東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 11:16:06
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 48247 匿名さん 2018/04/11 06:02:32

    どっちもビミヨウ

  2. 48248 匿名さん 2018/04/11 06:04:49

    じゃあ次は渋谷のいいところをあげてみよー

    なければなしでおk

  3. 48249 匿名さん 2018/04/11 06:20:35

    ワクワク^ ^

  4. 48250 匿名さん 2018/04/11 06:31:33

    >>48244: 匿名さん
    マンションになってほしんだ。できるといいねw

    >>48245: 匿名さん 
    広いかな? せいぜい50戸ぐらいじゃないかな。

    高輪アドレスだし駅から割合近いからマンションになると高額になるんでしょうが、
    俺は小型マンションには興味がないです。

  5. 48251 匿名さん 2018/04/11 06:52:28

    山手線沿線で大型新築マンションが建設できる土地は限られるので、小型マンションしか期待できないんだけど、大型と小型のそれぞれのメリットって何?
    やはり豊富な共用施設やコンシェルジュ等を安い管理費で配置できることかな?
    あとは大型の方が近所付き合いが希薄でもやっていけるとか、理事が回って来にくいとか。
    眺望がいい高層階の部屋が有るとか。
    過去に同時期に同等の立地(もちろん山手線沿線ね)で分譲されたケースの値動きが気になる。

  6. 48252 匿名さん 2018/04/11 07:20:25

    全然気にならん

  7. 48253 匿名さん 2018/04/11 07:35:47

    >>48251: 匿名さん

    大型マンションにあって小型マンションにないもの(もちろん例外あり)
    ・24時間管理
    ・コンシェルジュ付き、または受付業務の充実
    ・パーティールーム、ゲストサロン、キッズルーム、など
    ・ディスポーザー付き、ゴミ出ししやすい
    ・眺望が良い物件が多い
    など。

    一度タワマンに住んで、大型マンションならではの便利さを知ってしまうと、小規模マンションに住みたいと思わなくなりました。

    また、大型マンションは資産価値が維持されやすい、小型は陳腐化が早い、というイメージがあります。

  8. 48254 匿名さん 2018/04/11 07:37:10

    渋谷さん、スルーされてかわいそう( ´_ゝ`)

  9. 48255 匿名さん 2018/04/11 07:41:28

    渋谷住人は品川とか浜松町とかみたいに無理ポジする必要がないからでしょ。一言で言えば、民度の違いと言うことで宜しいのでは?

  10. 48256 匿名さん 2018/04/11 07:46:36

    渋谷に民度ですか、、、。
    大変ですね。

  11. 48257 匿名さん 2018/04/11 08:02:42

    >>48251 匿名さん

    大規模タワーは規模のメリットを生かしてさまざまな施設や設備を安い分担金で維持可能。住民が数千人規模になるとスーパーやクリニックなども固定客が見込めるのでマンション内に誘致しやすく住民の生活利便性が向上してwin
    win。また、それらテナントからの賃料収入に加えて、駐車場の接地台数が多い場合、それらの収入の一部または全部を管理費、修繕費に回すことで住民からの徴収額を減らせる。豊富な管理費収入があるのでマンションの維持管理も長期間良好に保て、資産価値の維持にも好影響。ただし当初の修繕積立金が安く、あとから上がっていく設計のマンションは、本当に修繕費を健全に集められるのかが懸念材料。特に10年目、20年目に一時金を数十万円集める事になっているマンションは要注意。全体をフラットにして必要額を徴収していく体制をとっているほうが安心。

    小型マンションは容積率の低い場所で低層住居専用地域のようなプレミアム立地、ブランド立地の場合の希少性がある。大規模マンションより、所有権のなかで経年劣化する建物の保有割合が低く、減価償却しない土地の割合が高いので別の意味で資産価値が維持しやすい。ただし、マンション敷地、建物の維持管理にかかるコストの1戸が負担する金額が高くなり、管理費は高額な傾向。また、マンション役員の順番が回ってくる可能性があり、小型マンションなのでお互い顔見知りになり近所づきあいも出てくることがある。そういうのが煩わしい人には向かない。小型マンションで1番避けたいのは、ブランド立地でもない場所で管理費も安く24時間常駐管理ではないような低層マンション。管理に金がかけられないので維持管理がおざなりでマンション設備の細かい修繕にも金がかけられず劣化が進みやすい。さらに周りが住居地区でもなく、交通便利な駅も無い場合は地域住民向け生活サービスも需要がないので出店が乏しく生活不便。当然、中古物件としても人気が無く資産価値を保ちづらい。

  12. 48258 匿名さん 2018/04/11 08:10:20

    >>48255 匿名さん
    みんな知ってるし、無理ポジは不要だわな。

  13. 48259 匿名さん 2018/04/11 08:16:35


    渋谷って、ほんとにいいとこ、ないの?

  14. 48260 匿名さん 2018/04/11 08:17:52

    渋谷は駅から離れれば離れるほどいい物件がありますね。
    徒歩15~30分ぐらいが良いかな

  15. 48261 匿名さん 2018/04/11 08:28:23

    >>48260 匿名さん

    やっぱ駅力強いとそうなるわな

  16. 48262 WCT王子 2018/04/11 08:29:57

    徒歩13分以上は郊外なんだろ?

  17. 48263 匿名さん 2018/04/11 08:31:45

    >>48259 匿名さん

    浜松町は芝公園が普段使いできる!というのだから、渋谷は代々木公園が普段使いできる!じゃない?

    でも、そう聞くと公園普段使いってそんなすごいポジティブなポイントでもないような。。。

  18. 48264 匿名さん 2018/04/11 08:34:54

    >>48260 匿名さん

    渋谷駅から10分以上離れるといい物件が色々あるよ

  19. 48265 匿名さん 2018/04/11 08:38:45

    渋谷より新橋か有楽町のほうが良さそう

  20. 48266 匿名さん 2018/04/11 08:43:55

    有楽町はまだしも新橋は無いでしょ(笑)

  21. 48267 匿名さん 2018/04/11 08:48:04

    有楽町>渋谷>新橋、かな

  22. 48268 マンション検討中さん 2018/04/11 08:54:33

    >>48263 匿名さん

    公園直結ね。

  23. 48269 匿名さん 2018/04/11 09:01:07

    渋谷って街自体は発達してるけど、交通利便性は品川や浜松町と比べてそこまで高く無いよね?
    東京・大手町には、山手線半蔵門線でけっこう時間がかかるし、六本木や飯田橋にも直接行けないので、通勤面だと結構微妙。
    駅から離れたらブランド居住地が有るのはいいんだけどね。

  24. 48270 匿名さん 2018/04/11 09:03:00

    WCTくん
    渋谷は微妙なのはわからんでもないが、荒らしすぎるなよ
    また返り討ちにあうゾ?ワラ

  25. 48271 匿名さん 2018/04/11 09:06:21

    >渋谷って街自体は発達してるけど

    醜悪な看板だらけの街並みですよね。w

  26. 48272 匿名さん 2018/04/11 09:08:16

    >>48268 マンション検討中さん

    公園って家族や仲間でレジャーシート敷いてランチ食べたり、子供がペットと走り回ったり遊具で遊んだり、大人がデッキチェア持ち込んで日光浴したり、木陰のベンチで読書したりするのが想像できる使い方かな。

    おっしゃる通り、マンション出たら公園みたいな、ニューヨークのセントラルパークに面したアパートメントみたいな感じじゃないと、マンションの売りにはなりえないんじゃないかなと思う。マンションから500mも1kmも離れた場所にわざわざ行ってやるイメージは無いなあ。逆にそれだけ歩いていかなきゃ公園や広場が無い立地というネガティブポイントじゃないかなとも思う。

  27. 48273 匿名さん 2018/04/11 09:24:26

    >>48272:匿名さん
    そかそか。
    WCTくん、懲りずに繰り返すか。

  28. 48274 匿名さん 2018/04/11 09:30:15

    結局、WCTの奴は、芝公園や代々木公園のような、都民も旅行者も外国人も集う著名な大公園を普段使いしている奴らが気に入らないんだろ。

    さらにそれが、パークコートのような高級レジデンスであれば、もうそれは憎悪の対象。
    キモすぎるわ。
    尋常じゃないよね。

  29. 48275 匿名さん 2018/04/11 09:33:28

    まぁWTCの横っちょにくっついてるのは、公園ちゅーか芝生うえた広場だからなあ
    あんな排ガスまみれの場所で子供放置とか、マジ喘息になるわー

  30. 48276 匿名さん 2018/04/11 09:38:06

    日比谷公園も芝公園も新宿御苑も代々木公園も大きい道路に囲まれて排ガスだらけだけど?

  31. 48277 匿名さん 2018/04/11 09:39:26

    イメージと異なり湾岸は比較的空気が綺麗

  32. 48278 匿名さん 2018/04/11 09:40:14

    空気が汚いのら新宿あたり?

  33. 48279 匿名さん 2018/04/11 09:47:14

    >>48269
    渋谷は東京駅だけでなく他の新幹線駅や羽田成田空港までも遠い
    利便性では日暮里西日暮里の方が上

  34. 48280 匿名さん 2018/04/11 09:55:43

    渋谷は私鉄の人は行きやすい人が多いよね。
    東急、小田急、京王、西武、東武。
    都心アクセスはまあまあ。
    遠距離アクセスはいまいち。

  35. 48281 匿名さん 2018/04/11 10:04:03

    >>48277

    東京湾岸は基本、昼間は海から陸に海陸風が吹く。したがって汚い空気は全部内陸に
    向けて移動する。

    湾に面した部分は一番空気が綺麗。東京都が東京湾岸に海からの涼しい風を入れようと
    風の道を作っているのはそのせい。分かってないやつは↓こういうことを書いて
    アホさらす。


    >あんな排ガスまみれの場所で子供放置とか、マジ喘息になるわー

    1. 東京湾岸は基本、昼間は海から陸に海陸風が...
  36. 48282 匿名さん 2018/04/11 10:12:04

    >都民も旅行者も外国人も集う著名な大公園を普段使いしている奴らが気に入らないんだろ


    本当に普段使いしてるのか?ってか公園を普段使いってどういうイメージよ?
    500mも1kmも行かないとくつろげるような公園が無いって逆にネガティブポイントだぞ?
    マンションで公園自慢ってこういう隣接じゃないと無理だろ。

    1. 本当に普段使いしてるのか?ってか公園を普...
  37. 48283 匿名さん 2018/04/11 10:13:21

    こういうのは良いなあと思う。

    1. こういうのは良いなあと思う。
  38. 48284 匿名さん 2018/04/11 10:19:05

    そんなに大きな公園ではないけど、こないだ貼られてたパークコート青山って
    公園が隣接だったんだと再認識。これなら自慢できる。

    1. そんなに大きな公園ではないけど、こないだ...
  39. 48285 匿名さん 2018/04/11 10:45:26

    なんだ。

    ついにキレたのか。WTC。

    異臭漂う運河臭のせいでついに正常な判断が出来なくなったか。

  40. 48286 匿名さん 2018/04/11 10:45:30

    >マンションで公園自慢ってこういう隣接じゃないと無理だろ

    新宿御苑の年パス持って暮らせるのもいいよ

  41. 48287 匿名さん 2018/04/11 10:46:49

    WCTくん


    ここは我慢の時でゴザルよwWwWwWwWwWwW

  42. 48288 マンション検討中さん 2018/04/11 11:05:19

    そう直結ね!そういうこと。

  43. 48289 マンション検討中さん 2018/04/11 11:08:21

    水辺も公園もすべてシームレス、エントランス出たらそこは公園!

    1. 水辺も公園もすべてシームレス、エントラン...
  44. 48290 匿名さん 2018/04/11 11:10:35

    くさそう

  45. 48291 匿名さん 2018/04/11 11:42:11

    パークコート赤坂檜町も素晴らしいよね。公園直結ってか公園の中にあるようなもの。
    でも、残念ながら赤坂も青山も山手線ではないからスレ違い。

    1. パークコート赤坂檜町も素晴らしいよね。公...
  46. 48292 匿名さん 2018/04/11 11:42:39

    >>48289 マンション検討中さん
    公園はいいけど運河は個人的にちょっと。いろいろ汚物が流れてそうだし季節によっては異臭がしそう。

  47. 48293 匿名さん 2018/04/11 11:43:37

    そもそも海風が臭わないと言う考えが大間違い
    特に住居のある場所は間違いなく臭う
    田舎の港町も同じで、船の排ガスや湾に浮かんだ油などでかなり臭う
    ついでに川が流れ込んでいたりするとなおひどい
    運河なんて更に臭う
    鼻は臭いに慣れやすいので住んでいる人にはわからないだけ

  48. 48294 匿名さん 2018/04/11 11:47:17

    山手線でなくてよいならシティタワー品川パークフロントも公園直結

    1. 山手線でなくてよいならシティタワー品川パ...
  49. 48295 匿名さん 2018/04/11 11:50:34

    ピアース中野坂上も公園直結

    1. ピアース中野坂上も公園直結
  50. 48296 匿名さん 2018/04/11 11:52:32

    大切なのは公園直結よりも駅に直結。

  51. 48297 匿名さん 2018/04/11 11:57:19

    >ついでに川が流れ込んでいたりするとなおひどい
    >運河なんて更に臭う

    他から来た人にとって運河がそんなに臭かったら、こんなレストランは
    営業できないだろ。口コミに運河がくさいと書かれまくるだろうね。
    そんな書き込みは皆無

    1. 他から来た人にとって運河がそんなに臭かっ...
  52. 48298 匿名さん 2018/04/11 11:59:10

    たまに行くのだったり暇な時間に行く公園は離れていてもいいよ
    むしろお散歩で気持ちの切り替えに良い位だよ
    毎日使いの駅が近いかどうかだよ
    別に公園は毎日行かないだろ

  53. 48299 匿名さん 2018/04/11 11:59:50

    これも営業は無理だね。でも実際は連日大盛況。

    1. これも営業は無理だね。でも実際は連日大盛...
  54. 48300 匿名さん 2018/04/11 12:02:04

    周囲が臭くても、レストランの中は臭わないだろ
    それに海の臭いだと思って我慢しているのかもよ

  55. 48301 匿名さん 2018/04/11 12:04:09

    港南住民はポジショントークばかりだな。公園の話も結局は自分のマンション宣伝のネタ振りに使う道具。

  56. 48302 匿名さん 2018/04/11 12:04:57

    T.Y.HARBOR River Lounge


    美しい海辺の夜景を見ながらビアガーデン。女の子友達とビアガーデンに行こうということで予約したお店。2週間ほど前に電話予約を試みるも既にほぼ満席。私が電話した5分ほど前に奇跡的に空きが出たので予約できました。

    天王洲アイルモノレール駅から徒歩5分程度。Google Mapを頼りにして到着したら目の前が海!と思いきや、横に「T.Y harbar」の看板が立っていました。

    ほんのり流れる洋楽とともに、楽し気な会話も聞こえてきます。予約していたテラス席に誘導されると、すぐ目の前に海!
    淡くライトアップされた席は自分たちを引き立てているかのようで、幻想的な夜の空間を演出していました。
    この上なくお洒落な大人のお店ですね。

    私はエールビールにシーザーサラダとソーセージを注文。ビールはよく冷え、エールの特徴であるフルーティな味わいがよく出ておりとても美味しい。本場ドイツで留学していた私も、当時を思い出すような中身のあるソーセージでこちらもまた良いです。

    もちろん料理も素晴らしかったのですが、やはり本当にお店の雰囲気がよく2人で景色に見とれる時間が多かったです。笑このお店は食べる環境の大切さを教えてくれる、そんなお店でした。

  57. 48303 匿名さん 2018/04/11 12:07:38

    悪臭を潮風と勘違いしている人も多いよね
    人気のない居住区の無い海に行けば全然違うって良くわかるよ
    都会と都会を繋ぐだけのリニア云々なんて言っている人は、自然とか興味無いんだろうね

  58. 48304 匿名さん 2018/04/11 12:10:36

    >周囲が臭くても、レストランの中は臭わないだろ


    レストランは天気がよいときはオープンエア。少しは頭使って調べてから書けよ。

    1. レストランは天気がよいときはオープンエア...
  59. 48305 匿名さん 2018/04/11 12:12:27

    T.Y.HARBORは羽田線超えてないだろ(笑)

  60. 48306 匿名さん 2018/04/11 12:13:11

    >>48302 匿名さん
    爆笑。大したもん食ってないよ。

  61. 48307 匿名さん 2018/04/11 12:13:15

    こんなイベントもしょっちゅうやってるが、運河臭かったら無理だろうね。

    1. こんなイベントもしょっちゅうやってるが、...
  62. 48308 匿名さん 2018/04/11 12:15:05

    水上イベントは外人さんに人気。

    1. 水上イベントは外人さんに人気。
  63. 48309 匿名さん 2018/04/11 12:18:05

    僻地の写真貼って無駄な努力してらっしゃる。

  64. 48310 匿名さん 2018/04/11 12:18:38

    山手線から遠い埋立地の話はどうでもいいよ。
    港南さんが湧いてくると、急に世界が小さくなるな。

  65. 48311 匿名さん 2018/04/11 12:23:41

    >結局、WCTの奴は、芝公園や代々木公園のような、都民も旅行者も外国人も集う著名な大公園を普段使いしている奴らが気に入らないんだろ。

    >公園はいいけど運河は個人的にちょっと。いろいろ汚物が流れてそうだし季節によっては異臭がしそう。



    公園直結の話だけでWCTの話なんかしてないのに、見事に釣りに引っかかって宣伝に貢献するネガ。

  66. 48312 匿名さん 2018/04/11 12:28:15

    結局、山手線なら渋谷か恵比寿だろうね。

  67. 48313 匿名さん 2018/04/11 12:33:21

    >都会と都会を繋ぐだけのリニア云々なんて言っている人は、自然とか興味無いんだろうね


    都会のなかにある小さな自然に触れられるのが品川。

    1. 都会のなかにある小さな自然に触れられるの...
  68. 48314 匿名さん 2018/04/11 12:46:24

    運河といえば港湾局から日の出、竹芝、芝浦、港南、天王洲の
    運河ライトアップマスタープランが発表された。
    運河沿いの遊歩道を統一された照明で明るく照らし、光の道を
    作る計画。運河にかかる橋もライトアップするとのこと。
    夜景に彩を添える新たな名所になるだろう。

    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/04/03/documents/...

    1. 運河といえば港湾局から日の出、竹芝、芝浦...
  69. 48315 匿名さん 2018/04/11 12:54:27

    >>48313

    水辺があるといろんな水鳥が来るね。内陸に行くとカァーと鳴く黒い鳥しかいない。

  70. 48316 匿名さん 2018/04/11 12:55:47

    >>48313

    小さな自然だと、悪臭は防げないよね
    かるがももかわいそうに

  71. 48317 匿名さん 2018/04/11 12:59:59

    WCTくん

    段々わかってきたよ

    ペタペタせずにいられない時は、相当イラついてる時なんだな、って

    あまりの格差に憐れみを禁じ得ないよ

    ははは

  72. 48318 匿名さん 2018/04/11 13:02:00

    このWTC奴、どんだけ芝公園普段使いに嫉妬してるんだよWWW
    公園ワードに過剰反応しすぎだろWWW

  73. 48319 匿名さん 2018/04/11 13:14:31

    お洒落な水辺写真の前に
    ネガ撃沈

  74. 48320 匿名さん 2018/04/11 13:18:29

    >>48283 匿名さん

    これだよね〜公園沿いマンションは特にイイね!

  75. 48321 匿名さん 2018/04/11 13:18:58

    う◯こが浮いてますね

  76. 48322 マンション検討中さん 2018/04/11 13:20:08

    港南のキチガイがイライラしてる模様www

  77. 48323 匿名さん 2018/04/11 13:20:32

    まぁ全ての汚水がここに集まる仕組みですから、仕方ありません。

  78. 48324 匿名さん 2018/04/11 13:21:44

    >>48298 匿名さん

    リーマンさん毎日お疲れ様!
    そしてありがとう!

  79. 48325 匿名さん 2018/04/11 13:22:29

    さすが坪300の土地ですね
    津田沼に勝てるんじゃないですか、これ

  80. 48326 匿名さん 2018/04/11 13:26:59

    おしゃれな水辺だって
    ただのドブだから~

  81. 48327 匿名さん 2018/04/11 13:34:45

    写真貼られると何も言えねーネガがイラついて発狂連投中。笑

  82. 48328 匿名さん 2018/04/11 13:36:31

    運河はキツイよね。そこで泳ぐのはまず無理でしょ。なぜか汚いからですよ。

  83. 48329 匿名さん 2018/04/11 13:38:04

    >ただのドブだから~


    水の汚いところにはカワセミは来ないから~

    http://shibaurachuopark.com/%E2%89%AA%E5%85%AC%E5%9C%92%E5%9B%9B%E5%AD...

    1. 水の汚いところにはカワセミは来ないから~
  84. 48330 匿名さん 2018/04/11 13:39:47

    >>48327 匿名さん

    具体的に指摘されるのよわいからね
    顔真っ赤

  85. 48331 匿名さん 2018/04/11 13:40:10

    カワセミは清い水を好む水辺の宝石

    カワセミがいる水辺は綺麗な水である証拠と言われる。カワセミの主な餌は小魚。水中で動く小魚を水の中に飛び込んで瞬間的に捕えるのだから濁った水では狩りが出来ないためだろう。

    1. カワセミは清い水を好む水辺の宝石カワセミ...
  86. 48332 匿名さん 2018/04/11 13:44:14

    運河の上で涼しい風に吹かれながら品川地ビールを飲む、最高の時間。

    1. 運河の上で涼しい風に吹かれながら品川地ビ...
  87. 48333 匿名さん 2018/04/11 13:45:52

    うっ

    くさ

  88. 48334 匿名さん 2018/04/11 13:50:27

    カワセミさん水辺でなく看板の上ですか
    可哀想に水に入れないんですね

  89. 48335 匿名さん 2018/04/11 13:50:43

    水の綺麗な場所を好むというカワセミ。品川駅から歩いていける港区の港南緑水公園、こんな都会の真ん中で?と驚くなかれ、公園内の自然観察池に時折その姿を現します。 鮮やかな水色の体色と長いくちばしが特徴で、「清流の宝石」とも呼ばれる、大変美しい鳥です。運河の水面ぎりぎりを飛んで水面近くを泳ぐ小魚をダイブして捕まえます。

    1. 水の綺麗な場所を好むというカワセミ。品川...
  90. 48336 匿名さん 2018/04/11 13:52:45

    運河沿いならまだ線路沿いのほうがマシかな。

  91. 48337 匿名さん 2018/04/11 13:52:59

    >可哀想に水に入れないんですね

    獲物を狙う姿はりりしいのです。この後、小魚を捕まえましたが、あまりの速さに撮影は断念。
    その姿に見惚れてしまいました。

    1. 獲物を狙う姿はりりしいのです。この後、小...
  92. 48338 匿名さん 2018/04/11 13:53:44

    鳥は荒らすので嫌いです

  93. 48339 匿名さん 2018/04/11 13:56:46

    運河にかかる橋、水門、遊歩道がライトアップされると美しい風景になりそう。

    1. 運河にかかる橋、水門、遊歩道がライトアッ...
  94. 48340 匿名さん 2018/04/11 13:59:07

    ライトアップされると生態系が変わり鳥たちはいなくなるので良かったです

  95. 48341 匿名さん 2018/04/11 14:04:13

    >>48338

    都心の黒い鳥は大変

  96. 48342 匿名さん 2018/04/11 14:09:39

    利便性は品川
    環境は恵比寿

  97. 48343 匿名さん 2018/04/11 14:12:14

    >>48342

    恵比寿の良好な環境を物語る写真もぜひヨロシク!

  98. 48344 匿名さん 2018/04/11 14:13:08

    うっ


    おえぇぇ

  99. 48345 匿名さん 2018/04/11 14:20:45

    ポジの綺麗な写真とネガの汚い文章が好対照

    1. ポジの綺麗な写真とネガの汚い文章が好対照
  100. 48346 匿名さん 2018/04/11 14:21:18

    >>48343 匿名さん

    学区も治安も良いから良いんじゃない?
    安くはないから住民の層も良いだろうし。
    写真は自分で探しなさい。

  101. 48347 匿名さん 2018/04/11 14:29:24

    お上さんを恵比寿に隔離してくれたマスメディア すこぶる有能

  102. 48348 匿名さん 2018/04/11 14:31:57

    >>48347 匿名さん

    ちょっと面白く無くなってきたね。
    もっとボキャブラリー増やして。
    ガンバ!

  103. 48349 匿名さん 2018/04/11 14:35:36

    結果、WTCネガさんもWCT港南ポジさんも異常なのが1名ずつ居ることが分かりました。
    残りの人はまともで良かった。
    でもツートップがいないと過疎る(といっても1日数レスは付く)のが現実。

  104. 48350 匿名さん 2018/04/11 14:51:50

    いや、恵比寿はただの飲屋街だぞ
    カッペがのし上がる為の登竜門みたいなモン

  105. 48351 匿名さん 2018/04/11 15:17:21

    まぁ図星なので恵比寿さんも耐えきれず過剰反応されたのでしょう。
    恵比寿自体はそんなに悪くはないと私は思いますよ。

  106. 48352 匿名さん 2018/04/11 15:17:56

    住みたい街、恵比寿って具体的に恵比寿のどのあたりなのかね?ガーデンプレイス周辺の目黒三田あたり?ガーデンプレイスから山手通りに降りていくあたりはまあまあかなと思うけど。

  107. 48353 匿名さん 2018/04/11 15:26:31

    どちらにせよ、全ての嫌悪施設を引き受けてくれた都民の救世主、メシア港南ヨン様がいる限り我々の安息は守られます。

    犠牲になってくれて、心からありがとちゃん

  108. 48354 匿名さん 2018/04/11 15:58:19

    公園という名の人工野っ原島はおいといて、やはり山手線と本物の公園の関係図は以下の通りでしょう。

    上野ー上野公園
    浜松町ー芝公園
    原宿ー代々木公園
    新宿・代々木ー御苑
    目黒ー自然教育園

  109. 48355 検討板ユーザーさん 2018/04/11 16:07:08

    御苑はこれからツツジの季節

  110. 48356 匿名さん 2018/04/11 21:14:14

    >>48347 匿名さん
    今や恵比寿は高いから買えないよねー

  111. 48357 匿名さん 2018/04/11 22:49:59

    上野ー上野公園
    浜松町ー芝公園
    原宿ー代々木公園
    新宿・代々木ー御苑
    目黒ー自然教育園


    これらに面したマンションじゃないとね。これらの公園じゃなくても直結なら最高。

  112. 48358 評判気になるさん 2018/04/11 23:54:19

    先週の東洋経済によると港南小学校の親の世帯年収は972万らしいので大したものです。港区のほかの地域は別格としても東京都区内で比べると上位に食い込みます。

  113. 48359 匿名さん 2018/04/12 00:12:17

    >>48358
    港南小の学区内に戸建てやアパート、中堅・小型マンションの世帯はどれくらいあるのでしょうか?
    もし少ないのであれば、それがほぼ港南タワマンの平均世帯年収ということになります。
    ±300万円くらいのバラつきは有るんでしょうね。

  114. 48360 匿名さん 2018/04/12 00:18:30

    恵比寿
    >学区も治安も良いから良いんじゃない?
    >安くはないから住民の層も良いだろうし。


    >>48358
    ちなみに恵比寿エリアを通学区域に持つ渋谷区立広尾中学校の学区内平均年収は949万円ですね。

    東京23区の中学校学区別上位は下記の通り。

    1. 恵比寿ちなみに恵比寿エリアを通学区域に持...
  115. 48361 匿名さん 2018/04/12 00:19:19

    まだ公園やってるんだw
    ネガさん、ごめんね。スレチだけどちょっと聞いてみたい。

    公園隣接大好きなWCTさんに質問です。

    山手線内で、それなりに大きい公園そばのタワマンだと高額になりすぎて、WCTと比較できるようなタワマンはあまりないと思うので、
    そんなに高額にならない山手線外の公園近い&運河近い物件をどう思うのか、よろしければ感想を聞いてみたいです。

    以下いくつかあげますので、こういう物件なら住んでみたいとか、WCT以外は糞だとかの感想を教えてください。

    ・ラグナタワー
      (最寄り駅:天王洲アイル、東品川海上公園直結、公園に運河直結)

    ・シティタワー品川パークフロント
      (最寄り駅:大森海岸、しながわ区民公園直結、水族館・BBQ場などあり、公園に運河直結)

    ・勝どきビュータワー
      (勝どき駅直結、月島第二公園直結、隅田川や運河もすぐそば)

    豊洲シエルタワー
      (豊洲駅直結、道路はさんで豊洲5丁目公園、大きい豊洲公園も近い、運河も近い)

    ・アーバンドッグシティー豊洲タワー
      (最寄り駅:豊洲、運河直結、ららぽーと直結その延長に豊洲公園)

    ・ブリリアタワー東京
      (最寄り駅錦糸町:駅直結の錦糸公園のそば、運河も近い)

  116. 48362 匿名さん 2018/04/12 00:54:34

    WTC直結くんが粘着し続けている某マンション、御成門学区だから上の表だとほぼNo. 1だね

    マンションは学区で選びなさい、か。なるほど
    ベスト10にすら入れない場所はダメってことか
    港南はどこかなあ

  117. 48363 匿名さん 2018/04/12 01:06:35

    >>48362

    ヒント。
    東京23区に中学校はいくつあるでしょう。

  118. 48364 匿名さん 2018/04/12 01:08:26

    >>48361


    物件としては全て良い。しかし、江東区だけはカンベン願いたい。

  119. 48365 匿名さん 2018/04/12 01:09:50

    >>48359 匿名さん

    都営住民が約2割、あとはほとんど分譲タワマン住民。

  120. 48366 匿名さん 2018/04/12 01:11:04

    >>48357 匿名さん

    マンション低層階でも、窓の外が一面の新緑とか桜とかには憧れます。部屋の資産価値に好影響があるでしょうね。

    1. マンション低層階でも、窓の外が一面の新緑...
  121. 48367 匿名さん 2018/04/12 01:16:05

    >>48361 匿名さん

    このなかならシティタワー品川パークフロントかな。

  122. 48368 匿名さん 2018/04/12 01:18:17

    >>48361 匿名さん

    山手線では公園直結、ほとんど無いんだね。

  123. 48369 匿名さん 2018/04/12 01:34:37

    >>48364: 匿名さん
    なるほど、ありがとうございます。
    WCTさんの志向がなんとなくわかりました。
    江東区以外の公園そば運河そばはポイントが高いんですね

    おそらくお金が余ってたとしても、都心物件でWCTから住み替えたいと思える物件は少ないでしょうね。

  124. 48370 匿名さん 2018/04/12 01:37:53

    >>48367: 匿名さん 
    えええ、ちょっと意外です。
    一番不便じゃないかな。

    でも、しながわ区民公園は良いですね。
    どの公園が好きかで選ぶとシティタワー品川パークフロントになる人が多いとでしょうね。
    (公園でマンションを選ぶ人はあまりいない気がしてます)

  125. 48371 匿名さん 2018/04/12 01:39:39

    >>48368: 匿名さん
    小さい公園に直結やそばなら結構あると思うよ。
    再開発物件だとエリア内に公園を作る場合が多いしね。

  126. 48372 匿名さん 2018/04/12 01:42:04

    桜が見える低層なら、市ヶ谷あたりの外堀通り沿いなんかいいと思います。
    知り合いが住んでいるのですが、すごく羨ましい。
    (桜がきれい見えるというのが決め手で選んだ物件だそうです)

  127. 48373 匿名さん 2018/04/12 01:43:27

    >>48372
    訂正、外堀通りじゃなくて、外堀です

  128. 48374 匿名さん 2018/04/12 01:56:55

    >>48372 匿名さん

    桜の季節にみんなが押し寄せて大混雑する皇居お堀沿いの桜をリビング窓から同じ目線の高さで鑑賞して花見酒。羨ましい。

    1. 桜の季節にみんなが押し寄せて大混雑する皇...
  129. 48375 匿名さん 2018/04/12 02:12:14

    >>48369 匿名さん

    同じこと何回か書いているけど、これ全部捨てても移りたいと思えるマンションがあれば提案して欲しい。
    これを全部捨ててまで移りたいと思えるマンションがない。


    ・マンションに大きな公園が直結
    ・天気が悪い日も駅まで歩かず、濡れずに移動
    ・窓からの東京湾の雄大な眺望、台場花火鑑賞
    ・プールなどの共用設備
    ・周辺の運河沿い遊歩道など空間の余裕
    ・1階スーパーで買い物できる便利さ
    ・近所で外食したいとき品川駅前に飲食店多数
    ・具合が悪いときはマンションで診察
    ・調剤薬局もマンション内
    ・子供の小中学校まで徒歩2分
    ・東京駅前の勤務先までドアドア30分
    ・新幹線乗車まで自宅出てから最短15分
    ・空港で飛行機降りてから自宅まで30分
    ・大規模を生かした200円/㎡の激安管理費
    ・便利な都心で駐車場25,000円/月

  130. 48376 匿名さん 2018/04/12 02:17:47

    >48375
    だから安いんだろうな。笑笑笑笑笑

  131. 48377 匿名さん 2018/04/12 02:21:10

    >>48372 匿名さん

    一年のうちのたった一週間の為に、それを理由に選ぶ人がいるんですね。世の中には色んな考え方の人がいて面白いです。

  132. 48378 匿名さん 2018/04/12 02:23:00

    >>48364

    隅田川の東側から西側に移住することはあっても、逆はあまり無いんじゃない?
    新幹線も停まる山手線ターミナル徒歩の港区アドレスマンションから江東区墨田区のマンションってなんか都落ちみたいな…品川区ならまだいいけど。

  133. 48379 匿名さん 2018/04/12 02:37:03

    羽田線超えたら川向こうだろwwwwW

  134. 48380 匿名さん 2018/04/12 02:45:42

    豊洲の方が高いからね、ぶっちゃけ

  135. 48381 匿名さん 2018/04/12 02:46:49

    >>48378: 匿名さん

    品川区港区の下位互換な感じですねw

  136. 48382 匿名さん 2018/04/12 02:49:15

    >>48377 匿名さん

    外堀の桜がみえるのはザパークハウスグラン千鳥が淵、パークマンション千鳥が淵、一番町パークマンション、賃貸で千鳥が淵ハウスあたりでしょう。どれも目ン球飛び出る高級物件。これくらいのレベルになると部屋から千鳥が淵の桜が見える低層階を選ぶのは分かります。物件的に桜だけで選んでるわけでもないでしょうし。

  137. 48383 匿名さん 2018/04/12 02:51:31

    >>48379 匿名さん

    そう。この眺望を眺めながら暮らせる。

    1. そう。この眺望を眺めながら暮らせる。
  138. 48384 匿名さん 2018/04/12 02:54:47

    >>48382: 匿名さん
    内堀と外堀を勘違いしてるんじゃない?

  139. 48385 匿名さん 2018/04/12 02:56:11

    素晴らしい景色
    一日見てられる

    1. 素晴らしい景色一日見てられる
  140. 48386 マンション検討中さん 2018/04/12 02:59:33

    駅遠港南のアホの人、最近元気なくて心配

  141. 48387 匿名さん 2018/04/12 03:03:52

    >>48385

    そうだね。

    1. そうだね。
  142. 48388 匿名さん 2018/04/12 03:04:58

    >>48385

    そうだね

    1. そうだね
  143. 48389 匿名さん 2018/04/12 03:06:19

    >>48385

    掲載して良いのは自分で撮影した写真のみ。
    他人の所有する部屋の無断転載はやめましょう。

  144. 48390 匿名さん 2018/04/12 03:06:44

    >>48375 匿名さん
    何というか、都心というより、地方の中核都市の様なアピールポイントが多いね。
    そういう意味では、都内では中々無い条件なので、この条件が良ければ、ここにしかないと言うのはよく分かる。

    まあ、私はそんな僻地にも田舎にも興味は無いけど。

  145. 48391 匿名さん 2018/04/12 03:08:41

    >>48385

    高層階からの眺めがよっぽど癪に触るんだね。笑

    1. 高層階からの眺めがよっぽど癪に触るんだね...
  146. 48392 匿名さん 2018/04/12 03:21:09

    >>48385 匿名さん

    川崎の工場地帯に似てるよね、その辺りの環境

  147. 48393 匿名さん 2018/04/12 03:23:43

    >>48390 匿名さん

    東京駅前の勤務先まで30分、新幹線乗車まて15分の地方都市?

  148. 48394 匿名さん 2018/04/12 03:25:43

    住みたい街上位にはそれなりに理由がある。

    1. 住みたい街上位にはそれなりに理由がある。
  149. 48395 匿名さん 2018/04/12 03:26:47

    やはりペタペタ貼り付けるのはWCT民憧れのお台場方面の写真ですね。
    いつか出世してこちら側にいらして下さい。

    お台場民より

  150. 48396 匿名さん 2018/04/12 03:56:55

    >>48393 匿名さん

    だから、アピールポイントが仙台とか広島とかのイメージ。
    港南さんは田舎から出てきて、そう言う環境が好きなのかな?

  151. 48397 匿名さん 2018/04/12 04:15:01

    >港南さんは田舎から出てきて、そう言う環境が好きなのかな?

    まあそうだろうねえ。地方出身ってのは大きいと思うよ。

  152. 48398 匿名さん 2018/04/12 04:18:47

    >>48396 匿名さん
    人やお店がない僻地感が大丈夫な人。
    徒歩15分ぐらい気にしない人。
    バス停に並んだりとか大丈夫な人。
    この辺が問題なければ、安いしいい物件だろうね。

  153. 48399 匿名さん 2018/04/12 04:49:33

    田舎者にも金持ちはたくさんいるわけで、むしろ湾岸のイオンモールみたいなマンションで満足してくれてるのは庶民にとってはありがたい
    都心3区の内陸とか買われたら今よりもっと高くなってしまうから、まだ資産持ってない人からすれば、これからも田舎者には湾岸のイオンモールタワマンでウェイしててほしい

  154. 48400 匿名さん 2018/04/12 05:11:06

    品川駅に歩いて行けて、新幹線にも直接乗れて、徒歩エリア内に品川駅がリニア始発駅になることに伴う再開発計画があって、高層階からの眺めも良くて、隣が公園と小中学校で、イオンモール的便利さもあって、しかも安いって死角なしじゃないっすか?笑

  155. 48401 匿名さん 2018/04/12 05:25:54

    でも本人に仕事がないっていうオチ

  156. 48402 匿名さん 2018/04/12 05:28:01

    >>48400 匿名さん

    もしかしたら、これから値上がりしたりする?

  157. 48403 匿名さん 2018/04/12 05:33:30

    >>48402 匿名さん
    そん時は他も値上がりしてますね。

  158. 48404 匿名さん 2018/04/12 05:34:26

    >>48400 匿名さん
    死角は駅遠と僻地感です。

  159. 48405 匿名さん 2018/04/12 05:47:43

    >>48404 匿名さん

    昔は僻地感あったけど今は人が増えて僻地感は無いね。駅遠だけはいかんともしがたい…しかし天王洲アイル徒歩4-6分もあるし、品川駅には専用バスでカバーなら単なる駅遠とは違う。

  160. 48406 匿名さん 2018/04/12 05:58:11

    うっ


    ドブ川くさっ

  161. 48407 マンション検討中さん 2018/04/12 06:04:11

    >>48400 匿名さん
    都内に住むとよく使うメトロに乗れないのが
    困ったもんだよ!

  162. 48408 匿名さん 2018/04/12 07:22:49

    メトロ、メトロ いう人は、私鉄郊外の人か城東の人が多いと思うけど間違ってる?

    山手線沿線に住んでいたら別にメトロ使わなくても大抵の用事は事足りるよ。
    メトロ駅に用事があって通常乗り換え1回で行けるしね。

    もちろん、山手線+メトロ駅が使えるならそっちの方が便利だけど、最寄り駅にメトロがないからと言って困ることはない。

    郊外の人や山手線内側でメトロ1~2路線しか使えない人より、メトロなし山手線の方が便利でしょ。

    メトロ無しの山手線浜松町~五反田駅より便利な、山手線使えずメトロ1路線だけの駅あったら教えてね。

  163. 48409 匿名さん 2018/04/12 07:29:56

    浜松町は大江戸線浅草線あるけど。
    メトロはしらん(笑)

  164. 48410 匿名さん 2018/04/12 07:41:03

    山手線の品川駅に、大崎駅2分、田町、大井町駅3分、浜松町、五反田駅から5分。
    川崎駅からでも9分。
    品川駅まで徒歩5分以内ならネガされることもない気がします。

  165. 48411 匿名さん 2018/04/12 08:07:38

    >>48405 匿名さん
    今ので僻地感がなくなったって?僻地民の苦労に涙がでるね。

  166. 48412 匿名さん 2018/04/12 09:17:37

    僻地感はあるけど、僻地ではない。
    この違いわかる?

  167. 48413 匿名さん 2018/04/12 09:20:34

    モノレール駅が近いぞ。だから僻地ではない。

  168. 48414 匿名さん 2018/04/12 09:28:37

    バスもあるぞ。おっすおっす

  169. 48415 匿名さん 2018/04/12 09:36:50

    >>48411 匿名さん

    新幹線に歩いて乗れて、大企業本社まで歩いて行けて、4万人が暮らし、10万人が働く僻地は無いわ。笑

  170. 48416 匿名さん 2018/04/12 09:45:05

    WCT 品川駅までバスで何分かかるんですか

  171. 48417 名無しさん 2018/04/12 10:13:32

    >>48416 匿名さん
    港南なめんな!

  172. 48418 匿名さん 2018/04/12 10:14:05

    僻地って冬の日でもこんなに人が集まってくる場所だっけ?

    1. 僻地って冬の日でもこんなに人が集まってく...
  173. 48419 匿名さん 2018/04/12 10:15:51

    僻地ってこんなに人が集まってくる場所だっけ?

    1. 僻地ってこんなに人が集まってくる場所だっ...
  174. 48420 匿名さん 2018/04/12 10:38:33

    完全に僻地感はなくなった。マンション分譲当時は僻地だったから安く買えて良かった。

  175. 48421 匿名さん 2018/04/12 10:40:10

    平成元年ごろ。

    1. 平成元年ごろ。
  176. 48422 匿名さん 2018/04/12 10:45:45

    ほぼ同じ場所の今。

    1. ほぼ同じ場所の今。
  177. 48423 匿名さん 2018/04/12 10:45:58

    貧乏自慢

  178. 48424 匿名さん 2018/04/12 10:48:57

    >>48408

    自分、山手線沿線に住んでてメトロも乗り入れてる駅だけど
    メトロ乗ることは皆無だわ。

  179. 48425 匿名さん 2018/04/12 10:50:11

    うっ、、



    下水くさっ、、、w、、

  180. 48426 匿名さん 2018/04/12 11:25:13

    >>48422 匿名さん
    何で現在の写真だけ修正するんだろうねー

  181. 48427 匿名さん 2018/04/12 11:38:29

    港区の位置付けとして
    虎ノ門>青山>赤坂>麻布>汐留新橋浜松町>白金>田町芝浦>その他
    でどうでしょう。

  182. 48428 匿名さん 2018/04/12 11:44:26

    >>48427 匿名さん

    全然違う、無知くんやり直し

  183. 48429 匿名さん 2018/04/12 11:48:16

    高輪も無ければ台場も無い
    白金を浜松町の上にしてる
    無知に同感

  184. 48430 匿名さん 2018/04/12 11:49:53

    白金を浜松町の下、の間違いだな。

  185. 48431 匿名さん 2018/04/12 11:53:41

    白金台 > 白金 > 浜松町

    浜松町は便利なだけの場所
    俺は白金の程よい高級感と庶民感の混在が好き

  186. 48432 匿名さん 2018/04/12 11:57:43

    浜松町は交通便利な場所と書かないと誤解する。生活は究極に不便だわ。

  187. 48433 匿名さん 2018/04/12 11:57:54

    >>48419
    次長課長大好物のこの場所、この前ランニングついでにみたけど、右隣にコンクリート工場があってマジ笑った。何よりも港南はドブ川が臭すぎ、鼻が曲がりそうになったよ。

  188. 48434 匿名さん 2018/04/12 12:15:01

    >>48433

    何でそんなに宣伝に貢献したいの?バカ?

  189. 48435 匿名さん 2018/04/12 12:20:18

    >>48433 匿名さん

    蓄のう症は早く治した方がいい。

    1. 蓄のう症は早く治した方がいい。
  190. 48436 匿名さん 2018/04/12 12:23:54

    >この前ランニングついでにみたけど、


    ランニングしたくなる良い環境なんだね。天王洲や港南はランニングしてる人多いからね。
    でもランニングと言わずジョギングと言おう。

    1. ランニングしたくなる良い環境なんだね。天...
  191. 48437 匿名さん 2018/04/12 12:28:49

    隣がコンクリ工場ってさすがは港南だな笑

  192. 48438 匿名さん 2018/04/12 12:28:56

    >ドブ川が臭すぎ、鼻が曲がりそうになったよ。

    あなたの鼻の病気、手遅れかも。
    ご愁傷様。

    1. あなたの鼻の病気、手遅れかも。ご愁傷様。
  193. 48439 匿名さん 2018/04/12 12:30:28

    >ドブ川が臭すぎ、鼻が曲がりそうになったよ。

    あなたの鼻の病気、手遅れかも。
    ご愁傷様。

    1. あなたの鼻の病気、手遅れかも。 ご愁傷様...
  194. 48440 匿名さん 2018/04/12 12:30:41

    汚水の香ばしい臭気さえも料理のアクセントにする港南ヨン様の料理人、マジリスペクトォ〜

  195. 48441 匿名さん 2018/04/12 12:37:19

    臭いチーズ料理が多そうですね。

  196. 48442 匿名さん 2018/04/12 12:39:55

    >>48440 匿名さん

    お洒落で楽しそうな写真にボキャ貧ネガ撃沈

  197. 48443 匿名さん 2018/04/12 12:46:39

    クサプン運河で今さら何に期待してんだおWwW

  198. 48444 住民板ユーザーさん1 2018/04/12 12:57:41

    水再生センターは臭うけど、運河が臭うことなんてないのにね
    現地を知らずにネガしてるのが残念ですね

    私としてはコンクリート工場より焼却場&煙突のほうが嫌悪施設なので、そのあたりでネガ活動してみてくださいな

  199. 48445 匿名さん 2018/04/12 12:58:15

    毎日いるとマヒするのかもね。

  200. 48446 匿名さん 2018/04/12 13:02:31

    やっぱり 羽田線超えてないと良いね

  201. 48447 住民板ユーザーさん1 2018/04/12 13:08:29

    >>48445 匿名さん

    そう言うと思った

  202. 48448 匿名さん 2018/04/12 13:17:01

    どこに住むかなんて人の好き好きなんだから、どうだっていいじゃない。内陸の駅近が好きな人と、駅遠の埋立地が好きな人じゃライフスタイルが違うんだから、話なんて合わないよ。

    まあ、どっちが多数派かは、値段で直ぐに分かるんだけど。

  203. 48449 匿名さん 2018/04/12 13:20:28

    >まあ、どっちが多数派かは、値段で直ぐに分かるんだけど


    値段では分からないんだなあ これが。

    1. 値段では分からないんだなあ これが。
  204. 48450 匿名さん 2018/04/12 13:21:49

    >>48430

    これは柴崎コウ様!!

  205. 48451 匿名さん 2018/04/12 13:23:41

    >>48449 匿名さん
    埋立地と一緒にして欲しくない品川民も一杯いますよ。

  206. 48452 匿名さん 2018/04/12 13:26:07

    48449



    浜松町がブービー

    浜松町がブービー

  207. 48453 匿名さん 2018/04/12 13:57:31

    >>48365 匿名さん
    WCTだけで2,000戸らしいけど、都営住宅だけで500戸以上有るんですね。
    そして都営住民の世帯年収はどれくらい?
    700万円くらいとしたら港南タワマンの平均世帯年収は1,050万くらいで、±300万といったとこか。
    ここに書き込んでるその中の底辺の人の世帯年収が明確になりましたね。

  208. 48454 匿名さん 2018/04/12 14:09:49

    皆さんは「港区民」はどこに住んでいると思いますか?麻布?青山?赤坂?白金?

    いいえ、港区民が住んでいるのは圧倒的に品川、田町。

    芝浦、高輪、港南、三田が人口が多いベスト4です。

    1. 皆さんは「港区民」はどこに住んでいると思...
  209. 48455 匿名さん 2018/04/12 14:10:22

    >>48449 匿名さん
    ご機嫌に出されましても、対象が少なすぎて参考にならないらしいですよ。

  210. 48456 匿名さん 2018/04/12 14:11:15

    >>48453

    港南に住んでるしがないリーマンだけど、年収2000万はあるけど。

  211. 48457 匿名さん 2018/04/12 14:12:04

    >対象が少なすぎて参考にならないらしいですよ


    そんなことは書いてないな。

  212. 48458 匿名さん 2018/04/12 14:12:08

    >>48454 匿名さん
    マンションか多いから当然では?移住者が多い地域ということですね。

  213. 48459 匿名さん 2018/04/12 14:14:42

    品川がナンバー4おめでとうございます。ただ港南以外というところが残念です。

  214. 48460 匿名さん 2018/04/12 14:15:20

    >>48459 匿名さん
    確かに

  215. 48461 匿名さん 2018/04/12 14:23:34

    港区民の1/3強は品川、田町エリア住民、圧倒的マジョリティですね。

    1. 港区民の1/3強は品川、田町エリア住民、...
  216. 48462 匿名さん 2018/04/12 14:26:11

    >>48459

    あなたは残念だろうけど、回答者が意図しているのは港南らしいよ

    1. あなたは残念だろうけど、回答者が意図して...
  217. 48463 匿名さん 2018/04/12 14:28:50

    >>48461 匿名さん

    麻布が1番多いって事だよね
    元、南、西、東、十番って分かれてるけど

  218. 48464 匿名さん 2018/04/12 14:30:16

    >>48459

    どう見ても港南ことを言ってますね。


    <みんなが品川を選んだ理由>

    ●交通の便が関東では一番良いから

    ●昔は働く場所のイメージでしたが、今はマンションもたくさん建ったから

    ●洗練されていて、都会的な雰囲気のある場所、土地だと思えるから

    ●教育サービスも充実していそうだから

    ●リニア新幹線の駅として今後周辺が発展していき、生活やショッピング、移動などさまざまな面で便利になりそうだから。

    ●抜群にステータス感が高く、憧れる。高層ビルも多く、国内では最もクールな場所だと思うから。

    ●街がきれいでおしゃれで、マンションも多くて住むのに適している

    ●どこに行くにも便利だし、将来的にはリニアも開通する便利な駅だから

    ●都心に近いし治安もよさそうだし田舎にも近いから。衣食住に不便がなさそう

    ●かっこいいし、資産価値が高そう

    ●買い物が便利。新しい開発街にも期待できる

    ●都会的。交通の便が良く通勤にも適してる

  219. 48465 匿名さん 2018/04/12 14:40:13

    品川が住みたい街ランキングで急浮上した理由は?

    https://www.renosy.com/journal/81310

    東京オリンピックの開催も近づき、都内では数多くのエリアで再開発が進んでいます。その中でも、注目度が特に高いエリアの一つが品川周辺です。どんなプロジェクトが進んでいるのか、今後の発展はどのように見込まれるのかなどを解説します。

    一般的にはオフィス街のイメージのある品川ですが、このように人気住宅地としての側面もあります。リクルート住まいカンパニーの「SUUMO住みたい街ランキング2018 関東版」では、横浜、恵比寿、吉祥寺に次いで4位を獲得しました。同ランキングで、2016年は13位、2017年は5位と着実に順位を上げています。

    品川の人気が高まっている要因としては、「グローバルゲートウェイ品川」のコンセプトで進んでいる再開発プロジェクトが挙げられます。これまで品川は「東京の玄関口」の機能を果たしてきましたが、再開発によって「グローバルゲートウェイ=日本の玄関口」にしようというものです。品川駅は、羽田空港とのアクセスが良いターミナル駅です。さらに周辺の機能を高めることで、インバウンド集客や次世代ビジネスモデルの拠点になることが期待されます。

    このプロジェクトの目玉は、品川駅-田町駅間の「山手線京浜東北線の新駅開発」です。東京オリンピック・パラリンピック競技大会の開催年である2020年の暫定開業を目指しています。プロジェクトの中身も見てみましょう。新駅と合わせて、その周辺に東京ドーム約3個分の広大な敷地(13ヘクタール)の開発が進められ、最先端の機能を備えた街が誕生しようとしています。建設されるのは、複数のタワーマンションとオフィスビル、商業施設などです。六本木ヒルズを上回る、近代都市空間が誕生しようとしています。

    2014年9月、東京都は「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014」を設け、約630ヘクタールの周辺エリアを整備する計画を進めています。さらに、これまで品川駅とホテルなどの立ち並ぶ商業エリアを分断していた国道15号線上に広場を設置し、利便性を高めるプロジェクトが進められています。まだ計画の詳細は決まっていませんが、この計画で駅からの移動はよりスムーズとなり、商業施設の利用者の増加も見込まれます。

    最後に、品川を語る上で欠かせない視点が「東京オリンピック後も勢いが続く」ということです。理由は、2027年開通予定であるJR東海のリニア中央新幹線(品川-名古屋間)の存在です。完成すれば、最短で片道40分と所要時間の大幅な削減が可能になります。高速化により、品川を起点として大きな人の流れが生まれます。

    ここまでお話ししてきた内容を踏まえると、これから住む街を探している方にとって、品川に物件を購入するのは賢明な選択肢の一つだといえます。なぜなら街の機能性が高まり、ビジネスと商業での吸引力が高まることで、物件の資産価値も維持しやすいと考えられるからです。特に、羽田空港の利用頻度の高い方、関西方面に頻繁に行く方、国際交流をテーマにビジネスを展開したい方々とは相性が良いでしょう。

  220. 48466 匿名さん 2018/04/12 14:40:17

    港南は庶民的な物件も多いから人気だよね。もちろん駅近に高い物件もあるけどさ。

  221. 48467 匿名さん 2018/04/12 14:43:07

    住みたい街ランキングで毎年なぜ恵比寿が人気なのか?その理由とは

    http://ebisu-apollon.com/ebisu-chintai/archives/469


    恵比寿からのアクセスは選べるぐらい路線があります。JR山手線埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線の4つの路線が通っていて、品川まで約10分、新宿まで約7分、東京駅まで約22分です。東京都で最も昼間人口が多い千代田区までも約30分あれば行くことが可能な距離となっています。ちなみに、渋谷までは自転車なら10分程、高級住宅やファッショナブルなイメージが強い代官山へも目と鼻の先です。

    恵比寿は駅付近は飲食店なども多く少しにぎわいのある街ですが、少し中に入れば閑静な住宅街となっています。また、恵比寿が人気の理由は女性が多い街なのです。東京都の男女比の比率は約50パーセントずつなのですが、恵比寿に関しては女性が51.9%(平成27年国勢調査より)と少し多くなっています。なお、女性が多い街というのは、治安が比較的良いと言われています。

    ロケ地で絵になる程の人気スポット恵比寿ガーデンプレイスでは、週末でも多くの方が集まる人気の複合商業施設です。レンガ調で暖色の建物は外国の洋館を思わせる佇まいで、恵比寿がオシャレな街として女性から人気がある理由が分かります。

  222. 48468 匿名さん 2018/04/12 14:56:43

    恵比寿はカッペが下克上でのし上がる為の街だろ

  223. 48469 匿名さん 2018/04/12 15:02:22

    品川の住みたい街になった理由が具体的なのに比べて、恵比寿の理由はめっちゃ漠然としてるな。

  224. 48470 匿名さん 2018/04/12 15:04:06

    恵比寿が住みたい街になった理由が

    ラーメン屋さん「AFURI」は女性にも人気でさっぱりとした味わいの柚子塩、つけ麺などもあります。また、行列のできるうどん屋さん「うどん山長」大阪黒門市場の鰹節問屋のだしがベースの本格的なうどん屋さんです。

    それ関係ないだろw

  225. 48471 匿名さん 2018/04/12 15:08:11

    恵比寿は名前の語呂感やイメージで得してる部分はあるな。
    生粋の東京人にとっては可もなく不可もなくという街。
    基本はゴミゴミした店舗ビルがひしめく飲み屋街なので。

  226. 48472 匿名さん 2018/04/12 15:19:56

    >>48461

    これだけ人が住んでる僻地は無いわ。たしかに。

  227. 48473 マンション住民さん 2018/04/12 15:32:25

    デパートと飲食店の無い僻地なんてどうでも良い

  228. 48474 匿名さん 2018/04/12 15:57:45

    公園や水辺や眺望やリニアの無い僻地はどうでも良い。

  229. 48475 マンション検討中さん 2018/04/12 15:58:49

    港南のおさるさん寝たの?

  230. 48476 匿名さん 2018/04/12 15:59:56

    これだけ人が住んでいる場所を僻地というヤツの脳みそが僻地。笑

    1. これだけ人が住んでいる場所を僻地というヤ...
  231. 48477 匿名さん 2018/04/12 16:03:04

    僻地ってこんなに人が集まってくる場所だっけ?

    1. 僻地ってこんなに人が集まってくる場所だっ...
  232. 48478 匿名さん 2018/04/12 16:04:15

    僻地ってこんなに人が集まってくる場所のことだっけ?

    1. 僻地ってこんなに人が集まってくる場所のこ...
  233. 48479 匿名さん 2018/04/12 16:06:46

    僻地でも住みたい街トップクラスになるんだね。

    1. 僻地でも住みたい街トップクラスになるんだ...
  234. 48480 匿名さん 2018/04/12 16:10:23

    >デパートと飲食店の無い僻地なんてどうでも良い

    ↑品川はどんどん進化してるのに田舎者は頭がついていかない。笑笑

    1. ↑品川はどんどん進化してるのに田舎者は頭...
  235. 48481 匿名さん 2018/04/12 16:27:29

    港南ネガは撃沈されても撃沈されても、同じことひたすら書いてる。ネタ切れ?もうちょっと違うこと書け。

  236. 48482 匿名さん 2018/04/12 17:21:21

    デパートなんてもはや時代遅れだもんな。

  237. 48483 匿名さん 2018/04/12 17:27:05

    >>48449

    浜松町はブービー
    ってのが
    今夜は一番ウケタ

  238. 48484 匿名さん 2018/04/12 20:43:29

    駅からバスに乗らないといけない埋立地なんて僻地だろ。
    誰も品川や港南が悪いと言ってるわけじゃない。

  239. 48485 匿名さん 2018/04/12 21:55:32

    昨日の内容を拝読しました。港南のキモい人、アク禁から解放されたようですね。掲示板の私物化は良くない。

  240. 48486 匿名さん 2018/04/12 22:09:41

    とりあえず、しょもないペタペタ辞めて欲しいものですね

  241. 48487 匿名さん 2018/04/12 22:47:59

    ここで写真のせているのは不動産屋さんですよね。自分で住んでいるのならまだしも港区なんて高くて無理です。

  242. 48488 匿名さん 2018/04/12 22:51:54

    >>48485

    港南の写真の人はアク禁になってないよ。アク禁になるような内容の書き込みが無い。
    港南の人は2-3人いるから他は知らない。

  243. 48489 匿名さん 2018/04/12 22:53:04

    掲示板私物化は港南ネガだな。

  244. 48490 匿名さん 2018/04/12 22:54:36

    >駅からバスに乗らないといけない埋立地なんて僻地だろ


    天王洲アイル駅もありますが?こんなに人が住んでる僻地は無いわ。
    こういう無理ネガするから掲示板が港南一色になるんだわ。

    1. 天王洲アイル駅もありますが?こんなに人が...
  245. 48491 匿名さん 2018/04/12 22:56:50

    こんなに人が集まる公園がある僻地はないね

    1. こんなに人が集まる公園がある僻地はないね
  246. 48492 匿名さん 2018/04/12 22:57:51

    こんなに人が集まる公園がある僻地はない

    1. こんなに人が集まる公園がある僻地はない
  247. 48493 匿名さん 2018/04/12 23:04:18

    ここでいう僻地とは人口の問題ではなく駅から遠くバス便になるエリアのことをいうのだと思う。

  248. 48494 匿名さん 2018/04/12 23:09:04

    うっ



    くさっ

  249. 48495 匿名さん 2018/04/12 23:45:38

    臭ければ無理

    1. 臭ければ無理
  250. 48496 匿名さん 2018/04/12 23:46:13

    >>48493 匿名さん

    駅近いじゃん

  251. 48497 匿名さん 2018/04/13 00:18:16

    >>48491 匿名さん
    品川は港南口ですら僻地感がただよってるから、駅遠が僻地感があるのは当たり前だよ。

  252. 48498 匿名さん 2018/04/13 00:35:52

    やっぱり 羽田線越えたら無理w

  253. 48499 匿名さん 2018/04/13 00:49:41

    くさぷーん。・゜・(ノД`)・゜・。

  254. 48500 匿名さん 2018/04/13 00:51:40

    >>48495 匿名さん

    どこが臭い、とか特に言ってませんけど。笑

    なるほど。臭い自覚はあるんですね。w笑w

  255. 48501 匿名さん 2018/04/13 00:52:14

    かわいそうに。もうネガするポイントがないんだな。

  256. 48502 匿名さん 2018/04/13 00:56:46

    ( ´_ゝ`)プッ

  257. 48503 匿名さん 2018/04/13 00:58:28

    最新記事が出てますね。こういう記事が氾濫すると、ますます品川に注目が集まるでしょう



    品川が住みたい街ランキングで急浮上した理由は?
    https://www.renosy.com/journal/81310

    品川の人気が高まっている要因としては、「グローバルゲートウェイ品川」のコンセプトで進んでいる再開発プロジェクトが挙げられます。これまで品川は「東京の玄関口」の機能を果たしてきましたが、再開発によって「グローバルゲートウェイ=日本の玄関口」にしようというものです。品川駅は、羽田空港とのアクセスが良いターミナル駅です。さらに周辺の機能を高めることで、インバウンド集客や次世代ビジネスモデルの拠点になることが期待されます。このプロジェクトの目玉は、品川駅-田町駅間の「山手線京浜東北線の新駅開発」です。東京オリンピック・パラリンピック競技大会の開催年である2020年の暫定開業を目指しています。

    プロジェクトの中身も見てみましょう。新駅と合わせて、その周辺に東京ドーム約3個分の広大な敷地(13ヘクタール)の開発が進められ、最先端の機能を備えた街が誕生しようとしています。建設されるのは、複数のタワーマンションとオフィスビル、商業施設などです。六本木ヒルズを上回る、近代都市空間が誕生しようとしています。新駅のデザインは、世界的なデザイナー隈研吾氏が担当しています。新駅には「国際交流の拠点」というテーマもあるため、全体的に和を感じるデザインになっています。例えば、折り紙をモチーフにした大屋根の構造、障子をイメージした造りなどの趣向が凝らされています。

    1. 最新記事が出てますね。こういう記事が氾濫...
  258. 48504 マンション比較中さん 2018/04/13 00:58:45

    羽田空港の新着陸コースで港南は残念なことになりそうですね。高層階なら手が届きそうなところに大型機が飛ぶことになります。

      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

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    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸