山手線の駅力を語るスレ Part5

煙突も外さないでください

同じマンションでも階数と方角によって　まったく違う眺望になってしまうから要注意だね。まあだからこそ価格に反映してると思うけど。眺望いい部屋は　他の部屋に比べて何割か価格もアップしてるし。前がコンテナ埠頭だと前建の心配が無いのは良いね。

>>47507

品川タワーマンション海側だとお台場の花火がリビングから見えます。
その１時間の為に場所取りをする人がいるのを尻目に自宅の部屋の特等席から
花火が見えると言う事はそれだけ優越感、感動が味わえると言えるでしょう。

煙突の煙で見えなくなることは内緒にして下さい

東京タワー、六本木ヒルズが見える芝浦マンションの北西側高層も格別。
駅力が急成長している品川と浜松町の間で両方の駅力の恩恵も受けられる。
山手線で中古タワー買うなら品川～芝浦は鉄板でしょう。

眺望の内陸の話題も。青山パークタワーの西側って、渋谷アインスがすぐ前に
建っちゃってるから、アインスの方が低層階でも景色は良かったな。

以前に、渋谷区神南の某マンションの借景がよさそうなお部屋を見てきたんですが、古いお屋敷のお庭が見える方向の窓ガラスが全て曇りガラスになっていてガッカリしました。管理規定上窓ガラスの交換不可と言われまして、あれは本当に残念だったなぁ。

>>47506 匿名さん
僻地ならではですな。

周囲に何もないことくらいしか自慢がないから仕方ない

ターミナル駅に徒歩なのに周りが建物で塞がれてない稀有な立地

今日も僻地自慢

>>47517 匿名さん
確かに。周囲に何もありません。って愚痴ってるようにも聞こえる。

>>47517: 匿名さん　
それより、このマンション？
いい景色だね
高輪ザ・レジデンス？

↑
>>47518: 匿名さん
の間違い　

>>47521 匿名さん

ズームアップしてるね。

下記Brillia高輪のHPの上から2枚目の品川駅上空からの空撮写真、なかなか良い。
素材写真として販売されてたら買いたいほど。
http://b33.jp/shinagawa.html

>>47524 匿名さん
右下のチョコレート色のマンションは山口百恵が住んでたペアシティルネッサンス？
ターミナル駅徒歩5分圏内に日本庭園付の大型マンション、今じゃ無理だな。

方角間違えるとこんなだけどね

>>47525 匿名さん

古いけど良いマンションだよね。
庭園残して建て替えたら凄い事になるのに。

西側も眺望がいいのも忘れないで！

来週のタモリ倶楽部、京急幻の駅【新品川】潜入！
https://i.imgur.com/U2wdxnw.jpg

>>47526

呼ぶなよボケ。

徒歩13分の例の物件の話はいつも無理ネガの煽りから始まる
無理ネガは例の物件の話が大好きで、話したくてしょうがない

>>47498 匿名さん
今日徒歩13分の話を始めたのはこの人っぽいけど、これ無理ネガなの？

品川駅周辺の話題の98%程は港南側。高輪側は2%位しかない。
高輪側の話題も聞きたい。

港南は徒歩は遠すぎるけどワールドシティみたいにバスがあると便利ですね。

>>47531 匿名さん
妄想がお得意のようで

>47533
高輪の話を振ってあげよう。
港区高輪1丁目、「きしめん割烹 丸福」の天ざるきしめん1300円。
これが、また、美味いんだなア( ´艸｀)/ぽん！
家族経営の小さなお店なので、オーダーから、料理の提供まで30分かかるが、辛抱な( ´艸｀)/ぽん！ぽん！

いや、話の起点はいつも無理ネガだね。今朝のも昨晩のを受けているだけだし、一端落ち着いていたのにまた無理ネガから話が始まっている。
止めろと言っても変わらないんだろうから、好きにしろ

通りすがりだが気になったので一言。
ネガをスルーできない奴もアラシ。同じレベルの低脳。

すみふの品川イーストシティタワーの売りは浜松町直通５分　内廊下・免震タワーですね。浜松町の再開発が評価されているんでしょうね。

＞ネガをスルーできない奴もアラシ。同じレベルの低脳。

ソメイヨシノが終わり、今度は八重桜が満開です。無理ネガせずにスルーしましょうね。

浜離宮も最初は割高だと思ったけど結果的に正当な値付けだったしね

>>47541 匿名さん

いや、割高でしょ。未だに浜松町に坪600近く出すなんて考えられん。代々木公園の坪600の方が良いよ。もう完売したが。

>>47541 匿名さん
目黒とかでも適正だったと思えるようになりました。浜松町のタワーは価値ありましたよね。

>>47542 匿名さん
浜松町の坪単価が計画時より3割ほど上がっているので600は安いとされるのではないでしょうか。

>> 47542 匿名さん

代々木にタワーなんてないぞ。

>>47539 匿名さん

そりゃちょっと理屈に無理がある。天王洲の売りは人気の品川周辺エリアであることだろ。物件ホームページは何を売りにしてるか見てみな。

浜松町の売りって何？
交通利便性なら山手線沿線はみんな便利だし。
銀座に歩いて行けること？
銀座はあんまり行かないし…

>>47547 匿名さん
確かに接待とかで銀座に用事ない方には理解できないでしょうね。

>>47548 匿名さん
接待ってまだあるんだ。

>>47548 匿名さん

毎日のように接待するの？で、接待終わったあと電車で帰る？
普通、お客さん帰したら自分もタクシーでしょ。
タクシーで20分くらいで帰れる場所ならOK。
そんな、すぐそばにすむ必要ないわ。近いからって、飲んだあと歩いて帰るわけじゃあるまいし。

仕事の接待のためにわざわざ自分で浜松町買って住むって社蓄かよ。

みんな浜離宮の話好きやね。
急に活気付き始めおったわい。

現実として、ここ3年くらいの値上がり率で言ったら港南より浜松町や芝浦の方が上ですね。

>>47553 匿名さん
浜松町そんな値上がりしてないですよ。勝手に上がったとか吠えてるだけです。

浜松町の中古って安いからね。
まともなファミリータイプマンション自体がツインパークスしかない。
で、ツインパークスは実は他のエリアに比べても分譲からあまり上がってない。

浜松町は億ションが一番売れる街、ということですでに論争の結論は示されたはずでは？

浜松町自体には何にもないでしょ。確かに銀座や虎ノ門まで近いかもしれないけど、そこまで近くなくても問題ないし。

代々木公園はブリリアタワーかな？プレミストもあったか。

ぶっちゃけ、恵比寿近辺で探してる人間にとっては浜松町も芝浦も港南も同類なんだけど。