山手線の駅力を語るスレ Part5

>>445473 名無しさん

スゲー

>>445481 匿名さん
安いねえ笑笑

>>445479 口コミ知りたいさん

なるほど、港区以外も調べるとこういうことになりますね。

>>445483 匿名さん
例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけですから、値上がりだけを見るのはアホということですねえ笑

>>445498 マンション検討中さん

同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率はWCTよりも下なのか！高輪に勝つWCTやっぱすげー！

>>445501 匿名さん
平均坪単価で200万も差をつけられているんだから、あとどのぐらいの値上がりで抜けますか？爆笑

この前港南に行った時、食肉処理工場の方から何とも言えない異臭が漂ってきました。住民ならこの事実は否定できないですよね。

中目黒アトラスタワーは分譲時では300万台でしたが、今はもう800万台。高輪もそうだけど、品川物件はイマイチ値上がりは良くないですねえ笑

この前港南に行った時、運河の方から何とも言えない爽やかな風が吹いてきました。住民ならこの事実は否定できないですよね。

>>445504 匿名さん

レインズで調べてみましたが差は200万ではなく丁度100万でした。
さらに差が縮まるとほとんど同じになるかもしれません。

>>445506 口コミ知りたいさん

中目黒アトラスタワー、レインズの成約レベルでは坪800万は大袈裟です。
坪680万には行っていますが。

また有明推しの頓珍漢がモメてんの？
良い加減にしろよw

なお品川Vタワーは直近、坪660万ですが、2022年3月に坪900万を超える
成約が観測されています。凄いです。

>>445511 マンション掲示板さん

港南の風は下水の臭いって嘘です。港南の高浜運河を渡る風は気持ち良さしかありません。

>>445512 匿名さん

浜松町は坪単価2000万円超だけど
そちらは凄いと言わないの？

ちなみにアーバンドックパークシティ豊洲の直近の
レインズ掲載の成約事例はこちら

>>445515 マンション掲示板さん

2000万はなんのことか知りませんが、パークコート浜離宮の
成約レベルはスゴイです。

ただ、同じ浜松町でもクレストプライムタワー芝になるとグッと安くなります。
芝浦港南とあまり変わらないレベルですね。

浜松町のワールドタワーレジデンスは最低坪1000万円超、最高坪2000万円超だよ

浜松町、最低1000万円は凄い

>>445519 匿名さん

中古売買レベルの話なので悪しからず

>>445508 匿名さん
それが希望的な観測ですよ笑
つかWCTの坪単価300万台の取引を除外した時点で恣意的な抽出と言われても仕方がないでしょう。

マンコミって、新築分譲マンションスレなのに、古い物件何故比較してるの？

>>445510 匿名さん
港南の頓珍漢くん
こんにちは笑

港南では鸚鵡返し芸が流行っているんですか？爆笑

>>445509 匿名さん
中目黒アトラスタワーはレインズで見てもWCTよりは上ですねえ笑
分譲時はほぼ同じぐらいだったのに笑

ちなみに東京ツインパークスでも平均では坪700万までは行っていませんから、
新築は除いてタワマン中古の限界は都心一等地でも坪700万かもしれませんね。

>>445514 坪単価比較中さん
そこを管理している品川区役所が下水臭と明言していますから、嘘とまでは言えないでしょう。

>>445522 口コミ知りたいさん

WCTで最近の事例をザっと見ましたが坪300万円台での成約はありません。
直近10事例で平均は坪515万です。坪300万円台で出るのは低層で日当たりが
悪いなどよっぽど条件の悪い部屋なので、売れないんでしょう。

>>445513 匿名さん
>港南の風は下水の臭いって嘘です。港南の高浜運河を渡る風は気持ち良さしかありません。

その写真は天王洲アイル運河じゃないですか？
高浜運河ではありませんよね。嘘つきはあなたの方でしょう。

>>445522 口コミ知りたいさん

失礼、2023.3.21に坪370万円の成約が観測されています。しかし、WCTの
坪単価300万台の取引を除外などの操作はしておりません。

>>445529 匿名さん
つまり坪単価300万台でも売り出されているわけですよ？笑
それと都合が悪いから直近10事例しか出せないのでしょうか？笑

>>445530 マンション掲示板さん

高浜運河ですよ。ちなみに目の前に見えているマンションが港南のパークホームズ品川ザレジデンス。だから何運河でも関係ないですがね。

>>445531 匿名さん
ほら、やっぱり嘘つきですね笑

>>445533 匿名さん
ＴＹハーパーの目の前はそこは天王洲アイル運河ですよ。

つか港区の駅近財閥系タワマンで坪単価300万台の物件が売り出されているんですねえ笑

こっちの方が驚きですわ笑

>>445532 評判気になるさん

特に都合が悪いことがありません。直近20事例とっても坪300万円台のほうが
珍しいケースですね。全体の1割程度しかありません。

>>445538 匿名さん
つかそれ込みで坪単価が486万台ですから、やはり坪単価500万も超えていません。このサイトの数字はある程度信ぴょう性があるということですねえ笑

なお、時系列にプロットするとワールドシティタワーズは明らかに右肩上がりで値上がり傾向が続いているので、成約レベルで最近10事例だけ採ると平均で坪500万円台に乗ってきているのは確かです。

仕方ないよ

羽田線越えたら

終わりだよ

頓珍漢て2人いるんだ。
次長が大ボスで、頓珍漢2人が雑魚キャ？

>>445539 名無しさん

そういうサイトのは売り出し事例で見ていますから全くナンセンスです。
レインズで成約レベルを確認すると本当のところが分かります。

>>445540 匿名さん
>最近10事例だけ採る

それをやるから除外と言われるんですよ。

>>445543 匿名さん
>全くナンセンスです。

そのサイトから散々数字を引用してきたのはあなたでしょう。今更何を言っているんですか？笑

>>445531 匿名さん
成約ベースなら思ってたより高値取引ですね。
因みにそちらの資料データの眺望、つまり方角ってお分かりでしょうか？

結局、港南駅遠物件は港区平均以下ってことだろ

>>445554 匿名さん

眺望（方角）は分かりませんが高層階のみとかで抽出することは可能です。

>>445567 マンコミュファンさん

立地は最高でしょう。ただ、羽田空港で東京に来た国内外の客が中心だったのでコロナの影響はもろに受けるので致し方ないでしょう。

>>445552 匿名さん
住まいのサーフィンではWCTは品川駅の物件ではありませんので、天王洲アイル物件としてカウントされています。

>>445571 匿名さん
最高ではないから急行も止まらないではないでしょうか？
そもそもコロナ前でも利用者数はたったの3万人程度ですので、元々大したことはありません。コロナで半減し壊滅したと言っても良い。

なぜか有明として頓珍漢くんに決めつけられているけど笑

私的には有明も立地が良いとは思いません。むしろ劣悪と思っています。

ただ私は有明とWCT(天王洲アイル)は同レベルと思っているだけの話です。

ただ有明は臨海地下鉄で化ける可能性は残っているが、天王洲アイルにはそういう可能性はありませんがな笑

>>445568 匿名さん
ありがとうございます！
湾岸エリアで色々と調査中で、参考になります。
今年中にはエリアを絞って遅くとも再来年の９月に購入を考えています。
港区平均以下とのお話しですが、上がりきった物件よりも伸びしろを残した物件を模索しております。
あと、もう一つだけ教えて頂きたいのですが定期的にマンション改修工事などはされておりますか？例えば、外壁工事や共用部分のリフォーム工事などなど。

>>445571
嘘でもよくそんなこと言えるね。
立地は最悪最低でしょう

それでも豊洲や有明より高額取引されているのはなぜなのでしょうか？
港区アドレスゆえ？

住居港区を名乗りあとから港南とバレる。
すると↓な感じで嘲笑の的になります
”バカじゃん、何見栄はってるの、下水のあるウメタテ”

最初から港南を名乗っときましょう

どうしようもないでしょう

羽田線越えた

時点で

ぶっちぎり敗北です

>>445581 匿名さん
そんな事を考えるのはあなただけ。
普段からそう言う人の見方をしてるのですか？

>>445582 マンション検討中さん
豊洲の良さは？
港南の周辺環境が悪いのは分かりましたのて。

そもそもWCTは港南第2ですよね？
これでさえも坪単価が平均500万は超えて来ませんから、大半の港南物件はこれ以下ということですから、港南地域の坪単価は高いとは言えないでしょう。

先ほどの一時的な強い雨で、糞尿汚水が少し漏れて水門を逆流してました！

>>445585 匿名さん
古くから港区に住んでいる人はそういう考え方しますよ。表では言わないが、港南地域は馬鹿にされますって。

>>445577 匿名さん

WCTは2カ月ほど前に大規模修繕工事を終えたばかりですね。
上がりきった物件よりも伸びしろを残した物件っていうのは良い考えです。
品川駅徒歩圏内はこれから上がる要素はあっても下がる要素はありません。
港南はすでに十分値上がりしていますが、今後一段高になる可能性が高いと
思います。ちなみに坪いくらまでなら購入と考えていますか？

>>445578 匿名さん

天王洲アイルは羽田空港を利用する旅行客の前泊、後泊を狙っていたので
そういう意味で立地は最高でした。飛行機から新幹線への乗り換えをプランする
外国人にも人気の中継地でしたよ。

WCTは築20年ですので、そろそろ損益分岐点に差し掛かる時期です。この物件は一般な人から見れば品川駅徒歩圏の物件ではないですので、品川再開発の好影響も少ないことから、今からの購入は慎重に検討する必要があるでしょう。

港南も高くなりましたね。初期はVタワーが坪300、WCTが坪200で分譲されたのが、
いまやこうですから。

>外国人にも人気の中継地

それは東京駅周辺でしょう。人気ならこれまで五つ星ホテルが存在しないのは明らかにおかしいでしょう。

WCTは築20年ですが、それでも値上がりが続いているのでそろそろビンテージ化に差し掛かる時期です。この物件は一般な人から見れば品川駅徒歩圏ですので、公園に直結した環境や品川再開発の好影響も受けることから、今からの購入は大きにポテンシャルがあるでしょう。

>>445596 名無しさん

なので、満を持して5つ星ホテルが進出するわけです。

>>445597 匿名さん
>一般な人から見れば品川駅徒歩圏

一般的な人から見れば徒歩15分は徒歩圏内ではないんですよ笑

>>445591 eマンションさん

私は古くから港区に住んでいます。港南の前は高輪に住んでいました。
港南の方が暮らしやすいので引っ越して正解だと思っています。

>>445598 匿名さ
それは高輪ゲートウェイであり天王洲アイルじゃないでしょう。

>>445602 匿名さん
お前は当初名古屋から引越してきたと言わなかったっけ？笑

>>445600 検討板ユーザーさん

徒歩12分で着くので実際歩いたら皆さん徒歩圏だと思うでしょう。
それに専用シャトルバスもあるのでますます住みたくなるでしょう。

>>445592 匿名さん
「下がる要素がない」
これが素人さんがいつも負ける理由ですね。
無知ゆえにそう見えてしまうのです。

実力以上に上がってしまった場合、
適正価格までの調整ですいぶん下がるものです。

適正価格は相場からは判断できません。
過熱相場のときは相場など信用できないことは、
過去の〇〇ショックで学べるはずです。

適正価格とは、賃料、利回り、空室率、建築費、
物価、土地価格などを総合的に勘案し、
積算、収益面から判断して初めて求められるものでり、
相場からそか見られない素人さんはまず間違えます。

相場は必ず行き過ぎるのです。

>>445599 匿名さん

言ってねえなあ・・・

>>445606 匿名さん
そこはマルエツ前からスタートじゃないですか？笑
お前の自宅からそこまでの時間が乗せればトータルで15分ぐらいであろう。

>専用シャトルバスもあるの

それはバス便ですから徒歩圏内とはいいません。

一般的なイメージとしては港南は大企業本社が立ち並ぶ
将来性抜群のエリアでしかない

>>445605 匿名さん

名古屋？？？そんなこと言った覚えはありませんよ

>>445609 匿名さん
その写真は不明ですが笑

>>445607 匿名さん

実力以上に上がってしまった場合はそうですが、この程度ではまだ実力まで達していませんね。

>>445611 匿名さん
>一般的なイメージとしては

倉庫街ですよ笑

>>445614 匿名さん
坪単価300万台の取引を除外してもねえ笑

>>445615 マンション掲示板さん

港南四丁目のどこに倉庫街が？

>>445615 マンション掲示板さん

港南四丁目のどこに倉庫街が？　

少なくともあなたが引用してきたサイトとほぼ同じ数字であることがわかりました。

>>445617 匿名さん
私は>>445611に対してレスをしていますが

>>445611のどこに港南「4」丁目と限定されていますか？

>>445619 通りがかりさん

シティタワーズ東京ベイのほうはかなり違いますけどね。

>>445622 名無しさん

一般の人が誰も行かない港南5丁目に、一般の人が港南のイメージなど
持つはずもないでしょう

>>445623 匿名さん
まあ参考価額では同レベルということですね笑

>>445625 匿名さん

>>445624 匿名さん
港南3丁目にも倉庫はありますよ？それに行くか行かないのではなく、一般人のイメージですっと自分で言ってきたじゃないですか。

>>445626 匿名さん

>>445626 匿名さん

有明の新築より港南の築20年のほうが坪100万も高いって次元が違い過ぎる。

>>445628 評判気になるさん

有明の新築より港南の築20年のほうが坪100万も高いって次元が違い過ぎる。

>>445630 匿名さん

天下の港区物件が江東区物件と同レベルというのは恥ずかしいことだ笑

>>445642 評判気になるさん

東京デート、迷ったらここ

>>445646 匿名さん

有明でデートしてるカップルはたくさん見かけるけど、港南は社畜と浮浪者しかいないだろ。

>>445654 匿名さん
そこに行くよりも中目黒か六本木には連れて行きますよ。なんで不人気の天王洲アイルに連れていくんだよ爆笑

>>445656 匿名さん
というよりもヤンキーの溜まり場ですよ。

汚物遭遇しやすい天王洲デートは難易度高いな。家畜運搬車の運行表の入手からしないと。

>>445595
今になっても坪300万台が売られてるのは
下水ウメタテ港南のみかとおもいます

>>445653
この下水エリア、飛行機もえらいうるさいことに気づいた
もはや7重苦ぐらいだな

ｗ

>>445656
有明ガーデンは何回か車で行きました。
下水、肉処理場は小学校の社会科見学ぐらいしか用事ないでしょ

>>445529
都合の悪いデータは抜いてるの？
それ詐欺だよ

で、便所のアホは必死に自慰データを作成してるわけだ。しかもハゲ。
想像するだけで爆笑もの

パワポとかペイントソフトで色付き〇とか◇とか編集してるわけね。
キチはガチで面白い

直近10事例を抜き出して坪単価500万以上と見せかけているが、実際は坪単価480万程度です。

これは次長が繰り返し引用しているサイトの数字とほぼ一致する。
ってそのサイトによればWCTは有明物件とほぼ同レベルです。ただしパークシティ豊洲には完敗という結論になる。

最も昨年の時点ではWCTはどちらの物件よりも高かったが、今年でどちらにも抜かれたというべき。

>>445667 マンコミュファンさん
港南の人のねつ造はずっと昔からです。簡単にバレるねつ造ですからたぶんアホです。

ちなみに現在では差がさらに広がっています。有明物件は坪480万から485万へ上昇していますので、差は1万から6万へ広がりました。

マンコミュでは嘘つきは港南の始まりって言われてますからね。

底辺同士の殴り合いは面白い。たかがマンションで何を熱くなってるのよ。
もしかして唯一の資産って事？

>>445664 匿名さん
次長は嘘だらけの情報商材売ってそう。ガチ反社説すらある。

>>445671 匿名さん
港南行ったことありますか？下水臭と家畜臭が超絶臭いですよ。

>>445669 評判気になるさん

だからレインズで実際の成約実績見ましょうね

そんなんじゃあなた方はいつまで経っても私達のような超富裕層グループにはなれませんね。本当のセレブを知らない妄想のセレブ（エセレブ）から早く脱却しましょうよ。
一時期は豊洲なんかはエセレブ代表エリアとして有名でしたが私達からすれば湾岸なんてのは下の下、庶民に毛が生えた程度。有明なんかは不毛の地、港南などは興味すらない。良い加減に恥を知りましょうね。底辺諸君。

>>445667 マンコミュファンさん

見せかけているもクソも無いでしょう。値上がり傾向なのだから
最近の事例だけで評価するのは適正です。

>>445674 eマンションさん
ありません。貴方にとってライバルなんですか？

>>445674 eマンションさん

港南行ったことありますが街の緑化と運河景観が素晴らしい街でとっても素敵です。これで山手線ターミナル駅徒歩で日本中から注目されている高輪ゲートウェイシティ再開発も徒歩圏内、そして羽田線越えたら眺望は絶景。交通利便性、生活利便性、住環境、、、港南の方が圧倒的に環境の良い街です。あまりに綺麗な風景だからと言って発狂しても何にもなりませんよ。(*^▽^*)　　　

>>445674 eマンションさん

臭いエリアを誕生日デートに選ぶはずもない。あんたももうちょっとマシな嘘つきな。

>>445680 匿名さん
いずれもあなたが繰り返し引用してきたサイトからの引用です。

有明さん、またやられてますよ。お盆中なのに先祖に申し訳なくありませんか？

>>445695 匿名さん
公衆便所に入るたびに忌まわしいデートの日を思い出すなんてトラウマ過ぎる。相当、相手の女性に恨みがないと港南デートは選ばないよな。

>>445699 匿名さん
まずパートナーを見つけて下さい。

>>445696 匿名さん

レインズに成約実績が出ているのでそれを見るのが一番正確です。

>>445699 匿名さん

たくさんの人が港南でデートしていますね

東京デート、迷ったらここ

>>445699 匿名さん

たくさんの人が港南でデートしていますね　　

>>445700 匿名さん
短小包茎がコンプレックスの有明頓珍漢には無理かと。

こんな臭くてごめんね

>>445699 匿名さん

横からだけど、あなた自作自演してるでしょ。公衆便所に入るたびに忌まわしいデートの日を思い出すとか、そういうこと書いたらまた写真貼られるのわかっててそれ書くとは思えない。自分でそういうこと書いて、写真貼る理由を作っているとしか思えない。

次長の山手線内側エリアへの憧れは相当なもんですね

>>445717 匿名さん

あなた自作自演してるでしょ。また写真貼られるのわかっててそれ書くとは思えない。自分でそういうこと書いて、写真貼る理由を作っているとしか思えない。

麻布台ヒルズ全景

　森ビルは8日、再開発を進めてきた『麻布台ヒルズ』（東京・虎ノ門）を今年11月24日に開業するとし、日本一330メートルのタワーを擁する区画内の施設イメージや、入居を予定する約150店舗などの詳細を一挙発表した。

【店舗イメージ】一流ブランドの日本初出店＆旗艦店など多数！

　都心で約35年かけて進めてきた、一大プロジェクトの全ぼうが明らかになった。“Modern Urban Village ～緑に包まれ、人と人をつなぐ「広場」のような街～”をコンセプトに、「Green＆Wellness」（緑と健康）が調和した“街”と位置づける。

　開発区域面積：約8.1ヘクタール、敷地面積：約6万3900平米、延床面積：約86万1700平米、オフィス面積：約21万4500平米、緑化面積：約2.4ヘクタール、住宅戸数：約1400戸、店舗面積：約2万3000平米。

　大阪の「あべのハルカス」を超える高さ約330メートル、地上64階の「麻布台ヒルズ森JPター」をはじめ、約270メートルの「麻布台ヒルズレジデンスA」、約240メートルの「麻布台ヒルズレジデンス」、さらに「ガーデンプラザ」A・B・Cが建ち並ぶ。

　「慶應義塾大学予防医療センター」や、都心最大規模のインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン 東京」、世界初となるアマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、ベンチャーキャピタル約70社が集結する「Tokyo Venture Capital Hub」、ラグジュアリーブランドや「麻布台ヒルズ マーケット」など約150の店舗、お台場で人気を博した「森ビル デジタルアート ミュージアム：エプソン チームラボボーダレス」などがそろう。一部施設は12月以降、順次開業予定。

　一方で、ダイナミックな建築に緑が調和し、約320種の多用な植物で包まれる。果樹園や菜園のほか野山を散策するように四季の移ろいが感じられ、春には多彩な桜を長く楽しむことができる。街のシンボルとなる約6000平米の「中央広場」は交流や憩いの場となり、ユニークな大屋根がかかる「麻布台ヒルズアリーナ」は、イベントなど賑わいの中心となる。

■麻布台ヒルズ店舗リスト（カテゴリー別、50音順）※は12月以降開業

【ガーデンプラザ／ラグジュアリーブランド】
・エルメス ※
・オフィシーヌ・ ユニヴェルセル・ ビュリー ※
・カルティエ ※ 1F
・サンルイ ※
・セリーヌ ※
・タイムヴァレー ※
・ディオール ※
・ブルガリ ※
・ベルルッティ ※
・ボッテガ・ヴェネタ ※

【ガーデンプラザ／ショップ】
・エステプロラボ
・タン（旗艦店）
・ダヴィネス ナチュラル
・フエギア 1833（新業態）
・リナーリ バオバブコレクション（新業態、旗艦店）

【ガーデンプラザ／サービス】
・カキモトアームズ（旗艦店）

【ガーデンプラザ／アート＆デザイン】
・ギャラリーレストラン舞台裏（新業態）
・集英社マンガアート ヘリテージ（初リアル店舗）
・teamLab Sketch Factory by teamLab Borderless ※
・麻布台ヒルズ ギャラリー カフェ／スペース

【ガーデンプラザ／ハイエンドレストラン】
・神楽坂 鉄板焼 中むら ※
・寺子屋すし匠
・天風良 にい留
・富小路やま岸 ※
・フロリレージュ
・ブーランジェリー・ ショコラトリー　※
・aca（仮称） ※

【ガーデンプラザ／レストラン】
・Sta.麻布台 （エスティーエー） （新業態、旗艦店）
・クルン・サイアム（新業態）
・ザ イエローカンパニー トウキョウ（新業態）
・とんかつ河むら（旗艦店）
・博多天麩羅たかお UMU （ウム） （新業態）
・ピザフォーピース 東京（新業態、旗艦店、日本初出店）
・麺尊 rage（レイジ）
・らいむらいと

【ガーデンプラザ／カフェ・食物販】
・アラビカ東京 B1 （東京初出店）
・エスタブリッシュ（旗艦店）
・エシレ・ラトリエ デュ ブール （新業態）※
・クリオロ
・ショウダイ ビオナチュール
・鈴懸
・中村藤吉麻布台（新業態）
・日本橋 千疋屋総本店
・ハーブス（旗艦店）
・パティスリーアンド カフェ デリーモ
・パティスリーGIN NO MORI
・ヒサヤキョウト（新業態）
・ミニマル ザ スペシャルティ（新業態）
・ラベイユ（旗艦店）

【タワープラザ／ファッション】
・アグ
・キャバン
・ザ・ストア バイシー
・ジェンテ ディ マーレ（旗艦店）
・セオリー（旗艦店）
・デンハム
・メゾン エ ヴォヤージュ
・ユナイテッドアローズ ウィメンズストア
・ル グランド クローゼット ドゥ パリゴ（新業態、旗艦店）
・ルフィル
・ルルレモン
・メゾン ヒロタカ（新業態）

【タワープラザ／ライフスタイル】
・大垣書店 （旗艦店、関東初出店）
・金子眼鏡店
・ザ・コンランショップ 東京（新業態）
・トゥルータオル（旗艦店、初リアル店舗）
・ニコライ バーグマン フラワーズ ＆ デザイン フラワー ショップ
・ノーズショップ（旗艦店）
・フロイデバイビーエムダブリュー（新業態）※
・ホテルライク インテリア
・マークスタイル（旗艦店）
・ワイ・ヨット ストア（新業態、旗艦店）

【タワープラザ／サービス】
・麻布台クリニック
・麻布台 西堀歯科
・麻布台ヒルズ郵便局F
・そうごう薬局
・Deportare Club（デポルターレクラブ）
・Dr. Liu Method（新業態、旗艦店）
・ファミマ!!

【タワープラザ／レストラン】
・アヒリヤ（旗艦店）
・アルケミー（日本初出店）
・居酒屋 うちやま（新業態）
・おちあいろう ステーキハウス東京（東京初出店）
・オルビー（新業態）
・カルメン（新業態）
・希須林 麻布台
・キッチンセロ（新業態）
・サーワーン ビストロ （新業態、日本初出店）
・ザ ラバーズ ラウンジ（新業態）
・ショーグンバーガー（旗艦店）
・鮨 麻布（日本初出店）
・蕎麦前 山都
・バルコニー バイ シックス（旗艦店）
・ふかひれ家（新業態）
・プルサーレ（新業態）
・ペルー料理アルド 麻布台
・ボガマリ クチーナ メディテラーネア
・ミモザ ナチュラル ワインスタンド（新業態）
・焼き鳥 熊脇（新業態）
・YORONIKU TOKYO 新世代の肉割烹
・ラシーヌ（旗艦店）
・リエゾン（関東初出店）
・リストピッツァ バイ ナポリスタカ（新業態）

【タワープラザ／レストラン・カフェ】
・アラビカ東京 4F
・スターバックス コーヒー
・トーキョージュース（旗艦店）
・ニコライ バーグマン ノム
・ペリカンカフェ

【レジデンス A／ショップ】
・カルトゥージア（旗艦店）
・ミオ ハルタカ

【レジデンス A／サービス】
・グリーンドッグ サロンイロア（旗艦店）

【レジデンス A／レストラン】
・デプス ブリアンツァ

【レジデンス B／ショップ・サービス】
・アルテフェロ（新業態）※
・サルト（新業態）※
・リファイン（新業態）※
・サンドラッグ ※
・セブン-イレブン ※

【レジデンス B／食物販】
・ベーグル スタンダード（新業態）※

【レジデンス B／スクール】
・キッズガーデン エデュケーション ラボ ※
・キッズガーデン プレップスクール（旗艦店）※

【麻布台ヒルズ マーケット】（1月下旬オープン予定※一部先行オープン店舗あり）
・京都 八百一 ※
・麻布台 やま幸鮮魚店　※
・根津 松本 麻布台 ※
・精肉 日山 ※
・築地 鳥藤 ※
・明治屋麻布台ストアー ※
・だし尾粂 ※
・お米とごはん 隅田屋 ※
・フィオールディマーゾ ※
・クスダ アルティザン シャルキュティエ ※
・プルニエ アール デュ キャビア フランセ（仮称）※
・SABOE TOKYO ※
・紅茶専門店 ティーポンド ※
・オガワコーヒー ラボラトリー 麻布台 ※
・カム バイ スタンド バインミー　※
・惣菜 麻布台しゅん ※
・富麗華 キッチン ※
・パーラー矢澤 ※
・麻布台 鳥しき ※
・鰻 まえはら ※
・亀戸ぎょうざ ※
・アタ 旬菜惣菜店 ※
・アール・エフ・ワン ※
・コム・ン トウキョウ ※
・ラニギロ ※
・デセール レストラ
・ボッテガ・デル・ チョッコラート・マッテ ※
・ミスターチーズケーキ リミテッドストア ※
・インタートワイン ケーエム 山仁 ※
・レ ミルフォイユ ドゥ リベルテ ※
・鮨さいとう ※
・鳥おか ※

【森JPタワー33F・34F】
・Hills House Dining 33（新業態）
・Dining 33 Patisserie a la Maison
・Hills House Sky Room Cafe ＆ Bar

>>445727 匿名さん

だから？長すぎて読む気しない。

またWCTの人が発狂してるけど、どんなにスレを荒らしても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

>>445717 匿名さん
通報しました。

港区山手線内側の住民は高輪ゲートウェイシティとともに麻布台ヒルズも普段使いできます。

麻布台ヒルズ全景

　森ビルは8日、再開発を進めてきた『麻布台ヒルズ』（東京・虎ノ門）を今年11月24日に開業するとし、日本一330メートルのタワーを擁する区画内の施設イメージや、入居を予定する約150店舗などの詳細を一挙発表した。

【店舗イメージ】一流ブランドの日本初出店＆旗艦店など多数！

　都心で約35年かけて進めてきた、一大プロジェクトの全ぼうが明らかになった。“Modern Urban Village ～緑に包まれ、人と人をつなぐ「広場」のような街～”をコンセプトに、「Green＆Wellness」（緑と健康）が調和した“街”と位置づける。

　開発区域面積：約8.1ヘクタール、敷地面積：約6万3900平米、延床面積：約86万1700平米、オフィス面積：約21万4500平米、緑化面積：約2.4ヘクタール、住宅戸数：約1400戸、店舗面積：約2万3000平米。

　大阪の「あべのハルカス」を超える高さ約330メートル、地上64階の「麻布台ヒルズ森JPター」をはじめ、約270メートルの「麻布台ヒルズレジデンスA」、約240メートルの「麻布台ヒルズレジデンス」、さらに「ガーデンプラザ」A・B・Cが建ち並ぶ。

　「慶應義塾大学予防医療センター」や、都心最大規模のインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン 東京」、世界初となるアマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、ベンチャーキャピタル約70社が集結する「Tokyo Venture Capital Hub」、ラグジュアリーブランドや「麻布台ヒルズ マーケット」など約150の店舗、お台場で人気を博した「森ビル デジタルアート ミュージアム：エプソン チームラボボーダレス」などがそろう。一部施設は12月以降、順次開業予定。

　一方で、ダイナミックな建築に緑が調和し、約320種の多用な植物で包まれる。果樹園や菜園のほか野山を散策するように四季の移ろいが感じられ、春には多彩な桜を長く楽しむことができる。街のシンボルとなる約6000平米の「中央広場」は交流や憩いの場となり、ユニークな大屋根がかかる「麻布台ヒルズアリーナ」は、イベントなど賑わいの中心となる。

■麻布台ヒルズ店舗リスト（カテゴリー別、50音順）※は12月以降開業

【ガーデンプラザ／ラグジュアリーブランド】
・エルメス ※
・オフィシーヌ・ ユニヴェルセル・ ビュリー ※
・カルティエ ※ 1F
・サンルイ ※
・セリーヌ ※
・タイムヴァレー ※
・ディオール ※
・ブルガリ ※
・ベルルッティ ※
・ボッテガ・ヴェネタ ※

【ガーデンプラザ／ショップ】
・エステプロラボ
・タン（旗艦店）
・ダヴィネス ナチュラル
・フエギア 1833（新業態）
・リナーリ バオバブコレクション（新業態、旗艦店）

【ガーデンプラザ／サービス】
・カキモトアームズ（旗艦店）

【ガーデンプラザ／アート＆デザイン】
・ギャラリーレストラン舞台裏（新業態）
・集英社マンガアート ヘリテージ（初リアル店舗）
・teamLab Sketch Factory by teamLab Borderless ※
・麻布台ヒルズ ギャラリー カフェ／スペース

【ガーデンプラザ／ハイエンドレストラン】
・神楽坂 鉄板焼 中むら ※
・寺子屋すし匠
・天風良 にい留
・富小路やま岸 ※
・フロリレージュ
・ブーランジェリー・ ショコラトリー　※
・aca（仮称） ※

【ガーデンプラザ／レストラン】
・Sta.麻布台 （エスティーエー） （新業態、旗艦店）
・クルン・サイアム（新業態）
・ザ イエローカンパニー トウキョウ（新業態）
・とんかつ河むら（旗艦店）
・博多天麩羅たかお UMU （ウム） （新業態）
・ピザフォーピース 東京（新業態、旗艦店、日本初出店）
・麺尊 rage（レイジ）
・らいむらいと

【ガーデンプラザ／カフェ・食物販】
・アラビカ東京 B1 （東京初出店）
・エスタブリッシュ（旗艦店）
・エシレ・ラトリエ デュ ブール （新業態）※
・クリオロ
・ショウダイ ビオナチュール
・鈴懸
・中村藤吉麻布台（新業態）
・日本橋 千疋屋総本店
・ハーブス（旗艦店）
・パティスリーアンド カフェ デリーモ
・パティスリーGIN NO MORI
・ヒサヤキョウト（新業態）
・ミニマル ザ スペシャルティ（新業態）
・ラベイユ（旗艦店）

【タワープラザ／ファッション】
・アグ
・キャバン
・ザ・ストア バイシー
・ジェンテ ディ マーレ（旗艦店）
・セオリー（旗艦店）
・デンハム
・メゾン エ ヴォヤージュ
・ユナイテッドアローズ ウィメンズストア
・ル グランド クローゼット ドゥ パリゴ（新業態、旗艦店）
・ルフィル
・ルルレモン
・メゾン ヒロタカ（新業態）

【タワープラザ／ライフスタイル】
・大垣書店 （旗艦店、関東初出店）
・金子眼鏡店
・ザ・コンランショップ 東京（新業態）
・トゥルータオル（旗艦店、初リアル店舗）
・ニコライ バーグマン フラワーズ ＆ デザイン フラワー ショップ
・ノーズショップ（旗艦店）
・フロイデバイビーエムダブリュー（新業態）※
・ホテルライク インテリア
・マークスタイル（旗艦店）
・ワイ・ヨット ストア（新業態、旗艦店）

【タワープラザ／サービス】
・麻布台クリニック
・麻布台 西堀歯科
・麻布台ヒルズ郵便局F
・そうごう薬局
・Deportare Club（デポルターレクラブ）
・Dr. Liu Method（新業態、旗艦店）
・ファミマ!!

【タワープラザ／レストラン】
・アヒリヤ（旗艦店）
・アルケミー（日本初出店）
・居酒屋 うちやま（新業態）
・おちあいろう ステーキハウス東京（東京初出店）
・オルビー（新業態）
・カルメン（新業態）
・希須林 麻布台
・キッチンセロ（新業態）
・サーワーン ビストロ （新業態、日本初出店）
・ザ ラバーズ ラウンジ（新業態）
・ショーグンバーガー（旗艦店）
・鮨 麻布（日本初出店）
・蕎麦前 山都
・バルコニー バイ シックス（旗艦店）
・ふかひれ家（新業態）
・プルサーレ（新業態）
・ペルー料理アルド 麻布台
・ボガマリ クチーナ メディテラーネア
・ミモザ ナチュラル ワインスタンド（新業態）
・焼き鳥 熊脇（新業態）
・YORONIKU TOKYO 新世代の肉割烹
・ラシーヌ（旗艦店）
・リエゾン（関東初出店）
・リストピッツァ バイ ナポリスタカ（新業態）

【タワープラザ／レストラン・カフェ】
・アラビカ東京 4F
・スターバックス コーヒー
・トーキョージュース（旗艦店）
・ニコライ バーグマン ノム
・ペリカンカフェ

【レジデンス A／ショップ】
・カルトゥージア（旗艦店）
・ミオ ハルタカ

【レジデンス A／サービス】
・グリーンドッグ サロンイロア（旗艦店）

【レジデンス A／レストラン】
・デプス ブリアンツァ

【レジデンス B／ショップ・サービス】
・アルテフェロ（新業態）※
・サルト（新業態）※
・リファイン（新業態）※
・サンドラッグ ※
・セブン-イレブン ※

【レジデンス B／食物販】
・ベーグル スタンダード（新業態）※

【レジデンス B／スクール】
・キッズガーデン エデュケーション ラボ ※
・キッズガーデン プレップスクール（旗艦店）※

【麻布台ヒルズ マーケット】（1月下旬オープン予定※一部先行オープン店舗あり）
・京都 八百一 ※
・麻布台 やま幸鮮魚店　※
・根津 松本 麻布台 ※
・精肉 日山 ※
・築地 鳥藤 ※
・明治屋麻布台ストアー ※
・だし尾粂 ※
・お米とごはん 隅田屋 ※
・フィオールディマーゾ ※
・クスダ アルティザン シャルキュティエ ※
・プルニエ アール デュ キャビア フランセ（仮称）※
・SABOE TOKYO ※
・紅茶専門店 ティーポンド ※
・オガワコーヒー ラボラトリー 麻布台 ※
・カム バイ スタンド バインミー　※
・惣菜 麻布台しゅん ※
・富麗華 キッチン ※
・パーラー矢澤 ※
・麻布台 鳥しき ※
・鰻 まえはら ※
・亀戸ぎょうざ ※
・アタ 旬菜惣菜店 ※
・アール・エフ・ワン ※
・コム・ン トウキョウ ※
・ラニギロ ※
・デセール レストラ
・ボッテガ・デル・ チョッコラート・マッテ ※
・ミスターチーズケーキ リミテッドストア ※
・インタートワイン ケーエム 山仁 ※
・レ ミルフォイユ ドゥ リベルテ ※
・鮨さいとう ※
・鳥おか ※

【森JPタワー33F・34F】
・Hills House Dining 33（新業態）
・Dining 33 Patisserie a la Maison
・Hills House Sky Room Cafe ＆ Bar

>>445701 匿名さん
ですからあなたが繰り返し引用してきたデータですよ。

>>445727 匿名さん

ってか、お盆休みつぶして毎日マンコミにくだらない下水書き込み
何百回もするって虚しくならないの？そんなことしなきゃならない
マンション買ったらそれこそ羽田線どころじゃない終わりでしょ。

>>445706 匿名さん

あらあら短小包茎がだったんですね笑

港南頓珍漢くんご愁傷様ですねえ爆笑

>>445738 評判気になるさん

レインズデータが一番正確なのでそれで判断しましょうね。

六本木ヒルズ入居企業　ビッグモーターは20階です。

8階 株式会社ポケモン
10階 森ビル株式会社
11階 SAS Institute Japan
12階 株式会社ポケラボ
GREE株式会社
13階 GREE株式会社
14階 株式会社森ビル
インベスコ投信投資顧問
15階 中国国家電網公司
株式会社デジタルデータソリューション
株式会社スマートリンク
ＢＰジャパン株式会社
NEZU ASIA
TheROOM4D株式会社
株式会社グラニ
IPsoft Japan株式会社
CIBC証券
ガンパティーパブリック
16階 テレビ朝日
17階 ペンシル株式会社
ガナパティーパブリック
Live Person Japan (ライブパーソンジャパン)
株式会社ガロア
セブンシックス株式会社
ブレイン株式会社
ガナパティーパブリックリミテッド
デザイン・コミュニケーションズ株式会社
アンジェロ・ゴードン・インターナショナル
カナフレックスコーポレーション株式会社
海外需要開拓支援機構
日本自動車整備振興会連合会
18階 株式会社ポケモン
キングストリートジャパン有限会社
株式会社メルカリ
ザワット株式会社
19階 タペストリージャパン合同会社
ラクサス・テクノロジーズ株式会社
エアバス・ヘリコプターズ・ジャパン株式会社
TMI総合法律
20階 株式会社ビッグモーター
株式会社GameWith
ナカシマホールディングス株式会社
22階 Klab株式会社
TMI総合法律事務所

23階 アーキス外国法共同事業法律事務所
TMI総合法律
24階 TMI総合法律
25階 ノキア シーメンス ネットワークス
メルペイ （mercari merpay）
26階 Google合同会社
27階 Google合同会社
28階 Google合同会社
29階 Google合同会社
フォートレス・インベストメント
コンソナント・インベストメント
30階 Google合同会社
31階 AnyMind Group
バークレイズ・キャピタル証券株式会社
32階 バークレイズ・キャピタル証券株式会社
33階 株式会社 J-WAVE
delivery hero japan株式会社（foodpanda）
34階 合同会社ライアットゲームズ
株式会社青木科学研究所
株式会社イージフ
日本気象株式会社
アドビ株式会社
Chevron International Gas Inc
合同会社ライアットゲームズ
株式会社リアライズコーポレーション
35階 株式会社インプリメンテーション
株式会社グライダーアソシエイツ
株式会社エージェント・スミス
テクノプロ・ホールディングス株式会社
株式会社エヌ・アンド・シー
株式会社本間ゴルフ
36階 Apple Japan
iTunes株式会社
37階 株式会社ビィ・フォアード
PayPay証券株式会社
ハズキカンパニー株式会社
プリヴェ企業再生グループ
プリペット株式会社
株式会社エーティーワークス
EGWアセットマネジメント株式会社
eastgateホスピタリティー株式会社
EastGateインベストメント株式会社
ベアリング・プライベート・エクイティ・アジア株式会社
アクロニス・ジャパン株式会社
フェラーリジャパン株式会社
株式会社シークェンス
38階 アレン・アンド・オーヴェリー外国法共同事業法律事務所
39階 バイドゥ
PopIn
40階 Apple Japan
iTunes株式会社
Claris International Inc.
41階 ノキアソリューションズ&ネットワークス合同会社
42階 森ビル株式会社
43階 Google合同会社
44階 Google合同会社
45階 ゴールドマン・サックス証券
46階 ゴールドマン・サックス証券
47階 ゴールドマン・サックス証券
47階 株式会社港債権回収
48階 ゴールドマン・サックス証券

>>445742 坪単価比較中さん
港南と天王洲アイルを一緒にしているアホまだいたな

>>445741 匿名さん
ですからあなたが繰り返し引用してきたデータですよ。
このデータで値上がり云々と散々投稿してきたでしょう？

きょうの港区港南の天気は曇り時々下水でしょう。

>>445749 坪単価比較中さん
ですからこのデータをしつこく引用したのはあなたの方でしょう。

>>445762 匿名さん

しつこいね。ですからレインズデータが一番正確なので
それで判断しましょうね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>445762 匿名さん

そのデータ見て港南より有明の方が高いんだとか思ってるとしたら、あなた不動産のセンスゼロ。現実が見えていないし相当ズレまくっています。

>>445740 匿名さん
急にどうしたの？えええ！図星なんだ。
心配しなくても日本人男性だと8割くらいはいるみたいですから笑
それから港南ではないよ。

>>445769 匿名さん
しつこいも何もこのサイトのデータを用いて散々いろんな資料を作って荒らしてきたのはあなたの方ですよ笑

このスレッドって、何度も同じ資料貼るの流行ってるの？それとも頭がおかしい奴？

>>445776 匿名さん

>>445773 匿名さん
そうなった！やっぱり図星なんだ。
心配しなくても日本人男性だと8割くらいはいるみたいですから笑
それから港南ではないとい嘘は今更もうやめにしませんか。白々しいですよ爆笑

有明短小包茎頓珍漢爆笑

>>445780 匿名さん

坪単価も違うけど、それ以上にWCTの時代は部屋の面積広いので、グロスが2倍近くも違う。WCT１部屋の値段で有明は２部屋買える。比較にならん。

>>445772 匿名さん
これは次長がこれまで繰り返し引用してきたサイトの数字を紹介してきただけですよ？

それじゃ次長は不動産のセンスゼロ。これまで現実が見えていないし相当ズレまくって数字を引用して荒らしてきたんですか？笑

>>445780 匿名さん

>>445784 匿名さん

関係出来て来ますよ

>>445781 eマンションさん
いえ、山手内側の山手線最寄りまで5分に住んでます。
誰と戦っているんですか？過剰反応し過ぎてて怖いですよ。

港南短小包茎頓珍漢爆笑

港南にはそういう系の病院が多そうですから
いいんじゃないですか。

>>445784 匿名さん

東西分断解消ネットワークで品川駅周辺エリアの一体化が進んでいくでしょう

>>445790 匿名さん
どこかで聞いたことがあるパクリですねえ笑

港南では鸚鵡返し芸が流行っているんですか？爆笑

有明短小包茎頓珍漢爆笑

有明にはそういう系の病院が多そうですから
いいんじゃないですか。

>>445788 口コミ知りたいさん

どこかで聞いたことがあるパクリですねえ笑

有明では鸚鵡返し芸が流行っているんですか？爆笑

>>445786 評判気になるさん

その次長は知らんが不動産のプロはレインズで判断することも知らないとか
あなたマジで素人丸出し。

>>445792 匿名さん
イエス、キチガイです
有明のハゲキチガイをオモチャにするスレですよ

そうかそうか

港南って港南短小包茎頓珍漢だったんですね笑

自分でそう言ったんだから間違いないよあははw

>>445784 匿名さん
繰り返しになりますが
臭い便所有明は高輪とは関係ないですよ

港南短小包茎頓珍漢

いやはや笑える爆笑

>>445794 坪単価比較中さん

港南の地価上昇凄すぎ

そうかそうか

有明って港南短小包茎頓珍漢だったんですね笑

自分でそう言ったんだから間違いないよあははw

有明短小包茎頓珍漢

いやはや笑える爆笑

港南短小包茎頓珍漢

鸚鵡返し以外の芸をお願いします！

まさかネタ切れなんて言わないよね爆笑

中古マンション探しで港南のタワマンを見て回ったけど、港南物件は嫁は絶対に嫌だといって探すの止めた。まあダメな人には絶対嫌だろうな。

港南短小包茎頓珍漢

鸚鵡返し以外の芸はないんですか？爆笑

有明短小包茎頓珍漢

鸚鵡返し以外の芸をお願いします！

まさかネタ切れなんて言わないよね爆笑

有明短小包茎頓珍漢

鸚鵡返し以外の芸はないんですか？爆笑

港南短小包茎頓珍漢

早く芸を披露してよお爆笑

有明短小包茎頓珍漢

早く芸を披露してよお爆笑

港南短小包茎頓珍漢どうしたの？早く早く笑

都合悪いと鸚鵡返しは有明ハゲの特徴です
分かりやすいです

飽きた

>>445797 匿名さん

>>445838 名無しさん

>>445838 名無しさん　　

>>445803 匿名さん
有明は便所臭く無いですよ。便所臭いのは汚物に囲まれてる港南だけだよ。

港南短小包茎頓珍漢どうしたの？早く早く笑

飽きたではなく、アホのお前には俺を楽しませる義務があるんだからサボるなよボケ笑

>>445836 匿名さん

>>445842 マンション検討中さん

>>445841 匿名さん