山手線の駅力を語るスレ Part5

品川駅周辺の話題の98%程は港南側。高輪側は2%位しかない。
高輪側の話題も聞きたい。

港南は徒歩は遠すぎるけどワールドシティみたいにバスがあると便利ですね。

>>47531 匿名さん
妄想がお得意のようで

>47533
高輪の話を振ってあげよう。
港区高輪1丁目、「きしめん割烹 丸福」の天ざるきしめん1300円。
これが、また、美味いんだなア( ´艸｀)/ぽん！
家族経営の小さなお店なので、オーダーから、料理の提供まで30分かかるが、辛抱な( ´艸｀)/ぽん！ぽん！

いや、話の起点はいつも無理ネガだね。今朝のも昨晩のを受けているだけだし、一端落ち着いていたのにまた無理ネガから話が始まっている。
止めろと言っても変わらないんだろうから、好きにしろ

通りすがりだが気になったので一言。
ネガをスルーできない奴もアラシ。同じレベルの低脳。

すみふの品川イーストシティタワーの売りは浜松町直通５分　内廊下・免震タワーですね。浜松町の再開発が評価されているんでしょうね。

＞ネガをスルーできない奴もアラシ。同じレベルの低脳。

ソメイヨシノが終わり、今度は八重桜が満開です。無理ネガせずにスルーしましょうね。

浜離宮も最初は割高だと思ったけど結果的に正当な値付けだったしね

>>47541 匿名さん

いや、割高でしょ。未だに浜松町に坪600近く出すなんて考えられん。代々木公園の坪600の方が良いよ。もう完売したが。

>>47541 匿名さん
目黒とかでも適正だったと思えるようになりました。浜松町のタワーは価値ありましたよね。

>>47542 匿名さん
浜松町の坪単価が計画時より3割ほど上がっているので600は安いとされるのではないでしょうか。

>> 47542 匿名さん

代々木にタワーなんてないぞ。

>>47539 匿名さん

そりゃちょっと理屈に無理がある。天王洲の売りは人気の品川周辺エリアであることだろ。物件ホームページは何を売りにしてるか見てみな。

浜松町の売りって何？
交通利便性なら山手線沿線はみんな便利だし。
銀座に歩いて行けること？
銀座はあんまり行かないし…

>>47547 匿名さん
確かに接待とかで銀座に用事ない方には理解できないでしょうね。

>>47548 匿名さん
接待ってまだあるんだ。

>>47548 匿名さん

毎日のように接待するの？で、接待終わったあと電車で帰る？
普通、お客さん帰したら自分もタクシーでしょ。
タクシーで20分くらいで帰れる場所ならOK。
そんな、すぐそばにすむ必要ないわ。近いからって、飲んだあと歩いて帰るわけじゃあるまいし。

仕事の接待のためにわざわざ自分で浜松町買って住むって社蓄かよ。

みんな浜離宮の話好きやね。
急に活気付き始めおったわい。

現実として、ここ3年くらいの値上がり率で言ったら港南より浜松町や芝浦の方が上ですね。

>>47553 匿名さん
浜松町そんな値上がりしてないですよ。勝手に上がったとか吠えてるだけです。

浜松町の中古って安いからね。
まともなファミリータイプマンション自体がツインパークスしかない。
で、ツインパークスは実は他のエリアに比べても分譲からあまり上がってない。

浜松町は億ションが一番売れる街、ということですでに論争の結論は示されたはずでは？

浜松町自体には何にもないでしょ。確かに銀座や虎ノ門まで近いかもしれないけど、そこまで近くなくても問題ないし。

代々木公園はブリリアタワーかな？プレミストもあったか。

ぶっちゃけ、恵比寿近辺で探してる人間にとっては浜松町も芝浦も港南も同類なんだけど。

>>47558 匿名さん

それ、逆も言えるんでない。

ぶっちゃけ。

浜松町と港南と芝浦の違いなんてミクロだよな。もしお互いにネガってるなら不毛だからやめたら？他の街との比較なら良いけど。

では、「品川、新駅、田町、浜松町」vs「恵比寿、目黒、五反田、大崎」ということで比較してみましょう。

港南の人の銀座のイメージは接待なんですね。確かに価値が理解できなさそう。

>>47561 匿名さん

良い発想。「品川、新駅、田町、浜松町」は同類ということで話を進めましょう。

>>47563 匿名さん
加えて新橋、有楽町、東京も同エリアです

住みやすいのは、大崎五反田、次点目黒
地ぐらいたかいのは、目黒かな
で、田舎もんが憧れるのが恵比寿

>>47565 匿名さん

恵比寿良くない？田舎出身だけど、都会出身だとどの辺が良いの？

品川も地ぐらい高いね
高輪口限定

＞港南の人の銀座のイメージは接待なんですね。確かに価値が理解できなさそう。


接待で便利だと言い出したのは浜松町だな。価値が理解できないのに浜松町買ったんか


＞浜松町の売りって何？

↓

＞確かに接待とかで銀座に用事ない方には理解できないでしょうね。

＞確かに接待とかで銀座に用事ない方には理解できないでしょうね。


これ言ったの浜松町の人？いまどき接待って。。。無いわ。

>>47569 匿名さん

ないね

>>47566 匿名さん

恵比寿いいと思うけど、恵比寿のどういうところがいいの？
あと、恵比寿ですみたい場所とか駅からどっちにの方面とかある？
田舎の人って、イメージで語るから具体性がないんだよね

銀座は会社の経費を無駄遣いするところです。儲けた時のご褒美です。もちろん個人の金は使わないでしょ。

無理ネガも具体性ないね。具体的になると間違っているw

>>47565
住みやすいのは、芝浦港南、次点三田
地ぐらいたかいのは、高輪かな
で、田舎もんが憧れるのが品川

>>47574 匿名さん

もういいよ。面白くない。

浜松町も品川も乗り越え以外の用途がない

>>47571

実際に恵比寿住んだことあるけど、住みたい街に上がってくるのは
ガーデンプレイス周辺の雰囲気に対する単なる憧れだよ。
一般の人が恵比寿でイメージするのはあの周辺だけ。
実際住んでみると坂道は多いし、とりたてて楽しい街でもない。

品川でも田町でも浜松町でもどこでもいいけど、山手線の外なんかには住みたくないな。

＞浜松町も品川も乗り越え以外の用途がない


自分、浜松町にも品川にも住んでないけど浜松町は降りることは無い。たまーに羽田に行くためにモノレール乗るときにＪＲ→モノレールに乗り換え通過するくらい。品川もほぼ用事が無いけど、浜松町に比べたら結婚式や会議でプリンスホテル行くことは年に２－３回、水族館にもいままでに２－３回は行ったな。品川は駅前再開発が本当にイラストのような感じになれば行くことは増えるかも。浜松町は永遠に縁がなさそう。
ただ、じゃあオマエは山手線のどこに用事があってしょっちゅう行くんだと言われれば有楽町で買い物くらいかな。基本、六本木、麻布、青山あたりで買い物や遊ぶことが多く、山手線は通勤で乗るだけ。

船に乗る時、浜松町使うよ
あとは乗り換えぐらいかも

>>47574

住みやすいのは品川、田町は同意。リアルに住むことを考えれば生活利便性と交通利便性とある程度の落ち着いた風景や生活環境が揃っていて欲しい。芝浦アイランドや港南はある程度それらが揃ってる。
高輪は実際住んだことある。ブランド立地ではあるけど、本当に高級なのはそれは御殿山、島津山に近い高輪4丁目だけ。二本榎通りの両側は買い物できる店も少なく駅も遠いので決して暮らしやすい場所ではない。
田舎もんがあこがれると言うのは良く分からんが、田舎者があこがれるのは高層ビルに囲まれた西新宿のようなところや、東京タワーとかが見えるような浜松町あたりだろう。品川ではないと思うな。

恵比寿の坂は確かにあるけど、あれがきついなら都心の高級住宅地で住める場所は少ないかもね。
埋立て地がおすすめ