山手線の駅力を語るスレ Part5

環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内の移動も一層便利になり、品川無双の完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和６年度、高輪ゲートウェイシティ第一期の完成と同時に供用開始予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。　

東西連絡の強化についてはさらに、高輪ゲートウェイ駅東側では港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ歩行者専用通路となる陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。 このデッキを通ると港南のマンションから高輪ゲートウェイシティまで最短徒歩10分程度になります。さらに北側にはUR都市機構によって第二東西連絡道路も建設されます。

高輪ゲートウェイ駅から港南の品川シーズンテラスに向けて伸び始めた歩行者専用デッキ。毎日少しづつ伸びています。幅員11mで歩行者デッキの両側には屋根が付けられるので、雨の日も傘なしで歩くことが出来そうです。その奥には環状四号線も見えています。　

港南二丁目の品川シーズンテラスに行くと、ガーデンバーベキュー楽しんでいる人たちの背後に高輪ゲートウェイシティ４街区、複合棟Ⅰがド迫力の威容を現してきました。シーズンテラスから高輪ゲートウェイシティへの歩行者専用通路も建設中。凄いことになってきましたね。　　　　

South棟とNorth棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。South棟の高層階にはファイブスターのJWマリオットホテルが入居することが決まっています。両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26㎡、建築面積3万939.56㎡、延床面積45万9622.52㎡となり、建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）、施工者は大林組で2025年3月31日竣工予定となっています。　　　　　

高輪ゲートウェイシティで目玉となるのは都内最大級約４ヘクタールのオープンスペースに、「53 Playable Park」というコンセプトのもと、賑わいを生み出す多様なParkの誕生です。工事中に出土した明治の遺構「高輪築堤」をまちづくりの中で活かし、日本で初めて鉄道が走ったイノベーションの地としての記憶を、地域の方々とともに、次の100年に受け継いでいきます。高輪築堤は国の史跡に正式登録されました。観光名所としても有名スポットになりそうです。　　

田町駅前開発も本格化です。港区は、地区計画の変更案や原案などをまとめました。４案のうち、品川・田町開発に関係するのは「品川駅周辺地区地区計画」変更原案、「田町駅西口駅前地区地区計画」原案。田町駅西口駅前地区地区計画の対象範囲は芝５丁目地内約１.９ha。同地区では森永乳業、三井不動産、ＪＲ東日本の３社が森永プラザビルを建て替える「田町駅西口駅前地区開発事業」を計画している。規模は地下２階地上２３階建て延べ９万８６００㎡。２４年度に解体工事に着手し、３３年度の全体竣工を目指します。

高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」(地上30階)の建設状況！高層部はJWマリオット・ホテル東京。完成したら今の３倍の高さに。後方は港南のコスモポリス品川、シティタワー品川。　

マンション側から見てもすぐ目の前に高輪ゲートウェイシティのビルがずらっと並ぶ眺望になるでしょう。こんな位置関係なのに、高輪ゲートウェイは高輪の開発だ、港南は関係ないと言い張っている人はどう考えても港南が妬ましいのでしょうね。　　　　

怒涛の再開発計画発表のオンパレードで都内の話題を一気にかっさらう品川。品川駅北周辺地区、品川駅西口地区、品川駅街区地区、泉岳寺地区と役者が出そろい、駅東側の港南一辺倒だった再開発が一気に北側、西側、南側に広がります。　　

芝浦港南地域住民に対する港区公式のアンケート調査結果はこちら。住環境に対する地域住民の満足度は、港区５支所の中で芝浦港南エリアが最も評価が高い結果となっています。これも品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドラインに沿って都市型居住エリアとしての環境整備が進んできた賜物です。

＞スレッドを利用する一般の方々、サイトを運営するサイトの方々、そして甚大な被害を被る全ての港南住民の方々。関係する全ての皆様に次長の投稿が問題視されています。
＞親や兄弟をはじめとするご親族様は貴方の愚かな嫌がらせ行為を見たらどう思うのでしょうね。ご先祖様もお怒りではないでしょうか？もはや貴方はモンスターです。

まったく理解できないのだが、品川や高輪ゲートウェイ周辺の開発計画の進捗に関する情報によって誰にどんな被害が及び、何故嫌がらせになるのか説明していただけますか？

>>459669 匿名さん
>いくら駅徒歩〇分とか徒歩圏外とか喚いても人気物件上位、

人気物件上位と徒歩圏内は別問題です。
まあ徒歩圏内の方が人気物件が多いのは事実ですけどねえ笑
この物件は品川駅の徒歩圏内ではないということですよ。
徒歩圏内ではないからこそシャトルバスが用意されているわけじゃないですか？笑

>且つ値上がり上位だから虚しいね。

値上がり上位というのは最近のことであり、ずっと上位ではなかったですよねえ？笑
これまでのマイナス分を打ち消せるほども値上がりしていないからこそ平均坪単価が港区であるにも関わらず江東区並みということですが笑

>あなたがＷＣＴに触れなきゃ、

逆ですよ。あなたが先に連投してきたから、反論したまでですよ。

>>459737 匿名さん
>15年も大満足で暮らした上に、マンションの価値が購入価格＋6000万になったら、15年間港区にタダで住んで、お金までもらえたようなもんで笑いが止まりませんね(*^▽^*)　 　

意味不明です。
まずいくら値上がりしてもあなたがそれを売らないと意味はないですし、仮に売ったとしても周りの物件はそれ以上の値上がりですから、あなたの儲け分はないでしょう笑

自分の住むマンションが倍になっても、売って住み替えるマンションも倍になってるから意味ないですよね。港南さんはその辺の事が理解できてないのだと思います。

次長は港区山手線内側物件は無理でしょう

>>459672 匿名さん

ねえねえ　なんで

20年も前の販売時のモデルルーム画像を

わざわざ加工して

これが俺の部屋だと　いつまでも　言い張っているの？ｗｗ


次長ってさ

常に　他人のふんどし相撲して

自分に酔ってるだけの哀れな爺さんだね

虚しくないのかなｗ

やっぱ　羽田線越えたら終わりだよなｗ

（爆笑）

昔は湾岸はアウトローなイメージで
倉庫しかなかったんですが、今や別世界
鶯谷駅はいつかブレークするでしょうか？

次長って浜松町の人とバトルしてる時は近くに高級ホテルがあっても何も意味がないと言ってたのに高ゲーのホテルで大興奮じゃん、ほんとは羨ましかったんだねw

次長は近くの第一ホテルが閉館してからJWマリオットに興奮してますね。基本用事ないといますけど。

>>459899 匿名さん
次長はWCTのロビーでコンビニ弁当食べてる立場のクセに何を興奮してるんだか。。

ガチで聞きたいんだけど、年数回しか外食せず、マルエツの食材で美味しい餃子を作れると豪語、ファッションにも流行にも疎い引きこもりジジイが高輪ゲートウェイになんの用事あるの？

>>459901 匿名さん
趣味の盗撮くらいでしょ。

高輪だけじゃなく港南や有明にも再開発がありますのでご安心ください

WCTが良ければ敷地内に低コストの新築マンションありますよ