山手線の駅力を語るスレ Part5

年間の港区タワーマンション中古売買成約数上位を見ると上位は芝浦・港南エリアのマンションがほとんどを占めています。購入希望者が多く、売り出し物件にはすぐに買い手が付き、活発に売買されているということが示唆されます。特にワールドシティタワーズ、グローバルフロントタワー、芝浦アイランドの人気ぶりが顕著です。

品川駅の新しい北口広場になる人工地盤がすごく広がってきています。地上からだと進捗があまり分からないのですが、着々と工事進んでます。環状四号線の線路をオーバーパスする陸橋も半分程度構築されています。飛行機からだと良く俯瞰できます。　

＞今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ

では質問です。それなら、どうして東京都の地域年収上位の一覧で港南は３６位に
出ているのに有明は出てこないんですか？理由を教えてください。

＞有明は湾岸の中核エリア

大ターミナル品川駅、都内有数のビジネス街をを擁する港南にワールドシティタワーズが
完成した2007年時点で、なーんも無い草ボ＾－ボーの空き地だった有明が湾岸の中核エリア？

>>460891 匿名さん

お！あなたが貼った画像はワールドシティタワーズ！ロケーションが抜群ですね。品川駅は通勤にも便利ですし、羽田からの国内・海外出張も非常に楽です。品川駅へのアクセスや車のアクセスも良く、仕事・休暇の両方で大変快適。また東京湾の眺めは素晴らしく、今後なかなか新規には出てこない好ロケーションかと思います。

でも、あなたが自分からその画像を貼ると言うことは、あなたはワールドシティタワーズが品川駅物件であると考えている何よりの証拠ですね！
　

>>460891 匿名さん

ワールドシティタワーズの最大の魅力は東京湾一望の眺望の良さ、もう少し引きで見ると、なぜワールドシティタワーズの眺望が良いのかが良く分かります。東西南北の4方向を、運河や公園、大学などに囲まれているため、将来的に眺望が遮られる可能性も低いです。 丁寧にメンテナンスされ、築年数を感じさせません 多くの方がタワーマンションに期待するのが眺望。そして日々の生活に重要なのが、落ち着いた住環境です。ワールドシティタワーズは、その両方を兼ね備えているのが大きな魅力です。

>>460919 匿名さん
有明は４１位なんじゃないかな。
港南は港区最下位、実質値は品川区並みですよねｗ

>>460917 匿名さん
取引数が多い＝人気　ではなんです。
売りも多いわけですから。
良いマンションは売りがありません。
ボラティリティが高い　＝　投機対象物件
単にそういうことです。

>>460924 匿名さん

取引数が多い＝人気　です。買いが多いわけですから。

>>460924 匿名さん
私も港区内のある低層マンションが売りに出るのをずっと待っていたのですが2年待って1戸も出ず、諦めて他のマンションにしました。常に売り物件がたくさん出ているマンションは投機なんだと思います。

>>460924 匿名さん
算数が分からないみたいですね・・・

>>460923 匿名さん

４１位は渋谷区渋谷区立長谷戸小学校、有明小学校区は５０位にも入っておらず、年収が低すぎて江東区だけのランキングにも登場しません。

>>460926 匿名さん

算数が分からないみたいですね・・・港区内のある低層マンションはせいぜい総戸数５０戸くらいでしょうから１戸も出ないのは当然でしょう。２１００戸もあれば２０-３０戸は売りに出て無いほうがオカシイですわ。

>>460926 匿名さん
人気マンションは出待ちがいますからネット掲載される前に決まります。ネットに大量に出てるマンションは回転売買に適しているので仲介屋がタカられる物件ですね。

結局、いくら頑張っても江東区は江東区で、いくら腐っても港区は港区、その序列は永遠に変わらんのだ。

>>460919 匿名さん

わざわざエクセルに平均年収を打ちこんで、
70m2価格は港南小は安すぎるから削除したんですね。

それにしても港南って相当安いんですねｗ

>>460928 匿名さん

港南って　ほぼ江東区　ですよねｗ

>>460919 匿名さん

わざわざエクセルに平均年収を打ちこんで、70m2価格は港南小は安すぎるから削除したんですね。

それにしても港南って相当安いんですねｗ

>>460942 匿名さん

笑うしかない

>>460942 匿名さん

笑うしかない

港南の新築はこのレベルだから坪単価安いのは仕方ないです。

港南、ほぼ江東区(笑)

港南は港区山手線内側エリアにはとても勝てませんね

交通が便利だから品川に住みたいってのはわかる、でもその場合駅遠バス物件は対象外になるよね、不便だし

港南は運河が下水臭いからな。

>>460917 匿名さん

https://www.sumu-log.com/archives/59258/
半年の成約数だと、勝どきが圧倒的に多いんじゃないの？

だから言ってるのに

羽田線こえたらこうなるよってｗ

爆笑

港南さん
糞便タマらず
スレ流し

>>460952 匿名さん

なんだ、結局、勝どきが坪単価が高く一番成約数多そうじゃん

港区最底辺さんはなぜこんなに必死なんでしょ
今の生活に満足できてないからかな

勝どきには、下水処理場もゴミ焼却場もないよ

西日暮里駅前の東急不動産の再開発計画が公表されましたね。イメージのパース図は、西日暮里にしては結構カッコいいよ。

山手線の駅でも京浜東北線が通過する鶯谷日暮里西日暮里はローカルエリア。

>>460979 匿名さん

それが意外にも東急不動産が気合いを入れてるんだよね。

>>460980 口コミ知りたいさん
西日暮里千代田線も通ってるからおかしくないでしょう

>>460882 匿名さん
有明って、23区なのに田舎なんですね。。

有明は湾岸で一番の僻地だからね。

>>460979 匿名さん
西日暮里は港南と違って屎尿臭くないですよ。

荒川区か住みたくないな。

港南ってほぼ江東区ですよね

港南4丁目のWCTはバス便タワマンですよ。

港南って、移動がバス便なんですね。

湾岸タワマンもたくさんあるけど一番臭いのが港南のタワマン。

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

港南のクズ
しょうもない同じ写真添付を永遠と繰り返す
前頭葉がマジで腐っとるな

豚箱埋立の港南は気色悪いわ

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と外国人ばかり。

富裕層が多いのは有明
腐臭層が多いのは港南

>>461043 匿名さん
汚物処理施設に囲まれた港南小よりは有明小の方が人気高いですよ。

グロ

>>461045 匿名さん
150年前からひたすら汚物処理してる港南の方が悲惨だよ。豊洲や有明は港南と違って地歴が良いからね。

>>461048 匿名さん
港南と違って有明はかなり値上げしてるからね。リセールが強いのが有明。オイニーが強いのが港南。

ゲテモノ

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

>>461079 匿名さん
品川駅の港南口は、ほぼ嫌悪施設なんですね。

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

有明の人がどんなに発狂しても、有明が港南より遥かに僻地で臭くて汚くて安いという事実は揺るがないです。

仕方ないよ

羽田線越えた瞬間に

完全終了となります

あとは嘘と大発狂だけを永遠に繰り返す人生に

堕ちていくだけ

羽田線越えたらこうなります

（爆笑）

羽田線越えたらこうなります

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

有明の爺さんが必死過ぎてヤバい。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

港南のポイズン

有明は僻地埋立島だけど港南は汚物埋立島だからな

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

港南食肉汚物ゴミ埋立島は生理的に受け付けない

>>461127 評判気になるさん

有明の不便さにはどこも勝てません。

>>461129 マンコミュファンさん
港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

汚物に囲まれた港南よりは、周辺環境の良い平井とかの方が良さそう。

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と外国人ばかり。

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。