山手線の駅力を語るスレ Part5

京浜急行「北品川駅」品川浦周辺で超大規模再開発の動き。各停停車駅北品川に15棟のビル群

2023/10/30 配信

JR品川駅の南側、京浜急行線の北品川駅周辺で再開発の計画が進んでいる。再開発の対象となっているのは、品川駅南側にある北品川1丁目と東品川1丁目のエリアで、面積は約13ヘクタール。

①のエリアが北街区、②のエリアが西街区、また地図では網掛けになっていないが、③の南側に当たるエリアが南街区となる。3街区合計の敷地面積は約83,000㎡で、建設するビルの数は約15棟。住宅棟（マンション）・業務棟（オフィス）に加えて商業施設が建設される見通し。

品川浦（品川駅南地域）の一部は品川駅・天王洲アイル駅周辺に含まれるポテンシャルの高い土地でありながら、鉄道の線路・踏切による地域の分断や老朽建物の更新の遅れのほか、品川駅との近接性を活かした土地の有効利用が十分なされていない場所が存在します。
一方で、地元のまちづくりの機運が高まっており、機運を捉えた品川駅周辺との一体的な整備が必要となっています。 　　　　 　　

品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス２つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。それに品川駅前A/C地区再開発、品川浦周辺地区が足され、なんと全体では既発表分だけで266万㎡！麻布台ヒルズ６棟分という空前絶後の開発！　　

札の辻・泉岳寺エリア～品川シーズンテラス～高輪ゲートウェイシティ～品川駅前～品川浦周辺地区まで、自動車と交錯せず信号なしでどこまでも移動できる専用デッキの構築って凄すぎますね！あまりにも広大なエリアの開発なので、人を乗せて自動走行する小型モビリティーを配備して歩かないで移動できるようにしなければならなかった理由が良く分かります。　　

高輪と港南の地価やマンション価格が接近してきているのは品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺の開発によって恩恵を強く受ける港南エリアの評価が高まっていることの表れですね。

今後も、環状四号線の開通や第二東西連絡道路の完成、品川駅構内の東西自由通路の増設など再開発の進展で東西分断の解消が進んでいきますので、この傾向はますます強まるものと考えています。

>>470765 口コミ知りたいさん

有明がいつ港南に勝ったの？

既出写真何度も貼ってる人気持ちわるい

>>470765 口コミ知りたいさん

有明がいつ港南に勝ったの？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

どんなに有明住みが発狂しても、臭くて汚くて不便な有明が
便利で環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよの間違いでしょうに。

>>470767 匿名さん

あなたが港南やWCTを話題にしたからです。スレチだと言うなら、
あなたが一切話題にしないことです。

そこが下水のまちですか？

>>470772 匿名さん
　　　
それは事実に反しますね。

>>470772 匿名さん　　　

それは事実に反しますね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南の人は運河臭や航空機騒音の話題になると必ず割り込んできます。よほど気にされてるんでしょうね。

>>470772 匿名さん

それは事実に反しますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470772 匿名さん　　　　　　　　　　　　　

それは事実に反しますね。
　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん

まったく気にしておりません

>>470776 匿名さん　　

まったく気にしておりません
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん

まったく気にしておりません
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん

まったく気にしておりません
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん

港南が有明より遥かに臭くて汚いというデタラメは揺るぎまくっております。

>>470776 匿名さん

港南が有明より遥かに臭くて汚いというデタラメは揺るぎまくっております。　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん　　

港南が有明より遥かに臭くて汚いというデタラメは揺るぎまくっております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん

港南が有明より遥かに臭くて汚いというデタラメは揺るぎまくっております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん
　　
港南が有明より遥かに臭くて汚いというデタラメは揺るぎまくっております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん

港南が有明より遥かに臭くて汚いというデタラメは揺るぎまくっております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん

港南行ったことあります。港南は運河沿いが綺麗に整備されていて公園も多く、生活環境が良く、品川駅が町内に遭って最強の交通利便性も享受できるのでマスコミにも人気エリアと紹介されていますね。

>>470776 匿名さん

港南行ったことあります。港南は運河沿いが綺麗に整備されていて公園も多く、生活環境が良く、品川駅が町内に遭って最強の交通利便性も享受できるのでマスコミにも人気エリアと紹介されていますね。　　　

>>470776 匿名さん

港南行ったことあります。港南は運河沿いが綺麗に整備されていて公園も多く、生活環境が良く、品川駅が町内に遭って最強の交通利便性も享受できるのでマスコミにも人気エリアと紹介されていますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん　　

港南行ったことあります。港南は運河沿いが綺麗に整備されていて公園も多く、生活環境が良く、品川駅が町内に遭って最強の交通利便性も享受できるのでマスコミにも人気エリアと紹介されていますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南の人は運河臭や航空機騒音の話題になると必ず割り込んできます。よほど気にされてるんでしょうね。

>>470776 匿名さん　　

港南行ったことあります。港南は運河沿いが綺麗に整備されていて公園も多く、生活環境が良く、品川駅が町内に遭って最強の交通利便性も享受できるのでマスコミにも人気エリアと紹介されていますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん　　

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>>470776 匿名さん　　

港南行ったことあります。港南は運河沿いが綺麗に整備されていて公園も多く、生活環境が良く、品川駅が町内に遭って最強の交通利便性も享受できるのでマスコミにも人気エリアと紹介されていますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん　　

港南行ったことあります。港南は運河沿いが綺麗に整備されていて公園も多く、生活環境が良く、品川駅が町内に遭って最強の交通利便性も享受できるのでマスコミにも人気エリアと紹介されていますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470776 匿名さん

港南が有明より遥かに臭くて汚いというデタラメは揺るぎまくっております。　　　　　　

港南の人は運河臭や航空機騒音の話題になると必ず割り込んできます。よほど気にされてるんでしょうね。

>>470776 匿名さん

港南が有明より遥かに臭くて汚いというデタラメは揺るぎまくっております。　　　　　　

>>470803 匿名さん

まったく気にしておりません。

>>470803 匿名さん　　

まったく気にしておりません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>470803 匿名さん

まったく気にしておりません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南の人は運河臭や航空機騒音の話題になると必ず割り込んできます。よほど気にされてるんでしょうね。

GhatGPTによると港区港南はこんな地域だそうです。