山手線の駅力を語るスレ Part5

高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」(地上30階)の建設状況！高層部はJWマリオット・ホテル東京。完成したら今の３倍の高さに。後方は港南四丁目のコスモポリス品川、シティタワー品川、ワールドシティタワーズ。

マンション側から見てもすぐ目の前に高輪ゲートウェイシティのビルがずらっと並ぶ眺望になるでしょう。こんな位置関係なのに、高輪ゲートウェイは高輪の開発だ、港南は関係ないと言い張っている人はどう考えても港南が妬ましいのでしょうね。　

港南エリアの実際の街を見てみると、利用形態から区分される地域的な固まりとして、1丁目、2丁目が駅前商業地域、3丁目、4丁目の京浜運河西側が文教住宅地域、京浜運河東側が港湾地域になり、港南は３つの地域に分類できます。

このうち環境の良好なマンション適地は、住居地域である3丁目、4丁目になり、そのなかでも港南エリア住民の憩いの場として人気の最大面積の公園である港南緑水公園の周囲が最も環境が良いと思います。品川Vタワーを除くとマンション価格もこの周囲が一番高くなっています。

>>447959 匿名さん

おお！ワールドシティタワーズですね！大好きなタワマン。ロケーションが抜群ですね。隣が良く整備された区立公園、運河に面していて開放感抜群。運河沿いの開放感と環境の良さを謳歌したいなら専用桟橋も付いたワールドシティタワーズが一推しですね。

品川駅は通勤にも便利ですし、羽田からの国内・海外出張も非常に楽です。品川駅へのアクセスや車のアクセスも良く、仕事・休暇の両方で大変快適。また東京湾の眺めは素晴らしく、今後は二度と新規には出てこない好ロケーションと思います。

>>447959 匿名さん

WCTは総合的にクオリティ高いマンションだと思う。資産価値なども完成から20年近く経っても分譲時の2倍以上で取引されるのが当たり前。共用施設面などもずば抜けていると思う。個人的に維持費なども安いと思うし環境面からもお勧めできる。管理体制もしっかりしているし。全てにおいてお勧めできるマンションだと思う。 特に東京湾の眺めは素晴らしく、今後は二度と新規には出てこない好ロケーションと思います。

高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」(地上30階)の建設状況！高層部はJWマリオット・ホテル東京。完成したら今の３倍の高さに。後方は港南四丁目のコスモポリス品川、シティタワー品川、ワールドシティタワーズ。

マンション側から見てもすぐ目の前に高輪ゲートウェイシティのビルがずらっと並ぶ眺望になるでしょう。こんな位置関係なのに、高輪ゲートウェイは高輪の開発だ、港南は関係ないと言い張っている人はどう考えても港南が妬ましいのでしょうね。　

>>447954 匿名さん
>内側に住むとこの眺望とオサラバしなきゃいけないので嫌です。

これさ
モデルルームですよね。あなたの部屋じゃないのに、何を言っているんでしょうか？笑

内側に住むとこの眺望とオサラバしなきゃいけないので嫌です。

内側に住むとこの眺望とオサラバしなきゃいけないので嫌です。　　　

>>447990 匿名さん

とりあえず以上2つ、我が家からです。まだありますが貼りますか？

>>447989 匿名さん

お見合いが凄まじい

>>447994 匿名さん
あなたの家である証拠はありませんね。あなたの家である確証はない以上、いくら貼っても意味はありません。

>>447995 匿名さん

コスモポリスとシティタワー品川はお見合いですな。ワールドシティタワーズは関係ないでしょう。

これも我が家からです。

>>447997 検討板ユーザーさん

これが私の家である確証が無いと言い張るなら、これらが私の家では
ないとあなたが主張する確証をご提示ください。

>>447998 名無しさん

そのようなことはまったくないですなあ

もはや湾岸の中心は言うまでも無く、一番高い港区の芝浦港南でしょう

>>448000 匿名さん

素晴らしい眺めですね。前が公園なので永久眺望。夜景も綺麗らしいです。

WCTは北と東が東京ベイビューなんだよね。

眺望重視なら豊洲や有明は最悪ですよ。

港南エリアの実際の街を見てみると、利用形態から区分される地域的な固まりとして、1丁目、2丁目が駅前商業地域、3丁目、4丁目の京浜運河西側が文教住宅地域、京浜運河東側が港湾地域になり、港南は３つの地域に分類できます。

このうち環境の良好なマンション適地は、住居地域である3丁目、4丁目になり、そのなかでも港南エリア住民の憩いの場として人気の最大面積の公園である港南緑水公園の周囲が最も環境が良いと思います。品川Vタワーを除くとマンション価格もこの周囲が一番高くなっています。

おお！ワールドシティタワーズですね！大好きなタワマン。ロケーションが抜群ですね。隣が良く整備された区立公園、運河に面していて開放感抜群。運河沿いの開放感と環境の良さを謳歌したいなら専用桟橋も付いたワールドシティタワーズが一推しですね。

品川駅は通勤にも便利ですし、羽田からの国内・海外出張も非常に楽です。品川駅へのアクセスや車のアクセスも良く、仕事・休暇の両方で大変快適。また東京湾の眺めは素晴らしく、今後は二度と新規には出てこない好ロケーションと思います。

>>447959 匿名さん

WCTは総合的にクオリティ高いマンションだと思う。資産価値なども完成から20年近く経っても分譲時の2倍以上で取引されるのが当たり前。共用施設面などもずば抜けていると思う。個人的に維持費なども安いと思うし環境面からもお勧めできる。管理体制もしっかりしているし。全てにおいてお勧めできるマンションだと思う。 特に東京湾の眺めは素晴らしく、今後は二度と新規には出てこない好ロケーションと思います。

再開発の進む品川を代表するランドマーク物件のWCT。新幹線も停車するターミナル品川駅徒歩ということですから港区の中でも中核拠点ということを何よりも表しているでしょう。

港南エリアは景観、住環境ともに素晴らしいですね。運河沿いは良い散歩コース、デートコースになっていてインスタ映えスポットとしても注目されています。このような素晴らしい環境の中に暮らすのは最高ですし、資産価値にもプラスでしょう。眺望のすばらしさには驚きました。

港南口は開発予定が無いと言うより、土地が無いから開発は完了しましたね。昭和時代は企業のビルは数えるくらいでしたから。現在は高輪口駅前と高輪ゲートウェイ駅周辺の開発が急ピッチで行われていますね。

品川駅港南口の変貌
https://naokichivla.hatenablog.com/entry/2021/08/28/094736

今後の予定としてはNTTアーバンソリューションズが品川港南エリアにおける街づくりの推進するために設置した新組織、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」は事実上社長直轄の上位組織になっています。同社が品川港南エリアを非常に重視していることに表れですね。

都心再開発好きとしては、ステーションタワーも麻布台も竣工して心の鉄分が不足してる今日この頃。それを補うために開発著しい高輪ゲートウェイシティを見に行ったら満たされた。撮り鉄（鉄骨）の欲求を大いに満たしてくれる光景だった。交通規制で高く出来ない分、建築面積が広くて３つの複合棟の合計延床面積は約67万㎡とえげつない。近くで見るとすごい迫力だ。

品川駅高輪口もタクシー乗り場も消滅して駅舎解体が本格化。品川駅西口はオールスクラッチで全部作り変えるってんだからすごい計画。京急第10ビルもウイング高輪も品川グースも取り壊し。開発の主体は国なんだが、西武も京急も全面協力で一眼突破体制だな。

高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」(地上30階)の建設状況！高層部はJWマリオット・ホテル東京。完成したら今の３倍の高さに。後方は港南四丁目のコスモポリス品川、シティタワー品川、ワールドシティタワーズ。

マンション側から見てもすぐ目の前に高輪ゲートウェイシティのビルがずらっと並ぶ眺望になるでしょう。こんな位置関係なのに、高輪ゲートウェイは高輪の開発だ、港南は関係ないと言い張っている人はどう考えても港南が妬ましいのでしょうね。　

>>448000 匿名さん

素晴らしい眺め！

>>448001 名無しさん

眺望重視なら豊洲や有明は絶対に避けたほうが良いですよ。

>>448005 匿名さん
対象となるのは駅から徒歩15分以内のマンションです。国土交通省の公式データではWCTは徒歩18ですから101万人含まれていません。むしろWCTは東品川の77万にちかいです。

有明と同じ77万(笑)

>>448004 eマンションさん

爆音たてる小汚い首都高湾岸線ビューは勘弁してください。
眺望の良い港南物件と比べると有明の眺望は残念すぎるよ。

港区山手線内側が最高ですね

>>448022 マンション検討中さん

国土交通省の公式データではWCTは品川駅徒歩18分とされていて、天王洲アイル駅徒歩4分とはされていないんですね？と言うことは国交省も品川駅物件と認めていると言うことですな。

>>448022 マンション検討中さん
そもそもWCTは天王洲アイル物件ですけど

>>448024 匿名さん

では港区山手線内側にお住み下さい。江東区しか買えないアンタが
言っても説得力ゼロだが。

>>448025 匿名さん
住まいサーフィンは天王洲アイル物件の扱いになっています

>>448026 匿名さん

ほう！

>>448025 匿名さん
徒歩18分？？

>>448026 匿名さん

ほう！　　　　　　　　　　　　　　　　

>>448026 匿名さん

ほう！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

先ごろリクルートから発表された住みたい自治体ランキングで港区は言うまでも無く永遠の1位キープですが、なかでも再開発で大注目で且つ比較的港区内では値ごろ感がある品川、田町、高輪ゲートウェイなどは人気が高まること間違いないと思います。

SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIも品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。

大丸有に次ぐ、新しい東京の都心の中核として品川駅徒歩圏の不動産価値にも間違いなくプラスに寄与してくるでしょう。