山手線の駅力を語るスレ Part5

路線価で比べるとさこの十年で港南の駅前は320万円が760万円になってるのにWCTの辺りは52万円が78万円になってるだけなんだよね。
開発があっても僻地にはあまり大きな影響はない。

僻地でも何でも良いよ
住んでる人が快適って言ってるんだからそれでいいでしょ
他の良いところの地名も上がらないしね

排ガスよりましだけど、人の住んでいる地域の潮風って臭いよ
港とか湾に行って感じた事無いの？
排ガス付き運河臭付きの東京湾なんてさらに悪いと思うけど
ただ、鼻は慣れるからね
住んでいる人は悪臭わからないんだろうね

>>46817 匿名さん
ざっくりで、駅前だと２.５倍で、僻地だと１.５倍ってことですか？普通に考えて１０年で１.５倍はすごいですね。
私のとこは、この２年で地価は１.３５倍になってますけど。

10年で1.5倍って港区の平均割ってね？

>>46810 匿名さん

説得力なし

>>46810
まあね

>>46823 匿名さん
ここから振り向いたら、いつもの港南自慢の道路ですよ。

羽田線越えたら終わりだよｗ

新キャラ登場で港南はお金がない人が妥協で住む場所とわかりましたね

>>46823 匿名さん

分かりにくい
センスなし

港南さんって結局無理にでもWCTのポジティブ要素を見つけようと頑張ってるだけだよね

小汚い場所撮ったらセンスない
綺麗な場所撮ったらセンスありってか

>>46828


全然無理してるように見えないのは俺だけ？住みたい街ランキング上位入りとか人気マンションランキングトップとか裏付ける客観データもちゃんと付いてきてるし。

>>46798 匿名さん

無言で写真一枚でネガ粉砕ワロタ

>>46830 匿名さん
あなただけとは思わないけど、ちょっと無理がある話が多い
駅遠とかのネガティブ要素も全てこじつけてポジってるだけに見える

無理してるのはネガだろうな。
自分の勝手な思いを世間一般も同じだと強弁するしかない。

>>46830 匿名さん
人気マンションランキングトップってそれただのアクセス数だよ

ネガ
わざわざ意味のない(何処?)交差点写真ご苦労さん、ネガる為に撮ったの？

>>46833 匿名さん
最高の環境なのに港区の住宅地域で最低価格なのはなぜですか？

臭うから

>>46835 匿名さん

バス乗ってると分からないのかな？

この文章にポジネガ対立の構図が現れている。ネガは20年前まで倉庫街だった港南の昔のイメージのままで語り、ポジは港南は再開発で変わったと言っている。世間一般では港南は生まれ変わった、またこれからリニア開通に向けてさらに生まれ変わるとしている記事や論評が大半のようだが。

>>46839 匿名さん
いや、品川や港南が発展してることを否定してる人は殆どいないと思うよ
駅遠物件は無理ってだけで

>>46840 匿名さん

あんたの個人的意見は聞いてない。

>>46838 匿名さん

もう少し時間空けてネガったらパターン化されてバレバレ

事実はこういうこと。

>>46841 匿名さん

同意。
港南4は徒歩4〜13分の間に3駅ある駅近物件。

>>46839 匿名さん
倉庫街からジャンプアップして良かったじゃん。もし今も坪２００万だったらマジで倉庫街扱いだよ。

港南さん画像貼って誤魔化さないで質問に答えてあげなよ

>>46846 匿名さん

かまってもらえないね。

住居地域として最高の環境なら、値段も最高になるはずだよね？
もし違うんだったら、最高と思ってるのは港南さんだけってこと？

そっそ。ワラ

>>46848 匿名さん

アホ？環境と価格はまったく相関しない。相関するならタワーでは六本木ヒルズレジデンス、非タワーではパークマンション千鳥ヶ淵あたりが都内ダントツ最高の住環境ということになる。

確かに安いほど環境が良い傾向がありそうだね

環境って、何www

>>46850 匿名さん
いや、他の物件のことはいいから
何で最高の環境なのに最低価格になってしまうのか知りたいんだけど？
最高の環境があるなら最低価格になるのはおかしいと思わない？

>>46850 匿名さん

同意。
ネガさん頭動かしてやり直し！

>>46853 匿名さん

答えあったぞ、レス登れや、
理解力ないと無理かもしれんが

坪単価って色々な要素を含めて決まるわけで
商業的に充実とか自然があるとか交通利便性とか
港南四丁目はのどかで海辺の環境っていう意味では突出してるかもしれないけど他の部分が全然足りてないんでしょ
だから最低価格になってしまう
住んでる人は目をそむけてるだろうけど

港南のアホ、今日も一日自宅警備だったのか。
新年度いまだ出社せず、か。

>>46855 匿名さん
理解力ない人でもわかりやすいようによろしく
納得できる答えで頼むよ

>>46858 匿名さん

もともとが激安、以上。

>>46859 匿名さん
元々が激安でも今最高の環境になったのなら値段に反映されるのでは？
なぜ路線価も1.5倍程度しか上がらないのでしょうか？

坪単価が高い場所が良ければ、銀座通りにでもマンション建てて住めば良い。さぞ暮らしやすいことだろう。

な～にが最低価格だ。港区とも山手線ともなんの関係もない暴落公害クソリッチ物件のくせに(笑)

いいかんげん、スルーしろよ。うざい

港南の僻地のライバルってどこ？田町、勝どき、豊洲って感じ？

>>46861 匿名さん
住みたいなんて言ってないよ
最高の環境なのに港区の住居地域で最低価格なのが不思議だねって話

>>46857
自宅警備って自己紹介しなくていいよｗ
またまた相手が１人だと思い込む病気ですか？　アホさんｗ

>>46864 匿名さん

港南って本当に最安なの？
その証拠のデータを見せてくれない？