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匿名さん
[更新日時] 2025-01-15 17:42:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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46657
匿名さん
WCTに対するネガさんが多いのは、WCTがそれだけ注目物件だからだねー。
港南4と言えばWCTだね。
さすがキング・オブ・マンション!!
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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46658
匿名さん
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46659
匿名さん
最近のマンション高いと思うけど。WCTなら都心の新築の半額以下で買えるからアリかもね。
ここのスレを見てるから洗脳された感はあるけど。
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46660
匿名さん
>>46652 匿名さん
少数派という感じでもないね。10分以内と10分超と約半々。
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46661
匿名さん
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46662
匿名さん
>>46637 匿名さん
同意。
デベは採算が取れるまでタワマン造りまくる、お見合いオンパレードでタワマンは無価値に、その時永久眺望の希少性に気付いても遅い。
価値を維持出来るのは永久眺望タワマン。
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46663
匿名さん
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46664
匿名さん
>>46662 匿名さん
確かにタワーマンションで窓からの景色は大事。分譲価格には眺望の良し悪しは明らかに含まれてるから前に建物が立つ可能性がある部屋を高値で買うのは危険だわ。
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46665
匿名さん
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46666
匿名さん
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46667
匿名さん
しかし、WCTはマジで四方の隣の場所に建物が建つ可能性が低い珍しい立地だよな。南と東は運河、北は公園、西は大学キャンパス。
もし東側の品川埠頭に高層建物ができたら暴落だろうけど、あそこに何かできることはないだろうし。
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46668
匿名さん
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46669
匿名さん
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46670
匿名さん
>>46665 匿名さん
当然部屋の向きや階数による。
WCTやラグナタワーは運河や公園直結で眺望が半永久に確保されている。
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46671
匿名さん
>>46668
最大の売りの眺望が塞がれるリスクがあるから。ソースは言えないが、巷では有名な話。
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46672
匿名さん
眺望
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46673
匿名さん
ご対面~
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46674
匿名さん
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46675
匿名さん
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46676
匿名さん
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46677
匿名さん
お台場に見下された港南
散る。
w笑笑w笑笑w笑笑w笑笑w
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46678
匿名さん
結局港南さんは最高の環境なのに港区最安アドレスになってる理由はわからないの?
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46679
匿名さん
港区№1の素晴らしい環境
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46680
住民板ユーザーさん1
便利で快適な生活ができて港区最安なんて素晴らしいじゃない
といってもシティタワー住の私からしてみればワールドは超高級マンションだけどね
でもシティタワーのほうが安くて広くて便利だから憧れはしないけど
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46681
匿名さん
>>46679 匿名さん
煙突や工場越しにの撮ればどの物件もこうなる意味の無い写真。
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46682
匿名さん
>>46680 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしいかどうかより、理由が知りたいところですね
シティタワーって新駅できたらそっちが最寄駅?
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46683
匿名さん
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46684
匿名さん
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46685
匿名さん
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46686
匿名さん
>>46681
オイオイ、何処の街にもゴミ工場やコンクリ工場や食肉や火力発電所や
外国人入管があるわけではない。
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46687
匿名さん
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46688
匿名さん
>15年から16年にかけて「マンション価格はまだまだ上がる」という空気が市場に漂っていた中で、多くの個人投資家が都心や湾岸部のタワーマンションを値上がり期待や賃貸運用のために購入した。
>それらの販売済み物件が昨年あたりからぞくぞくと完成し、「新築未入居」のまま、中古市場で大量に売り出されている。
>例えば、新宿区に昨年完成した大型タワーマンションや、JR目黒駅そばの再開発で誕生したツインタワーマンションは早くも転売目的の売り物件を多数見ることができる。
>それらのほとんどが、新築購入価格から2割程度高い売り出し価格を付けている。ただ、そういう物件は契約に至る件数が少なく、また買い手がついた場合も当初より1割超下げたところで成約していることが多い。
週間エコノミストより
大変だね。
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46689
匿名さん
>>46688 匿名さん
榊大先生の記事かな。
この人が下がるって言ってる間は上がるから。
逆張りで儲けさせて貰ったよ。
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46690
匿名さん
今日はスモッグで港南側が霞んで見えます。
マスクだけは忘れないでください。
お台場民より
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46691
匿名さん
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46692
匿名さん
>>46688
新築未入居転売は2割くらい乗せないと利益出ないし、売り急ぐ必要もないので、チャレンジ価格で放置されるケースが多いですね。
目黒はどうなるか注目です。
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46693
匿名さん
WCTのネガするヤツって、わざわざパワポでしょーもないお絵かきしたり、敷地内まで行ってアラ探ししたり異常者が多いな。
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46694
匿名さん
>>46691 匿名さん
ネガさんはWCTだけでなく港南にある各マンションや住居に恨みがあるのかな?異常レスだけで済めばいいけどなぁ。
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46695
匿名さん
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46696
匿名さん
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46697
匿名さん
最高の環境なのに港区最安アドレスになってる理由は結局教えてもらうことができませんでした
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46698
匿名さん
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46699
匿名さん
>>46697
もともとが坪200万ちょっとの激安だったからでは?
築年考えると値上がり幅はかなりのもんだと思う。
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46700
匿名さん
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46701
匿名さん
>>46698 匿名さん
私は大丈夫ですよ
自分に一切非はないのに嫌がらせされてると思い込んでる人の方が心配です
自画自賛と他人への暴言を繰り返してる人が嫌われるのは普通のことかと
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46702
匿名さん
>>46699 匿名さん
アドレスの話ね、物件ではないよ
最高の環境なのに港区最低アドレスになってる理由が知りたくて
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46703
匿名さん
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46704
匿名さん
>>46702 匿名さん
多分、
港区最低アドレスの意味がわからないか、相手にされてい無い(自分のレベルとギャプがある)から。
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46705
住民板ユーザーさん1
>>46702 匿名さん
港区の他のところがもっと良いところだからでしょ
港区の最安でも、他区に比べれば高いでしょ
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46706
匿名さん
>>46700 匿名さん
永久眺望なら更に高く、お見合いならそこまで行かないかもね。
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46707
匿名さん
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46708
住民板ユーザーさん1
ちなみに港南って本当に最安なの?
台場とか海岸とか芝浦1丁目とかのほうが安くない?
芝浦1丁目より港南2丁目のほうが高いと思うけどな
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46709
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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46710
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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46711
匿名さん
>>46708 住民板ユーザーさん1さん
自称最高の環境の港南四丁目の話だと思うよ
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46712
匿名さん
>>46702
一.品川駅徒歩圏10分以内(改札までの距離を考えると徒歩9分以内)にいい物件がないから
一.中古価格を牽引するような大規模な新築の供給がないから
一.地下鉄がなく山手線内側に行くのが不便だから
一.住環境だけで見ると郊外には劣るから
一.交通利便性も住環境も求める一般サラリーマンファミリー層の出せる金額に限りがあるから
一.人気アンケートで「品川」と回答している人の需要は、実際には浜松町~五反田、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森くらいまでに分散しているから
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46713
匿名さん
一.東京で生まれ育った人は港南がどんな場所だったか知ってるから
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46714
匿名さん
>>46713 匿名さん
で、皆さんその変貌ぶりに驚いておられるようですよ。それが嫉妬恨みの原因かも知れませんね。
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46715
匿名さん
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46716
匿名さん
>>46714
元から知ってる人に受け入れられるまでは2世代位は掛かるので、それまでは地方民中心と
いう事になるでしょう。
西成、北九、綾瀬、全国各地に似た様な地区はありますが、どこも経緯を知らない人たちが
作っていくしかありませんからね。港南も同じですね。
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46717
匿名さん
>>46710 匿名さん
そうなんですか?豊洲ってららぽしか知らないんで、私は分からないんですけど、ここではスレ違いですね。港南の僻地もスレ違いですけど。
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46718
住民板ユーザーさん1
他の人に良さは分かってもらえなくても住んでる人にとっては最高ですから!
価値のわかる人だけ、この幸せを味わいましょう
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46719
匿名さん
受け入れられていないことにしたい気持ちが痛いほど伝わるが、港南に新駅やリニアができて再開発の最注目エリアになり、時代はすでに変わっていることは認めたくないようだ。
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46720
匿名さん
>>46719 匿名さん
港南四丁目は最高の環境なんですよね?
なのに港区最安アドレスになってるのはなぜでしょうか?
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46721
匿名さん
>>46719
お兄さんの頭がごちゃごちゃになってるだけで
品川エリアの再開発自体はみんな分かっとるやろ
それと、住居とは別の話としているというこっちゃ
簡単な話やろ
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46722
匿名さん
>>46718 住民板ユーザーさん1さん
ネガさんの住んでる所も魅力いっぱでしょ!住めば都。我慢してストレスためず、住めば都と念じましょう。
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46723
匿名さん
>>46722 匿名さん
ですな。バス乗るのも、15分歩くのにも、ノンストレスな人達がいるってことだ。
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46724
匿名さん
>>46719
港南自身が10年20年かけて再開発される場所を評価するなら
すでに出来てる新宿、池袋等も評価しないといけない。
他の人達が評価しなくても港南のおっさんだけは評価しておかないといけない。
住環境を言うならば、他の人以上に港南自身がもっと世田谷とかも評価しないといけない。
その上で、港南はバランスが取れてるというなら賛否は別に主張は分かるが
他の地区を否定しまくりで港南最高~♪WCT最高♪のお花畑じゃいつまで経っても成長しない。
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46725
匿名さん
定点観測 東京
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46726
匿名さん
>>46721 匿名さん
いや、品川駅エリア開発は住居にも恩恵がある。全国区リニア品川駅はその他の駅たちとはレベルが違い影響力は広範囲。2,3駅離れた新築マンションの宣伝材料になっている。
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46727
匿名さん
定点観測 横浜
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46728
匿名さん
名古屋
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46729
匿名さん
大阪
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46730
匿名さん
博多
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46731
匿名さん
>>46723 匿名さん
2分余分にしないとネガれないのがかわいい、徒歩13分で近いと言っているようだ。
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46732
匿名さん
>>46724 匿名さん
他人様でドヤ顔。
港南相手に沢山出したなぁ、もっと武器もってこい!レンタル可。
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46733
匿名さん
港南自慢の運河側高層階だともっと掛かるんちゃうか?
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46734
匿名さん
確かに現在まで東京駅~品川駅まで大規模マンションが少なく、
品川駅東側から高速道路までのエリアに小中学校が整備され住環境が良くなった。
しかし近年の再開発で、田町直結新設小学校設置、浜松町直結マンション、
竹芝再開発による住環境整備など田町・浜松町他エリアも評価されるであろう
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46735
匿名さん
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46736
匿名さん
>>46734
確かに浜松町、田町辺りは港南民の移住先としては良さそうだな。
売り手からも港南民はターゲットだろうし
港南民もまんざらでもなさそうだ。
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46737
匿名さん
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46738
住民板ユーザーさん1
港南ネガの人は、どこがもっと理想的な街かを教えてください
自分が住んでいるところの自慢でも良いです
浜松町、田町辺りはあまり魅力を感じません
大きな公園があって、道が綺麗に整備されていて、小さい子でも安全に学校に通える街を探しています
スーパーも近いと良いですね
今はマンション直結なので同じ位便利で、できれば弁当屋とか飲食店とかも近くにあると良いですね
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46739
匿名さん
>>46736 匿名さん
浜松町は今や日本で一番億ションが売れる場所になってしまったからねぇ
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46740
匿名さん
>>46738
夫婦共に上京組で実家は考慮しなくて良いですか?
小さい子がいるのですか?
小さい子でも安全ってのは一つの例なだけですか?
予算はいくら位ですか?
今はどちらにお住まいですか?
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46741
匿名さん
>>46724 匿名さん
港南の人、別に他地域と比較したりdisったりしてないように見える。
むしろ世田谷だ、内陸だと言ってるのはネガの方。
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46742
匿名さん
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46743
匿名さん
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46744
匿名さん
恵比寿や目黒の方が利便性と住む環境のバランス良くない?
10年後は山手線の右側も住みやすくなるかもだけど。
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46745
匿名さん
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46746
匿名さん
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46747
匿名さん
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46748
匿名さん
港南みたいなタイプは戸建てを手にしたら戸建て最高~に変わるし
山手線内側に住んだらここの誰よりも山手線外をコケにする。
右に極端な奴は一歩違えば大きく左にブレる。
そんなもんだ。
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46749
匿名さん
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46750
匿名さん
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46751
匿名さん
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46752
匿名さん
東京〜品川って山手線内外での格差が一番顕著なエリアですよね。
例外はVタワーとツインパークス。
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46753
匿名さん
>>46748 匿名さん
港南4から引っ越して失うもの
•マンション敷地と公園が一続きで周囲に人ごみが無い環境
•窓からのレインボーブリッジ、お台場、東京湾の眺め
•旅行、出張のときなどすぐに新幹線にも飛行機にも乗れる利便性
•徒歩2分の真新しい小中学校
•運河沿いの散歩道とカフェ、落ち着いた景観
•プールもスーパーもクリニックもマンション内にある便利さ。
•月額たった25000円の駐車場
•平米あたり200円しかかからない管理費
・これから駅周辺再開発などでさらに便利になる事が確実な将来
港南から引っ越すということはこれらを全部捨てるということ。
これらを全部捨てても移ったほうが良いと思える場所とその場所の
利点はなんだろう。
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46754
匿名さん
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46755
匿名さん
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46756
マンション掲示板さん
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46757
匿名さん
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46758
住民板ユーザーさん1
>>46740 匿名さん
実家は都内なので気にしません
子供は小学生と幼稚園です
予算は7000万位です
今は港南に住んでます
小さい子がいるので低層階が良いです
ゴミ出しが面倒なのでマンション希望
出来れば新築、徒歩13分以内
3LDKで80平米は欲しいです
今の家より良いところを探してください
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46759
匿名さん
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46760
匿名さん
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46761
匿名さん
>>46758
>子供は小学生と幼稚園です
お爺ちゃん、定年だから子育て終わっとるやろw
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46762
匿名さん
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46763
匿名さん
>小さい子がいるので低層階が良いです
下の階に引っ越せば終わりだろ
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46764
匿名さん
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46765
匿名さん
>>46758
シティタワーズ東京ベイ
ドゥ・トゥール
あたりがオススメ
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46766
匿名さん
>予算は7000万位です
>新築、徒歩13分以内
>3LDKで80平米は欲しいです
港南から出るな
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46767
住民板ユーザーさん1
ちょっと待って!
港南には沢山人が住んでるんですよ
同じ人しかいないと思わないでください
私はワールド住みのお爺ちゃんではないです
築10年経つのでそろそろ住み替えたいかなと思っています
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46768
匿名さん
>>46765 匿名さん
そのあたりも7000万で80m2の広さは買えない。
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46769
匿名さん
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46770
匿名さん
もう少し予算を上げていつかお台場にいらして下さい。
お台場民より
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46771
匿名さん
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46772
匿名さん
浜松町は魅力を感じないとか言っといて、全然買えない予算でワロタ
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46773
匿名さん
えー みんなはいったいどこに住んでるの?
赤坂とかのタワマン?
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46774
匿名さん
>>46767
仮に別人設定でも港南民は港南に住み続けるのがいい
それか豊洲方面、それが無難
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46775
匿名さん
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46776
匿名さん
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46777
住民板ユーザーさん1
>>46774 匿名さん
結局、私の条件に合うところは港南なんですよね
つまり港南最高!ってことです
安くて快適です
小学校の人数が多すぎるのだけがネック
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46778
匿名さん
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46779
匿名さん
>>46777 匿名さん
その通り。
予算がない人が住むのが港南です。
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46780
匿名さん
港南民は港南から脱出しようなんて贅沢な事を考えるな
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46781
匿名さん
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46782
住民板ユーザーさん1
みんなはどこに住んでるのか教えて?
港南よりいい場所ってどこなの?
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46783
匿名さん
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46784
匿名さん
おれWCTに住んでる友達というか先輩いるけど公園の話なんて聞いたこともないわ
なんでここに現れるWCT住民は口を揃えて公園がどうたらって言ってるのか不思議
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46785
匿名さん
浜松町VS品川
作ってみたけど、あまり面白味のない表になってしまいました。
どっちも便利だけど、電車前提ならそんなに大差はないかな。
浜松町は、スーパーなどの買い物環境が脆弱すぎますね。
現時点では普通の生活はちょっと厳しい。
銀座や六本木などが近いとか、竹芝方面が再開発で劇的に変化するとか、ポテンシャルは大きいと思います。
将来、居住者が増えてくればスーパーなどができて生活しやすくなるかもね。
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46786
匿名さん
>>46782 住民板ユーザーさん1さん
Vタワーから恵比寿に引っ越しました。出張が多い時はVタワーは最高でした。
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46787
匿名さん
公園つーかただの芝生な。
本物の公園とは深い緑のある代々木公園芝公園上野公園のような都民の憩いの場・観光客をも惹きつけるような歴史ある大公園を指す。
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46788
匿名さん
>>46782
坪323の港南より低いとこを探す方が難しいだろW
日暮里の方が上W
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46789
住民板ユーザーさん1
>>46787 匿名さん
ただの芝生でレジャーシート敷いてお弁当食べたり、親子でキャッチボールしたり。
子無しの頃には公園の必要性が分からなかったけど、ファミリーになるとありがたみが分かるのですよ
あなたもいつか分かりますよ
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46790
住民板ユーザーさん1
>>46783 匿名さん
ダメじゃないよ
でもみんながダメ出しするから、他はどんなに良いところなのか知りたくて
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46791
匿名さん
>46789: 住民板ユーザーさん1
>あなたもいつか分かりますよ
結局どんなキャラやってもすぐ我慢できなくなるからダメなんだよ
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46792
匿名さん
>>46789 住民板ユーザーさん1
だからそれ、公園じゃなくて芝生な。
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46793
匿名さん
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46794
匿名さん
WCTの公園ってあの首都高脇の?
あんなとこで子供遊ばせる奴いないだろ
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46795
住民板ユーザーさん1
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46796
マンション検討中さん
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46797
匿名さん
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46798
匿名さん
>>46794 匿名さん
>WCTの公園ってあの首都高脇の?
>あんなとこで子供遊ばせる奴いないだろ
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46799
匿名さん
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46800
匿名さん
結局、↓これに誰もまともに答えられないわけよ。
港南4から引っ越して失うもの
•マンション敷地と公園が一続きで周囲に人ごみが無い環境
•窓からのレインボーブリッジ、お台場、東京湾の眺め
•旅行、出張のときなどすぐに新幹線にも飛行機にも乗れる利便性
•徒歩2分の真新しい小中学校
•運河沿いの散歩道とカフェ、落ち着いた景観
•プールもスーパーもクリニックもマンション内にある便利さ。
•月額たった25000円の駐車場
•平米あたり200円しかかからない管理費
・これから駅周辺再開発などでさらに便利になる事が確実な将来
港南から引っ越すということはこれらを全部捨てるということ。これらを全部捨てても移ったほうが良いと港南民が思えるような場所とその場所の利点を説明して欲しい。
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46801
匿名さん
>あんなとこで子供遊ばせる奴いないだろ
子供だけじゃなく大人も憩う
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46802
匿名さん
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46803
匿名さん
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46804
匿名さん
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46805
匿名さん
>喘息になりそうな芝生だな
そう?
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46806
マンション検討中さん
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46807
匿名さん
>>46804 匿名さん
元がどうあれ開発で最高の環境になったなら路線価にも反映されるはずだけど?
なぜいまだに最安アドレスなの?
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46808
匿名さん
俺はVタワーは好きだよ
WCTみたいに離れた運河沿いは興味ないけど
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46809
匿名さん
ちなみに、東京湾では基本的に海から陸に向かって風が吹く。湾岸に風の通り道を作っているのはそのため。だから都心の車の排ガスのような汚い空気は海沿いには来ないんだよね。
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46810
匿名さん
隣から直で排ガスくるじゃん
さすが希少な首都高直結マンソンW W
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46811
匿名さん
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46812
匿名さん
最高の環境のはずなのに港区の住居地域で最底辺なのは不思議だね
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46813
匿名さん
>>46811
多くの人は3年~5年程度で貰って次にステップアップするのですが
まれに残留する人もいるみたいですね。
そのうちにこじらせるみたいですが。
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46814
匿名さん
>東京湾では基本的に海から陸に向かって風が吹く
運河臭・・・
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46815
匿名さん
>>46800 匿名さん
港南4に住んでその快適さを知ると、もうほかには移れないね。それは分かるわ。22時に品川で新幹線を降りて乗り換えて自宅に向かう同僚を尻目に自分は新幹線駅からすぐに帰宅。家に帰れば、大きなリビング窓からの東京ベイビューが待っている。翌日の休日は子供と隣接公園で遊ぶ。運河沿いの遊歩道をペットとのんびり散歩もできる。運動したければマンション内プールで泳ぐことも、終わった後にマンション内でマッサージを受ける事もできる。食料品の調達は贅沢言わなきゃマンション内スーパーで片付く。具合が悪くなったらマンション内クリニックを受診、薬局もマンション内。車は地下の屋内駐車場、月額25000円と激安。車で出掛けるときも渋滞なしですぐに高速ランプ。品川駅までは雨の日も雪の日も傘差して歩くことなく座って5分で移動。こんな生活捨てられませんね。
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46816
匿名さん
長いので3秒しか読んでないけど、要するにいつかお台場に勝ちたいってこと?
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46817
匿名さん
路線価で比べるとさこの十年で港南の駅前は320万円が760万円になってるのにWCTの辺りは52万円が78万円になってるだけなんだよね。
開発があっても僻地にはあまり大きな影響はない。
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46818
住民板ユーザーさん1
僻地でも何でも良いよ
住んでる人が快適って言ってるんだからそれでいいでしょ
他の良いところの地名も上がらないしね
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46819
匿名さん
排ガスよりましだけど、人の住んでいる地域の潮風って臭いよ
港とか湾に行って感じた事無いの?
排ガス付き運河臭付きの東京湾なんてさらに悪いと思うけど
ただ、鼻は慣れるからね
住んでいる人は悪臭わからないんだろうね
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46820
匿名さん
>>46817 匿名さん
ざっくりで、駅前だと2.5倍で、僻地だと1.5倍ってことですか?普通に考えて10年で1.5倍はすごいですね。
私のとこは、この2年で地価は1.35倍になってますけど。
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46821
匿名さん
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46822
匿名さん
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46823
匿名さん
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46824
匿名さん
>>46823 匿名さん
ここから振り向いたら、いつもの港南自慢の道路ですよ。
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46825
匿名さん
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46826
匿名さん
新キャラ登場で港南はお金がない人が妥協で住む場所とわかりましたね
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46827
匿名さん
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46828
匿名さん
港南さんって結局無理にでもWCTのポジティブ要素を見つけようと頑張ってるだけだよね
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46829
匿名さん
小汚い場所撮ったらセンスない
綺麗な場所撮ったらセンスありってか
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46830
匿名さん
>>46828
全然無理してるように見えないのは俺だけ?住みたい街ランキング上位入りとか人気マンションランキングトップとか裏付ける客観データもちゃんと付いてきてるし。
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46831
匿名さん
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46832
匿名さん
>>46830 匿名さん
あなただけとは思わないけど、ちょっと無理がある話が多い
駅遠とかのネガティブ要素も全てこじつけてポジってるだけに見える
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46833
匿名さん
無理してるのはネガだろうな。
自分の勝手な思いを世間一般も同じだと強弁するしかない。
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46834
匿名さん
>>46830 匿名さん
人気マンションランキングトップってそれただのアクセス数だよ
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46835
匿名さん
ネガ
わざわざ意味のない(何処?)交差点写真ご苦労さん、ネガる為に撮ったの?
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46836
匿名さん
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46837
匿名さん
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46838
匿名さん
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46839
匿名さん
この文章にポジネガ対立の構図が現れている。ネガは20年前まで倉庫街だった港南の昔のイメージのままで語り、ポジは港南は再開発で変わったと言っている。世間一般では港南は生まれ変わった、またこれからリニア開通に向けてさらに生まれ変わるとしている記事や論評が大半のようだが。
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46840
匿名さん
>>46839 匿名さん
いや、品川や港南が発展してることを否定してる人は殆どいないと思うよ
駅遠物件は無理ってだけで
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46841
匿名さん
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46842
匿名さん
>>46838 匿名さん
もう少し時間空けてネガったらパターン化されてバレバレ
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46843
匿名さん
事実はこういうこと。
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46844
匿名さん
>>46841 匿名さん
同意。
港南4は徒歩4〜13分の間に3駅ある駅近物件。
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46845
匿名さん
>>46839 匿名さん
倉庫街からジャンプアップして良かったじゃん。もし今も坪200万だったらマジで倉庫街扱いだよ。
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46846
匿名さん
港南さん画像貼って誤魔化さないで質問に答えてあげなよ
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46847
匿名さん
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46848
匿名さん
住居地域として最高の環境なら、値段も最高になるはずだよね?
もし違うんだったら、最高と思ってるのは港南さんだけってこと?
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46849
匿名さん
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46850
匿名さん
>>46848 匿名さん
アホ?環境と価格はまったく相関しない。相関するならタワーでは六本木ヒルズレジデンス、非タワーではパークマンション千鳥ヶ淵あたりが都内ダントツ最高の住環境ということになる。
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46851
匿名さん
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46852
匿名さん
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46853
匿名さん
>>46850 匿名さん
いや、他の物件のことはいいから
何で最高の環境なのに最低価格になってしまうのか知りたいんだけど?
最高の環境があるなら最低価格になるのはおかしいと思わない?
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46854
匿名さん
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46855
匿名さん
>>46853 匿名さん
答えあったぞ、レス登れや、
理解力ないと無理かもしれんが
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46856
匿名さん
坪単価って色々な要素を含めて決まるわけで
商業的に充実とか自然があるとか交通利便性とか
港南四丁目はのどかで海辺の環境っていう意味では突出してるかもしれないけど他の部分が全然足りてないんでしょ
だから最低価格になってしまう
住んでる人は目をそむけてるだろうけど
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46857
匿名さん
港南のアホ、今日も一日自宅警備だったのか。
新年度いまだ出社せず、か。
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46858
匿名さん
>>46855 匿名さん
理解力ない人でもわかりやすいようによろしく
納得できる答えで頼むよ
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46859
匿名さん
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46860
匿名さん
>>46859 匿名さん
元々が激安でも今最高の環境になったのなら値段に反映されるのでは?
なぜ路線価も1.5倍程度しか上がらないのでしょうか?
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46861
匿名さん
坪単価が高い場所が良ければ、銀座通りにでもマンション建てて住めば良い。さぞ暮らしやすいことだろう。
な~にが最低価格だ。港区とも山手線ともなんの関係もない暴落公害クソリッチ物件のくせに(笑)
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46862
匿名さん
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46863
匿名さん
港南の僻地のライバルってどこ?田町、勝どき、豊洲って感じ?
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46864
匿名さん
>>46861 匿名さん
住みたいなんて言ってないよ
最高の環境なのに港区の住居地域で最低価格なのが不思議だねって話
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46865
匿名さん
>>46857
自宅警備って自己紹介しなくていいよw
またまた相手が1人だと思い込む病気ですか? アホさんw
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46866
住民板ユーザーさん1
>>46864 匿名さん
港南って本当に最安なの?
その証拠のデータを見せてくれない?
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46867
匿名さん
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46868
匿名さん
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46869
匿名さん
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46870
匿名さん
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46871
匿名さん
>>46866 匿名さん
用途地域マップで検索してみてください
港区の湾岸で住居地域なのは港南四丁目と芝浦アイランド?の一角だけなので
むしろもっと安い場所があれば教えてください
その時は私の勘違いを謝罪します
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46872
匿名さん
別に港南が最安ではないことを主張する意図はないので悪しからず。
同じことを繰り返すアホがウザいだけで自分は港南を欲しいとは思わない。
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46873
マンション検討中さん
>>46871 匿名さん
なんで「湾岸」で「居住地域」っていう制限ついてるの?
港区全域で比較してよ
そうじゃないならこれからは「港区湾岸の居住地域で最安」って書いてくれないかな?
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46874
マンション検討中さん
住居地域か
アイランドと港南4丁目しかないのに「最」安って表現おかしいと思わない?
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46875
匿名さん
>>46873 匿名さん
>>46864に居住地域って書いてるよ
あと湾岸と言ったのは別に湾岸に限定するつもりの意味じゃないですよ
湾岸の居住地域はその二箇所だけ、内陸部はそれより安いわけがないでしょって意味です
港区の山手線内側でもっと安い地域があれば教えてくださいね
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46876
匿名さん
>>46869 匿名さん
港南が最安ではないことが証明されてしまいましたね。アホネガはなんだかんだでいちゃもんつけるだろうが、第三者が作った中立的な立場の客観データ示さないことにはこれ以上の議論は無意味。
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46877
匿名さん
>港区の山手線内側でもっと安い地域があれば教えてくださいね
ほらほら、すぐ発言翻してきたよ。
この見苦しさはマンション掲示板さんだろうね(笑)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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46878
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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46879
匿名さん
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46880
匿名さん
港区で路線価78万円より安い住居地域なんてないんだろどう考えても
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46881
匿名さん
有名大規模タワーじゃなく中古マンション全般の平均なら大規模タワーしかない港南は中古マンション高い方だろう。低層小規模マンションは築年数浅くても安いのもゴロゴロある。結論は港南は中古マンションが港区で一番安い地域ではないということ。
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46882
匿名さん
>>46878 匿名さん
マンションの話じゃなくて港南四丁目の路線価の話をしてるので
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46883
匿名さん
>>46877 匿名さん
何をどう発言翻したと思うのか教えてくれ
港区湾岸だけで比べるなんて一言も言ってないよ
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46884
匿名さん
これが結論
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46885
住民板ユーザーさん1
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46886
匿名さん
>>46885 住民板ユーザーさん1さん
だから、路線価78万円より安い住居地域を港区で探しておいでって
もしなければそれが証拠でしょ?
人の力ばかり頼ってると成長できないよ
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46887
匿名さん
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46888
匿名さん
>46886:匿名さん
調べましたが、それが港区で最安でした。
反論したいなら証拠データ付きのみ受け付けます
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46889
匿名さん
>>46887 匿名さん
勿論、物件価格が大事だと思うよ
最高の環境なら土地自体もそれなりの金額になるはずだけど
この10年で1.5倍しか上昇してないのも不思議だし
理由が知りたいな、と思いまして
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46890
匿名さん
なにが最安だ。
最安なのはアフォネガの***だって結論です。
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46891
住民板ユーザーさん1
>>46886 匿名さん
まずその路線価78万っていうソースを見せてくれない?
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46892
匿名さん
>>46889 匿名さん
最高の環境は人によって違うし、港南は小さい子がいるファミリーには最高なんだろうけど、大多数はそれ以外の人なんだから、価格は最高に上昇はしないでしょう
でも1.5倍になってるだけでも凄いと思うけど
あなたの地区は何倍になったの?
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46893
匿名さん
>>46891 住民板ユーザーさん1さん
自分で調べる事を学んでくれ
路線価はネットで簡単に調べられるよ
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46894
匿名さん
その1.5倍っていうのも52万が78万でしょ
元が安いんだからもう少し上がってもいいのに
たった26万しか上がらないってひどい話だわ
駅から遠いと開発の恩恵も少ないんだね
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46895
住民板ユーザーさん1
>>46893 匿名さん
簡単に調べられるなら調べてここに載せてくれない?
私以外にも見たい人はいると思うし
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46896
匿名さん
マンション価格では勝負にもならないから
必死で路線価ガー!路線価ガー!と泣き喚くネガ
成仏しろよ 笑
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46897
匿名さん
>>46895 住民板ユーザーさん1さん
一応ここは自分で撮った写真以外は画像を載せてはいけないルールなんだよね
子供みたいなわがまま言わないでおくれ
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46899
匿名さん
最高のマンションていうなら物件価格が、っていうのもわかる
最高の環境というなら土地代が安いのはおかしいけどね
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