山手線の駅力を語るスレ Part5

品川駅街区地区再開発に伴う駅改良。同再開発により、リニア中央新幹線、地下鉄新駅、JR・京急線、駅前広場、路線バス・タクシー等の乗降場をシームレスにつなぐエレベータ―やエスカレーター、階段等の立体的な歩者動線が整備され、交通結節機能が強化されます。図の中央自由通路となっている場所が現在の品川駅の改札前で、今回の再開発で建設される場所となります。中央自由通路は延伸　され、京急線の改札が北側と南側の両側に配置されます。

品川駅北口、西口に続いて南口も始動です。品川区では「品川浦周辺地区再開発協議会」が主導し、ＪＲ品川駅南側に総延べ約78万㎡！に上る再開発ビル群を建設することを発表しました。対象区域は北品川１丁目と東品川１丁目にまたがる約13ヘクタールのエリア。屋形船や釣り船が停泊する品川浦を囲むように南、西、北の３街区に分かれ、うち西街区は京急本線の北品川駅が立地する。北側はＪＲ品川駅や同駅東口地区の再開発で整備した品川インターシティなどの高層ビル群が近接しています。

品川浦（品川駅南地域）の一部は品川駅・天王洲アイル駅周辺に含まれるポテンシャルの高い土地でありながら、鉄道の線路・踏切による地域の分断や老朽建物の更新の遅れのほか、品川駅との近接性を活かした土地の有効利用が十分なされていない場所が存在します。
一方で、地元のまちづくりの機運が高まっており、機運を捉えた品川駅周辺との一体的な整備が必要となっています。 　　　　 　

品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス２つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。それに品川駅前A/C地区再開発、品川浦周辺地区が足され、なんと全体では既発表分だけで266万㎡！麻布台ヒルズ６棟分という空前絶後の開発！　　　

札の辻・泉岳寺エリア～品川シーズンテラス～高輪ゲートウェイシティ～品川駅前～品川浦周辺地区まで、自動車と交錯せず信号なしでどこまでも移動できる専用デッキの構築って凄すぎますね！あまりにも広大なエリアの開発なので、人を乗せて自動走行する小型モビリティーを配備して歩かないで移動できるようにしなければならなかった理由が良く分かります。　　　　

高輪と港南の地価やマンション価格が接近してきているのは品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺の開発によって恩恵を強く受ける港南エリアの評価が高まっていることの表れですね。今後も、環状四号線の開通や第二東西連絡道路の完成、品川駅構内の東西自由通路の増設など再開発の進展で東西分断の解消が進んでいきますので、この傾向はますます強まるものと考えています。　　

写真のある天王洲アイル自体は利用者数という意味では半減しているので、デートとしては不向きなのは確かでしょう笑

また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

＞港南では住環境の良い有明に勝てませんよ

ほう！有明の住環境が分かる写真を是非見せてください。

＞港南では住環境の良い有明に勝てませんよ　　

ほう！有明の住環境が分かる写真を是非見せてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>465469 匿名さん
港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

＞港南では住環境の良い有明に勝てませんよ　　

ほう！有明の住環境が分かる写真を是非見せてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南の人は、どうしてずっ～と過疎ってる天王州の写真や、都心の下水が集まる港南の写真を何度も何度も貼るんだろう？周辺が過疎り過ぎて盛り上げようとしても不便な立地は上手くいかないよ。

有明の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても港南の方が住環境良いですよ。

有明は僻地過ぎて、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても港南の方が住環境良いですよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　

有明は僻地なので10年前まで完全な空き地だったクソ地ですから
これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても港南の方が住環境良いですよ。

有明はヘキチーランドなので、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても港南の方が住環境良いですよ。

有明は3.11で大規模液状化してるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても港南の方が住環境良いですよ。

有明のアホは、どうしてずっ～と過疎ってる有明を、有明に関係ない山手線のスレで何度も何度も連呼するんだろう？周辺が過疎り過ぎて盛り上げようとしても不便な立地は上手くいかないよ。

有明のアホは、どうしてずっ～と過疎ってる有明を、有明に関係ない山手線のスレで何度も何度も連呼するんだろう？周辺が過疎り過ぎて盛り上げようとしても不便な立地は上手くいかないよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

有明のアホは、どうしてずっ～と過疎ってる有明を、有明に関係ない山手線のスレで何度も何度も連呼するんだろう？周辺が過疎り過ぎて盛り上げようとしても不便な立地は上手くいかないよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>465478 匿名さん
>いずれにしても港南の方が住環境良いですよ。

港南には生活に必要とするショッピングモールがないので、
湾岸でも生活環境では下の方でしょう笑

>>465481 匿名さん
そこは今じゃミシュランにも認められた公園ですよ笑

港南にはたくさんの公園があるようですけど、

ミシュランには一個も認められていないのはなぜでしょうか？笑

＞港南には生活に必要とするショッピングモールがないので、

↑
2年後に、このアホの発狂度が狂い死にレベルになりそうですね

＞港南には生活に必要とするショッピングモールがないので、

↑
2年後に、このアホの発狂度が狂い死にレベルになりそうですね　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞港南には生活に必要とするショッピングモールがないので、

↑
2年後に、このアホの発狂度が狂い死にレベルになりそうですね　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

＞港南には生活に必要とするショッピングモールがないので、

↑
ってかショッピングモールなんて生活に必要ないけどなｗｗｗｗ

>>465484 匿名さん
観光客用のモールでは生活環境の向上には繋がらないでしょう笑

しかもあなたの場合はシャトルバスですので、不便極まりないだからですよ笑

＞港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ

ほう、ではぜひ有明の環境が分かる写真を見せてください。

＞港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ　　　

ほう、ではぜひ有明の環境が分かる写真を見せてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>465489 匿名さん
必要ですから湾岸エリアではほぼ全域の整備されています笑

天王洲アイルにはないようですが爆笑

＞港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ
　　
ほう、ではぜひ有明の環境が分かる写真を見せてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>465489 匿名さん
次長は趣味が風俗しかないから特殊な例ですよ。参考にならないです。

>>465490 評判気になるさん

観光客用のモール？　なーんだ有明ガーデンってジモティ向けなんだ。
どうりでしょぼい店しかなくて、しかもテナントが撤退しまくってるはずだ。

>>465496 匿名さん
そういう店舗ですら存在しないのがあなたの周りの環境ですよ笑

有明ガーデンは今年に入ってからも撤退続出です。

>>465495 匿名さん
とにかく江東区が最強は揺るがないよね。誰がくそしょぼい港区とか住むんだよ。

有明にあるのはガーデン
港南にあるのは糞便

＞港南には生活に必要とするショッピングモールがないので、

↑
2年後に、このアホの発狂度が狂い死にレベルになりそうですね　　　　　　　　　　

＞そういう店舗ですら存在しないのがあなたの周りの環境ですよ

高輪ゲートウェイシティがオープンしたら楽勝で歩いていきますのでご心配なく。

>>465499 マンション掲示板さん
港区は良いところだけど、汚物処理施設の集まる港南よりは江東区の方が良いと思う。

港区は良いところだけど、汚物処理施設の集まる有明はクソ中のクソと思う。

>>465502 匿名さん
港南4から高輪GWまでの道のりが徒歩30分以上で遠いですよね。豊洲から銀座と同じぐらい離れてる。

>>465501 匿名さん
>2年後に、このアホの発狂度が狂い死にレベルになりそうですね　

ならないですねえ笑

というのもうちから品川駅までは電車込みで15分程度なので、
全然近いですね笑

しかし行くような用事がなければ、あなたの連投を見ても魅力的には見えなかったですから。

>>465504 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

港区は良いところだけど、マンションのほかは汚物処理施設しかない有明はクソ中のクソと思う。

>>465502 匿名さん
>高輪ゲートウェイシティがオープンしたら楽勝で歩いていきますのでご心配なく。

徒歩15以上は楽勝とは言えませんよ笑
しかも高輪gwにはシャトルバスなんて存在しないでしょう笑

>>465507 名無しさん

港南行ったことありまーす！！！(^^♪