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匿名さん
[更新日時] 2024-11-29 00:32:06
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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4741
匿名さん
>>4738
自分は目白台から引っ越してきたよ。90㎡6500万で買いました。もうローンは残ってないし、
便利だから当分住み続けるつもり。
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4742
匿名さん
港南のキタナシュラン・コショウそばの天華は、今でも迷路の奥で営業していますか?
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4743
匿名さん
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4744
匿名さん
>>4637
じゃあ新宿さんもアク禁だな
例えば
>>2427
で「西日暮里」が廃墟だとか言って
他人のブログ画像を貼ったり酷い奴だ
君と違っていちいち検索したり指摘もしないけどw
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4745
匿名さん
>>4742
おお!しばらく行ってない!懐かしいな。久しぶりにのぞいてみようかな。
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4746
匿名さん
>>4714
品川は第一位じゃなかったかあ。でも「自宅の窓から海を眺めることが可能な物件があるのも魅力的ですよね」というのは納得。自分の部屋から眺める東京湾は癒される景色。
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4747
匿名さん
チェーン店のウマそうな写真を撮ってここで提供してくれるCMTさんに朗報。
5/19~25 とんかつ専門店チェーンのかつやの、カツ丼(松)と
ダブルロースカツ定食が 160円引きですよ。
品川にはないが、CMTさんの最寄り駅の田町にあるはず。
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4748
匿名さん
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4749
匿名さん
都心を移動するのにメトロ、メトロって。田舎もん丸出しだな。位置関係をわからずに
乃木坂から六本木まで遠回りしてメトロ乗ってそう。
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4750
匿名さん
>>4744
著作権について書いている者だが、西日暮里の画像?知らんな。
他の人が貼ったのだろう。
一応調べてみたが、その画像については著作者が完全にフリー素材として
加工も含めて許可していた。
西日暮里の画像を貼った人は最初からそういう素材を選んだのかもしれない。
そういうことだ。
品川の人間は、不法行為を続けるのをやめよ。
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4751
匿名さん
>>4743 匿名さん
港南って庶民が住むところではないの?
宮様の住んでいた高輪は庶民の街ではないのでしょうけど。
子どももタクシーですか。
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4753
文京区民
>>4749
港南都心の方から見るとメトロで移動するというのは田舎者の行為なんでしょうか?
もし「メトロ、メトロ」というのが何かの造語で、他の意味があるのでしたら知識不足ですみません。教えてください。もしかしてメロンのことですか?
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4754
匿名さん
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4755
匿名さん
品川くんは今日も一日中ネットに三昧だったか。
品川くんってバリバリに忙しいサラリーマンで飛行機や新幹線での出張も頻繁にある人かと思ったがメチャクチャ暇そうやん。もしかして品川くんって定年退職した人とか?いや、まさかね。(^_^;)
60過ぎのじい様がここまで煩悩の固まりで卑しいとは考えたくない。
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4756
匿名さん
>>4755 匿名さん
品川くんは、品川にすがりつく以外何も能力もやる気もないよw
他所を馬鹿にして丸の内にひれ伏すヒマあったら、ちっとは働け。
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4757
検討板ユーザーさん
>>4751
このスレによると、昨今の港南は急速に力をつけているらしく、二日前には見事、新宿に勝利したらしいですよ。
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4759
匿名さん
>>4756
品川さんは年収2000万超えらしいよ。品川さんみたいにたくさん税金納めて国に貢献しなきゃダメだよ
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4760
匿名さん
そういえば、湾岸スレで言ってたけどWCT品川さんはフレックス勤務だから11時出社とか
15時退社とか普通にアリなんだってさ。それで年収2000万以上。うらやましい。
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4761
検討板ユーザーさん
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4762
匿名さん
>>4743
港区港南中学校の保護者の年収は平均962万とみれば、庶民の街ではないな。港南の都営に住んでいる人は庶民だろうけど。
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4763
匿名さん
>>4762 匿名さん
それ世帯年収?それとも親一人辺りの平均年収?
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4764
検討板ユーザーさん
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4765
検討板ユーザーさん
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4766
匿名さん
>>4762 匿名さん
その程度の年収では庶民の範疇でしょう。1000万円から2000万円程度までの範囲はどんどん税金や社会保険料が上がるのであまり生活レベル上げられない。
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4767
匿名さん
>>4766 匿名さん
自分でよくメトロ使うなぁと感じていれば間違いなく庶民です。
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4768
匿名さん
富裕層が駅近とかいうかw サラリーマンは全員庶民です。
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4769
匿名さん
>>4766
港南にはタワマンもあるけど住むのに所得上限のある古くからある都営も多いから、
その全平均が962万ということは...
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4770
匿名さん
>>4769 匿名さん
なるほど。港南にはプチ富裕層多いんですね。
そのサイトのデータは出所あやしいですけど。
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4771
匿名さん
>>4769 匿名さん
世帯年収が962だよね。1馬力なら一部上場企業の課長クラス、2馬力なら普通でしょ。
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4772
匿名さん
>>4765
芝浦、港南にマンションできたときは湾岸戦争と言って、激安だったからわんさか人が群がって初期はあっという間に完売した。それまで「湾岸マンション」は存在しなかったから、そういう風に見れば買ったのはみんな「内陸」の人。安いとは言っても6000万から7000万はしたわけで、その価格を即決したところから見るとローンめいっぱいギリギリで買った庶民は少数派だろう。
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4773
匿名さん
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4774
匿名さん
>>4771
いくらなんでもそんな低収入では暮らせないだろ。
メトロ民は恐ろしいなw
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4775
匿名さん
ちなみに、住まいサーフィンによれば東京23区内全公立中学校の中で保護者の平均年収962万の
港南中学校は第15位ということになっているね。
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4776
マンション検討中さん
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4777
匿名さん
港南中学校と松濤中学校や麹町中学校が大差ないということ?へえ。
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4778
匿名さん
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4779
匿名さん
ちなみに23区に公立中学は377校あるから、見方によっては港南中学校区は23区の377地区中15位のセレブ地区という見方もできる。
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4780
匿名さん
>>4772 匿名さん
いや5000万円代で3LDK売ってましたよ。CMTは4000万円代もあった。
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4781
匿名さん
港南住民=庶民というのは勘違いのようですね。しかし、上のレスに
>大丈夫、大丈夫。WCTは坪220万の世界の人々だから
と書いてあるけど、いまは中古はいくらぐらい?220万では買えないですよね。
住民は含み益たっぷり?金は金持ちのところに集まるのか。
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4782
匿名さん
>>4780
小さめの部屋ではそういう設定「も」あったでしょ。でも、当時は単価安かったので
部屋の広さは90㎡、100㎡当たり前。最多価格帯は6000-7000万でしたよ。
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4783
匿名さん
あほだ、そんなデータ調べようがないし、作れるわけないし、
学校の偏差値も完全な操作だと有名だが、学校名と年収なんてもっと完全なるねつ造だ。
学校名と年収と70平米の相場?? は?w ほんと笑いが止まらない。
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4784
検討板ユーザーさん
港南はセレブしかいないよ
庶民見つけるの大変よ
メトロ使う奴は庶民
港南にすんでいればセレブ
選ばれしものの街
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4785
匿名さん
当時の資料ネットに残ってるよ。最多価格帯6200万80㎡台ってことは
90㎡から100㎡の部屋では7000万から8000万も普通にあっただろう。
WORLD CITY TOWERS 第一期 400 戸、即日完売のお知らせ
http://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/wct_kanbai.pdf
<第一期販売の概要>
販売戸数 400 戸
販売価格 2,630 万円~15,600 万円
最多価格帯 6,200 万円台(27 戸:3LDK 77.17 ㎡~89.96 ㎡)
専有面積 41.64 ㎡~132.72 ㎡
間取り 1R~4LDK
登録総数 約 1,400
倍率 1 倍~30 倍(平均 3.5 倍)
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4786
匿名さん
>>4783
そういうヤケクソぎみの発言すると、ショック受けているの丸わかりだから逆効果だよ。
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4787
匿名さん
株式トレーダーやファンドマネージャーなんて100億稼ぐ人もいるわけで、東京に住んでいるだろうし、その人建ちがいる学校だけ飛びぬけて全国一位になってしまう。 それが出てこないだけで都合のよいねつ造データだとわかる。
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4788
匿名さん
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4789
検討板ユーザーさん
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4790
匿名さん
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4791
匿名さん
あーあ、港南が実はちょーセレブ地区だっていうこと、そんなあからさまに出すから、
ネガさんたち意気消沈しちゃってるじゃん。
>株式トレーダーやファンドマネージャーなんて100億稼ぐ人もいるわけで
統計処理上、そういう値は「外れ値」として除外するのが正しく統計解析する上での
基本なんだよね。常識。
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4792
匿名さん
東京の私立中の親の平均年収で1,000万以下なんて考えられませんね
絶対無理だと思いますよ
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4793
匿名さん
開成高校は荒川区じゃなかった?w ほんと変なデータですね。
港区から東大行った人いるの?
年収と学歴は比例すると聞いたのですが、おかしいですね。
ねつ造ですね。
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4794
匿名さん
しかし、港区・千代田区のオンパレードだね。さすが都心。大田区の田園調布中学が
入っているのはさすがというところか。渋谷区からは原宿外苑と松濤がランクイン。
そういう風に見ていくとあながちでたらめなデータではないように見える。
しかし、品川ネガさんの話は裏付けデータ出されて次から次に否定されていくな。
もう、港南は庶民の街とかいう煽りもできなくなったネガさんたち哀れ。
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4795
検討板ユーザーさん
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4796
匿名さん
>>4792
私立じゃなく公立中学の学区域内の話な。あちこちから通ってくる私立学校の
親の平均年収出して何の意味がある?
>>4793
開成高校って何の話だ?表は公立中学しか出てないが。
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4797
匿名さん
>港区から東大行った人いるの?
普通にいっぱいいるだろ。何が言いたいのかさっぱりわからん。自分の妄想を
全否定されて頭混乱してる?
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4798
匿名さん
そもそも正しいデータでは、15位に港南中学は入っていない。
港南中学などない。
すべてがねつ造である。
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4799
匿名さん
そりゃあさ、港南住民の多くは最低でも6000万から果ては数億もするマンション買ってここ10年以内に移住してきた人たちが大半なんだから年収数千万クラスなんてゴロゴロいるし、平均も都内でもトップクラスだろ。庶民しか住んでないと考えるほうが頭おかしい。自分の周囲にそんな人がいないから想像が及ばないんだとしたら、それこそ「あなたたちとは世界が違う」と港南民に言われてしまうという話だ。
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4800
匿名さん
港南だけは認めません。って路線でしょw 根強いねw
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4801
匿名さん
港南で激安マンションを売ったのが悪いね。
他の港区住民がどう思っているのか聞きたいよね。
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4802
匿名さん
>>4798
それ小学校区別な。36位に港南小学校ってないか?
小学校は23区に827校あるから827小学校区中で港南小は36位。
中学校は377校あるから377中学校区中で港南中は15位。
ちなみに、中学校だと芝浦まで入るが小学校だと港南だけにさらに絞られるな。
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4803
匿名さん
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4804
匿名さん
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4805
匿名さん
>>4804
上から数えたら18校中14位だな。これでネガさんは「港区底辺」ということも
言えなくなってしまったわけだね。ご愁傷様。
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4806
匿名さん
うわ!つぶさに見ていったら、港南よりも下位なのは、
芝浦小学校(芝浦)
御田小学校(三田)
青南小学校(高輪)
港陽小学校(台場)
台場はさもありなんとして、高輪や三田よりも港南が上!
ネガさんは認識を改めねばならないな。
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4807
匿名さん
ごめん間違えた
青南小学校(高輪) → 青山小学校(青山)
さすがに高輪よりも上はないか。
でも、青山よりも港南が上位とは。。。
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4808
匿名さん
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4809
匿名さん
>>4807
その学区の私立進学率はどうなってるか解ります?
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4810
匿名さん
>>4809
青山や三田白金高輪あたりって私立小に通ってる子かなりいるんじゃない?
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4811
周辺住民さん
小学生の親の平均年収ではなく学区ごとの平均年収だから私立小学校に行ってるかどうかは関係ないでしょうね。
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4812
匿名さん
港南は松濤や白金と並ぶ超セレブ地区!
町内では品川巨大再開発進行中!
港南ネガさんは自ら振ったネタで爆死!
港南は無敵!(^O^)
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4813
匿名さん
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4814
通りがかりさん
そりゃそうだよ。港区内陸って言ったって親の代から住んでただけで家は古い狭小住宅、自分は普通の平均的サラリーマンみたいな人が大半。高輪だって白金だって青山だってアドレスの聞こえはいいけど実態はそんなもの。自分みたいに本当に昔から港区内陸に住んでたら分かること。
それに対して港南はもともと都営に住んでた人もいるだろうけど、住民の半分以上は普通のサラリーマンには簡単には買えないマンションサラッと買って移り住んだ人ばかりなんだから。統計データなんか見なくても想像がつく話。
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4815
匿名さん
>>4814
だとすると18校中14位って低すぎない?
麻布の方とかもかなり下町風情だし
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4816
通りがかりさん
>>4815 匿名さん
だからさ、言ったでしょ?半分以上はタワマン買った人ではあるけど、残りは、低所得者しか住めない都営アパート。だから、全住民平均して1000万近いというのはタワマン住民だけだと1500万くらいにはなるんだろうな。
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4817
通りがかりさん
都営アパートの入居資格は家族構成にもよるが家族4人だと年収300万程度以下。
詳しくは調べないと分からないが、そういう世帯が3割から4割くらい混じっても平均が1000万弱ということだろ。
タワマン住民平均は2000万近いかもしれないな。
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4818
匿名さん
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4819
通りがかりさん
>>4818 匿名さん
ありえるだろ。タワマンは通常フロアでも6000-8000万するんだから年収1000万じゃとても買えない。さらに最上階付近や130平米もある部屋なんて1億から下手したら3億、4億の世界。そんな人たちの平均年収想像してみ?
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4820
マンション検討中さん
>>4819 通りがかりさん
残念ながら8000万程度の物件買う人は年収800万~1000万強がボリューム層です。
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4821
匿名さん
>>4799 匿名さん
最低4000万円のマンションだったしデータはいい加減だしめちゃくちゃですね。学区ごとの平均年収ってどうやって推計するのですか?サンプルはどうやって取る?
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4822
匿名さん
>>4817 通りがかりさん
都営住宅って港南の世帯の4割も占めるのですか??
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4823
匿名さん
>>4821
ネガの唯一の心の拠り所を全否定する「港南がセレブ地区」だというデータを示されたら、
データの信ぴょう性をなんの根拠もないままに必死に否定するしかないわな。
住まいサーフィンの解説をよく読んで、納得できなかったら(株)スタイルアクトに
電話して抗議でもしろや。ここにデータは嘘だと書いててもなんの意味もないぜw
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4824
検討板ユーザーさん
>>4820
港南のタワマン価格帯からして、平均世帯年収が2000万ということはないよ。
現にここの品川さん達も世帯年収500万―1200万のレンジでしょう。ちがう?
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4825
匿名さん
>>4824 検討板ユーザーさん
品川さんは深夜早朝の掲示板勤務もいとわないので、サラリーマンではないのでしょう。駅遠いのも問題ないみたいだし。
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4826
匿名さん
>4824
500-700万程度の年収で、港南は、流石に買えないぞ( ´艸`)
過去も現在も未来も永遠にその年収では無理、無理~~( ゚Д゚)/
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4827
検討板ユーザーさん
500-700万てどこから出てきたんだ?
平均2000万かどうかの話ではなかった?
なぜ刻んだ
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4828
匿名さん
そもそも港南であれどこであれ、都心のタワマンをそんな低い収入で
購入して維持できるわけがない。こんな低レベルのやつが粘着してたのかw
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4829
検討板ユーザーさん
>>4828
急に総括しだしたなw
わかりやすいおっさんだな
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4830
匿名さん
>>4824 検討板ユーザーさん
俺は昨年の年収は2200ちょいだな。ストックオプション込みだが。
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4831
周辺住民さん
激安物件だったといってもその後入れ替わりもあるしね。ギリギリローンだった人はとっくに売って儲けて転居済みだろう。
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4832
匿名さん
>4828
いや、80㎡程度の部屋なら、港南は固定資産税と都市計画税の合計で20万円くらい。管理費と修繕積立金は、7万/月くらいだから、年収700万でも贅沢しなければ暮らせる。
ああ、そうか。無理なローン組んでたらアウトか。
おれ、8000万円をキャッシュで払ったから、その辺はわからんな。
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4833
匿名さん
>>4829
おっ、粘着してるのは自覚あったんだな。
深夜から早朝まで粘着してご苦労なこった。そんなに悔しいのかw
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4834
匿名さん
当時6000万以上のマンションなら、よっぽど現金ない限りは、年収800万が下限でしょう。。
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4835
匿名さん
住まいサーフィンのデータって、学区内全世帯の平均?それとも小中学校に通わせてる世帯の平均?
小学校より中学のほうが低いエリアが多いみたいだから後者のような気もするが。
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4836
評判気になるさん
>>4832 匿名さん
港南は地価が無料だから固定資産税は安めだけど…
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4837
匿名さん
>>4835 匿名さん
学区内の平均だよ。ちなみに港南中学校は港南+芝浦が学区。港南小学校だと港南1-4だけが学区。だけど港南1-2にはほとんど人が住んで無いから、実質は港南3-4住民ということになるだろう。
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4838
匿名さん
>>4837
同じ名前の小中学校で結構差がある(必ず中学校のほうが低いみたい)のでどうなのかと思ったんだけど。
ちなみに港南はほとんど差がないね。
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4839
匿名さん
あ、調査対象書いてあったね。
>この調査における「平均世帯年収」は、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出しています。
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4840
匿名さん
改めて小学校区のランキングをみてみたけど、まあイメージ通りでは?
港南小は、港区・千代田区・渋谷区や品川区のブランドエリアよりは低く、世田谷・文京区あたりと同等。
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