山手線の駅力を語るスレ Part5

>>443077 匿名さん
リセールが強いのは有明
オイニーが強いのは港南

>>443084 匿名さん
値上がり期待なら港南より有明の方が良いですよ。港南はさすがに臭すぎる。

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

>>443087 匿名さん
港南にもこんな大規模開発あったなんてうらやましいな

港南はねぇ
人が住むために
この世に生まれて
きたのではないんだよ
糞便がさき
人間は後

ハゲを

まとめると高輪など内側の再開発と港南の下水処理場は対照的ですね

>>443088 匿名さん
有明がこの港南に勝てるわけないだろ(笑)

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

港南には糞が落ちてるので人はすんでませんよ

>>443117 匿名さん
港南にもこんな大規模開発があったんですね。商業施設ですかね、うらやましいです。

最新のデータによれば港南wct は有明物件に負けているようだ笑

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

>>443125 匿名さん
うん？あなたが
>>443095で引用しているwct が坪単価503万とする同じサイトから引用ですよ？

そのサイトによれば現状港南wct は有明物件に負けているようだが？都合によって引用データを変えるのは良くないんじゃないですか？笑

>>443127 マンション比較中さん
いいえ。坪単価500万は突破していませんよ笑
なお3年ぐらい前はここでは投稿したことがありません。

一体誰と勘違いをしているんですか？笑

見直しても坪単価が489万ですね。有明物件は490万ですので、僅差ではありますが数字上において有明物件が上ということになります笑

なおパークシティ豊洲は坪単価が500万を超えてきました。

>>443125 匿名さん
WCTは専有面積が大きい事例を抜き出して比較するとかインチキにも程があるだろ(笑)

>>443130 匿名さん
WCTはプレミアムフロアを除くと、坪300万円で絶賛発売中です(笑)
WCTはプレミアムフロアが平均価格をかなり押し上げるマンションという貧民と富裕層が同居する投機マンションですよ(笑)

港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては各地区ともに『十分』とした割合が低いですが、相対的には芝浦港南地区で38％が十分としており、港区内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が高いことが分かります。

港南では鮮血したたる超新鮮なお肉たべられます

>>443130 匿名さん
そのうち坪単価300万台があるのはwct だけですなあ笑

「高輪gw開業時は1日平均2万人(実際は半分以下の9千人程度)まち完成時には13万人の利用者を想定」ですからねえ。

利用者数　50万人超えと言われる品川駅（JR東371,787／東海35,000／京急138,507）ですら

品川一帯の商業売上
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　

この程度ですからねえ。

もっとも、256億程度は東京だと商業ビル1つで超える事も可能ですが
「開業時は1日平均2万人の想定が外れて9千人にしかすぎず、まち完成時には13万人の利用者を想定は絵に描いた餅という駅にどこまで力があるのかと思いますか？

その肉食ってんだろ？ビーガンか？

不毛の地、江東区とならまだマシだと思うけどねえ爆笑

高輪GWは天王洲アイルの二の舞になりそう・・・

広域渋谷圏でまちのリニューアルが推進。東急東横線・代官山駅近くでは『職・住・遊』がテーマの複合施設が開業！

東急グループは渋谷駅を中心とする半径2.5㎞エリア一帯を「広域渋谷圏（Greater SHIBUYA）と定義。都市開発の重要拠点として位置付け、渋谷のまちづくり戦略である「Greater SHIBUYA2.0」では、「働く」「遊ぶ」「暮らす」が融合したまちづくりを推進している。『フォレストゲート代官山』も、このコンセプトによる再開発プロジェクトだとわかる。

先述した『Shibuya Sakura Stage』、原宿・神宮前エリアの『東急プラザ「ハラカド」』、代々木公園エリアの『代々木公園Park-PFI計画』など、東急不動産は複数の再開発プロジェクトを手掛けていて、これらが2024年度に向けて竣工・開業すると、広域渋谷圏における同社の存在感はさらに高まる。点による開発から面的連携という新たなステージに移行し、開発というハードだけではなく、今後は運営というソフトの両面に取り組むという。

言わずもがな、巨大ターミナルの渋谷駅には多くの鉄道路線が乗入れ、東京都の都下、神奈川や埼玉など首都圏の各都市・郊外に広がっている。広域渋谷圏が盛り上がることで、これら沿線の「暮らす」「働く」「遊ぶ」の3要素にも影響を与えていくだろう。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/6871.html

次長の相手してるお前も荒らしてんだよ。

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

>>443158 匿名さん
泳げる運河の実現ですね！

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

泳げる海の実現ですね

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

同じネタばかりが自作自演で連投されてますね

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

>>443204 匿名さん
下水処理場が街の中心ですね・・・

え！？港南って下水まみれなんですか！？
たしかに臭いですよね。
wctもボロいですし。

下水処理場が港南にあるので、下水からは逃れられないというところでしょう。wct はボロいだけではなく、タンクトイレ等で仕様も低いですよ。

ついでに言えば下水放出口はwct と品川埠頭の間に流れる京浜運河にも放出しているため、環境が良好とは言えない。

港南の人は新ポンプ場への期待が大きいようですね

自分でマンションすら買えない年収450万の中年が考えた設定がこちらです

え！？wctのオンボロマンションって年収450万くらいでかえるんですね！
そりゃあ下水くさいもんね。
飛行機の騒音もすごいし。

>>443238 マンション検討中さん
君の負けだよ、もう見るに耐えない。
住民専用のスレでも荒らしまくってアクセス禁止。
このスレでも妬み僻み。良い加減に恥の上塗りはやめなさい。
君がどう足掻いても次長以下なのは誰がみても明らか。

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

港南には糞が落ちてるからってことですか？

>>443239 匿名さん
虫だと思えば良いですよ。刺激を与えればいつも同じ反応をします。当スレのおもちゃみたいなものです。
貴方の方でも沢山の刺激を注いであげて下さいね。時には厳しく、時には優しく。

ワールドシティタワーズの住民専用のスレッドで暴れてたゴキブリは駆除されましたよ？
こちらの方でも管理人さんの協力を得ながら頑張ってみて下さいね。

16057 管理担当 4日前
削除依頼
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私、港南在住ですが早く脱出したい。
この時期の運河は最悪で資産性も低いし。。。
やはりオンボロだからですかね？

また発狂してるなｗ

でも港南つて下水だからね

マンション探しで港南に行ったとき、嫁にこの辺のマンションは絶対に嫌だと言われたけど、まあ理由が何となく分かるよね。

>>443296 匿名さん
ってことは、今、住民板にかかれてる騒音の話しはホントなんですね！
大規模修繕も期待外れと書かれてましたwww

>>443297 匿名さん
え！？激安！さすがオンボロマンションですね。

ふむふむ港南は下水ってことですね

港南＝臭いですからね

>>443304 匿名さん
>下水と家畜の集まる有明は住環境最悪ですよ。
有明は臭すぎて住むに耐えない。

港南じゃあるまいし、有明に屠殺場はないでしょう笑
なんでもオウム返しすればいいってもんじゃないだろう。

>>443305 匿名さん
>下水と家畜の集まる有明は住環境最悪ですよ。
有明は臭すぎて住むに耐えない。

その住むに耐えない物件に僅差とは言え、負けたwctはそれ以下ということですよ笑

港南も臭いが有明は潮の流れ上、芝浦の次に臭い。セオリー。

ワンパターンでつまらないな。

削除された資料を何度も何度も再掲するのはルール違反ですよ。

>>443345 匿名さん
>レインズデータ見ろよ。

いやいやいやw
あなたが
>>443095で引用しているwct が坪単価503万とする数値はレインズからの引用ですか？違いますよねえ笑

こちらはあなたが引用した同じサイトから引用ですけど？

ってそのサイトによれば現状港南wct は有明物件に負けています。都合によって引用データを変えるのはダブスタじゃないんですか？笑

港南の人って悔しいといつも同じ文言と写真で連投するんだな笑

ワンパターンでつまらない。

どうせ全削除され全く意味はないので、やめた方がいいのでは？笑

平均年収450万の会社で働き、嫁の両親が買ったマンションに住み着いてネットで妄想設定する人生、悲しくならないの？w

仕方ないよ

羽田線越えたら

こうなるんです

>>443341 匿名さん
船をイメージしたデザインなんですね。
海が近い品川に映えそうです。
品川駅周辺エリアの大変貌か楽しみです！

>>443356 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでやめて下さい。どんなにスレを荒らしても臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは無いですよ。

>>443357 検討板ユーザーさん

山手線とは全く関係のない有明民は巣へお戻りください。

港南は都営住宅率が高いからただでさえ民度的には問題があると言われるのに、次長がそれを完全に証明してる。

>>443357 検討板ユーザーさん
　
はあ？次長って誰だよ。俺は掲示板書き込み半年ぶりだぞ。
ていうか有明？何いってんだ？お前は臭い豊洲高値掴みしたトヨスンだろう。笑
臭い豊洲では臭い安い汚い言われて惨めなだけだから、な～んも関係ない、有明ミンになりすまして
港南vs有明のバトルを仕向けただけだろ？

最初からバレバレなんだよトヨスン。あ～臭い臭い　　　笑

次長さん、

バレバレの自作自演でスレを荒らすのは

醜いですよ

>>443383 匿名さん
モデルは西船橋のラブホSEKITEIです

全方位からの嫌がらせに完全論破する湾岸港南エリア
相手の人って葛飾とか足立とか、もしくは東京以外の人なのか？
これだけ執拗に一定のエリアにこだわってるとこも普通の感覚ではないよな。

>>443386 匿名さん
運河に汚物が浮いている港南よりは、足立区の方が住環境良いですよ。

>>443386 匿名さん
ネガは港南住民です

>>443382 匿名さん
港南ザクサイの人はスレを荒らさないてください。

もうイチャモンだよね。上の３つ。

>>443390 匿名さん
居直り、嫌がらせ、煽り。まさに悪意の塊でしかない。
港南と言うよりは次長と言う人物への個人的な恨みつらみだと思いますけどね。
10年以上も繰り返しているらしいです。誰かを憎しみ続ける10年ですから心を随分と汚したと思いますよ。
よほど酷いトラウマを植え付けられたのかも。実際には何があったのかは知らない。

>>443391 匿名さん

そうでしたか…。
世間には理解し難い迷惑行為をする輩が一定数存在するわけで、それと同じ部類でしょうね。お互い関わらないよう気をつけましょう。

>>443394 匿名さん
あなたはあなた自身の価値観で判断すればよろし。
他人とは関わらなくてよろし。

ワールドシティタワーズ(笑)

>>443393 匿名さん
横から申し訳ないのですが、図星ですよね。私もその方のように思っていましたよ。
有明や芝浦の方に迷惑をかけて巻き込むのは良い加減にやめてあげて下さいね。

豊洲の成りすまし被害エリアは有明、港南、芝浦、目黒、三田、日暮里、高輪。
少なくともこれだけの被害が出てるんだよな。
ハゲの写真連投は港南の恥部だが、よそ様に成りすまして悪質な嫌がらせ繰り返す豊洲よりはまだマシレベル。しかも豊洲とか歩いて山手線最寄りまで1時間かかるとかスレにカスりもしないって現実。アホなんか？

>>443419 埋立嫌いさん

キミの投稿には中身がないのだよん

そもそも江東区って水没確定エリアだからねえ。

てか埋立嫌いって何よ？
色々バラされたからまたキャラ変してるつもりかなw

>>443421 匿名さん
えっ！？ 港南四丁目って液状化するし水没するよね。

>>443422 匿名さん
しませんな

>>443424 ご近所さん
さんくす

WCTの人が新築のリビオタワー品川に住み替えたい気持ちはわかるけど予算的に無理ですよ。

上のこいつは一体何を言ってるのだ？

住民板までやって来て管理人にガチ説教された人ですよ。
リアル住民からの生霊に毎日怯えてるらしい。

マジでこれグルグルループするしか無いんだな。運河臭い終わったら盗撮、盗撮終わったら飛行機、飛行機終わったら外壁塗装、、、小島ってのが謎だが、その無限ループ、、丸わかり（笑）　

【部外者さんがぐるぐる無限ループするだけの完全無視推奨ネタ】

「飛行機騒音ネタ」「盗撮？ネタ」「運河臭い&下水臭い系ネタ」「山手線スレ」「モノレールの方が便利＆シャトルバス廃止系ネタ」「豊洲、有明推し系ネタ」「プール廃止系ネタ」「貨客兼用エレベーターネタ」「外壁吹き付けネタ」「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」「次長」「小島慎一郎」「ディスポーザー外し」「ドッグラン臭い&住民マナー悪い」「高浜水門」

もうどうしようもないよ

羽田線越えたら

こうなります　ｗｗ

また臭くて汚い港南の人が発狂してスレを荒らしているな。

キャリア4つあっても毎日フルボッコって前世バイキンマン？

>>443420 マンション検討中さん
えっ！？ このスレで中身ある書き込みあるの！？

中身なんて期待してないだろ。豊洲在住のクソ虫を可愛がるスレですよw

防潮堤の嵩上げエリア
気候変動を踏まえて改定された東京都の基本計画をベースに今後１０年間に取り組む東京港の海岸保全施設の整備内容をまとめたもの。レインボブリッジから南側一帯の防潮堤を２０３０年台にかけて嵩上げする一方、豊洲、晴海、有明北はごく一部で耐震対策が実施される程度（2023/05/09）。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230510/1683644400

赤色線部は緊急性のある危険エリアみたいね。
防潮堤が１ｍくらい高くなると、地上からの眺望悪くなりそうだね。