山手線の駅力を語るスレ Part5

>>445532 評判気になるさん

特に都合が悪いことがありません。直近20事例とっても坪300万円台のほうが
珍しいケースですね。全体の1割程度しかありません。

>>445538 匿名さん
つかそれ込みで坪単価が486万台ですから、やはり坪単価500万も超えていません。このサイトの数字はある程度信ぴょう性があるということですねえ笑

なお、時系列にプロットするとワールドシティタワーズは明らかに右肩上がりで値上がり傾向が続いているので、成約レベルで最近10事例だけ採ると平均で坪500万円台に乗ってきているのは確かです。

仕方ないよ

羽田線越えたら

終わりだよ

頓珍漢て2人いるんだ。
次長が大ボスで、頓珍漢2人が雑魚キャ？

>>445539 名無しさん

そういうサイトのは売り出し事例で見ていますから全くナンセンスです。
レインズで成約レベルを確認すると本当のところが分かります。

>>445540 匿名さん
>最近10事例だけ採る

それをやるから除外と言われるんですよ。

>>445543 匿名さん
>全くナンセンスです。

そのサイトから散々数字を引用してきたのはあなたでしょう。今更何を言っているんですか？笑

>>445531 匿名さん
成約ベースなら思ってたより高値取引ですね。
因みにそちらの資料データの眺望、つまり方角ってお分かりでしょうか？

結局、港南駅遠物件は港区平均以下ってことだろ

>>445554 匿名さん

眺望（方角）は分かりませんが高層階のみとかで抽出することは可能です。

>>445567 マンコミュファンさん

立地は最高でしょう。ただ、羽田空港で東京に来た国内外の客が中心だったのでコロナの影響はもろに受けるので致し方ないでしょう。

>>445552 匿名さん
住まいのサーフィンではWCTは品川駅の物件ではありませんので、天王洲アイル物件としてカウントされています。

>>445571 匿名さん
最高ではないから急行も止まらないではないでしょうか？
そもそもコロナ前でも利用者数はたったの3万人程度ですので、元々大したことはありません。コロナで半減し壊滅したと言っても良い。

なぜか有明として頓珍漢くんに決めつけられているけど笑

私的には有明も立地が良いとは思いません。むしろ劣悪と思っています。

ただ私は有明とWCT(天王洲アイル)は同レベルと思っているだけの話です。

ただ有明は臨海地下鉄で化ける可能性は残っているが、天王洲アイルにはそういう可能性はありませんがな笑

>>445568 匿名さん
ありがとうございます！
湾岸エリアで色々と調査中で、参考になります。
今年中にはエリアを絞って遅くとも再来年の９月に購入を考えています。
港区平均以下とのお話しですが、上がりきった物件よりも伸びしろを残した物件を模索しております。
あと、もう一つだけ教えて頂きたいのですが定期的にマンション改修工事などはされておりますか？例えば、外壁工事や共用部分のリフォーム工事などなど。

>>445571
嘘でもよくそんなこと言えるね。
立地は最悪最低でしょう

それでも豊洲や有明より高額取引されているのはなぜなのでしょうか？
港区アドレスゆえ？

住居港区を名乗りあとから港南とバレる。
すると↓な感じで嘲笑の的になります
”バカじゃん、何見栄はってるの、下水のあるウメタテ”

最初から港南を名乗っときましょう

どうしようもないでしょう

羽田線越えた

時点で

ぶっちぎり敗北です

>>445581 匿名さん
そんな事を考えるのはあなただけ。
普段からそう言う人の見方をしてるのですか？

>>445582 マンション検討中さん
豊洲の良さは？
港南の周辺環境が悪いのは分かりましたのて。