山手線の駅力を語るスレ Part5

ネガは必死だね。
でも知能が低いようなので、どれだけ必死になっても無駄

そもそも圧倒的な優位さの前に必死になる必要が全く無いからね。

少なくとも、この５０年はこの状勢に変化は無いだろう(笑)

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

平成29年の港南2丁目商業地公示価格 3016万円／坪。
凄いな。

２年後に
車輪を出した飛行機たちが
排気ガスを撒き散らかしながら
通過するようになる港南。

>>45925 匿名さん

織り込み済み大人！
羽田利便性アップ大歓迎！

港南さんの隣の公園は、
マンション側がドッグランで犬達が騒いでる。

ところで・・・

おおやけえんでもない私有地自慢してたツインパってアホどこに逃亡したの？

子供に乱暴するような暴力地帯 港南4にいまだに住み続けてるやつってそんなにお金苦しいの？Ｗ

>>45923 匿名さん

東品川のあたりもまだまだ開発余地があって
これからの品川周辺エリアの爆発的発展の受け皿となりますね。

ネガが言うことってなるほどと言わせる説得力がまったくないのは何故？ネガティブな点を挙げるにしても、ドッグランとかなんでも言わずにもうちょっとマシなこと言えばいいのに。だから適当な嘘を言っても写真一つでコテンパンに反撃されてしまう。結局、攻めどころが無いんでしょう。

品川はこれからの発展が約束されているし、港南エリアは生活便利で公園とかもあってファミリーで住むのに良い環境であることは疑いようがない。デメリットは駅から遠いくらいだけど徒歩10分少々なら十分歩ける範囲で、天王洲アイル駅もあるし品川駅までのバスもあるって言うなら全く問題ない。

そういうエリアだからネガしたくなるんだろうけど、魅力的で住みたい街ランキングも急上昇してきている街を相手にするのは無理がありすぎると思うよ。

>>45927 匿名さん

マンションのすぐ脇にドッグランがあるのはポジティブポイントだよ。散歩させる場所さえないビル街のマンションは愛犬家は住めない。

>>45929 匿名さん

もうすぐ新しい保育園もできるし、小中学校は近いし、マンション横に大きな公園はあるし、子育て環境は最高ですからね。子供が服を引っ張られたくらいのことで騒いでたら都心の繁華街なんかどうなるんでしょう？

>>45927 匿名さん

港南オタク
すきなのねぇー

港南4では子供に暴行されたくらいで騒いでちゃ、生きていけないよ。
ただでさえ目が届きにくい離島なんだからW

喘息になりそうな首都高脇の公園なんですね

離島というのは、世間から忘れ去られてボーラク一方のネガの毒巣のことですね。

ほんとお気の毒です。

どうかマスクだけは忘れないで下さい

>>45936 匿名さん

このあたりは海風も来ていいもんですよ。おまけに涼しい。
むしろ排気ガスで環境劣悪なのは汚い空気が淀みつづける内陸の環七、環八とかの地域
そんな事も知らずに、また低脳ぶりを晒すネガｗ

塩害ベトベトカワセミマンション。笑

ここのネガって幼稚園児以下のレベルだな。

>>45938 マンション検討中さん

マンション検討中は脳が溶けていく。笑

>>45940 匿名さん

ネガって海から陸に風が吹くこと知らないらしいね。笑

公園も塩害コーティング必須ですね。
人造公園なので簡単に出来るでしょう。

保育園やドッグランはNIMBYだろ。
公園直結と言えば聞こえがいいが、実際にはNIMBY直結。
桜の木がありNIMBYと逆側で品川駅にも近いブランファーレの方がいいなぁ。

えっ
lowEないんスか？wwwwwwwwwwwww

アホバカ言われたんで横文字使えば賢くみえるんじゃね？とか思ってる単純バカ

バカはどうやってもバカｗ

天王洲アイル利用で住んでるならいいんじゃない？
わざわざバス乗って品川まで通ってる奴は惨め

>>45924 匿名さん

僻地君、渋谷の公示価格を知りたいか？

僻地って落書きとホームレスだらけの小便臭いナントカ丘ってとこだろ？

>>45951 匿名さん
僻地とは、
都会から遠く離れた土地。へんぴな土地。
正に港南の駅遠にぴったりじゃないか。

バスに乗り羽田線を超えるw

>>45953 匿名さん

新幹線に直接乗れる駅があり大企業の本社があるのに僻地ってアホ通り越して知障だわ。

僻地の意味も知らない港南さん
小便臭いどころか＊＊が流れてくる場所に住んでるのに

>>45955 匿名さん
その駅から1キロ以上離れて路線価70万円
十分僻地です

>>45956 匿名さん

そんな汚ない水の場所にカワセミは来ないよ。

>>45958 匿名さん
早くカワセミマップに加えてもらえるといいね。

>>45959 匿名さん
いや〜、どの写真も僻ってるね。

今からキバります。
いつ頃、最終到着地 港南4に流れ着きますか？

これが現実だわ

品川はいいよね
駅遠物件は無理だけど

高輪口は人気あるよな
駅裏は知らんけど

そんな事より港南は盆休みは新幹線で実家帰るのか？

>>45969 匿名さん

人気

>>45973 匿名さん
一位も二位も駅遠の安いマンションだな

>>45973 匿名さん
三位は最近売りが少なくて値段が上がってるな

団地の、団地による、団地のためのランキング。

ネガは何か書かないと気が済まなくて、とりあえずなんか書くが
まったく意味のない書き込みしかできなくて哀れだな

俺は意味のあるないより港南がどこ出身かの方が興味ある♪

港南は何歳で東京に出てきたの？

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO2865187027032018L83000/
渋谷・銀座で再開発効果　都内公示地価3.4％上昇 2018/3/27

僻地君、息してる？

ゴメン、港南ネガって何故そんなに頑張ってるの？港南は自分の住んでるマンションだから貶されると反発するのは分かるんだけど。

本日、緑水公園満開です

アクセスランキング一位で舞い上がっちゃうのが可哀想
もっと他に自慢できることないの

＞アクセスランキング一位で舞い上がっちゃうのが可哀想


↑アクセスランキングにも出てこないボロマン住まいがなんか言ってるな。。。笑

>>45984 匿名さん
なんか誰もいない公園で変な人が一人でにやにやしながら写真撮ってます。と通報しといた。

何だろうね　あれ？

>>45988 匿名さん

そのシリーズやめろ。くだらな過ぎて笑うから。

>>45988 匿名さん
>何だろうね　あれ？

あれがエリートの住まいだよ
羨ましいでしょ–−−

何だかんだ言っても初期にWCT買った人はかなり儲かってる。ディスっても虚しいだけ。

＞路線価70万円十分僻地です


マジか！WCT買ったとき52万円、今見たら78万円。めっちゃ値上がりしてんじゃん。

＞通報しといた。


どこに？笑

>>45978 匿名さん

同意。
ネガにも明日は来る！

>>45987 匿名さん

で誰か動いてくれたの？

＞何だろうね　あれ？

>>45996 匿名さん
蟻塚

公園のマンション側にはドッグランがあり
犬達が日中は騒いでいる。

>>45998 匿名さん

で、騒いでうるさいのはネガ。
シームレスに顔真っ赤！

>>45981 匿名さん

渋谷やるじゃん！
東急さんはやる時はやるでー

港区には区が開設しているドッグランがあります！港南緑水公園ドッグランです！さて、ここでクイズです！港区には何頭の犬が飼われているでしょうか？？8900頭だそうです！！港区の小学校３年生以下の子どもとほぼ同数。しかし、犬とのんびり散歩したり駆け回ったりできる場所は少ないのが実情。隣接マンションの愛犬家の方が羨ましい。

>>46001 匿名さん

クイズ出しといて答えてるじゃん（笑）
嫌いじゃないよそうゆーの

犬が大好きなひとはWCTを選ぶ動機になるかもしれないね。マンションの隣にドッグラン付き公園って都心では希少。
ちなみに港区が管理するもう一箇所のドッグランは同じ港南のシーズンテラスだそうです。

>>46001 匿名さん
ここでクイズです。
港区の犬の1ヶ月の維持費とwctのお父さん達のお小遣い
多いのはどっち？

>>46004 検討板ユーザーさん

僅差で犬！
どうでしょうか？
自信あります！

しょーもない書き込みばかり

>>46005
惜しい～！

凄いね

>>46000 匿名さん
港南はこの記事を無視しようと必死で連投中です。

3月28日、今日発表の地価ランキング。
3位はまた渋谷かな。
1位中央2位千代田は確実だけど、
港と渋谷の勝負。
個人的には渋谷推し。

>>46003 匿名さん
普通に犬の散歩ぐらい少し歩いてやれよ。通勤でガンガン歩いてるのに、散歩で歩くのは嫌だとか、相変わらずの変態っぷり。

>>46011 匿名さん

水辺の遊歩道で散歩も出来るし、ドッグランでリード外して遊ばせも出来る。選択自由！

ネガるならもうちょっと頭使い^ ^

>>46011

公園もドックランも何も無い都心のビル街の谷間を歩かせられる犬カワイソウ。

>46008
これをずっと待ってた

これをずっと待ってた

これが一番落ち着く

>>46016：匿名さん

毎日これを眺めて生活できるの素敵ですWW笑笑

>>46017
ＷＣＴくんじゃないけど（ほんとだよ～ｗ）

素敵な眺めとは言わないけど、景色が抜けているのはポイント高いよ。
夜でもカーテン開けて生活できるマンションって意外にすくない。

港南さんの部屋は北向きだから景色のことは突っ込まないでやってくれ

>>46017：匿名さん

毎日隣の汚い雑居ビル眺めて生活してるくせに何が笑笑だWW

落ち着くなぁ

負けちゃいられねえ　こっちの方が落ち着くぜ

港南は安いから人気ですよね。

品川埠頭が見えるのも台場が見えるのもW両方がCTの眺望の真実の姿なわけで
別にムキにならずに放置しておけばいいでしょ

落ち着くな

公園も落ち着くなぁ

まぁいんじゃね。芝公園と運河眺望が取り柄なんだろ。どちらにも価値を感じないけどな。

港南は庶民の味方ですね

在宅は今日も在宅勤務を命じられてるのか

>>46030
「芝生の公園」を芝公園とは呼ばないでいただきたい。

確かに

>>46016
この右に写ってるのが噂のクレーン船？
これを眺めながら毎日書き込んでるので吊り上手なんですね。納得。

公園は部屋が狭い社畜には最適でございます。

レゴランドとか

いわゆる一つの高層階とか

>>46038 匿名さん
最高ですね。

>>46038 匿名さん

下を見ても抜けた眺望、顔を戻したら東京湾の絶景。
おおやけ園シームレスなど特典あり過ぎ！

顔を戻してみたら

顔を戻しても　運河は永久に不滅です

>>46042 匿名さん
もともと港南は倉庫が多いわけだし自然な景色ですよね。お墓見えるよりはるかにマシです。

>>46042 匿名さん
それでも自慢？あなたの部屋からの景色分かりました。港南はその程度ですね。

>>46044
おい!

さえない自分の部屋からの写真を見せるなんてレベルが低いと言わざるを得ません。あまり羨ましくないですね。

新キャラか

運河覗き込み写真しか貼れないヤツはアホ 。ポジ圧勝

>>46043: 匿名さん

異論あり！
青山墓地が正面に広がるマンションに住んでみたいです

結局、タワマンは高層に住まないとダメだということがよく分かった。低層は安いことと引き換えだね。

>>46049 匿名さん

墓地はどうなん？

>>46050 匿名さん

そうだね。

>>46050 匿名さん

湾岸マンションは特に。低層と高層では坪単価100万くらい違うからね。低層は公園サイドとかじゃないと美しくない。

こういう景色が見える部屋がいいわ。

>>46054 匿名さん
日焼けしそうですね。低層の運河の景色が好きです

港南さんの北向き中層の部屋からは見えないね
高値掴みかわいそう

>>46056 匿名さん
何が？倉庫？

>>46042 匿名さん


WCTの運河サイドの低層の部屋の写真を連続して投稿している方、「自分で撮影した写真のみ投稿可」のルールは分かっていますか？また、あなたが投稿している部屋は一つではないようで、あなたが所有しているわけではないようですが、自分が撮影したわけでもない他人の部屋の写真を勝手に連続投稿していることに気付いてますか？明らかなルール違反ですね。地域板は何をやっても許される場所ではありませんので、よろしくお願いします。

恣意的なトリミング写真よりよっぽど有意義な写真ですよ。

ポジさんは今日の写真ですとか言いながら、自分で撮影した写真をアップしているね。

タワーマンションは部屋によりピンキリ
ビューラウンジなどの眺望を参考に意見をするのが無難でしょう。
部屋の特定も避けられますし。

ネガさんもたまには自宅マンションのビューラウンジがあれば写真お願いします。

楽しみにしていますね^ - ^

>>46059

自分で撮影した写真でもない他人の所有部屋を勝手にネットに晒す。
多少のことは許されるにしても、ここまでしつこくやると完全な掲示板利用ルール違反。
管理者に通報されないうちにやめた方がいいよ。

>>46058

多分、中古マンション売買仲介サイトの物件写真の無断転載だね。ネガするためにPCで画像検索しまくって似たような景色の悪い写真だけを溜め込んで粘着してるのを想像すると気持ち悪い。

>>46063 匿名さん

同意。

現状不満で爆発しそうな感じ
ここで発散して、他人への実害がなければ良しとしますか。

ここのネガは他人のマンションに侵入してまで写真を撮影して公開の掲示板に写真をアップする。
もはや犯罪者です。

いや、ネガもポジもどっちもダメだから
不動産情報のスクショとかもあかんよ

この眺望を見よ。
誰にも見られる心配ない。

ゆっくりしていけよ

パクリ禁止

アホネガのショボいマンションからは運河どころか隣のビルの壁しか見えないからな。

普段見慣れてるビル壁の写真を好んでアップするんだろ。

高層階からの開けた眺望なんかには一生縁がないアホネガ
　笑

イライラするなよ　そだね

>>46071 匿名さん

イライラしているのは君自身
わかってるから
現状は変えられない

東京湾にむかって建つマンション。窓も大きくて、良い眺めなんでしょうね。

みんな仲良くしろよ

ルール違反というなら、そもそも新築掲示板にもかかわらず、築10年超の築古マンションの哀れ人がここに居座っていることが、一番の問題でしょうね。
ネガるとすぐ顔真っ赤にしてくれるのが滑稽だからここにいるのを大目に見てあげてるだけで、それ以外のニーズは、ない。

日本の顔となり、大手町丸の内有楽町と並ぶ地域に格上げされた品川駅

その正面に位置する品川のフラッグシップマンションなのに３６０度に渡って広がる素晴らしい眺望も得られる物件

他には存在しないでしょう。

顔真っ赤にするのはネガだろｗ
幼稚園児のお絵描きの文字も真っ赤ｗ

築10年超の築古マンションの方があなたの振り向きもされないマンションより人気があるから仕方がない。


成仏しろよ

あれ。

ルール違反の話では？

>46079：匿名さん
たぶん理解できていないと思いますよ。

何が問題なのか。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

渋谷区が上がってきてる。

渋谷区の平均坪単価は1265.5万円で、前年比では+7.07％上昇↑しています。
渋谷区の土地価格は、東京都の中で3位/57市区町村、日本全国の市区町村地価ランキングでは3位/1524市区町村です

>>46075 匿名さん

山手線の駅力を語るスレであり、品川駅のことしか語ってない。勝手に特定のマンションの話題に誘導するのはネガ。

品川の話題→品川ネガ→港南ネガ→WCTネガの構図。

そんな事より港南も東京に生まれてたらよかったのにな

今、山手線で注目は渋谷再開発、品川再開発、東京再開発。東京は最注目だが住んでる人いないから話が続かない。渋谷も住んでる人少ないから話が続かない。対して品川は駅周辺に住宅地があり住民が多いから高輪、港南側に複数の住民参加者がいて自然に話が品川中心になる。

東京の地理も知らない田舎ものに言われてもねぇ

そんな事より港南も東京生まれって思われたかっただろうなあ

港南の価値は　羽田線を越えるか否かが試金石だからなぁｗ

港南も定年前にリニア乗りたかっただろうになあ
ちょっと間に合わないのが可哀想だな

品川中心の話題になると面白くない品川に縁もゆかりもない奴が頭に来て
品川ネガする。品川ネガするターゲットは自然に港南になる。
港南のマンション供給住戸の４割はＷＣＴ。
自然とＷＣＴのネガになっていく。それでアホみたいにネットで見つけた
他人の所有する低層部屋の眺望写真貼る。わざわざ港南まで行って周辺を
うろついてネガネタ探してＷＣＴのことを書き込む。新築版でスレ違いの
築１２年中古の話題を振りまいているのはネガ。その心理は完全に妬み
以外の何物でもない。

そんな事より港南も上京した時は訛りが気になっただろうな

いまだに訛りが抜けてないかもな

少し浜松町の話題になっただけでボロクソ書いて返り討ちにあってる品川民が被害者ヅラしてて面白い

間違いない

港南2丁目最新地価情報（平成30年）
3234万円／坪
（平成29年は3016万円／坪）

>>46095 匿名さん

全然上がってないじゃん。

>>46095 匿名さん

高輪口駅前は？

浜松町駅近→妬まれる
品川駅近→妬まれる
品川駅遠物件→嫌われる

この違いだね

羽田線越えたら終わりだから

>>46098 匿名さん

それって港南駅遠物件が一番ポテンシャルが高いということじゃん 笑

>>46076 匿名さん

まさに。築年12年過ぎて、他に大量のマンション供給があったのに、未だに人気ランキング一位。品川駅の発展が後押ししてるね。

地価の件、港南はそれでも前年比7.2%UP。
高輪は前年比7.3%UPの1409万円／坪。
何れもピンポイントでの地価はそれを上回る地点有り。
挙げた公示地価は国が選抜した代表地点から抽出。
ピンポイントの地価は調べてないが、港南の地価は六本木を上回る。

>>46101 匿名さん

人気の要素はいっぱいあるんだが、

・周りに高い建物がなく眺望が良い立地の妙
・特に坪単価に跳ね返るレベルの東側の眺望
・隣の港区の広い公園が公開空地と一続き
・港区では二度と出ない充実した共用設備
・㎡あたり管理費が最安レベル
・駐車場代が異常に安い
・公立小、中学校が至近
・棟内保育園、隣接保育園の存在
・品川駅までの専用シャトル運行
・交通利便性の高い品川に住みたい需要の多さ

このあたりが特に重要な要素だろう。
これからも品川は今以上に注目を浴びることに
なるから価格は高止まりしたままだろうね。
残念ながら。

>>46102 匿名さん

高輪の新駅近くは上昇率はさすがにトップクラスてすね。

>>46099 匿名さん

オタクのビューラウンジの写真まだかな？
壁でも歓迎するよ。

築古マンション野郎が掲示板のルール無視で居座るなら、おれもルール無視するはー

つれーはー、また港南民の睡眠時間が減るはー
まじつれーはー

>>46105 匿名さん

おまへの壁ビューマンションの写真アップしてみろよ

笑わないからｗｗ

見ちゃいや

>>46107 匿名さん

痛いところ突かれて切れたな

>>46108 匿名さん

いい写真ですね〜
八王子辺りですか？

雑誌とかテレビの画面を保存してだしてる方いますが著作権に触れないでしょうか？でなくても同じでしょ港南民として恥ずかしい。そんなことしなくても港南は安くていいところですよ。

同じこう

港南の人でオタク級に情報を集めるキモい人がいるのは納得できないです。港南のイメージダウンになります。公示地価が改善しているだけに出て行って欲しいです。

出ていきたくても港南以外お金がなくて住めません・・・

確かにキモい投稿やめて欲しい。港南は自慢する立地でもないし金持ちが多いわけではない。平和なところです。

>>46115 匿名さん
禁句キーワード使ってますやん
社長の住む街ランキングデータぺたぺた張り付けが始まる予感

同感の人がいたようで安心しました。港南は便利なとこではあるが富裕層はいない。しかしそれが住みやすい理由であります。小学校も荒れていません。港南に永住しようと思っております。

便利？

>港南の人でオタク級に情報を集めるキモい人がいるのは納得できないです

有名税だわ。アンチ巨人はいるけどアンチオリックスはいない。それと同じ。笑

ふらっと目に入った情報がでたらめばかりの偽物だったら、そりゃちょっと違うだろってツッコミいれるっしょ。
そういうこと。
しかも版のルール無視した築古マンションの話ならなおさら。笑

巨人てことはマンション界で一番有名と思ってるのか
そろそろやばいね

一番ってことはないだろうが、おまえのマイナー物件よりは有名で人気もあるだろ(笑)

有名かどうかは興味ないしうちのマンションは都心のタワマンで言えば値段も普通だがそれでも港南物件より坪単価は1.5倍くらい高いよ

はいはい

>>46117 匿名さん

住みよい場所ですよね。タワーマンション住民がほとんどで、住民層がある程度揃ってるのが良いところだと思います。