山手線の駅力を語るスレ Part5

品川駅街区地区、低層部の緑色部分には約1,500㎡の情報発信施設、青色部分には約2,000㎡のビジネス協働支援施設、赤色部分には約5,000㎡のビジネス交流施設を配置し、新たな価値・文化を創出・発信するダイバーシティプラットフォームが構築されます。　

JR品川駅の北側には北口歩行者広場が整備され、そして北街区はJR品川駅の北口改良によって建設される駅ビルに繋がり、駅ビル上部には高輪ゲートウェイシティ方面を望める眺望テラスが設置されます。　

品川駅街区地区再開発に伴う駅改良。同再開発により、リニア中央新幹線、地下鉄新駅、JR・京急線、駅前広場、路線バス・タクシー等の乗降場をシームレスにつなぐエレベータ―やエスカレーター、階段等の立体的な歩者動線が整備され、交通結節機能が強化されます。図の中央自由通路となっている場所が現在の品川駅の改札前で、今回の再開発で建設される場所となります。中央自由通路は延伸　され、京急線の改札が北側と南側の両側に配置されます。

品川駅北口、西口に続いて南口も始動です。品川区では「品川浦周辺地区再開発協議会」が主導し、ＪＲ品川駅南側に総延べ約78万㎡！に上る再開発ビル群を建設することを発表しました。対象区域は北品川１丁目と東品川１丁目にまたがる約13ヘクタールのエリア。屋形船や釣り船が停泊する品川浦を囲むように南、西、北の３街区に分かれ、うち西街区は京急本線の北品川駅が立地する。北側はＪＲ品川駅や同駅東口地区の再開発で整備した品川インターシティなどの高層ビル群が近接しています。　 　

品川浦（品川駅南地域）の一部は品川駅・天王洲アイル駅周辺に含まれるポテンシャルの高い土地でありながら、鉄道の線路・踏切による地域の分断や老朽建物の更新の遅れのほか、品川駅との近接性を活かした土地の有効利用が十分なされていない場所が存在します。
一方で、地元のまちづくりの機運が高まっており、機運を捉えた品川駅周辺との一体的な整備が必要となっています。 　　　　 　

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス２つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。それに品川駅前A/C地区再開発、品川浦周辺地区が足され、なんと全体では既発表分だけで266万㎡！麻布台ヒルズ６棟分という空前絶後の開発！　　　

札の辻・泉岳寺エリア～品川シーズンテラス～高輪ゲートウェイシティ～品川駅前～品川浦周辺地区まで、自動車と交錯せず信号なしでどこまでも移動できる専用デッキの構築って凄すぎますね！あまりにも広大なエリアの開発なので、人を乗せて自動走行する小型モビリティーを配備して歩かないで移動できるようにしなければならなかった理由が良く分かります。　　　　

高輪と港南の地価やマンション価格が接近してきているのは品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺の開発によって恩恵を強く受ける港南エリアの評価が高まっていることの表れですね。今後も、環状四号線の開通や第二東西連絡道路の完成、品川駅構内の東西自由通路の増設など再開発の進展で東西分断の解消が進んでいきますので、この傾向はますます強まるものと考えています。　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

>>464677 匿名さん
次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。
　　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ　　
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど

僻地過ぎて何も無いクソ不便な広大な埋め立て空き地だったとこに、周りに何もないクソ生活不便なマンションだけがボコボコ建って、それを買っちゃったやつが便利な山手線沿線スレで発狂してることを江東基準では大きく変わったと言うんだなｗ

＞豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど

これからの10年で豊洲や有明はどう変わるのか言ってみ？爆笑( *´艸｀)

＞豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど

そりゃそうだ、変わってなきゃただの空き地ｗ

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

＞豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど

そりゃそうだ、変わってなきゃただの空き地ｗ
なんもないとこに、クソ不便なマンションがボコボコできたのを
僻地基準では大きく変わったと言うんかｗ

港南にも再開発計画ありますのでご安心ください

>有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

ほう。有明デートにおすすめのお店やスポットの写真を見せてください。

>有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。　

ほう。有明デートにおすすめのお店やスポットの写真を見せてください。　　　　

>有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

ほう。有明デートにおすすめのお店やスポットの写真を見せてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。　　

ほう。有明デートにおすすめのお店やスポットの写真を見せてください。　　　　　　　　　　　　　　　　

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　

WCT敷地内の新築マンション

>有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。　　

ほう。有明デートにおすすめのお店やスポットの写真を見せてください。

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　　

>>464704 坪単価比較中さん
港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞湾岸なら有明の方が街もきれいで清潔だよ
　　
ほう、ではこれよりはるかに綺麗で清潔だと言う有明を是非写真でご紹介ください。