山手線の駅力を語るスレ Part5

他の住人が写ってる写真こんなところにあげるのってどうなの

今朝も東京タワーが霞んでる。。
中国から飛来する、ＰＭ2.5。何とかならんのかなぁ( ´艸｀)/ぽん！

残念ながら何ともなりません。

>>46176
2017/9/8って何曜日？

在宅曜日だね

50過ぎても下っ端仕事であちこち出張させられたり
家で仕事してろと会社への出勤止められたりしてるみたいだし

>>46181 匿名さん

在宅勤務って古っ

時代の変化についていけないオッさんの言い方

テレワークと言えよ。

テレワークって在宅でするテレアポのことですよね

>>46183 匿名さん

テレワークで検索してみ？

>在宅勤務って古っ

だから在宅係長にピッタリだって

ナウなヤングのつもりでフリーアドレスを自慢してコケにされたのは港南です

>>46186 匿名さん

どういう意味？

桜が満開に近くなってきて外出が楽しい季節になりました。

天王洲公園＆東品川海上公園では、しばらく毎週のようにイベントがありますね
・開催中（今日まで）
　IBSAブラインドサッカーワールドグランプリ
　http://www.wgp-blindfootball.com/
　※ＢＳでＴＶ中継もあるみたいです

・4/7～8
　しながわ運河まつり
　http://www.unga.jp/Unga/Index
　※お花見周遊船、熱気球、小さい花火大会などもあります
　　目の前からあがる花火は結構迫力あります

・4/14～15
　みどりと花のフェスティバル
　http://www.city.shinagawa.tokyo.jp...

リニア品川駅と水辺の環境
都会にいながらリゾート気分。

>46151
まだ再開発始まったばっかで何もできてないんだから、そらそうだろ。
はずかしｗｗｗ

はしゃぐな

天王洲アイルはスレ違いですよ

確かに。山手線の内側が対象ですよ。この掲示板で港南は対象外ですね。

港南はだめだな

じゃあお前らアホネガの住んでるところは完全にアウトだな

郊外民ｗ

羽田線超えたら終わりだよ

↑アホ丸出し


羽田線超えた方が値段高いから
全く説得力なし

残念

港南は荒れるので対象外です。よろしく。

港南はスレ対象外です

港南にマンション買うとか何の罰ゲームですか、あえて人生マイナスでリスタートしてるようなものでしょう

品川駅も新駅も港南。。。

港南や芝浦は対象外ですね。

港南の話されちゃうと、お前らの忘れ去られた物件がさらにさらに沈み込むもんな。

そりゃ必死に涙流してやめてぇ～連呼するはずだ　笑

＞港南にマンション買うとか何の罰ゲームですか


何で罰ゲーム？

＞羽田線超えた方が値段高いから
＞全く説得力なし


たしかに。


１．ワールドシティタワーズ（坪単価：296〜339万円/坪)
２．コスモポリス品川（坪単価：243〜330万円/坪)
３．品川タワーフェイス（坪単価：253〜305万円/坪)
４．フェイバリッチタワー品川（坪単価：243〜304万円/坪)
５．パークタワー品川ベイワード（坪単価：244〜297万円/坪)
６．TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ（坪単価：184〜290万円/坪)

>>46205 匿名さん

眺望が抜けてないお見合いタワマンだから安いかもね。

ほんとネガって馬鹿だな。


そんなんだから暴落巣なんか掴んじゃうだよｗ

港南さんの自慢が貧乏くさい

>>46208 匿名さん
港南のタワマンはタワマンのくせにドングリの背比べですな。

アクセスランキングだけが拠り所だもんね

>>46210 匿名さん
アクセスランキングだけじゃない。
売出し件数（売りたい人)ランキングもＮｏ．１だよ。

港南は価格が安いので山手線スレの対象外とします。

港南には魅力ないです。キモい人もいますし。必死さがイメージダウンです。あんなんが近所にいたらゾッとします。対象外になって良かったです

>>46212 匿名さん
それはさすがに可哀想
駅からかなり離れてるけど仲間に入れてあげてほしい

>>46214 匿名さん
万一、出てきたら港南のキモいおじさんとみんなで叫びましょうね。

港南

盗撮コレクションね
被写体になってる人達が可哀想

>眺望が抜けてないお見合いタワマンだから安いかもね。

自分で撮影した写真のみ投稿可

>>46218 匿名さん
自分の部屋のフリしてラウンジからの眺望を載せてた方？

>>46213 匿名さん

おまえが一番必死だわw

>ラウンジからの眺望を載せてた方？


ラウンジ

>>46221 匿名さん
自分の部屋のフリしてラウンジの写真を載せてた方？

港南には魅力ないです。キモい人もいますし。必死さがイメージダウンです。あんなんが近所にいたらゾッとします。対象外になって良かったです

港南は山手線スレの対象外なのでご遠慮願います。

また変な港南の人が来てますね。逆効果ですよね

>>46218 匿名さん

素晴らしい！
毎日の眺望が手に入るWCT

>>45628 匿名さん

問題プリーズ！

＞対象外になって良かったです


駅力を語るスレで品川駅が対象外とな？

上の記事で品川駅周辺のタワマンと言えば自動的に港南

あー

港南をネガしてるクソ共はさっさと寝ろ

>>46228 匿名さん
中古タワマンが新築を上回る値段って、この年代のタワマンにとっては普通のことじゃない？

>>45232

そうでもない。タワマンのみのデータではないが地域によってかなり差がある。

港区内

人気ぶりの根拠がマンションの中古価格が新築を上回ってることって、他に何も褒めることなくて無理矢理絞り出した感じかな

>>46233 匿名さん
タワマンのデータじゃなきゃ無意味

>>46233 匿名さん
ここは山手線スレだからさ
郊外と比べてどうすんの

記事には”新築購入時より高い価格で”とサラッとしか書いてないけど、実際には２割～３割ぐらいは高くなってるんだろ。

ここにいる港南さんの物件は高値掴みで悲惨だけどね

東京湾岸タワーマンション、全部歩いてわかった「不安なほどの格差」
3/29(木) 11:00配信

港南・品川エリアに再び脚光？

天王洲アイルの北側で、名称とともに威容を誇るのが「ワールドシティタワーズ アクア＆キャピタル＆ブリーズタワー」(42階建、2005年築＆06年築＆06年築)。キャピタルタワーはブリーズタワーにオーシャンビューを妨げられるため、部屋ごとの価格差は大きくなると思われるが、アクアタワーの30階2LDK(95.59m2)で8,894万円と試算され、価格は前年比1割近く上昇している。その北側、上の写真ではワールドシティタワーズに隠れる形で、「東京シーサウスブランファーレ」(36階建、2004年築)、「ベイクレストタワー」(40階建、2005年築)が立つ。その西側、高浜運河を品川のオフィス街に渡る手前に、「シティタワー品川」(43階建、2008年築)と「コスモポリス品川」(40階建、2005年築)が並ぶ。シティタワーは最上階の3LDK(80.09m2)で6,197万円。築10年ながら、昨今の価格上昇に煽られてか、前年比1～2割増となっている。

品川は、オフィスビル、ホテル、続いて高級住宅街があるのですが、「商店街」的なものが無く、店はチェーン店が多い。



品川の歴史を振り返ってみると、港南口は明治の品川駅開業当時はまだ海の中だったとふ聞きます。

海抜が低い。

そうすると、東京の東京の悪い気みたいなものが低地にたまっているのかと駅側のオフィスに通勤してみて思った次第です。



その他の要因としては、京浜電気鉄道青山線というのが計画させていたそうですが、実現せず。

予定されていた区間は、高輪（品川）〜青山〜千駄ケ谷の6.964km

もし、この鉄道が実現していたら、品川の資産価値は持っと上がっていただろうと思います。

実現しなかったということは、何か理由があるからである。

>>46241 マンション検討中さん

気？
そんなの信じてるの

バスに乗って羽田線越えた先に我が家があるｗｗ
　

＞品川は、「商店街」的なものが無く、店はチェーン店が多い。

＞実際には２割～３割ぐらいは高くなってるんだろ。

一例

＞港南口は明治の品川駅開業当時はまだ海の中だったとふ聞きます。

高値掴みさんが現実逃避をするためのスレになってるね

>>46240 匿名さん

前年比1割〜2割も上がってるの？
そろそろジワリと来てるのかな？

http://diamond.jp/articles/-/165154?page=3

中古億ションの成約が最も多いのは浜松町でした。
地域としての価値より物件としての価値が要因とのことです。
前にここに書いてた通り浜松町は地域としてはいまいちだけど魅力的な物件があるんですね。
これから開発が進んで街の魅力が高まったら大変なことになるでしょう。

>>46249 匿名さん
見たけどさ、中古の成約戸数ランキングとか言いながら、肝心の戸数の成約戸数の記載が無く、平均成約価格とか、騰落率が書いてあって、信ぴょう性に欠けるというか、データの採用の仕方が全く分からない。
他にも、駅から１キロとか、徒歩１０分圏内のデータを採用とかないのかねぇ。

アクセスランキングなのにアクセス数が書いてなければ信憑性がないってこと？

哀れ港南

安らかに眠れ。w笑笑w笑笑w笑笑w

とにかくツインパークスが強すぎるってことか

>>46251 匿名さん
アクセスランキングのやつ詳しくないですけど、どんな経緯でアクセスしたランキングなのかはっきりしないと、人気マンションランキングとしての信憑性は無し。
信憑性に欠ける理由は、データの採用の仕方が分からんからと補足してる。

適当な数値を持ち出し、その数値をどうやって出したか説明しないまま、自分に都合よく使う人いるよね。

詐欺師や二流大学文系に多いパターン。

日本で一番億ションが売れる場所が浜松町と思うとすごいな

八芳園や東京プリンスも品川エリアだそうです
品川、駅力あるやんｗ

http://dmo-gateway-shinshinagawa.tokyo/
東京湾に面した臨海エリアと、東京23区内でも指折りの緑地帯を形成するこのエリアは、
由緒ある寺院神社や大使館も多く、伝統と格式を感じさせる地域です。
東京の玄関口として重要な役割を担う品川駅周辺を中心とした、品川、田町、芝、高輪、白金、港南エリアを、
DMO GATEWAY 新品川は日本に訪れる世界中の皆さまの国際交流拠点として盛り上げていきます。

>>46257 匿名さん

今まで各参加者がバラバラに取り組んでいる感があったのが心配だったので、こういう一体となった取り組み、連携を待っていた。素晴らしい企画になっていくだろう。

港南は品川エリアではないというアホネガの主張、当たり前だが見事に粉砕。

浜松町みたいに駅力が微妙でも良い物件があれば価値は高いんですね。
いくら駅力があっても物件が微妙だとあまり価値は高くならない。
まあ駅に住むわけじゃないから当然か。

港南の戦闘力ってどれくらいなん？

>>46259 匿名さん

港南さんが白金も品川から近い品川エリアと言って批判されてたね。笑

>>46260
良くも悪くもそこが東京の凄いところだね。

別に住む人が本当に価値を見出してる訳じゃなくても
投資マネー、不動産業界のハッタリ、ハッタリと分かってて敢えて乗っかる人、
単純に騙される金持ち、騙されるだろうと思ってても断らない人、
分かった気になった素人、全部含めて価格が付いちゃうからね。

地方だと売り手と買い手がいて、仲介も一人位しかいないとすると
東京だと煽る人、唆す人、知ったかする人、なんとか自分も一枚噛ませて貰おうとする人
いろんな人が多すぎて価格が跳ね上がる。
また、それでも金を用意できちゃう人が多い。
そしてまた、そこに価値があって良い買い物をしたと思わせる人がいる。
いつしか一部の人に価値があったことが、自分にも価値があると思わされる人が増える。

http://dmo-gateway-shinshinagawa.tokyo/#l_about

メンバー Member

株式会社八芳園
東日本旅客鉄道株式会社
株式会社プリンスホテル
（※50音順）


商売商売♪

これからこの土地高く売れまっせ♪

商売商売♪

>>46263 匿名さん
何が言いたいのかよくわからない

ブリリア目黒の中古のチャレンジ価格すごいね。
ワンルームで6500万。

港南チェッカー

港南プレスリリース効果ありすぎ♪

ネタ投げるで～


港南「パクっ！」

最近一番億ションの売れ行きがいいのが浜松町なら、やはり富裕層が好む街になったってことだろうな。
まぁまだ再開発完了の全貌は見えないが。

そう簡単にはイカナイイカナイ

現状では地方民や乗り遅れた人、余った金が浜松町に向いただけ

富裕層が好む街になるには2世代位掛かるよ

>>46271
そんな簡単に富裕層が好む街が造れたら不動産屋も苦労しない

再開発が済んだら化けるだろうね
まだ世間であまり注目されてないっていうのが良い所だと思う

日本一取引される億ションがツインパークスってことか
すごいじゃん

>>46271 匿名さん

パークコートの分譲期間は自動的に一位。ブリリア目黒の分譲中に調べれば目黒が一位。