山手線の駅力を語るスレ Part5

浜離宮も最初は割高だと思ったけど結果的に正当な値付けだったしね

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>>47541 匿名さん

いや、割高でしょ。未だに浜松町に坪600近く出すなんて考えられん。代々木公園の坪600の方が良いよ。もう完売したが。

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>>47541 匿名さん
目黒とかでも適正だったと思えるようになりました。浜松町のタワーは価値ありましたよね。

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>>47542 匿名さん
浜松町の坪単価が計画時より3割ほど上がっているので600は安いとされるのではないでしょうか。

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>> 47542 匿名さん

代々木にタワーなんてないぞ。

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>>47539 匿名さん

そりゃちょっと理屈に無理がある。天王洲の売りは人気の品川周辺エリアであることだろ。物件ホームページは何を売りにしてるか見てみな。

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浜松町の売りって何？
交通利便性なら山手線沿線はみんな便利だし。
銀座に歩いて行けること？
銀座はあんまり行かないし…

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>>47547 匿名さん
確かに接待とかで銀座に用事ない方には理解できないでしょうね。

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>>47548 匿名さん
接待ってまだあるんだ。

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>>47548 匿名さん

毎日のように接待するの？で、接待終わったあと電車で帰る？
普通、お客さん帰したら自分もタクシーでしょ。
タクシーで20分くらいで帰れる場所ならOK。
そんな、すぐそばにすむ必要ないわ。近いからって、飲んだあと歩いて帰るわけじゃあるまいし。

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仕事の接待のためにわざわざ自分で浜松町買って住むって社蓄かよ。

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みんな浜離宮の話好きやね。
急に活気付き始めおったわい。

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現実として、ここ3年くらいの値上がり率で言ったら港南より浜松町や芝浦の方が上ですね。

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>>47553 匿名さん
浜松町そんな値上がりしてないですよ。勝手に上がったとか吠えてるだけです。

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浜松町の中古って安いからね。
まともなファミリータイプマンション自体がツインパークスしかない。
で、ツインパークスは実は他のエリアに比べても分譲からあまり上がってない。

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浜松町は億ションが一番売れる街、ということですでに論争の結論は示されたはずでは？

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浜松町自体には何にもないでしょ。確かに銀座や虎ノ門まで近いかもしれないけど、そこまで近くなくても問題ないし。

代々木公園はブリリアタワーかな？プレミストもあったか。

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ぶっちゃけ、恵比寿近辺で探してる人間にとっては浜松町も芝浦も港南も同類なんだけど。

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>>47558 匿名さん

それ、逆も言えるんでない。

ぶっちゃけ。

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浜松町と港南と芝浦の違いなんてミクロだよな。もしお互いにネガってるなら不毛だからやめたら？他の街との比較なら良いけど。

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