山手線の駅力を語るスレ Part5

芝浦や港南が港区平均と同等かそれ以下なら、「都心はどこも上がってて港南や芝浦の
値上がりはそれと同じ」とか「それよりむしろ低い」とか言えるけどね。実際は、

芝浦港南マンションの値上がり率３０％～４０％＞＞都心、港区の値上がり率２０％

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>>44421 匿名さん

住まいサーフィンの元データ見たけど、同年代の高輪が全然上がってない。ちなみに浜松町もあまり上がってない。芝浦、港南マンションは値付け安すぎたんだね。

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芝浦、港南エリアの中古マンション取引価格はどれも約100万円以上のm2単価で新築時から30～50％の値上がりをしている。これらの物件は、再開発・タワー・大規模という物件特性から鉄板のように値上がりした代表例になっている。

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安い地域ほど値上がり率は高くなるかもね
でも大事なのって値上がり率より値上がり額だよね

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このスレ見てると、絶対に港南だけには住みたくない、と思うのは俺だけではないと思う。

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>>44425 匿名さん

駅遠×僻地は全てのエリアで住みたくないです。

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>>44425 匿名さん
同意

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なんで港南さんは必死に他エリアと張り合うのかな。同じく駅遠大規模タワマンの芝浦アイランドケープタワーは港南さんみたいに写真ペタペタしない。

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同意。
ケープは>>44398の中央写真に写ってて新駅エリア至近なのにね。

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港南と言えば品川の某タワマンが大規模修繕の見積もりで建築時の手抜きだかミスが発覚して大林組とトラブってたけどネットでは話題になってないね
外壁のタイルを貼る感覚？がミスっててコンクリが腐りやすい状態になってるとか
耐震性には影響ないらしいけど理事会激怒で建て替えを要求
まあこんなことわかったら物件価格に影響するし秘密にするのは当然か

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港南は羽田新航路でモロに影響をうけますよね。ビジネスには便利ですが住むのはどうでしょうか。

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>>44425-44428


そういう書き込みが港南さんを喜ばせるってまだ分からない？？？

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>>44430 匿名さん
ごめん、感覚じゃなくて間隔だね

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＞絶対に港南だけには住みたくない


そういう書き込みが写真ペタペタを呼ぶ

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>>44432 匿名さん

そうだよね。感覚で否定するのが最もダメ

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逆にどんどん住みたい人が増えていますね

2016年13位→2017年5位→2018年4位

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>>44430 匿名さん

品川に限らずタワマンの大規模修繕は闇が深そうだよね。築10年で転売必須だね

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タワマン と一言で言っても山手線内外で全く違いますよね。
かたやただのマンモスマンション、かたや高級高層レジデンス。
後者なら永住でも全く問題ありませんがもう一方は、、、

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>>44438 匿名さん

山手線は関係なくない？昔のタワマンは、人件費や資材の高騰を織り込んでないだろうから一時金とか発生しそう

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>>44436 匿名さん
一般庶民相手の調査だとこうなるんでしょうね。マイクロミルが楽天会員にしてサンプルも1500人位らしい。高所得者を対象にしたら全く違う結果になりそうです。

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