山手線の駅力を語るスレ Part5

品川駅街区地区＝「品川駅周辺地区地区計画」のほか、「有楽町・銀座・新橋周辺地区地区計画」変更案、「六本木五丁目西地区地区計画」原案、「田町駅西口駅前地区地区計画」原案もまとまっています。田町駅前でも森永プラザビルの建て替えを軸に再開発が始まります。
https://www.kensetsunews.com/archives/864116　　　

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東京都港区は、地区計画の変更案や原案などをまとめた。４案のうち、品川・田町開発に関係するのは「品川駅周辺地区地区計画」変更原案、「田町駅西口駅前地区地区計画」原案となる。

品川駅周辺地区地区計画の変更では、施設計画の具体化に合わせ、芝浦・港南エリアにつながる歩行者専用道と街区間を接続するデッキ部分の幅員の変更、工作物の設置の制限を追加した。

田町駅西口駅前地区地区計画の対象範囲は芝５丁目地内約１.９ha。同地区では森永乳業、三井不動産、ＪＲ東日本の３社が森永プラザビルを建て替える「田町駅西口駅前地区開発事業」を計画している。規模は地下２階地上２３階建て延べ９万８６００㎡。２４年度に解体工事に着手し、３３年度の全体竣工を目指す。

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高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」(地上30階)の建設状況！高層部はJWマリオット・ホテル東京。完成したら今の３倍の高さに。後方は港南四丁目のコスモポリス品川、シティタワー品川、ワールドシティタワーズ。

マンション側から見てもすぐ目の前に高輪ゲートウェイシティのビルがずらっと並ぶ眺望になるでしょう。こんな位置関係なのに、高輪ゲートウェイは高輪の開発だ、港南は関係ないと言い張っている人はどう考えても港南が妬ましいのでしょうね。　　　

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>>456988 周辺住民さん
あなたの行為ではそうなるんじゃないですか？
その人はあんたより多くの書き込みしてるのか？1日に数百回って異常だと気づけない？
しかも初老でしょ？人生それで終わっていいの？

>>456989 周辺住民さん
山手線沿線開発を語るスレじゃないんだけど？

このスレッドに何万回コピペ貼ってる異常者no関係先であるWCTに対しての言及はスレッドに関係あるし、おかしいとは言えません。

>>457016 マンション掲示板さん

まったく異常だと思いません、品川の開発と発展眺めながら
大満足で暮らすので人生万々歳です！

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>発展眺めながら

あなたの周辺は嫌悪施設ですので開発を眺めることはできません。

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>WCTに対しての言及はスレッドに関係ある

お！ついにWCTは山手線駅力に関係あると認めるわけですな。
ま、当然と言えば当然ですが。関係なかったら地価もマンション価格も
こんなに上がるわけがない。

まったく異常だと思いません、品川の開発と発展眺めながら
大満足で暮らすので人生万々歳です！

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>WCTに対しての言及はスレッドに関係ある

お！ついにWCTは山手線駅力に関係あると認めるわけですな。
ま、当然と言えば当然ですが。関係なかったら地価もマンション価格も
こんなに上がるわけがない。　　　　　　　　　　　　　　　　

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>>457020 匿名さん
あなたが投稿しなければ無関係ってことですよ笑

>>457019 マンコミュファンさん

そのエリアの住環境は素晴らしすぎますね！！　

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>>457019 マンコミュファンさん

そのエリアの住環境は素晴らしすぎますね！！　　　　　　　　　　

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>>457019 マンコミュファンさん

そのエリアの住環境は素晴らしすぎますね！！　　　　　　　　　　　　　　　　　

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>>457019 マンコミュファンさん

そのエリアの住環境は素晴らしすぎますね！！　　　　　　　　　　　　　　　

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>>457019 マンコミュファンさん　　　　　　　　　　　　　　　　

そのエリアの住環境は素晴らしすぎますね！！　　　　　

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>>457019 マンコミュファンさん
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
そのエリアの住環境は素晴らしすぎますね！！　　

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>>457019 マンコミュファンさん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

そのエリアの住環境は素晴らしすぎますね！！　　　　　　　　　　

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>>457019 マンコミュファンさん

そのエリアの住環境は素晴らしすぎますね！！　　　　　　　　　

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>>457019 マンコミュファンさん

そのエリアの住環境は素晴らしすぎますね！！　　　　　　　

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WCTは総合的にクオリティ高いマンションだと思います。資産価値なども完成から20年近く経っても分譲時の2倍以上で取引されるのが当たり前。共用施設面などもずば抜けていますね。個人的に維持費なども安いと思うし環境面からもお勧めできます。管理体制もしっかりしているし。全てにおいてお勧めできるマンション。

でも、こちらのマンションの魅力はなんと言っても羽田線の東側にあることによって運河に面している開放感のある素晴らしい眺望ではないでしょうか。マンションの周囲の風景や高層階の窓からの景色はリゾート気分を味わえました。共用設備も充実してますし、住民の方のマナーも良いです。

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>>457019 マンコミュファンさん

そのエリアの住環境は素晴らしすぎますね！！　　　　　　　　　　　　

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東京都港区高輪三丁目、港南二丁目で計画されている地上28階、高さ150mの北街区及び南街区から構成される船のような形状をした超高層ビル“品川駅街区地区”！！駅前広場を通じて、品川駅北口ビルや高輪ゲートウェイシティ、品川シーズンテラスとも連続化され、将来的に品川駅～高輪ゲートウェイ駅～港南方面への歩行者ネットワークも整備されます！

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品川駅街区地区、低層部の緑色部分には約1,500㎡の情報発信施設、青色部分には約2,000㎡のビジネス協働支援施設、赤色部分には約5,000㎡のビジネス交流施設を配置し、新たな価値・文化を創出・発信するダイバーシティプラットフォームが構築されます。JR品川駅の北側には北口歩行者広場が整備され、そして北街区はJR品川駅の北口改良によって建設される駅ビルに繋がり、そこには眺望テラスが設置されます。

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JR東日本が品川駅の直上に、建設中の商業施設や駅事務室などが入る和風デザインの10階建てビルはデザインは隈研吾氏が担当し、高輪ゲートウェイ駅のデザインと一体性を持たせています。品川駅改良と高輪ゲートウェイシティの一体開発で歩行者導線が広がります。ビルの低層階は商業施設となっており、エキュート品川ノースが入居するものと予想されます。　

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品川駅街区地区は個性的な西・北・東のまちをつなぎ、多様な交通モードをむすぶ品川駅は、これまで以上に世界や全国から多様なヒト・モノ・コトなどが集まり・行き交い、乗換え機能にとどまらない「新たな交流」をつくりだす。「新たな交流」が進むことで、最先端の技術や新たな文化などの革新（イノベーション）を創出し、時代を先取りする「新たな価値」をうみだすことになります。　

●時代の移り変わりに応じて常に変化し続ける「可変的な空間」をつくるとともに、常に国際的なビジネス・文化・知などの交流がされ続けるチームをつくる。
●周辺地域へつながる広域交通結節性をいかし、持続的にうみだされる「新たな価値」を世界・全国へ発信し続ける。　　

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品川駅街区地区再開発に伴う駅改良。同再開発により、リニア中央新幹線、地下鉄新駅、JR・京急線、駅前広場、路線バス・タクシー等の乗降場をシームレスにつなぐエレベータ―やエスカレーター、階段等の立体的な歩者動線が整備され、交通結節機能が強化されます。図の中央自由通路となっている場所が現在の品川駅の改札前で、今回の再開発で建設される場所となります。中央自由通路は延伸され、京急線の改札が北側と南側の両側に配置されます。　

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品川駅北口、西口に続いて南口も始動です。品川区では「品川浦周辺地区再開発協議会」が主導し、ＪＲ品川駅南側に総延べ約78万㎡！に上る再開発ビル群を建設することを発表しました。対象区域は北品川１丁目と東品川１丁目にまたがる約13ヘクタールのエリア。屋形船や釣り船が停泊する品川浦を囲むように南、西、北の３街区に分かれ、うち西街区は京急本線の北品川駅が立地する。北側はＪＲ品川駅や同駅東口地区の再開発で整備した品川インターシティなどの高層ビル群が近接。　

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品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス２つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。それに品川駅前A/C地区再開発、品川浦周辺地区が足され、なんと全体では既発表分だけで266万㎡！麻布台ヒルズ６棟分という空前絶後の開発！　

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>>457022 匿名さん
しょぼいね。関係のあるvタワーとは天と地の違いがあるね。やっぱり天王洲アイル物件でしたね。

次長がどれだけ大満足って言っても全く説得力ないんだよね
満足してるならネット掲示板で嘘つく必要もないし、そもそもそんな楽しい生活してるなら何年にも渡って毎日数百回書き込みするような時間ないでしょ
やってることは完全に引きこもりの負け 組なんですよね

>>457049 匿名さん
だからおれが撮ったってば、何度も貼り付けてるのはおれじゃないけどね

ねえねえ　なんで

20年も前の販売時のモデルルーム画像を

わざわざ加工して

これが俺の部屋だと　ずっと　言い張っているの？ｗｗ


次長さんは

常に　他人のふんどし相撲人生だね

虚しくならないのｗｗｗ

爆笑

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写真の人は髪がフサフサ

港南の海はクサクサ

>>457042 マンション掲示板さん

景色も悪いし、なぜここで弁当を食べているんだろ、、。

>>457054 口コミ知りたいさん
WCTのロビーって修繕業者とかもそこで休憩したり食べていますよ。それのせいもあって高級感なんてないですよね

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>>457055 匿名さん

えーこれって普通なの？

羽田線こえたらね

即終了だから

何でもありです

(爆笑)

以前から言われていましたが港南ネガはWCT民ということですね。

>>457055 匿名さん
この写真撮ったのおれだよ
修繕の業者がロビーの地べたで寛いでるの辞めてほしいと書いたら、次長らしき人にそんな事するわけないだろ捏造だとめちゃめちゃ煽られたので後日写真撮った
あいつ普通に頭おかしいよな
自分に都合が悪いことは全て妄想扱い

>>457059 評判気になるさん
あなたはWCTにお住まいなんですか？
それとも次長のストーカーですか？

>>457059 評判気になるさん
そうだったですね。ああいうモンスター住民と同じ建物内ですと大変ですね。

俺も写真撮って貼ってやろう

次長の発狂妄想が

オモシロ過ぎる

爆笑