山手線の駅力を語るスレ Part5

「都心に住む」より。住宅地公示地価ベスト50

港南は不動の都心最底辺
どんなにここで暴れても変わらないよ

港南はゴミ埋立地

>>452105 匿名さん

港南は都心だと認めたんだね！笑

>>452093 匿名さん

>>452094 匿名さん
おやおや。散々マンションレビューを引用してきたのは誰だ？笑

都心に住むの公示地価ランキング！恥を知れ？？

>>452115 匿名さん
何が大変なんだい？笑

>>452116 評判気になるさん

レインズとマンションレビューはどっちが信用できますか？
お答えください。

>>452119 匿名さん
散々引用してきたのはあなたですよね？笑

>>452119
300万台を抜いたり
埋立中古団地はいちいち捏造がせこい

安物のハゲ埋立食肉団地だよん

>>452127 匿名さん

抜いたりしてませんよ。直近10事例を単純に並べてます。

>>452127 匿名さん

300万台抜いてないじゃん。

安物禿食肉下水埋立高層団地
ちょっとやだな

ってか坪単以上にグロスが倍ほど違うｗ　WCTは平均約定1億5000万！
シティタワーズ東京ベイは8700万。次元が違うわな・

>>452131 匿名さん

それならワールドシティタワーズがおすすめです。WCTは総合的にクオリティ高いマンションだと思います。資産価値なども完成から20年近く経っても分譲時の2倍以上で取引されるのが当たり前。共用施設面などもずば抜けていますね。個人的に維持費なども安いと思うし環境面からもお勧めできます。管理体制もしっかりしているし。全てにおいてお勧めできるマンション。

でも、こちらのマンションの魅力はなんと言っても羽田線の東側にあることによって運河に面している開放感のある素晴らしい眺望ではないでしょうか。マンションの周囲の風景や高層階の窓からの景色はリゾート気分を味わえました。共用設備も充実してますし、住民の方のマナーも良いです。

suumoで安いタワー発見するとオール港南。。。
しょぼん

>>452130 匿名さん
2023年でも坪単価300万台があるんだ爆笑

これから買う人
埋立便所はやめて内陸に買ったほうがいいよ
後悔するよ

埋立便所は埋立便所だよ
住所は変えられない

>>452119 匿名さん
あんた前はレインズの成約価格より、売り出し価格の方が重要だって言ってたよね？w

>>452133 匿名さん
>住民の方のマナーも良いです。

少なくともあなたが見る限りマナーは最低レベルですね。
それ以前に敷地ないでもこのような注意書きがある以上、
マナーが良いとは思いませんね爆笑

発狂しても埋立便所には変わりないのだよ

>>452145 匿名さん

>>452156 匿名さん
2021年爆笑

ねえねえ
今年は何年かは分かる？笑

将来性の高いエリアがまだ安いうちに買って、公園直結、眺望抜群、マンション内店舗充実、専用シャトルバスで都心ターミナル駅に5分で到着のプール・桟橋付き超豪華マンションに15年間大満足して暮らして資産形成もできるって感じで最高ですよね。

15年も大満足で暮らした上に、購入価格の2倍になったら、15年間港区にタダで住んで、お金までもらえたようなもんで笑いが止まりませんね(*^▽^*)　

日経マンションマーケットで見ると、高輪ザレジデンスとワールドシティタワーズって分譲の時の価格はかなり高輪のほうが高かったのに最近はあまり差が無くなってきてるんですね。値上がり率で見れば圧倒的に港南の方が値上がりしていることになりますね。
　

小島さん、落ち着いてください

>>452175 匿名さん
一種単価で比較しろよ、このインチキ民w

有明ガーデン行ってきました。盆踊りなんかもやってて楽しかったですよ。
港南にお祭りなんかありませんよね？あっても地元民の寂れた村まつりって？

港南と高輪を比較してみました。
地価公示の元データである鑑定評価書を調べました。

地価を評価するためには
土地の上に分譲マンションを建てる計画を作りますが、
その計画の分譲単価の違いは歴然です

格が違い過ぎて笑いましたｗ

>>452182 匿名さん
1人ロビーでマルエツ弁当を喰らう生き方が好きなんですか？
水筒の中はもちろん麦茶ですよねっ！？

>>452175 匿名さん
左がインチキ港南民が作った容積率を無視した地価
右が専門家が作った容積率を考慮した地価

いかに港南民が発する情報が捏造かが分かるでしょう。