山手線の駅力を語るスレ Part5

三田小山んとこって確か5mでしたよね、水没
確かにダントツです

三井はよりによって港区で一番の低地にピンポイントでパークコートを建てたんだな。
海抜１ｍじゃスーパー台風じゃなくても高潮浸水するだろ。

この人、いくらなんでもパークコート浜離宮に粘着しすぎじゃないでしょうか。

そろそろ皆さん、その理由を知りたがってるみたいですよ。

ペタペタさん。
一体何があったのですか？

プレミアムエリアってそういう意味か。たしかにリスクプレミアム高いかも。

>>48035 匿名さん　

羨ましいだけっしょ。
他に理由あるならはっきりさせないと。

返事がなければ、沈黙はイエスの法則に従い、皆さんでくすくすしちゃいましょう。(笑)

てかこうやって見てると浜松町エリアには大したネガ材料がないんだなと感じる

>>48035

浜松町がプレミアムとかお花畑みたいなかきこみするから、からかわれているだけだと思うよ。disろうというよりおちょくってるだけだね。いやならこんな底辺隔離すれにこないで住民が集まってるお花畑でたのしく舞い上がった会話やればいいと思うよ。

災害に備えてタワーマンションに住むんだと思うけど。安アパート住民には理解できないのでしょう。

埋立地より低地なんだね。

からかうにしては、あまりに必死すぎですよね。
相当な労力ですよ、これ。
昨日から500レスくらいいってるんじゃないですかね。

またパークコート浜離宮の価値が上がりましたね。

>>48043

同意。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/files/FDT-34.jpg

>>48042

事実ではない嘘、デタラメを書いてるなら酷い。しかし、事実は事実。出典も明らか。

ところで最近、港南さん出てこないですね。体調でも崩されたのでしょうか？

>>48046

さっき芝公園の東京タワーの写真ペタペタしてたの港南だろ。来ると面倒だから呼ぶなよ。

>>48045 匿名さん

えっと。
それ、文意がつながっていないようです。


一日で500レス伸びるほど必死にパークコート浜離宮に粘着している理由ってなんでしょうか、という話の流れですよ。

いかがでしょう。

>>48048 匿名さん
単に中古を高く買いたいんでしょう。

>>48047 匿名さん

彼、浜離宮スレとここを行き来してるみたいだから、写真はる暇ないんじゃないかなぁ　

>>48050 匿名さん

私は港南さんだと思ってましたが浜離宮スレ荒らしてたのは白金タワーさんでした。

白金タワーに荒らしの罪を擦り付けようとするとは。

港南もここまで落ちたか。

ゴミだな、マジで。

>>48048 匿名さん

高級マンション買ってテンション上がってなんでもバラ色に見えるのは分かる。しかし、あまりにも舞い上がったレスするからからかわれてるんだって。単に面白がられてるだけ。

>>48052 匿名さん

浜離宮スレ読んでみたら？

>>48052

白金タワー購入者が誤爆して身バレしちゃったんですよ。

>>48054 匿名さん

あれだけの投稿数があるスレなのに、詳しいんですね。

こういうのを墓穴を掘る、というのでしょうか。

港南さん、今さら見苦しいですよ。

なんだ。

てことは全て港南の仕業か。

浜離宮と白金の対立を煽ってたのも全部。

>>48053 匿名さん

500レスもしておいて、今さらそれはないでしょう。
まぁ明日まで待ってみましょう。

あれ・・・急に静かになっちゃった。

そういえば、沈黙はイエス、だったかな。(笑)

ほら、何でもいいから発言しないと。港南さん。

>>48037のレス以降、空白行の改行、つまり２連続の改行を使うクセのある人がほとんどの投稿を占めてますね。
この人が港南さんを煽っているWTCさんの正体でしょうね。

三田小山も浸水被害だけは浜松町に負けます。完敗です。

>>48059 匿名さん

そう興奮せずに芝桜でも見て落ち着け

>>48061 匿名さん

浜松町は港区では中の下ですからね。浜松町さん曰く。

パークコートの名を冠するにふさわしい素晴らしい立地ですな。手前の風景がアクセント。感服します。買えるなら買いたい。

【週末からのスレまとめ】

浜松町駅から徒歩7分近さにある芝公園を浜松町民が普段使いしていることに対し、理不尽な批判が集中。

徐々に批判がパークコート浜離宮に向けられることになり、それに対し皆が違和感を感じるも、怒涛の写真ペタペタラッシュにより掲示板がぐちゃぐちゃに。

500レスを超えたところで、さすがにこの粘着具合はおかしいという声があがり始める。

苦しくなった犯人が、その罪を白金の人達に擦り付けようとしたところで、全てが港南の人間の仕業だということが墓穴を掘るかたちで明らかとなる。




改めて読みましたが、これは最早 殿堂入りクラスの失態ですね。

浸水リスクが高い低地、線路脇、首都高脇の物件なんて誰も興味ないよ。自分たちの物件スレでやれよ。

>>48061 匿名さん
三田小山は5mの浸水リスクだってさ。
これマジな話、港区でワーストだよ。

>>48060 匿名さん

そゆことでしょう。荒らしてるのは、わざわざWTCと間違えて書いて自分が荒らしですと宣伝してる人。浜松町dis、返す刀で港南煽りdis。この人はそのときの流れで荒らして楽しんでるだけ。

>>48060 匿名さん

ワールドトレードセンター？

>>48065 匿名さん

はいはい、改行癖があるWTCとわざわざ間違えて書く人ごくろーさん。

>>48066 匿名さん

おや。
さっきまで粘着してたのに、突然どうしたんですか。

48065＝48066ですね。笑

そろそろ得意のペタペタで状況を打破しなくっちゃ。

>>48067 匿名さん
浜松町住民は嘘つきさんばかりですな。

>>48073 匿名さん

浜松町住民はペタペタしませんよ。誰と間違えてるの？

煽るつもりないけどパークコート浜離宮の眺望たいしたことないよね。ツインパとお見合いでお互い可哀想。

>>48075 匿名さん
港南さんと間違えました。すみません。


【週末からのスレまとめ】

浜松町駅から徒歩7分近さにある芝公園を浜松町民が普段使いしていることに対し、理不尽な批判が集中。


徐々に批判がパークコート浜離宮に向けられることになり、それに対し皆が違和感を感じるも、怒涛の写真ペタペタラッシュにより掲示板がぐちゃぐちゃに。


500レスを超えたところで、さすがにこの粘着具合はおかしいという声があがり始める。


苦しくなった犯人が、その罪を白金の人達に擦り付けようとしたところで、全てが港南の人間の仕業だということが墓穴を掘るかたちで明らかとなる。

つまり、WTCとなぜ間違えて書くのかわかりませんが、そう書いてWCT港南さんを煽りつつ、

>浸水リスクが高い低地、線路脇、首都高脇の物件なんて誰も興味ないよ。

と、浜離宮もネガしてるというわけですね。わかりやすい。どっちにしろ相手するだけ時間の無駄。スルー推奨です。

そもそも、個別物件を語るスレじゃないしね。

運営も見放した底辺スレだからこそ、消されずに証拠が保全されるのは素晴らしいですね。
分別のつく普通の大人であれば、先ほどまでの投稿を途中からでもささっと見るだけで、全ての構図が一目で理解できますね、これ。

港南さんは、今後どうやってこの状況を打開していくのか。
嘲笑しながら注目致しましょう。(笑)

意味不明

>>48079 通りがかりさん(笑)　

おや。
さっきまで粘着してたのに、突然どうしたんですか。

浜松町から歩いても行ける築地場内の天房の天ぷら定食。1500円はコスパ高い。
けど、浜離宮完成の時には豊洲行っちゃってるね。残念。

港南さん。
こちらのスレばかりに気を取られて、浜離宮スレを荒らすのがおろそかになってますよ。

すでにバレたとはいえ、こういうのは両方均等にやらなくちゃ、さらに傷が深まるばかりですよ。

>>48080 匿名さん
>全ての構図が一目で理解できますね、これ。

その通り、あんたがマッチポンプしてるのが丸わかりだわ。その、私が犯人です！と丸わかりの書き方の癖。わざとやってる？

>>48084 匿名さん

WTCさん、いいかげんにした方が身のためかと。

>こちらのスレばかりに気を取られて、浜離宮スレを荒らすのがおろそかになってますよ。

あなた、自分が何言ってるかわかってます？ここに港南さんがいるとして、あなたは浜離宮スレを荒らしに行けと言っているわけですね。誰が浜離宮スレを荒らしてるか、ここて浜松町に粘着してるのも浜離宮スレを荒らしてるのも誰だかがよーく分かりました。

で、結局 PC浜離宮に粘着している理由はなんだったの？

ほらほら。 >>48048 に答えてあげてよ、港南さん。

羨ましいからだ、って思われるのもシャクでしょ？笑

沸騰し始めたな、港南くん。
持論をごり押しするのも結構だが、もう遅いよ。

どう見てもネガさんが煽ってる。
鯖の水煮缶の買いだめしな、値上りするぞ。

>>48090 匿名さん

この人わざと自作自演丸出ししてるのか、意図がわかりませんね。
意味不明な文章、特徴ある文体、WTCを指摘されたら港南さんと言い換える、自分のレスに自分で参考になるをポチッとする。なぜ自分が浜離宮ネガも港南ネガも全部やってるとアピールしてるのか。意図が分からない。

>>48046 匿名さん

アク禁された模様です（笑）

>>48090 匿名さん

鯖の水煮ではダメそうだから管理者に通報しといた。

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

>>48091 匿名さん

ネガの擁護？煽りが上手くいかずイライラか、よくわからん？

浜離宮マジでうざいな

鳳雛さんオススメ、この大福がどこのか分かればあなたも立派な芝、三田、品川エリア地元民。ここに巣食っている煽りネガにはわからないでしょう。

まだまだ価格上がりそうだわな

建設資材価格が上昇都心で五輪・再開発の需要伸びる
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO2916413009042018QM8000

港南民、完全終了キタコレ（╹◡╹）

>>48097

その大福は松島屋！！！

え～～～、私から、もうひとつのオススメ。
この大福が、どこのか分かればあなたも立派な芝、三田、品川エリア地元民ですよ～！！

（ヒント）節分は、1.5倍の大きさになります( ´艸｀)/ぽん！

>>48101 鳳雛さん

♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

それ好物。◯◯堂の豆大福

今回の一件から、今後浜松町を無理に貶める人は減りそうですね。
結局、一部の人の某マンションへの妬みがその理由のうちの１つだったとは。

>>48103 匿名さん

地域スレ、ポジもネガも個別マンションの話は検討板へどうぞってことですな。

>>48103 匿名さん

某マンションに異常に執着してる人が浜松町のポジ、ネガを煽って遊んでるだけですね。アホらしい。

>>48105 港南さん

それはちょっと苦しい言い訳ですねえ（╹◡╹）

>48105
スレ読み返しました。
事件の犯人が、おれはやってない、と言っても誰も信じてくれないのではないでしょうか。

あなたの主張に具体的な根拠はありますか？

確かに。
犯人がいつものペタペタ港南野郎だとバレた瞬間から、急におかしな陰謀論（笑）がでっち上げられた格好だよな、これ。
彼はどうやってこの苦境を切り抜けるのか、至極楽しみである。

>>48108 匿名さん

サバの水煮缶食べなさい。

>>48109 匿名さん

深い意味があるのかも知れませんが、私には理解できません。そのため面白くないです。

>>48100 匿名さん

松島屋のある高輪も第一京浜沿いは低地で騒がしいけど、一歩中に入ると高台で静かな地域になりますね。で、そうなると駅からは離れても高価格になるのが港区高台の特徴。 個人的には品川駅、新駅、高輪台駅の真ん中で今後利便性が更によくなるであろう議員宿舎跡地がどうなるのか興味があります。

住友不動産が品川新駅周辺で大型再開発に乗り出すそうです。高さ約170メートルのビルなど3棟を建設２０２４に完成するとか。いよいよスミフも参戦ですね。JRが6棟建てるので泉岳寺周辺は一変しますね。総事業費は1000億円規模。

>>47988 匿名さん

芝から高輪、品川、港南にかけての史跡は亀塚公園古墳だけじゃなく、いろいろあります。散歩すると楽しい。

増上寺、芝大門、札の辻、薩摩藩江戸下屋敷跡、肥後藩細川藩邸、亀塚公園、御田八幡神社、高輪大木戸、旧高松宮皇族邸、泉岳寺、高輪消防署二本榎出張所、高縄神社、東禅寺、旧竹田宮邸（高輪貴賓館）、旧東海道品川宿、品川神社、旧品川漁港舟だまり、御殿山下台場跡、国産最古鋼製船舶「雲鷹丸」

縄文時代の貝塚遺跡がある三田台公園も入れてやって下さい。

今朝から不自然にスレの論調が変えられてますね



急にどしたの笑？( ＾∀＾)？笑

三井の綱町倶楽部や三菱の開東閣もお忘れなく。

>>47709 匿名さん
大変参考になりますね。
皆さん大好きな、まさに都民の癒しの空間です。
やはり良好な住環境というものは、歴史ある大公園を普段使いすることで得られるのかもしれませんね。

浸水リスク
浸水のリスクは海抜ではなく、浸水後の水はけです。
海抜が低くても直ぐに海や川に排水できれば問題無い（高潮も数時間）
問題は浸水後に動力等で排水しなければいけない場所（海抜マイナス地帯や「谷」エリア）
江戸川や荒川氾濫の場合、最大４週間程浸水継続する場所もあるらしい。

甘味屋さん、史跡、再開発計画、散歩の達人的な地域スレらしい話題がいいです。

>>48116 匿名さん

見学できればいいのにと思います。

>>48118 匿名さん

48115＝48117＝48118
マッチポンプ乙。

>>48120
それは言えてますね。
あと、例えば日テレが東芝から買った旧山口記念館とかも。

>>48118

港南ネガ＝浜松町ネガは去りなさい。

浜離宮〜芝公園〜日比谷公園〜皇居という、大きな緑の流れの中に住まう。
それを身近に感じ普段使いできる浜松町はまさに永住型高級レジデンスにふさわしい街と言えますね。

昨日の港南悪事のまとめ、コピっといて時々投下して煽って楽しむことにしまWwWwW

山手線の名前の通り、名坂が多いのも特徴だね。
本郷の無縁坂、米国大使館の霊南坂、三田の聖坂など。

>47709
山手線で子育てするならこの中がら選ぶのが鉄板スね

>>48123 匿名さん

港南や浜松町の勘違い野郎をネガしてるだけじゃね。

自称港南は土地勘があるから許せる

自称浜松町は土地勘がなく突っ込みどころ満載だったｗ

>>48122 匿名さん

山口記念館、重厚な門構えと広大な敷地。
なかを見たいなあといつも思う。

港南さんはろくに浜松町のこと知らないのにツインパ住民相手に御成門側がどうたらとか言って返り討ちにあってたけどね

>>48127 匿名さん
大公園普段使いは、憧れますね〜
ただ一般人にはそんな高級レジデンス、買えません。悲しい。。。

駅遠の嫌悪施設だらけの僻地なら余裕で買えるのですが。。。

>>48130
「ザ・山の手高台のお屋敷」の風格があるね。
三井財閥の大番頭だった朝吹男爵邸だから由緒もあるし。

大正時代の旧朝吹邸は間違いなく重要文化財クラス。日本テレビには庭園わ含めて一般公開を望む。

>>48134
確かに。
大正14年建築だから、93年もの歴史を刻んでいる事になる。
仏文学者だった朝吹登水子はあの家で育ったらしい。

[NO.48136と本レスは、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

その周辺の気になっている空き地。朝吹邸、柴田錬三郎邸裏の空き地。

その周辺の気になっている空き地2
パークコート高輪フォレスト南側の空き地。

その周辺の気になっている空き地3
議員会館跡地

気になっている空き地4
港南側で唯一のマンション建設可能な空き地。

>>48132 匿名さん

駅遠の僻地が余裕で買えるなら、浜松町くらい頑張れば買えるだろ

>>48140
衆議院議員宿舎跡地は、環4建設の代替え地として利用されるようだけど、全部ではないと思われる。

>>48138
山口記念館裏手の高輪3丁目の土地は、三菱地所のマンションになるよ。
先月末に着工した筈。

>48142
倍以上するから無理です。。。
大公園を普段使いしたいのですが、諦めて、駅遠の嫌悪施設だらけの僻地運河マンションを買うことにします。。。

日テレが山口記念館を買い取ってからは、日テレのドラマによく登場するようになった。
有料でいいから一般公開して欲しい。

>>48141 匿名さん

お見合いの連鎖〜こわ、

さすがの粘着質な港南人も、今回の一件は懲りたみたいだな。

見事に完全スルーきめこんどるわwWwWwWwW

>>48147 匿名さん

お見合いの心配がないマンションが良い

>>48148 匿名さん

港南人だけど何の話？

>>48141
賃貸マンションになるみたいだが、まだアナウンスがないね。

港南は将来性抜群、もちろん浜松町も連続したエリア。徒歩4分から浜松町に直接行けるから浜松町再開発大歓迎。

>>48151 匿名さん

賃貸ですか。分譲かと思っていました。もう港南は分譲マンションの供給はなさそうですね。

面白いデータ見つけました。港区民の約1/3は品川から田町に住んでいるんですね。

港南は8.2%ですか。
確かにそれ全員が荒らし扱いされたらたまったもんじゃないですね。
WCTとその他港南は別物として考えて頂ければありがたいです。

住む場所がこんなにあるから格安になっちゃうんだね
希少価値がない

[NO.48154～本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

>>18144
高輪3丁目の三菱地所マンションはもう工事に入っているよ。建設反対運動で5年以上棚ざらしになっっていたが、5階建てにする事で決着したようだ。
新駅ができれば駅近のロケーションになるから、悪くないと思う。

浜松町の土地勘ない人なんていたっけ。

浜松町から芝公園まで徒歩7分の普段使い、に必死に抵抗してた写真ペタペタ君の印象が強烈すぎて、忘れちゃった。笑

× 18144
○ >>48144
だった、失礼。

浜松町ニッセイクレアタワー
完成まで４カ月、低層フロアどんな商業施設になるんでしょうかね？
テナントさん情報は資生堂さんとかちらほら出てますが満室でオープンでしょうね

クレアタワー
地下3階から地上４階まで商業施設とのこと
貿易センタービルより分厚い（奥行）のでたくさんの店舗だと思われる。

>>48175 匿名さん

人が集まるといいですね。笑

>>48169 匿名さん

空き地情報出してるのは私ですが、私は話題に上がっている港南四丁目住民です。
なんか、浜離宮や浜松町について、港南に粘着するいる引っ張りを含めてくだらないやりとりしてるのは認識してますが、私は一切関知関与してませんので悪しからず。

普段使いがまた１つ増えましたね

>>48177 匿名さん

˚✧₊⁎❝᷀ົཽ≀ˍ̮ ❝᷀ົཽ⁎⁺˳✧༚

>>48178 匿名さん
元々何にもないからね。ちょっとしたことではしゃいでしまうんでしょうか。笑

>>48180 匿名さん

数多ある普段使いの１つとしてのレパートリーが増えただけでしょう。

>>48175 匿名さん
4階までって結構大きいね
楽しみ

>>48180 匿名さん

・徒歩10分圏内（順不同）
芝公園、増上寺、浜松町駅前再開発、竹芝再開発、竹芝ウォーターフロント再開発、劇団四季本部、浜離宮、芝離宮
・徒歩20分圏内（普段使い圏内）
銀座、ミッドタウン、日比谷公園、東京タワー、虎ノ門ヒルズ、築地再開発

サクサクッとまとめ。再開発の中身や細かいのは面倒くさいので省略。笑

>>48184 匿名さん
港南民と浜松町民の考え方って似てるよね。遠いとこが大好きなんだから。仲良くすればいいのに。

徒歩7分とか10分が遠いなら渋谷とか新宿住めないじゃん。
まぁ渋谷とかはそもそも人が住める環境じゃないけど。

渋谷は安いしね。

>>48184 匿名さん
浜松町住民だけど普段使いって毎日通えるってレベルだと思う
だから20分はちょっとね
20分だと休みとか暇な時に行くかなって感じ

>>48189 匿名さん
確かにそういう人もいるでしょうね。
タクシー5分なのでその辺りは個人のお好みで、といったとこですかね。

>>48187 匿名さん

対立を煽る、というフレーズだけはあっているようですが正しくは、浜離宮と白金の対立を煽るWCT民、ですよね。

誰か山手線沿いの再開発予定をまとめたスケジュールを持ってる人いないですかね？
・2018/03(有楽町)：ミッドタウン日比谷
・2018/04(田町)：なぎさテラス
・2018/05(田町)：ステーションタワーS棟
・2018/08(浜松町)：クレアタワー
・2018/秋(田町)：プルマン東京田町

>>48191

白金？

白金は確かに完成在庫多いけど。

港南住民は白金は意識にないだろう

>>48191 匿名さん

>>48188 匿名さん

浜松町と港南は世間知らず

地域スレに相応しい松島屋や文銭堂の話やラトゥールの芝桜の話、表通りからは見えにくい高輪の空地情報の話、亀塚公園の話、ぜんぶ品川田町地域に長く住んでるからこそ知っている港南ＷＣＴさんと鳳雛ＣＭＴさんの地元情報の和み話。サウスゲートのスレでも前にそういう話やりとりしてたので知ってるよん。
大量削除されたネガは港南４に粘着して煽りまくってるだけ。匿名板で誰の投稿かなんて詮索することが無意味。浜離宮ネガも含めてくだらないのはレスせずに黙って削除依頼が吉。そうすれば浜離宮ネガで煽ってたのは港南さんかどうか真実が分かるよ。

掲示板荒らした犯人が確定した後でじたばた見苦しいな。
最後の最後までWTCとか言う住民連中は見苦しい。

これからあそこのマンションはアホな住民が住むマンションと言われ続ける。他の住民は迷惑だろうな。でも他人のマンションをあれだけ荒らしまくるなどあってはならない行為。人として最底辺の部類だ。暴走を止めなかった同じマンション住民も一部罪はある。

>>48203
「問題だが実際には訴えられないだろう」だろ。
犯罪行為と分かってて繰り返してるなら悪質だな。
アク禁とはレベルが違うよ。

そりゃ、今となっては只みたいな値段でマンション買って10年以上住んだ上に
まだまだ話題の中心になってる港南住民としては将来が楽しみだよね

>>48209 匿名さん
これ、港南がなけりゃ高輪率いる品川がダントツだったって言いたいの？

[No.48182～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

よく見ると駅から徒歩10分以内だから港南エリアは含まれませんでした。失礼しました。

WCTのおっさんが出没するスレッドは全部荒れるから
こいつの書き込みのせいでWCTネガが増えていく

でもよく見るとｗｃｔさんはアク禁になるようなひどい内容は書いてない。
写真ペタとデータや記事引用。それみて興奮したｗｃｔ嫌いがいろんなデタラメ
書き込んで削除依頼されアク禁になっちゃう。

まあ 羽田線超えたら 終わり

>>48212 匿名さん

オウチーノでは、僻地は品川物件ではないってことですね。

>>48214
その成りすまし自己肯定が何ともね…
アク禁ネガとやらは浜松町アゲもしてる説もあるから、港南(WCT)ポジもやっていた可能性もあるし、港南(WCT)さんは複数いる説なのに、よく見て識別できてるらしい。
どんなに言い逃れしてもアク禁より犯罪の方が問題だから。
あと、ニュースは鮮度が命なので、ペタペタするならせめて２週間以内とかにしてくれ。
客観的かつ定量的なデータなら有用だが、腐った数ヶ月前の記事、ニュース映像、アンケート結果を何度も見たくない。

>>48217 匿名さん

書けば書くほどあんたの◯◯ぶりが際立つだけ。

ＷＣＴのネガをするだけでなく、
浜松町の無理ネガやったり無理ポジやったり、
事実に基づいた内容ならともかく、土地勘もなく酷い内容で、
煽るだけ煽って、最後はとぼけて再び港南ネガ、ＷＣＴネガ。

こういう掲示板なので、ネガがあったりポジがあったりするのはいいと思うが、
荒らすことそのものが目的でであり楽しみであるのは勘弁願いたい。

管理人は、削除依頼に対応しているだけでなく、
（しかも、真っ当なレスを削除して、荒らしのレスを残してたりしている）
アクセス禁止などの適切な措置をとってほしい。

いままでの流れをみていると、管理人に期待できないのはわかってはいるものの・・・

自己中心的！ “思惑”が見え隠れする「えこひいき」路線図
4/9(月) 7:10配信

企業を訪問する前に、Webサイトで「交通アクセス」を確認しておく人も多いだろう。最寄り駅からの経路のほか、商業施設などは「車でお越しの方」「電車でお越しの方」と交通手段ごとに案内が記載されていることもある。路線図マニアとしては、この「電車でお越しの方」が見逃せない。企業が交通案内のために独自に路線図を作っている場合があるからだ。

例として、六本木ヒルズのWebサイトに掲載されている路線図を見てみよう。六本木ヒルズの最寄り駅は六本木駅と麻布十番駅。この2つの駅を中心に、路線図に載せる駅や路線を絞り、「六本木ヒルズに来るための路線図」に特化させている。鉄道会社の路線図が路線全てを網羅するのに対し、企業の路線図は自分のところへ導くことを目的としている。このため、企業が作った路線図は「自己中心的」になりがちだ。その表現はときに「誰をターゲットにしているか」すらも浮き彫りにしてしまう。

六本木ヒルズの路線図で言えば、JRや地下鉄を絞りながらも空港アクセスを載せているのは、インバウンドを意識したものだろう。六本木や麻布十番を通らない都営浅草線（浅草～大門間）をわざわざ描いているのも、浅草を訪れる外国人観光客を意識したものだと思われる。

先月末にオープンした東京ミッドタウン日比谷の路線図にも、成田空港や羽田空港が描かれている。こちらもインバウンドを意識したもの……とは思うが、六本木ヒルズと違って駅や路線に英語表記が無いのは少し気になる。東京ミッドタウン日比谷の最寄り駅は日比谷、有楽町、銀座の3駅。他には新宿や六本木などが主要駅として掲載されているが、原宿や新橋などは乗換駅にも関わらず名前が無い。「本物を知る大人たちが集う街」というコンセプトから、ターゲット層の選択と集中を行った形跡がうかがえる。

マンションのブランディングに合わせるため、路線図のデザイン性が高まるのも特徴の1つだ。「Brillia高輪TheHouse」の路線図は、品川駅を山手線の中心におき、南北線を中心にシンメトリーになるよう駅を配置している。最寄り駅アピールのため、品川駅と五反田駅がとても近くなっているのも見どころである。レコードレーベルに例えるなら、鉄道会社が作った路線図は「メジャー」であり、企業が作った路線図は「インディーズ」だ。インディーズ路線図は企業の数だけデザインが異なるもの。「なぜこのデザインなのか」に思いを巡らせれば、ターゲット層やブランディングといった「深層心理」が見えてくる。

まぁ静かになればそれでいいんだが、少なくとも今回WCTの話題を始めたのはネガではなく、>>48198のWCTさん養護というのは事実。

WCTまだ暴れてんのか
悪事のまとめ、貼ったろか？wWw笑笑wWw

WCTの奴って、他人が徒歩7分の距離にある公園を普段使いすることすら許せないんだろ？

しかもその粘着してた相手は、皆の予想通り、資産価値的に一二を争う例の高級タワーレジデンス。気に入らないという理由だけで500レス以上も粘着するか、普通。

終わってるという言葉が一番よく似合う地底人ですね。

>>48225 匿名さん
渋谷再開発直結マンションもネガをされてましたね。

ツインパにも噛み付いてたしとりあえず自分より格上地域は全部気に入らないんだよ

港南の駅遠バカ、まだやってんの？

WCTくん


ここは我慢の時でゴザルよwWwWwWwWwWwW

個別マンションの話はスレ違い。

どう転んでも結局、ネガの大活躍でスレが品川とWCTで埋めつくされるわけね。

また、浜松町の無理ネガが暴れてるのか(笑)

苦しくなってきましたね、WCTさん。
>48232 みたいな発言が全て裏目に出ています。

朝から独りでツイートしてるwWwWwの人がアク禁ネガさん？
かわいそ過ぎるから誰か相手にしてあげなよ。

>>48231 匿名さん

人気マンション一位だな。

>>48234 匿名さん

この人、デバイスいくつか持って自分で参考になる！をポチポチしてる 笑

パークコート高輪フォレストの南側のこの空き地、どうなるかご存じの方？

浜松町の無理ネガだな(笑)

WCTくん


ここは忍耐の時でゴザルよwWwWwWwWwWwW

港南のアホ、今日も自宅警備員か。

お上リーゼを恵比寿に隔離してくれたマスメディア ぼっけぇ有能

>朝から独りでツイートしてるwWwWwの人がアク禁ネガさん？

Wを多用する人は◯◯◯だと誰か言ってたね。

>>48237: 匿名さん
なんで、その土地が気になるの？
・土地が狭い
・土地が斜面になっている
・道路も狭い
ということで、小さいマンションとかぐらいしか出来ないと思います。

使い道がない土地なら、小さい公園（花壇などの緑地）みたいにすればいいのにね

>>48243 匿名さん

マンションできるかな？と思って。

>>48243 匿名さん

散歩の途中で見つけた割と広い土地なのに放置プレーになってるので。

山手線のマンションで恵比寿より格上って渋谷くらいしかないよね。

どっちもビミヨウ

じゃあ次は渋谷のいいところをあげてみよー

なければなしでおk

ワクワク^ ^

>>48244: 匿名さん
マンションになってほしんだ。できるといいねｗ

>>48245: 匿名さん　
広いかな？　せいぜい50戸ぐらいじゃないかな。

高輪アドレスだし駅から割合近いからマンションになると高額になるんでしょうが、
俺は小型マンションには興味がないです。

山手線沿線で大型新築マンションが建設できる土地は限られるので、小型マンションしか期待できないんだけど、大型と小型のそれぞれのメリットって何？
やはり豊富な共用施設やコンシェルジュ等を安い管理費で配置できることかな？
あとは大型の方が近所付き合いが希薄でもやっていけるとか、理事が回って来にくいとか。
眺望がいい高層階の部屋が有るとか。
過去に同時期に同等の立地(もちろん山手線沿線ね)で分譲されたケースの値動きが気になる。

全然気にならん

>>48251: 匿名さん

大型マンションにあって小型マンションにないもの（もちろん例外あり）
・24時間管理
・コンシェルジュ付き、または受付業務の充実
・パーティールーム、ゲストサロン、キッズルーム、など
・ディスポーザー付き、ゴミ出ししやすい
・眺望が良い物件が多い
など。

一度タワマンに住んで、大型マンションならではの便利さを知ってしまうと、小規模マンションに住みたいと思わなくなりました。

また、大型マンションは資産価値が維持されやすい、小型は陳腐化が早い、というイメージがあります。

渋谷さん、スルーされてかわいそう( ´_ゝ`)

渋谷住人は品川とか浜松町とかみたいに無理ポジする必要がないからでしょ。一言で言えば、民度の違いと言うことで宜しいのでは？

渋谷に民度ですか、、、。
大変ですね。

>>48251 匿名さん

大規模タワーは規模のメリットを生かしてさまざまな施設や設備を安い分担金で維持可能。住民が数千人規模になるとスーパーやクリニックなども固定客が見込めるのでマンション内に誘致しやすく住民の生活利便性が向上してwin
win。また、それらテナントからの賃料収入に加えて、駐車場の接地台数が多い場合、それらの収入の一部または全部を管理費、修繕費に回すことで住民からの徴収額を減らせる。豊富な管理費収入があるのでマンションの維持管理も長期間良好に保て、資産価値の維持にも好影響。ただし当初の修繕積立金が安く、あとから上がっていく設計のマンションは、本当に修繕費を健全に集められるのかが懸念材料。特に10年目、20年目に一時金を数十万円集める事になっているマンションは要注意。全体をフラットにして必要額を徴収していく体制をとっているほうが安心。

小型マンションは容積率の低い場所で低層住居専用地域のようなプレミアム立地、ブランド立地の場合の希少性がある。大規模マンションより、所有権のなかで経年劣化する建物の保有割合が低く、減価償却しない土地の割合が高いので別の意味で資産価値が維持しやすい。ただし、マンション敷地、建物の維持管理にかかるコストの１戸が負担する金額が高くなり、管理費は高額な傾向。また、マンション役員の順番が回ってくる可能性があり、小型マンションなのでお互い顔見知りになり近所づきあいも出てくることがある。そういうのが煩わしい人には向かない。小型マンションで１番避けたいのは、ブランド立地でもない場所で管理費も安く24時間常駐管理ではないような低層マンション。管理に金がかけられないので維持管理がおざなりでマンション設備の細かい修繕にも金がかけられず劣化が進みやすい。さらに周りが住居地区でもなく、交通便利な駅も無い場合は地域住民向け生活サービスも需要がないので出店が乏しく生活不便。当然、中古物件としても人気が無く資産価値を保ちづらい。

>>48255 匿名さん
みんな知ってるし、無理ポジは不要だわな。

渋谷って、ほんとにいいとこ、ないの？

渋谷は駅から離れれば離れるほどいい物件がありますね。
徒歩15～30分ぐらいが良いかな

>>48260 匿名さん

やっぱ駅力強いとそうなるわな

徒歩13分以上は郊外なんだろ？

>>48259 匿名さん

浜松町は芝公園が普段使いできる！というのだから、渋谷は代々木公園が普段使いできる！じゃない？

でも、そう聞くと公園普段使いってそんなすごいポジティブなポイントでもないような。。。

>>48260 匿名さん

渋谷駅から10分以上離れるといい物件が色々あるよ

渋谷より新橋か有楽町のほうが良さそう

有楽町はまだしも新橋は無いでしょ(笑)

有楽町>渋谷>新橋、かな

>>48263 匿名さん

公園直結ね。

渋谷って街自体は発達してるけど、交通利便性は品川や浜松町と比べてそこまで高く無いよね？
東京・大手町には、山手線か半蔵門線でけっこう時間がかかるし、六本木や飯田橋にも直接行けないので、通勤面だと結構微妙。
駅から離れたらブランド居住地が有るのはいいんだけどね。

WCTくん
渋谷は微妙なのはわからんでもないが、荒らしすぎるなよ
また返り討ちにあうゾ？ワラ

>渋谷って街自体は発達してるけど

醜悪な看板だらけの街並みですよね。w

>>48268 マンション検討中さん

公園って家族や仲間でレジャーシート敷いてランチ食べたり、子供がペットと走り回ったり遊具で遊んだり、大人がデッキチェア持ち込んで日光浴したり、木陰のベンチで読書したりするのが想像できる使い方かな。

おっしゃる通り、マンション出たら公園みたいな、ニューヨークのセントラルパークに面したアパートメントみたいな感じじゃないと、マンションの売りにはなりえないんじゃないかなと思う。マンションから500mも1kmも離れた場所にわざわざ行ってやるイメージは無いなあ。逆にそれだけ歩いていかなきゃ公園や広場が無い立地というネガティブポイントじゃないかなとも思う。

>>48272：匿名さん
そかそか。
WCTくん、懲りずに繰り返すか。

結局、WCTの奴は、芝公園や代々木公園のような、都民も旅行者も外国人も集う著名な大公園を普段使いしている奴らが気に入らないんだろ。

さらにそれが、パークコートのような高級レジデンスであれば、もうそれは憎悪の対象。
キモすぎるわ。
尋常じゃないよね。

まぁWTCの横っちょにくっついてるのは、公園ちゅーか芝生うえた広場だからなあ
あんな排ガスまみれの場所で子供放置とか、マジ喘息になるわー

日比谷公園も芝公園も新宿御苑も代々木公園も大きい道路に囲まれて排ガスだらけだけど？

イメージと異なり湾岸は比較的空気が綺麗

空気が汚いのら新宿あたり？

>>48269
渋谷は東京駅だけでなく他の新幹線駅や羽田成田空港までも遠い
利便性では日暮里西日暮里の方が上

渋谷は私鉄の人は行きやすい人が多いよね。
東急、小田急、京王、西武、東武。
都心アクセスはまあまあ。
遠距離アクセスはいまいち。

>>48277

東京湾岸は基本、昼間は海から陸に海陸風が吹く。したがって汚い空気は全部内陸に
向けて移動する。

湾に面した部分は一番空気が綺麗。東京都が東京湾岸に海からの涼しい風を入れようと
風の道を作っているのはそのせい。分かってないやつは↓こういうことを書いて
アホさらす。


＞あんな排ガスまみれの場所で子供放置とか、マジ喘息になるわー

＞都民も旅行者も外国人も集う著名な大公園を普段使いしている奴らが気に入らないんだろ


本当に普段使いしてるのか？ってか公園を普段使いってどういうイメージよ？
500mも1kmも行かないとくつろげるような公園が無いって逆にネガティブポイントだぞ？
マンションで公園自慢ってこういう隣接じゃないと無理だろ。

こういうのは良いなあと思う。

そんなに大きな公園ではないけど、こないだ貼られてたパークコート青山って
公園が隣接だったんだと再認識。これなら自慢できる。

なんだ。

ついにキレたのか。WTC。

異臭漂う運河臭のせいでついに正常な判断が出来なくなったか。

＞マンションで公園自慢ってこういう隣接じゃないと無理だろ

新宿御苑の年パス持って暮らせるのもいいよ

WCTくん


ここは我慢の時でゴザルよwWwWwWwWwWwW

そう直結ね！そういうこと。

水辺も公園もすべてシームレス、エントランス出たらそこは公園！

くさそう

パークコート赤坂檜町も素晴らしいよね。公園直結ってか公園の中にあるようなもの。
でも、残念ながら赤坂も青山も山手線ではないからスレ違い。

>>48289 マンション検討中さん
公園はいいけど運河は個人的にちょっと。いろいろ汚物が流れてそうだし季節によっては異臭がしそう。

そもそも海風が臭わないと言う考えが大間違い
特に住居のある場所は間違いなく臭う
田舎の港町も同じで、船の排ガスや湾に浮かんだ油などでかなり臭う
ついでに川が流れ込んでいたりするとなおひどい
運河なんて更に臭う
鼻は臭いに慣れやすいので住んでいる人にはわからないだけ

山手線でなくてよいならシティタワー品川パークフロントも公園直結

ピアース中野坂上も公園直結

大切なのは公園直結よりも駅に直結。

＞ついでに川が流れ込んでいたりするとなおひどい
＞運河なんて更に臭う

他から来た人にとって運河がそんなに臭かったら、こんなレストランは
営業できないだろ。口コミに運河がくさいと書かれまくるだろうね。
そんな書き込みは皆無

たまに行くのだったり暇な時間に行く公園は離れていてもいいよ
むしろお散歩で気持ちの切り替えに良い位だよ
毎日使いの駅が近いかどうかだよ
別に公園は毎日行かないだろ

これも営業は無理だね。でも実際は連日大盛況。

周囲が臭くても、レストランの中は臭わないだろ
それに海の臭いだと思って我慢しているのかもよ

港南住民はポジショントークばかりだな。公園の話も結局は自分のマンション宣伝のネタ振りに使う道具。

T.Y.HARBOR River Lounge


美しい海辺の夜景を見ながらビアガーデン。女の子友達とビアガーデンに行こうということで予約したお店。2週間ほど前に電話予約を試みるも既にほぼ満席。私が電話した5分ほど前に奇跡的に空きが出たので予約できました。

天王洲アイルモノレール駅から徒歩5分程度。Google Mapを頼りにして到着したら目の前が海！と思いきや、横に「T.Y harbar」の看板が立っていました。

ほんのり流れる洋楽とともに、楽し気な会話も聞こえてきます。予約していたテラス席に誘導されると、すぐ目の前に海！
淡くライトアップされた席は自分たちを引き立てているかのようで、幻想的な夜の空間を演出していました。
この上なくお洒落な大人のお店ですね。

私はエールビールにシーザーサラダとソーセージを注文。ビールはよく冷え、エールの特徴であるフルーティな味わいがよく出ておりとても美味しい。本場ドイツで留学していた私も、当時を思い出すような中身のあるソーセージでこちらもまた良いです。

もちろん料理も素晴らしかったのですが、やはり本当にお店の雰囲気がよく2人で景色に見とれる時間が多かったです。笑このお店は食べる環境の大切さを教えてくれる、そんなお店でした。

悪臭を潮風と勘違いしている人も多いよね
人気のない居住区の無い海に行けば全然違うって良くわかるよ
都会と都会を繋ぐだけのリニア云々なんて言っている人は、自然とか興味無いんだろうね

＞周囲が臭くても、レストランの中は臭わないだろ


レストランは天気がよいときはオープンエア。少しは頭使って調べてから書けよ。

T.Y.HARBORは羽田線超えてないだろ（笑）

>>48302 匿名さん
爆笑。大したもん食ってないよ。

こんなイベントもしょっちゅうやってるが、運河臭かったら無理だろうね。

水上イベントは外人さんに人気。

僻地の写真貼って無駄な努力してらっしゃる。

山手線から遠い埋立地の話はどうでもいいよ。
港南さんが湧いてくると、急に世界が小さくなるな。

＞結局、WCTの奴は、芝公園や代々木公園のような、都民も旅行者も外国人も集う著名な大公園を普段使いしている奴らが気に入らないんだろ。

＞公園はいいけど運河は個人的にちょっと。いろいろ汚物が流れてそうだし季節によっては異臭がしそう。



公園直結の話だけでWCTの話なんかしてないのに、見事に釣りに引っかかって宣伝に貢献するネガ。

結局、山手線なら渋谷か恵比寿だろうね。

＞都会と都会を繋ぐだけのリニア云々なんて言っている人は、自然とか興味無いんだろうね


都会のなかにある小さな自然に触れられるのが品川。

運河といえば港湾局から日の出、竹芝、芝浦、港南、天王洲の
運河ライトアップマスタープランが発表された。
運河沿いの遊歩道を統一された照明で明るく照らし、光の道を
作る計画。運河にかかる橋もライトアップするとのこと。
夜景に彩を添える新たな名所になるだろう。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/04/03/documents/...

>>48313

水辺があるといろんな水鳥が来るね。内陸に行くとカァーと鳴く黒い鳥しかいない。

>>48313

小さな自然だと、悪臭は防げないよね
かるがももかわいそうに

WCTくん

段々わかってきたよ

ペタペタせずにいられない時は、相当イラついてる時なんだな、って

あまりの格差に憐れみを禁じ得ないよ

ははは

このWTC奴、どんだけ芝公園普段使いに嫉妬してるんだよWWW
公園ワードに過剰反応しすぎだろWWW

お洒落な水辺写真の前に
ネガ撃沈

>>48283 匿名さん

これだよね〜公園沿いマンションは特にイイね！

う◯こが浮いてますね

港南のキチガイがイライラしてる模様www

まぁ全ての汚水がここに集まる仕組みですから、仕方ありません。

>>48298 匿名さん

リーマンさん毎日お疲れ様！
そしてありがとう！

さすが坪300の土地ですね
津田沼に勝てるんじゃないですか、これ

おしゃれな水辺だって
ただのドブだから～

写真貼られると何も言えねーネガがイラついて発狂連投中。笑

運河はキツイよね。そこで泳ぐのはまず無理でしょ。なぜか汚いからですよ。

＞ただのドブだから～


水の汚いところにはカワセミは来ないから～

http://shibaurachuopark.com/%E2%89%AA%E5%85%AC%E5%9C%92%E5%9B%9B%E5%AD...

>>48327 匿名さん

具体的に指摘されるのよわいからね
顔真っ赤

カワセミは清い水を好む水辺の宝石

カワセミがいる水辺は綺麗な水である証拠と言われる。カワセミの主な餌は小魚。水中で動く小魚を水の中に飛び込んで瞬間的に捕えるのだから濁った水では狩りが出来ないためだろう。

運河の上で涼しい風に吹かれながら品川地ビールを飲む、最高の時間。

うっ

くさ

カワセミさん水辺でなく看板の上ですか
可哀想に水に入れないんですね

水の綺麗な場所を好むというカワセミ。品川駅から歩いていける港区の港南緑水公園、こんな都会の真ん中で？と驚くなかれ、公園内の自然観察池に時折その姿を現します。 鮮やかな水色の体色と長いくちばしが特徴で、「清流の宝石」とも呼ばれる、大変美しい鳥です。運河の水面ぎりぎりを飛んで水面近くを泳ぐ小魚をダイブして捕まえます。

運河沿いならまだ線路沿いのほうがマシかな。