山手線の駅力を語るスレ Part5

品川浦（品川駅南地域）の一部は品川駅・天王洲アイル駅周辺に含まれるポテンシャルの高い土地でありながら、鉄道の線路・踏切による地域の分断や老朽建物の更新の遅れのほか、品川駅との近接性を活かした土地の有効利用が十分なされていない場所が存在します。
一方で、地元のまちづくりの機運が高まっており、機運を捉えた品川駅周辺との一体的な整備が必要となっています。 　　　　 　　

品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス２つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。それに品川駅前A/C地区再開発、品川浦周辺地区が足され、なんと全体では既発表分だけで266万㎡！麻布台ヒルズ６棟分という空前絶後の開発！　　　　

札の辻・泉岳寺エリア～品川シーズンテラス～高輪ゲートウェイシティ～品川駅前～品川浦周辺地区まで、自動車と交錯せず信号なしでどこまでも移動できる専用デッキの構築って凄すぎますね！あまりにも広大なエリアの開発なので、人を乗せて自動走行する小型モビリティーを配備して歩かないで移動できるようにしなければならなかった理由が良く分かります。　　　　　　　　

高輪と港南の地価やマンション価格が接近してきているのは品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺の開発によって恩恵を強く受ける港南エリアの評価が高まっていることの表れですね。今後も、環状四号線の開通や第二東西連絡道路の完成、品川駅構内の東西自由通路の増設など再開発の進展で東西分断の解消が進んでいきますので、この傾向はますます強まるものと考えています。　　　

環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内の移動も一層便利になり、品川無双の完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和６年度、高輪ゲートウェイシティ第一期の完成と同時に供用開始予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。　　　　　

東西連絡の強化についてはさらに、高輪ゲートウェイ駅東側では港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ歩行者専用通路となる陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。 このデッキを通ると港南のマンションから高輪ゲートウェイシティまで最短徒歩10分程度になります。さらに北側にはUR都市機構によって第二東西連絡道路も建設されます。高輪ゲートウェイ駅から港南の品川シーズンテラスに向けて伸び始めた歩行者専用デッキ。毎日少しづつ伸びています。幅員11mで歩行者デッキの両側には屋根が付けられるので、雨の日も傘なしで歩くことが出来そうです。その奥には環状四号線も見えています。　　　

高輪ゲートウェイ4街区複合棟ⅠのSouth棟とNorth棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。South棟の高層階にはファイブスターのJWマリオットホテルが入居することが決まっています。両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26㎡、建築面積3万939.56㎡、延床面積45万9622.52㎡となり、建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）、施工者は大林組で2025年3月31日竣工予定となっています。　　　

高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」(地上30階)の建設状況！高層部はJWマリオット・ホテル東京。港南のコスモポリス品川、シティタワー品川などから見てもすぐ目の前に高輪ゲートウェイシティのビルがずらっと並ぶ眺望になるでしょう。こんな位置関係なのに、高輪ゲートウェイは高輪の開発だ、港南は関係ないと言い張っている人はどう考えても港南が妬ましいのでしょうね。　　

高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY 怒涛の再開発計画発表のオンパレードで都内の話題を一気にかっさらう品川。品川駅北周辺地区、品川駅西口地区、品川駅街区地区、泉岳寺地区と役者が出そろい、駅東側の港南一辺倒だった再開発が一気に北側、西側、南側に広がります。

芝浦港南地域住民に対する港区公式のアンケート調査結果はこちら。住環境に対する地域住民の満足度は、港区５支所の中で芝浦港南エリアが最も評価が高い結果となっています。これも品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドラインに沿って都市型居住エリアとしての環境整備が進んできた賜物です。

港区の住民意識調査において、芝浦港南地域の住民が地域の魅力としてもっとも多く回答した要素は「水辺の環境・景観」となっています。2番目が「交通利便性の高さ」、次いで「公園などが整っていて街並みがきれい」となっています。満足している内容は住環境面の項目が上位になっていますね。
　
これだけ水辺に魅力があり、空の玄関羽田にも近い、実際に羽田から天王洲、浅草までの定期船の計画もある。それにリニアが加われば海、空、陸の三拍子。品川の駅力凄いですね。

山手線沿線の住みたい駅ランキング、3位品川駅、2位目黒駅、1位は？
2023.10.09

東京都心のど真ん中をぐるりと回る山手線。賑やかな繁華街を有する駅や、閑静な住宅街で知られる駅、洗練されたオフィスビル群が周辺に広がる駅など、個性豊かな30駅の中で、もっとも住みたい人が多い駅はいったいどこか？

おうちパレットはこのほど、事前調査で「現在『東京』『埼玉』『千葉』『神奈川』のいずれかに住んでいる」と回答した男女500名を対象に「山手線沿線の住みたい駅」に関する意識調査を実施し、その結果を発表した。

「JR山手線沿線に住むとしたら、あなたがもっとも住みたいと思う駅を1つ選んでください」と質問したところ、最多は「恵比寿駅」（56票）となった。「恵比寿駅」と回答した人に選んだ理由を自由回答形式で尋ねたところ、「お洒落なイメージがあるので（40代女性）」「駅周辺に商業施設が充実している（50代男性）」「渋谷に近くても落ち着いた感じもあるから（60代女性）」などのコメントが寄せられている。

2番目に多かったのは「目黒駅」（39票）で、選んだ理由を自由回答形式で尋ねたところ、「民度が高い（30代女性）」「下町の雰囲気も残しつつ街が発展している（60代男性）」「落ち着いた住宅街があり、どこに出向くにもアクセスがいい（60代女性）」などのコメントが寄せられている。

3番目に多かったのは「品川駅」（34票）で、選んだ理由を自由回答形式で尋ねたところ、「交通機関の幅が広いから（50代女性）」「繁華街から少し離れているので静かに暮らせそう（40代男性）」「新幹線、空港へのアクセスがよいので（50代男性）」などのコメントが寄せられている。

【首都圏】住みたい路線ランキング、ぶっちぎりの1位は?
https://news.livedoor.com/article/detail/25034803/

首都圏で住みたい路線の条件
次に、「首都圏で住みたい路線の条件」を教えてもらったところ、「電車の本数が多い」(194人)が4割を占め圧倒的多数に。以下、2位「都心に出やすい」(77人)、3位「ターミナル駅を通る」(58人)、4位「特急・快速がある」(42人)と続き、「快適さ」「好きな街への行きやすさや楽しさ」よりも、「便利さ」を重視している人が多いことがわかった。

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

小島慎一郎

仕方ないよ

羽田線越えた瞬間に

即終了してんだからさ


もう

発狂と嘘と捏造と荒らしと自作自演だけを

永遠に繰り返すだけの人生しか選択肢は残ってない

ま


羽田線越えたらこうなります

爆笑

>>466106 匿名さん
AIジジイおはよう。しっかりとオートメーションしてるようだなww

おはようございます。目が覚めて窓の外を見ると早速憂鬱な気分になります。

>>466103 匿名さん
お、夜通しのオートメーションご苦労笑

>>466109 名無しさん
お、朝からののオートメーションご苦労笑

また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

港南のハゲが今度は小石川のスレを荒らしているな。

>>466113 評判気になるさん

臨海地下鉄って決定したんですか？

>>466114 匿名さん

小石川のなんていうマンション？

>>466111 匿名さん

有明の住環境の良さを知りたいのですが。どんなところでしょうか？

目黒MARCのスレも懲りずに荒らしてる。本当にヤバい人だわ。

>>466108 検討板ユーザーさん

お台場、レインボーブリッジが見えてものすごく良い眺めですね！感動します。

>>466106 匿名さん

WCTって周りに建物が無いから眺望が良いんですね。google画像ですか？
非常に良く分かります。

>>466102 匿名さん

そうなんですか？でも、水は流れているから有明の方にも流れていくのでは？

>>466104 匿名さん

港南がイキるって街がイキるってどういうこと？

AIジジイは今日も港南をディスるために、終日いろんなスレでオートメーションするそうだw

>>466118 匿名さん

あなたは目黒と小石川を検討しているんですね！お金持ちー！

港南の現実
港区のゴミが集まる埋立地
都心の下水が集まる埋立地
それ以上でも以下でもない

>>466123 名無しさん

AIジジイって何ですか？笑
興味津々！

>>466123 名無しさん

いろんなスレって荒川スレとか足立スレとかですかね？
港南連呼して港南の宣伝してる人がいます。あれがAIジジイ？

>>466126 購入経験者さん
このスレでAIジジイで検索してみて笑

>>466127 購入経験者さん
とにかく港南をディスるために毎日終日同じ投稿をオートメーションしてる眠らないAIのジジイを指す。

三田ガーデンヒルズのスレも次長が荒らしてるな。本当に迷惑すぎる。

ポンコツAIでもアップデートされてるのか、別人格になりすまして港南をディスったり有明を絶賛してたりしてるから注意してみて笑

次長は小竹向原も荒らしてるじゃん。URの小竹向原より都営住宅の港南の方が格下だよ。港南の方が臭いし。

>>466130 匿名さん

三田ガーデンんも検討してるんですか！いったいいくつ検討してるの？

>>466128 評判気になるさん
465872の投稿から読むとよくわかります。

>>466132 匿名さん

あなたは小竹向原も買うの？凄いですね！

>>466132 匿名さん

有明の住環境の良さを知りたいのですが。具体的にどんなところでしょうか？

>>466131 マンション掲示板さん

ポンコツAIって投稿時間見たら凄いですね！

466132などのように次長次長とある投稿は、基本的に別人格のAIジジイと思って間違いないね。アップデートが弱いみたい笑

>>466137 匿名さん

これ、もしもBOTやAIじゃなく人だとしたら、お仕事大丈夫なんでしょうか？？？？

>>466137 匿名さん
AIだから眠らなくていいんだよ。投稿はオートメーションだからね笑

>>466139 匿名さん
確実にAIだから心配なしw

このリンク先を見よ！超ウケる！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?q=%E6%AC%A1%E9%95%B7%E3...

次長、プラウドタワー渋谷のスレも荒らしてるじゃん。渋谷より港南の方が遥かに臭いと思うんだけど。

>>466142 匿名さん
いいねぇ、AIということがとてもよくわかる。ありがとうw
AIだとしても作ったやつはポンコツだな。
アップデートも弱いしなww

さあ、今日もまたAIジジイのオートメーションが始まります。
ユーザーの皆さん、とくとご覧あれ。

>>466143 匿名さん

あなたは小竹向原と渋谷と三田と目黒と小石川のスレを読んでるなんて凄いですね！

さあ、今日もまたAIジジイのオートメーションが始まります。
ユーザーの皆さん、とくとご覧あれ。

466106はワールドシティタワーズの画像ですね！大好きなマンションです！

山手線を語ると言えば、今一番注目は何と言ってもこれですね。

たいへんなことになってきています、山手線の車内からも見えるので、乗ってる人はみんな、スゴイ！って感じで見てました。

品川駅から見ると、すぐそこに見えるので「こんなに駅間が短くていいの？？？」と思っちゃいます。笑　新宿と代々木みたいな感じですね。

高輪地区まつり～with TAKANAWA GATEWAY CITYが高輪ゲートウェイ駅前で開催されてました。ウォーターズ竹芝との間をJRの燃料電池バスがシャトルバスとして運行されてます。

これ25年前の映画　名探偵コナンなんだけど、高輪ゲートウェイ駅の位置に架空の芝浜駅が出てくるんですよ！予言してたんでしょうか？

>>466151 匿名さん
でも実は結構距離ありますね。

>>466147 名無しさん
いえ、AIジジイの繰り返し連投には辟易して見るのも限界です。運営にアンインストールしてほしいです。

466156は、AIジジイの別人格なりすまし投稿w
ね、なりすましてもよくわかるでしょww

>>466157 検討板ユーザーさん

そうなんですね！内容が同じなのでわかりやすいです！!(^^)!

>>466154 匿名さん

でも実は結構距離がある、そうなんですよ。それなのに、それ全部開発して、さらに駅の北側まで一気に全部開発すると言うのだからとんでもない規模です。

>>466157 検討板ユーザーさん

AIジジイ　24時間体制でマジウケる！

>>466160 匿名さん

AIじゃなくもし人間だとしたら完全に徹夜ですね・・・・スゴイ！

>>466161 匿名さん

次長が夜通し手作業でやってるから笑えますよね。
自分も最初は自動化して投稿してるかと思ってたんですが、たまにスレ間違えて誤爆とかやらかすから、せかせか手作業でやってるんだとびっくりしました。

高輪ゲートウェイ駅開業以降最大の賑わいではないだろうか？
くまモンが登場。

https://www.youtube.com/shorts/VX5BdqlnjKw

>>466163 評判気になるさん

次長ではなく「次長」と「下水」を連呼するようにプログラムされたAIジジイです。

>>466162 匿名さん

豊洲や有明は全然アリです、とは？

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

JR東日本× スローモビリティiino × 低アルコールkoyoiのポップアップを高輪ゲートウェイ駅でやっていたので行ってきた。chillった休日。

高輪ゲートウェイ祭り！！！

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

仕方ないよ

羽田線越えた瞬間に

即終了してんだからさ


もう

発狂と嘘と捏造と荒らしと自作自演だけを

永遠に繰り返すだけの人生しか選択肢は残ってない

ま


羽田線越えたらこうなります

爆笑

>>466171 口コミ知りたいさん

江東区の三分の一はゴミ埋め立て地帯

>有明の方が圧勝だな？

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

次長はネット掲示板で年俸2300万とか大嘘ついて悲しくならないの？現実の自分を見つめ直しなよ

次長がザ・タワー十条のスレも発狂して荒らしているな。頭糞尿なのかな。

このひと月くらい次長の連投を注意してきたけど無理だわ。
有明の人もそろそろ分かっただろ？

次長さんへ、もう有明さんは無視しとけ
有明の人へ、次長のルール違反はどう考えてもNG。とは言え是正する気はないらしい。だからもう放っておいてやってよ。

結局、互いに潰し合いの状態になるならやめにしないかい？私は港南に住んでるけど有明だって好きだし、港南だって好きだよ。

次長も有明の人もこのままだと死ぬまでやり続ける事になりまっせ。終わらせようや。

次長も山手線スレで発狂してる分には良いんだけど、目黒とか足立区とかのスレを荒らすのが問題なんだよな。

>>466182 匿名さん
次長は高齢化とともに益々頑固になってるからな

次長の悪いところって、ほんの少しでも自分の間違いや嘘を認める事ができないところだよね
それでどんどん嘘や捏造を重ねて馬鹿にされるだけの存在になってる
たまにはごめんなさいしてみたら？

分かる。分かるよ。うんうん。よーーーく分かる。
でもそういうヤツなんだよな。
多分、彼は謝らんよ。てかそもそも男なのか？てのも疑問。

もう私へスレからしばらく消えときます。
仲良く出来ないだろうけどいつかはね。

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