東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 23:57:12
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 45233 匿名さん

    >>45219
    新駅が港南口の混雑緩和につながるといいですね。

  2. 45234 匿名さん

    >>45231

    このうち港区内は芝浦と港南だけですね。芝浦、港南が人気の理由が分かる気がしますね。

  3. 45235 匿名さん

    >>45233

    混雑緩和にはならないでしょう。むしろさらに混雑する懸念が。

    新駅エリアで働くワーカー+10万人

    リニア品川始発で東京駅始発から移動してくる人+7万人

    西口再開発で商業施設が増えることで+Ⅹ万人

    東京駅を抜くのは確実

  4. 45236 匿名さん

    子供が多い所帯じみたマンションなんてやだよね
    敷居がそれなりに高くないと住む気にならない

  5. 45237 匿名さん

    在宅、また夜中に発狂してたのか

  6. 45238 匿名さん

    >>45236

    でも子育て世代がマンション購買層の中心だからね。ファミリーに人気がある
    マンションが最も流動性が高いでしょう。

  7. 45239 匿名さん

    >>45087
    港南、その画像、シティテラス品川イーストの画像って出てくるけどいいのか?
    必死にパクリ過ぎて混ざってんじゃないのか

  8. 45240 匿名さん

    >>45238 匿名さん
    ファミリーに人気があるマンションって立地も微妙で価格も安い物件でしょ
    流動性があるのは結構なことだけど自分が住むのがごめんですかね

  9. 45241 匿名さん

    >>45239

    どう見てもWCTの画像じゃん。

  10. 45242 匿名さん

    >>45240

    そう思うならそう思ってればよろし。家族で住むのに適したマンションが
    最も人気があるわけだから、あとはどう思うかは個人の自由。

  11. 45243 匿名さん

    >>45239

    シティテラス品川イーストにFIX窓の入った部屋はないですよ。この辺りのこと全然知らずにネット検索して書き込んでるんですね。引きこもりですか?

  12. 45244 匿名さん

    fix窓って何?

  13. 45245 匿名さん

    >>45243
    >この辺りのこと全然知らずにネット検索して書き込んでるんですね。

    お友達の港南に他人の画像パクってはいけないと教えてあげるべし

  14. 45246 匿名さん

    こういうやつ

    1. こういうやつ
  15. 45247 匿名さん

    >>45245

    >>45181みたいな不動産仲介サイトの画像は他人の画像では無いのかな?

  16. 45249 匿名さん

    港南って出身どこなの?

  17. 45250 匿名さん

    これが現実

    1. これが現実
  18. 45251 匿名さん

    現実の港南って出身どこなの?

  19. 45252 匿名さん

    これが現実だねえ。世間の期待は高まる一方だからもう何をネガしても無駄な努力。


    【駅東側(港南口)を中心に進んだ再開発】

    2000年前後から今に至るまで、1998年の品川インターシティ開業や2004年の品川グランドコモンズ開業といった大規模開発が品川駅東側で続き、品川は新興ビジネス街として存在感を持つようになりました。駅西口で超大規模な再開発が構想中2027年のリニア中央新幹線の品川ターミナル駅開業に向けて、西口エリアの複数の地区で大規模な再開発が構想されており、港南口のビジネスエリアと同規模かそれ以上の発展を遂げることが予想されています。


    【品川新駅を中心とした再開発構想にも注目】

    JR品川車両基地の一部を転用し、複合市街地に再開発する計画が進行中です。再開発規模は六本木ヒルズや東京ミッドタウンに匹敵する規模で、国内最大級の再開発となります。まず第一期として高さ約165m〜約175mの超高層ビル4棟を含む5棟の計画で構成される、「(仮称)品川駅北周辺地区1街区、2街区、3街区、4街区開発事業」が2019年度〜2024年頃にかけて工事が行われ、2024年頃に街開きが行われる予定です。その後、品川駅側の残りの区画において、「JR品川車両基地跡地開発(第Ⅱ期)」の開発が2030年以降の完成を目安に行われる予定となっています。また、再開発ビルへのアクセス駅として、品川新駅(仮称)が計画されており、2020年に暫定開業予定です。上記の再開発が完了する頃には品川は東京でも有数の発展度のエリアに変貌することが予想されます。

    1. これが現実だねえ。世間の期待は高まる一方...
  20. 45253 匿名さん

    >>45251

    東京

  21. 45254 匿名さん

    港南って実家からWCTまで何時間かかるの?
    やっぱリニア出来ると帰省も楽になるのか?
    それともリニアのない方角?

  22. 45255 匿名さん

    誰でも住めるファミリーマンションが人気ってことね

  23. 45256 匿名さん

    >>45253
    ないない

  24. 45257 匿名さん

    【品川駅周辺の不動産投資市況】


    (大規模再開発で都市機能と住宅地機能の集中する街)
    品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。

    1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
    出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。

    2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」(北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会)があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。

    このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」(不動産業界関係者)と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。

    1. 【品川駅周辺の不動産投資市況】(大規模再...
  25. 45258 匿名さん

    港南って都内出身じゃないし
    港南買う位だから埼玉でもないよな
    勿論、横浜でもないよな

  26. 45259 匿名さん

    >>45254


    新幹線や羽田空港へのアクセスが抜群に良い品川は出張が多い人や父親が単身赴任しているファミリーにも人気の街ですね。職住禁札を求めるファミリーにはもっとも人気のエリアです。

    1. 新幹線や羽田空港へのアクセスが抜群に良い...
  27. 45260 匿名さん

    >>45259
    で、港南の実家はリニアは影響するの?
    通らないの?

  28. 45261 匿名さん

    >港南って都内出身じゃないし


    バカじゃね?数年で人口激増したこのエリアの人たちは、みんな地方から移住したのか?

    1. バカじゃね?数年で人口激増したこのエリア...
  29. 45262 匿名さん

    港南徹夜か。
    同情するはー。

  30. 45263 匿名さん

    >>45261
    あれ?キレキャラ?
    勿論、都内から港南に移住する人はいると思ってるよ。
    ここの港南は明らかに違うと思ってるけど。

  31. 45264 匿名さん

    昨日自宅が東向きじゃないことがバレてから必死だね

  32. 45265 匿名さん

    >>45263

    勝手に思ってれば?

  33. 45266 匿名さん

    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...

    これなんかお買い得じゃないですか?低層3階でネガさん大好きの運河ビュー!
    たった坪365万。

  34. 45267 匿名さん

    >>45265
    で、港南はリニア開通すると帰省が楽になるの?

  35. 45268 匿名さん

    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...

    これも低層12階の運河+倉庫ビューだから坪360万と安いですね。

  36. 45269 匿名さん

    北向き高値掴みさんすごい荒れてるね

  37. 45270 匿名さん

    >>45267

    旅行が楽になるね。京都まで1時間ちょいの日帰り旅行が気軽に行ける。

    1. 旅行が楽になるね。京都まで1時間ちょいの...
  38. 45271 匿名さん

    >>45269

    さすがに買値を下回ってる部屋はないだろ。

  39. 45272 匿名さん

    >>45270
    港南自身は東北出身だから関係ないけど嫁は近くなるとか
    そういうメリットないの?

  40. 45273 匿名さん

    港南さん、品川以外でこれから山手線で買うとしたらどこがお勧めですか?

  41. 45274 匿名さん

    >>45273

    田町、大崎、五反田

  42. 45275 匿名さん

    >>45273 匿名さん

    山手線なら南、東、北、西の順かな。

  43. 45276 匿名さん

    1.品川周辺2駅以内
    2.渋谷周辺2駅以内
    3.池袋周辺2駅以内

  44. 45277 匿名さん

    で、港南って何歳で上京してきたの?
    最初は転職か何かで?

  45. 45278 匿名さん

    住みたい山手線駅ランキングどおりじゃね?

    1. 住みたい山手線駅ランキングどおりじゃね?
  46. 45279 匿名さん

    品川の未来ってどんなだろう?地域住民やワーカーが集い自由な発想を
    絵や形でシェア!3月21日(水)「ラクガキMapping ~ミライの品川港南をえがこう~」開催!

    https://www.jiji.com/jc/article?k=000000025.000017494&g=prt

    描ける範囲が港南側しかないというのがなんとも。

  47. 45280 匿名さん

    そんなことより、港南って上京するとき、餞別貰った?
    儀礼的に一旦断ってから受け取った?

  48. 45281 匿名さん

    塚田農場/クイーンズ伊勢丹と連携、アトレ品川にグローサラントを出店

    https://www.ryutsuu.biz/report/k032340.html

  49. 45282 匿名さん

    やっぱ港南って農場とか聞くと昔を思い出すの?
    塚田は最近ピンチだからきっちり使ってくれよ
    ついでに実家の農家や漁師に仕事回して貰えよ

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