山手線の駅力を語るスレ Part5

品川浦（品川駅南地域）の一部は品川駅・天王洲アイル駅周辺に含まれるポテンシャルの高い土地でありながら、鉄道の線路・踏切による地域の分断や老朽建物の更新の遅れのほか、品川駅との近接性を活かした土地の有効利用が十分なされていない場所が存在します。
一方で、地元のまちづくりの機運が高まっており、機運を捉えた品川駅周辺との一体的な整備が必要となっています。 　　　　 　

>>465672 匿名さん
限界を超えて見ようよ。もう少しだけアイデアが必要だね。
もっと知恵を絞って欲しいなぁ。まだやれるだろ？

品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス２つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。それに品川駅前A/C地区再開発、品川浦周辺地区が足され、なんと全体では既発表分だけで266万㎡！麻布台ヒルズ６棟分という空前絶後の開発！　　　

札の辻・泉岳寺エリア～品川シーズンテラス～高輪ゲートウェイシティ～品川駅前～品川浦周辺地区まで、自動車と交錯せず信号なしでどこまでも移動できる専用デッキの構築って凄すぎますね！あまりにも広大なエリアの開発なので、人を乗せて自動走行する小型モビリティーを配備して歩かないで移動できるようにしなければならなかった理由が良く分かります。　　　　

>>465682 匿名さん
あれ？さっきの新人キャラはどうしたんですか？

高輪と港南の地価やマンション価格が接近してきているのは品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺の開発によって恩恵を強く受ける港南エリアの評価が高まっていることの表れですね。今後も、環状四号線の開通や第二東西連絡道路の完成、品川駅構内の東西自由通路の増設など再開発の進展で東西分断の解消が進んでいきますので、この傾向はますます強まるものと考えています。　　

環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内の移動も一層便利になり、品川無双の完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和６年度、高輪ゲートウェイシティ第一期の完成と同時に供用開始予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。　　

東西連絡の強化についてはさらに、高輪ゲートウェイ駅東側では港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ歩行者専用通路となる陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。 このデッキを通ると港南のマンションから高輪ゲートウェイシティまで最短徒歩10分程度になります。さらに北側にはUR都市機構によって第二東西連絡道路も建設されます。

高輪ゲートウェイ駅から港南の品川シーズンテラスに向けて伸び始めた歩行者専用デッキ。毎日少しづつ伸びています。幅員11mで歩行者デッキの両側には屋根が付けられるので、雨の日も傘なしで歩くことが出来そうです。その奥には環状四号線も見えています。　　

「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区で建設中のエリアのランドマークとなる巨大な超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。このビルは高輪ゲートウェイ駅正面に位置しており、低層階には大型商業施設が入居するエリアのシンボルとなります。

>>465685 匿名さん
苦しいの？悔しいの？分かるよ。分かるっ。
でも、貴方の負けなのよ。スレのルールを無視して、他人様のTwitterを勝手に投稿した時点で敗北してるの。分かる？

>>465691 匿名さん
既出画像の連投はやめましょう。ルール違反ですよ。

>>465616 匿名さん
君が詳しいことがわかるよ。しかしよくわからないのは、それに反発するために港南ディスりじいさんが現れたの？まじで年表を知りたいわ。

血眼でハァハァしながらPCに向かう次長さん。す、て、きw

>>465695 匿名さん
はいお疲れ次長さん。

下手くそ自演だな。どうせなら上手くやれよw

次長の事、だんだん憎めなくなってきた。
ちょっとカワイイやつだな。

>>465694 マンコミュファンさん
港南ディスりのじいさんが何者でどうして現れて連投してるのか知りたいね

>>465699 匿名さん
あ、そう。
ご本人様から親告されたらどーすんの？

>>465703 匿名さん
何で闇落ちしたの？って質問来てるぞ。

分かりやすく書いとくわ。
何でルール違反するの？有明や豊洲に対抗心を燃やしてんの？

>>465706 匿名さん
おお、すごいなぁ！そんで？何？どうしたんだ！

>>465705 匿名さん
おお、そうか！よかったなぁ！んで？あんたにどんなメリットあるのよ？

>>465704 匿名さん

親告しても著作権違反に問うことはできません。
著作権違反とは他人の著作を自分の作品かのように公表するから成立するのです。
リンク貼りは単なる引用で誰が書いたのか偽っているわけではないので
全く著作権違反になりません。

>>465703 匿名さん
素晴らしいっ！
で、おまえさんはそこまで歩くんかい！？

>>465710 匿名さん
あ、そう、捕まらないだけの犯罪者ってことか？了解！

>>465695 匿名さん
別に構わんよ。
お前が無駄な労力と時間を使っただけってことだよ笑

＞有明や豊洲に対抗心を燃やしてんの？

対抗心なんか燃やしてませんよ。眼中になし。
港南ディスしつつ有明ガ～豊洲ガ～って泣き叫んでるから
仕方なくレスしているだけ。

>>465710 匿名さん
ちな、画像そのものも著作権者はTwitterサイドではなく撮影投稿者サイドな。そこは勘違いしたらあかんぜよ！

＞有明や豊洲に対抗心を燃やしてんの？

ここは山手線スレですから、私から関係ない豊洲や有明に言及することはありません。

また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

>>465694 マンコミュファンさん
次長の年表なら簡単だよ
2009年3月にマンコミュ降臨、秒で嫌われる
それから15年、相手は変われど現在進行形で嫌われ続けてる

>>465716 匿名さん
え？なら港南はもっと関係ないよ。
天王洲アイル物件じゃん。港南民の私がそう考えてんだよ。

>>465711 匿名さん

普通に歩きますけど何か？

>>465716 匿名さん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

＞港南では住環境の良い有明に勝てませんよ

ほう。では住環境の良い有明の写真を是非見せてください。

＞港南では住環境の良い有明に勝てませんよ

ほう。では住環境の良い有明の写真を是非見せてください。　　　　

＞港南では住環境の良い有明に勝てませんよ

ほう。では住環境の良い有明の写真を是非見せてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞港南では住環境の良い有明に勝てませんよ

ほう。では住環境の良い有明の写真を是非見せてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>465720 匿名さん
今日は横丁の焼き鳥屋行ってきたけど13分で着くか？
普通に歩いても15分は掛かってると思うぞ。品川駅な。

>>465725 匿名さん
ほら、すぐにキレるからダメなのよ。
港区の余裕はよ？深呼吸せえ。

>>465720 匿名さん
現状の不動産表記では徒歩15分であり
これは一般的な方から見れば徒歩圏内とは言えません。

というが歩けない人がいるからシャトルバスがあるんだが笑

>>465725 匿名さん
ログインはやり方分からないからやらないけど、今日のブリッヂ様は右半分緑な。

>>465726 匿名さん

こちらをどうぞ。ところで横丁の焼き鳥って美味い？

>>465728 マンコミュファンさん
そうそう、私もそう思ってた。確かに歩けるのは歩けるけど歩くくらいなら車出すよ。の距離感。

>>465730 匿名さん
韓国か中国の人がやってるお店だったよ。
焼き鳥はうまいけど焼きそばは量が多すぎて食べれなかった。
また日曜は空いてるみたいだしいずれ行くよw

>>465727 匿名さん

別にキレてませんよ。有明は良いと言うから写真見せてと言ってるだけ。

>>465730 匿名さん
小走り動画w
あの服はどこで買ったの？

>>465732 匿名さん

あそこ地下で、密っぽくてコロナ期はちょっと入りにくかったんだよ。

>>465733 匿名さん
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

>>465733 匿名さん
有明はマジで良いと思うよ。最近になってちょくちょく行くけど子供の遊ぶイベントが開催されてたり、祭りやってたり、個人的には何度でも遊びに行きたい。人が多すぎるのはちょっと嫌だけどね。

>>465731 匿名さん

そうかあ？俺なんか毎日天王洲アイルから品川駅周って一周歩いてるから何とも思わん。近いからバス乗るのは雨の日だけ。今日ももうすぐ歩くに行くわ。

グーグルマップではWCTから品川駅まで徒歩20分と出ますね。

>>465735 匿名さん
確かにね、隣の席が近かったから平日のサラリーマンに囲まれてまだ行きたいとは思わなかったかもなー。

シャトルバスの時刻表はこちら。
本数少ない。

＞有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ

へー、有明のデートに使うお店や場所を紹介してよ。

>>465735 匿名さん
あ、でも地下じゃないな。多分違う店だよ。そこ。
2階がテーブル席で一階がカウンターのお店。

＞有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ

へー、有明のデートに使うお店や場所を紹介してよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>465738 匿名さん
夜散歩してんの？
健康的だなw

＞有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ

へー、有明のデートに使うお店や場所を紹介してよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>465742 匿名さん
港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚いよね。港南でデートとか不潔すぎてあり得ないですよ。

>>465743 匿名さん

あ。ごめん。どこの焼き鳥屋？フロントビル？

次長はデートする相手なんかいないので、デートの様子を盗撮して投稿してます。
夜の散歩はカップルのいちゃつくところを盗撮しに出かけるのでしょう。

＞港南でデートとか不潔すぎてあり得ないですよ

あり得ないと言われましてもｗｗｗ　結婚式やる人までいるんですけど。

次長は何回も盗撮で通報されてるのに常習犯だから止められないんだよな。

＞港南でデートとか不潔すぎてあり得ないですよ

あり得ないと言われましてもｗｗｗ　

>>465750 匿名さん
港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

＞港南でデートとか不潔すぎてあり得ないですよ

あり得ないと言われましてもｗｗｗ　　　　　　　　

>>465752 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

＞港南でデートとか不潔すぎてあり得ないですよ

あり得ないと言われましてもｗｗｗ
有明でデートしてる人見せてもらえます？

>>465739 匿名さん

ルートが変だわ

>>465748 匿名さん
創業昭和42年　鳥じゃんってとこだよ。
店の名前忘れたから調べてたら結構古いお店なのね。
もつ煮込み、焼きそばを食べるなら3人くらいで行くと良いんだぜw

>>465741 匿名さん

増便になる前だね。情報古いです。

>>465718 匿名さん
だからそれから港南ディスりじいさんが現れた年表を教えてくれ

すまん　鳥じゅん←これで正解

>>465755 通りがかりさん
また出たよ。ほんと気持ち悪いわ

WCTのシャトルバスって赤字が毎年数千万とかで酷いんだよね。みんな天王洲アイル駅使ってるから廃止すれば良いんだけど、少数の利用者のために止められない。多数が損をしてる構図。

>>465758 匿名さん

あーごめん、店全然違ってた。一回行ってみるわ。ありがとう。

>>465762 匿名さん
まあ、よろしいがな。
便所だろうがなんだろうが自分が気に入ってりゃそれでよし！だろ？

>>465762 匿名さん
臭くて気持ち悪いのは港南に放流されてる未処理下水ですよ。

>>465764 匿名さん
はい！

>>465763 口コミ知りたいさん

赤字ても安い管理費で維持できるのはスケールメリットですな。

会社員でもなく、年俸制のはずなのに10ヶ月ボーナスが出る理由が気になる

港南ディスりじいさん、ここでも数時間で100連投くらいしてるわ

>>465770 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

これかあ、良さげな店だな。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13217742/

>>465768 匿名さん
WCTはプールもカビ臭くて誰も使ってないとか。不要な共用施設が多いから有明に坪単価で負けるんだよ。

>>465769 匿名さん

たとえば証券会社のディーラーとか外資系金融機関とかだと
そういうのもありだろうな。

>>465771 マンション掲示板さん
しつこいわ。港南ディスりじいさん。早く年表教えてくれ。

また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

>>465772 匿名さん
正解！
女性の店員さんのまたきてねぇーが可愛かったぞw

>>465773 通りがかりさん

カビ臭くないし、不要な共用施設が多いから有明に坪単価で負けるとはまったく意味不明なんだが？

ここで次長次長言ってるやつらは、明らかに異常者である港南ディスりじいさんについては言及しないんだな。触れてはいけない存在なのか？それともお前らは全員同一でじいさんなのか？

>>465776 通りがかりさん

有明がいつ港南に勝ったの？

>>465779 口コミ知りたいさん
港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。