山手線の駅力を語るスレ Part5

キャピタル北向きとか詳しいねー。
おれ一切知らんはー。何棟たっ天皇？ｗ

>>44907 匿名さん
いや、だからさ
公園直結が希少で需要がある根拠を教えてくれよ
そんなアクセスランキングなんかいいからさ

>>44820
>これがあるから周囲に古いビルがあり再開発の可能性があるエリアはダメなんだ。

最初からご対面マンション買っちゃう人もいるけどね

ドブ運河直結もアピールしてあげてください

>>44915 匿名さん

この写真、知らない人が見たら中国のマンションだと思うだろうね。

>>44910 匿名さん

>運河沿いはやめとけ

http://www.b-shinagawa.tokyo

ブリリア品川キャナルサイド。まさにマンション名から運河沿い

アホが何を言っても即完、瞬間蒸発でした。

>>44915
げぇぇ。
何これぇぇぇ。
モロ団地じゃんよぉぉぉぉ。

>>44915

スミフの力作、お見合いになるような窓の配置はしてないよ。赤い線の場所が窓の配置。ただし、中庭向き一部住戸には眺望が悪い部屋はある。ごく一部だけどね。凹凸増やすと設計に金がかかる。これだけ設計にコストかけたタワーマンションはもうでないだろう。


＜モモレジブログから引用＞

ワールドシティタワーズは港南を代表するタワマンと言って良いでしょう。近年の同じような間取りのオンパレードなスミフ物件からは想像できない凹凸ある複雑なフロアプランが採用された物件で、1フロアの大きな大規模物件（角住戸率が低くなるのが普通）ながら「角住戸」や「両面バルコニープラン」が数多く設計されています。

>>44920

こういう複雑な建物の形にして角住戸や両面バルコニー増やすのって設計施工に
コストがかかるから普通はやらない。こういう設計のおかげでワイドスパンの住戸も
数多く、間取りのバリュエーションも２００種類あるそうだ。

中国の団地。笑
２０００戸も詰め込むからこうなる。笑
まだ古い団地で消耗してんの？笑

>>44913 匿名さん

300で出てるんでしょ?
また妄想嘘松なの？

＞運河直結もアピールしてあげてください


喜んで。

運河沿いのウッドデッキは住民の憩いの場で良い散歩道

>>44925 匿名さん
盗撮やめなよ
こんなとこに晒されて気の毒だわ

ご対面は避けられず

公園直結いいぞ～
マンションを探す条件にする人は俺以外にも結構いるはず
（ちなみにうちは緑水公園直結じゃないよ）

で、高級マンションは結構公園そばにあるのも多いと思うよ
適当に思いつくのをあげれば、例えば、
・ミッドタウン
・千鳥ヶ淵そばの超高級マンション
・有栖川宮記念公園そばの超高級マンション
・パークコート青山ザタワー
・広尾ガーデンヒルズ
また、大規模再開発地域は大抵公園を併設していて公園とマンションはセットになってるよね。特にＵＲが絡む再開発はその傾向が強いイメージです。
・Ｖタワー
・勝どきビュータワー
・晴海、豊洲、有明のマンション

公園直結とかすぐそばのマンションは結構たくさんあると思います。で、なぜそれがあるかというとウリになるからだと思います。

駅直結が一番売りやすいと思うけど、売りやすさの2番手3番ぐらいに公園直結があがると思うな。
公園がそばにない大規模ファミリーマンションが敷地内を公園のようにするのもそういう理由があると思う。

＞バカはおまえだろ
＞住居選択で近隣に公園や緑があることも重要な要素のひとつ


激しく同意。子育てファミリーがマンションを選ぶ条件（国交省アンケート調査）

>>44928

その通りですが

・ミッドタウン
・千鳥ヶ淵そばの超高級マンション
・有栖川宮記念公園そばの超高級マンション
・パークコート青山ザタワー
・広尾ガーデンヒルズ


全部いいけど、残念ながら山手線徒歩じゃないね。


・Ｖタワー
・勝どきビュータワー
・晴海、豊洲、有明のマンション


これらは公園には直結して無いし。

>>44927

その部屋のリビング。

公園のベンチ、人から見つからないところ、タワーの死角

ある意味人気の秘訣かもしれない

>>44927

一部のベッドルームの眺めが悪くても、リビングがこれなら納得。

>>44931
現実

じろじろ見てはダメ

26階ラウンジの景色

>>44934

低層の部屋のベッドルームの小窓や下を覗き込んだ写真出してもねえｗｗｗ

２６階ラウンジの景色

山手線スレとしては、今日の要点はこれかな。

上野ー上野公園
浜松町ー芝公園
原宿ー代々木公園
新宿・代々木ー御苑
目黒ー自然教育園


まだ芝生広場で我慢してんの？笑

ペタジーニかな？

品川埠頭が写らないように必死です

ラウンジ

左右どっちみても東京湾の青い海

正しい写真を貼って下さっている方、感謝です。
毎回毎回ペタペタ君の実風景をカットした写真コレクションにはうんざりしていました。

>44936
これとか見るとペタペタ君の必死の努力に涙があふれてきますね。

26階ラウンジ

部屋もいろいろ

山手線スレとしては、今日の要点はこれかな。

ツインパークスーイタリア公園
ワールドシティタワーズー緑水公園
ＰＣ檜町ー檜町公園



＞浜松町ー芝公園

まだ遠い公園を無理やり自分の街に入れて我慢してんの？笑

部屋もいろいろだね

このくらい引いて撮れば課長風の写真になるね

運河もいろいろ

どうせなら中層でもこれくらいの部屋がいいよ。

スレ進行がはやすぎｗ
ペタペタ君火消するのしんどいのおｗ

>>44949 匿名さん
トリミングすれば完璧だね

>>44928
Ｖタワーも勝どきビュータワーも公園直結だけど？
なんで公園直結じゃないことにしたいの？
それとも無知なだけ？？

中立的な立場で言えば品川埠頭も見えるが、実際はその向こうの景色の
雄大さが圧倒的に勝つのがWCTの東側の眺めだわ

いろいろだね

こちらもラウンジ

＞Ｖタワーも勝どきビュータワーも公園直結だけど？


公園から撮った公園とマンションの写真アップよろしく。

この景色には勝てないね　都内最高峰の眺望だわ

夜バージョン。よくあるCGじゃなく実写ね。

お台場の夕焼け

ペタペタ君の今日の相手はてごわそうだね。
フォルダにため込んだトリミング写真全部はきだしてねん。ワラワラ