山手線の駅力を語るスレ Part5

>>47240: 通りがかりさん

賛成！
無理ネガさんもこう言い方をすれば、たくさんの賛同が得られると思うな

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>>47238 匿名さん
いや、おれ別に無理ネガなんてしてないからね(笑)
路線価の比較にちょっと口を挟んだだけだよ。
すまんって言われたらこちらこそ申し訳ないっていうのが普通です。
ネットで顔が見えないからって好き放題言ってるおっさんと一緒にされたら心外だよ。

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パークコートなら新橋駅も歩いて10分だしね。

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>>47242: 匿名さん
大変失礼しました。
無理ネガさんじゃなかったんですね。
お詫び申し上げます。

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>>47239 匿名さん
雑居ビルの密集地だった場所が綺麗な高層マンションになるんだから上がるでしょ

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いや、私は公園運河直結、専用桟橋に永久眺望の部屋のWCTです。

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地域内でも物件なんてピンキリだし比べるなら地域同士より物件同士の方がわかりやすいよね
物件同士だと坪単価で格上がはっきりしちゃうからつまらんけど

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>>47233 匿名さん
これ、全部さぁ、僻地民が論破されたやつじゃん。笑

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>>47248 匿名さん
全部無理ネガが完敗にしか見えない…

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>浜松町と品川のどっちに住みたいかと言われれば品川だけど、パークコートとWCTのどっちに住みたいかと言われたら迷わずパークコートだな。

仮に、の話だが品川の食肉市場が移転して、跡地にパークコート品川ゲートウェイ ザ•タワーができたら、平均坪単価いくらになるかな？

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港南に建つ時点で価値ないでしょ。

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>>47250 匿名さん

品川Ｖタワーの中古価格が坪４４０万円。本当は躯体と設備を分けなきゃいけないので荒っぽい計算ではあるが、築１５年で法定定額年３％の償却として、逆算するとＶタワーがいま新築なら坪６７４万円と試算。Ｖタワーは品川駅徒歩６分食肉市場跡地は品川駅徒歩３分坪単価１分あたり４万円として３分短い分、１２万円高くなるので６９０万円くらいと予想。ただし、人気の品川で再開発期待、開業するリニア駅にほぼ直結のプレミアム、パークコートとしてのブランドなどが織り込まれるので、実際は坪８００万くらいの値段になる可能性があると思う。

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↑必死だなぁ、、、、、。

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パークコートが建つ場所は選ばれし所だけだよ。

港南。笑笑
しかも屠殺場とか。笑笑笑

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おれも坪700くらいになると思う
とりあえず検討スレは屠場の跡地なんて不気味だっていうネガで埋め尽くされるはず

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みんなパークコート大好きだな。

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>>47233 匿名さん

＞港南ネガとポジのパターン。

素晴らしいね。

早速アホネガが反応してる。
なにが論破だ。論破されたのはお前だっての

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はいはいもう港南の話はいいよ

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スレ違いですが、港南と勝どきはどちらが上でしょうか？

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最近新築タワーマンションのネタが少ないよなぁ
浜離宮ってやっぱり貴重な物件だったと思うわ

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