山手線の駅力を語るスレ Part5

>>48263 匿名さん

公園直結ね。

渋谷って街自体は発達してるけど、交通利便性は品川や浜松町と比べてそこまで高く無いよね？
東京・大手町には、山手線か半蔵門線でけっこう時間がかかるし、六本木や飯田橋にも直接行けないので、通勤面だと結構微妙。
駅から離れたらブランド居住地が有るのはいいんだけどね。

WCTくん
渋谷は微妙なのはわからんでもないが、荒らしすぎるなよ
また返り討ちにあうゾ？ワラ

>渋谷って街自体は発達してるけど

醜悪な看板だらけの街並みですよね。w

>>48268 マンション検討中さん

公園って家族や仲間でレジャーシート敷いてランチ食べたり、子供がペットと走り回ったり遊具で遊んだり、大人がデッキチェア持ち込んで日光浴したり、木陰のベンチで読書したりするのが想像できる使い方かな。

おっしゃる通り、マンション出たら公園みたいな、ニューヨークのセントラルパークに面したアパートメントみたいな感じじゃないと、マンションの売りにはなりえないんじゃないかなと思う。マンションから500mも1kmも離れた場所にわざわざ行ってやるイメージは無いなあ。逆にそれだけ歩いていかなきゃ公園や広場が無い立地というネガティブポイントじゃないかなとも思う。

>>48272：匿名さん
そかそか。
WCTくん、懲りずに繰り返すか。

結局、WCTの奴は、芝公園や代々木公園のような、都民も旅行者も外国人も集う著名な大公園を普段使いしている奴らが気に入らないんだろ。

さらにそれが、パークコートのような高級レジデンスであれば、もうそれは憎悪の対象。
キモすぎるわ。
尋常じゃないよね。

まぁWTCの横っちょにくっついてるのは、公園ちゅーか芝生うえた広場だからなあ
あんな排ガスまみれの場所で子供放置とか、マジ喘息になるわー

日比谷公園も芝公園も新宿御苑も代々木公園も大きい道路に囲まれて排ガスだらけだけど？

イメージと異なり湾岸は比較的空気が綺麗

空気が汚いのら新宿あたり？

>>48269
渋谷は東京駅だけでなく他の新幹線駅や羽田成田空港までも遠い
利便性では日暮里西日暮里の方が上

渋谷は私鉄の人は行きやすい人が多いよね。
東急、小田急、京王、西武、東武。
都心アクセスはまあまあ。
遠距離アクセスはいまいち。

>>48277

東京湾岸は基本、昼間は海から陸に海陸風が吹く。したがって汚い空気は全部内陸に
向けて移動する。

湾に面した部分は一番空気が綺麗。東京都が東京湾岸に海からの涼しい風を入れようと
風の道を作っているのはそのせい。分かってないやつは↓こういうことを書いて
アホさらす。


＞あんな排ガスまみれの場所で子供放置とか、マジ喘息になるわー

＞都民も旅行者も外国人も集う著名な大公園を普段使いしている奴らが気に入らないんだろ


本当に普段使いしてるのか？ってか公園を普段使いってどういうイメージよ？
500mも1kmも行かないとくつろげるような公園が無いって逆にネガティブポイントだぞ？
マンションで公園自慢ってこういう隣接じゃないと無理だろ。

こういうのは良いなあと思う。

そんなに大きな公園ではないけど、こないだ貼られてたパークコート青山って
公園が隣接だったんだと再認識。これなら自慢できる。

なんだ。

ついにキレたのか。WTC。

異臭漂う運河臭のせいでついに正常な判断が出来なくなったか。

＞マンションで公園自慢ってこういう隣接じゃないと無理だろ

新宿御苑の年パス持って暮らせるのもいいよ

WCTくん


ここは我慢の時でゴザルよwWwWwWwWwWwW

そう直結ね！そういうこと。

水辺も公園もすべてシームレス、エントランス出たらそこは公園！

くさそう

パークコート赤坂檜町も素晴らしいよね。公園直結ってか公園の中にあるようなもの。
でも、残念ながら赤坂も青山も山手線ではないからスレ違い。

>>48289 マンション検討中さん
公園はいいけど運河は個人的にちょっと。いろいろ汚物が流れてそうだし季節によっては異臭がしそう。

そもそも海風が臭わないと言う考えが大間違い
特に住居のある場所は間違いなく臭う
田舎の港町も同じで、船の排ガスや湾に浮かんだ油などでかなり臭う
ついでに川が流れ込んでいたりするとなおひどい
運河なんて更に臭う
鼻は臭いに慣れやすいので住んでいる人にはわからないだけ

山手線でなくてよいならシティタワー品川パークフロントも公園直結

ピアース中野坂上も公園直結

大切なのは公園直結よりも駅に直結。

＞ついでに川が流れ込んでいたりするとなおひどい
＞運河なんて更に臭う

他から来た人にとって運河がそんなに臭かったら、こんなレストランは
営業できないだろ。口コミに運河がくさいと書かれまくるだろうね。
そんな書き込みは皆無

たまに行くのだったり暇な時間に行く公園は離れていてもいいよ
むしろお散歩で気持ちの切り替えに良い位だよ
毎日使いの駅が近いかどうかだよ
別に公園は毎日行かないだろ

これも営業は無理だね。でも実際は連日大盛況。

周囲が臭くても、レストランの中は臭わないだろ
それに海の臭いだと思って我慢しているのかもよ

港南住民はポジショントークばかりだな。公園の話も結局は自分のマンション宣伝のネタ振りに使う道具。

T.Y.HARBOR River Lounge


美しい海辺の夜景を見ながらビアガーデン。女の子友達とビアガーデンに行こうということで予約したお店。2週間ほど前に電話予約を試みるも既にほぼ満席。私が電話した5分ほど前に奇跡的に空きが出たので予約できました。

天王洲アイルモノレール駅から徒歩5分程度。Google Mapを頼りにして到着したら目の前が海！と思いきや、横に「T.Y harbar」の看板が立っていました。

ほんのり流れる洋楽とともに、楽し気な会話も聞こえてきます。予約していたテラス席に誘導されると、すぐ目の前に海！
淡くライトアップされた席は自分たちを引き立てているかのようで、幻想的な夜の空間を演出していました。
この上なくお洒落な大人のお店ですね。

私はエールビールにシーザーサラダとソーセージを注文。ビールはよく冷え、エールの特徴であるフルーティな味わいがよく出ておりとても美味しい。本場ドイツで留学していた私も、当時を思い出すような中身のあるソーセージでこちらもまた良いです。

もちろん料理も素晴らしかったのですが、やはり本当にお店の雰囲気がよく2人で景色に見とれる時間が多かったです。笑このお店は食べる環境の大切さを教えてくれる、そんなお店でした。

悪臭を潮風と勘違いしている人も多いよね
人気のない居住区の無い海に行けば全然違うって良くわかるよ
都会と都会を繋ぐだけのリニア云々なんて言っている人は、自然とか興味無いんだろうね

＞周囲が臭くても、レストランの中は臭わないだろ


レストランは天気がよいときはオープンエア。少しは頭使って調べてから書けよ。

T.Y.HARBORは羽田線超えてないだろ（笑）

>>48302 匿名さん
爆笑。大したもん食ってないよ。

こんなイベントもしょっちゅうやってるが、運河臭かったら無理だろうね。

水上イベントは外人さんに人気。

僻地の写真貼って無駄な努力してらっしゃる。

山手線から遠い埋立地の話はどうでもいいよ。
港南さんが湧いてくると、急に世界が小さくなるな。

＞結局、WCTの奴は、芝公園や代々木公園のような、都民も旅行者も外国人も集う著名な大公園を普段使いしている奴らが気に入らないんだろ。

＞公園はいいけど運河は個人的にちょっと。いろいろ汚物が流れてそうだし季節によっては異臭がしそう。



公園直結の話だけでWCTの話なんかしてないのに、見事に釣りに引っかかって宣伝に貢献するネガ。

結局、山手線なら渋谷か恵比寿だろうね。

＞都会と都会を繋ぐだけのリニア云々なんて言っている人は、自然とか興味無いんだろうね


都会のなかにある小さな自然に触れられるのが品川。

運河といえば港湾局から日の出、竹芝、芝浦、港南、天王洲の
運河ライトアップマスタープランが発表された。
運河沿いの遊歩道を統一された照明で明るく照らし、光の道を
作る計画。運河にかかる橋もライトアップするとのこと。
夜景に彩を添える新たな名所になるだろう。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/04/03/documents/...

>>48313

水辺があるといろんな水鳥が来るね。内陸に行くとカァーと鳴く黒い鳥しかいない。

>>48313

小さな自然だと、悪臭は防げないよね
かるがももかわいそうに

WCTくん

段々わかってきたよ

ペタペタせずにいられない時は、相当イラついてる時なんだな、って

あまりの格差に憐れみを禁じ得ないよ

ははは

このWTC奴、どんだけ芝公園普段使いに嫉妬してるんだよWWW
公園ワードに過剰反応しすぎだろWWW

お洒落な水辺写真の前に
ネガ撃沈

>>48283 匿名さん

これだよね〜公園沿いマンションは特にイイね！

う◯こが浮いてますね

港南のキチガイがイライラしてる模様www

まぁ全ての汚水がここに集まる仕組みですから、仕方ありません。

>>48298 匿名さん

リーマンさん毎日お疲れ様！
そしてありがとう！

さすが坪300の土地ですね
津田沼に勝てるんじゃないですか、これ

おしゃれな水辺だって
ただのドブだから～

写真貼られると何も言えねーネガがイラついて発狂連投中。笑

運河はキツイよね。そこで泳ぐのはまず無理でしょ。なぜか汚いからですよ。

＞ただのドブだから～


水の汚いところにはカワセミは来ないから～

http://shibaurachuopark.com/%E2%89%AA%E5%85%AC%E5%9C%92%E5%9B%9B%E5%AD...

>>48327 匿名さん

具体的に指摘されるのよわいからね
顔真っ赤

カワセミは清い水を好む水辺の宝石

カワセミがいる水辺は綺麗な水である証拠と言われる。カワセミの主な餌は小魚。水中で動く小魚を水の中に飛び込んで瞬間的に捕えるのだから濁った水では狩りが出来ないためだろう。

運河の上で涼しい風に吹かれながら品川地ビールを飲む、最高の時間。

うっ

くさ

カワセミさん水辺でなく看板の上ですか
可哀想に水に入れないんですね

水の綺麗な場所を好むというカワセミ。品川駅から歩いていける港区の港南緑水公園、こんな都会の真ん中で？と驚くなかれ、公園内の自然観察池に時折その姿を現します。 鮮やかな水色の体色と長いくちばしが特徴で、「清流の宝石」とも呼ばれる、大変美しい鳥です。運河の水面ぎりぎりを飛んで水面近くを泳ぐ小魚をダイブして捕まえます。

運河沿いならまだ線路沿いのほうがマシかな。

＞可哀想に水に入れないんですね

獲物を狙う姿はりりしいのです。この後、小魚を捕まえましたが、あまりの速さに撮影は断念。
その姿に見惚れてしまいました。

鳥は荒らすので嫌いです

運河にかかる橋、水門、遊歩道がライトアップされると美しい風景になりそう。

ライトアップされると生態系が変わり鳥たちはいなくなるので良かったです

>>48338

都心の黒い鳥は大変

利便性は品川
環境は恵比寿

>>48342

恵比寿の良好な環境を物語る写真もぜひヨロシク！

うっ


おえぇぇ

ポジの綺麗な写真とネガの汚い文章が好対照

>>48343 匿名さん

学区も治安も良いから良いんじゃない？
安くはないから住民の層も良いだろうし。
写真は自分で探しなさい。

お上さんを恵比寿に隔離してくれたマスメディア すこぶる有能

>>48347 匿名さん

ちょっと面白く無くなってきたね。
もっとボキャブラリー増やして。
ガンバ！

結果、WTCネガさんもWCT港南ポジさんも異常なのが1名ずつ居ることが分かりました。
残りの人はまともで良かった。
でもツートップがいないと過疎る(といっても１日数レスは付く)のが現実。

いや、恵比寿はただの飲屋街だぞ
カッペがのし上がる為の登竜門みたいなモン

まぁ図星なので恵比寿さんも耐えきれず過剰反応されたのでしょう。
恵比寿自体はそんなに悪くはないと私は思いますよ。

住みたい街、恵比寿って具体的に恵比寿のどのあたりなのかね？ガーデンプレイス周辺の目黒三田あたり？ガーデンプレイスから山手通りに降りていくあたりはまあまあかなと思うけど。

どちらにせよ、全ての嫌悪施設を引き受けてくれた都民の救世主、メシア港南ヨン様がいる限り我々の安息は守られます。

犠牲になってくれて、心からありがとちゃん

公園という名の人工野っ原島はおいといて、やはり山手線と本物の公園の関係図は以下の通りでしょう。

上野ー上野公園
浜松町ー芝公園
原宿ー代々木公園
新宿・代々木ー御苑
目黒ー自然教育園

御苑はこれからツツジの季節

>>48347 匿名さん
今や恵比寿は高いから買えないよねー

上野ー上野公園
浜松町ー芝公園
原宿ー代々木公園
新宿・代々木ー御苑
目黒ー自然教育園


これらに面したマンションじゃないとね。これらの公園じゃなくても直結なら最高。

先週の東洋経済によると港南小学校の親の世帯年収は972万らしいので大したものです。港区のほかの地域は別格としても東京都区内で比べると上位に食い込みます。

>>48358
港南小の学区内に戸建てやアパート、中堅・小型マンションの世帯はどれくらいあるのでしょうか？
もし少ないのであれば、それがほぼ港南タワマンの平均世帯年収ということになります。
±300万円くらいのバラつきは有るんでしょうね。

恵比寿
>学区も治安も良いから良いんじゃない？
>安くはないから住民の層も良いだろうし。


>>48358
ちなみに恵比寿エリアを通学区域に持つ渋谷区立広尾中学校の学区内平均年収は949万円ですね。

東京23区の中学校学区別上位は下記の通り。

まだ公園やってるんだｗ
ネガさん、ごめんね。スレチだけどちょっと聞いてみたい。

公園隣接大好きなＷＣＴさんに質問です。

山手線内で、それなりに大きい公園そばのタワマンだと高額になりすぎて、ＷＣＴと比較できるようなタワマンはあまりないと思うので、
そんなに高額にならない山手線外の公園近い＆運河近い物件をどう思うのか、よろしければ感想を聞いてみたいです。

以下いくつかあげますので、こういう物件なら住んでみたいとか、ＷＣＴ以外は糞だとかの感想を教えてください。

・ラグナタワー
　　（最寄り駅：天王洲アイル、東品川海上公園直結、公園に運河直結）

・シティタワー品川パークフロント
　　（最寄り駅：大森海岸、しながわ区民公園直結、水族館・ＢＢＱ場などあり、公園に運河直結）

・勝どきビュータワー
　　（勝どき駅直結、月島第二公園直結、隅田川や運河もすぐそば）

・豊洲シエルタワー
　　（豊洲駅直結、道路はさんで豊洲5丁目公園、大きい豊洲公園も近い、運河も近い）

・アーバンドッグシティー豊洲タワー
　　（最寄り駅：豊洲、運河直結、ららぽーと直結その延長に豊洲公園）

・ブリリアタワー東京
　　（最寄り駅錦糸町：駅直結の錦糸公園のそば、運河も近い）

WTC直結くんが粘着し続けている某マンション、御成門学区だから上の表だとほぼNo. 1だね

マンションは学区で選びなさい、か。なるほど
ベスト10にすら入れない場所はダメってことか
港南はどこかなあ

>>48362

ヒント。
東京23区に中学校はいくつあるでしょう。

>>48361


物件としては全て良い。しかし、江東区だけはカンベン願いたい。

>>48359 匿名さん

都営住民が約2割、あとはほとんど分譲タワマン住民。

>>48357 匿名さん

マンション低層階でも、窓の外が一面の新緑とか桜とかには憧れます。部屋の資産価値に好影響があるでしょうね。

>>48361 匿名さん

このなかならシティタワー品川パークフロントかな。