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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 14:36:28
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 4741 匿名さん

    >>4738

    自分は目白台から引っ越してきたよ。90㎡6500万で買いました。もうローンは残ってないし、
    便利だから当分住み続けるつもり。

  2. 4742 匿名さん

    港南のキタナシュラン・コショウそばの天華は、今でも迷路の奥で営業していますか?

    1. 港南のキタナシュラン・コショウそばの天華...
  3. 4743 匿名さん

    メトロ使い庶民とは話が噛み合いません(゚∀゚)

  4. 4744 匿名さん

    >>4637
    じゃあ新宿さんもアク禁だな

    例えば
    >>2427
    で「西日暮里」が廃墟だとか言って
    他人のブログ画像を貼ったり酷い奴だ

    君と違っていちいち検索したり指摘もしないけどw

  5. 4745 匿名さん

    >>4742

    おお!しばらく行ってない!懐かしいな。久しぶりにのぞいてみようかな。

  6. 4746 匿名さん

    >>4714

    品川は第一位じゃなかったかあ。でも「自宅の窓から海を眺めることが可能な物件があるのも魅力的ですよね」というのは納得。自分の部屋から眺める東京湾は癒される景色。

  7. 4747 匿名さん

    チェーン店のウマそうな写真を撮ってここで提供してくれるCMTさんに朗報。
    5/19~25 とんかつ専門店チェーンのかつやの、カツ丼(松)と
    ダブルロースカツ定食が 160円引きですよ。

    品川にはないが、CMTさんの最寄り駅の田町にあるはず。

  8. 4748 匿名さん

    >>4737

    豊洲が陽の目を見る日が来ることを祈る( ̄^ ̄ゞ !

  9. 4749 匿名さん

    都心を移動するのにメトロ、メトロって。田舎もん丸出しだな。位置関係をわからずに
    乃木坂から六本木まで遠回りしてメトロ乗ってそう。

  10. 4750 匿名さん

    >>4744
    著作権について書いている者だが、西日暮里の画像?知らんな。
    他の人が貼ったのだろう。
    一応調べてみたが、その画像については著作者が完全にフリー素材として
    加工も含めて許可していた。
    西日暮里の画像を貼った人は最初からそういう素材を選んだのかもしれない。

    そういうことだ。
    品川の人間は、不法行為を続けるのをやめよ。

  11. 4751 匿名さん

    >>4743 匿名さん

    港南って庶民が住むところではないの?
    宮様の住んでいた高輪は庶民の街ではないのでしょうけど。
    子どももタクシーですか。

  12. 4753 文京区民

    >>4749
    港南都心の方から見るとメトロで移動するというのは田舎者の行為なんでしょうか?
    もし「メトロ、メトロ」というのが何かの造語で、他の意味があるのでしたら知識不足ですみません。教えてください。もしかしてメロンのことですか?



  13. 4754 匿名さん

    こんなに人がいるスレは嬉しいよまじだよ。

  14. 4755 匿名さん

    品川くんは今日も一日中ネットに三昧だったか。
    品川くんってバリバリに忙しいサラリーマンで飛行機や新幹線での出張も頻繁にある人かと思ったがメチャクチャ暇そうやん。もしかして品川くんって定年退職した人とか?いや、まさかね。(^_^;)
    60過ぎのじい様がここまで煩悩の固まりで卑しいとは考えたくない。

  15. 4756 匿名さん

    >>4755 匿名さん
    品川くんは、品川にすがりつく以外何も能力もやる気もないよw
    他所を馬鹿にして丸の内にひれ伏すヒマあったら、ちっとは働け。

  16. 4757 検討板ユーザーさん

    >>4751
    このスレによると、昨今の港南は急速に力をつけているらしく、二日前には見事、新宿に勝利したらしいですよ。

  17. 4759 匿名さん

    >>4756

    品川さんは年収2000万超えらしいよ。品川さんみたいにたくさん税金納めて国に貢献しなきゃダメだよ

  18. 4760 匿名さん

    そういえば、湾岸スレで言ってたけどWCT品川さんはフレックス勤務だから11時出社とか
    15時退社とか普通にアリなんだってさ。それで年収2000万以上。うらやましい。

  19. 4761 検討板ユーザーさん

    品川さんを戦闘力を甘く見ちゃいけない

  20. 4762 匿名さん

    >>4743

    港区港南中学校の保護者の年収は平均962万とみれば、庶民の街ではないな。港南の都営に住んでいる人は庶民だろうけど。

  21. 4763 匿名さん

    >>4762 匿名さん
    それ世帯年収?それとも親一人辺りの平均年収?

  22. 4764 検討板ユーザーさん

    ここ数日で港南は相当腕を上げた。

  23. 4765 検討板ユーザーさん

    港南マンション安いのに住んでる人はセレブ説

  24. 4766 匿名さん

    >>4762 匿名さん
    その程度の年収では庶民の範疇でしょう。1000万円から2000万円程度までの範囲はどんどん税金や社会保険料が上がるのであまり生活レベル上げられない。

  25. 4767 匿名さん

    >>4766 匿名さん

    自分でよくメトロ使うなぁと感じていれば間違いなく庶民です。

  26. 4768 匿名さん

    富裕層が駅近とかいうかw サラリーマンは全員庶民です。

  27. 4769 匿名さん

    >>4766

    港南にはタワマンもあるけど住むのに所得上限のある古くからある都営も多いから、
    その全平均が962万ということは...

  28. 4770 匿名さん

    >>4769 匿名さん
    なるほど。港南にはプチ富裕層多いんですね。
    そのサイトのデータは出所あやしいですけど。

  29. 4771 匿名さん

    >>4769 匿名さん
    世帯年収が962だよね。1馬力なら一部上場企業の課長クラス、2馬力なら普通でしょ。

  30. 4772 匿名さん

    >>4765
    芝浦、港南にマンションできたときは湾岸戦争と言って、激安だったからわんさか人が群がって初期はあっという間に完売した。それまで「湾岸マンション」は存在しなかったから、そういう風に見れば買ったのはみんな「内陸」の人。安いとは言っても6000万から7000万はしたわけで、その価格を即決したところから見るとローンめいっぱいギリギリで買った庶民は少数派だろう。

  31. 4773 匿名さん

    >>4771

    地域の平均が962万で、その中にはかなり都営住民も含まれているということは、タワマン住民は平均よりかなり上と思われる。ちなみに、この人が言っているデータは住まいサーフィンの調査だね。

    https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/

  32. 4774 匿名さん

    >>4771
    いくらなんでもそんな低収入では暮らせないだろ。
    メトロ民は恐ろしいなw

  33. 4775 匿名さん

    ちなみに、住まいサーフィンによれば東京23区内全公立中学校の中で保護者の平均年収962万の
    港南中学校は第15位ということになっているね。

    1. ちなみに、住まいサーフィンによれば東京2...
  34. 4776 マンション検討中さん

    >>4774 匿名さん
    どういうこと??

  35. 4777 匿名さん

    港南中学校と松濤中学校や麹町中学校が大差ないということ?へえ。

  36. 4778 匿名さん

    >>4775 匿名さん

    なんだメトロエリアが上位ですね。

  37. 4779 匿名さん

    ちなみに23区に公立中学は377校あるから、見方によっては港南中学校区は23区の377地区中15位のセレブ地区という見方もできる。

  38. 4780 匿名さん

    >>4772 匿名さん

    いや5000万円代で3LDK売ってましたよ。CMTは4000万円代もあった。

  39. 4781 匿名さん

    港南住民=庶民というのは勘違いのようですね。しかし、上のレスに

    >大丈夫、大丈夫。WCTは坪220万の世界の人々だから

    と書いてあるけど、いまは中古はいくらぐらい?220万では買えないですよね。
    住民は含み益たっぷり?金は金持ちのところに集まるのか。

  40. 4782 匿名さん

    >>4780

    小さめの部屋ではそういう設定「も」あったでしょ。でも、当時は単価安かったので
    部屋の広さは90㎡、100㎡当たり前。最多価格帯は6000-7000万でしたよ。

  41. 4783 匿名さん

    あほだ、そんなデータ調べようがないし、作れるわけないし、

    学校の偏差値も完全な操作だと有名だが、学校名と年収なんてもっと完全なるねつ造だ。

    学校名と年収と70平米の相場?? は?w ほんと笑いが止まらない。

  42. 4784 検討板ユーザーさん

    港南はセレブしかいないよ
    庶民見つけるの大変よ
    メトロ使う奴は庶民
    港南にすんでいればセレブ
    選ばれしものの街

  43. 4785 匿名さん

    当時の資料ネットに残ってるよ。最多価格帯6200万80㎡台ってことは
    90㎡から100㎡の部屋では7000万から8000万も普通にあっただろう。


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    http://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/wct_kanbai.pdf

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  44. 4786 匿名さん

    >>4783

    そういうヤケクソぎみの発言すると、ショック受けているの丸わかりだから逆効果だよ。

  45. 4787 匿名さん

    株式トレーダーやファンドマネージャーなんて100億稼ぐ人もいるわけで、東京に住んでいるだろうし、その人建ちがいる学校だけ飛びぬけて全国一位になってしまう。 それが出てこないだけで都合のよいねつ造データだとわかる。

  46. 4788 匿名さん

    港南って言っても埋立て地

  47. 4789 検討板ユーザーさん

    異常者の方の品川さんがいない気がする・・・

  48. 4790 匿名さん

    都内で公立だけ比較して何を解ろうとしてるの?

  49. 4791 匿名さん

    あーあ、港南が実はちょーセレブ地区だっていうこと、そんなあからさまに出すから、
    ネガさんたち意気消沈しちゃってるじゃん。



    >株式トレーダーやファンドマネージャーなんて100億稼ぐ人もいるわけで

    統計処理上、そういう値は「外れ値」として除外するのが正しく統計解析する上での
    基本なんだよね。常識。

  50. 4792 匿名さん

    東京の私立中の親の平均年収で1,000万以下なんて考えられませんね
    絶対無理だと思いますよ

  51. 4793 匿名さん

    開成高校は荒川区じゃなかった?w ほんと変なデータですね。
    港区から東大行った人いるの?
    年収と学歴は比例すると聞いたのですが、おかしいですね。
    ねつ造ですね。

  52. 4794 匿名さん

    しかし、港区千代田区のオンパレードだね。さすが都心。大田区の田園調布中学が
    入っているのはさすがというところか。渋谷区からは原宿外苑と松濤がランクイン。
    そういう風に見ていくとあながちでたらめなデータではないように見える。

    しかし、品川ネガさんの話は裏付けデータ出されて次から次に否定されていくな。
    もう、港南は庶民の街とかいう煽りもできなくなったネガさんたち哀れ。

    1. しかし、港区・千代田区のオンパレードだね...
  53. 4795 検討板ユーザーさん

    >>4794
    異常者の方の品川さんですか?

  54. 4796 匿名さん

    >>4792

    私立じゃなく公立中学の学区域内の話な。あちこちから通ってくる私立学校の
    親の平均年収出して何の意味がある?


    >>4793

    開成高校って何の話だ?表は公立中学しか出てないが。

  55. 4797 匿名さん

    港区から東大行った人いるの?

    普通にいっぱいいるだろ。何が言いたいのかさっぱりわからん。自分の妄想を
    全否定されて頭混乱してる?

  56. 4798 匿名さん

    そもそも正しいデータでは、15位に港南中学は入っていない。

    港南中学などない。

    すべてがねつ造である。 

    1. そもそも正しいデータでは、15位に港南中...
  57. 4799 匿名さん

    そりゃあさ、港南住民の多くは最低でも6000万から果ては数億もするマンション買ってここ10年以内に移住してきた人たちが大半なんだから年収数千万クラスなんてゴロゴロいるし、平均も都内でもトップクラスだろ。庶民しか住んでないと考えるほうが頭おかしい。自分の周囲にそんな人がいないから想像が及ばないんだとしたら、それこそ「あなたたちとは世界が違う」と港南民に言われてしまうという話だ。

  58. 4800 匿名さん

    港南だけは認めません。って路線でしょw 根強いねw

  59. 4801 匿名さん

    港南で激安マンションを売ったのが悪いね。
    他の港区住民がどう思っているのか聞きたいよね。

  60. 4802 匿名さん

    >>4798

    それ小学校区別な。36位に港南小学校ってないか?

    小学校は23区に827校あるから827小学校区中で港南小は36位。

    中学校は377校あるから377中学校区中で港南中は15位。

    ちなみに、中学校だと芝浦まで入るが小学校だと港南だけにさらに絞られるな。

  61. 4803 匿名さん

    >>4801

    港区住人が選んだ住み心地のよい街BEST5
    http://chintaibest.com/kuchikomi_minatoku/

    第一位 白金
    第二位 港南
    第三位 芝

    見苦しいから悪あがきはやめたほうが良い。

    1. 港区住人が選んだ住み心地のよい街BEST...
  62. 4804 匿名さん

    >>4802
    港区立小学校は18校だけど
    港南は何位なの?

  63. 4805 匿名さん

    >>4804

    上から数えたら18校中14位だな。これでネガさんは「港区底辺」ということも
    言えなくなってしまったわけだね。ご愁傷様。

  64. 4806 匿名さん

    うわ!つぶさに見ていったら、港南よりも下位なのは、

    芝浦小学校(芝浦)
    御田小学校(三田)
    青南小学校(高輪)
    港陽小学校(台場)

    台場はさもありなんとして、高輪や三田よりも港南が上!
    ネガさんは認識を改めねばならないな。

  65. 4807 匿名さん

    ごめん間違えた


    青南小学校(高輪) → 青山小学校(青山)


    さすがに高輪よりも上はないか。
    でも、青山よりも港南が上位とは。。。

  66. 4808 匿名さん

    >>4806
    >青南小学校(高輪)
    青山の間違いでは?

  67. 4809 匿名さん

    >>4807
    その学区の私立進学率はどうなってるか解ります?

  68. 4810 匿名さん

    >>4809
    青山や三田白金高輪あたりって私立小に通ってる子かなりいるんじゃない?

  69. 4811 周辺住民さん

    小学生の親の平均年収ではなく学区ごとの平均年収だから私立小学校に行ってるかどうかは関係ないでしょうね。

  70. 4812 匿名さん

    港南は松濤や白金と並ぶ超セレブ地区!
    町内では品川巨大再開発進行中!
    港南ネガさんは自ら振ったネタで爆死!
    港南は無敵!(^O^)

  71. 4813 匿名さん

    >>4811
    全世帯ってこと?

  72. 4814 通りがかりさん

    そりゃそうだよ。港区内陸って言ったって親の代から住んでただけで家は古い狭小住宅、自分は普通の平均的サラリーマンみたいな人が大半。高輪だって白金だって青山だってアドレスの聞こえはいいけど実態はそんなもの。自分みたいに本当に昔から港区内陸に住んでたら分かること。
    それに対して港南はもともと都営に住んでた人もいるだろうけど、住民の半分以上は普通のサラリーマンには簡単には買えないマンションサラッと買って移り住んだ人ばかりなんだから。統計データなんか見なくても想像がつく話。

  73. 4815 匿名さん

    >>4814
    だとすると18校中14位って低すぎない?
    麻布の方とかもかなり下町風情だし

  74. 4816 通りがかりさん

    >>4815 匿名さん

    だからさ、言ったでしょ?半分以上はタワマン買った人ではあるけど、残りは、低所得者しか住めない都営アパート。だから、全住民平均して1000万近いというのはタワマン住民だけだと1500万くらいにはなるんだろうな。

  75. 4817 通りがかりさん

    都営アパートの入居資格は家族構成にもよるが家族4人だと年収300万程度以下。
    詳しくは調べないと分からないが、そういう世帯が3割から4割くらい混じっても平均が1000万弱ということだろ。
    タワマン住民平均は2000万近いかもしれないな。

  76. 4818 匿名さん

    >>4817
    >タワマン住民平均は2000万近いかもしれないな

    まじで?
    それは驚きですね

  77. 4819 通りがかりさん

    >>4818 匿名さん
    ありえるだろ。タワマンは通常フロアでも6000-8000万するんだから年収1000万じゃとても買えない。さらに最上階付近や130平米もある部屋なんて1億から下手したら3億、4億の世界。そんな人たちの平均年収想像してみ?

  78. 4820 マンション検討中さん

    >>4819 通りがかりさん
    残念ながら8000万程度の物件買う人は年収800万~1000万強がボリューム層です。

  79. 4821 匿名さん

    >>4799 匿名さん

    最低4000万円のマンションだったしデータはいい加減だしめちゃくちゃですね。学区ごとの平均年収ってどうやって推計するのですか?サンプルはどうやって取る?

  80. 4822 匿名さん

    >>4817 通りがかりさん
    都営住宅って港南の世帯の4割も占めるのですか??

  81. 4823 匿名さん

    >>4821

    ネガの唯一の心の拠り所を全否定する「港南がセレブ地区」だというデータを示されたら、
    データの信ぴょう性をなんの根拠もないままに必死に否定するしかないわな。
    住まいサーフィンの解説をよく読んで、納得できなかったら(株)スタイルアクトに
    電話して抗議でもしろや。ここにデータは嘘だと書いててもなんの意味もないぜw

  82. 4824 検討板ユーザーさん

    >>4820
    港南のタワマン価格帯からして、平均世帯年収が2000万ということはないよ。
    現にここの品川さん達も世帯年収500万―1200万のレンジでしょう。ちがう?

  83. 4825 匿名さん

    >>4824 検討板ユーザーさん

    品川さんは深夜早朝の掲示板勤務もいとわないので、サラリーマンではないのでしょう。駅遠いのも問題ないみたいだし。

  84. 4826 匿名さん

    >4824

    500-700万程度の年収で、港南は、流石に買えないぞ( ´艸`)
    過去も現在も未来も永遠にその年収では無理、無理~~( ゚Д゚)/

  85. 4827 検討板ユーザーさん

    500-700万てどこから出てきたんだ?
    平均2000万かどうかの話ではなかった?
    なぜ刻んだ

  86. 4828 匿名さん

    そもそも港南であれどこであれ、都心のタワマンをそんな低い収入で
    購入して維持できるわけがない。こんな低レベルのやつが粘着してたのかw

  87. 4829 検討板ユーザーさん

    >>4828
    急に総括しだしたなw
    わかりやすいおっさんだな

  88. 4830 匿名さん

    >>4824 検討板ユーザーさん

    俺は昨年の年収は2200ちょいだな。ストックオプション込みだが。

  89. 4831 周辺住民さん

    激安物件だったといってもその後入れ替わりもあるしね。ギリギリローンだった人はとっくに売って儲けて転居済みだろう。

  90. 4832 匿名さん

    >4828

    いや、80㎡程度の部屋なら、港南は固定資産税と都市計画税の合計で20万円くらい。管理費と修繕積立金は、7万/月くらいだから、年収700万でも贅沢しなければ暮らせる。

    ああ、そうか。無理なローン組んでたらアウトか。
    おれ、8000万円をキャッシュで払ったから、その辺はわからんな。

  91. 4833 匿名さん

    >>4829
    おっ、粘着してるのは自覚あったんだな。
    深夜から早朝まで粘着してご苦労なこった。そんなに悔しいのかw

  92. 4834 匿名さん

    当時6000万以上のマンションなら、よっぽど現金ない限りは、年収800万が下限でしょう。。

  93. 4835 匿名さん

    住まいサーフィンのデータって、学区内全世帯の平均?それとも小中学校に通わせてる世帯の平均?
    小学校より中学のほうが低いエリアが多いみたいだから後者のような気もするが。

  94. 4836 評判気になるさん

    >>4832 匿名さん

    港南は地価が無料だから固定資産税は安めだけど…

  95. 4837 匿名さん

    >>4835 匿名さん
    学区内の平均だよ。ちなみに港南中学校は港南+芝浦が学区。港南小学校だと港南1-4だけが学区。だけど港南1-2にはほとんど人が住んで無いから、実質は港南3-4住民ということになるだろう。

  96. 4838 匿名さん

    >>4837
    同じ名前の小中学校で結構差がある(必ず中学校のほうが低いみたい)のでどうなのかと思ったんだけど。
    ちなみに港南はほとんど差がないね。

  97. 4839 匿名さん

    あ、調査対象書いてあったね。

    >この調査における「平均世帯年収」は、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出しています。

  98. 4840 匿名さん

    改めて小学校区のランキングをみてみたけど、まあイメージ通りでは?
    港南小は、港区千代田区渋谷区品川区のブランドエリアよりは低く、世田谷・文京区あたりと同等。

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総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸