東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 山手線の駅力を語るスレ Part5
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 22:56:48
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
ユニハイム小岩プロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 444251 坪単価比較中さん

    高輪ゲートウェイ4街区複合棟ⅠのSouthタワーの23階から30階に入居するのがJWマリオット東京です。JWマリオットとしては奈良に次いで国内2店目の出店、品川エリアではこれまでプリンスさくらタワーとストリングスホテル東京が四つ星でしたが、初の5つ星ホテルの進出となります。

    1. 高輪ゲートウェイ4街区複合棟ⅠのSout...
  2. 444252 坪単価比較中さん

    今年発表になった2023年の公示地価を10年前と比べると、高輪側の地価が約4割の上昇に対して芝浦・港南側は約8割と2倍の上昇を見せています。結果として東西の差は縮まってきていますね。

    高輪三丁目と港南四丁目の路線価を比較すると再開発で東西分断解消が進みつつあることで両者の差は縮小し、2023年についに逆転しました。今後は、さらに格差が無くなっていくと思われます。

    1. 今年発表になった2023年の公示地価を1...
  3. 444253 販売関係者さん

    港南エリアは品川駅田町駅周辺まちづくりガイドラインに沿った都市居住整備で環境、景観が非常に良くなりましたね。ますます人気が高まって、中古マンション相場の値上がりにも拍車がかかっているのは頷けます。

    1. 港南エリアは品川駅田町駅周辺まちづくりガ...
  4. 444254 匿名さん

    「TAKANAWA GATEWAY CITY 下水ポンプ棟」建設予定地です。

    1. 「TAKANAWA GATEWAY CI...
  5. 444255 匿名さん

    >>444254 匿名さん

    TAKANAWA GATEWAY CITYは芝浦水再生センターの熱を冷暖房に利用する計画になっています。すべてが調和した素晴らしいエコタウンが完成しますね。

    1. TAKANAWA GATEWAY CIT...
  6. 444256 匿名さん

    水再生センター上部もすでに公園として整備され、様様なイベントが行われる会場として人気になっており多くの人で賑わいます。

    1. 水再生センター上部もすでに公園として整備...
  7. 444257 匿名さん

    >>444254 匿名さん

    その地下施設完成後は上部を公園として整備される予定になっています。港南エリアにはすでに多くの公園が整備されていますが、ますます環境が良くなりますね。

    1. その地下施設完成後は上部を公園として整備...
  8. 444258 匿名さん

    >>444226 検討板ユーザーさん
    港南行ったことあります?嫌悪施設に起因する悪臭と騒音が酷いですよ。有明の方が圧倒的に環境の良い街です。

  9. 444259 匿名さん

    >>444258 匿名さん

    港南行ったことありますが街の緑化と運河景観が素晴らしい街でとっても素敵ですよ。
    港南の方が圧倒的に環境の良い街です。

    1. 港南行ったことありますが街の緑化と運河景...
  10. 444260 匿名さん

    >>444258 匿名さん

    港南行ったことありますが街の緑化と運河景観が素晴らしい街でとっても素敵ですよ。
    港南の方が圧倒的に環境の良い街です。     

    1. 港南行ったことありますが街の緑化と運河景...
  11. 444261 販売関係者さん

    有明の方が圧倒的に環境最悪な街です。

    1. 有明の方が圧倒的に環境最悪な街です。
  12. 444262 販売関係者さん

    有明の方が圧倒的に環境最悪な街です。      

    1. 有明の方が圧倒的に環境最悪な街です。  ...
  13. 444263 販売関係者さん

    有明の方が圧倒的に環境最悪な街なのは
    マンションの値段に表れていますね

    1. 有明の方が圧倒的に環境最悪な街なのはマン...
  14. 444264 匿名さん

    確かに「芝浦運河」に放水しない

    と明言していますが、

    WCT最寄りである港南側の「京浜運河 」

    に放水しないとは

    「一言」も言っていないよね。WCT最寄りの京浜運河に向けて下水が放水されるわけですから、港南地区に公園が増えたどころで、住環境が改善されませんよ。

  15. 444265 販売関係者さん

    有明の新築未入居中古より港南の築20年近い中古のほうが高いんですから
    有明はお話になりません。

    1. 有明の新築未入居中古より港南の築20年近...
  16. 444266 評判気になるさん

    >有明の方が圧倒的に環境最悪な街なのは
    マンションの値段に表れていますね

    そんな物件と同レベルのWCTは同じく圧倒的に環境最悪な街ということですか?

    1. マンションの値段に表れていますねそんな物...
  17. 444267 販売関係者さん

    >>444264 匿名さん

    京浜運河の景観環境は素晴らしいですね!(^^♪
    幅が広い運河に面しているマンションは開放感が抜群です!(*^▽^*)   

    1. 京浜運河の景観環境は素晴らしいですね!(...
  18. 444268 販売関係者さん

    >>444264 匿名さん

    京浜運河の景観環境は素晴らしいですね!(^^♪
    幅が広い運河に面しているマンションは開放感が抜群です!(*^▽^*)                   

    1. 京浜運河の景観環境は素晴らしいですね!(...
  19. 444269 販売関係者さん

    >>444264 匿名さん

    京浜運河の景観環境は素晴らしいですね!(^^♪
    幅が広い運河に面しているマンションは開放感が抜群です!(*^▽^*)                            

    1. 京浜運河の景観環境は素晴らしいですね!(...
  20. 444270 販売関係者さん

    >>444264 匿名さん

    京浜運河の景観環境は素晴らしいですね!(^^♪
    幅が広い運河に面しているマンションは邪魔な建物が無いので
    ベイビューも最高です!(^^♪

    1. 京浜運河の景観環境は素晴らしいですね!(...
  21. 444271 販売関係者さん

      
    京浜運河の景観環境は素晴らしいですね!(^^♪
    幅が広い運河に面しているマンションは邪魔な建物が無いので
    ベイビューも最高です!(^^♪               

    1.   京浜運河の景観環境は素晴らしいですね...
  22. 444272 販売関係者さん


    京浜運河の景観環境は素晴らしいですね!(^^♪
    幅が広い運河に面しているマンションは邪魔な建物が無いので
    ベイビューも最高です!(^^♪                               

    1. 京浜運河の景観環境は素晴らしいですね!(...
  23. 444273 匿名さん

    >>444266 評判気になるさん

    レインズデータが一番正しい

  24. 444274 マンション掲示板さん

    >>444265 販売関係者さん
    >有明の新築未入居中古より港南の築20年近い中古のほうが高いんですから

    そんなことはないでしょう。中古でも希少価値があれば新築よりも高いでしょう。元麻布ヒルズフォレストタワーは中古であるにもかかわらず、新築の白金ザスカイよりも坪単価が200万も高いわけですから、中古は必ずしも新築よりも安いというわけでもない。

  25. 444275 匿名さん

    >>444274 マンション掲示板さん

    そうですね。だからワールドシティタワーズが素晴らしい
    マンションということの証明でしょう。

    1. そうですね。だからワールドシティタワーズ...
  26. 444276 口コミ知りたいさん

    >>444273 匿名さん
    うん?
    >>444129であなたが引用したWCTが坪単価503万とする
    同じサイトからの引用ですよ。

    正しくないというのなら、繰り返し連投するのは如何なものですか?

  27. 444277 匿名さん

    元麻布ヒルズフォレストタワーは中古であるにもかかわらず、新築の白金ザスカイよりも坪単価が200万も高い

    ⇒元麻布ヒルズフォレストタワーは素晴らしい資産価値のマンション!



    ワールドシティタワーズは築20年近い中古であるにもかかわらず、新築のシティータワーズ東京ベイよりも坪単価が100万も高い

    ⇒ワールドシティタワーズは素晴らしい資産価値のマンション!

  28. 444278 検討板ユーザーさん

    >>444275 匿名さん
    >>444129であなたが引用したWCTが坪単価503万とする
    同じサイトからの引用ですよ。

    それによればWCT投稿まで有明物件と同レベルですよ。
    つまりWCTもその程度ということですねえ笑

    1. 同じサイトからの引用ですよ。 それによれ...
  29. 444279 匿名さん

    山手線沿線はどこも値上がりしてますが、特に南部に値上がり率が高い駅が集中していますね。品川、大崎、田町などは再開発でこれからますます値上がりするでしょうから、資産性に対する期待から人気が上昇して値上がりに拍車がかかりそうです。

    1. 山手線沿線はどこも値上がりしてますが、特...
  30. 444280 匿名さん

    先ごろリクルートから発表された住みたい自治体ランキングで港区は言うまでも無く永遠の1位キープですが、なかでも再開発で大注目で且つ比較的港区内では値ごろ感がある品川、田町、高輪ゲートウェイなどは人気が高まること間違いないと思います。

    1. 先ごろリクルートから発表された住みたい自...
  31. 444281 販売関係者さん

    SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIも品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。新しい東京の都心の中核として品川駅徒歩圏の不動産価値にも間違いなくプラスに寄与してくるでしょう。 

    1. SONYは既に2007年に品川駅港南口に...
  32. 444282 匿名さん

    高輪ゲートウェイシティには都内最大級約4ヘクタールのオープンスペースに、「53 Playable Park」というコンセプトのもと、賑わいを生み出す多様なParkが誕生します。高輪築堤をまちづくりの中で活かし、日本で初めて鉄道が走ったイノベーションの地としての記憶を、地域の方々とともに、次の100年に受け継いでいきます。

    1. 高輪ゲートウェイシティには都内最大級約4...
  33. 444283 購入経験者さん

    JR東日本が品川駅の直上に、商業施設や駅事務室などが入る和風なデザインの10階建てビルを建設中です。1番線の山手線から15番線の横須賀線までのホームをまたぐ広大な構造で、延べ床面積は約4万9千平方メートルに及びます。2030年度の完成を目指しています。デザインは隈研吾氏が担当し、高輪ゲートウェイ駅のデザインと一体性を持たせています。JR東の担当者は取材に「品川駅は東京と地方を結ぶ重要なターミナル。快適性を向上させたい」と説明しています。

    1. JR東日本が品川駅の直上に、商業施設や駅...
  34. 444284 評判気になるさん

    高輪ゲートウェイ駅東側では港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。 このデッキを通ると港南四丁目のマンションから高輪ゲートウェイシティまで最短徒歩10分程度になります。

    1. 高輪ゲートウェイ駅東側では港南の品川シー...
  35. 444285 坪単価比較中さん

    港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては、港区5支所のなかで芝浦港南地区で38%が十分なレベルと回答しており、港区内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が高いことが分かります。 これも、約15年かけて進んできた品川駅田町駅周辺まちづくりの恩恵でしょう。

    1. 港区の住環境に関する区民意識調査で「環境...
  36. 444286 坪単価比較中さん

    港区の住民意識調査では、地域の魅力としてもっとも多くの住民が回答したのは水辺の環境景観となっています。これだけ水辺に魅力があり、空の玄関羽田にも近い、実際に羽田から天王洲、浅草までの定期船の計画もある。それにリニアが加われば海、空、陸の三拍子。品川の駅力凄いですね。

    1. 港区の住民意識調査では、地域の魅力として...
  37. 444287 坪単価比較中さん

    JR東日本は6月に、品川開発プロジェクトで構築される街の名称を「TAKANAWA GATEWAY CITY」に決定したと発表しました。KDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備し、多様なデータの掛け合わせによって新たなサービスが生まれるまちづくりをめざします。「TAKANAWA GATEWAY CITY」は、人、自然、テクノロジーをつなぎ、世界で最も生命の力があふれ共創し続ける国際交流拠点「Global Gateway」として、100年先の心豊かなくらしのために実験を続けていくとしており、街に駅名を冠することでエキマチ一体開発であることを表現しています。

    1. JR東日本は6月に、品川開発プロジェクト...
  38. 444288 坪単価比較中さん

    2023年、年間の港区タワーマンション成約数上位を見ると芝浦・港南エリアがほとんどですね。購入希望者が多く、売り出し物件にはすぐに買い手が付き、活発に売買されているということが示唆されます。特にワールドシティタワーズと芝浦アイランドの人気ぶりが顕著です。

    1. 2023年、年間の港区タワーマンション成...
  39. 444289 名無しさん

    >>444277 匿名さん
    いえいえ笑

    むしろ同じレベルです笑
    つまりWCTには希少性がなく、江東区と同じレベルということですねえ笑

    1. いえいえ笑むしろ同じレベルです笑つまりW...
  40. 444290 坪単価比較中さん

    高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」(地上30階)の建設状況!高層部はJWマリオット・ホテル東京。完成したら今の3倍の高さに。後方は港南四丁目のコスモポリス品川、シティタワー品川、ワールドシティタワーズ。こんな位置関係なのに、高輪ゲートウェイは高輪の開発だ、港南は関係ないと言い張っている人はどう考えても港南が妬ましいのだろう。

    1. 高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TA...
  41. 444291 坪単価比較中さん

    港南の品川シーズンテラス、緑の向こうに高輪ゲートウェイシティ、複合棟Iが立ち上がってきてなかなか良い眺め。完全体が爆誕したら、公園の中に建つツインタワーのような眺めになるだろうな。完成が楽しみで仕方がない。

    1. 港南の品川シーズンテラス、緑の向こうに高...
  42. 444292 坪単価比較中さん

    国道15号品川駅駅前広場デザインコンセプト。在来線・新幹線・リニア・地下鉄・自動?・バス・タクシー・新たなモビリティ・シェアサイクル等の交通モードが階層的に配置。 デッキ階~地上階~地下階を結ぶ縦動線によりシームレスに接続。縦動線は周辺開発と連携して配置することを想定。

    1. 国道15号品川駅駅前広場デザインコンセプ...
  43. 444293 匿名さん

    >>444289 名無しさん

    同じレベルは大いなる勘違い

    1. 同じレベルは大いなる勘違い
  44. 444294 坪単価比較中さん

    環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内の移動も一層便利になり、品川無双の完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和6年完成予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。 

    1. 環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら...
  45. 444295 坪単価比較中さん

    2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJRと同じ地平に降ろされ、駅周辺も大きく変わることが予想されます。

    1. 2030年完成を目途に改良工事の進む品川...
  46. 444296 坪単価比較中さん

    一口に高輪ゲートウェイ開発と言ってもこれだけの再開発の集合体だからすごい。
    これらがすべて港南エリア徒歩圏内!

    1. 一口に高輪ゲートウェイ開発と言ってもこれ...
  47. 444297 匿名さん

    >>444289 名無しさん

    港南と有明が同じレベルなわけないじゃん。もしその数字を信じてたら
    相当なアホ。

  48. 444298 坪単価比較中さん

    品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。 

    1. 品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面...
  49. 444299 坪単価比較中さん

    品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。南街区と北街区、低層部分はこちらも商業施設です。高輪ゲートウェイシティと合わせて買い物も充実しそうですね。

    1. 品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメ...
  50. 444300 通りがかりさん

    >>444277 匿名さん

    >ワールドシティタワーズは築20年近い中古であるにもかかわらず、新築のシティータワーズ東京ベイよりも坪単価が100万も高い

    ⇒ワールドシティタワーズは素晴らしい資産価値のマンション!

    仮に事実としても同じ港区内ではなく江東区の物件に対してたったの100万程度の差で騒いでも素晴らしい資産価値とは言えないでしょう爆笑

  51. 444301 評判気になるさん

    >>444297 匿名さん
    そうは言ってもねえ笑
    あなたが引用した同じサイトからの引用ですよ爆笑

    1. そうは言ってもねえ笑あなたが引用した同じ...
  52. 444302 匿名さん

    >>444301 評判気になるさん

    シティタワーズ東京ベイ レインズでの成約事例平均は坪440万、
    未入居転売でこのレベルですから、入居済みになれば坪400万が良いとこでしょう。

    1. シティタワーズ東京ベイ レインズでの成約...
  53. 444303 匿名さん

    >>444300 通りがかりさん
    江東区だから仕方ないと思う。コスパも良いし悪いことばかりでもない。

  54. 444304 匿名さん

    山手線沿線はどこも値上がりしてますが、特に南部に値上がり率が高い駅が集中していますね。品川、大崎、田町などは再開発でこれからますます値上がりするでしょうから、資産性に対する期待から人気が上昇して値上がりに拍車がかかりそうです。

    1. 山手線沿線はどこも値上がりしてますが、特...
  55. 444305 匿名さん

    先ごろリクルートから発表された住みたい自治体ランキングで港区は言うまでも無く永遠の1位キープですが、なかでも再開発で大注目で且つ比較的港区内では値ごろ感がある品川、田町、高輪ゲートウェイなどは人気が高まること間違いないと思います。

    1. 先ごろリクルートから発表された住みたい自...
  56. 444306 販売関係者さん

    SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIも品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。新しい東京の都心の中核として品川駅徒歩圏の不動産価値にも間違いなくプラスに寄与してくるでしょう。 

    1. SONYは既に2007年に品川駅港南口に...
  57. 444307 匿名さん

    高輪ゲートウェイシティには都内最大級約4ヘクタールのオープンスペースに、「53 Playable Park」というコンセプトのもと、賑わいを生み出す多様なParkが誕生します。高輪築堤をまちづくりの中で活かし、日本で初めて鉄道が走ったイノベーションの地としての記憶を、地域の方々とともに、次の100年に受け継いでいきます。

    1. 高輪ゲートウェイシティには都内最大級約4...
  58. 444308 購入経験者さん

    JR東日本が品川駅の直上に、商業施設や駅事務室などが入る和風なデザインの10階建てビルを建設中です。1番線の山手線から15番線の横須賀線までのホームをまたぐ広大な構造で、延べ床面積は約4万9千平方メートルに及びます。2030年度の完成を目指しています。デザインは隈研吾氏が担当し、高輪ゲートウェイ駅のデザインと一体性を持たせています。JR東の担当者は取材に「品川駅は東京と地方を結ぶ重要なターミナル。快適性を向上させたい」と説明しています。

    1. JR東日本が品川駅の直上に、商業施設や駅...
  59. 444309 評判気になるさん

    高輪ゲートウェイ駅東側では港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。 このデッキを通ると港南四丁目のマンションから高輪ゲートウェイシティまで最短徒歩10分程度になります。

    1. 高輪ゲートウェイ駅東側では港南の品川シー...
  60. 444310 坪単価比較中さん

    港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては、港区5支所のなかで芝浦港南地区で38%が十分なレベルと回答しており、港区内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が高いことが分かります。 これも、約15年かけて進んできた品川駅田町駅周辺まちづくりの恩恵でしょう。

    1. 港区の住環境に関する区民意識調査で「環境...
  61. 444311 坪単価比較中さん

    港区の住民意識調査では、地域の魅力としてもっとも多くの住民が回答したのは水辺の環境景観となっています。これだけ水辺に魅力があり、空の玄関羽田にも近い、実際に羽田から天王洲、浅草までの定期船の計画もある。それにリニアが加われば海、空、陸の三拍子。品川の駅力凄いですね。

    1. 港区の住民意識調査では、地域の魅力として...
  62. 444312 坪単価比較中さん

    JR東日本は6月に、品川開発プロジェクトで構築される街の名称を「TAKANAWA GATEWAY CITY」に決定したと発表しました。KDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備し、多様なデータの掛け合わせによって新たなサービスが生まれるまちづくりをめざします。「TAKANAWA GATEWAY CITY」は、人、自然、テクノロジーをつなぎ、世界で最も生命の力があふれ共創し続ける国際交流拠点「Global Gateway」として、100年先の心豊かなくらしのために実験を続けていくとしており、街に駅名を冠することでエキマチ一体開発であることを表現しています。

    1. JR東日本は6月に、品川開発プロジェクト...
  63. 444313 坪単価比較中さん

    2023年、年間の港区タワーマンション成約数上位を見ると芝浦・港南エリアがほとんどですね。購入希望者が多く、売り出し物件にはすぐに買い手が付き、活発に売買されているということが示唆されます。特にワールドシティタワーズと芝浦アイランドの人気ぶりが顕著です。

    1. 2023年、年間の港区タワーマンション成...
  64. 444314 匿名さん

    嫌悪施設に囲まれた港南アドレスよりは有明アドレスの方が資産価値高くないかな。

  65. 444315 匿名さん

    こちらが期待大の「TAKANAWA GATEWAY CITY 下水ポンプ棟」の建設予定地になります。ワクワクしますね。

    1. こちらが期待大の「TAKANAWA GA...
  66. 444316 匿名さん

    何をゴネてるのよ。
    Wikipedia見りゃ一目瞭然でしょうに?
    山手線の「や」の字も出てこない、未熟なエリア。

    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

    有明(江東区

    鉄道
    りんかい線国際展示場駅
    ゆりかもめ有明テニスの森駅・有明駅・東京ビッグサイト駅

    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

    品川駅東口(港南口)

    鉄道
    建設中の高輪ゲートウェイ駅
    東日本旅客鉄道(JR東日本) - 品川駅の所在地は高輪。
    山手線:品川駅、高輪ゲートウェイ駅
    京浜東北線:品川駅、高輪ゲートウェイ駅
    東海道線(上野東京ライン):品川駅
    横須賀線:品川駅
    東海旅客鉄道(JR東海)
    東海道新幹線:品川駅
    中央新幹線:品川駅(2027年開業予定)
    京浜急行電鉄 - 駅の所在地は高輪。
    京急本線:品川駅
    東京臨海高速鉄道 - 港南五丁目の一部を通過
    りんかい線:品川埠頭分岐信号場

  67. 444317 匿名さん

    あれ、いつもの衣替え作戦阻止されたのね。皆さんグッジョブ!

  68. 444318 検討板ユーザーさん

    >>444316 匿名さん
    港南行ったことあります?嫌悪施設に起因する悪臭と騒音が酷いですよ。有明の方が圧倒的に環境の良い街です。

  69. 444319 匿名さん

    >>444318 検討板ユーザーさん
    有明はビックサイトにしか行きませんけど。
    そのほかに面白いところでもありますか?

  70. 444320 匿名さん

    有明のアホアホマン。こいつ誰にでも絡むんだよな。そもそもスレチだってよw

  71. 444321 匿名さん

    港南ですか? 車で通過するだけですね。あの辺りから汐留トンネルまでは臭いので早く通り過ぎるようにしてます。

  72. 444322 マンション検討中さん

    >>444321 匿名さん

    そんな人いるんだ。
    その姿想像してみたら面白すぎて。

  73. 444323 匿名さん

    山手線沿線はどこも値上がりしてますが、特に南部に値上がり率が高い駅が集中していますね。品川、大崎、田町などは再開発でこれからますます値上がりするでしょうから、資産性に対する期待から人気が上昇して値上がりに拍車がかかりそうです。

    1. 山手線沿線はどこも値上がりしてますが、特...
  74. 444324 匿名さん

    先ごろリクルートから発表された住みたい自治体ランキングで港区は言うまでも無く永遠の1位キープですが、なかでも再開発で大注目で且つ比較的港区内では値ごろ感がある品川、田町、高輪ゲートウェイなどは人気が高まること間違いないと思います。

    1. 先ごろリクルートから発表された住みたい自...
  75. 444325 販売関係者さん

    SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIも品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。新しい東京の都心の中核として品川駅徒歩圏の不動産価値にも間違いなくプラスに寄与してくるでしょう。 

    1. SONYは既に2007年に品川駅港南口に...
  76. 444326 匿名さん

    高輪ゲートウェイシティには都内最大級約4ヘクタールのオープンスペースに、「53 Playable Park」というコンセプトのもと、賑わいを生み出す多様なParkが誕生します。高輪築堤をまちづくりの中で活かし、日本で初めて鉄道が走ったイノベーションの地としての記憶を、地域の方々とともに、次の100年に受け継いでいきます。

    1. 高輪ゲートウェイシティには都内最大級約4...
  77. 444327 購入経験者さん

    JR東日本が品川駅の直上に、商業施設や駅事務室などが入る和風なデザインの10階建てビルを建設中です。1番線の山手線から15番線の横須賀線までのホームをまたぐ広大な構造で、延べ床面積は約4万9千平方メートルに及びます。2030年度の完成を目指しています。デザインは隈研吾氏が担当し、高輪ゲートウェイ駅のデザインと一体性を持たせています。JR東の担当者は取材に「品川駅は東京と地方を結ぶ重要なターミナル。快適性を向上させたい」と説明しています。

    1. JR東日本が品川駅の直上に、商業施設や駅...
  78. 444328 評判気になるさん

    高輪ゲートウェイ駅東側では港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。 このデッキを通ると港南四丁目のマンションから高輪ゲートウェイシティまで最短徒歩10分程度になります。

    1. 高輪ゲートウェイ駅東側では港南の品川シー...
  79. 444329 坪単価比較中さん

    港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては、港区5支所のなかで芝浦港南地区で38%が十分なレベルと回答しており、港区内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が高いことが分かります。 これも、約15年かけて進んできた品川駅田町駅周辺まちづくりの恩恵でしょう。

    1. 港区の住環境に関する区民意識調査で「環境...
  80. 444330 坪単価比較中さん

    港区の住民意識調査では、地域の魅力としてもっとも多くの住民が回答したのは水辺の環境景観となっています。これだけ水辺に魅力があり、空の玄関羽田にも近い、実際に羽田から天王洲、浅草までの定期船の計画もある。それにリニアが加われば海、空、陸の三拍子。品川の駅力凄いですね。

    1. 港区の住民意識調査では、地域の魅力として...
  81. 444331 坪単価比較中さん

    JR東日本は6月に、品川開発プロジェクトで構築される街の名称を「TAKANAWA GATEWAY CITY」に決定したと発表しました。KDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備し、多様なデータの掛け合わせによって新たなサービスが生まれるまちづくりをめざします。「TAKANAWA GATEWAY CITY」は、人、自然、テクノロジーをつなぎ、世界で最も生命の力があふれ共創し続ける国際交流拠点「Global Gateway」として、100年先の心豊かなくらしのために実験を続けていくとしており、街に駅名を冠することでエキマチ一体開発であることを表現しています。

    1. JR東日本は6月に、品川開発プロジェクト...
  82. 444332 坪単価比較中さん

    2023年、年間の港区タワーマンション成約数上位を見ると芝浦・港南エリアがほとんどですね。購入希望者が多く、売り出し物件にはすぐに買い手が付き、活発に売買されているということが示唆されます。特にワールドシティタワーズと芝浦アイランドの人気ぶりが顕著です。

    1. 2023年、年間の港区タワーマンション成...
  83. 444333 坪単価比較中さん

    高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」(地上30階)の建設状況!高層部はJWマリオット・ホテル東京。完成したら今の3倍の高さに。後方は港南四丁目のコスモポリス品川、シティタワー品川、ワールドシティタワーズ。こんな位置関係なのに、高輪ゲートウェイは高輪の開発だ、港南は関係ないと言い張っている人はどう考えても港南が妬ましいのだろう。

    1. 高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TA...
  84. 444334 坪単価比較中さん

    港南の品川シーズンテラス、緑の向こうに高輪ゲートウェイシティ、複合棟Iが立ち上がってきてなかなか良い眺め。完全体が爆誕したら、公園の中に建つツインタワーのような眺めになるだろうな。完成が楽しみで仕方がない。

    1. 港南の品川シーズンテラス、緑の向こうに高...
  85. 444335 坪単価比較中さん

    国道15号品川駅駅前広場デザインコンセプト。在来線・新幹線・リニア・地下鉄・自動?・バス・タクシー・新たなモビリティ・シェアサイクル等の交通モードが階層的に配置。 デッキ階~地上階~地下階を結ぶ縦動線によりシームレスに接続。縦動線は周辺開発と連携して配置することを想定。

    1. 国道15号品川駅駅前広場デザインコンセプ...
  86. 444336 坪単価比較中さん

    2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJRと同じ地平に降ろされ、駅周辺も大きく変わることが予想されます。

    1. 2030年完成を目途に改良工事の進む品川...
  87. 444337 坪単価比較中さん

    一口に高輪ゲートウェイ開発と言ってもこれだけの再開発の集合体だからすごい。
    これらがすべて港南エリア徒歩圏内!

    1. 一口に高輪ゲートウェイ開発と言ってもこれ...
  88. 444338 坪単価比較中さん

    品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。 

    1. 品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面...
  89. 444339 坪単価比較中さん

    品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。南街区と北街区、低層部分はこちらも商業施設です。高輪ゲートウェイシティと合わせて買い物も充実しそうですね。

    1. 品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメ...
  90. 444340 坪単価比較中さん

    「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区で建設中の超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。 

    1. 「TAKANAWA GATEWAY CI...
  91. 444341 販売関係者さん

    >>444318 検討板ユーザーさん

    港南行ったことありますが、街の緑化と運河景観が素晴らしい街でとっても素敵ですよ。港南の方が圧倒的に環境の良い街です。
       

    1. 港南行ったことありますが、街の緑化と運河...
  92. 444342 販売関係者さん

    >>444264 匿名さん
       
    京浜運河の景観環境は素晴らしいですね!(^^♪
    幅が広い運河に面しているマンションは開放感が抜群です!(*^▽^*)                  

    1.    京浜運河の景観環境は素晴らしいです...
  93. 444343 販売関係者さん

    >>444318 検討板ユーザーさん
       
    港南行ったことありますが、街の緑化と運河景観が素晴らしい街でとっても素敵ですよ。港南の方が圧倒的に環境の良い街です。
            

    1.    港南行ったことありますが、街の緑化...
  94. 444344 販売関係者さん

    >>444318 検討板ユーザーさん

    港南行ったことありますが、羽田線越えたら東京湾眺望がすばらしいですね。

    1. 港南行ったことありますが、羽田線越えたら...
  95. 444345 匿名さん

    「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区で建設中の超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。

    写真の場所は「TAKANAWA GATEWAY CITY 下水ポンプ棟」建設予定地です。

    1. 「TAKANAWA GATEWAY CI...
  96. 444346 匿名さん

    >>444342 販売関係者さん
    簡易処理水の排泄口が本当に近いですね

  97. 444347 匿名さん

    >>444344 販売関係者さん
    ちなみに港南に何回行かれたんですか?

  98. 444348 匿名さん

    >>444343 販売関係者さん
    港南に目ぼしい店はありません

  99. 444349 匿名さん

    これは憧れます

    1. これは憧れます
  100. 444350 検討板ユーザーさん

    >>444347 匿名さん
    住んでいます

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
サンクレイドル浅草III

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸