山手線の駅力を語るスレ Part5

Yahoo地図か、普段使わないから機能を知らなかった
いくらクリックしても品川田町では地下街モードに切り替わらない悲惨さが、
この混雑レーダーを貼り付けてれば　拡散されるね！！

新幹線で出張ばかり行かされる万年課長だと、土日は疲れて寝てるんだろ。
丸ノ内の日曜日にも行かない。

>>4687
そんな言い方したらダメですよ
さあ品川さん、気にせず教えてください。
怒ったらだめだよ、イヤミレスする前に深呼吸ね

＞原宿から代々木公園や表参道を散歩するとか、一度もしたことがないのがシナガワン

原宿から代々木公園や表参道って新宿だっけ？新宿にはいかないとは言ったが
表参道は良くいくといったはずだけど？

>>4693
ありがとうございます。
シャトルバスも便利そうですね
自分も1度くらいはタワマンにも住んでみたいと考えていたので参考になりました。

>>4693

バスの往復料金は無料？
５分おきに来るの？
観光バスみたいに中央に狭い通路で奥まで入っちゃうと出るのに時間かかる？
旅行の時トランクケースとか収納場所は？

>>4695

出張さえしないでいい、会社で雑用だけしか与えられない万年ヒラのあんたはいいなｗｗｗ

>>4699

自分で調べたら？

>>4697
メトロがないのにどうやって表参道に行くの？それもタクシー？

使わない東京の地下鉄網は、なかなか覚えられないでしょ。

教えてあげるけど、最短コースは品川から山手線で渋谷駅から銀座線だよ！

おまいら、「陳麻家イオン品川シーサイド店」の陳麻飯（ちんまーはん）でも食って、ちょっと落ち着け！

>>4700
大丈夫、大丈夫。WCTは坪220万の世界の人々だから

＞結構行くのに、行かない呈にしてるから引っ込みが付かなくなってるだけか。

マジで行かないよ。品川に住んで以来、一回も行ってない。俺の彼女は、俺と付き合ってる
こと知らない男から飲みに誘われ、飲みに行くくらいならいいかといったんは思ったらしいが、
「新宿の行きつけの店行こう」と言われた瞬間に「用事思い出したから帰る」と言って
帰ってきたとさ。
曰く「生活圏が千代田区と港区中心の私を、自分が埼玉に住んでいるからってわざわざ遠くの
あんな汚い街に誘う自己中男のセンスは知れているから」だって。これマジ実話。

私の場合、品川に住んでるって言われた時点でさようならですね・・・ごめんなさい

＞使わない東京の地下鉄網は、なかなか覚えられないでしょ。
＞教えてあげるけど、最短コースは品川から山手線で渋谷駅から銀座線だよ！


なんで近いのにわざわざチンタラ地下鉄なんか乗るんだよｗｗ車だよ。
表参道ヒルズに車入れて散歩と買い物。

新宿民は表参道や青山にも地下鉄で行って買い物したら紙袋３つも４つも
ぶら下げてヘイコラ地下鉄乗るのか。ダセー！

地下鉄しか手段がない奴にはイメージわかないだろうからイメージ写真
貼っといてやるよ。

新築
サンウッド代々木西参道
大江戸線「新宿駅」徒歩9分。明治神宮や御苑にも近いですよ

>>4705
それ実際は喜んでついて行って股開いてるパターンじゃんｗ

ふつう、表参道や麻布十番、広尾もそうだけど休日に遊びに出るのにわざわざ地下鉄なんか
乗らないだろ。貧乏人じゃあるまいし。

週末の表参道ヒルズのパーキングは満車だよ。大変だねホラ吹くのも。WCTさん。

車じゃ飲めないよね。

友達と集合だと車は足かせになるよ。

結論：メトロない駅の住民は僻み屋になる

笑えました。次からは普段はリムジン遣いということでいいですよ（爆）

WCTは豊洲さんに絡んでボコボコにされたかと思えば、今度は新宿に絡んでるのか。。
どうせまた負けるだろうけど、豊洲さんよりは組みやすしと考えたのかな。
今度は部屋ばれじゃ済まないかもしれないよ。

メトロメトロうるさいんだよ山手線スレで
ヌッと現れやがって(^-^*)

>>4706

意中の男性がどんな街に住んでいるのか、気になる女性もいらっしゃるでしょう。

アクセスが良かったり、おしゃれなイメージだったりする街に住んでいる男性だと、交際中のデートも、一段と楽しいものになりますよね。

トレンドの街に暮らしている男性は、“イマドキ”な印象もありますが、それだけでモテ要素が加わっていることもありそうです。

では、最近ではどんなエリアに暮らすのがトレンドだと思いますか？

https://www.men-joy.jp/archives/180089

>>4707

品川民、個人ブログから画像を盗んで勝手に匿名掲示板に貼るなよ。
とんでもない人間だ。

ソース
http://ur0.pw/DxM5

車持ってて港区住んでるやつが自宅から4km以内に収まる都心3区内で休みの日に彼女連れて
街遊びに行くのに、地下鉄なんか乗らんわな。酒飲む予定ありならタクシーだろうし。

・コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
・ラトゥール新宿
・新宿アイランドレジデンス

このあたりに住んでいて、ランチは毎日ヒルトンですが何か？

品川？
う、逃げたくなる。

>週末の表参道ヒルズのパーキングは満車だよ。大変だねホラ吹くのも。WCTさん。


馬鹿だねー、表参道ヒルズの駐車場しかないと思ってる。さては車持ってないのか。

＞使わない東京の地下鉄網は、なかなか覚えられないでしょ。
＞教えてあげるけど、最短コースは品川から山手線で渋谷駅から銀座線だよ！

仮に自分の車が出せなかったら、表参道ぐらいタクシーで行くだろ
２０分ほどで着くし、料金も２～３０００円

なにが山手線で渋谷駅から銀座線だよ！
こいつ表参道って表参道駅のある交差点だけだと思ってそう（笑）

田舎者丸出しだな。やっぱり郊外民

＞車じゃ飲めないよね。友達と集合だと車は足かせになるよ。


タクシーって知ってる？ああ、あんたの街からじゃタクシー代高くなるから
地下鉄でセコセコ節約するのか。納得。

>>4714
業者の意見を貼るような殿方は尚更お断りです
やはり住む街で大体属性が知れますね

>>4719

電車では普通いかないが、もしどうしても表参道に電車で行くなら原宿からぶらぶら
歩いて散歩しながらだよな。

混雑レーダーに地下街が出てこない駅ってのもミスボラシイが、

ＷＣＴの面前に広がるコンテナ置き場が、
夜はレーダーに人が反応してないってのは怖すぎだぞ！

そこでスーツケースが浮かんでいた事件は記憶に新しい。

＞こいつ表参道って表参道駅のある交差点だけだと思ってそう（笑）

いやいや、なんなら山手線スレなんだから、原宿駅からおいでよ。
最初にそう書かれてたでしょ？原宿、表参道を散歩って。

品川民って、愚かだ。
タクシー　新幹線　リニア　それしか言わない。
そして丸の内のビル内のコンビニは日曜定休なのさえ知らない。
さすが港区の僻地。食肉解体日本一の場。

港南で旨い麻婆豆腐といったら、やっぱり品川グランドセントラルタワーの「栄華楼グランドセントラルタワー店」だっぺ～～～Ｗ

>>4715
のリンクURLってウィルス警告出るけど
新宿さんウィルス貼るとこまで追い詰められたのか
とりあえず通報しておくよ。

>>4714
>宅地建物取引士の有資格者の筆者が、住むだけでモテ男になっているかもしれない最新のトレンドエリアを3つご紹介します。
>遠距離恋愛をしているカップルにも便利な駅でしょう。

品川に住むだけでもて男になれるのまじで？

＞タクシー　新幹線　リニア　それしか言わない。

プラス麻布十番、広尾、六本木。都心生活満喫って感じでかっこいいじゃん！



新宿民の大好きなのは地下鉄、コンビニ、新宿御苑？プラス風俗、韓国料理店か。

俺は休みの日にコンビニが休みの丸の内には用がネーってか！

で、新宿御苑がいいって定年退職した老夫婦？ｗ

>>のリンクURLってウィルス警告出るけど
>>新宿さんウィルス貼るとこまで追い詰められたのか
>>とりあえず通報しておくよ。

その方のブログをウィルス扱いしてまで品川の人、どうした？
最初に画像を貼った君こそブログの方に謝罪して画像の削除依頼を出したまえ。

＞で、新宿御苑がいいって定年退職した老夫婦？ｗ

まず、ここはカップルが多い。
外国人にも人気でインスタで大人気。
酒持ち込み禁止で小さい子供を遊ばせる場所としても大人気。

俺は画像なんて貼ってないけど
また相手が1人だと思い込む幻覚症状出ちゃったの？
新宿さんに白いお薬貰って飲んどきなよ
染み込んだ毒物も抜けるかもｗ

>>4728

この画像も品川の人による盗用転載。
このブロガーさんの日記までもウィルス扱いすると困るから詳しく書かないが、
ソースは2009年の丸の内カフェについての日記から転載している。

わざわざ画像検索して粘着ｗｗｗ

高輪４丁目に１９９８年から住んでます（今のマンションは近隣で中古を買い替え２軒目です）
引っ越してきたときはちょうどインターシティができたばっかりで品川にもついにスタバができたかと
喜んでいたくらいです
まだ新幹線駅もなかったしエキュート品川もアトレもクイーンズもなかったです
高輪側もプリンスに映画館もなかったし水族館もなかったしエノテカもオーバカナルもなかった
四丁目のファミマも町会の圧力があったのか夜１１時で閉まってました
ただプリンスのなかにスーパーがあったのは便利でしたね

港南側はなにもなくてむしろ天王洲のほうが店などは多かったですね
フランフランの１号店もシーフォートスクエアにあって新婚であまりお金もなかったので
新居に必要なものはそこでずいぶん買いました

ウィルスの警告なんて出なかった。
普通に個人の方の風景画像をつづった日記だった。
しかもキレイな画像が多くて、とてもすばらしいブログ。

>>4732

あんた、そのブロガーなのか？あんたに何の権利もないよ。

画像を勝手に転載している者は、永久アク禁にしたほがいいです。
違法行為は絶対許しません。

近所に賃貸で住んでた子供つながりのご家庭は第二子が生まれるくらいのタイミングで引っ越す人が多かったです
夫婦ならいいですがファミリーで住むにはそれなりの面積が必要で６０平米とかの部屋だと高輪の家賃は３０万とか
してしまうので当時８０平米でも５０００万台だった港南に買う人が複数いまいした
WCTと芝浦アイランドを買った人をぞれぞれ複数知っています

>>4737

自分で撮った写真ならOK？ｗ

>>4725 匿名さん

麻婆豆腐好きなら池袋おいで。
中国本場と錯覚するような店が西口北口に無数にあるよ。花椒がビリビリ効いて最高。

>>4738

自分は目白台から引っ越してきたよ。90㎡6500万で買いました。もうローンは残ってないし、
便利だから当分住み続けるつもり。

港南のキタナシュラン・コショウそばの天華は、今でも迷路の奥で営業していますか？

メトロ使い庶民とは話が噛み合いません(ﾟ∀ﾟ)

>>4637
じゃあ新宿さんもアク禁だな

例えば
>>2427
で「西日暮里」が廃墟だとか言って
他人のブログ画像を貼ったり酷い奴だ

君と違っていちいち検索したり指摘もしないけどｗ

>>4742

おお！しばらく行ってない！懐かしいな。久しぶりにのぞいてみようかな。

>>4714

品川は第一位じゃなかったかあ。でも「自宅の窓から海を眺めることが可能な物件があるのも魅力的ですよね」というのは納得。自分の部屋から眺める東京湾は癒される景色。

チェーン店のウマそうな写真を撮ってここで提供してくれるＣＭＴさんに朗報。
5/19～25　とんかつ専門店チェーンのかつやの、カツ丼（松）と
ダブルロースカツ定食が　160円引きですよ。

品川にはないが、ＣＭＴさんの最寄り駅の田町にあるはず。

>>4737

豊洲が陽の目を見る日が来ることを祈る(￣＾￣ゞ !

都心を移動するのにメトロ、メトロって。田舎もん丸出しだな。位置関係をわからずに
乃木坂から六本木まで遠回りしてメトロ乗ってそう。

>>4744
著作権について書いている者だが、西日暮里の画像？知らんな。
他の人が貼ったのだろう。
一応調べてみたが、その画像については著作者が完全にフリー素材として
加工も含めて許可していた。
西日暮里の画像を貼った人は最初からそういう素材を選んだのかもしれない。

そういうことだ。
品川の人間は、不法行為を続けるのをやめよ。

>>4743 匿名さん

港南って庶民が住むところではないの？
宮様の住んでいた高輪は庶民の街ではないのでしょうけど。
子どももタクシーですか。

>>4749
港南都心の方から見るとメトロで移動するというのは田舎者の行為なんでしょうか？
もし「メトロ、メトロ」というのが何かの造語で、他の意味があるのでしたら知識不足ですみません。教えてください。もしかしてメロンのことですか？

こんなに人がいるスレは嬉しいよまじだよ。

品川くんは今日も一日中ネットに三昧だったか。
品川くんってバリバリに忙しいサラリーマンで飛行機や新幹線での出張も頻繁にある人かと思ったがメチャクチャ暇そうやん。もしかして品川くんって定年退職した人とか？いや、まさかね。(^_^;)
60過ぎのじい様がここまで煩悩の固まりで卑しいとは考えたくない。

>>4755 匿名さん
品川くんは、品川にすがりつく以外何も能力もやる気もないよw
他所を馬鹿にして丸の内にひれ伏すヒマあったら、ちっとは働け。

>>4751
このスレによると、昨今の港南は急速に力をつけているらしく、二日前には見事、新宿に勝利したらしいですよ。

>>4756

品川さんは年収2000万超えらしいよ。品川さんみたいにたくさん税金納めて国に貢献しなきゃダメだよ

そういえば、湾岸スレで言ってたけどWCT品川さんはフレックス勤務だから11時出社とか
15時退社とか普通にアリなんだってさ。それで年収2000万以上。うらやましい。

品川さんを戦闘力を甘く見ちゃいけない

>>4743

港区港南中学校の保護者の年収は平均962万とみれば、庶民の街ではないな。港南の都営に住んでいる人は庶民だろうけど。

>>4762 匿名さん
それ世帯年収？それとも親一人辺りの平均年収？

ここ数日で港南は相当腕を上げた。

港南マンション安いのに住んでる人はセレブ説

>>4762 匿名さん
その程度の年収では庶民の範疇でしょう。1000万円から2000万円程度までの範囲はどんどん税金や社会保険料が上がるのであまり生活レベル上げられない。

>>4766 匿名さん

自分でよくメトロ使うなぁと感じていれば間違いなく庶民です。

富裕層が駅近とかいうかｗ　サラリーマンは全員庶民です。

>>4766

港南にはタワマンもあるけど住むのに所得上限のある古くからある都営も多いから、
その全平均が962万ということは...

>>4769 匿名さん
なるほど。港南にはプチ富裕層多いんですね。
そのサイトのデータは出所あやしいですけど。

>>4769 匿名さん
世帯年収が962だよね。1馬力なら一部上場企業の課長クラス、2馬力なら普通でしょ。

>>4765
芝浦、港南にマンションできたときは湾岸戦争と言って、激安だったからわんさか人が群がって初期はあっという間に完売した。それまで「湾岸マンション」は存在しなかったから、そういう風に見れば買ったのはみんな「内陸」の人。安いとは言っても6000万から7000万はしたわけで、その価格を即決したところから見るとローンめいっぱいギリギリで買った庶民は少数派だろう。

>>4771

地域の平均が962万で、その中にはかなり都営住民も含まれているということは、タワマン住民は平均よりかなり上と思われる。ちなみに、この人が言っているデータは住まいサーフィンの調査だね。

https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/

>>4771
いくらなんでもそんな低収入では暮らせないだろ。
メトロ民は恐ろしいなｗ

ちなみに、住まいサーフィンによれば東京23区内全公立中学校の中で保護者の平均年収962万の
港南中学校は第15位ということになっているね。

>>4774 匿名さん
どういうこと？？

港南中学校と松濤中学校や麹町中学校が大差ないということ？へえ。

>>4775 匿名さん

なんだメトロエリアが上位ですね。

ちなみに２３区に公立中学は３７７校あるから、見方によっては港南中学校区は２３区の３７７地区中１５位のセレブ地区という見方もできる。

>>4772 匿名さん

いや5000万円代で3LDK売ってましたよ。CMTは4000万円代もあった。

港南住民＝庶民というのは勘違いのようですね。しかし、上のレスに

＞大丈夫、大丈夫。WCTは坪220万の世界の人々だから

と書いてあるけど、いまは中古はいくらぐらい？220万では買えないですよね。
住民は含み益たっぷり？金は金持ちのところに集まるのか。

>>4780

小さめの部屋ではそういう設定「も」あったでしょ。でも、当時は単価安かったので
部屋の広さは90㎡、100㎡当たり前。最多価格帯は6000-7000万でしたよ。

あほだ、そんなデータ調べようがないし、作れるわけないし、

学校の偏差値も完全な操作だと有名だが、学校名と年収なんてもっと完全なるねつ造だ。

学校名と年収と７０平米の相場？？　は？ｗ　ほんと笑いが止まらない。

港南はセレブしかいないよ
庶民見つけるの大変よ
メトロ使う奴は庶民
港南にすんでいればセレブ
選ばれしものの街

当時の資料ネットに残ってるよ。最多価格帯6200万80㎡台ってことは
90㎡から100㎡の部屋では7000万から8000万も普通にあっただろう。


ＷＯＲＬＤ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲＳ 第一期 400 戸、即日完売のお知らせ
http://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/wct_kanbai.pdf

＜第一期販売の概要＞
販売戸数 400 戸
販売価格 2,630 万円～15,600 万円
最多価格帯 6,200 万円台（27 戸：3ＬＤＫ 77.17 ㎡～89.96 ㎡）
専有面積 41.64 ㎡～132.72 ㎡
間取り 1Ｒ～4ＬＤＫ
登録総数 約 1,400
倍率 1 倍～30 倍（平均 3.5 倍）

>>4783

そういうヤケクソぎみの発言すると、ショック受けているの丸わかりだから逆効果だよ。

株式トレーダーやファンドマネージャーなんて100億稼ぐ人もいるわけで、東京に住んでいるだろうし、その人建ちがいる学校だけ飛びぬけて全国一位になってしまう。　それが出てこないだけで都合のよいねつ造データだとわかる。

港南って言っても埋立て地

異常者の方の品川さんがいない気がする･･･

都内で公立だけ比較して何を解ろうとしてるの？

あーあ、港南が実はちょーセレブ地区だっていうこと、そんなあからさまに出すから、
ネガさんたち意気消沈しちゃってるじゃん。



＞株式トレーダーやファンドマネージャーなんて100億稼ぐ人もいるわけで

統計処理上、そういう値は「外れ値」として除外するのが正しく統計解析する上での
基本なんだよね。常識。

東京の私立中の親の平均年収で1,000万以下なんて考えられませんね
絶対無理だと思いますよ

開成高校は荒川区じゃなかった？ｗ　ほんと変なデータですね。
港区から東大行った人いるの？
年収と学歴は比例すると聞いたのですが、おかしいですね。
ねつ造ですね。

しかし、港区・千代田区のオンパレードだね。さすが都心。大田区の田園調布中学が
入っているのはさすがというところか。渋谷区からは原宿外苑と松濤がランクイン。
そういう風に見ていくとあながちでたらめなデータではないように見える。

しかし、品川ネガさんの話は裏付けデータ出されて次から次に否定されていくな。
もう、港南は庶民の街とかいう煽りもできなくなったネガさんたち哀れ。

>>4794
異常者の方の品川さんですか？

>>4792

私立じゃなく公立中学の学区域内の話な。あちこちから通ってくる私立学校の
親の平均年収出して何の意味がある？


>>4793

開成高校って何の話だ？表は公立中学しか出てないが。

＞港区から東大行った人いるの？

普通にいっぱいいるだろ。何が言いたいのかさっぱりわからん。自分の妄想を
全否定されて頭混乱してる？

そもそも正しいデータでは、１５位に港南中学は入っていない。

港南中学などない。

すべてがねつ造である。　

そりゃあさ、港南住民の多くは最低でも6000万から果ては数億もするマンション買ってここ10年以内に移住してきた人たちが大半なんだから年収数千万クラスなんてゴロゴロいるし、平均も都内でもトップクラスだろ。庶民しか住んでないと考えるほうが頭おかしい。自分の周囲にそんな人がいないから想像が及ばないんだとしたら、それこそ「あなたたちとは世界が違う」と港南民に言われてしまうという話だ。

港南だけは認めません。って路線でしょｗ　根強いねｗ

港南で激安マンションを売ったのが悪いね。
他の港区住民がどう思っているのか聞きたいよね。

>>4798

それ小学校区別な。３６位に港南小学校ってないか？

小学校は２３区に８２７校あるから８２７小学校区中で港南小は３６位。

中学校は３７７校あるから３７７中学校区中で港南中は１５位。

ちなみに、中学校だと芝浦まで入るが小学校だと港南だけにさらに絞られるな。

>>4801

港区住人が選んだ住み心地のよい街BEST5
http://chintaibest.com/kuchikomi_minatoku/

第一位　白金
第二位　港南
第三位　芝

見苦しいから悪あがきはやめたほうが良い。

>>4802
港区立小学校は18校だけど
港南は何位なの？

>>4804

上から数えたら１８校中１４位だな。これでネガさんは「港区底辺」ということも
言えなくなってしまったわけだね。ご愁傷様。

うわ！つぶさに見ていったら、港南よりも下位なのは、

芝浦小学校（芝浦）
御田小学校（三田）
青南小学校（高輪）
港陽小学校（台場）

台場はさもありなんとして、高輪や三田よりも港南が上！
ネガさんは認識を改めねばならないな。

ごめん間違えた


青南小学校（高輪） →　青山小学校（青山）


さすがに高輪よりも上はないか。
でも、青山よりも港南が上位とは。。。

>>4806
>青南小学校（高輪）
青山の間違いでは？

>>4807
その学区の私立進学率はどうなってるか解ります？

>>4809
青山や三田白金高輪あたりって私立小に通ってる子かなりいるんじゃない？

小学生の親の平均年収ではなく学区ごとの平均年収だから私立小学校に行ってるかどうかは関係ないでしょうね。

港南は松濤や白金と並ぶ超セレブ地区！
町内では品川巨大再開発進行中！
港南ネガさんは自ら振ったネタで爆死！
港南は無敵！(^O^)

>>4811
全世帯ってこと？

そりゃそうだよ。港区内陸って言ったって親の代から住んでただけで家は古い狭小住宅、自分は普通の平均的サラリーマンみたいな人が大半。高輪だって白金だって青山だってアドレスの聞こえはいいけど実態はそんなもの。自分みたいに本当に昔から港区内陸に住んでたら分かること。
それに対して港南はもともと都営に住んでた人もいるだろうけど、住民の半分以上は普通のサラリーマンには簡単には買えないマンションサラッと買って移り住んだ人ばかりなんだから。統計データなんか見なくても想像がつく話。

>>4814
だとすると18校中14位って低すぎない？
麻布の方とかもかなり下町風情だし

>>4815 匿名さん

だからさ、言ったでしょ？半分以上はタワマン買った人ではあるけど、残りは、低所得者しか住めない都営アパート。だから、全住民平均して1000万近いというのはタワマン住民だけだと1500万くらいにはなるんだろうな。

都営アパートの入居資格は家族構成にもよるが家族4人だと年収300万程度以下。
詳しくは調べないと分からないが、そういう世帯が3割から4割くらい混じっても平均が1000万弱ということだろ。
タワマン住民平均は2000万近いかもしれないな。

>>4817
>タワマン住民平均は2000万近いかもしれないな

まじで？
それは驚きですね

>>4818 匿名さん
ありえるだろ。タワマンは通常フロアでも6000-8000万するんだから年収1000万じゃとても買えない。さらに最上階付近や130平米もある部屋なんて1億から下手したら3億、4億の世界。そんな人たちの平均年収想像してみ？

>>4819 通りがかりさん
残念ながら8000万程度の物件買う人は年収800万～1000万強がボリューム層です。

>>4799 匿名さん

最低4000万円のマンションだったしデータはいい加減だしめちゃくちゃですね。学区ごとの平均年収ってどうやって推計するのですか？サンプルはどうやって取る？

>>4817 通りがかりさん
都営住宅って港南の世帯の4割も占めるのですか？？

>>4821

ネガの唯一の心の拠り所を全否定する「港南がセレブ地区」だというデータを示されたら、
データの信ぴょう性をなんの根拠もないままに必死に否定するしかないわな。
住まいサーフィンの解説をよく読んで、納得できなかったら（株）スタイルアクトに
電話して抗議でもしろや。ここにデータは嘘だと書いててもなんの意味もないぜｗ

>>4820
港南のタワマン価格帯からして、平均世帯年収が2000万ということはないよ。
現にここの品川さん達も世帯年収500万―1200万のレンジでしょう。ちがう？

>>4824 検討板ユーザーさん

品川さんは深夜早朝の掲示板勤務もいとわないので、サラリーマンではないのでしょう。駅遠いのも問題ないみたいだし。

>4824

500-700万程度の年収で、港南は、流石に買えないぞ( ´艸｀)
過去も現在も未来も永遠にその年収では無理、無理～～( ﾟДﾟ)/

500-700万てどこから出てきたんだ？
平均2000万かどうかの話ではなかった？
なぜ刻んだ

そもそも港南であれどこであれ、都心のタワマンをそんな低い収入で
購入して維持できるわけがない。こんな低レベルのやつが粘着してたのかｗ

>>4828
急に総括しだしたなw
わかりやすいおっさんだな

>>4824 検討板ユーザーさん

俺は昨年の年収は2200ちょいだな。ストックオプション込みだが。

激安物件だったといってもその後入れ替わりもあるしね。ギリギリローンだった人はとっくに売って儲けて転居済みだろう。

>4828

いや、80㎡程度の部屋なら、港南は固定資産税と都市計画税の合計で20万円くらい。管理費と修繕積立金は、7万/月くらいだから、年収700万でも贅沢しなければ暮らせる。

ああ、そうか。無理なローン組んでたらアウトか。
おれ、8000万円をキャッシュで払ったから、その辺はわからんな。

>>4829
おっ、粘着してるのは自覚あったんだな。
深夜から早朝まで粘着してご苦労なこった。そんなに悔しいのかｗ

当時6000万以上のマンションなら、よっぽど現金ない限りは、年収800万が下限でしょう。。

住まいサーフィンのデータって、学区内全世帯の平均？それとも小中学校に通わせてる世帯の平均？
小学校より中学のほうが低いエリアが多いみたいだから後者のような気もするが。

>>4832 匿名さん

港南は地価が無料だから固定資産税は安めだけど…

>>4835 匿名さん
学区内の平均だよ。ちなみに港南中学校は港南＋芝浦が学区。港南小学校だと港南1-4だけが学区。だけど港南1-2にはほとんど人が住んで無いから、実質は港南3-4住民ということになるだろう。

>>4837
同じ名前の小中学校で結構差がある(必ず中学校のほうが低いみたい)のでどうなのかと思ったんだけど。
ちなみに港南はほとんど差がないね。

あ、調査対象書いてあったね。

>この調査における「平均世帯年収」は、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出しています。

改めて小学校区のランキングをみてみたけど、まあイメージ通りでは？
港南小は、港区・千代田区・渋谷区や品川区のブランドエリアよりは低く、世田谷・文京区あたりと同等。

>>4839 匿名さん
つまりDINKSは除外されてるってこと？だとすると専業主婦世帯も多いだろうから都営アパート世帯もある港南の平均年収973万からするとタワマン住民の所得はかなり高い…

>>4839 匿名さん

港南には都営アパートも多数あるから、都営アパートの入居資格は4人世帯で世帯年収300万まてだから都営アパートの平均世帯年収を250万と仮置きして都営アパート世帯数、タワマン世帯数からタワマン世帯の平均年収を逆算して弾いてみたら1189万と出た。これって、白金小、麻布小、番町小と同レベル。まあ、でもそんなもんだろうね。

みなさんお金持ちなんですね。
独身なので学区とか世帯の話にはついていけなくて悲しいです。

浜松町は御成門小エリアですが
中学受検は半数以上です。（隣りの芝小学校も同様）
受検集中日は欠席がかなり多くなっています。
実際の私立進学率はわかりません（港区は中学を選択できる為）

大丈夫ですか？　港南の「タワーマンション」　完売するのにWCT７年、ベイクレストタワー７年、坪200ちょいで7年も売れ残った伝説のマンションが勢ぞろい。　茨木駅前と同価格で７年売れ残り。

この生活レベルが3000世帯、1万人凝縮されたエリアはここだけ。
港南の民度は低く、地方の低所得者の集合体ですｗｗ

千葉埼玉のマンションでさえ、新築マンションが一年売れ残ると大問題になります。東京で７年売れ残りというのは、最長記録でしょう。責任者は完全にクビになっています。

>>4845 匿名さん
大丈夫か？自分の願望というか妄想が否定されて悔しいのは分かるが頭冷やせ。

港南タワマン住民だけだと平均1200万弱というのは納得だね。
大企業のサラリーマン世帯という感じ？私は会社勤めじゃないんでよくわからないけど。

>>4845
どんな辛いことがあったのか知らないけど。
不様だな

なんだよ
2000万近いとかデマかよ

特定の貧困層を除外して計算？
どうやって計算したの？
そんなことしたら学区平均の意味が無くなるのでは

そんなことするなら麻布や白金のタワマンの平均年収はどうやって計算するのさ
これが同じくらいなら同程度のエリアとなるんじゃないの？

>>4844
港区全体だと

小学校から区立外（私立等）　　２５％（小学校お受験組）
小学校まで区立で中学区立外　　３０％（中学受験組）
中学まで区立　　　　　　　　　４５％（高校で受験組）

こんな感じであります
それぞれの小中学校の在籍人数と区の年齢別人口から推計しました

>>4846
ベイクレやWCTは売れ残りといっても郊外のマンションと違って初期分譲よりどんどん値上げしてますからね
購入者が新築未入居で転売して儲けるのと同じですよ
郊外の売れ残りマンションを大幅値引きして採算悪化させているのとはわけがちがうのでは

>>4852
港区内陸タワマンの子持ち世帯とか
元々の資産家や親の援助とかが多いんじゃね

>>4855 匿名さん
資産家は多いね
Vタワーとか高輪や御殿山の人が娘夫妻用に買ったりしてる

港南民の平均年収2000万説とはいったいなんだったのか

中学の公立外進学率は都心ほど高い傾向にあるね

２３区別公立中学校への進学率

江戸川区 12%
足立区 13%
葛飾区 14%
墨田区 16%
板橋区 17%
練馬区 18%
荒川区 22%
北区 22%
大田区 22%
江東区 23%
品川区 25%
台東区 26%
豊島区 28%
中野区 30%
杉並区 30%
新宿区 31%
渋谷区 33%
世田谷区 35%
目黒区 38%
港区 39%
中央区 42%
千代田区 43%
文京区 45%

間違えた

公立外（私立・国立）への進学率ですね

ソースはこれです
http://www.kyoiku.metro.tokyo.jp/toukei/27sotsugo/houkokushosotsugo.pd...

新宿渋谷池袋の住民ならば、こんな話になるわけもなく
自ら郊外民であることを証明してしまったな。

>>4856 匿名さん

そう言えば、高橋真麻が親父にブイタワー買ってもらってたな…

もうこの話はいいだろ。港南住民は港区底辺とかいうdisりは、まったくのデタラメだったということで資料再掲して終了。

新宿池袋に住むってイメージはないわ
駅力は認めるけど
まだ秋葉原の方が良い

>4869

最底辺やん

>>4871 匿名さん

この下に港区含む362学校が続く。港南中学校区は23区の377校区中第15位ということでこの話は終わり。

港区の中では下位だということと、マンション価格がずぬけて安い、ということで、おおむね予想通りでは。

そんなんで豊洲の人が納得するはずないでしょ。現にマンション価格は豊洲の方が高いわけだから。

ランキングを10位じゃなく30位に無理やり広げて「港南」を表示させる。広告なんだよ。他の港区を使って、ほら、港南のマンションのお住まい方は教育にも目が行き届いてます。ほら、買いですよと。　

いい迷惑なんだよ。

そんなことより鶯谷の駅力をだれか語ってくれよ

港南は新築マンションは安いが、他の地区は築古マンションが多いから、平均したらあんま変わらないだな。きっと。

年収５００とかでタワマンに住めるわけがないだろ
どこの郊外ど底辺なんだ？

>>4874 匿名さん
あんたにどんな迷惑がかかる？笑

>>4877 匿名さん
マンション営業やったことある人なら知ってると思うけど、年収500万位でローン4000万・自己資金4000万とか普通にいるんだよね。
悔しい気持ちも分からないでもないがそれが現実や。

>>4873 匿名さん

港区のなかで、小学校区で分けると港南地区を学区とする港南小学校区は港区の18小学校区のなかで第14位。

港区の小学校区で港南小学校よりも下位は


芝浦小学校区（芝浦）
御田小学校区（三田）
青山小学校区（青山）
港陽小学校区（台場）


ちなみに港南小学校区地域の世帯の平均年収は973万円、江東区豊洲北小学校区は829万円、江東区のトップは平久小学校の859万円で豊洲は江東区トップですらないし、当然23区ベスト50にも入らない。納得するもしないもこれが現実。

しかし、山手線スレなのにあまりの現実にアイデンティティを否定された豊洲さんは、ついになりふり構わずカミングアウト？あなたの地区には関係ないスレだから、荒らすなら速やかに退出してください。

負けたら生贄になってしまうよ。ベビーメタル結社には死のライブがあるんだ。
ほんとに恐ろしいよ。

でも復活すると戦闘力が上がるよ。

Death Live

>>4881

18区中14位は「下位」で間違いないでしょ。
マンション価格が図抜けて低いのも間違いないよね。
4873は全く正しいと思うけど。

>>4880
やっぱりど底辺野郎じゃねえかｗ
図星だな

その「下位」である港南より年収が上な学区エリアは中央区、新宿区、台東区、墨田区、江東区、目黒区、世田谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区にはただの一つもありません
以上の区に住む人はどの口で港南が底辺とか言ってるのでしょうか？す

また港区以外で港南より年収が高いエリアは
大田区１学区（田園調布）渋谷区２学区（原宿、松濤）、千代田区２学区（麹町、神田）文京区１学区（小石川）だけですのでそのエリア以外の方もすべからず港南に負けています

山手線駅でもっとも年収が高い順にくらべると原宿、渋谷、神田、次が品川でしょうか
品川も高輪口は高松中学区なのでそれを考えると品川がやはり山手線トップでは？

>>4885

誰と話してる？
底辺なんて言ってないし、港区以外の話なんてしていない。

>>4886 匿名さん
ん？
BAKA?

必死なのはわかるが港南は住宅地ではないし、投資で買ってる人が９９％でしょう。

投資家の年収を比べても意味がないでしょう。出ていく方々なので、、、

せめて３世代暮らした人の年収を比べないと。

千代田区には５万人しか住んでいません。一人大金持ちが越してきただけで跳ね上がります。　一方、江東区は５０万人、新宿は６０万人住んでます。必然的に広いエリアの平均年収は低いことになります。

>>4887

>以上の区に住む人はどの口で港南が底辺とか言ってるのでしょうか？

私はBAKAではないと思うが、これは意味がわからないね。幻聴でも聞こえるのか？

新潟の苗場のマンション分譲時期の平均年収は、2000万ぐらいだったでしょう。

しかし、今は300万ぐらいでしょう。　投資物件とはそういうことです。

３世代暮らした人の年収？
どういう意味があるのそれ？
もしかしてメトロさん？

ちなみに港南のWCTは第２種住居地域です

>>4845 匿名さん
>港南の民度は低く、地方の低所得者の集合体ですｗｗ

そんなのこのスレ見れば分かるよ。

>>4888 匿名さん

>港南は住宅地ではないし、

何言ってるの？港南は住宅地、用途地域も住居地域でしょ。

元はと言えば港南はマンションが安かったから安いマンションしか買えなかった庶民が集まっているとかいうテキトー話を自ら出したのはアンチ港南の豊洲民なのはレス4874を見ても明らか。

そんな適当な話して煽らなきゃ、ここまで豊洲がポロンチョにされることはないわけだから、身から出た錆び。もう、品川ネガや港南ネガはやめな。

こういうのを巨大ブーメランと言う。豊洲民が自分で出したネタで自爆してりゃ世話ないな。

第２種住居地域の、品川のワールドシティタワーズは、
このスレの他エリアを完全制圧しました.

>>4893
少なくとも品川さんはバカのフリをしてるだけだと思いますよ。きっとね(； ･`д･´)ｺﾞｸﾘﾝｺ

スレ違いだけど西武そごう百貨店閉店ラッシュ。

グローバルゲートウェイ品川エリア巨大再開発があり、各メディアの住みたい街ランキングでいずれも急上昇中であり、高輪住民、港南住民の年収レベルは山手線全駅トップクラスとなれば、やはり品川駅と新駅の勢いには敵無しなのか。。。

>>4895
豊洲民さん、身バレしてしまいましたね。語るに落ちるとはまさにこのこと。
汚染醜聞地域の焦りなのかな 笑

>>4892 匿名さん
第2種って1番ではないということですね。

>>4902 匿名さん

住居地域に1番もビリも無いが何を言ってんのか…

>>4899 マンション掲示板さん

だからさ、もうデパートはオワコンなんだって。

>>4903 匿名さん

1種低層こそ至高です。

山手線では駒込駅近の大和郷1種低層がいい。

>>4899
そうだね。郊外ムサコの西武・そごうも閉店
百貨店で喜んでた新宿さん
そんなズレた感覚だから高値掴みするんだよｗ


武蔵小杉の西武・そごう閉店へ　高級路線では客足伸びず

　川崎市中原区の武蔵小杉駅前の百貨店「西武・そごう　武蔵小杉ＳＨＯＰ」が、８月末で閉店することが決まった。大型商業施設に入る「小型百貨店」として注目を集めたが、高級感を打ち出した路線への支持が予想ほど伸びなかった。事業の効率化に伴う判断という。　　　朝日新聞

>>4907 匿名さん

新宿の百貨店、例えば伊勢丹新宿店とムサコ西武を一緒くたにする感覚がよく分からないです。港南のクイーンズも同じ？？

新宿の光を灯すために、東京人は仕事をしているんだ。
たとえ、関東大震災が起こっても、君たちは車輪をリスのように漕がなければならない。

世界一位の新宿の光を灯すためにね。

新宿に住んでるわけでもない汚染民のくせにどうでもいだろ。なにが伊勢丹新宿店だ　笑

港南には別スレで散々な目に合ったからな。有明にも嫌われてるよ。

>>4910 匿名さん

百貨店って半径何キロメートルが商圏？どれくらい近くなら行っていい？

新宿を盾に港南を攻撃ｗ

駒込、目白、恵比寿、目黒あたりが住宅地として駅力高い。

＞4910
さすが、坪２５０以上の分譲マンションが一つもないエリアだね。
民度が笑える。

>>4907 匿名さん
ムサコみたいに住んでるだけで
消費しない街って寂しい街だよね〜
チェーン店くらいしか無いし…

品川っぽいね

品川さん、とばしてるなぁ

おめえら、新橋名物、新正堂の切腹最中でも食って落ち着け( ´艸｀)/

＞新宿の百貨店、例えば伊勢丹新宿店とムサコ西武を一緒くたにする感覚がよく分からないです。

ムサコ西武が閉店でも伊勢丹の旗艦店は別だろと言わんばかりだが、

伊勢丹　苦境

伊勢丹　不振

伊勢丹　危機

などで検索かけてみな？

>>4919
いきなり最新記事が引っ掛かった

http://diamond.jp/articles/-/127814

>>4919 匿名さん

港南にも伊勢丹子会社のスーパーありますね。

港南さんは汚染地帯民を殲滅しました

湾岸叩いてるのは新宿だろ
新宿vs品川の構図は、そのまま多摩vs湾岸の構図と同じだ

いきなりグランツリー出店でコケたのかよ。。。
交通至便でタワマン多い、どこかの山手線の駅によく似てるな。

>>4919 匿名さん
伊勢丹新宿は悪くないじゃないですか。
品川さんの頭の中って面白いですね。
乗降客数の成長率の時も思いましたが、１００が９５に下がるよりも、３０が５０に上がっている方が良い(上)みたいなね。

>>4925 匿名さん

>１００が９５に下がるよりも、３０が５０に上がっている方が良い(上)みたいなね。

ていうか、ビジネス的にはそれが正解だと思うが。投資を考えたらどっちに投資すべきか明白。そのまま同じ傾向が10年続いたらどうなる？君は株はやらない方がいいな。

100が95に下がり30が50に上がるのが10年続いたら、100は50になり、30は230になるね。

100にベットしたら負け。30にベットしたら資産7倍の大富豪。そんなことも分からないで数字見てるとは…

新宿伊勢丹は事務館前に車を無料で停めさせてくれるからいいよね。
昔は駐車場の列にすらならぶ必要なかったんだけど、３年前くらいから事務館前でも列にならぶルールになってそれ以来行ってない。

品川ネガは何かネタ見つけて書き込んでドヤ顔してるつもりかもしれないが、アホ丸出しだからやめた方がいいとあれだけ言ってるのに…

品川/港南のワールドシティタワーズ（WCT）は、
この山手線スレも完全掌握しました。

ＷＣＴ住民の出没スレッド

・山手線の駅力を語るスレ Part5
・パークコート浜離宮 ザ タワーってどうですか？
・DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）ってどうですか？Part31
・（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクトってどうですか？Part12
・臨海地域地下鉄構想と東京8号線の話をしよう
・品川イーストシティタワーってどうですか？
・クラッシィハウス芝浦ってどうですか？

でもWCTは山手線物件じゃないな。。。いいマンションだとは思うけど。

うざい。湾岸タワマンスレでやれ。

リクルート住まいカンパニーがまとめた関東地区の2017年版「住みたい街（駅）」ランキングで、吉祥寺が２年ぶりに首位に返り咲いた。20年春に田町との間に新駅ができる品川が過去最高の５位となり、駅周辺に新スポットが相次ぐ渋谷も初のトップ10入りした～日経5/18～

トップ10に山手線駅が6つも入っている。(上位から恵比寿、目黒、品川、池袋、東京、渋谷)

百貨店がダメになってるのが嬉しい人もいるんです。
お陰で建て替えが進むから。


ＧＩＮＺＡＳＩＸ開業に約2,500人が行列
http://www.fashionsnap.com/news/2017-04-20/g6-grandopen/

新渋谷パルコ着手
https://ryutsuu.biz/store/j051723.html

見事なまでに、東京～渋谷の南西側の駅ばかりがならんでいるね、池袋を例外にして。

東京は東の真ん中、品川は東の南だろ。

山手線以外では、吉祥寺、横浜、武蔵小杉、中目黒がベスト10入り。
かつて武蔵小杉と競っていたはずの豊洲が影も形もない・・

>>4927 匿名さん

あなた達が貼ったグラフだけど忘れた？約３０年かけてのグラフだったはずなんだが。

山手線主要駅でランクインしなかったのが、新宿駅と上野駅。理由はなぜだか分からないが。

やっぱり普段からメディアに取り上げられるかどうかって大事だよね。
美味しいお店とか、オシャレな場所とか。
豊洲って元々そういう場所がないと思う。
今では悪い意味でメディアに取り上げられてるし。
今後また住みたい街ランキングに食い込んでくることは二度とないと思う。

豊洲の街並みは綺麗なんだが、何かが足りない感じだね。

品川住人はなんで背伸びしたがるんだ？

もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなったら発展途上の品川なんか選ばないでしょう？

予定通り再開発が完了した時に住めばいいんじゃないの？
駅近にマンション買って

もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなったら汚染地帯から抜け出したいです。
売れるものなら。

>>4943 検討板ユーザーさん

そこは度々スルーされてます。
投資で買ったりしているほど余裕のある方は、ここにはいないのでしょう。

>>4943
自分勝手な思い込みでなく、客観的なデータで示そうね、アンチさん。でないと、また恥さらしになるよ　笑

三越伊勢丹、早期退職募集＝人件費削減へ労組と協議

新宿も潰して全館ユニクロニトリとかに変わるかもなｗ

>>4943 検討板ユーザーさん
もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなっても俺は投資を兼ねて品川に住むな。こんな交通便利で環境が良くさらに将来性抜群の街からわざわざ出て行くのはアホだ。

>>4948
確かに新駅を始めとする開発がこれから本格化するところだから、伸びしろは大きいだろうな。
それが「住みたい街ランキング」にも如実に表れている。

「20年春に田町との間に新駅ができる品川が過去最高の５位となり、駅周辺に新スポットが相次ぐ渋谷も初のトップ10入りした」～日経5/18～

恋人のいる男が住みたい街1位は吉祥寺。恋人ナシ男が住みたい街1位は？
2017年5月17日
http://www.excite.co.jp/News/column_g/20170517/Spa_20170517_01332052.h...

>>4941
豊洲の今回のランキングは57位。一昨年は22位、昨年は30位だから凋落ぶりが際立っている。

「飲みたい街ランキング2017」
https://www.recruit-lifestyle.co.jp/news/pressrelease/gourmet/nw23880_...

品川の人気は水辺のお洒落な環境でしょう
他の地域に無いからね。

ちなみに山手線駅で、今回ベスト100入りしたのは次の18駅。

　２恵比寿
　４目黒
　５品川
　７池袋
　９東京
１０渋谷
１２新宿
２９上野
３１秋葉原
３２有楽町
３６大崎
４７目白
５０駒込
６２高田馬場
８２五反田
８２日暮里
９２代々木
９７原宿

アンケートに答えるオジサンは、オジサン臭い街に一票入れるんだろうけれど、
若者対象にするといきなりランキングがガラガラっと変わるんだね。

イケてる街がどこか、集まりたくなる街がどこか。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170517-00000046-minkei-l13.view-0...
渋谷パルコ建て替え工事仮囲いをアートウオールに　2019年舞台の「AKIRA」

山手線駅の何と6割がランクインしているから、山手線人気というのはやはり有りそうだね。

>>4938 匿名さん
23区内では中目黒だけだね。これも城南エリア。中目は確かに楽しいだろうな。桑田佳祐も中目黒だったね。道が狭くて電線クモの巣で解放感とは無縁だけど。

>>4953 匿名さん
品川はお洒落なんですか？運河ってフレーズだけで拒否反応が、、、

>>4953 匿名さん

オシャレとまては言えないが、リラックス感、解放感はある。運河沿いを愛犬連れて散歩とか、水辺のテラスでランチとか。ああいう雰囲気は外人さんは好きらしく、天気の良い休日は外人さんが目立つね。

ライフステージ別で見ても面白い。(ベスト10の山手線駅のみ)

交通の便の良さからやはりシングル層に人気のあるのが分かるが、
恵比寿・品川・目黒・東京の4駅はDINKS、ファミリー層の人気も高い。

①シングル
　１恵比寿
　３池袋
　５目黒
　６新宿
　７渋谷
　９品川
１０東京

②DINKS
　１恵比寿
　５目黒
　６品川
　７東京

③ファミリー
　３品川
　４恵比寿
　５目黒
１０東京

しかし、　>>4950 と >>4952　のランキングには、品川がちっとも出てきてない。
駅力としては完全スルー状態。

シンガポールに負けじと、品川では国際企業を短期間で誘致して、品川はこれからマレーシアみたいになるから、ランキングもどうなるかな。

金があったら３Ａエリアだろうね
新宿とか品川は選択しないなぁ
池袋は金があってもない
渋谷は人によって評価が変わるかな金があってもなくても

ただしマレーシアのペトロナスツインタワーは、高さ452m。
そういう場所と戦うことになるので品川の敗北は最初から決まってる。

ちなみにそのツインタワーに伊勢丹が入ってる

池袋は毎日が面白いですよ。品川東京駅のビジネス街は人生の墓場です。

天才子役「上杉みちくん」（ロバート秋山）によるオープニングセレモニー「東京クリエイターズ・ファイル祭-池袋クリエイティブ大作戦-」【池袋パルコ】

＞4964
そうですね。
計画中の麻布台の270ｍタワーは家賃月300万～。それが痛くもかゆくもない人々ね。
駐車場が月2万円で安いとかなんとか言ってる人々とは格が違い過ぎる。

>>4960
調査対象は以下の通り。母数としては統計上有意となっている。

ファミリー　男性 666 女性 666 人
DINKS　　　男性 666 女性 666
シングル　　男性 666 女性 666
合計3,996人

年収が数億で投資やサービス業の人ならそれこそマレーシアに住居を移した方がいい。
自営業のGACKTみたいに大幅に節税して社長自らは豪遊生活できる。

今年の特徴：品川・東京・渋谷駅が躍進。

■「品川」が過去最高位の5位に
リニア中央新幹線の始発駅などで話題の「グローバル ゲートウェイ 品川」におい て、品川駅と田町駅の間の新駅（2020年に開業予定）に対し、2016年9月に隈研 吾氏設計の駅舎の完成予想図が明かされた。 2016年に食の新スポットも誕生。7月に高輪口近くに世界の食が楽しめる 「SHINAGAWA DINING TERRACE」、11月に港南口のアトレ内に三越伊勢丹の 次世代型店舗「FOOD&TIME ISETAN」が開業した。

■再開発が進む「東京」と「渋谷」
2年連続9位の「東京」。2017年冬は丸の内側に駅前広場を設け、芝生や水景が新 設される予定。八重洲二丁目、常盤橋街区では、オフィスビルや商業施設の大規模 な再開発計画が進行。約390mの“日本一高いビル”が建設される計画もある。
初のトップ10入りした「渋谷」。2020年に渋谷駅の駅ビルが地上46階建ての超 高層にリニューアルするほか、駅周辺の4つの街区で再開発が進行中。2017年春に は宮下町に「渋谷キャスト（SHIBUYA CAST.）」が、2018年秋には駅南街区に 「渋谷ストリーム（SHIBUYA STREAM）」がオープン予定。共同住宅やシェアオ フィス、商業施設、ホテル、オフィス、ホールなどが新設される。

東京駅に住みたいと言ってる人は具体的にどこに住もうとしてるんだろうか？
八重洲口の辺りってマンション結構あるの？
おれが知らないだけ？

>>4969 匿名さん

節税のために言語も文化も異なるマレーシアに住むの？
本気で考えてない戯言。

>>4971
確かに。
恵比寿、品川、目黒駅については住む(住みたい)地域のイメージがだいたい分かるが、東京駅はあまり浮かばないよね。日本橋あたりをイメージしてるのかな？

>>4966
池袋の楽しさは池袋に住まなくても享受できるのではないでしょうか。
逆に品川東京の利便性は住んでこそかと思います。
もっとも東京駅に住むとはどういうことなのかピンときませんが・・・

>>4972
やっぱり坪250万の人には理解できなかったか。
タックスヘイブンを合法的に利用する世界は。

>>4964 匿名さん
最近は3Aといっても、実態は広尾駅からも麻布十番駅からも表参道駅からも遠い立地の狭小住宅が立ち並ぶ街の一角みたいなマンションが多いね。

「駅力」というのが漠然としすぎてるよなぁ。閑静な住宅街と大都会は比べようがないし、既に開発が済んだところとこれから発展するところもどちらが上も下も無い。住んでる街から一歩も出ない人もいないから、地元に無いものは他に求めればいいし。
で結局「駅力」って何？住みたい場所なのか、働きたい場所なのか、遊びたい場所なのかもわからん。だから好き勝手書けてスレが伸びるってのもあるけどね。

住みたい街は駅力と違うと思う。
田園調布や二子玉や目白や駒込に駅力があるかって言うと違う。

集客能力だ。

代官山も駅力はない。最近ではシャッター街。
だが、代官山アドレスに住んでるというと良いイメージしかない。

飲みたい駅ランキングが貼られてたが、むしろそういうのだろ。
店の数ね。

駅ごとの飲食店の数を、だれが調べてくれ。

>>4962 匿名さん

ネガに都合が悪い4960はスルー？しかし、シングル、DINKS以上にファミリーで品川が山手線最高位というのは興味深い。高輪側でも築40年にもかかわらずグランドパームスが完売したらしいが、品川のファミリータイプの部屋は中古市場でも人気がさらに高まっているらしいね。

とりあえず、サラリーマン街の品川や新橋に住むという発想があり得ないね(笑)　田舎者の証拠。

単純に駅力といった場合には、駅の乗降客数（乗り換え、通過を除く）、乗降客数の伸び率で見るべきだろう。住まいという観点で見れば、プラスして駅徒歩圏の住環境（自然・緑化、治安・風紀、町並み・雰囲気、大きな公園や広場の有無、交通事故の頻度）、交通利便性（通勤・通学＝短距離、旅行＝長距離）、生活利便性（買い物、教育、医療）などで総合的に駅力を判定するべきだと思う。しかし、一般の人がそういうものを総合して判断した結果を調査したのが「住みたい街ランキング」なので、駅の乗降客数×乗降客の伸び率×住みたい街ランキングでの順位で総合駅力は出せると思う。

>>4980
キミがネガでしょ。
世界１位の新宿駅を延々とネガしてても、品川はコンテナを撤去しないとだめ。

>>4981 匿名さん

>サラリーマン街の品川や新橋に住むという発想があり得ないね

新橋はその通りだが、品川は単なるサラリーマン街とは違うんだよな。それが人気の秘密。

＞乗降客数の伸び率
駅力について一般論を言うならそれは山手線以外でも言えることだが、
伸び率だったら福島が入ってきそうだな。あとは豊洲市場前駅や勝どき。
そんな駅に駅力があると言えるか？全く言えない。
まったく品川さんったら誘導がお好きで。

駅ごとの飲食店の数を、だれが調べてくれ。

>>4983 匿名さん
コンテナがどこに？

住みたい街と駅力は違うよ。

だれか港南５丁目の広大なコンテナ置き場の画像を貼ってくれ。
ただし著作権を犯す犯罪者の真似をせずにフリー素材で。

ちなみにグーグルマップは商標を明示すればＯＫのフリー素材。

>>4985 匿名さん

よく読めよ。伸び率と「乗降客数」のマトリックスな。福島や豊洲が「乗降客数」で東京の山手線駅と勝負になるかよ。

品川新駅のマレーシア化

>>4989 匿名さん

ここには港南五丁目住民はいないからムダムダ。

>>よく読めよ。伸び率と「乗降客数」のマトリックスな。
誘導、がんばれ！
ぷっ

それで、駅周辺の店舗数は？
そこにいる人々の胃袋の数＝飲食店の数なんでしょ？
それこそ駅力だ。

＞4994の質問には絶対に答えられないのがシナガワの痛たたたたな所

相変わらずの支離滅裂ぶりですね、品川ネガさん。
データで客観的にお願いしますね、もしできるものならば　笑

>>4994 匿名さん

あったま悪！そういうのを総合したのが住みたい街ランキングだろ？

２面４線で駅力まるでなしの品川新駅が住みたい街ランキングであがってくるだろうね。
そしたら品川駅に投じていた票が流れるよ。
ぷっ

>>4997
違うよ。
頭悪そうだもんな品川さんは。
住みたい人気の恵比寿に飲食店は少ないことからわからないのかな。
出直し！

＞4997
それ駅力のランキングじゃないよ。品川さん

>>4997
データで示せないから、滅茶苦茶な書き込みで対抗するしかないのでしょう。

>>4980
恵比寿強いなぁ・・・
そんなに良いかなぁ・・・

＞4994の質問にまだ答えられないことが全てを証明している

駅力と住みたい街は全く別物だよ。
アナリストがそれを一緒にしたらすぐクビ。

いや、ここはマンコミュの検討板。だから当然、「住みたいまち」が基本になるよ。

1坪300万円超え 東京湾岸タワーマンション新時代
【2017/5/18　日経】

有明で平均坪320万円、晴海で坪350万円だって
まあ今でさえ買えないんだろうけど、ますます君と関係ない世界になって行くねｗ

>>相変わらずの支離滅裂ぶりですね、品川ネガさん。
>>データで客観的にお願いしますね、もしできるものならば　笑

みんな品川さんのようにデータを集めてまで力説するほど暇じゃないのでは？
連投してる人もタブを１つ開いて仕事の息抜きに書いてるだけだろうから、
グラフをトリミングしたりそこまでやらないんだよ。

データなら、飲食店数のデータを誰か夜にでもまとめてくれるだろ。

負け惜しみ　笑

5006
品川君、そんな安い単価で驚かそうとしたことにガッカリだぞ。
キミは坪400から上、最近では坪600以上の内陸戦士と戦っているのだぞ？
戦闘数値をよみとる装置があったらよかったね。

品川、完敗

飲食店の数が出るまでもなく
終了

>>5009
と安賃貸住人さんが言ってます。あと、アンカーの打ち方ぐらい覚えようね。

>>5010
子供のけんかじゃないんだから、もう少しまともな返しをしようね。

>>4999 匿名さん
飲食店は多ければいいって話じゃ無いな。吉野家や大戸屋がいくらあっても恵比寿には勝てない。

住みたい理由：恵比寿

◆飲食店が多く、楽しめる。充実した生活を楽しめそう。日比谷線と山手線の乗り入れは非常に便利（女 性34歳／DINKS）
◆オシャレなお店が多く、自分の感性を刺激するものが多いと思う。交通の便も良い（女性35歳／シング ル）
◆便利な場所にあり、とにかく交通利便性が高い。駅周辺施設も充実している（男性28歳／シングル）
◆街並みがきれいで、どこに行くのも便利だから。オシャレなお店がたくさんあるから。代官山までも徒 歩でいけるから（女性34歳／ファミリー）
◆おしゃれで大人の街。高級な雰囲気と落ち着きを兼ね備えてる街だと思う（男性47歳／DINKS）

豊洲さんは年収ネタでコテンパにされて全面敗北したのに、まだ懲りないのか。

>>5014
都心生活を満喫するならＪＲ○○線が沢山あるより
東急とメトロが重要視されてるようですね

住みたい街で57位にまで急落中のあの豊洲だから、仕方がないかも。

恵比寿は周りの話を聞いてても住みたいって言ってる人が多いな。
その大多数が女だけど。
おれは魅力がわからない。

住みたい理由：目黒駅

◆環境が良い割に交通機関が充実しており、都会らしさと少し下町っぽいところが混在していて住みやす そうであるから（男性48歳／ファミリー）
◆おいしいお店がたくさんあり、楽しめそうだから。通勤にも便利だから（男性41歳／ファミリー）
◆いろいろな路線につながっていて便利。駅ビルもあり、おいしい飲食店もあり、利便性が高い（女性42 歳／シングル）
◆お洒落なお店が多いので飽きずに住んでいられそう（女性26歳／DINKS）
◆目黒川の桜を見ながら生活をしてみたい。徒歩での行動範囲が充実していそう（男性36歳／DINKS）

ネガは飲食店の数さえも自分で調べられない
底辺だから推して知るべし(笑)

なんども出てるが住みたく無い街の一位になった街である時点で飲食店数がどうのとかいう次元の問題ではない。

相変わらずですな

>>5021
ここは駅力スレだよ？
駅力がアンケートで左右されるならまるで量子力学のようだな（笑）

>>5019
現状で都心生活を満喫するならこうなるよね
リニアとか新幹線とかＪＲ○○線を列挙ｗされてもね

また暇が無いとか糞みたいな言い訳してるけど･･･
暇が無いとか言うわりには深夜から早朝まで粘着してるじゃん。

そんな暇あったらビルリフォーム以外のネタでも出してミロｗ

ツインパークスさん
第二六本木ヒルズ計画は動いてますよ。地権者や関係者から話を聞きます。

住みたい理由：品川駅

◆リニアが開業するし、羽田空港にも近く、これからさらに発展しそうなので（男性49歳／DINKS）
◆新幹線の駅があり、地方への出張などに便利そうだから。電車の乗り入れ路線も多い。横浜などへも一 本で行けるのは便利だと思う（女性37歳／DINKS）
◆都会的で品があるイメージだし、都心に近く、都内に買い物に出かけるにも交通手段も便利そうだから （女性41歳／シングル）
◆おしゃれで現代的だから。また、通勤に便利な場所だと思うから（男性26歳／シングル）
◆都心で何をするにも便利。きれいな街というイメージがある（女性35歳／ファミリー）

駅の地下道がどこまで伸びているか、そんなところも駅力を決めるファクター。
もちろんメトロや私鉄が何本乗り入れているかなども。
もちろん高速鉄道もそうでしょう。
ただこのスレを見ていると、俺はメトロに乗らないだとか、俺は出張だらけだとか、
自分の主張に落とし込むばかりで議論が成立してないね。
新幹線停車駅にもかかわらず周囲が田んぼの駅もあるし、駅力っていうのは、
毎日人々がどれだけ利用しているかに尽きるわけですよ。
数万人なのか、数百万人なのか。

駅の外に人が向かうような駅なら地下道も張り巡らされるし、新線も伸びてくる。
乗り換え需要がメインの駅なら、駅ナカが充実する。

ここはマンション掲示板だからどうしても住みたいかどうかに持っていきたくなる
わけだが、前者と後者、さてどちらがいいだろうか。
それは自分で決めればいい。掲示板で押し付けるのはみっともないし、品を下げるだけ。

住みたい理由：池袋駅(第7位)

◆芸術劇場があるので、コンサートやオペラに行きやすいことと、飲食店も油そばや丼など、こってりしたものが多くて好きです（男性33歳／シングル）
◆生活の便がよく、どこに移動するにも便利。買い物する場所も多い（男性38歳／DINKS）
◆便利。デパートなど商業施設がたくさんある。にぎやか。区役所がきれい。歩いていろいろな所にいけて、生活が徒歩圏内ですむ感じがする（女性30歳／シングル）
◆交通利便性が高いから。遊べるところがたくさんあるから（女性29歳／ファミリー）
◆便利、複数路線使える、にぎやか、コンビニなどが多い。飲食店も多い（男性37歳／ファミリー）

>>5025 新宿さんA
そうなのですね。
あの辺りの地権者をまとめるのは無理なのかなって思ってました。
情報ありがとうございます。

住みたい理由：東京駅(第9位)

◆便利で楽しい。これからますます発展しそうで、楽しみな街だから（女性40歳／DINKS）
◆都会的な雰囲気があり、買い物、飲食に便利なので住みたいと考えている（男性32歳／DINKS）
◆交通、買い物、なにをとってもとにかくとても利便性が高いから（男性40歳／シングル）
◆周りにお店が多く、買い物もレジャーも便利だし、都会に住んでる感じがする。仕事も多いから、就きたい職種を選べそう（女性30歳／シングル）
◆会社に歩いていける。交通の便がよい。いろんな路線が通っている。丸の内の街並みがおしゃれ（男性 27歳／ファミリー）

>>5019
目黒は駅が小さくてまとまってるからね
すべての路線が便利でホームまで近い

新宿でリニューアル以外の計画を教えろとのことで、そのリニューアルが
建て替えを言ってるのか改装を言ってるのか不明だが、
老朽化したビル群をまとめて大規模に再開発する事業は、新宿では
何十年も前から大小数えきれないほどありますよ。

今週のニュースから
JR新宿駅新南口に歩行者デッキ直結の大規模複合施設が着工
2017年05月16日
http://www.fashionsnap.com/news/2017-05-16/shinjuku-south-project/

交通の便の良さが、上位にランクインした駅に共通して挙げられているポイントのようですね。

>>5030
どういたしまして。

今日はこの辺で。

自分の主観主張だけなのは新宿さん
マンション掲示板なのに業界などのアンケート調査や各種メディアの報道まで全否定って。。　唖然
まあ、不都合な事実から目を背けたい気持ちは痛いほどわかるけど(笑)

住みたい理由：渋谷駅(第10位)

◆好きなお店が多くある街で、生活に困らないし、流行の最先端というイメージがある。交通の便もよく、いろんなところへ時間をかけずにいける（女性27歳／DINKS）
◆面白そう。文化の発信地で、流行に乗ることができる。ドラマの撮影も多く、有名な場所が多いのも魅力（男性34歳／DINKS）
◆都会で便利。文化が充実しており、快適な生活が期待できる。流行の最先端で刺激的（男性39歳／シン グル）
◆商業施設、飲食店、病院、交通の便などすべてが便利で、住みやすい（男性42歳／シングル）
◆商業施設が乱立しているが、少し離れると閑静な住宅街になる。憧れの場所（女性46歳／ファミリー）

>>5036 匿名さん
飲食店数くらいしか新宿にポジティブな資料やデータが見つからないのでしょう。そもそも住む街じゃないしね。

相変わらず程度が低いな

リクルートのこの調査では、「穴場と思う駅」ランキングもやっていて、これも中々面白い。

　３位　池袋
　３位　大塚
　５位　駒込
　６位　巣鴨
　７位　田端　

山手線駅のみ抽出したが、池袋から外回りで向かう駅がほぼ順番にランクインしている。