山手線の駅力を語るスレ Part5

>>46000 匿名さん
港南はこの記事を無視しようと必死で連投中です。

3月28日、今日発表の地価ランキング。
3位はまた渋谷かな。
1位中央2位千代田は確実だけど、
港と渋谷の勝負。
個人的には渋谷推し。

>>46003 匿名さん
普通に犬の散歩ぐらい少し歩いてやれよ。通勤でガンガン歩いてるのに、散歩で歩くのは嫌だとか、相変わらずの変態っぷり。

>>46011 匿名さん

水辺の遊歩道で散歩も出来るし、ドッグランでリード外して遊ばせも出来る。選択自由！

ネガるならもうちょっと頭使い^ ^

>>46011

公園もドックランも何も無い都心のビル街の谷間を歩かせられる犬カワイソウ。

>46008
これをずっと待ってた

これをずっと待ってた

これが一番落ち着く

>>46016：匿名さん

毎日これを眺めて生活できるの素敵ですWW笑笑

>>46017
ＷＣＴくんじゃないけど（ほんとだよ～ｗ）

素敵な眺めとは言わないけど、景色が抜けているのはポイント高いよ。
夜でもカーテン開けて生活できるマンションって意外にすくない。

港南さんの部屋は北向きだから景色のことは突っ込まないでやってくれ

>>46017：匿名さん

毎日隣の汚い雑居ビル眺めて生活してるくせに何が笑笑だWW

落ち着くなぁ

負けちゃいられねえ　こっちの方が落ち着くぜ

港南は安いから人気ですよね。

品川埠頭が見えるのも台場が見えるのもW両方がCTの眺望の真実の姿なわけで
別にムキにならずに放置しておけばいいでしょ

落ち着くな

公園も落ち着くなぁ

まぁいんじゃね。芝公園と運河眺望が取り柄なんだろ。どちらにも価値を感じないけどな。

港南は庶民の味方ですね

在宅は今日も在宅勤務を命じられてるのか

>>46030
「芝生の公園」を芝公園とは呼ばないでいただきたい。

確かに

>>46016
この右に写ってるのが噂のクレーン船？
これを眺めながら毎日書き込んでるので吊り上手なんですね。納得。

公園は部屋が狭い社畜には最適でございます。

レゴランドとか

いわゆる一つの高層階とか

>>46038 匿名さん
最高ですね。

>>46038 匿名さん

下を見ても抜けた眺望、顔を戻したら東京湾の絶景。
おおやけ園シームレスなど特典あり過ぎ！

顔を戻してみたら

顔を戻しても　運河は永久に不滅です

>>46042 匿名さん
もともと港南は倉庫が多いわけだし自然な景色ですよね。お墓見えるよりはるかにマシです。

>>46042 匿名さん
それでも自慢？あなたの部屋からの景色分かりました。港南はその程度ですね。

>>46044
おい!

さえない自分の部屋からの写真を見せるなんてレベルが低いと言わざるを得ません。あまり羨ましくないですね。

新キャラか

運河覗き込み写真しか貼れないヤツはアホ 。ポジ圧勝

>>46043: 匿名さん

異論あり！
青山墓地が正面に広がるマンションに住んでみたいです

結局、タワマンは高層に住まないとダメだということがよく分かった。低層は安いことと引き換えだね。

>>46049 匿名さん

墓地はどうなん？

>>46050 匿名さん

そうだね。

>>46050 匿名さん

湾岸マンションは特に。低層と高層では坪単価100万くらい違うからね。低層は公園サイドとかじゃないと美しくない。

こういう景色が見える部屋がいいわ。

>>46054 匿名さん
日焼けしそうですね。低層の運河の景色が好きです

港南さんの北向き中層の部屋からは見えないね
高値掴みかわいそう

>>46056 匿名さん
何が？倉庫？

>>46042 匿名さん


WCTの運河サイドの低層の部屋の写真を連続して投稿している方、「自分で撮影した写真のみ投稿可」のルールは分かっていますか？また、あなたが投稿している部屋は一つではないようで、あなたが所有しているわけではないようですが、自分が撮影したわけでもない他人の部屋の写真を勝手に連続投稿していることに気付いてますか？明らかなルール違反ですね。地域板は何をやっても許される場所ではありませんので、よろしくお願いします。

恣意的なトリミング写真よりよっぽど有意義な写真ですよ。

ポジさんは今日の写真ですとか言いながら、自分で撮影した写真をアップしているね。

タワーマンションは部屋によりピンキリ
ビューラウンジなどの眺望を参考に意見をするのが無難でしょう。
部屋の特定も避けられますし。

ネガさんもたまには自宅マンションのビューラウンジがあれば写真お願いします。

楽しみにしていますね^ - ^

>>46059

自分で撮影した写真でもない他人の所有部屋を勝手にネットに晒す。
多少のことは許されるにしても、ここまでしつこくやると完全な掲示板利用ルール違反。
管理者に通報されないうちにやめた方がいいよ。

>>46058

多分、中古マンション売買仲介サイトの物件写真の無断転載だね。ネガするためにPCで画像検索しまくって似たような景色の悪い写真だけを溜め込んで粘着してるのを想像すると気持ち悪い。

>>46063 匿名さん

同意。

現状不満で爆発しそうな感じ
ここで発散して、他人への実害がなければ良しとしますか。

ここのネガは他人のマンションに侵入してまで写真を撮影して公開の掲示板に写真をアップする。
もはや犯罪者です。

いや、ネガもポジもどっちもダメだから
不動産情報のスクショとかもあかんよ

この眺望を見よ。
誰にも見られる心配ない。

ゆっくりしていけよ

パクリ禁止

アホネガのショボいマンションからは運河どころか隣のビルの壁しか見えないからな。

普段見慣れてるビル壁の写真を好んでアップするんだろ。

高層階からの開けた眺望なんかには一生縁がないアホネガ
　笑

イライラするなよ　そだね

>>46071 匿名さん

イライラしているのは君自身
わかってるから
現状は変えられない

東京湾にむかって建つマンション。窓も大きくて、良い眺めなんでしょうね。

みんな仲良くしろよ

ルール違反というなら、そもそも新築掲示板にもかかわらず、築10年超の築古マンションの哀れ人がここに居座っていることが、一番の問題でしょうね。
ネガるとすぐ顔真っ赤にしてくれるのが滑稽だからここにいるのを大目に見てあげてるだけで、それ以外のニーズは、ない。

日本の顔となり、大手町丸の内有楽町と並ぶ地域に格上げされた品川駅

その正面に位置する品川のフラッグシップマンションなのに３６０度に渡って広がる素晴らしい眺望も得られる物件

他には存在しないでしょう。

顔真っ赤にするのはネガだろｗ
幼稚園児のお絵描きの文字も真っ赤ｗ

築10年超の築古マンションの方があなたの振り向きもされないマンションより人気があるから仕方がない。


成仏しろよ

あれ。

ルール違反の話では？

>46079：匿名さん
たぶん理解できていないと思いますよ。

何が問題なのか。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

渋谷区が上がってきてる。

渋谷区の平均坪単価は1265.5万円で、前年比では+7.07％上昇↑しています。
渋谷区の土地価格は、東京都の中で3位/57市区町村、日本全国の市区町村地価ランキングでは3位/1524市区町村です

>>46075 匿名さん

山手線の駅力を語るスレであり、品川駅のことしか語ってない。勝手に特定のマンションの話題に誘導するのはネガ。

品川の話題→品川ネガ→港南ネガ→WCTネガの構図。

そんな事より港南も東京に生まれてたらよかったのにな

今、山手線で注目は渋谷再開発、品川再開発、東京再開発。東京は最注目だが住んでる人いないから話が続かない。渋谷も住んでる人少ないから話が続かない。対して品川は駅周辺に住宅地があり住民が多いから高輪、港南側に複数の住民参加者がいて自然に話が品川中心になる。

東京の地理も知らない田舎ものに言われてもねぇ

そんな事より港南も東京生まれって思われたかっただろうなあ

港南の価値は　羽田線を越えるか否かが試金石だからなぁｗ

港南も定年前にリニア乗りたかっただろうになあ
ちょっと間に合わないのが可哀想だな

品川中心の話題になると面白くない品川に縁もゆかりもない奴が頭に来て
品川ネガする。品川ネガするターゲットは自然に港南になる。
港南のマンション供給住戸の４割はＷＣＴ。
自然とＷＣＴのネガになっていく。それでアホみたいにネットで見つけた
他人の所有する低層部屋の眺望写真貼る。わざわざ港南まで行って周辺を
うろついてネガネタ探してＷＣＴのことを書き込む。新築版でスレ違いの
築１２年中古の話題を振りまいているのはネガ。その心理は完全に妬み
以外の何物でもない。

そんな事より港南も上京した時は訛りが気になっただろうな

いまだに訛りが抜けてないかもな

少し浜松町の話題になっただけでボロクソ書いて返り討ちにあってる品川民が被害者ヅラしてて面白い

間違いない

港南2丁目最新地価情報（平成30年）
3234万円／坪
（平成29年は3016万円／坪）

>>46095 匿名さん

全然上がってないじゃん。

>>46095 匿名さん

高輪口駅前は？

浜松町駅近→妬まれる
品川駅近→妬まれる
品川駅遠物件→嫌われる

この違いだね

羽田線越えたら終わりだから

>>46098 匿名さん

それって港南駅遠物件が一番ポテンシャルが高いということじゃん 笑

>>46076 匿名さん

まさに。築年12年過ぎて、他に大量のマンション供給があったのに、未だに人気ランキング一位。品川駅の発展が後押ししてるね。

地価の件、港南はそれでも前年比7.2%UP。
高輪は前年比7.3%UPの1409万円／坪。
何れもピンポイントでの地価はそれを上回る地点有り。
挙げた公示地価は国が選抜した代表地点から抽出。
ピンポイントの地価は調べてないが、港南の地価は六本木を上回る。

>>46101 匿名さん

人気の要素はいっぱいあるんだが、

・周りに高い建物がなく眺望が良い立地の妙
・特に坪単価に跳ね返るレベルの東側の眺望
・隣の港区の広い公園が公開空地と一続き
・港区では二度と出ない充実した共用設備
・㎡あたり管理費が最安レベル
・駐車場代が異常に安い
・公立小、中学校が至近
・棟内保育園、隣接保育園の存在
・品川駅までの専用シャトル運行
・交通利便性の高い品川に住みたい需要の多さ

このあたりが特に重要な要素だろう。
これからも品川は今以上に注目を浴びることに
なるから価格は高止まりしたままだろうね。
残念ながら。

>>46102 匿名さん

高輪の新駅近くは上昇率はさすがにトップクラスてすね。

>>46099 匿名さん

オタクのビューラウンジの写真まだかな？
壁でも歓迎するよ。

築古マンション野郎が掲示板のルール無視で居座るなら、おれもルール無視するはー

つれーはー、また港南民の睡眠時間が減るはー
まじつれーはー

>>46105 匿名さん

おまへの壁ビューマンションの写真アップしてみろよ

笑わないからｗｗ

見ちゃいや