山手線の駅力を語るスレ Part5

>>4799 匿名さん

最低4000万円のマンションだったしデータはいい加減だしめちゃくちゃですね。学区ごとの平均年収ってどうやって推計するのですか？サンプルはどうやって取る？

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>>4817 通りがかりさん
都営住宅って港南の世帯の4割も占めるのですか？？

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>>4821

ネガの唯一の心の拠り所を全否定する「港南がセレブ地区」だというデータを示されたら、
データの信ぴょう性をなんの根拠もないままに必死に否定するしかないわな。
住まいサーフィンの解説をよく読んで、納得できなかったら（株）スタイルアクトに
電話して抗議でもしろや。ここにデータは嘘だと書いててもなんの意味もないぜｗ

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>>4820
港南のタワマン価格帯からして、平均世帯年収が2000万ということはないよ。
現にここの品川さん達も世帯年収500万―1200万のレンジでしょう。ちがう？

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>>4824 検討板ユーザーさん

品川さんは深夜早朝の掲示板勤務もいとわないので、サラリーマンではないのでしょう。駅遠いのも問題ないみたいだし。

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>4824

500-700万程度の年収で、港南は、流石に買えないぞ( ´艸｀)
過去も現在も未来も永遠にその年収では無理、無理～～( ﾟДﾟ)/

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500-700万てどこから出てきたんだ？
平均2000万かどうかの話ではなかった？
なぜ刻んだ

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そもそも港南であれどこであれ、都心のタワマンをそんな低い収入で
購入して維持できるわけがない。こんな低レベルのやつが粘着してたのかｗ

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>>4828
急に総括しだしたなw
わかりやすいおっさんだな

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>>4824 検討板ユーザーさん

俺は昨年の年収は2200ちょいだな。ストックオプション込みだが。

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激安物件だったといってもその後入れ替わりもあるしね。ギリギリローンだった人はとっくに売って儲けて転居済みだろう。

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>4828

いや、80㎡程度の部屋なら、港南は固定資産税と都市計画税の合計で20万円くらい。管理費と修繕積立金は、7万/月くらいだから、年収700万でも贅沢しなければ暮らせる。

ああ、そうか。無理なローン組んでたらアウトか。
おれ、8000万円をキャッシュで払ったから、その辺はわからんな。

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>>4829
おっ、粘着してるのは自覚あったんだな。
深夜から早朝まで粘着してご苦労なこった。そんなに悔しいのかｗ

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当時6000万以上のマンションなら、よっぽど現金ない限りは、年収800万が下限でしょう。。

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住まいサーフィンのデータって、学区内全世帯の平均？それとも小中学校に通わせてる世帯の平均？
小学校より中学のほうが低いエリアが多いみたいだから後者のような気もするが。

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>>4832 匿名さん

港南は地価が無料だから固定資産税は安めだけど…

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>>4835 匿名さん
学区内の平均だよ。ちなみに港南中学校は港南＋芝浦が学区。港南小学校だと港南1-4だけが学区。だけど港南1-2にはほとんど人が住んで無いから、実質は港南3-4住民ということになるだろう。

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>>4837
同じ名前の小中学校で結構差がある(必ず中学校のほうが低いみたい)のでどうなのかと思ったんだけど。
ちなみに港南はほとんど差がないね。

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あ、調査対象書いてあったね。

>この調査における「平均世帯年収」は、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出しています。

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改めて小学校区のランキングをみてみたけど、まあイメージ通りでは？
港南小は、港区・千代田区・渋谷区や品川区のブランドエリアよりは低く、世田谷・文京区あたりと同等。

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