになります。

  23. 4890 匿名さん

    >>4887

    >以上の区に住む人はどの口で港南が底辺とか言ってるのでしょうか?

    私はBAKAではないと思うが、これは意味がわからないね。幻聴でも聞こえるのか?

  24. 4891 匿名さん

    新潟の苗場のマンション分譲時期の平均年収は、2000万ぐらいだったでしょう。

    しかし、今は300万ぐらいでしょう。 投資物件とはそういうことです。

  25. 4892 匿名さん

    3世代暮らした人の年収?
    どういう意味があるのそれ?
    もしかしてメトロさん?

    ちなみに港南のWCTは第2種住居地域です

  26. 4893 匿名さん

    >>4845 匿名さん
    >港南の民度は低く、地方の低所得者の集合体ですww

    そんなのこのスレ見れば分かるよ。

  27. 4894 匿名さん

    >>4888 匿名さん

    >港南は住宅地ではないし、

    何言ってるの?港南は住宅地、用途地域も住居地域でしょ。

  28. 4895 匿名さん

    元はと言えば港南はマンションが安かったから安いマンションしか買えなかった庶民が集まっているとかいうテキトー話を自ら出したのはアンチ港南の豊洲民なのはレス4874を見ても明らか。

    そんな適当な話して煽らなきゃ、ここまで豊洲がポロンチョにされることはないわけだから、身から出た錆び。もう、品川ネガや港南ネガはやめな。

  29. 4896 匿名さん

    こういうのを巨大ブーメランと言う。豊洲民が自分で出したネタで自爆してりゃ世話ないな。

  30. 4897 匿名さん

    第2種住居地域の、品川のワールドシティタワーズは、
    このスレの他エリアを完全制圧しました.

  31. 4898 検討板ユーザーさん

    >>4893
    少なくとも品川さんはバカのフリをしてるだけだと思いますよ。きっとね(; ・`д・´)ゴクリンコ

  32. 4899 マンション掲示板さん

    スレ違いだけど西武そごう百貨店閉店ラッシュ。

  33. 4900 匿名さん

    グローバルゲートウェイ品川エリア巨大再開発があり、各メディアの住みたい街ランキングでいずれも急上昇中であり、高輪住民、港南住民の年収レベルは山手線全駅トップクラスとなれば、やはり品川駅と新駅の勢いには敵無しなのか。。。

  34. 4901 匿名さん

    >>4895
    豊洲民さん、身バレしてしまいましたね。語るに落ちるとはまさにこのこと。
    汚染醜聞地域の焦りなのかな 笑

  35. 4902 匿名さん

    >>4892 匿名さん
    第2種って1番ではないということですね。

  36. 4903 匿名さん

    >>4902 匿名さん

    住居地域に1番もビリも無いが何を言ってんのか…

  37. 4904 匿名さん

    >>4899 マンション掲示板さん

    だからさ、もうデパートはオワコンなんだって。

  38. 4905 匿名さん

    >>4903 匿名さん

    1種低層こそ至高です。

  39. 4906 匿名さん

    山手線では駒込駅近の大和郷1種低層がいい。

  40. 4907 匿名さん

    >>4899
    そうだね。郊外ムサコの西武・そごうも閉店
    百貨店で喜んでた新宿さん
    そんなズレた感覚だから高値掴みするんだよw


    武蔵小杉の西武・そごう閉店へ 高級路線では客足伸びず

     川崎市中原区の武蔵小杉駅前の百貨店「西武・そごう 武蔵小杉SHOP」が、8月末で閉店することが決まった。大型商業施設に入る「小型百貨店」として注目を集めたが、高級感を打ち出した路線への支持が予想ほど伸びなかった。事業の効率化に伴う判断という。   朝日新聞

  41. 4908 匿名さん

    >>4907 匿名さん

    新宿の百貨店、例えば伊勢丹新宿店とムサコ西武を一緒くたにする感覚がよく分からないです。港南のクイーンズも同じ??

  42. 4909 匿名さん

    新宿の光を灯すために、東京人は仕事をしているんだ。
    たとえ、関東大震災が起こっても、君たちは車輪をリスのように漕がなければならない。

    世界一位の新宿の光を灯すためにね。

  43. 4910 匿名さん

    新宿に住んでるわけでもない汚染民のくせにどうでもいだろ。なにが伊勢丹新宿店だ 笑

  44. 4911 匿名さん

    港南には別スレで散々な目に合ったからな。有明にも嫌われてるよ。

  45. 4912 匿名さん

    >>4910 匿名さん

    百貨店って半径何キロメートルが商圏?どれくらい近くなら行っていい?

  46. 4913 匿名さん

    新宿を盾に港南を攻撃w

  47. 4914 匿名さん

    駒込、目白、恵比寿、目黒あたりが住宅地として駅力高い。

  48. 4915 匿名さん

    >4910
    さすが、坪250以上の分譲マンションが一つもないエリアだね。
    民度が笑える。

  49. 4916 eマンションさん

    >>4907 匿名さん
    ムサコみたいに住んでるだけで
    消費しない街って寂しい街だよね〜
    チェーン店くらいしか無いし…

    品川っぽいね

  50. 4917 検討板ユーザーさん

    品川さん、とばしてるなぁ

  51. 4918 匿名さん

    おめえら、新橋名物、新正堂の切腹最中でも食って落ち着け( ´艸`)/

    1. おめえら、新橋名物、新正堂の切腹最中でも...
  52. 4919 匿名さん

    >新宿の百貨店、例えば伊勢丹新宿店とムサコ西武を一緒くたにする感覚がよく分からないです。

    ムサコ西武が閉店でも伊勢丹の旗艦店は別だろと言わんばかりだが、

    伊勢丹 苦境

    伊勢丹 不振

    伊勢丹 危機

    などで検索かけてみな?

  53. 4920 匿名さん

    >>4919
    いきなり最新記事が引っ掛かった

    http://diamond.jp/articles/-/127814

  54. 4921 匿名さん

    >>4919 匿名さん

    港南にも伊勢丹子会社のスーパーありますね。

  55. 4922 匿名さん

    港南さんは汚染地帯民を殲滅しました

  56. 4923 匿名さん

    湾岸叩いてるのは新宿だろ
    新宿vs品川の構図は、そのまま多摩vs湾岸の構図と同じだ

  57. 4924 匿名さん

    いきなりグランツリー出店でコケたのかよ。。。
    交通至便でタワマン多い、どこかの山手線の駅によく似てるな。

  58. 4925 匿名さん

    >>4919 匿名さん
    伊勢丹新宿は悪くないじゃないですか。
    品川さんの頭の中って面白いですね。
    乗降客数の成長率の時も思いましたが、100が95に下がるよりも、30が50に上がっている方が良い(上)みたいなね。

  59. 4926 匿名さん

    >>4925 匿名さん

    >100が95に下がるよりも、30が50に上がっている方が良い(上)みたいなね。

    ていうか、ビジネス的にはそれが正解だと思うが。投資を考えたらどっちに投資すべきか明白。そのまま同じ傾向が10年続いたらどうなる?君は株はやらない方がいいな。

  60. 4927 匿名さん

    100が95に下がり30が50に上がるのが10年続いたら、100は50になり、30は230になるね。

    100にベットしたら負け。30にベットしたら資産7倍の大富豪。そんなことも分からないで数字見てるとは…

  61. 4928 ツインパークス

    新宿伊勢丹は事務館前に車を無料で停めさせてくれるからいいよね。
    昔は駐車場の列にすらならぶ必要なかったんだけど、3年前くらいから事務館前でも列にならぶルールになってそれ以来行ってない。

  62. 4929 匿名さん

    品川ネガは何かネタ見つけて書き込んでドヤ顔してるつもりかもしれないが、アホ丸出しだからやめた方がいいとあれだけ言ってるのに…

  63. 4930 匿名さん

    品川/港南のワールドシティタワーズ(WCT)は、
    この山手線スレも完全掌握しました。

  64. 4931 匿名さん

    WCT住民の出没スレッド

    山手線の駅力を語るスレ Part5
    ・パークコート浜離宮 ザ タワーってどうですか?
    ・DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)ってどうですか?Part31
    ・(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクトってどうですか?Part12
    ・臨海地域地下鉄構想と東京8号線の話をしよう
    ・品川イーストシティタワーってどうですか?
    ・クラッシィハウス芝浦ってどうですか?

  65. 4932 匿名さん

    でもWCT山手線物件じゃないな。。。いいマンションだとは思うけど。

  66. 4933 匿名さん

    うざい。湾岸タワマンスレでやれ。

  67. 4934 匿名さん

    リクルート住まいカンパニーがまとめた関東地区の2017年版「住みたい街(駅)」ランキングで、吉祥寺が2年ぶりに首位に返り咲いた。20年春に田町との間に新駅ができる品川が過去最高の5位となり、駅周辺に新スポットが相次ぐ渋谷も初のトップ10入りした~日経5/18~

    トップ10に山手線駅が6つも入っている。(上位から恵比寿、目黒、品川、池袋、東京、渋谷)

  68. 4935 匿名さん

    百貨店がダメになってるのが嬉しい人もいるんです。
    お陰で建て替えが進むから。


    GINZASIX開業に約2,500人が行列
    http://www.fashionsnap.com/news/2017-04-20/g6-grandopen/

    新渋谷パルコ着手
    https://ryutsuu.biz/store/j051723.html

  69. 4936 匿名さん

    見事なまでに、東京~渋谷の南西側の駅ばかりがならんでいるね、池袋を例外にして。

  70. 4937 匿名さん

    東京は東の真ん中、品川は東の南だろ。

  71. 4938 匿名さん

    山手線以外では、吉祥寺、横浜、武蔵小杉、中目黒がベスト10入り。
    かつて武蔵小杉と競っていたはずの豊洲が影も形もない・・

  72. 4939 匿名さん

    >>4927 匿名さん

    あなた達が貼ったグラフだけど忘れた?約30年かけてのグラフだったはずなんだが。

  73. 4940 匿名さん

    山手線主要駅でランクインしなかったのが、新宿駅と上野駅。理由はなぜだか分からないが。

  74. 4941 ツインパークス

    やっぱり普段からメディアに取り上げられるかどうかって大事だよね。
    美味しいお店とか、オシャレな場所とか。
    豊洲って元々そういう場所がないと思う。
    今では悪い意味でメディアに取り上げられてるし。
    今後また住みたい街ランキングに食い込んでくることは二度とないと思う。

  75. 4942 匿名さん

    豊洲の街並みは綺麗なんだが、何かが足りない感じだね。

  76. 4943 検討板ユーザーさん

    品川住人はなんで背伸びしたがるんだ?

    もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなったら発展途上の品川なんか選ばないでしょう?

    予定通り再開発が完了した時に住めばいいんじゃないの?
    駅近にマンション買って

  77. 4944 匿名さん

    もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなったら汚染地帯から抜け出したいです。
    売れるものなら。

  78. 4945 匿名さん

    >>4943 検討板ユーザーさん

    そこは度々スルーされてます。
    投資で買ったりしているほど余裕のある方は、ここにはいないのでしょう。

  79. 4946 匿名さん

    >>4943
    自分勝手な思い込みでなく、客観的なデータで示そうね、アンチさん。でないと、また恥さらしになるよ 笑

  80. 4947 匿名さん

    三越伊勢丹、早期退職募集=人件費削減へ労組と協議

    新宿も潰して全館ユニクロニトリとかに変わるかもなw

  81. 4948 匿名さん

    >>4943 検討板ユーザーさん
    もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなっても俺は投資を兼ねて品川に住むな。こんな交通便利で環境が良くさらに将来性抜群の街からわざわざ出て行くのはアホだ。

  82. 4949 匿名さん

    >>4948
    確かに新駅を始めとする開発がこれから本格化するところだから、伸びしろは大きいだろうな。
    それが「住みたい街ランキング」にも如実に表れている。

    「20年春に田町との間に新駅ができる品川が過去最高の5位となり、駅周辺に新スポットが相次ぐ渋谷も初のトップ10入りした」~日経5/18~

  83. 4950 匿名さん

    恋人のいる男が住みたい街1位は吉祥寺。恋人ナシ男が住みたい街1位は?
    2017年5月17日
    http://www.excite.co.jp/News/column_g/20170517/Spa_20170517_01332052.h...

  84. 4951 匿名さん

    >>4941
    豊洲の今回のランキングは57位。一昨年は22位、昨年は30位だから凋落ぶりが際立っている。

  85. 4952 匿名さん
  86. 4953 匿名さん

    品川の人気は水辺のお洒落な環境でしょう
    他の地域に無いからね。

  87. 4954 匿名さん

    ちなみに山手線駅で、今回ベスト100入りしたのは次の18駅。

     2恵比寿
     4目黒
     5品川
     7池袋
     9東京
    10渋谷
    12新宿
    29上野
    31秋葉原
    32有楽町
    36大崎
    47目白
    50駒込
    62高田馬場
    82五反田
    82日暮里
    92代々木
    97原宿

  88. 4955 匿名さん

    アンケートに答えるオジサンは、オジサン臭い街に一票入れるんだろうけれど、
    若者対象にするといきなりランキングがガラガラっと変わるんだね。

    イケてる街がどこか、集まりたくなる街がどこか。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170517-00000046-minkei-l13.view-0...
    渋谷パルコ建て替え工事仮囲いをアートウオールに 2019年舞台の「AKIRA」

  89. 4956 匿名さん

    山手線駅の何と6割がランクインしているから、山手線人気というのはやはり有りそうだね。

  90. 4957 匿名さん

    >>4938 匿名さん
    23区内では中目黒だけだね。これも城南エリア。中目は確かに楽しいだろうな。桑田佳祐も中目黒だったね。道が狭くて電線クモの巣で解放感とは無縁だけど。

  91. 4958 匿名さん

    >>4953 匿名さん
    品川はお洒落なんですか?運河ってフレーズだけで拒否反応が、、、

  92. 4959 匿名さん

    >>4953 匿名さん

    オシャレとまては言えないが、リラックス感、解放感はある。運河沿いを愛犬連れて散歩とか、水辺のテラスでランチとか。ああいう雰囲気は外人さんは好きらしく、天気の良い休日は外人さんが目立つね。

  93. 4960 匿名さん

    ライフステージ別で見ても面白い。(ベスト10の山手線駅のみ)

    交通の便の良さからやはりシングル層に人気のあるのが分かるが、
    恵比寿・品川・目黒・東京の4駅はDINKS、ファミリー層の人気も高い。

    ①シングル
     1恵比寿
     3池袋
     5目黒
     6新宿
     7渋谷
     9品川
    10東京

    ②DINKS
     1恵比寿
     5目黒
     6品川
     7東京

    ③ファミリー
     3品川
     4恵比寿
     5目黒
    10東京

  94. 4962 匿名さん

    しかし、 >>4950>>4952 のランキングには、品川がちっとも出てきてない。
    駅力としては完全スルー状態。

  95. 4963 匿名さん

    シンガポールに負けじと、品川では国際企業を短期間で誘致して、品川はこれからマレーシアみたいになるから、ランキングもどうなるかな。

  96. 4964 匿名さん

    金があったら3Aエリアだろうね
    新宿とか品川は選択しないなぁ
    池袋は金があってもない
    渋谷は人によって評価が変わるかな金があってもなくても

  97. 4965 匿名さん

    ただしマレーシアのペトロナスツインタワーは、高さ452m。
    そういう場所と戦うことになるので品川の敗北は最初から決まってる。

    ちなみにそのツインタワーに伊勢丹が入ってる

  98. 4966 匿名さん

    池袋は毎日が面白いですよ。品川東京駅のビジネス街は人生の墓場です。

    天才子役「上杉みちくん」(ロバート秋山)によるオープニングセレモニー「東京クリエイターズ・ファイル祭-池袋クリエイティブ大作戦-」【池袋パルコ】

  99. 4967 匿名さん

    >4964
    そうですね。
    計画中の麻布台の270mタワーは家賃月300万~。それが痛くもかゆくもない人々ね。
    駐車場が月2万円で安いとかなんとか言ってる人々とは格が違い過ぎる。

  100. 4968 匿名さん

    >>4960
    調査対象は以下の通り。母数としては統計上有意となっている。

    ファミリー 男性 666 女性 666 人
    DINKS   男性 666 女性 666
    シングル  男性 666 女性 666
    合計3,996人

  101. 4969 匿名さん

    年収が数億で投資やサービス業の人ならそれこそマレーシアに住居を移した方がいい。
    自営業のGACKTみたいに大幅に節税して社長自らは豪遊生活できる。

  102. 4970 匿名さん

    今年の特徴:品川・東京・渋谷駅が躍進。

    ■「品川」が過去最高位の5位に
    リニア中央新幹線の始発駅などで話題の「グローバル ゲートウェイ 品川」におい て、品川駅と田町駅の間の新駅(2020年に開業予定)に対し、2016年9月に隈研 吾氏設計の駅舎の完成予想図が明かされた。 2016年に食の新スポットも誕生。7月に高輪口近くに世界の食が楽しめる 「SHINAGAWA DINING TERRACE」、11月に港南口のアトレ内に三越伊勢丹の 次世代型店舗「FOOD&TIME ISETAN」が開業した。

    ■再開発が進む「東京」と「渋谷」
    2年連続9位の「東京」。2017年冬は丸の内側に駅前広場を設け、芝生や水景が新 設される予定。八重洲二丁目、常盤橋街区では、オフィスビルや商業施設の大規模 な再開発計画が進行。約390mの“日本一高いビル”が建設される計画もある。
    初のトップ10入りした「渋谷」。2020年に渋谷駅の駅ビルが地上46階建ての超 高層にリニューアルするほか、駅周辺の4つの街区で再開発が進行中。2017年春に は宮下町に「渋谷キャスト(SHIBUYA CAST.)」が、2018年秋には駅南街区に 「渋谷ストリーム(SHIBUYA STREAM)」がオープン予定。共同住宅やシェアオ フィス、商業施設、ホテル、オフィス、ホールなどが新設される。

  103. 4971 ツインパークス

    東京駅に住みたいと言ってる人は具体的にどこに住もうとしてるんだろうか?
    八重洲口の辺りってマンション結構あるの?
    おれが知らないだけ?

  104. 4972 匿名さん

    >>4969 匿名さん

    節税のために言語も文化も異なるマレーシアに住むの?
    本気で考えてない戯言。

  105. 4973 匿名さん

    >>4971
    確かに。
    恵比寿、品川、目黒駅については住む(住みたい)地域のイメージがだいたい分かるが、東京駅はあまり浮かばないよね。日本橋あたりをイメージしてるのかな?

  106. 4974 匿名さん

    >>4966
    池袋の楽しさは池袋に住まなくても享受できるのではないでしょうか。
    逆に品川東京の利便性は住んでこそかと思います。
    もっとも東京駅に住むとはどういうことなのかピンときませんが・・・

  107. 4975 匿名さん

    >>4972
    やっぱり坪250万の人には理解できなかったか。
    タックスヘイブンを合法的に利用する世界は。

  108. 4976 匿名さん

    >>4964 匿名さん
    最近は3Aといっても、実態は広尾駅からも麻布十番駅からも表参道駅からも遠い立地の狭小住宅が立ち並ぶ街の一角みたいなマンションが多いね。

  109. 4977 匿名さん

    「駅力」というのが漠然としすぎてるよなぁ。閑静な住宅街と大都会は比べようがないし、既に開発が済んだところとこれから発展するところもどちらが上も下も無い。住んでる街から一歩も出ない人もいないから、地元に無いものは他に求めればいいし。
    で結局「駅力」って何?住みたい場所なのか、働きたい場所なのか、遊びたい場所なのかもわからん。だから好き勝手書けてスレが伸びるってのもあるけどね。

  110. 4978 匿名さん

    住みたい街は駅力と違うと思う。
    田園調布や二子玉や目白や駒込に駅力があるかって言うと違う。

    集客能力だ。

  111. 4979 匿名さん

    代官山も駅力はない。最近ではシャッター街。
    だが、代官山アドレスに住んでるというと良いイメージしかない。

    飲みたい駅ランキングが貼られてたが、むしろそういうのだろ。
    店の数ね。

    駅ごとの飲食店の数を、だれが調べてくれ。

  112. 4980 匿名さん

    >>4962 匿名さん

    ネガに都合が悪い4960はスルー?しかし、シングル、DINKS以上にファミリーで品川が山手線最高位というのは興味深い。高輪側でも築40年にもかかわらずグランドパームスが完売したらしいが、品川のファミリータイプの部屋は中古市場でも人気がさらに高まっているらしいね。

    1. ネガに都合が悪い4960はスルー?しかし...
  113. 4981 匿名さん

    とりあえず、サラリーマン街の品川や新橋に住むという発想があり得ないね(笑) 田舎者の証拠。

  114. 4982 匿名さん

    単純に駅力といった場合には、駅の乗降客数(乗り換え、通過を除く)、乗降客数の伸び率で見るべきだろう。住まいという観点で見れば、プラスして駅徒歩圏の住環境(自然・緑化、治安・風紀、町並み・雰囲気、大きな公園や広場の有無、交通事故の頻度)、交通利便性(通勤・通学=短距離、旅行=長距離)、生活利便性(買い物、教育、医療)などで総合的に駅力を判定するべきだと思う。しかし、一般の人がそういうものを総合して判断した結果を調査したのが「住みたい街ランキング」なので、駅の乗降客数×乗降客の伸び率×住みたい街ランキングでの順位で総合駅力は出せると思う。

  115. 4983 匿名さん

    >>4980
    キミがネガでしょ。
    世界1位の新宿駅を延々とネガしてても、品川はコンテナを撤去しないとだめ。

  116. 4984 匿名さん

    >>4981 匿名さん

    >サラリーマン街の品川や新橋に住むという発想があり得ないね

    新橋はその通りだが、品川は単なるサラリーマン街とは違うんだよな。それが人気の秘密。

    1. 新橋はその通りだが、品川は単なるサラリー...
  117. 4985 匿名さん

    >乗降客数の伸び率
    駅力について一般論を言うならそれは山手線以外でも言えることだが、
    伸び率だったら福島が入ってきそうだな。あとは豊洲市場前駅や勝どき。
    そんな駅に駅力があると言えるか?全く言えない。
    まったく品川さんったら誘導がお好きで。

  118. 4986 匿名さん

    駅ごとの飲食店の数を、だれが調べてくれ。

  119. 4987 匿名さん

    >>4983 匿名さん
    コンテナがどこに?

    1. コンテナがどこに?
  120. 4988 匿名さん

    住みたい街と駅力は違うよ。

  121. 4989 匿名さん

    だれか港南5丁目の広大なコンテナ置き場の画像を貼ってくれ。
    ただし著作権を犯す犯罪者の真似をせずにフリー素材で。

  122. 4990 匿名さん

    ちなみにグーグルマップは商標を明示すればOKのフリー素材。

  123. 4991 匿名さん

    >>4985 匿名さん

    よく読めよ。伸び率と「乗降客数」のマトリックスな。福島や豊洲が「乗降客数」で東京の山手線駅と勝負になるかよ。

  124. 4992 匿名さん

    品川新駅のマレーシア化

  125. 4993 匿名さん

    >>4989 匿名さん

    ここには港南五丁目住民はいないからムダムダ。

  126. 4994 匿名さん

    >>よく読めよ。伸び率と「乗降客数」のマトリックスな。
    誘導、がんばれ!
    ぷっ

    それで、駅周辺の店舗数は?
    そこにいる人々の胃袋の数=飲食店の数なんでしょ?
    それこそ駅力だ。

  127. 4995 匿名さん

    >4994の質問には絶対に答えられないのがシナガワの痛たたたたな所

  128. 4996 匿名さん

    相変わらずの支離滅裂ぶりですね、品川ネガさん。
    データで客観的にお願いしますね、もしできるものならば 笑

  129. 4997 匿名さん

    >>4994 匿名さん

    あったま悪!そういうのを総合したのが住みたい街ランキングだろ?

    1. あったま悪!そういうのを総合したのが住み...
  130. 4998 匿名さん

    2面4線で駅力まるでなしの品川新駅が住みたい街ランキングであがってくるだろうね。
    そしたら品川駅に投じていた票が流れるよ。
    ぷっ

  131. 4999 匿名さん

    >>4997
    違うよ。
    頭悪そうだもんな品川さんは。
    住みたい人気の恵比寿に飲食店は少ないことからわからないのかな。
    出直し!

  132. 5000 匿名さん

    >4997
    それ駅力のランキングじゃないよ。品川さん

  133. 5001 匿名さん

    >>4997
    データで示せないから、滅茶苦茶な書き込みで対抗するしかないのでしょう。

  134. 5002 匿名さん

    >>4980
    恵比寿強いなぁ・・・
    そんなに良いかなぁ・・・

  135. 5003 匿名さん

    >4994の質問にまだ答えられないことが全てを証明している

  136. 5004 匿名さん

    駅力と住みたい街は全く別物だよ。
    アナリストがそれを一緒にしたらすぐクビ。

    1. 駅力と住みたい街は全く別物だよ。アナリス...
  137. 5005 匿名さん

    いや、ここはマンコミュの検討板。だから当然、「住みたいまち」が基本になるよ。

  138. 5006 匿名さん

    1坪300万円超え 東京湾岸タワーマンション新時代
    【2017/5/18 日経】

    有明で平均坪320万円、晴海で坪350万円だって
    まあ今でさえ買えないんだろうけど、ますます君と関係ない世界になって行くねw

  139. 5007 匿名さん

    >>相変わらずの支離滅裂ぶりですね、品川ネガさん。
    >>データで客観的にお願いしますね、もしできるものならば 笑

    みんな品川さんのようにデータを集めてまで力説するほど暇じゃないのでは?
    連投してる人もタブを1つ開いて仕事の息抜きに書いてるだけだろうから、
    グラフをトリミングしたりそこまでやらないんだよ。

    データなら、飲食店数のデータを誰か夜にでもまとめてくれるだろ。

  140. 5008 匿名さん

    負け惜しみ 笑

  141. 5009 匿名さん

    5006
    品川君、そんな安い単価で驚かそうとしたことにガッカリだぞ。
    キミは坪400から上、最近では坪600以上の内陸戦士と戦っているのだぞ?
    戦闘数値をよみとる装置があったらよかったね。

  142. 5010 匿名さん

    品川、完敗

    飲食店の数が出るまでもなく
    終了

  143. 5011 匿名さん

    >>5009
    と安賃貸住人さんが言ってます。あと、アンカーの打ち方ぐらい覚えようね。

  144. 5012 匿名さん

    >>5010
    子供のけんかじゃないんだから、もう少しまともな返しをしようね。

  145. 5013 匿名さん

    >>4999 匿名さん
    飲食店は多ければいいって話じゃ無いな。吉野家や大戸屋がいくらあっても恵比寿には勝てない。

  146. 5014 匿名さん

    住みたい理由:恵比寿

    ◆飲食店が多く、楽しめる。充実した生活を楽しめそう。日比谷線山手線の乗り入れは非常に便利(女 性34歳/DINKS)
    ◆オシャレなお店が多く、自分の感性を刺激するものが多いと思う。交通の便も良い(女性35歳/シング ル)
    ◆便利な場所にあり、とにかく交通利便性が高い。駅周辺施設も充実している(男性28歳/シングル)
    ◆街並みがきれいで、どこに行くのも便利だから。オシャレなお店がたくさんあるから。代官山までも徒 歩でいけるから(女性34歳/ファミリー)
    ◆おしゃれで大人の街。高級な雰囲気と落ち着きを兼ね備えてる街だと思う(男性47歳/DINKS)

  147. 5015 匿名さん

    豊洲さんは年収ネタでコテンパにされて全面敗北したのに、まだ懲りないのか。

  148. 5016 匿名さん

    >>5014
    都心生活を満喫するならJR○○線が沢山あるより
    東急とメトロが重要視されてるようですね

  149. 5017 匿名さん

    住みたい街で57位にまで急落中のあの豊洲だから、仕方がないかも。

  150. 5018 ツインパークス

    恵比寿は周りの話を聞いてても住みたいって言ってる人が多いな。
    その大多数が女だけど。
    おれは魅力がわからない。

  151. 5019 匿名さん

    住みたい理由:目黒駅

    ◆環境が良い割に交通機関が充実しており、都会らしさと少し下町っぽいところが混在していて住みやす そうであるから(男性48歳/ファミリー)
    ◆おいしいお店がたくさんあり、楽しめそうだから。通勤にも便利だから(男性41歳/ファミリー)
    ◆いろいろな路線につながっていて便利。駅ビルもあり、おいしい飲食店もあり、利便性が高い(女性42 歳/シングル)
    ◆お洒落なお店が多いので飽きずに住んでいられそう(女性26歳/DINKS)
    ◆目黒川の桜を見ながら生活をしてみたい。徒歩での行動範囲が充実していそう(男性36歳/DINKS)

  152. 5020 匿名さん

    ネガは飲食店の数さえも自分で調べられない
    底辺だから推して知るべし(笑)

  153. 5021 匿名さん

    なんども出てるが住みたく無い街の一位になった街である時点で飲食店数がどうのとかいう次元の問題ではない。

    1. なんども出てるが住みたく無い街の一位にな...
  154. 5022 新宿さんA

    相変わらずですな

    >>5021
    ここは駅力スレだよ?
    駅力がアンケートで左右されるならまるで量子力学のようだな(笑)

  155. 5023 匿名さん

    >>5019
    現状で都心生活を満喫するならこうなるよね
    リニアとか新幹線とかJR○○線を列挙wされてもね

  156. 5024 匿名さん


    また暇が無いとか糞みたいな言い訳してるけど・・・
    暇が無いとか言うわりには深夜から早朝まで粘着してるじゃん。

    そんな暇あったらビルリフォーム以外のネタでも出してミロw

  157. 5025 新宿さんA

    ツインパークスさん
    第二六本木ヒルズ計画は動いてますよ。地権者や関係者から話を聞きます。

  158. 5026 匿名さん

    住みたい理由:品川駅

    ◆リニアが開業するし、羽田空港にも近く、これからさらに発展しそうなので(男性49歳/DINKS)
    ◆新幹線の駅があり、地方への出張などに便利そうだから。電車の乗り入れ路線も多い。横浜などへも一 本で行けるのは便利だと思う(女性37歳/DINKS)
    ◆都会的で品があるイメージだし、都心に近く、都内に買い物に出かけるにも交通手段も便利そうだから (女性41歳/シングル)
    ◆おしゃれで現代的だから。また、通勤に便利な場所だと思うから(男性26歳/シングル)
    ◆都心で何をするにも便利。きれいな街というイメージがある(女性35歳/ファミリー)

  159. 5027 新宿さんA

    駅の地下道がどこまで伸びているか、そんなところも駅力を決めるファクター。
    もちろんメトロや私鉄が何本乗り入れているかなども。
    もちろん高速鉄道もそうでしょう。
    ただこのスレを見ていると、俺はメトロに乗らないだとか、俺は出張だらけだとか、
    自分の主張に落とし込むばかりで議論が成立してないね。
    新幹線停車駅にもかかわらず周囲が田んぼの駅もあるし、駅力っていうのは、
    毎日人々がどれだけ利用しているかに尽きるわけですよ。
    数万人なのか、数百万人なのか。

  160. 5028 新宿さんA

    駅の外に人が向かうような駅なら地下道も張り巡らされるし、新線も伸びてくる。
    乗り換え需要がメインの駅なら、駅ナカが充実する。

    ここはマンション掲示板だからどうしても住みたいかどうかに持っていきたくなる
    わけだが、前者と後者、さてどちらがいいだろうか。
    それは自分で決めればいい。掲示板で押し付けるのはみっともないし、品を下げるだけ。

  161. 5029 匿名さん

    住みたい理由:池袋駅(第7位)

    ◆芸術劇場があるので、コンサートやオペラに行きやすいことと、飲食店も油そばや丼など、こってりしたものが多くて好きです(男性33歳/シングル)
    ◆生活の便がよく、どこに移動するにも便利。買い物する場所も多い(男性38歳/DINKS)
    ◆便利。デパートなど商業施設がたくさんある。にぎやか。区役所がきれい。歩いていろいろな所にいけて、生活が徒歩圏内ですむ感じがする(女性30歳/シングル)
    ◆交通利便性が高いから。遊べるところがたくさんあるから(女性29歳/ファミリー)
    ◆便利、複数路線使える、にぎやか、コンビニなどが多い。飲食店も多い(男性37歳/ファミリー)

  162. 5030 ツインパークス

    >>5025 新宿さんA
    そうなのですね。
    あの辺りの地権者をまとめるのは無理なのかなって思ってました。
    情報ありがとうございます。

  163. 5031 匿名さん

    住みたい理由:東京駅(第9位)

    ◆便利で楽しい。これからますます発展しそうで、楽しみな街だから(女性40歳/DINKS)
    ◆都会的な雰囲気があり、買い物、飲食に便利なので住みたいと考えている(男性32歳/DINKS)
    ◆交通、買い物、なにをとってもとにかくとても利便性が高いから(男性40歳/シングル)
    ◆周りにお店が多く、買い物もレジャーも便利だし、都会に住んでる感じがする。仕事も多いから、就きたい職種を選べそう(女性30歳/シングル)
    ◆会社に歩いていける。交通の便がよい。いろんな路線が通っている。丸の内の街並みがおしゃれ(男性 27歳/ファミリー)

  164. 5032 匿名さん

    >>5019
    目黒は駅が小さくてまとまってるからね
    すべての路線が便利でホームまで近い

  165. 5033 新宿さんA

    新宿でリニューアル以外の計画を教えろとのことで、そのリニューアルが
    建て替えを言ってるのか改装を言ってるのか不明だが、
    老朽化したビル群をまとめて大規模に再開発する事業は、新宿では
    何十年も前から大小数えきれないほどありますよ。

    今週のニュースから
    JR新宿駅新南口に歩行者デッキ直結の大規模複合施設が着工
    2017年05月16日
    http://www.fashionsnap.com/news/2017-05-16/shinjuku-south-project/

  166. 5034 匿名さん

    交通の便の良さが、上位にランクインした駅に共通して挙げられているポイントのようですね。

  167. 5035 新宿さんA

    >>5030
    どういたしまして。

    今日はこの辺で。

  168. 5036 匿名さん

    自分の主観主張だけなのは新宿さん
    マンション掲示板なのに業界などのアンケート調査や各種メディアの報道まで全否定って。。 唖然
    まあ、不都合な事実から目を背けたい気持ちは痛いほどわかるけど(笑)

  169. 5037 匿名さん

    住みたい理由:渋谷駅(第10位)

    ◆好きなお店が多くある街で、生活に困らないし、流行の最先端というイメージがある。交通の便もよく、いろんなところへ時間をかけずにいける(女性27歳/DINKS)
    ◆面白そう。文化の発信地で、流行に乗ることができる。ドラマの撮影も多く、有名な場所が多いのも魅力(男性34歳/DINKS)
    ◆都会で便利。文化が充実しており、快適な生活が期待できる。流行の最先端で刺激的(男性39歳/シン グル)
    ◆商業施設、飲食店、病院、交通の便などすべてが便利で、住みやすい(男性42歳/シングル)
    ◆商業施設が乱立しているが、少し離れると閑静な住宅街になる。憧れの場所(女性46歳/ファミリー)

  170. 5038 匿名さん

    >>5036 匿名さん
    飲食店数くらいしか新宿にポジティブな資料やデータが見つからないのでしょう。そもそも住む街じゃないしね。

  171. 5039 検討板ユーザーさん

    相変わらず程度が低いな

  172. 5040 匿名さん

    リクルートのこの調査では、「穴場と思う駅」ランキングもやっていて、これも中々面白い。

     3位 池袋
     3位 大塚
     5位 駒込
     6位 巣鴨
     7位 田端 

    山手線駅のみ抽出したが、池袋から外回りで向かう駅がほぼ順番にランクインしている。

  173. 5041 匿名さん

    >>5040
    やっぱり池袋も強力ですね
    有楽町線丸ノ内線と副都心線
    メトロが便利に3線も使える駅って他にある?

  174. 5042 匿名さん

    見事なまでに、城北の駅が上位にランクインしている。

  175. 5043 匿名さん

    >>5038
    新宿はB力団事務所の数でもダントツらしいですよ。
    文字通り最強ですね。

    住みたいか住みたくないかは個人の好みですが(笑)

  176. 5044 匿名さん

    城北の山手線駅は便利な割にはリーズナブルな水準で、value for moneyと言う感じがありますね。

  177. 5045 匿名さん

    どうやら駅力ナンバーワンは池袋で決まりかな
    コスパ込みで考えると上位互換が見当たらない

  178. 5046 匿名さん

    池袋は最近急速に評価を上げているね。街の浄化や明るいまちづくりに取り組んだ成果が現れているそうだ。

  179. 5047 匿名さん

    >>5045 匿名さん

    随分強引だなぁ、豊洲さん。池袋を持ち出してもいいけど駅力No.1は無理。

  180. 5048 マンション検討中さん

    最近の再開発は、池袋といっても東池袋限定だよね。
    近くに住んでるけど西口は未だに怖いと思う。

  181. 5049 匿名さん

    >>5047
    いきなり豊洲がどうしたの?

  182. 5050 匿名さん

    池袋は便利な街だが、住むなら要町、千川、椎名町。駅周辺はダメ。特に西口。

  183. 5051 匿名さん

    >>5048
    まさかスミフの物件ですか?

  184. 5052 匿名さん

    立教通りなら許す。駅から10分ほど歩くが。

  185. 5053 匿名さん

    西口の池袋セントラルホテルなんか、知らない人が普通のホテルだと思って行ったらビックリするだろうな。

  186. 5054 匿名さん

    武蔵一宮大宮・新都心
    小江戸川越
    武蔵国のふるさと秩父の山々
    三種類の埼玉が楽しめるね

    埼京りんかい線で湾岸エリア直通
    副都心線でみなとみらいも直通
    有楽町線丸ノ内線は皇居の西回り東回りで都心を走破

    これに加えて偉大なる山手線があります

  187. 5055 匿名さん

    >>5054 匿名さん

    埼玉人の聖地

  188. 5056 匿名さん

    あと最近は池袋サブカルもアツイですね
    小池知事もコスプレやってましたよ(^-^*)

  189. 5057 マンション掲示板さん

    >>5048 マンション検討中さん

    西口は風俗店や連れ込みホテルがいっぱいあって、その道が好きな人にはたまらない街なのに・・・
    風俗やえっち好きな人からすると、駅力ナンバー1か2は固いと思う。

  190. 5058 匿名さん

    隠れフクロウがワラワラと集まってきましたね(^-^*)

  191. 5059 匿名さん

    >>5053
    >西口の池袋セントラルホテルなんか

    あそこは西口か?w

  192. 5060 匿名さん

    スケベ駅力一位は池袋?鶯谷?
    むっつりスケベ駅力一位は五反田?

  193. 5061 匿名さん

    スケベ駅力

    一位 池袋
    二位 鶯谷
    三位 新宿
    四位 五反田
    五位 大塚

  194. 5062 検討板ユーザーさん

    >>5050
    要町には以前住んでいたけど、なんというかそこまで便利ではなかったかな。
    池袋は西側と東側とで駅力の格差が開きすぎている。
    ゆえに池袋西口徒歩10分の場所に住んでも、東口のサンシャイン通りまで徒歩20分以上かかったりと、意外と池袋の駅力を享受できる場所ではない。
    池袋徒歩10分くらいの南池袋とか東池袋あたりが本当の穴場だと思うよ。
    自分は買えないけどね。

  195. 5063 匿名さん

    やはり文京区よさそうだね。。
    >【ご近所トラブル多発の街 WORST 5】
    ●1位 世田谷区成城・玉川
    憧れの街、世田谷では古い住人vs新参者のトラブルが多発。有名人(ミュージシャン系)もやり玉に挙がりがちだとか
    ●2位 渋谷区恵比寿
    ベンチャー系のパリピがトラブルメーカーに。住民が捨てたブランド品目当てにゴミ捨て場が荒らされるトラブルも
    ●3位 スカイツリー周辺
    下町では子供もエネルギッシュなので、容赦ないいじめに発展しがち。ここでも古参vs新参の構図が見られるとか
    ●4位 江東区豊洲
    マンション内でのご近所不倫やPTA不倫など男女トラブル多し。子供が通うクラブチームのコーチと不貞を働く母親も
    ●5位 足立区全域
    賃料が安い分、住居の壁も薄い。子供の泣く声や夜の営みの音など、マンション内での騒音トラブルが頻発している
    <佐藤氏が住むなら→文京区
    「実際に文京区に事務所を構えて初めてわかったのですが、近場からのご近所トラブル相談が皆無なんです(笑)。治安もよく、落ち着いた住人が多いので、非常に暮らしやすいですね」
    https://nikkan-spa.jp/1330873/2

  196. 5064 匿名さん

    >>5063

    山手線の内側に入ってるのは文京区だけだしね

  197. 5065 検討板ユーザーさん

    文京区住むにはいいんだけど、飲食店すくないんだよね

  198. 5066 通りがかりさん

    文京区はマンションと幼稚園が住民の反対で建てられないからね

  199. 5067 マンション掲示板さん

    >>5061 匿名さん

    変態力だと
    品川の五反田が最強

  200. 5068 検討板ユーザーさん

    五反田の人妻は変態揃い

  201. 5069 匿名さん

    文京区山手線駅というとやはり駒込になるのかな。
    南北線もあるから結構便利だよね。

  202. 5070 匿名さん

    品川の華々しい再開発話の連投もウザいけど、他の駅は全然対抗できる匹敵する話題がない。品川の話が切れた途端に過疎るってことは、そういうことなんだよなぁ。

  203. 5071 匿名さん

    単にほかの人が常識的なだけでしょ。
    再開発ならオリンピックで話題の湾岸に腐るほど計画がある。
    有明は特に有望でみんな安いうちに買いたいと希望者が殺到してる状況だよ。
    品川(笑)なんて目じゃない。

  204. 5072 匿名さん

    >>5071 匿名さん

    有明ねぇ。ああいう未開の地がいまさら発展することは120%ないだろうから、殺到して即日完売とかしたらアホだと思うが。

  205. 5073 品川Loveさん

    >>5070 匿名さん

    他の区だと空き地や野っ原とか無いじゃん

  206. 5074 匿名さん

    >有明は特に有望でみんな安いうちに買いたいと希望者が殺到してる状況だよ

    安いうちに買っても有明はずっと安いままだよ。消費者は賢い。有明が抽選のうえで
    即日完売とかなったら日本人は頭狂ったという証明になるな。

  207. 5075 匿名さん

    世帯年収数千万レベルの富裕層が有明買ってるんだが?

  208. 5076 マンション掲示板さん

    >>5075 匿名さん

    有明にリニアでも来るのか?

  209. 5077 匿名さん

    そういう人もまれにいるだろう。買ってるとしたらセカンドハウスか愛人用だろうね。
    僻地の有明だと目立たないし愛人囲うのにちょうどいい。

  210. 5078 匿名さん

    >>5072
    東京ビックサイトがあるよ!

  211. 5079 検討板ユーザーさん

    今日は品川のラリ坊いないの~( ~´・ω・`)~

  212. 5080 検討板ユーザーさん

    晴海も厳しいけど住友の有明は流石に無理があるなぁ
    広告の力だけでどこまで売れるのか見てみたいけど
    共用施設が充実してるわけでもないただの大規模団地だならなぁ
    何年かけて売りきるつもりなんだろうか

  213. 5081 匿名さん

    有明も品川も大差ないんじゃ… 殆どの人の認識はそんなものでしょ

  214. 5082 匿名さん

    >>5081
    流石にそれはないでしょう
    同列視されてるのは晴海や豊洲でしょう

  215. 5083 匿名さん

    有明も品川も晴海も豊洲も湾岸埋立地で、世間的にはそのイメージは似たようなもの

  216. 5084 周辺住民さん

    有明が住みたい街ランキングでランクインする日がいつか来るといいですね。永久に来ないと思いますが。

    https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2017/kanto/

  217. 5085 匿名さん

    地価

    1. 地価
  218. 5086 匿名さん

    地価2

    1. 地価2
  219. 5087 匿名さん

    地価3

    1. 地価3
  220. 5088 匿名さん

    >>4930 匿名さん

    え?山手線のホームまで何分かかりますか?

  221. 5089 匿名さん

    >>5085 匿名さん

    内幸町ってマンションあるんですか??

  222. 5090 職人さん

    固定資産税路線価(平成28年度)

    港区六本木7丁目312番5 4,870,000(円/㎡)六本木交差点付近
    港区六本木6丁目143番5 1,910,000(円/㎡)六本木ヒルズ付近
    港区六本木1丁目390番5 1,910,000(円/㎡)泉ガーデン横

    港区高輪3丁目466番15 2,240,000(円/㎡)高輪口ルノアール付近
    港区高輪4丁目27番13 1,370,000(円/㎡)ウイング高輪ロイホ付近

    港区港南2丁目18番1 4,640,000(円/㎡)アトレ付近
    港区港南1丁目6番12 1,840,000(円/㎡)ソニー本社付近
    港区港南4丁目20番1 555,000(円/㎡)報知新聞社付近

    港区台場1丁目16番3 627,000(円/㎡)シーリアお台場付近
    港区台場2丁目12番 882,000(円/㎡)台場フロンティアビル付近
    江東区青海1丁目3番 609,000(円/㎡)有明清掃工場付近

    江東区有明3丁目1番15 634,000(円/㎡)NTT新有明ビル付近
    江東区有明1丁目5番2 339,000(円/㎡)月島倉庫有明物流センター付近

    江東区豊洲3丁目1番53 627,000(円/㎡)SCSK本社付近
    江東区豊洲4丁目2番4 342,000(円/㎡)豊洲ガーデンハウス付近

    中央区晴海1丁目85番 1,170,000(円/㎡)住友商事付近
    中央区晴海2丁目110番 464,000(円/㎡)クロノレジデンス付近

    同じエリアでもこれだけ差があります
    参考までに(^-^*)

  223. 5091 匿名さん

    100億持ってても高いとこには住まないね。バカじゃあるまいしw
    そんな固定資産税の高いとこに住んだから、勝ち組ではなく、永遠に***だよ。バカにされるだけ。

  224. 5092 検討板ユーザーさん

    >>5082
    内陸からみたら品川の埋立地も豊洲も晴海も同じくくりですよ。
    このスレでは品川が日本制圧する勢いなのは認めますが

  225. 5093 ツインパークス

    >>5092 検討板ユーザーさん
    それわかる。
    家どこだっけ?豊洲
    とかたまーに言われる。
    あと市場の問題が発覚した時に実家の母親から危ないから帰ってくれば?って連絡がきた。
    おれらが西東京の方をなんとなく全部多摩と思ってるような感覚なのかな、と。

  226. 5094 匿名さん

    >>5092

    逆に、俺こないだ港南口で飲んでるときに、話の流れで「昔は高輪グースの前の第一京浜が海岸で、そこから東は品川駅も含めて全部埋め立て地だよ」と言ったら、一緒に飲んでた6人全員「えっそうなの???」と事実を知らなかった。世間の認識はそんな風に変わりつつある。ちなみに晴海や豊洲は約半数が埋め立て地だと認識していた。

  227. 5095 匿名さん

    まあそんなもんだな。一応同意しておく。

  228. 5096 匿名さん

    >>5090 職人さん
    容積率が違うんだから差があるのは当然やろ、、、

  229. 5097 匿名さん

    >>5094 匿名さん
    一度聞いたら忘れない。埋立地はそれだけのインパクトあるよ。

  230. 5098 匿名さん

    日本制圧とかくだらないことで誤魔化すなよ
    おまえら郊外民にはリフォームぐらいしか無い。
    な~んの開発計画も無いのが事実w

  231. 5099 匿名さん

    東京駅近くで商売してるけど、徒歩圏に人なんて住んでないよ。

  232. 5100 匿名さん

    サウスゲートは、
    大丸有・3大副都心・森ビルエリアのための、南の入場ゲートです。
    役割をしっかり果たすように!
    リニアをちゃんと整備しとくように!

  233. 5101 匿名さん

    虎ノ門~浜松町~竹芝
    一体再開発で地味な浜松町が変貌するかも

  234. 5102 匿名さん

    JR東としては、品川構内にメトロを入れてしまうとJR利用客が減るだけだから、
    メトロに非協力的になるのも仕方ない。

    JR東海としては、リニアアクセスのために南北線延伸が望ましいが、JR東の敷地では
    どうにもならない。

    私鉄のメトロ乗り入れで多量の人々がメトロ網になだれ込んでくるようになった今、
    メトロに接続する希望がほぼゼロな駅は終わってる。

    都の整備局とJR東で新駅再開発をやっているが、インバウンドを取り込むには
    先手必勝が重要なのに、10年後のリニアに設定して手遅れな役所仕事。

    田町のTGMMは、東京ガスのがムスブ田町(蒸す豚街?)と変なネーミングをした。


    こういう旧体質でダメなところが品川-田町サウスゲート。

  235. 5103 匿名さん

    神戸市長田区の復興のように、お役所主導だと大失敗するからなあ。

    あれは、復興ではなく、復興災害とまで言われている。

  236. 5104 匿名さん

    >>5099
    そうだろうね
    新宿なんかも駅の近くに、ちゃんとした物件はほとんど無い。
    山手線どころか名前も出せないようなところに住んでるから
    新宿や渋谷を騙って登場するしかない哀れな奴ら。

    こいつとか"このあたり"って何だよ 藁かしてくれるw
    >・コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
    >・ラトゥール新宿
    >・新宿アイランドレジデンス

    >このあたりに住んでいて、ランチは毎日ヒルトンですが何か?

  237. 5105 匿名さん

    東京が「住みたい街」ランキングに入ってるのが不思議だった。どこに住むイメージなんだろうか。

  238. 5106 ツインパークス

    >>5101 匿名さん
    虎ノ門に期待してる。
    お店沢山できると嬉しい。

  239. 5107 文京区民

    >>5109
    品川さんは他人の書込みを批判する癖があるようですが、何が目的なんでしょう?
    見てて気分の良いものではないのでやめた方がいいですよ。

  240. 5108 匿名さん

    >>5103 匿名さん
    品川もお役所や非競争大企業の民間主導ですね。

  241. 5109 匿名さん


    他人の書込みを批判する癖があるのは、むしろ新宿さんだろ
    文京がなぜ品川さんだけ気になるのかとっても不思議
    何が目的なんでしょう?(笑)

  242. 5110 匿名さん

    なにが文京区民だよw
    せいぜい駒込のコンビニでバイトしてる郊外民だろ

  243. 5111 匿名さん

    5102などは非常に的確な指摘だと思うが。

    それに対して品川さんは昔のホームレスの画像を貼り付けるだけ。

  244. 5112 匿名さん

    昭和から地籍が適当に管理されてたが、いま、都が片っ端から調査をしている。これによって所有者不明・相続人不在の木密住宅が洗い出されるから、内陸の再開発が活発になる要素が1つ増える。

  245. 5113 匿名さん

    >なにが文京区民だよw
    >せいぜい駒込のコンビニでバイトしてる郊外民だろ

    これが品川さんの反論レベルです

  246. 5114 匿名さん

    >5106

    虎ノ門前のマッカーサー通りは、官民一体となって 本気でシャンゼリゼ通り仕様のオシャレな街にするつもりです。
    新橋の飲み屋街を抜けると、虎ノ門ヒルズを背景に オープンテラスのカフェが続くストリートが現れるなんて、ステキじゃないですか。
    頑張れ、新橋! 頑張れ、港区
    期待度、大ですよ~~( ´艸`)/

  247. 5115 匿名さん

    品川と有明が同じって…
    煽りたいだけだろ 暇やね^_^;

  248. 5116 匿名さん

    >>5102
    の指摘のどこが的確なんだ?

    >メトロに接続する希望がほぼゼロな駅は終わってる。
    東京都の資料でも品川駅の開発予定図で地下空間利用が示され。
    『東西方向の地下鉄新線の整備も検討する』と明記されている。

    リニア始発駅が作られ国家的プロジェクトとなる品川駅に地下鉄が整備されないと考える方が不自然。
    お前みたいな素人が脳内で『ほぼゼロ』などと寝言を唱えたところで何の説得力も無い。

    品川駅の東西自由通路の整備想定図(東京都

    1. の指摘のどこが的確なんだ?東京都の資料で...
  249. 5117 匿名さん

    またボコボコ
    新宿さんがボロ雑巾のようだw

  250. 5118 匿名さん

    >>5116
    品川人特有の虚言癖か。
    その地下の動線はメトロ用じゃなく歩行者用のようだが?

    http://view.tokyo/?p=6802
    「地下空間においても、先々の駅改良の時期等を捉え、鉄道駅内と周辺開発を結ぶ歩行者ネットワークを形成」

  251. 5119 匿名さん

    >またボコボコ
    >新宿さんがボロ雑巾のようだw

    これが品川さんの反論レベルです

  252. 5120 匿名さん

    >>『東西方向の地下鉄新線の整備も検討する』と明記されている。

    ソースは不明だが、答申や都の願望レベルではどうしようもない。

  253. 5121 ツインパークス

    >>5114 匿名さん
    虎ノ門は本当に土日に閑散としてますからね。
    オフィスタワーとレジデンシャルタワーが完成する頃には街並みも出来てるのかな。
    何だか想像つかないですけどね。

  254. 5122 匿名さん

    将来的には新橋も激変しそうですね

  255. 5123 匿名さん

    >>>>『東西方向の地下鉄新線の整備も検討する』と明記されている。

    それって2015年の舛添時代ね

  256. 5124 匿名さん

    メトロが無いのだけがネガの唯一の望みの綱なのに
    もしメトロがつながったら噴死間違いなしだな(笑)

  257. 5125 匿名さん

    検討するw

  258. 5126 匿名さん

    優先順位は、羽田アクセス線と蒲蒲線のほうが上位だから。
    次に、豊住線、多摩モノレール、大江戸線光が丘。
    すべて終わるのが2045年あたりだとすると、後回しの品川は苦しい。

    まず今日この日に複数路線のメトロや私鉄があるかどうか。
    何十年も待ってる間に余命は減っていく。

  259. 5127 匿名さん

    品川さんは知らないだろうけど、副都心では本当に再開発の話がゴロゴロ出てる。やるかどうかは別にして、ゴロゴロ出てる。この状況では10年後に完成している再開発はないだろうが、20年後ぐらいだとかなりの数の再開発が進んでいるはず。はやく私の渋谷のビルも正式に再開発が決まってくれないかなぁ。
    再開発が終わった際は、玄関口としてよろしく。品川くん。

  260. 5128 匿名さん

    ゴロゴロでているなら書けばいいんじゃねえの
    口だけ虚言癖の新宿さん
    そもそも汚らしいビル何本か建て替えたところで
    ビジネス中心地から遠く外れた街の未来は
    浮上しないぜw

  261. 5129 匿名さん

    リニアどころか新幹線の一本さえない希望がほぼゼロな地域は終わってる。

  262. 5130 匿名さん

    5127さんの言う通り。

    近県や多摩の人を向かい入れる場所とか、
    繁華街、大学、高層住宅がそろっているとか、
    駅直結の超高層が高密度に集積しているとか、
    そういう毎日のニーズに応えられる立地にビル群が立っていく。

    超高層ビル、なぜ今? 東京駅前に日本一「390メートル」誕生へ
    https://mainichi.jp/articles/20151209/dde/012/040/004000c

    幅1キロにわたって7棟が点在するような開発は台場と同じで失敗に終わる。

  263. 5131 匿名さん
  264. 5132 匿名さん

    >>リニアどころか新幹線の一本さえない希望がほぼゼロな地域は終わってる。

    長距離交通で通勤通学はなんら便利にならない。
    上野駅の衰退でもわかる。

    近距離交通が全て。
    遠距離交通は乗り換え客が増えるだけ。

  265. 5133 都心内陸

    品川というところで車のナンバー以外に価値を見い出すには大変な努力が必要なのですね

  266. 5134 匿名さん

    新宿はリニア開通で中央線特急も無くなり近距離交通の駅になって行くしか無いのね。

  267. 5135 匿名さん

    そうか、新宿は上野駅と同じ運命をたどるわけね。

  268. 5136 匿名さん

    昔は週休一日。
    今は月末金曜半ドン、残業ゼロ、時差Biz。
    近い将来は週休三日。

    実現するためにも出張はネット会議だな。

  269. 5137 匿名さん

    >>5131
    これのどこがゴロゴロなんだw
    新宿なんか淋しいもんじゃないか
    やっぱり古びたビルの建替えと内装チェンジで
    誤魔化すぐらいしかないじゃないかw

  270. 5138 匿名さん

    >5134
    >5135
    品川さん
    主張が破綻中

  271. 5139 匿名さん

    >内装チェンジ

    なんのことを言ってるのでしょうか、この品川人

  272. 5140 匿名さん

    ・新宿西口の小田急の再開発計画(全5棟のビル建て替え)
    ・新宿西口のヨドバシの再開発計画(2棟のビル建て替え)

    この2行だけで品川新駅の7棟と同じか。


    >>・新宿歌舞伎町東急ミラノ跡地(解体中)
    >>・新宿西口の小田急の再開発計画(全5棟のビル建て替え)
    >>・新宿西口のヨドバシの再開発計画(2棟のビル建て替え)
    >>・西新宿三丁目西地区再開発(65階建て日本一高層のツインタワマン)
    >>・西新宿五丁目中央北地区A地区(60階三菱タワマン。2017年完成)
    >>・西新宿五丁目中央北地区B地区(東電施設跡に複合市街地を予定)
    >>・西新宿五丁目北地区(43階と37階のオフィス+住宅)
    >>・西新宿五丁目中央南地区(160m三井タワマン)
    >>・西新宿六丁目西第5東地区(33階住友オフィス+住宅)
    >>・西新宿六丁目大和ハウス(130mオフィス+住宅)

  273. 5141 匿名さん

    ほんと新宿さんってブーメラン大好きだよな
    ホームレスに屋台でブーメラン売らせたらパッとしないビジネスも復活できるかも

    中央特急もお亡くなりとなり近距離交通だけが頼りの新宿渋谷さん
    でも実は乗り換え客、通過客にスルーされてるだけの淋しい街が新宿や渋谷という悲劇(笑)

  274. 5142 匿名さん

    ・渋谷駅ビル再構築(230m、180m、180m、170m、120mほか)
    ・渋谷駅桜丘口B・C街区(駅デッキ接続の150mオフィス+住宅ほか)

    渋谷駅も2行で


    >>・渋谷駅ビル再構築(230m、180m、180m、170m、120mほか)
    >>・渋谷パルコ建て替え(上層階はオフィス。110m。2019年)
    >>・渋谷西武建て替え(2020年以降)
    >>・渋谷駅桜丘口B・C街区(駅デッキ接続の150mオフィス+住宅ほか)
    >>・渋谷宮下公園等整備事業(山手線線路沿いにホテル建設中)
    >>・渋谷NHK本局建替え(2020年着工、2025~2035年完成)
    >>・渋谷こどもの城・青山円形劇場跡地(防災医療センター新設。2023年)

  275. 5143 マンション検討中さん

    >>5141 匿名さん
    >>乗り換え客、通過客にスルーされてるだけの淋しい街が新宿や渋谷という悲劇(笑)

    新宿・渋谷を淋しい街と表現してしまったら日本全国どこも淋しい街やろ。

  276. 5144 匿名さん

    >中央特急もお亡くなりとなり近距離交通だけが頼りの新宿渋谷さん

    品川君、中央特快がどうしたって?
    リニアで八王子や立川の人が通勤できるようになるの?
    近距離交通が充実してるのでこれからも頼らさせて戴きますが、何か?

    サウスゲートはゲートとしてちゃんと役割を果たせばいいだよ

  277. 5145 匿名さん

    全く新規のビル建設とボロビル建て替えを
    >この2行だけで品川新駅の7棟と同じか。
    とか言っちゃう新宿さん。そりゃゴロゴロするはずだ
    他にも突っ込み所満載だけど、まあいいやw

    こんな調子だから衰退一途なんだな。
    首都全体の発展のためにもうちょっと頑張れよ。

  278. 5146 匿名さん

    品川さんだけど、正直渋谷さんだけには期待してる!

  279. 5147 匿名さん

    渋谷さんだけど、正直埋め立て品川には全く期待していない

  280. 5148 匿名さん

    >>5142リストには無いようだけれど、
    http://www.decn.co.jp/?p=91491
    住友不/渋谷区宇田川町計画(東京都)、西松建設で着工/延べ3・8万平米の複合ビル

    品川さんには悪いけれど、車両基地跡のように ここだけやりますよ、ではない渋谷や新宿では、次から次へと再開発計画が生まれてるんだよ。

  281. 5149 匿名さん

    後発の池袋も今年度末、いよいよ長期計画の大花火を打ち上げるみたい

     池袋駅周辺地域再生委/池袋駅周辺基盤整備方針中間まとめ案/六つの考え方提示
     https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201705170406

  282. 5150 匿名さん

    >>5147 匿名さん
    いつもの渋谷さんは私だけど、あなたも渋谷さん?
    ゴロゴロしてるってのは、まだ正式に決定しておらず、一切表に出ていない再開発です。だから、20年先か本当に再開発されるか分からないような案件。それを私がアホみたいに発表できるわけないでしょ。10年後には、幾多も決定してるんじゃないかな。私のビルも含めて。

  283. 5151 匿名さん

    >>5140
    >この2行だけで品川新駅の7棟と同じか。

    七棟建つのは品川駅北周辺地区(車両基地跡)だけのことで、その他に、
    品川駅街区地区5ヘクタールに京急の駅ビルその他
    水再生センターに緑地や商業オフィスビル
    泉岳寺駅市街地再開発事業で160m級ビル1棟
    品川駅西口地区に巨大人口人工地盤、プリンスホテル群および京急グース合わせて30ヘクタール再開発(27年完成予定) 
    これらはバラバラではなくすべて空間的に連続しています。
    すごい規模ですよ。

  284. 5152 匿名さん

    >>5151 匿名さん
    人口地盤って言葉嫌いなんだけど、幅何メートル?せめて50メートルくらいはあるんだよね?新駅まで続いたら、さすがに驚く。
    それよりも、東側の線路上も分断されないように人口地盤にした方がいい。

  285. 5153 ツインパークス

    たかが自分が住んでる街のことでよくここまで言い合えるな。

  286. 5154 評判気になるさん

    埋立地に住める人はマンション安く買えていいなぁと思います。
    ここ見る限りだと、程度が低そうな方が多いですが楽しそうで羨ましいです。

  287. 5155 ツインパークス

    >>5154 評判気になるさん
    プライドばかり高いですよね。
    そんなに周囲に認められたいならもっとわかりやすい場所に住めばいいのに。
    自分が満足してるならそれでいいじゃん。
    なんでそんなにムキになる必要があるのかな。
    ネガなんてほっておけばよくない?

  288. 5156 匿名さん

    >>5155 ツインパークスさん
    同感だけど、港南の人は他に買えない人が多いからムキになるのでしょう。
    ツインパークスさんとは住む世界が違うのですよ。

  289. 5157 通りがかりさん

    空き地がある=伸び代がある

    そんなことはない…

  290. 5158 匿名さん

    また公平を装って登場してきたツインパークス
    なぜか一方的に品川さん批判
    安定してるな 笑

  291. 5159 評判気になるさん

    >>5158
    ここをずっと荒らしてる品川さん、たいへん申し上げにくいのですが自害してください。

  292. 5160 ツインパークス

    >>5158 匿名さん
    批判も何もやり過ぎなのは明白でしょ。
    嫉妬かなんなのか知らないけどネガってくるやつなんて相手してたらキリがないんだから、はいはいそうですねって言っとけばいいんだよ。

  293. 5161 マンション検討中さん

    >>5158 異常者の方の品川さん
    いつも笑ってるけど、普段からそんな気が触れてるの?

  294. 5162 マンコミュファンさん

    そもそも汐留も埋め立て地なのでは?よく知らないけど

  295. 5163 マンション検討中さん

    >>5162
    世界の品川さんに言わせると埋立地にもランクがあるらしいですよ

  296. 5164 匿名さん

    >>5153 ツインパークスさん

    >たかが自分が住んでる街のことでよくここまで言い合えるな。

    自分で住んでる街ではないんじゃないの?
    今までの書き込み見たけどそんな気がするよ。全員とは言わないけど。

  297. 5165 マンション検討中さん

    品川の異常者の人、はよ書き込んで

  298. 5166 ツインパークス

    >>5162 マンコミュファンさん
    勿論埋立地ですよ。
    地震の時はすっごい揺れます。

  299. 5167 匿名さん

    渋谷近辺さんもしくは渋谷に物件持ちさんは3人くらいいるのかな?

    渋谷区宇田川町33-1
    グランド東京渋谷ビル

    ここもやるよ。

  300. 5168 匿名さん

    高さ制限がない=伸び代がある

    これは言えると思います

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58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

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1LDK+2S(納戸)~4LDK

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東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

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2LDK~3LDK

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