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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2025-04-06 11:11:16

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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

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山手線の駅力を語るスレ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

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山手線の駅力を語るスレ Part5

47273 匿名さん 2018/04/04 10:16:05
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＞三井はそのあたり、厳選してますから

正直、厳選した立地にはとても思えませんが。。。
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47274 匿名さん 2018/04/04 10:17:17
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そもそもパークコートは高級でしたか？
47275 匿名さん 2018/04/04 10:20:44
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>>47272 匿名さん
隠してるだけでそこに嫌悪施設は存在してますよ
47276 匿名さん 2018/04/04 10:27:11
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まあまあ落ち着いて。

盛り上がるのは良いことですが、パークコートをこれ以上妬んでも惨めになるだけのような気がします。
憧れは憧れとして胸に秘める程度が、庶民としては丁度いい生き方かもしれません。
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47277 匿名さん 2018/04/04 10:34:50
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>>47273

やっぱ、俺はこっちの立地が良いわ。パークコートはかっこいいけどね。
個人の好みは人それぞれだね。
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- 1
47278 匿名さん 2018/04/04 10:39:22
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>>47277

WCTから浜松町駅に出るのは徒歩4分からモノレール5分で待ち時間考慮して13分くらい。
PC浜離宮からは浜松町駅まで徒歩5分だから、そりゃ都心への交通はPCのほうがいいに
決まってるね。
47279 通りがかりさん 2018/04/04 10:43:05
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>>47277 匿名さん
閑静な所が好きな人にはいい立地だよね。近くに何もないし、人が集まってくるわけでもないから、住むにはいい環境だと思う。
バスに乗れば直ぐに品川に着くんだし。
47280 匿名さん 2018/04/04 10:45:29
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パークコート浜離宮はレアな立地でプレミアム物件だと思う。価格もぜんぜん違うし
周辺環境も駅距離も眺望も築年数も違うからWCTと比較するのはナンセンス。
小さい子供を含む家族で住むかどうかを含めてカテゴリー自体が違うんだわ。
どっちがよいとかどっちが悪いとかいう議論自体が無意味だと思うわ。どっちも良い
マンションだけど、どっちがいいかはその人が何を優先するかによるわ。
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47281 通りがかりさん 2018/04/04 10:45:39
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>>47278 匿名さん

ピンポイントで浜松町に用事でもない限り、WCTから浜松町に出るルートを気にしてどうするの。
普通に品川までバスに乗るでしょ。
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47282 匿名さん 2018/04/04 10:46:34
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>>47280 匿名さん
パークホームズとパークコート比べてるようなもんだよね
47283 匿名さん 2018/04/04 10:48:12
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なんか、これだけワヤワヤ言われてるし、逆に安いなら一回くらいWCTに住んでみたくなってきたな。
賃料どれくらいよ？
47284 匿名さん 2018/04/04 10:52:29
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正直、WCTが築10年をはるかに超えても、いまだにマンション名がいろんな雑誌やネット記事に取り上げられること自体がすごいことだと思いますよ。中古価格も、あれだけ駅から遠いにもかかわらず分譲時点の値段をはるかに上回る水準で推移しているということは、マンション自体に駅距離を凌駕する魅力があるんでしょう。それがプールなどの共用設備なのか眺望なのか隣接公園なのかは分かりませんが、そのすべてかもしれませんね。でも、47280さんが言ってる通り、名前が通ってる有名マンションってそれぞれ全部特徴があって良いマンションです。パークコートもWCTも。だからWCTの人も他物件をdisるのはやめましょう。他の人も認めるべきところは認めてWCTをdisるのはやめましょう。
47285 匿名さん 2018/04/04 10:52:40
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>>47281 通りがかりさん
普通にバスに乗るってのが面白い
47286 匿名さん 2018/04/04 10:57:07
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>>47252 匿名さん

この人って、土地も減価償却費しちゃう人なん？港南民恐るべし。
47287 通りがかりさん 2018/04/04 11:00:24
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>>47285 匿名さん
いや、この立地なら乗るでしょ。モノレールかりんかい線でもいいけど。
47288 匿名さん 2018/04/04 11:39:44
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パークコート浜離宮が断トツ一番ということだが、納得できないです。
47289 匿名さん 2018/04/04 11:42:23
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＞ピンポイントで浜松町に用事でもない限り、WCTから浜松町に出るルートを気にしてどうするの

天王洲アイル駅周辺なら品川駅利用はほとんどないだろうけど、WCTならきっと選択する
だろう。りんかい線天王洲アイルからりんかい線に乗るか、品川駅まで徒歩かバス移動して
山手線や新幹線、京急に乗るか、モノレールで浜松町から山手線に乗り換えるか。
47290 匿名さん 2018/04/04 11:59:23
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>>47283

大規模だから幅があって坪賃料最低11000円くらいから最高17000円くらいみたいよ。
ただ、あの規模の割には募集中の部屋が極端に少ない感じ。すぐ埋まっちゃうんかな？

https://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/minato/48025/
47291 匿名さん 2018/04/04 12:01:20
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浜松町のパークコートはそんなに人気でしたか？別格という言葉が使われています
47292 匿名さん 2018/04/04 12:14:55
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>>47291 匿名さん
完売しています。竣工は来年です
47293 匿名さん 2018/04/04 12:23:44
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浜離宮の話はもういいよ。荒れるだけでつまらんから。
WCTの賃料がちょっと気になり始めた。
ちょうど一年程度の仮宿探してて、4人家族なんだが、駐車場込みの70〜80平米でどれくらい？
47294 匿名さん 2018/04/04 12:30:22
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賃貸？
47295 匿名さん 2018/04/04 12:33:38
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そそ。仮宿だから。
眺望なしでおけ
47296 匿名さん 2018/04/04 13:08:39
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>>47293 匿名さん
どちらかと言うとWCTの方が荒れるし賃貸探したければそれ用のサイト見ればいいと思うよ
47297 匿名さん 2018/04/04 13:29:58
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リニアも新駅も港南。
これからは港南が日本をリードしていく。
- 1
47298 匿名さん 2018/04/04 13:30:31
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>>47293

標準的な部屋なら坪賃料平均すると13000-13500円くらいだから80㎡だと32万くらいじゃない？
よく写真が貼られてるような東京湾一望の高層部屋だと坪15000円くらいだから80㎡36万くらいで
募集かけてることが多い。今は入居シーズンなので条件いい部屋は3月で決まってしまい
あまり物件が残ってないみたいです。
47299 匿名さん 2018/04/04 13:39:01
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>>47293

駐車場はサイズによって23000円～30000円/月ですね。BMW5シリーズ、メルセデスEクラス
までのサイズなら25000円/月
47300 匿名さん 2018/04/04 13:44:39
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うーむ、悩ましいラインですね。
32万払うなら少し面積圧縮して駅近もいけますが、少し遠くても広めの部屋でlifeの充実を図りたい気持ちもあります。

賃料決めてる人の値ごろ感てすごいですね。
47301 匿名さん 2018/04/04 13:54:59
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>>47300

ほんとに眺望なしの中庭しか見えない低層部屋でいいなら時々安いのもありますよ。
これなんか全く眺望なしの低層部屋だけどお手ごろかもしれませんね。

https://www.rnt.co.jp/room/detail/73919/
47302 匿名さん 2018/04/04 13:57:04
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>>47301

それ以上に安いと思ったら定期借家契約物件ですね。1年限定、眺望気にしない
47300さんにはぴったりかも。
47303 匿名さん 2018/04/04 14:07:39
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1年だけ住むなんてありえない。
47304 匿名さん 2018/04/04 14:08:25
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>>47301 匿名さん
あー、こういうのいいですね。私的には。
情報下さり有難うございました。参考にさせて頂きます。
47305 匿名さん 2018/04/04 15:12:30
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めでたしめでたし
47306 匿名さん 2018/04/04 16:52:18
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WCTに興味湧いたなら眺望良い部屋を選んだら？
47307 匿名さん 2018/04/04 20:23:14
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眺望良い＝少なくとも、ゴミ工場煙突や倉庫街や火力発電が視界に入らない部屋。
47308 匿名さん 2018/04/04 21:16:51
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外国人の入管とか、古い線路とか、去年スーツケース事件のあった運河とか、
毒蟻問題のあったコンテナの山とか、見たくないものは色々と。
47309 匿名さん 2018/04/04 21:33:36
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賃貸ならurのタワーを考えてみれば
浜松町は絶景だし駅に近い。
天王洲アイルは駅に直結
47310 匿名さん 2018/04/04 22:53:07
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WTCのバスもかつては100円10分間隔で深夜1時半まであったけどね。あのころが懐かしい
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47311 匿名さん 2018/04/04 23:34:00
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俺も試しに住んでみようかな。
最近、月に2、3回新幹線出張があるから
同じくらいの賃料なら。
47312 匿名さん 2018/04/04 23:58:53
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WTCバス、今は23時まで20分間隔が基本ですね。120円になっているし品川駅の乗り場は駅から遠くなりました
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- 1
47313 匿名さん 2018/04/05 00:03:41
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>>47312

マンションのバスだけだと使いづらいだろうね。都バスとの併用なら待たずに済みそう。
47314 匿名さん 2018/04/05 00:03:43
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>>47312 匿名さん
まじか？
47315 匿名さん 2018/04/05 00:06:04
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>>47313 匿名さん
もうやめない？品川バス便マンションの話。品川駅のマンションと、品川駅アクセスのマンションって意味が違うと思うんだよね。
47316 匿名さん 2018/04/05 00:11:17
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昨日のパークコートの路線価のことを話した人に対して勘違いのツッコミいれてるのを見てて思ったんだけど
本当にこのスレッドってあげあし取るのに必死の人が多いよね
見栄っ張りばかりだし
極端なネガも極端な自画自賛もやめれば仲良くできそうなのに
47317 匿名さん 2018/04/05 00:35:36
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>>47316: 匿名さん
君、本人だねw
中途半端な知識でネガするから間違いを指摘されて恥ずかしい思いするんだよ
（間違いじゃないと必死の反論するかもだけど、万が一わざとだとしても、あの書き方するのは詐欺だし無理ネガ）

極端なネガも極端な自画自賛もやめればには同意
47318 匿名さん 2018/04/05 00:40:00
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>>47317 匿名さん
一人で盛り上がってるとこ申し訳ないけど本人ではないよ
あとあげあしを取るのに必死っていうのは正にあなたみたいな人のことだからね
47319 匿名さん 2018/04/05 00:43:22
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>>47315 匿名さん

徒歩13分なら徒歩圏でしょ。
何が嫌なの？
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- 1
47320 匿名さん 2018/04/05 00:44:51
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>>47317 匿名さん
結局間違ってたのは指摘した方だったけどね
いくら自分が恥ずかしい思いしたからって人になすりつけるのはよくないよ
47321 匿名さん 2018/04/05 00:52:41
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築12年目のWCTがいまも話題になるの自体が癪に障る。眺望写真が癪に障る。公園写真も癪に障る。人気マンションなんて単なるアクセスランキング。俺が買った高級マンションの話題が中心になるべきだ。
47322 匿名さん 2018/04/05 00:56:56
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>>47319 匿名さん
品川駅からしたら、そこ関係ないよって思ってるよ。あなたから、品川駅が拠り所なんでしょうけど。
下げ
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マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58

>>518289 検討板ユーザーさん

今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。?
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物件概要
所在地	東京都港区
交通	None
種別	新築マンション

	東京都杉並区和泉３丁目
	1億3190万円～1億6990万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	71.61m²～93.9m²
	総戸数 51戸

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

	東京都練馬区桜台３-9-7
	8348万円～9998万円
	3LDK
	62.93m²～72.37m²
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	東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
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山手線の駅力を語るスレ Part5

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