山手線の駅力を語るスレ Part5

＞住環境の良い有明　？？？

羽田線越えた瞬間に

終わるんだな

可哀想だけど

仕方ないね

>>448232 匿名さん
>その部屋はCGではなく実際の販売用の部屋なわけですから、それを購入したのが私ではないという確証には全くなっていませんなあ。

その部屋があなたの部屋というのであれば、その部屋があなたのものという立証をすべきなのはあなたの方でしょう。

あなたが自分の部屋の眺望として連投していた写真は合成であり、かつ１４年前ものであり、そして作成者はあなたではなくスミフでした。あなたは自分の部屋の眺望と称し無断転載していただけでしょう。これがあなたの部屋ではない確証です。本当にあなたの部屋であれば、今現在の写真を撮影して投稿してください。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/su-my_club/residence_series/page02....

またWCTの人が発狂してスレを荒らしているな。

>>448249 匿名さん
芝浦港南地域の住民の方は求めるレベルが低いのかな

どうせWCTなんてマンション名まで晒して他の住民を巻き込むなら自分の部屋番号を晒せば？
その上で、自分の主張したら良い。あんたと一緒にされたくないから。

無敵の捏造で荒らす掲示板
知りたいその臭いミステリアス
抜けてるとこさえ次長のエリア
完全に嘘つきな君は
変態的なWCT住み

羽田線こえたら

終わりと言うより

崩壊していくだけっすね

オモシロ過ぎる

合掌

小島慎一郎

大人しくしてる。放置推奨。

港南の人の発狂が悪化したのは、この富裕層が選んだ街トップが豊洲という記事が出た頃からですね。

港区山手線内側に住むとすべてが解決します。

そりゃ
世界一の大富豪
イーロン・マスク氏も家族と共に豊洲にきますよ

https://news.yahoo.co.jp/articles/7c212b9565f897c5136980a1eb049bb2e111...

新宿のラーメン二郎にも行ったとか、、、
食べれたのかな？そもそも子供お断りだったような気もする。

港南ばかりに都民の糞弁がそのまま排泄されるのはルール違反ですよ。

またWCTの人が発狂してるけど、どんなにスレを荒らしても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

リセールが強いのは有明
オイニーが強いのは港南

>>448304 匿名さん　さん
臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのはわかるけど、逆はあり得ないですよ。

仕方ないよ

羽田線越えた瞬間に

終わりだからね

三田のマンションはガーデンヒルズ
港南のマンションは糞便見るズ

>>448305 匿名さん

ワールドシティタワーズとパークシティ豊洲、REINSに掲載された直近の成約事例で、公平に比較するために、両物件とも相場が最も高くなる高層階のみを抽出しました。

成約事例の平均坪単価を見るとワールドシティタワーズは526万円/坪、パークシティ豊洲が441万円/坪となっており、明らかにパークシティ豊洲のほうがワールドシティタワーズより２割も安いです。ワールドシティタワーズはパークシティ豊洲よりもり高いのに、パークシティ豊洲の2倍以上の成約事例があるということになります。

臭くて汚くて地下鉄さえ通っていない液状化危険地帯で土壌汚染のひどい江東僻地の人が、JRターミナル駅徒歩で環境の良い港区港南に憧れるのはわかるけど、逆はあり得ないですよ。　　　

臭くて汚くて地下鉄さえ通っていない液状化危険地帯で土壌汚染のひどい江東僻地の人が、JRターミナル駅徒歩で環境の良い港区港南に憧れるのはわかるけど、逆はあり得ないですよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

臭くて汚くて地下鉄さえ通っていない液状化危険地帯で土壌汚染のひどい江東僻地の人が、JRターミナル駅徒歩で環境の良い港区港南に憧れるのはわかるけど、逆はあり得ないですよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

汚物に囲まれた港南と違って有明は臭くないし汚くもないですよ。

汚物に囲まれた有明と違って港南は臭くないし汚くもないですよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　

汚物に囲まれた有明と違って港南は臭くないし汚くもないですよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

汚物に囲まれた有明と違って港南は臭くないし汚くもないですよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

汚物に囲まれた有明はもともと人が住むことを想定して作られていない僻地。
だからいまだに地下鉄さえ無いありさま。クッソ不便な激安地帯。
　　　　　　　　　　　　

汚物に囲まれた有明はもともと人が住むことを想定して作られていない僻地。
だからいまだに地下鉄さえ無いありさま。クッソ不便な激安地帯。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

山手線沿線はどこも値上がりしてますが、特に南部に値上がり率が高い駅が集中していますね。品川、大崎、田町などは再開発でこれからますます値上がりするでしょうから、資産性に対する期待から人気が上昇して値上がりに拍車がかかりそうです。 湾岸エリアで見ても港区は中央区や江東区に比べて頭２つくらい抜け出ています。

先ごろリクルートから発表された住みたい自治体ランキングで港区は言うまでも無く永遠の1位キープですが、なかでも再開発で大注目で且つ比較的港区内では値ごろ感がある品川、田町、高輪ゲートウェイなどは人気が高まること間違いないと思います。　

SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIも品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。　

高輪ゲートウェイシティには都内最大級約４ヘクタールのオープンスペースに、「53 Playable Park」というコンセプトのもと、賑わいを生み出す多様なParkが誕生します。

高輪築堤をまちづくりの中で活かし、日本で初めて鉄道が走ったイノベーションの地としての記憶を、地域の方々とともに、次の100年に受け継いでいきます。観光名所としても有名スポットになりそうです。　

JR東日本が品川駅の直上に、建設中の商業施設や駅事務室などが入る和風デザインの10階建てビルはデザインは隈研吾氏が担当し、高輪ゲートウェイ駅のデザインと一体性を持たせています。品川駅改良と高輪ゲートウェイシティの一体開発で歩行者導線が広がります。品川駅あっての高輪ゲートウェイシティだと再確認させられます。　

>>448319 匿名さん

素晴らしいですね！！大好きなタワマン。ロケーションが抜群ですね。隣が良く整備された区立公園、運河に面していて開放感抜群。運河沿いの開放感と環境の良さを謳歌したいなら専用桟橋も付いたワールドシティタワーズが一推しですね。

品川駅は通勤にも便利ですし、羽田からの国内・海外出張も非常に楽です。品川駅へのアクセスや車のアクセスも良く、仕事・休暇の両方で大変快適。また東京湾の眺めは素晴らしく、今後は二度と新規には出てこない好ロケーションと思います。

WCTは総合的にクオリティ高いマンションだと思う。資産価値なども完成から20年近く経っても分譲時の2倍以上で取引されるのが当たり前。共用施設面などもずば抜けていると思う。個人的に維持費なども安いと思うし環境面からもお勧めできる。管理体制もしっかりしているし。全てにおいてお勧めできるマンションだと思う。

再開発の進む品川を代表するランドマーク物件のWCT。新幹線も停車するターミナル品川駅徒歩ということですから港区の中でも中核拠点ということを何よりも表しているでしょう。

港南エリアは景観、住環境ともに素晴らしいですね。運河沿いは良い散歩コース、デートコースになっていてインスタ映えスポットとしても注目されています。このような素晴らしい環境の中に暮らすのは最高ですし、資産価値にもプラスでしょう。眺望のすばらしさには驚きました。

港南エリアの実際の街を見てみると、利用形態から区分される地域的な固まりとして、1丁目、2丁目が駅前商業地域、3丁目、4丁目の京浜運河西側が文教住宅地域、京浜運河東側が港湾地域になり、港南は３つの地域に分類できます。

このうち環境の良好なマンション適地は、住居地域である3丁目、4丁目になり、そのなかでも港南エリア住民の憩いの場として人気の最大面積の公園である港南緑水公園の周囲が最も環境が良いと思います。品川Vタワーを除くとマンション価格もこの周囲が一番高くなっています。　

港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては、港区５支所のなかで芝浦港南地区で３８％が十分なレベルと回答しており、港区内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が最も高いことが分かります。 これも、約１５年かけて進んできた品川駅田町駅周辺まちづくりの恩恵でしょう。

港区の住民意識調査は、芝浦港南地域の住民が地域の魅力としてもっとも多く回答したのは水辺の環境景観となっています。これだけ水辺に魅力があり、空の玄関羽田にも近い、実際に羽田から天王洲、浅草までの定期船の計画もある。それにリニアが加われば海、空、陸の三拍子。品川の駅力凄いですね。