山手線の駅力を語るスレ Part5

路線価で比べるとさこの十年で港南の駅前は320万円が760万円になってるのにWCTの辺りは52万円が78万円になってるだけなんだよね。
開発があっても僻地にはあまり大きな影響はない。

僻地でも何でも良いよ
住んでる人が快適って言ってるんだからそれでいいでしょ
他の良いところの地名も上がらないしね

排ガスよりましだけど、人の住んでいる地域の潮風って臭いよ
港とか湾に行って感じた事無いの？
排ガス付き運河臭付きの東京湾なんてさらに悪いと思うけど
ただ、鼻は慣れるからね
住んでいる人は悪臭わからないんだろうね

>>46817 匿名さん
ざっくりで、駅前だと２.５倍で、僻地だと１.５倍ってことですか？普通に考えて１０年で１.５倍はすごいですね。
私のとこは、この２年で地価は１.３５倍になってますけど。

10年で1.5倍って港区の平均割ってね？

>>46810 匿名さん

説得力なし

>>46810
まあね

>>46823 匿名さん
ここから振り向いたら、いつもの港南自慢の道路ですよ。

羽田線越えたら終わりだよｗ

新キャラ登場で港南はお金がない人が妥協で住む場所とわかりましたね

>>46823 匿名さん

分かりにくい
センスなし

港南さんって結局無理にでもWCTのポジティブ要素を見つけようと頑張ってるだけだよね

小汚い場所撮ったらセンスない
綺麗な場所撮ったらセンスありってか

>>46828


全然無理してるように見えないのは俺だけ？住みたい街ランキング上位入りとか人気マンションランキングトップとか裏付ける客観データもちゃんと付いてきてるし。

>>46798 匿名さん

無言で写真一枚でネガ粉砕ワロタ

>>46830 匿名さん
あなただけとは思わないけど、ちょっと無理がある話が多い
駅遠とかのネガティブ要素も全てこじつけてポジってるだけに見える

無理してるのはネガだろうな。
自分の勝手な思いを世間一般も同じだと強弁するしかない。

>>46830 匿名さん
人気マンションランキングトップってそれただのアクセス数だよ

ネガ
わざわざ意味のない(何処?)交差点写真ご苦労さん、ネガる為に撮ったの？

>>46833 匿名さん
最高の環境なのに港区の住宅地域で最低価格なのはなぜですか？

臭うから

>>46835 匿名さん

バス乗ってると分からないのかな？

この文章にポジネガ対立の構図が現れている。ネガは20年前まで倉庫街だった港南の昔のイメージのままで語り、ポジは港南は再開発で変わったと言っている。世間一般では港南は生まれ変わった、またこれからリニア開通に向けてさらに生まれ変わるとしている記事や論評が大半のようだが。

>>46839 匿名さん
いや、品川や港南が発展してることを否定してる人は殆どいないと思うよ
駅遠物件は無理ってだけで

>>46840 匿名さん

あんたの個人的意見は聞いてない。

>>46838 匿名さん

もう少し時間空けてネガったらパターン化されてバレバレ

事実はこういうこと。

>>46841 匿名さん

同意。
港南4は徒歩4〜13分の間に3駅ある駅近物件。

>>46839 匿名さん
倉庫街からジャンプアップして良かったじゃん。もし今も坪２００万だったらマジで倉庫街扱いだよ。

港南さん画像貼って誤魔化さないで質問に答えてあげなよ

>>46846 匿名さん

かまってもらえないね。

住居地域として最高の環境なら、値段も最高になるはずだよね？
もし違うんだったら、最高と思ってるのは港南さんだけってこと？

そっそ。ワラ

>>46848 匿名さん

アホ？環境と価格はまったく相関しない。相関するならタワーでは六本木ヒルズレジデンス、非タワーではパークマンション千鳥ヶ淵あたりが都内ダントツ最高の住環境ということになる。

確かに安いほど環境が良い傾向がありそうだね

環境って、何www

>>46850 匿名さん
いや、他の物件のことはいいから
何で最高の環境なのに最低価格になってしまうのか知りたいんだけど？
最高の環境があるなら最低価格になるのはおかしいと思わない？

>>46850 匿名さん

同意。
ネガさん頭動かしてやり直し！

>>46853 匿名さん

答えあったぞ、レス登れや、
理解力ないと無理かもしれんが

坪単価って色々な要素を含めて決まるわけで
商業的に充実とか自然があるとか交通利便性とか
港南四丁目はのどかで海辺の環境っていう意味では突出してるかもしれないけど他の部分が全然足りてないんでしょ
だから最低価格になってしまう
住んでる人は目をそむけてるだろうけど

港南のアホ、今日も一日自宅警備だったのか。
新年度いまだ出社せず、か。

>>46855 匿名さん
理解力ない人でもわかりやすいようによろしく
納得できる答えで頼むよ

>>46858 匿名さん

もともとが激安、以上。

>>46859 匿名さん
元々が激安でも今最高の環境になったのなら値段に反映されるのでは？
なぜ路線価も1.5倍程度しか上がらないのでしょうか？

坪単価が高い場所が良ければ、銀座通りにでもマンション建てて住めば良い。さぞ暮らしやすいことだろう。

な～にが最低価格だ。港区とも山手線ともなんの関係もない暴落公害クソリッチ物件のくせに(笑)

いいかんげん、スルーしろよ。うざい

港南の僻地のライバルってどこ？田町、勝どき、豊洲って感じ？

>>46861 匿名さん
住みたいなんて言ってないよ
最高の環境なのに港区の住居地域で最低価格なのが不思議だねって話

>>46857
自宅警備って自己紹介しなくていいよｗ
またまた相手が１人だと思い込む病気ですか？　アホさんｗ

>>46864 匿名さん

港南って本当に最安なの？
その証拠のデータを見せてくれない？

>>46861 匿名さん

その通りですね。

>>46863

いくらなんでも江東区は論外だろ。

>>46866 住民板ユーザーさん1さん

ある情報サイトのデータ

>>46866 住民板ユーザーさん1さん

別の情報サイトのデータ

>>46866 匿名さん
用途地域マップで検索してみてください
港区の湾岸で住居地域なのは港南四丁目と芝浦アイランド？の一角だけなので
むしろもっと安い場所があれば教えてください
その時は私の勘違いを謝罪します

別に港南が最安ではないことを主張する意図はないので悪しからず。
同じことを繰り返すアホがウザいだけで自分は港南を欲しいとは思わない。

>>46871 匿名さん

なんで「湾岸」で「居住地域」っていう制限ついてるの？
港区全域で比較してよ

そうじゃないならこれからは「港区湾岸の居住地域で最安」って書いてくれないかな？

住居地域か

アイランドと港南４丁目しかないのに「最」安って表現おかしいと思わない？

>>46873 匿名さん
>>46864に居住地域って書いてるよ
あと湾岸と言ったのは別に湾岸に限定するつもりの意味じゃないですよ
湾岸の居住地域はその二箇所だけ、内陸部はそれより安いわけがないでしょって意味です
港区の山手線内側でもっと安い地域があれば教えてくださいね

>>46869 匿名さん

港南が最安ではないことが証明されてしまいましたね。アホネガはなんだかんだでいちゃもんつけるだろうが、第三者が作った中立的な立場の客観データ示さないことにはこれ以上の議論は無意味。

＞港区の山手線内側でもっと安い地域があれば教えてくださいね

ほらほら、すぐ発言翻してきたよ。
この見苦しさはマンション掲示板さんだろうね(笑)

>>46875 匿名さん

46869参照。

バス便物件 W W W

港区で路線価78万円より安い住居地域なんてないんだろどう考えても

有名大規模タワーじゃなく中古マンション全般の平均なら大規模タワーしかない港南は中古マンション高い方だろう。低層小規模マンションは築年数浅くても安いのもゴロゴロある。結論は港南は中古マンションが港区で一番安い地域ではないということ。

>>46878 匿名さん
マンションの話じゃなくて港南四丁目の路線価の話をしてるので

>>46877 匿名さん
何をどう発言翻したと思うのか教えてくれ
港区湾岸だけで比べるなんて一言も言ってないよ

これが結論

港南が最安の証拠を早く示してください

>>46885 住民板ユーザーさん1さん
だから、路線価78万円より安い住居地域を港区で探しておいでって
もしなければそれが証拠でしょ？
人の力ばかり頼ってると成長できないよ

>>46886 匿名さん

マンション価格が大事。

>46886：匿名さん

調べましたが、それが港区で最安でした。

反論したいなら証拠データ付きのみ受け付けます

>>46887 匿名さん
勿論、物件価格が大事だと思うよ

最高の環境なら土地自体もそれなりの金額になるはずだけど
この10年で1.5倍しか上昇してないのも不思議だし
理由が知りたいな、と思いまして

なにが最安だ。

最安なのはアフォネガの＊＊＊だって結論です。

>>46886 匿名さん

まずその路線価78万っていうソースを見せてくれない？

>>46889 匿名さん

最高の環境は人によって違うし、港南は小さい子がいるファミリーには最高なんだろうけど、大多数はそれ以外の人なんだから、価格は最高に上昇はしないでしょう
でも1.5倍になってるだけでも凄いと思うけど
あなたの地区は何倍になったの？

>>46891 住民板ユーザーさん1さん
自分で調べる事を学んでくれ
路線価はネットで簡単に調べられるよ

その1.5倍っていうのも52万が78万でしょ
元が安いんだからもう少し上がってもいいのに
たった26万しか上がらないってひどい話だわ
駅から遠いと開発の恩恵も少ないんだね

>>46893 匿名さん

簡単に調べられるなら調べてここに載せてくれない？
私以外にも見たい人はいると思うし

マンション価格では勝負にもならないから
必死で路線価ガー！路線価ガー！と泣き喚くネガ

成仏しろよ　笑

>>46895 住民板ユーザーさん1さん
一応ここは自分で撮った写真以外は画像を載せてはいけないルールなんだよね
子供みたいなわがまま言わないでおくれ

>>46896 匿名さん
どうみても喚いてるのはあなただね

最高のマンションていうなら物件価格が、っていうのもわかる
最高の環境というなら土地代が安いのはおかしいけどね

固定資産税路線価は、公示地価の7割だから路線価78万円は公示地価ベースでは111万円。
港区の地価調査での安い地点を貼っておくからご自由に議論ください。

住居地域じゃなきゃ比較しちゃダメらしいよ
住居地域で港南より安いところを出さないと

>>46900


意外と安い白金台。港南より安い…

港南さんが商業地域が高いのは当たり前と言ってたしね

>>46902 匿名さん
豪邸が並んでるような場所ってどこも意外と安かったりするよね

>>46897 匿名さん

また言い訳して見苦しいやつ
写真じゃなくてデータなり表なり示せばいいだけだろ。
お前はいつもそうだな。

>>46901

白金台２とか白金台４は住居地域だね。住居地域に絞った安い地点。
ちなみに港南4丁目は1,110,000円。別に港南を応援するわけではないが、
高輪2丁目とも大差は無いし、港南４が最安地点というわけでもなさそうだね。


標準地番号 所在（住居表示） H30.1.1
港-17 東京都 港区芝浦2-3-27  1,250,000
港(都)-8 東京都 港区高輪1-9-5  1,240,000
港-15 東京都 港区赤坂4-11-18  1,200,000
港(都)-2 東京都 港区白金台5-4-14  1,190,000
港(都)-1 東京都 港区高輪3-5-12  1,170,000
港-12 東京都 港区高輪4-20-19  1,170,000
港-24 東京都 港区高輪2-12-51  1,150,000
港-8 東京都 港区白金台2-13-2  1,080,000
港-19 東京都 港区港南3-7-23  958,000
港-6 東京都 港区白金台4丁目273番196  935,000

>>46905 匿名さん
表とかも転載禁止だよ
自分で調べれば簡単でしょ

ちなみに他の地域として白金５付近の路線価図。港南４が78万円とすると、全体的に下回って
います。ちなみに白金５は聖心女学院も近い高級住宅街。他にも路線価が港南より安い地点は
港区にたくさんあるけど、港区のことを何も知らないネガがドヤ顔してウザイので出しただけ。
別に俺にとっては港南がどうだろうがどうでもいいので、これ以上は出しません。

>>46907 匿名さん

自分で調べた結果、港南は最安ではないことがよーく分かりました

ほそーい路地とか探せば港南より安いとことあるよ
港南さん最低住居エリアを払拭するために頑張って
ほそーーーい路地と張り合うのがダサいけど

最安クラスだな。w笑笑w

やはり港南4では私のウチには全く歯が立たないようですね。

お台場民より

港南四丁目さんが一生懸命探してきた場所
78万円より下が見つかって良かったね

>>46908 匿名さん
おお、あったんですね
これは失礼しました
じゃあこれからは最低じゃなくて最低クラスってことにしておきますね

>>46910

住宅地と比較しろとさんざん言ったんだから、自分で墓穴。港区内陸の住宅地なんか
細い路地しかない。港区のこと何にも知らないのに、よく調べてからものを言わないから
赤っ恥かく。港南が港区路線価最安とか言ってるのが港区には縁もゆかりも無い僻地住民
だという証明だが。

＞むしろもっと安い場所があれば教えてください
＞その時は私の勘違いを謝罪します

＞調べましたが、それが港区で最安でした。
＞反論したいなら証拠データ付きのみ受け付けます


↑こいつは謝らないだろうから代わりに謝罪します。



大変失礼いたしました。申し訳ありませんでした。

>>46915 匿名さん
自分で墓穴も何もそのレスはおれじゃないな
まさか港南より安い場所があるなんて思わなかったよごめんね
一生懸命探してくれたみたいでありがとう

＞78万円より下が見つかって良かったね


↑いまさら捨てゼリフｗｗｗ

間違いを素直に認めて謝罪するって大人だね
浜松町アンチみたいに往生際が悪い奴もいるのに

港南ネガは何のためにネガしてるの？
買えなくて妬んでるの？
もっと良いところに住んでいるからバカにしてるの？

>>46918 匿名さん
残念だけどそれはおれではないな

>>46920 住民板ユーザーさん1さん
港南が買えないってもはや都心でタワマン買えないってことだからそれはさすがにないんじゃない？
港南ネガってよりここに書き込んでるWCT住人が嫌われてるだけだよ

それで本題に戻るけど、最高の環境なのに住居地域で港区最低クラスなのはなぜ？

>>46920：住民板ユーザーさん1

港南の人が他所様のマンションスレを荒らしているので、戒めさせるという正義感から私も港南をネガらさせて頂いております。

なるほど
じゃ、ひとつお願いがあるんだけど、港南ネガじゃなくてWCTネガにしてくれないかな？
同じ港南４丁目住民としてネガられると悲しい気持ちになるんだよね
抽選に当たってやっと手に入れた都会の暮らしに満足していますので

>>46924

港南の人が他スレを荒らしているという部分のコピペよろ。

あと、それが港南の人だと断定した根拠のコピペもよろ。

たしかに港南民とWCT民は分ける必要があるな

WCTのネガは異常だからね。他スレでWCTに成りすまして他物件をネガしてアンチを
増やすくらい平気。マジで気持ち悪いのはWCT敷地まで行ってアラ探ししたり、
アホなPPTまでせこせこ作ったり。笑

結局、またまたネガの完敗。自分で持ち出したネタで自滅してりゃ世話ないわ。

>>46876 匿名さん

同意。同じことをずーと繰り返すボキャ貧。去り際を知らない経験不足のおじさんかな。

>>46913

結局ブランド立地と言っても実態はそんなものだということが良く分かる写真だわ。
その写真と比べると港南のほうがはるかに住環境が良いね。

港南四丁目が最高の環境なのに港区最低クラスの価格である理由は判明したの？
教えてよ港南さん

>>46876 匿名さん

始終張り付いているのはボキャ貧ネガだけ、からかってる相手は何人も代わっていのに気付かないアッフォー

>>46930 匿名さん
同じこと繰り返されるのが嫌なら逃げずにちゃんと質問に答えてあげなよ。できないの？

最高の環境なのに価格は最低クラス
この矛盾を解消してあげればいいんじゃない？
価格が最低クラスの僻地なお陰で他所から人が来ることもなく商業施設なども作られないからのどかな環境を維持できる、とかさ

港南さんは田舎みたいな雰囲気を好むからそういう人にとっては最高の環境なんでしょう
客観的に見れば値段通りの環境だよ

>>46932
ろくに調べもせずに、いい加減な嘘ばかりならべるお前ごときに答えてやる筋合いもない。

そもそもそんな事実なんてどこにも無いけど
どうしても言うなら、自分で調べればいいだろ。
人の力ばかり頼ってるといつまでも成長できないよぉｗ

港南の最底辺は5丁目だよ。知らないネガさんは無知で恥ずかしいネ

>>46937 匿名さん
いや、わからないならわからないでいいんだよ？
おれは実際住んでるわけじゃないからさ
住んでる人の方が詳しいかと思って

>>46932 匿名さん

最高の環境なのに最安クラスなんてお徳じゃん！やっぱり港南はいい街なんですね

>>46938 匿名さん
住居地域じゃないよ無知さん

普通に最低の環境だからだよ

＞最高の環境なのに価格は最低クラス


港南より安いブランド立地の白金台や穂飛んだ変わらない
高輪や赤坂は指摘しなくていいの？笑



標準地番号 所在（住居表示） H30.1.1
港-17 東京都 港区芝浦2-3-27 1,250,000
港(都)-8 東京都 港区高輪1-9-5 1,240,000
港-15 東京都 港区赤坂4-11-18 1,200,000
港(都)-2 東京都 港区白金台5-4-14 1,190,000
港(都)-1 東京都 港区高輪3-5-12 1,170,000
港-12 東京都 港区高輪4-20-19 1,170,000
港-24 東京都 港区高輪2-12-51 1,150,000
港-8 東京都 港区白金台2-13-2 1,080,000
港-19 東京都 港区港南3-7-23 958,000
港-6 東京都 港区白金台4丁目273番196 935,000

>>46941 匿名さん

人すんでるけど？無知さん

開き直りネガさん
食事してるか？

>>46944 匿名さん
上の方からコメント読み返してね。
文盲さん。

なにが文盲だ。住居地域とかお前が後付けで勝手に言い出したことだろ。

>>46943 匿名さん
指摘するも何も白金のクルマがすれ違うこともできない路地を環境が最高って言ってる人なんていたっけ？
あなたの指摘が的外れ過ぎますよ

>>46947 匿名さん
興奮しないでおじさん

ネガ
鯖の水煮缶食べな
さばのみずにかんたべな

>>46943 匿名さん
赤坂とか白金とか名前が付くだけでブランド立地だと思ってるの？
ピンキリなの知らない？
赤坂にも白金にも行ったことない人なのかな？

結局核心の部分は答えることができずに逃げる港南さん

＞港南さんは田舎みたいな雰囲気を好む

＞普通に最低の環境だからだよ


田舎みたいな最低環境の街かどうかは、写真見りゃ一発で分かる。
対抗したいなら田舎みたいじゃない環境の良い商業施設に囲まれた
素晴らしい街の風景写真ヨロシク。

と言ってもネガにはそんな街の写真見つけられないから、センスの
ない港南の首都高だけを写したへたくそ写真を必死に貼り返すしか
できないのは目に見えているわけだが。笑

見ててごらん、バカの一つ覚えみたいに必ずやるからｗ

>>46951 匿名さん

ネガ
皮肉ってのもわからないの？
ヒニクッテのもわからないの？

しかし、ネガは毎度毎度恥ずかしい発言を繰り返してるね。
知ったかぶりしなきゃいいのにねw

>>46953 匿名さん
だからそんな最高の環境なのに価格は最低クラスになってる理由は？
わからないなら、わからないですでいいよ？

果たして港南さんは逃げ切れるのだろうか

>>46956 匿名さん

わからないです
なんでですかね？
住みやすくて最高の街だと思いますけどね
高輪の高台より交通の便も買い物事情も良いはずなのになんでですかね？
三田や麻布より道が整備されていて歩きやすいし安全なのになんでですかね？

>>46958 匿名さん
そうなんですね
最初から素直にそう言っていただければ良かったのですが
しつこく聞いてすみませんでした

最高の環境だと思ってるのは一部の人だけだからだよ

>>46958 匿名さん

港区高台の魅力がわからないのは地方出身の方かな？

交通の便だけが全てじゃないってことさ

>>46955

このアホネガの何が恥ずかしいって
前にメトロメトロ叫んでたくせに
論破されて一言もメトロ言わなくなったんだよ。

ちょっとは初心貫徹しろよｗ

市街地整備で電線が地中化されて広い歩道と車道が分離され整備された安全で環境が良い
住居地域。そのすぐ先には大企業の本社がひしめくオフィスビル街とリニア工事も進む
ターミナル品川駅。これほどにコントラストが面白い街は東京には他にないだろうね。

＞最高の環境だと思ってるのは一部の人だけだからだよ


最低の環境だと思ってるのが一部の人だけみたいよ？

>>46965 匿名さん
品川でも場所によるね
港区最低クラス住居地域の環境は、、、

そもそも最高の環境なんて誰も言ってないだろ

マンション名どころか、駅名さえもいえないシ
ョボイところに住んでる一部ネガさん宅の環境よりは
少しはましですよって話。

なに熱くなっちゃってるの？

＞港区高台の魅力がわからないのは地方出身の方かな？


むしろ東京出身者、都心居住者のほうが内陸住宅地のリアルを知っている。ネガさんが
必死に貼ってくれた>>46913の写真が標準的な港区高台の現実なんだわ。
東京が長い人はわざわざ自分で購入してり好んで住むところではない。昔からそこに家
がある人が住んでいる地域。

>>46966 匿名さん

住居地域じゃないところはもっとひどい環境なんだろうね

ネガさんネガさん
港区住居地域の最安値は白金台何だってー
知らなかったよねー
港南、ばんざーい

ネガは無知なんたから黙っとけ！
恥ずかしい発言を繰り返すな

>>46967 匿名さん

熱くなってるも何も普通に聞いただけなのに質問に答えられないのかあれこれと話をそらしてた人がいたような？

＞港区最低クラス住居地域の環境は、、、


港南住民が「参りました」と言うような最低クラスとは段違いに最高クラスの
圧倒的に環境が良い場所の写真を貼ってみたら？

正々堂々と戦うＷＣＴ
住んでるところも恥ずかしくて言えないネガ

どっちも好感もてないけどねｗ

>>46971 匿名さん
素直に間違いを認めるネガといつまで経っても言い訳を続ける港南さん

○○の住環境は最悪、最低。言うだけ番長なら何とでも言えるからね。
港南が最低だと思うなら、最低じゃない最高の場所の比較写真を貼れば
良いと思うよ。ただし、山手線スレなので山手線徒歩圏でね。

港南の首都高桁下を大写しした写真はいらないからね。そんなのどこの
街でもそういう写真は撮ろうと思えばいくらでも撮れる。綺麗な部分を
トリミングした写真で大いに結構。山手線沿線徒歩圏でマンション周囲
のそういう写真があるならね。

>>46976 匿名さん
なんで一人で熱くなってるの？

>>46925
シティタワー品川住みはリアルっぽいね。あなたがWCTネガのWTCアッフォーさんで、ラグナタワーの写真貼りまくってた人ですね。
WCTのお見合い写真を貼りまくってたのもあなた？

>>46976 匿名さん

ネガにトリミングは難しいだろな
鯖の水煮缶食べてから出直すので待ってあげよう。

>>46964

良い写真ですね。品川駅に向かう方向はビルが立ち並んでいる感じがしますが、旧海岸通りを渡って運河の歩道に出ると景色ががらりと変わって水辺の散歩が楽しめます。このあたりを歩いている人やジョギングしている人は本当にリラックスしている感じが漂っているので、ついつい自分もリラックスしてしまいます。天王洲アイルのボードウォークまで歩いてすぐなのでカフェやレストランでお茶したり昼間から運河を通るプレジャーボートや小型クルーザーを眺めながらビールを飲んでいると、品川にいることを忘れてしまいそう。また、そこから少し歩くと旧東海道北品川の町並みを散策しながら神社やお寺をめぐることもでき、下町情緒漂った違った雰囲気が楽しめます。その日の気分で散策できるところが港南の良いところと思います。

お前と違って１人じゃないよ。
何万人いると思ってるんだ？

俺からも追加で宿題な

これは素晴らしいと言わせるような眺望の写真を貼ってみな。
お前の壁しか見えないような物件じゃ恥ずかしいだろうから
他人の褌でも許してやるからさｗ

なんて優しいんだろ。

>>46978 匿名さん

ラグナタワーの写真貼りましたけど
WCTポジですよ、住民専用桟橋には勝てません。WCTお見合い写真も私ではありませんよ。

一.品川駅徒歩圏10分以内(改札までの距離を考えると徒歩9分以内)にいい物件がないから
一.中古価格を牽引するような大規模な新築の供給がないから
一.地下鉄がなく山手線内側に行くのが不便だから
一.住環境だけで見ると郊外には劣るから
一.交通利便性も住環境も求める一般サラリーマンファミリー層の出せる金額に限りがあるから
一.人気アンケートで「品川」と回答している人の需要は、実際には浜松町～五反田、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森くらいまでに分散しているから
一.東京で生まれ育った人は港南がどんな場所だったか知ってるから

>>46981 匿名さん

同意。

他人様ドヤ顔ガッタイマシーン

港南住民ってみんなキモいね

＞人気アンケートで「品川」と回答している人の需要は、実際には浜松町～五反田、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森くらいまでに分散しているから


それは違うだろうね。なぜなら、浜松町～五反田の各駅、大井町、大森は別途ランキングに登場するからね。

ラグナタワーの写真はしつこ過ぎて、十分に荒らし行為だと思うけど、シティタワー品川住みを認めた上で自白するんだ。
そしてWCTのネガはしてないどころかポジだと。

港南住民からみれば、ラグナのような不便なところには興味がないけど、
ラグナから見れは、ＷＣＴとブランファーレは居住環境が悪い港南の中では住み替えていいと思える環境を備えた物件だと思うよ。

46978さん
なんかずれてるね。
WCTとラグナタワーはともに品川駅徒歩圏で天王洲駅利用の駅近、公園と水辺直結の希少タワーその快適性や価値を知り尽くした同士なのです。

ラグナタワーの人はネガじゃないと思うよ。単にラグナタワーを知って欲しいだけかと（少し好意的に解釈してですが・・・）

他人のマンションに不法侵入し写真撮影してアップしてる異常な犯罪者ネガとは明らかに違う。

ラグナとかブランファーレとかよくわからんわ、話についていけん。
WCTだけは異常者のおかげで知るに至ったが。

>>46991 匿名さん

そうですね。品川といえばWCTの狂気という感じ。

ワールドシティ住民ではないですが港南地域は本当に子育て環境が良いと思います。近隣の港区立港南小学校が改築されたばかりで新しく設備が良いです。隣の児童館も５年前に新築オープンしたばかりで新しいです。子供が熱を出してもワールドシティに小児科・内科、歯科医院がありますしその一階に薬局もあります。隣に港南緑水公園がオープンしてからは子供がよく遊べますし、公園内の一角に保育園も新設されるとのこと。道路がとても広く、歩道も自転車道と分かれているので、子供が安心して通学できます。歩いて５分程度のところには区立港南図書館があって子供向けのお話会や映画会もあり子供が楽しみにしています。独身の方やDINKSの方はこういう環境は物足りないでしょうけど、子供がいる家庭には最高の都心居住地ではないかと感じています。

>>46968さん
>>46913の写真は高台じゃないよ
白金5丁目の古川沿いの低地だよ

>>46994 匿名さん

港南の方は内陸のことは分からないのでしょう。

>>46990 匿名さん

ありがとうその通りです。

兄弟タワーと思ってポジしてた憧れのWCTの住人に、港南3と言われて悔しかったんですね。分かります。
でもそれは誉め言葉ですよ。

港区最安なのに忘れ去られて議論にも入れてもらえず悔しかったんですね。
でも値上がり率No.1なので自信を持ちましょう。

>>46993
おい、そのＷＣＴ住民じゃない設定のお前からみて
恥を晒しまくりのＷＣＴのアホはどうみえてんの？

お前もアホのＷＣＴじゃない港南民設定として本音で言えよ

毎日毎日ＷＣＴのアホのせいで港南民全体がアホ扱いされてるのをどう思ってんの？

山手線新駅も開業まで2年を切ったね。ネガさんがネット掲示板で無限ループを繰り返している間にも港南は着々と進歩していくなあ。

>>46993 匿名さん
そういう所帯じみたファミリーマンションの話は聞き飽きました

>>46987 匿名さん

レスの仕方が悪かったですねすみません。
シティタワー品川民ではありません。多分3人程一緒にされていると思います。

生まれも育ちも今も高輪民の自分、いつ港南さんと飲んでもいいよ

最高の環境なのに安いのは何故？
っていう人がいるけど、田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

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順位　エリア 地価平均
01位　蒲田 91万9111円/m2
02位　京急蒲田 87万5888円/m2
03位　大森 80万1235円/m2
04位　大森海岸 77万2333円/m2
05位　大岡山 73万9666円/m2
06位　荏原町 69万2600円/m2
07位　洗足 68万2000円/m2
08位　中延 66万1833円/m2
09位　田園調布 63万7909円/m2
10位　北千束 63万5750円/m2

【世田谷区のエリア地価ランキング】
01位　下北沢 94万0111円/m2
02位　三軒茶屋 90万7222円/m2
03位　太子堂 90万5000円/m2
04位　池尻大橋 89万9750円/m2
05位　東北沢 87万7800円/m2
06位　都立大学 83万3636円/m2
07位　学芸大学 79万7200円/m2
08位　二子玉川 75万4800円/m2
09位　祐天寺 73万6714円/m2
10位　奥沢 73万0000円/m2
（中略）
19位　成城学園前 63万5285円/m2

https://tochidai.info/より

＞＞46998

恥をさらしまくってるのはーーーーどっち？！！（爆）

>最高の環境なのに安いのは何故？っていう人がいるけど、
>田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

こいつ、ほんまもんのアホだなｗ

>>47003
お前、頭大丈夫？

>>47003
こいつさすがにダメでしょ

>>47003 匿名さん
田園調布や成城学園を最高の環境って言ってる人がこのスレにいた？

>>46998 匿名さん

ネガさんの超絶アホっぷりに較べるとＷＣＴさんは足許にも及びませんと思いますよ。

>>47001

ラグナタワー住民のシティタワー品川住民もブランファーレ住民もいるのに、この人は
港南エリアをポジしてるのは１人だと思い込む癖があるから相手にするだけ無駄。

>>47003
落ち着け

>>47003
>最高の環境なのに安いのは何故？
>っていう人がいるけど、田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

誰かに言わされてるの？

>>46988 匿名さん

そうですかね、
イオンも天王洲各店舗も品川宿北品川商店街も全て徒歩5〜6分で京急新馬場も徒歩8分と意外に便利ですよ。ブランファーレさんは運河側を大きな駐車場で潰してしまいコンセプト的に違うと思います。
買い替えるならWCTですね。

せっかく地価データ張ってくれたのに、反論できなくて相手にアホと言うしかないヤツが本当のアホだと思います。

>>47003
一回頭整理しろ

>>47003
自分の頭でしっかり反芻してから書いた方がいいよ

>>47010 匿名さん

確かに大変です。いちいち否定すると話しが分かりづらくなります。

環境がいいと地価が高いと思ってる無知
地価を比較する時に公示価格を使う無知
（しかも平均？公示価格の平均ぐらい意味がない数値はない）

恥ずかしいからこれ以上はやめてくれ

＞地価と居住環境はリンクしてないよ

その通り。ちなみに住宅地で一番地価が高いのは港区赤坂1-14-11の㎡あたり401万円。
どこかと言うとアメリカ大使館とホテルオークラのお向かい。
超一等地だと言えるが、住むとなればお世辞にも住環境がよいとはいえないだろう。

>>47003
お前、面白いからそのまま行け

>>47003
お前の本当に言いたかったことを言えよ

>>47019

そこのお隣さんは怪しい宗教団体の本部。

http://srk.info/

>>47003
>地価と居住環境はリンクしてないよ

俺も興味あるから言いたいこと言え！

>>47017
港南住みのSONY厨さんですか？

環境の良い場所の写真まだぁ？？？

＞環境がいいと地価が高いと思ってる無知


まさにそれ。

>>47003: 匿名さん　 [2018-04-03 23:02:16]
>最高の環境なのに安いのは何故？
>っていう人がいるけど、田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

今日の為にこんなデータキープしてたんだから相当ストレス溜まってるだろ
本音で言っちゃえよ

言いたい事色々あるだろうよ
金持ち設定、エリート設定、
全部掃き出しちぇよ

>>47003
アホは港南民扱いでいいよな

>>47001 匿名さん

彼は理解力にちょっと問題が…

>>47003
>最高の環境なのに安いのは何故？ っていう人がいるけど、
>田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

このアホ、勿論アホを演じてるんだよな？

>>46978 匿名さん
ＣＴ住みはガチですが、そのあとのは違います
昨夜からこのスレに参加したのでWTCのくだりも分からないしラグナタワーに遠征するほど暇ではありません

＞WCTポジですよ、住民専用桟橋には勝てません


いちど、エールクレール（Air Clair）チャーターしてマンションに横付けしてもらって
船上パーティしたことあります。電気で走るのでエンジン音が無く静かで楽しいですよ。

http://air-claire.com/ship2.html

>>47031
お前ももう一回設定練り直せ、ドアホ

>>47003
このアホさ加減から、業界人臭がプンプンする。
一体、何の目的で誰を釣ろうとしてるんだ？

地価が高い住環境の良い場所の写真まだぁ？

>>47033

何を１人で発狂してるの？？？（爆）

47031 住民板ユーザーさん1　
>ＣＴ住みはガチですが、そのあとのは違います

なんだこれ

>お前ももう一回設定練り直せ、ドアホ

↑この人、住宅地の地価と住環境はまったく相関が無いことが晒されて、頭にきて関係ない他人にまであたりかまわずアホアホ連呼して八つ当たりしているだけにしか見えない。なんか主張したいことがあるなら論理的に話をしましょう。人並みの脳みそがあるならね。

>>47038
はいはい、よくできました～

>>47033 匿名さん

設定も何も、シティタワーに住んでて、港南は最高の街だと思ってるからネガってほしくなくて、それでももっと良いところがあるというなら引っ越したいと考えていて(午前中のコメント参照)、ワールドはカッコいいなぁとは思うけど、高いお金を出してＣＴから住み替えるほど魅力を感じてない、二児の親ですが？

47031: 住民板ユーザーさん1　 [2018-04-03 23:34:56]
>>46978 匿名さん
>ＣＴ住みはガチですが、そのあとのは違います
>昨夜からこのスレに参加したのでWTCのくだりも分からないしラグナタワーに遠征するほど暇ではありません

やめとけやめとけ

港南のアホのこと知らない設定なら知らない設定のまま去れ

擁護のつもりならそれもアホだからやっぱり去れ

>>47037 匿名さん

シティタワーに住んでるけど、写真貼りまくってる人じゃないよ！ってことですが

ワールドシティタワーの人が数人、ラグナタワーの人、シティタワー品川の人、ブランファーレの人、高輪の人。いろいろ参加してるのに相手が同じ人だと思って噛みつきまくる人が1人。だれが本当のアホだろう？

>>47040>>47043
ならばちょっと見てりゃ何故ＷＣＴのアホが嫌われてるか分かるだろ。
普通なら既に分かってなきゃいけないレベルだ。

このスレ見てて「僕はＷＣＴ住民じゃないので普通に扱ってください」なんて
呑気に言ってる奴もアホだろ。

私はWCT住民ですが、誓って大田区の地価の話を出した47003ではありません。

私もシティタワーをバカにする人は全員同じ人物に見えていたときがあったので、ネガさんの気持ちは分からなくも無いけど、ここには港南ポジの人が複数人いるのが事実です

>>47044 匿名さん

今の流れでは、他人にアホアホ言いまくるあなたが一番浮いていて嫌われてますが？

月１位で自分は中立設定で仲裁に入ろうとする奴が現れる。

でも、そいつらが中立のまま1週間このスレに居座る事は一度もない。

ここのスレを見ている限り、WCTさんよりネガさんのほうがおかしいですが？

>>47040
それで、SONY厨なんだろ？日本語のトーンとかでバレバレだよ。独身じゃなく子どもが居るとは驚きだ。

>今の流れでは、他人にアホアホ言いまくるあなたが一番浮いていて嫌われてますが？

こういうのイラネ

>47049: 住民板ユーザーさん1
>ここのスレを見ている限り、WCTさんよりネガさんのほうがおかしいですが？

>47048
>月１位で自分は中立設定で仲裁に入ろうとする奴が現れる。
>でも、そいつらが中立のまま1週間このスレに居座る事は一度もない

まさにこのまんま

47048: 匿名さん　 [2018-04-03 23:59:00]
月１位で自分は中立設定で仲裁に入ろうとする奴が現れる。
でも、そいつらが中立のまま1週間このスレに居座る事は一度もない。


一秒後


47049: 住民板ユーザーさん1　 [2018-04-03 23:59:01]
ここのスレを見ている限り、WCTさんよりネガさんのほうがおかしいですが？


まさに予言通り

>>47045
もし自宅からの写真なら部屋が特定されるので削除依頼した方がいいですよ。
そこまでしてWCT住人認定して欲しい人は居ないから、コイツは拾いものの写真をアップしてる非WCT住人確定。
もし違うなら、花火写真は何枚も撮るから別の写真もアップできるはず。

>>47024 匿名さん

ちゃうで
ソニーは好きだけどよ

港南ネガはなんでこんなに頭に血が上って顔真っ赤にして当たり散らすんだろ？
たかがネット掲示板での情報交換を交えた言葉遊び。
港南まで出かけて来てマンション敷地内までアラ探しして書き込みするキモい人もいるし、他人の部屋の写真を無断転載してdisる人、港南ネガかWCTネガか知らんが何がそこまでさせるのか？
答えは一つしかないように思うけどね。有名人気マンションに対する単なる妬みしかないだろう。

>>47050 匿名さん
誰ですか？
S○NYのウォークマンはすぐ壊れるので好きじゃありませんが

>>47054 匿名さん
>コイツは拾いものの写真をアップしてる非WCT住人確定。

非住民だと断言して別の写真アップされたらどうする？

>47057: 住民板ユーザーさん1　

スマン、同じアホ扱いされたくないんで名前変えて

>>47026 匿名さん
まさにそれだけど、最高の環境が港区最低クラスの地価になる理由は気になるね

>>47032 匿名さん

大人の遊びしてますね！
水辺はいいよね！

>>47036 匿名さん

同意。
理解力の無さで勝手にガッタイしといて最後は爆発
こりゃアッフォー

>もし自宅からの写真なら部屋が特定されるので削除依頼した方がいいですよ。

と言っておいて、

>もし違うなら、花火写真は何枚も撮るから別の写真もアップできるはず。


貼れと言ってるの？削除依頼しろと言ってるの？頭が混乱して変になってる？
そもそも、写真から部屋を特定とかそういうことを考えてる時点できもいわ。2100戸もある超大規模マンションから500m先を写した写真で特定なんかできるわけないけどね。

>>47059 匿名さん

私登場したときからずっとこの名前だけど？
今日はもう寝るのでこの先誤解は無いんじゃないかな
うちから見える夜のWCTは綺麗ですよ
おやすみなさい

>>47038 匿名さん

同意。
ネガはみんなこいつ1人
自分が何役もやるから誰も信用できなくなったな。悲惨

>>47058
素直に誤る。

港南って自宅警備員なの？

>>47063
貼れと言ってる。その方が面白いから。
貼れないならやはり偽物。
削除すればただのチキン。
この写真の情報があれば特定は容易。特定できないと思ってる人の頭が弱いだけ。

>>47067 匿名さん

だから、ここには港南の人が沢山いるんだから、
WCTさんって呼んであげて！

>>47066

住民ではないかもしれない


と書いたなら、素直に謝る、でいいが


コイツは非住民確定


とまで書いて、コイツ呼ばわりした相手に謝るだけで良いと思ってるのが…呆

>だから、ここには港南の人が沢山いるんだから、 WCTさんって呼んであげて！

うるせえ、素人

>>47069

メンゴ

>>47056 匿名さん

それだけではこの異常執着は語れないナニカある。
鯖の水煮缶食べてくれることを願う。

＞貼れと言ってる。その方が面白いから。
＞貼れないならやはり偽物。
＞削除すればただのチキン。
＞この写真の情報があれば特定は容易。特定できないと思ってる人の頭が弱いだけ。


さっきの写真の直後だから特定がんばってね。同じ船が写ってるでしょ？
ま、東向きだと言うことはアホでも特定できるわな。

全部ラウンジからの写真でしょ
自宅は北向きですもんね

>>47068 マンション掲示板さん

で、特定してどうなるの？誰も興味ないよそんなこと、鯖の水煮缶食べて落ち着け。

＞全部ラウンジからの写真でしょ


ラウンジで夜に写真撮ってみな？１００％ラウンジ内が窓に反射して
写り込むから

>>47076
>で、特定してどうなるの？誰も興味ないよそんなこと、鯖の水煮缶食べて落ち着け。

どうなるのって俺にも分からんけど、47074のアホは>>47076の気持ちも知らずに煽ってるみたいだよ

>>47074
>さっきの写真の直後だから特定がんばってね。同じ船が写ってるでしょ？


>>47076も馬鹿な事やるなって>>47074に注意した方が良いんじゃね？

サバの水煮はこれが美味い

https://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%83%AB%E3%83%8F%E3%83%8B%E3%83%81...

俺はここで出荷されるサバ缶の方が好き

話が見えなくなってるが大田区の地価の話出したのは俺じゃないよ。

>>47079 匿名さん

ネガさんこの写真の中身透視できるかな？

さばだよ！

>俺はここで出荷されるサバ缶の方が好き

↑他人の所有部屋を無断でネットにアップするアホ。

>>47081
>話が見えなくなってるが大田区の地価の話出したのは俺じゃないよ。


恐らく・・・



誰も気にしてないから大丈Ｖ




なんつって

（ナウすぎスマン）

>>47082
う、うそだろ
まぐろじゃねえのかよ！

自分で撮影した写真のみアップ可能。

ブリーズの北東角ですね。
ラウンジより1～2階くらい高いですね。
偽物というのは誤っていたようです。

>>47056


そりゃネガも湧くわ。

>>47078 匿名さん

いや、水辺の魅力知っているから写真が良い。部屋が特定されても金無しアッフォーには何も出来ない。

>>47080 匿名さん

おー、一本取られたわ

>>47087 マンション掲示板さん

マジか！北東角の高層は100平米以上で最低2億はする超プレミア部屋！本当なら港南さん尊敬。

>>47089
「アッフォーさん」はWCT住民？

>>47087 マンション掲示板さん

それ特定とは言わないよ
ハッタリ野郎

ネガさんが環境最低という港南より環境が最高に良い山手線徒歩圏内のマンション＋周りの風景の比較写真はいつになったらアップされるのでしょうか？

>>47091

屋上でパノラマ撮っただけだと思うよ。

>>47094 匿名さん
どこがいい？大崎？目黒？

結論としては、港南の僻地民が言う住環境には高い金払う価値観もなく、たとえ品川駅といえども、１㎞以上も離れると品川駅も何も関係ない。(バスのるし)
結局価値があるのは駅近で繁華街に隣接するようなエリアなんだよね。まぁ、お金ない港南の人には理解してもらわなくてよろし。住環境でも子供をのびのび育てて、スポーツも頑張らせたいとか思うなら、スポーツ盛んな江戸川とか府中もオスオス。

ネガは多摩地区出身、城東地区在住なのかな？
スポーツ盛んでそっち方面あげてるからね。

俺なら、大田区をあげるね。
盛んかどうかまでは知らないけど、運動出来る場所が多い。多摩川沿いとかね。
小学校のグランドも、港区や品川区はかわいそうなぐらい狭いところが多いけど、大田区は広いね。

俺の場合、大田区なら住む場所として考えられるけど城東は嫌だ。
府中は太古の頃からの歴史ある街なので興味はある

スレチすまん

まだ港南のキチガイやってるのか

北向き高値掴みのじいさんが大暴れ

判ったから、桜鯛のづけ丼でも食べて落ち着け( ´艸｀)/ぽん！

浅草の老舗割烹「雷門 飛松」。限定5食のランチだよ～～( ´艸｀)/ぽん！

桜～桜鯛繋がりだよ。判ったかなぁ～～( ´艸｀)/ぽん！

子供のためとはいえ港区と比べて江戸川や府中を選ぶ人は少ないだろな。

＞結論としては、港南の僻地民が言う住環境には高い金払う価値観もなく、たとえ品川駅といえども、１㎞以上も離れると品川駅も何も関係ない。(バスのるし)結局価値があるのは駅近で繁華街に隣接するようなエリアなんだよね。


オマエの勝手な意見はかまわんが一般論じゃなくあくまで個人的意見だな。世間一般の評価ってのは変わるんだよ。

結局価値があるのはカルガモに会えるようなエリアなんだよね。 笑

病人には皆さん勝てないようですね。ガンバレ!

港南の話はおなかいっぱい。
上げ下げのループ。

>環境には高い金払う価値観もなく

環境には価値があるが価値観は無いわ。ま、ネガのレベルはこんなもんだ。

北向き高値掴みさんのストレスを解消するスレッド

ネガがいくら自分の偏見を喚いても、世の中の目はどんどん品川と港南のタワーマンションに集まる。

>>47109 匿名さん
いや、普通に価値観でも違和感はないが

>>47111 匿名さん
注目が集まった結果路線価が52万から78万になったんでしょうか？
しょぼすぎて可哀想なんですけど

こんなに注目される品川物件の人が車一台通るのに精一杯の路地に地価で勝って嬉ションしちゃうんだね

>車一台通るのに精一杯の路地に地価で勝って嬉ションしちゃうんだね

↑車一台しか通れない路線価の安い場所が港区の住宅密集地にはたくさんあるのをよく調べもせずに自分で港区最安路線価と煽りまくった挙句に墓穴掘って赤っ恥かいたヤツの捨てゼリフが心地良い 笑

本当に嬉ションしてるね

>>47115 匿名さん
これは漏らしてるな

タワマンの北向きがディスられてるけど、北向きいいと思うぞ

山手線の南半分のタワマンなら、都心ビューが素晴らしい。

朝日が眩しくて早起きしてしまうこともないし、西日が厳しく耐えがたく暑くなることもない。
次に買う時は北向きも候補です。

高輪ザレジデンスの高層階北向きは景色いいだろうな。住んでみたいです。

>>47118 匿名さん
北向きが悪いわけではないよ
ここの港南さんは東向きのお台場ビューに住んでるとずっと自慢してたけど実は北向きの部屋とバレてしまったから煽られてるだけです
最近は部屋からの景色を見せてほしいと言われてラウンジの写真貼ったのがバレてしまったり

>>47104 匿名さん
港南の僻地だと、普通に府中や江戸川の駅近よりも安いんじゃね？知らねーけど。