山手線の駅力を語るスレ Part5

一.品川駅徒歩圏10分以内(改札までの距離を考えると徒歩9分以内)にいい物件がないから
一.中古価格を牽引するような大規模な新築の供給がないから
一.地下鉄がなく山手線内側に行くのが不便だから
一.住環境だけで見ると郊外には劣るから
一.交通利便性も住環境も求める一般サラリーマンファミリー層の出せる金額に限りがあるから
一.人気アンケートで「品川」と回答している人の需要は、実際には浜松町～五反田、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森くらいまでに分散しているから
一.東京で生まれ育った人は港南がどんな場所だったか知ってるから

>>46981 匿名さん

同意。

他人様ドヤ顔ガッタイマシーン

港南住民ってみんなキモいね

＞人気アンケートで「品川」と回答している人の需要は、実際には浜松町～五反田、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森くらいまでに分散しているから


それは違うだろうね。なぜなら、浜松町～五反田の各駅、大井町、大森は別途ランキングに登場するからね。

ラグナタワーの写真はしつこ過ぎて、十分に荒らし行為だと思うけど、シティタワー品川住みを認めた上で自白するんだ。
そしてWCTのネガはしてないどころかポジだと。

港南住民からみれば、ラグナのような不便なところには興味がないけど、
ラグナから見れは、ＷＣＴとブランファーレは居住環境が悪い港南の中では住み替えていいと思える環境を備えた物件だと思うよ。

46978さん
なんかずれてるね。
WCTとラグナタワーはともに品川駅徒歩圏で天王洲駅利用の駅近、公園と水辺直結の希少タワーその快適性や価値を知り尽くした同士なのです。

ラグナタワーの人はネガじゃないと思うよ。単にラグナタワーを知って欲しいだけかと（少し好意的に解釈してですが・・・）

他人のマンションに不法侵入し写真撮影してアップしてる異常な犯罪者ネガとは明らかに違う。

ラグナとかブランファーレとかよくわからんわ、話についていけん。
WCTだけは異常者のおかげで知るに至ったが。

>>46991 匿名さん

そうですね。品川といえばWCTの狂気という感じ。

ワールドシティ住民ではないですが港南地域は本当に子育て環境が良いと思います。近隣の港区立港南小学校が改築されたばかりで新しく設備が良いです。隣の児童館も５年前に新築オープンしたばかりで新しいです。子供が熱を出してもワールドシティに小児科・内科、歯科医院がありますしその一階に薬局もあります。隣に港南緑水公園がオープンしてからは子供がよく遊べますし、公園内の一角に保育園も新設されるとのこと。道路がとても広く、歩道も自転車道と分かれているので、子供が安心して通学できます。歩いて５分程度のところには区立港南図書館があって子供向けのお話会や映画会もあり子供が楽しみにしています。独身の方やDINKSの方はこういう環境は物足りないでしょうけど、子供がいる家庭には最高の都心居住地ではないかと感じています。

>>46968さん
>>46913の写真は高台じゃないよ
白金5丁目の古川沿いの低地だよ

>>46994 匿名さん

港南の方は内陸のことは分からないのでしょう。

>>46990 匿名さん

ありがとうその通りです。

兄弟タワーと思ってポジしてた憧れのWCTの住人に、港南3と言われて悔しかったんですね。分かります。
でもそれは誉め言葉ですよ。

港区最安なのに忘れ去られて議論にも入れてもらえず悔しかったんですね。
でも値上がり率No.1なので自信を持ちましょう。

>>46993
おい、そのＷＣＴ住民じゃない設定のお前からみて
恥を晒しまくりのＷＣＴのアホはどうみえてんの？

お前もアホのＷＣＴじゃない港南民設定として本音で言えよ

毎日毎日ＷＣＴのアホのせいで港南民全体がアホ扱いされてるのをどう思ってんの？

山手線新駅も開業まで2年を切ったね。ネガさんがネット掲示板で無限ループを繰り返している間にも港南は着々と進歩していくなあ。

>>46993 匿名さん
そういう所帯じみたファミリーマンションの話は聞き飽きました

>>46987 匿名さん

レスの仕方が悪かったですねすみません。
シティタワー品川民ではありません。多分3人程一緒にされていると思います。

生まれも育ちも今も高輪民の自分、いつ港南さんと飲んでもいいよ

最高の環境なのに安いのは何故？
っていう人がいるけど、田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

【大田区のエリア地価ランキング】
順位　エリア 地価平均
01位　蒲田 91万9111円/m2
02位　京急蒲田 87万5888円/m2
03位　大森 80万1235円/m2
04位　大森海岸 77万2333円/m2
05位　大岡山 73万9666円/m2
06位　荏原町 69万2600円/m2
07位　洗足 68万2000円/m2
08位　中延 66万1833円/m2
09位　田園調布 63万7909円/m2
10位　北千束 63万5750円/m2

【世田谷区のエリア地価ランキング】
01位　下北沢 94万0111円/m2
02位　三軒茶屋 90万7222円/m2
03位　太子堂 90万5000円/m2
04位　池尻大橋 89万9750円/m2
05位　東北沢 87万7800円/m2
06位　都立大学 83万3636円/m2
07位　学芸大学 79万7200円/m2
08位　二子玉川 75万4800円/m2
09位　祐天寺 73万6714円/m2
10位　奥沢 73万0000円/m2
（中略）
19位　成城学園前 63万5285円/m2

https://tochidai.info/より

＞＞46998

恥をさらしまくってるのはーーーーどっち？！！（爆）

>最高の環境なのに安いのは何故？っていう人がいるけど、
>田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

こいつ、ほんまもんのアホだなｗ

>>47003
お前、頭大丈夫？

>>47003
こいつさすがにダメでしょ

>>47003 匿名さん
田園調布や成城学園を最高の環境って言ってる人がこのスレにいた？

>>46998 匿名さん

ネガさんの超絶アホっぷりに較べるとＷＣＴさんは足許にも及びませんと思いますよ。

>>47001

ラグナタワー住民のシティタワー品川住民もブランファーレ住民もいるのに、この人は
港南エリアをポジしてるのは１人だと思い込む癖があるから相手にするだけ無駄。

>>47003
落ち着け

>>47003
>最高の環境なのに安いのは何故？
>っていう人がいるけど、田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

誰かに言わされてるの？

>>46988 匿名さん

そうですかね、
イオンも天王洲各店舗も品川宿北品川商店街も全て徒歩5〜6分で京急新馬場も徒歩8分と意外に便利ですよ。ブランファーレさんは運河側を大きな駐車場で潰してしまいコンセプト的に違うと思います。
買い替えるならWCTですね。

せっかく地価データ張ってくれたのに、反論できなくて相手にアホと言うしかないヤツが本当のアホだと思います。

>>47003
一回頭整理しろ

>>47003
自分の頭でしっかり反芻してから書いた方がいいよ

>>47010 匿名さん

確かに大変です。いちいち否定すると話しが分かりづらくなります。

環境がいいと地価が高いと思ってる無知
地価を比較する時に公示価格を使う無知
（しかも平均？公示価格の平均ぐらい意味がない数値はない）

恥ずかしいからこれ以上はやめてくれ

＞地価と居住環境はリンクしてないよ

その通り。ちなみに住宅地で一番地価が高いのは港区赤坂1-14-11の㎡あたり401万円。
どこかと言うとアメリカ大使館とホテルオークラのお向かい。
超一等地だと言えるが、住むとなればお世辞にも住環境がよいとはいえないだろう。

>>47003
お前、面白いからそのまま行け

>>47003
お前の本当に言いたかったことを言えよ

>>47019

そこのお隣さんは怪しい宗教団体の本部。

http://srk.info/

>>47003
>地価と居住環境はリンクしてないよ

俺も興味あるから言いたいこと言え！

>>47017
港南住みのSONY厨さんですか？

環境の良い場所の写真まだぁ？？？

＞環境がいいと地価が高いと思ってる無知


まさにそれ。

>>47003: 匿名さん　 [2018-04-03 23:02:16]
>最高の環境なのに安いのは何故？
>っていう人がいるけど、田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

今日の為にこんなデータキープしてたんだから相当ストレス溜まってるだろ
本音で言っちゃえよ

言いたい事色々あるだろうよ
金持ち設定、エリート設定、
全部掃き出しちぇよ

>>47003
アホは港南民扱いでいいよな

>>47001 匿名さん

彼は理解力にちょっと問題が…

>>47003
>最高の環境なのに安いのは何故？ っていう人がいるけど、
>田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

このアホ、勿論アホを演じてるんだよな？

>>46978 匿名さん
ＣＴ住みはガチですが、そのあとのは違います
昨夜からこのスレに参加したのでWTCのくだりも分からないしラグナタワーに遠征するほど暇ではありません

＞WCTポジですよ、住民専用桟橋には勝てません


いちど、エールクレール（Air Clair）チャーターしてマンションに横付けしてもらって
船上パーティしたことあります。電気で走るのでエンジン音が無く静かで楽しいですよ。

http://air-claire.com/ship2.html