山手線の駅力を語るスレ Part5

暇人と言うか、購入した物件が何にも周りに無いので無理ポジのポジショントークしているだけですね。入居後になって芝公園なんて滅多に行かず、何でこんなにうるさい線路脇&首都高脇の雑居ビルに囲まれた物件を買ってしまったのか、大型台風やゲリラ豪雨の度に自宅が浸水被害に合わないか、心配しないといけない物件買ったのか、後悔することになるでしょう!

浜離宮は山手線駅5分で唯一のパークコートザタワーだから別格ですよね。

>>47766 匿名さん
白金さんパトロールご苦労様です！！

個別物件の誹謗中傷はやめようよ。
気分悪いしつまらない。パークコートもwctも俺の住んでいるところよりもずっといい物件だと思うよ。
個別物件の話なら専用スレでやれよ

浜松町は例えばこういう自作自演をするから嫌われる。
しかも「いつかは買いたい」とかいつもワンパターン

＞47624: 匿名さん　[2018-04-08 02:40:11]

芝公園はちょうど記事になってましたね。
そんじょそこらの公園とは存在感が違います。

https://www.sankei.com/premium/news/180407/prm1804070008-n1.html

＞47625: 匿名さん　[2018-04-08 02:48:01]

>>47624 匿名さん
個人的には都内で一番好き。雰囲気も懐の深さも人を惹きつける魅力も段違い。
気ままに歩いて普段使いできるマンションに住める人が羨ましい。
自分もお金を貯めていつかは・・・。

そら誰もがいつかは新橋〜品川間に買いたいでしょ。特に浜松町は日本一、億ションが取引される地域らしいですからね。昭和50年以前生まれの方は3Aが一番とかいうらしいですけど時代は変わって来ています。

>>47770 匿名さん
深夜に即レスで自作自演とか(笑)
もう少し工夫しましょう

世の中いろんな人がいるので、いろんな考え方があっていいと思うよ。
俺は芝公園は好きだけど浜松町に住みたいとはあまり思わない。亀塚公園周辺は住みたいな。

＞浜松町は日本一、億ションが取引される地域らしいですからね。


浜松町の中古億ションってツインパークス以外にどこがあるの？

>>47771 匿名さん

それってギャグ？(笑)
新橋～品川間に買いたいと思わないよ。

＞暇人と言うか、購入した物件が何にも周りに無いので無理ポジのポジショントークしているだけですね。入居後になって芝公園なんて滅多に行かず、何でこんなにうるさい線路脇&首都高脇の雑居ビルに囲まれた物件を買ってしまったのか、大型台風やゲリラ豪雨の度に自宅が浸水被害に合わないか、心配しないといけない物件買ったのか、後悔することになるでしょう!


浸水被害に遭わないか心配、のくだりは言いすぎだけど、それ以外は同意。
分譲マンション買って入居するまでってハイになって脳みそお花畑になる。
いざ入居してから現実に気付く。マンション隣接でもない芝公園なんか
滅多に行かない。窓開けりゃ深夜まで四六時中、電車の騒音。

>>47776 匿名さん
もうすぐ築10年になりますよね。

公園を普段使いできるってPC青山ザタワーと間違ってる？
PC浜離宮の場所で芝公園を普段使いできるって冗談でしょ。

それかPC赤坂檜町と間違ってるのかな？

徒歩7分で芝公園とか羨ましいわ。
俺んとこなんか7分だと駅の改札ギリギリやわ。

青山や赤坂檜町くらいだったら普段使いって言っても、問題ないですね。浜松町の某物件の購入者は、自分たちの物件スレだけでしか通用しない理論を、他スレでも通用すると本気で思っていて、冗談のつもりじゃないみたいなのでたちが悪いのです。自民党の和田政宗とか、自分たちのネットウヨ仲間でしか通用しない発言を国会でしちゃうのと同じ構図ですな。

PC浜離宮に嫉妬しているいつもの人達がここで発狂しているおかげで、あちらのスレが平和みたいですねぇ_:(´ཀ`」 ∠):

昼間、携帯から投稿した近隣住民です。芝公園でお弁当広げるなら、ザプリンス
パークタワー前の芝生広場がお勧め。サンウッド三田やPC麻布十番、シティタワー
麻布十番からも徒歩4-8分くらいです。PC浜離宮からは歩いたら20分くらいかかるので
素直に300円払って芝離宮や浜離宮がよろしいかと。

マンションマンションスレで政治の話するなよ。荒らしたいだけとしか考えられない。
高輪の議院宿舎跡地の話はokだよ。何になるかまだ決まってないよね？
パークコートが似合う場所だと思います。

浜離宮の方は浜離宮を普段使い願います

＞浸水被害に遭わないか心配、のくだりは言いすぎだけど、それ以外は同意。

浸水被害の件は致命傷でしょう
どの程度の確率で起きるかは別として、数メートルの浸水が１週間以上続くマンションなんて
普通に選択の対象から外れますから。

プリンスパークタワー前もいいですね〜

お弁当広げたいなら三田麻布十番、子供と遊具で遊びたいなら浜松町、てな具合ですね。

>>47786 匿名さん
確認すると5000年に一度の奇跡の台風が来た場合らしいですね。東京各地に甚大な被害が出るのだと思います。さすがの投資家でもそのクラスは無視のレベルでよろしいかと。タワーマンションが避難所に指定されている地域も多いですから大丈夫です。

>>47786 匿名さん
だからタワマンを選ぶべき。

浜松町の話はすんごいね
住民の私としてはポジさんもネガさんも言ってる事が的外れに見えますよ

>>47790 匿名さん
確かに浜松町は別格に妬まれているようです。目黒や大崎は平和です。港南は変な人がいます。おもしろいです。

>>47791 評判気になるさん

それだけ浜松町ポジも異常なんでしょうね

>>47792 匿名さん
仕方ないです
億ションの取引が日本一のエリアてすから。少しでも高くと強気になるのでしょう。

>>47788 匿名さん

なにが「確認すると」だよ
浜離宮はそこら中の掲示板で嘘をつきまくるから誰にも信用されなくなるんだよ。

＞確認すると5000年に一度の奇跡の台風が来た場合らしいですね。

事実↓

想定の台風は1000年に１度クラス 都「災害大型化へ備え必要」

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO28831030Q8A330C1CC1000/

芝公園の近隣住民さんに普段使いできる距離を見せつけられて沈黙。

>>47793 評判気になるさん

それ大崎ですよ

>>47623 匿名さん
直結ならね

＞億ションの取引が日本一のエリアてすから


ツインパークス以外の億ションってどこさ？
要するにツインパークスの取引だけだろ。笑

＞芝公園を普段使いできるのは浜松町以外ありませんから。子供がいるご家庭はご参考まで。


笑　↑まったく土地勘ないね。

結果、さすがに芝在住の47783さんに怒られる。


＞芝公園でお弁当広げるなら、ザプリンスパークタワー前の芝生広場がお勧め。サンウッド三田やPC麻布十番、シティタワー麻布十番からも徒歩4-8分くらいです。PC浜離宮からは歩いたら20分くらいかかるので素直に300円払って芝離宮や浜離宮がよろしいかと。

分譲賃貸含めてこのマンション群の人たちが芝公園を普段使いと言うなら納得。
いいなあと思う。

＞浜松町は日本一、億ションが取引される地域らしいですからね。


どこで何を見たか分からないが誤りであろう。

浜松町って人気ないですよ。ここで話題にするほどでもないです。港南僻地よりはマシですけど。

>>47801 匿名さん

ネタ元が浜松町レベルです

>>47799 匿名さん
20分？芝公園のどこを目指してるの？

浜松町は山手線物件では最強。それは認める

自分の住んでるマンションの庭みたいに使えるとかなら普段使いできると言って良いと思う。
徒歩7分も8分もビル街や幹線道路をいくつも渡って行くのは普段使いできるとは言えない。

>>47806 匿名さん
散歩コースに最適ですね。

>>47806 匿名さん
浜離宮の人は芝公園、日比谷公園やミッドタウン日比谷が散歩コースらしいですね。浜離宮庭園は近すぎるでしょう。

>>47805 評判気になるさん

青パーでしょう。無知さん？

結局、芝公園は大好きだけど浜松町の人が普段使いするのは気に入らない、ということですね。

駅から徒歩7分て出てるのに、一体、、、。w

>>47809 匿名さん
ここのスレは山手線駅から徒歩10分以内が対象よ。だから本当は人気の港南エリアも対象外

浜松町と言えば、浜松町～竹芝再開発の高速を越えるところの歩道橋の両端の橋脚がいつの間にか完成してますね。
新橋～銀座と同じように、細い歩道橋を首都高下に通すと思いきや、上を通すんですね。
幅も車が対向できそうなレベル。
工事費も嵩むだろうけど、浜松町～竹芝を一体にしたい気持ちが伝わってきますね。
流石に首都高や海岸通りを横断歩道で渡らすのはエリアの分断感が半端ないですから。
行政の判断に感服します。

>>47809 匿名さん

青パーなんて駅ありませんよ。
落ち着いて（笑）
PC浜離宮に固執し過ぎるからそういう事になるのでは？（笑）

>>47810 匿名さん

普段使いは無理だわ。実際住み始めたら分かる。毎週のように気軽に普段使いできる距離かどうか。普段使いできると言って良いのはこれくらいの距離。

>浜松町って人気ないですよ。ここで話題にするほどでもないです。港南僻地よりはマシですけど。

普段使いできる公園はこういう距離感

写真ペタペタ君が他人のフンドシで相撲をとっていますな～。しょうもな。笑

この後ろのマンションができたら芝桜の公園と亀塚公園を普段使いでしょう。

＞青パーなんて駅ありませんよ。
＞落ち着いて（笑）


青パー知らないパー

芝公園議論に横槍入れて申し訳ありません。

皆さんの意図を汲みつつGoogle mapで検索すると…

パークコート麻布十番からプリンスパークタワーまで徒歩11分、シティタワー麻布十番からは10分。
件のパークコート浜離宮から芝公園4号地までは徒歩8分、増上寺までは11分。

だそうです。
気に入らない方は世界的大企業Googleと戦ってきて下さい。
取り急ぎ。

とあるマンション住民の特徴
1.自分勝手な主張を一般化しようとする
2.写真をペタペタ張る
3.人気の街データを保存して張る
4.中古データ(築10年前後)をエクセル化して張る
5.築10年の中古は割安、新築は割高と主張する
10.品川は徒歩10分以上も徒歩圏と主張する
などなど、低脳で笑えますな

>>47820 匿名さん

なんだ。芝公園に近いと挙げたマンションからの時間、ウソばっかじゃん。
PC浜離宮も1分サバよんでたけど、結局一番近いというのは本当ってことかな。


>47814
これくらいの距離ってどのくらいですかぁ〜

>>47783 匿名さん

どんまい

なんだよ７分じゃないのか
Google map見てみたら、パークコート浜離宮からだと芝公園まで１０分ぐらいかかるんじゃねえか

PCT嘘付きマンション

PC浜離宮から10分だと、増上寺まで行けるじゃん。

>47824
だいぶ煮詰まってますね。
今日はもうぐっすりおやすみ下さい。
一日経てばそういう失言も水に流してくれますよ。

浜松町から芝公園近いよ〜、でまさか一日中絡まれるとは。苦笑
増上寺の正門があるの見ればそれくらいわかりそうなもんだけどなあ。

まぁこういった数多ある魅力の内の一つに過ぎないから、今日みたいに余りに粘着されるとちょっと温度差を感じてしまう。笑笑

https://premiermansion.com/2017/08/areas-where-asset-value-rises-after...

＞浜松町から芝公園近いよ〜

では突っ込まれて無いだろうな


＞芝公園を普段使いできるのは浜松町以外ありませんから。子供がいるご家庭はご参考まで。

普段使いできる、浜松町以外ない、に突っ込まれてるんだろ。


＞パークコート麻布十番からプリンスパークタワーまで徒歩11分、シティタワー麻布十番からは10分。

サンウッド三田パークタワー、ブランズ東麻布、ザレジデンス三田は無視？

パークハウス芝タワーも忘れないでね。

直結ね！

パークコート浜離宮購入してお花畑脳になっている土地勘が無い人の
勘違い発言に突っ込みが入っているわけだね。


＞芝公園を普段使いできるのは浜松町以外ありませんから。

＞PC浜離宮の予定場所からが一番近いように思いますが竣工前なので今は除外するとして、他に芝公園を使える分譲マンションって何かありますかね？もちろん一定グレード以上の物件で(笑)


＞芝公園、周りにマンションないですからね、あまり言うと叩かれやすいでしょう。




さて芝公園、PC浜離宮より近いまともなマンションが無いでしょうか？

>>47818 匿名さん
これのこと？

https://homes.panasonic.com/city/p-mita/

>47831
パークコートクラスのマンションがないですね。
まああなたクラスにはこれでもマトモなんでしょうけど。苦笑

>>47818 匿名さん

ここは公園じゃなくて公開空地だし、少しでも芝桜の中に踏み込んだらすごく注意されますよ
亀塚と三田台公園を使ってください

>>47832

違う。施主は住友不動産。住友不動産「港区三田三丁目・四丁目」計画

>>47832

これだわ。首相官邸に提出された住友不動産の資料。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

>>47788

確認するとって一体誰に（どこで）確認したんですか？
匿名掲示板だからって口から出まかせの虚偽の話ばかり書き込んで
済まされるとでも思ってるんですか？

興奮すな（笑）はよ寝ろ（笑）

＞パークコートクラスのマンションがないですね


ごまかすなよ。笑
突っ込まれてるのはそこじゃない。


＞芝公園を普段使いできるのは浜松町以外ありませんから。

＞PC浜離宮の予定場所からが一番近いように思いますが竣工前なので今は除外するとして、他に芝公園を使える分譲マンションって何かありますかね？もちろん一定グレード以上の物件で(笑)

＞芝公園、周りにマンションないですからね、あまり言うと叩かれやすいでしょう。

>>47836：匿名さん
それ亀塚公園のとなんか違くね

そういえば浜松町がイオンモールできるとか言ってたけど、あれも嘘だろ。
未だにソース提示もできずに逃亡してるしｗ


誤魔化し嘘ツキ最低マンション

＞確認すると5000年に一度の奇跡の台風が来た場合らしいですね。


確かに5000年とかそんなことは発表されてないね。
50cmや1mじゃなく浸水深さは3m以上5m未満って完全に水没。
水が引くまで一週間だと。

>>47840

住宅棟の隣が亀塚公園だわ。このへん知らないの？

また夜中に興奮されてますね。

安眠が得られるマンションをいつか買えるよう、お祈り申し上げます。
合掌

マンションになる予定なのは、この奥の廃墟ビルですな。

>>47835 匿名さん
こういう物件に住みたいっていうよりも、地権者になりたい感情。

こういうの、火 病 って言うんですよね。
βブロッカーでも使えば治りますかね。

浜松町のパークコート買った人って芝方面とか知らないんだろうね。

芝公園語れるのは芝公園、三田、東麻布、愛宕あたりだろう。

なんでみんなマンション青田買いすると舞い上がってお花畑脳になってしまうんだろう。街を語るのはいいが、実際に住んでみてから、生活実感としての街を語って欲しいね。
浜松町は羽田空港にも新幹線が停まる品川にも近いので短距離、長距離とも交通利便性は高い。しかし、日常の買い物含め生活は不便。周囲はビル街で生活環境もお世辞にも良いとは言えない。浜離宮や芝離宮まで行って入場料払えば、庭園内の緑地はあるが都民に解放されている公園とは別物だろう。芝公園も隣接してるわけでもなく、実際には気軽に利用できる距離ではない。

パークコート麻布十番からプリンスパークタワーまで徒歩11分、シティタワー麻布十番からは10分。
件のパークコート浜離宮から芝公園4号地までは徒歩8分、増上寺までは11分。

だそうです。
気に入らない方は世界的大企業Googleと戦ってきて下さい

この距離で気軽に利用できる距離ではないとは、もう無茶苦茶だなあ
渋谷や新宿利用の人は改札すら辿りつけないんでない

>>47850 匿名さん

まったく、その通りですね(笑)

>>47842 匿名さん　

＞50cmや1mじゃなく浸水深さは3m以上5m未満って完全に水没。
＞水が引くまで一週間だと。

東京都の資料を確認してみましたが、確かにパークコートさんの敷地は１週間以上水没のオレンジ色に完全に囲まれてますね。
ここまでの決定的マイナスな情報は隠したい気持ちはわかりますが、公開の掲示板ですぐバレるような嘘まで書き込むのは問題でしょう。

>>47851 匿名さん

徹底無視？笑

増上寺の正門って浜松町サイドにあるんですね
さすれば、表の浜松町・芝公園、裏の三田・東麻布、これからもそれでいいじゃないですか
両者違う魅力がありますよ
誰も公園を盗んだりしません
遠方の方もご自由にお使いください

>>47852 匿名さん
分かります。駅徒歩5分以上のマンションって微妙ですよねー。

>>47782 匿名さん
もうすでに隠すつもりもないみたいですし、いいんじゃないですかね。
底辺に絡まれてもパークコートオーナーズは痛くも痒くもないでしょうから。

芝公園から近隣のマンション群を望む。

>>47842 匿名さん
台風は「室戸台風クラスが東京湾近郊を通過」が条件で「1000〜5000年に一度」ってなってますね。
それに満潮時で、堤防も排水設備も壊れた場合が想定されているので、本当に「最悪」の状態を想定しているのでしょう。

この写真ペタペタ君、甲状腺機能亢進症ではなかろうか。
カーっとなると周りが見えてないところが実に疑わしい。

芝公園からパークコート浜離宮を望む

無理だよ。
ペタペタ君、さっき芝公園が羨ましいって公言しちゃったもん。後には引けないよ。
もう何が何でも浜松町の住民が普段使いしている事実は認めないでしょう。
浜松町駅からわずか徒歩7分なのに……。

>>47862 匿名さん

遠いな

普段使いの距離感