山手線の駅力を語るスレ Part5

マンション価格では勝負にもならないから
必死で路線価ガー！路線価ガー！と泣き喚くネガ

成仏しろよ　笑

>>46895 住民板ユーザーさん1さん
一応ここは自分で撮った写真以外は画像を載せてはいけないルールなんだよね
子供みたいなわがまま言わないでおくれ

>>46896 匿名さん
どうみても喚いてるのはあなただね

最高のマンションていうなら物件価格が、っていうのもわかる
最高の環境というなら土地代が安いのはおかしいけどね

固定資産税路線価は、公示地価の7割だから路線価78万円は公示地価ベースでは111万円。
港区の地価調査での安い地点を貼っておくからご自由に議論ください。

住居地域じゃなきゃ比較しちゃダメらしいよ
住居地域で港南より安いところを出さないと

>>46900


意外と安い白金台。港南より安い…

港南さんが商業地域が高いのは当たり前と言ってたしね

>>46902 匿名さん
豪邸が並んでるような場所ってどこも意外と安かったりするよね

>>46897 匿名さん

また言い訳して見苦しいやつ
写真じゃなくてデータなり表なり示せばいいだけだろ。
お前はいつもそうだな。

>>46901

白金台２とか白金台４は住居地域だね。住居地域に絞った安い地点。
ちなみに港南4丁目は1,110,000円。別に港南を応援するわけではないが、
高輪2丁目とも大差は無いし、港南４が最安地点というわけでもなさそうだね。


標準地番号 所在（住居表示） H30.1.1
港-17 東京都 港区芝浦2-3-27  1,250,000
港(都)-8 東京都 港区高輪1-9-5  1,240,000
港-15 東京都 港区赤坂4-11-18  1,200,000
港(都)-2 東京都 港区白金台5-4-14  1,190,000
港(都)-1 東京都 港区高輪3-5-12  1,170,000
港-12 東京都 港区高輪4-20-19  1,170,000
港-24 東京都 港区高輪2-12-51  1,150,000
港-8 東京都 港区白金台2-13-2  1,080,000
港-19 東京都 港区港南3-7-23  958,000
港-6 東京都 港区白金台4丁目273番196  935,000

>>46905 匿名さん
表とかも転載禁止だよ
自分で調べれば簡単でしょ

ちなみに他の地域として白金５付近の路線価図。港南４が78万円とすると、全体的に下回って
います。ちなみに白金５は聖心女学院も近い高級住宅街。他にも路線価が港南より安い地点は
港区にたくさんあるけど、港区のことを何も知らないネガがドヤ顔してウザイので出しただけ。
別に俺にとっては港南がどうだろうがどうでもいいので、これ以上は出しません。

>>46907 匿名さん

自分で調べた結果、港南は最安ではないことがよーく分かりました

ほそーい路地とか探せば港南より安いとことあるよ
港南さん最低住居エリアを払拭するために頑張って
ほそーーーい路地と張り合うのがダサいけど

最安クラスだな。w笑笑w

やはり港南4では私のウチには全く歯が立たないようですね。

お台場民より

港南四丁目さんが一生懸命探してきた場所
78万円より下が見つかって良かったね

>>46908 匿名さん
おお、あったんですね
これは失礼しました
じゃあこれからは最低じゃなくて最低クラスってことにしておきますね

>>46910

住宅地と比較しろとさんざん言ったんだから、自分で墓穴。港区内陸の住宅地なんか
細い路地しかない。港区のこと何にも知らないのに、よく調べてからものを言わないから
赤っ恥かく。港南が港区路線価最安とか言ってるのが港区には縁もゆかりも無い僻地住民
だという証明だが。

＞むしろもっと安い場所があれば教えてください
＞その時は私の勘違いを謝罪します

＞調べましたが、それが港区で最安でした。
＞反論したいなら証拠データ付きのみ受け付けます


↑こいつは謝らないだろうから代わりに謝罪します。



大変失礼いたしました。申し訳ありませんでした。

>>46915 匿名さん
自分で墓穴も何もそのレスはおれじゃないな
まさか港南より安い場所があるなんて思わなかったよごめんね
一生懸命探してくれたみたいでありがとう

＞78万円より下が見つかって良かったね


↑いまさら捨てゼリフｗｗｗ

間違いを素直に認めて謝罪するって大人だね
浜松町アンチみたいに往生際が悪い奴もいるのに

港南ネガは何のためにネガしてるの？
買えなくて妬んでるの？
もっと良いところに住んでいるからバカにしてるの？

>>46918 匿名さん
残念だけどそれはおれではないな

>>46920 住民板ユーザーさん1さん
港南が買えないってもはや都心でタワマン買えないってことだからそれはさすがにないんじゃない？
港南ネガってよりここに書き込んでるWCT住人が嫌われてるだけだよ

それで本題に戻るけど、最高の環境なのに住居地域で港区最低クラスなのはなぜ？

>>46920：住民板ユーザーさん1

港南の人が他所様のマンションスレを荒らしているので、戒めさせるという正義感から私も港南をネガらさせて頂いております。

なるほど
じゃ、ひとつお願いがあるんだけど、港南ネガじゃなくてWCTネガにしてくれないかな？
同じ港南４丁目住民としてネガられると悲しい気持ちになるんだよね
抽選に当たってやっと手に入れた都会の暮らしに満足していますので

>>46924

港南の人が他スレを荒らしているという部分のコピペよろ。

あと、それが港南の人だと断定した根拠のコピペもよろ。

たしかに港南民とWCT民は分ける必要があるな

WCTのネガは異常だからね。他スレでWCTに成りすまして他物件をネガしてアンチを
増やすくらい平気。マジで気持ち悪いのはWCT敷地まで行ってアラ探ししたり、
アホなPPTまでせこせこ作ったり。笑

結局、またまたネガの完敗。自分で持ち出したネタで自滅してりゃ世話ないわ。

>>46876 匿名さん

同意。同じことをずーと繰り返すボキャ貧。去り際を知らない経験不足のおじさんかな。

>>46913

結局ブランド立地と言っても実態はそんなものだということが良く分かる写真だわ。
その写真と比べると港南のほうがはるかに住環境が良いね。

港南四丁目が最高の環境なのに港区最低クラスの価格である理由は判明したの？
教えてよ港南さん

>>46876 匿名さん

始終張り付いているのはボキャ貧ネガだけ、からかってる相手は何人も代わっていのに気付かないアッフォー

>>46930 匿名さん
同じこと繰り返されるのが嫌なら逃げずにちゃんと質問に答えてあげなよ。できないの？

最高の環境なのに価格は最低クラス
この矛盾を解消してあげればいいんじゃない？
価格が最低クラスの僻地なお陰で他所から人が来ることもなく商業施設なども作られないからのどかな環境を維持できる、とかさ

港南さんは田舎みたいな雰囲気を好むからそういう人にとっては最高の環境なんでしょう
客観的に見れば値段通りの環境だよ

>>46932
ろくに調べもせずに、いい加減な嘘ばかりならべるお前ごときに答えてやる筋合いもない。

そもそもそんな事実なんてどこにも無いけど
どうしても言うなら、自分で調べればいいだろ。
人の力ばかり頼ってるといつまでも成長できないよぉｗ

港南の最底辺は5丁目だよ。知らないネガさんは無知で恥ずかしいネ

>>46937 匿名さん
いや、わからないならわからないでいいんだよ？
おれは実際住んでるわけじゃないからさ
住んでる人の方が詳しいかと思って

>>46932 匿名さん

最高の環境なのに最安クラスなんてお徳じゃん！やっぱり港南はいい街なんですね

>>46938 匿名さん
住居地域じゃないよ無知さん

普通に最低の環境だからだよ

＞最高の環境なのに価格は最低クラス


港南より安いブランド立地の白金台や穂飛んだ変わらない
高輪や赤坂は指摘しなくていいの？笑



標準地番号 所在（住居表示） H30.1.1
港-17 東京都 港区芝浦2-3-27 1,250,000
港(都)-8 東京都 港区高輪1-9-5 1,240,000
港-15 東京都 港区赤坂4-11-18 1,200,000
港(都)-2 東京都 港区白金台5-4-14 1,190,000
港(都)-1 東京都 港区高輪3-5-12 1,170,000
港-12 東京都 港区高輪4-20-19 1,170,000
港-24 東京都 港区高輪2-12-51 1,150,000
港-8 東京都 港区白金台2-13-2 1,080,000
港-19 東京都 港区港南3-7-23 958,000
港-6 東京都 港区白金台4丁目273番196 935,000

>>46941 匿名さん

人すんでるけど？無知さん

開き直りネガさん
食事してるか？

>>46944 匿名さん
上の方からコメント読み返してね。
文盲さん。

なにが文盲だ。住居地域とかお前が後付けで勝手に言い出したことだろ。

>>46943 匿名さん
指摘するも何も白金のクルマがすれ違うこともできない路地を環境が最高って言ってる人なんていたっけ？
あなたの指摘が的外れ過ぎますよ

>>46947 匿名さん
興奮しないでおじさん

ネガ
鯖の水煮缶食べな
さばのみずにかんたべな

>>46943 匿名さん
赤坂とか白金とか名前が付くだけでブランド立地だと思ってるの？
ピンキリなの知らない？
赤坂にも白金にも行ったことない人なのかな？

結局核心の部分は答えることができずに逃げる港南さん

＞港南さんは田舎みたいな雰囲気を好む

＞普通に最低の環境だからだよ


田舎みたいな最低環境の街かどうかは、写真見りゃ一発で分かる。
対抗したいなら田舎みたいじゃない環境の良い商業施設に囲まれた
素晴らしい街の風景写真ヨロシク。

と言ってもネガにはそんな街の写真見つけられないから、センスの
ない港南の首都高だけを写したへたくそ写真を必死に貼り返すしか
できないのは目に見えているわけだが。笑

見ててごらん、バカの一つ覚えみたいに必ずやるからｗ

>>46951 匿名さん

ネガ
皮肉ってのもわからないの？
ヒニクッテのもわからないの？

しかし、ネガは毎度毎度恥ずかしい発言を繰り返してるね。
知ったかぶりしなきゃいいのにねw

>>46953 匿名さん
だからそんな最高の環境なのに価格は最低クラスになってる理由は？
わからないなら、わからないですでいいよ？

果たして港南さんは逃げ切れるのだろうか

>>46956 匿名さん

わからないです
なんでですかね？
住みやすくて最高の街だと思いますけどね
高輪の高台より交通の便も買い物事情も良いはずなのになんでですかね？
三田や麻布より道が整備されていて歩きやすいし安全なのになんでですかね？

>>46958 匿名さん
そうなんですね
最初から素直にそう言っていただければ良かったのですが
しつこく聞いてすみませんでした

最高の環境だと思ってるのは一部の人だけだからだよ

>>46958 匿名さん

港区高台の魅力がわからないのは地方出身の方かな？

交通の便だけが全てじゃないってことさ

>>46955

このアホネガの何が恥ずかしいって
前にメトロメトロ叫んでたくせに
論破されて一言もメトロ言わなくなったんだよ。

ちょっとは初心貫徹しろよｗ

市街地整備で電線が地中化されて広い歩道と車道が分離され整備された安全で環境が良い
住居地域。そのすぐ先には大企業の本社がひしめくオフィスビル街とリニア工事も進む
ターミナル品川駅。これほどにコントラストが面白い街は東京には他にないだろうね。

＞最高の環境だと思ってるのは一部の人だけだからだよ


最低の環境だと思ってるのが一部の人だけみたいよ？

>>46965 匿名さん
品川でも場所によるね
港区最低クラス住居地域の環境は、、、

そもそも最高の環境なんて誰も言ってないだろ

マンション名どころか、駅名さえもいえないシ
ョボイところに住んでる一部ネガさん宅の環境よりは
少しはましですよって話。

なに熱くなっちゃってるの？

＞港区高台の魅力がわからないのは地方出身の方かな？


むしろ東京出身者、都心居住者のほうが内陸住宅地のリアルを知っている。ネガさんが
必死に貼ってくれた>>46913の写真が標準的な港区高台の現実なんだわ。
東京が長い人はわざわざ自分で購入してり好んで住むところではない。昔からそこに家
がある人が住んでいる地域。

>>46966 匿名さん

住居地域じゃないところはもっとひどい環境なんだろうね

ネガさんネガさん
港区住居地域の最安値は白金台何だってー
知らなかったよねー
港南、ばんざーい

ネガは無知なんたから黙っとけ！
恥ずかしい発言を繰り返すな

>>46967 匿名さん

熱くなってるも何も普通に聞いただけなのに質問に答えられないのかあれこれと話をそらしてた人がいたような？

＞港区最低クラス住居地域の環境は、、、


港南住民が「参りました」と言うような最低クラスとは段違いに最高クラスの
圧倒的に環境が良い場所の写真を貼ってみたら？

正々堂々と戦うＷＣＴ
住んでるところも恥ずかしくて言えないネガ

どっちも好感もてないけどねｗ

>>46971 匿名さん
素直に間違いを認めるネガといつまで経っても言い訳を続ける港南さん

○○の住環境は最悪、最低。言うだけ番長なら何とでも言えるからね。
港南が最低だと思うなら、最低じゃない最高の場所の比較写真を貼れば
良いと思うよ。ただし、山手線スレなので山手線徒歩圏でね。

港南の首都高桁下を大写しした写真はいらないからね。そんなのどこの
街でもそういう写真は撮ろうと思えばいくらでも撮れる。綺麗な部分を
トリミングした写真で大いに結構。山手線沿線徒歩圏でマンション周囲
のそういう写真があるならね。

>>46976 匿名さん
なんで一人で熱くなってるの？

>>46925
シティタワー品川住みはリアルっぽいね。あなたがWCTネガのWTCアッフォーさんで、ラグナタワーの写真貼りまくってた人ですね。
WCTのお見合い写真を貼りまくってたのもあなた？

>>46976 匿名さん

ネガにトリミングは難しいだろな
鯖の水煮缶食べてから出直すので待ってあげよう。

>>46964

良い写真ですね。品川駅に向かう方向はビルが立ち並んでいる感じがしますが、旧海岸通りを渡って運河の歩道に出ると景色ががらりと変わって水辺の散歩が楽しめます。このあたりを歩いている人やジョギングしている人は本当にリラックスしている感じが漂っているので、ついつい自分もリラックスしてしまいます。天王洲アイルのボードウォークまで歩いてすぐなのでカフェやレストランでお茶したり昼間から運河を通るプレジャーボートや小型クルーザーを眺めながらビールを飲んでいると、品川にいることを忘れてしまいそう。また、そこから少し歩くと旧東海道北品川の町並みを散策しながら神社やお寺をめぐることもでき、下町情緒漂った違った雰囲気が楽しめます。その日の気分で散策できるところが港南の良いところと思います。

お前と違って１人じゃないよ。
何万人いると思ってるんだ？

俺からも追加で宿題な

これは素晴らしいと言わせるような眺望の写真を貼ってみな。
お前の壁しか見えないような物件じゃ恥ずかしいだろうから
他人の褌でも許してやるからさｗ

なんて優しいんだろ。

>>46978 匿名さん

ラグナタワーの写真貼りましたけど
WCTポジですよ、住民専用桟橋には勝てません。WCTお見合い写真も私ではありませんよ。

一.品川駅徒歩圏10分以内(改札までの距離を考えると徒歩9分以内)にいい物件がないから
一.中古価格を牽引するような大規模な新築の供給がないから
一.地下鉄がなく山手線内側に行くのが不便だから
一.住環境だけで見ると郊外には劣るから
一.交通利便性も住環境も求める一般サラリーマンファミリー層の出せる金額に限りがあるから
一.人気アンケートで「品川」と回答している人の需要は、実際には浜松町～五反田、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森くらいまでに分散しているから
一.東京で生まれ育った人は港南がどんな場所だったか知ってるから

>>46981 匿名さん

同意。

他人様ドヤ顔ガッタイマシーン

港南住民ってみんなキモいね

＞人気アンケートで「品川」と回答している人の需要は、実際には浜松町～五反田、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森くらいまでに分散しているから


それは違うだろうね。なぜなら、浜松町～五反田の各駅、大井町、大森は別途ランキングに登場するからね。

ラグナタワーの写真はしつこ過ぎて、十分に荒らし行為だと思うけど、シティタワー品川住みを認めた上で自白するんだ。
そしてWCTのネガはしてないどころかポジだと。

港南住民からみれば、ラグナのような不便なところには興味がないけど、
ラグナから見れは、ＷＣＴとブランファーレは居住環境が悪い港南の中では住み替えていいと思える環境を備えた物件だと思うよ。

46978さん
なんかずれてるね。
WCTとラグナタワーはともに品川駅徒歩圏で天王洲駅利用の駅近、公園と水辺直結の希少タワーその快適性や価値を知り尽くした同士なのです。

ラグナタワーの人はネガじゃないと思うよ。単にラグナタワーを知って欲しいだけかと（少し好意的に解釈してですが・・・）

他人のマンションに不法侵入し写真撮影してアップしてる異常な犯罪者ネガとは明らかに違う。

ラグナとかブランファーレとかよくわからんわ、話についていけん。
WCTだけは異常者のおかげで知るに至ったが。

>>46991 匿名さん

そうですね。品川といえばWCTの狂気という感じ。

ワールドシティ住民ではないですが港南地域は本当に子育て環境が良いと思います。近隣の港区立港南小学校が改築されたばかりで新しく設備が良いです。隣の児童館も５年前に新築オープンしたばかりで新しいです。子供が熱を出してもワールドシティに小児科・内科、歯科医院がありますしその一階に薬局もあります。隣に港南緑水公園がオープンしてからは子供がよく遊べますし、公園内の一角に保育園も新設されるとのこと。道路がとても広く、歩道も自転車道と分かれているので、子供が安心して通学できます。歩いて５分程度のところには区立港南図書館があって子供向けのお話会や映画会もあり子供が楽しみにしています。独身の方やDINKSの方はこういう環境は物足りないでしょうけど、子供がいる家庭には最高の都心居住地ではないかと感じています。

>>46968さん
>>46913の写真は高台じゃないよ
白金5丁目の古川沿いの低地だよ

>>46994 匿名さん

港南の方は内陸のことは分からないのでしょう。