山手線の駅力を語るスレ Part5

>>442885 匿名さん
どうぞどうぞご自由に。管理している区役所が下水臭と明記している以上、こちらは別に何にも困らないし、引用させるだけですので。

>>442890 匿名さん
あるから区役所では下水臭認定でしょう笑

問題がないのなら、無臭だわな爆笑

>>442891 匿名さん
現地行ったけど、なんとも言えない匂いでした。

>>442901 匿名さん
問題があるから区役所では下水臭と明記しているでしょう笑

>>442902 匿名さん
そこは港南ではなく、天王洲アイルですね。港南は港南で京浜運河は下水が流れていますので、臭いでしょう笑

>>442904 匿名さん
ならいいんじゃないですか。区役所が臭いと言っているのに、あなたが否定しないということは臭いと認めているようなもんじゃん爆笑

>>442908 匿名さん
目の前が港南でも場所は天王洲アイルでしょう？笑

そんな事よりもこちらは両岸が港南ですが、なんで引用しないの？笑

>>442915 匿名さん
そこも天王洲アイルでしょう笑

>>442916 匿名さん
関係はあるでしょう笑

目の前にあるのに、住まいに関係ないと言い張るのは無理がありますなあ笑

住まいに関係ないと言い張るが、下水は港南4丁目と品川埠頭である港南5丁目の間に流れる京浜運河に流れているわけですから、住まいに関係がないとは言えないですよ。

君は悔しいといつも同じ文言で連投するんだな笑

どうせ全削除され全く意味はないので、やめた方がいいのでは？笑

>>442956 匿名さん
下水と家畜に囲まれてる港南のどの辺がきれいなの？環境の良い有明とかと比べると、港南はめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。

>>442962 匿名さん
次長さん、自作自演は迷惑ですのでお控えください。雰囲気の良い有明と違って、港南は超絶臭いエリアですよ。

高輪ゲートウェイ駅が開発されればされるほど、あなたが連投している天王洲アイル周辺は寂れるだけですので、これについては理解しているかな？

有明の写真と港南の写真を比較しようよ。
次長に対抗するにはこれしかないと思うよ。
ものの1時間で港南の流れになっちゃうのは視覚に訴える何かがないからでしょ。
説得力って大切だよね。

コロナ前でも天王洲アイル駅の利用者はたったの3万人程度ですから元々大したことはありませんし、コロナで半減した以上、実質的にはメッキが剥がれて観光という意味で言えば壊滅したと言っても良い。

糞尿水の噴出口が臭いのは当たり前だから芝浦辺りはもう仕方ないよね。
潮の流れで台場、有明、港南はどうしても臭くなりがち。
どちらかと言えば芝浦のせいってところはある。周りのエリアは被害者なのよね。

>>442966 マンション検討中さん
コロナ以前から天王洲アイルが観光地なわけないでしょ？
シャネルやグッチの展示会を開催したりしてるからどちらかと言えば一般的には徐々にオシャレ街として認知されつつある街って感じかな。
それでも目黒や恵比寿とは街の規模から言っても足元にも及ばない。
地元民にも愛されるシャレオツ発展エリアって位置付け。

江東区なんて山手線と1ミリも関係ないのに、しゃしゃり出て来て我が物顔で投稿するからボコられる。図々しいんだよ。がスレの総意。

どちらかと言えばボコられているのは次長の方だが笑

港南民はもう身をひけというのがスレ民の総意ですよ笑

天王洲アイルにアクセス線の駅を希望されてる人がいますが、まずは快速停車の復活運動からではないでしょうか？

>>442969 匿名さん
天王洲アイルにグッチやシャネルの店なんてありましたか？

次長の会社、平均年収450万しかないのに港南とはいえタワマン買えるのおかしいと思ってたよ
まさか嫁の親が買ったマンションに住み着いてるだけとはね

港南はまず嫌悪施設群を移転して有明みたいな憧れエリアにならないと。

>>442964 匿名さん
天王洲アイルなんてすでにホテルが全面撤退したり寂れてます。会長は高輪が再開発で発展すれば港南がさびれると言いたいのでしょう。

>>442975 匿名さん
だから売却できないんですね。

>>442976 匿名さん
土地勘なかったけど有明と豊洲ってメチャ近いね

>>442962 匿名さん
近くてもジブリ展は興味ないです。ごめんなさいね。

>>442979 匿名さん
実は港南4丁目の最寄りである天王洲アイルも有明と近いのです。

>>442993 匿名さん
>港南に住むのが無理な人はいないだろう

いないとは言い過ぎでしょう。
少なくとも私は港南なんて無理だよ。臭いし。

>>442989 匿名さん
>あなたにとって好都合なのになんで発狂しているんだい？

意味不明ですなあ笑
発狂して既出ネタをひたすら連投することは荒らしという迷惑行為なんだから、好都合もクソも何もないでしょう笑

港南4は運河臭するのは知ってますが天王洲アイルあたりになるとやわらぐのでしょうか？

>>442991 匿名さん
一時的な開催地を選んでも店舗は置かない

これがグッチやシャネルの回答ですねえ笑

本当に素敵なら店舗を置かないのは不思議と思わないのが不思議ですわ笑

>>443000 匿名さん
下品な人ですね。育ちが分かります。

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

そうです。時代は高輪エリアです。

ヒト、モノ、カネが内側にどんどん吸収されていきます

>>443018 匿名さん
しんどいですね

>>443020 匿名さん
投資が多い物件はそうなりますね

>>443022 匿名さん
山手線内側です。

>>443023 匿名さん
港南からもぜひ利用されてください。

>>443027 匿名さん
7割近くは不満ですね笑

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

まとめると時代は山手線内側ですね。

>人気になっているエリアが悪臭が酷いとか実際と真逆の嘘に決まってるでしょう。　

人気なのか？笑
天王洲アイル駅は元々でも乗降客が3万人程度ですし、コロナで半減している以上、人気があるとは言えない。

下水臭というのは管理している品川区役所の公認ですので、これを嘘と言われてもねえ笑

「高輪gw開業時は1日平均2万人(実際は半分以下の9千人程度)まち完成時には13万人の利用者を想定」ですからねえ。

これは恵比寿五反田より少ない。

利用者数を見ても品川(60万人程度)は新宿渋谷池袋(それぞれ200万人超え)に対して、4分の1程度ですから、高輪ゲートウェイ(目標は13万人)と合わせても依然100万人の壁ですら突破できません 。

まとめると時代は品川が到来しそうにないです。

>天王洲アイルは相変わらず大人気ですね

大人気なら快速は止まるでしょう笑
既に人気は壊滅状態でしょう。

住まなきゃ良いだけなのに過剰反応するから嫉妬と思われる。

>>443044 匿名さん
下水処理場と線路敷しかない街ですね笑

下水処理場と線路敷しかない街ですね笑
芝浦、港南、有明、辺りは同格ですねえ笑

有明の馬鹿はな～んか自分だけは違うみたいに思ってるから見てて鼻につくんだよなあ。
都内屈指の３大カスエリアのくせに仕切り始めてるから可愛がってやらないとな。

汚物に囲まれた港南よりは、有明の方が断然良い所だと思いますよ。

世間の声「そう思ってんのはお前だけ」

世間の声2「大して変わらない、同格かそれ以下」

良い加減に気付け。カス。

が俺の声。

また港南の人が発狂してスレを荒らしているのか。

>>443077 匿名さん
リセールが強いのは有明
オイニーが強いのは港南

>>443084 匿名さん
値上がり期待なら港南より有明の方が良いですよ。港南はさすがに臭すぎる。

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

>>443087 匿名さん
港南にもこんな大規模開発あったなんてうらやましいな

港南はねぇ
人が住むために
この世に生まれて
きたのではないんだよ
糞便がさき
人間は後

ハゲを

まとめると高輪など内側の再開発と港南の下水処理場は対照的ですね

>>443088 匿名さん
有明がこの港南に勝てるわけないだろ(笑)

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

港南には糞が落ちてるので人はすんでませんよ

>>443117 匿名さん
港南にもこんな大規模開発があったんですね。商業施設ですかね、うらやましいです。

最新のデータによれば港南wct は有明物件に負けているようだ笑

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

>>443125 匿名さん
うん？あなたが
>>443095で引用しているwct が坪単価503万とする同じサイトから引用ですよ？

そのサイトによれば現状港南wct は有明物件に負けているようだが？都合によって引用データを変えるのは良くないんじゃないですか？笑

>>443127 マンション比較中さん
いいえ。坪単価500万は突破していませんよ笑
なお3年ぐらい前はここでは投稿したことがありません。

一体誰と勘違いをしているんですか？笑

見直しても坪単価が489万ですね。有明物件は490万ですので、僅差ではありますが数字上において有明物件が上ということになります笑

なおパークシティ豊洲は坪単価が500万を超えてきました。

>>443125 匿名さん
WCTは専有面積が大きい事例を抜き出して比較するとかインチキにも程があるだろ(笑)

>>443130 匿名さん
WCTはプレミアムフロアを除くと、坪300万円で絶賛発売中です(笑)
WCTはプレミアムフロアが平均価格をかなり押し上げるマンションという貧民と富裕層が同居する投機マンションですよ(笑)

港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては各地区ともに『十分』とした割合が低いですが、相対的には芝浦港南地区で38％が十分としており、港区内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が高いことが分かります。

港南では鮮血したたる超新鮮なお肉たべられます

>>443130 匿名さん
そのうち坪単価300万台があるのはwct だけですなあ笑

「高輪gw開業時は1日平均2万人(実際は半分以下の9千人程度)まち完成時には13万人の利用者を想定」ですからねえ。

利用者数　50万人超えと言われる品川駅（JR東371,787／東海35,000／京急138,507）ですら

品川一帯の商業売上
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　

この程度ですからねえ。

もっとも、256億程度は東京だと商業ビル1つで超える事も可能ですが
「開業時は1日平均2万人の想定が外れて9千人にしかすぎず、まち完成時には13万人の利用者を想定は絵に描いた餅という駅にどこまで力があるのかと思いますか？

その肉食ってんだろ？ビーガンか？

不毛の地、江東区とならまだマシだと思うけどねえ爆笑

高輪GWは天王洲アイルの二の舞になりそう・・・

広域渋谷圏でまちのリニューアルが推進。東急東横線・代官山駅近くでは『職・住・遊』がテーマの複合施設が開業！

東急グループは渋谷駅を中心とする半径2.5㎞エリア一帯を「広域渋谷圏（Greater SHIBUYA）と定義。都市開発の重要拠点として位置付け、渋谷のまちづくり戦略である「Greater SHIBUYA2.0」では、「働く」「遊ぶ」「暮らす」が融合したまちづくりを推進している。『フォレストゲート代官山』も、このコンセプトによる再開発プロジェクトだとわかる。

先述した『Shibuya Sakura Stage』、原宿・神宮前エリアの『東急プラザ「ハラカド」』、代々木公園エリアの『代々木公園Park-PFI計画』など、東急不動産は複数の再開発プロジェクトを手掛けていて、これらが2024年度に向けて竣工・開業すると、広域渋谷圏における同社の存在感はさらに高まる。点による開発から面的連携という新たなステージに移行し、開発というハードだけではなく、今後は運営というソフトの両面に取り組むという。

言わずもがな、巨大ターミナルの渋谷駅には多くの鉄道路線が乗入れ、東京都の都下、神奈川や埼玉など首都圏の各都市・郊外に広がっている。広域渋谷圏が盛り上がることで、これら沿線の「暮らす」「働く」「遊ぶ」の3要素にも影響を与えていくだろう。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/6871.html

次長の相手してるお前も荒らしてんだよ。

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

>>443158 匿名さん
泳げる運河の実現ですね！

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

泳げる海の実現ですね

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

同じネタばかりが自作自演で連投されてますね

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

>>443204 匿名さん
下水処理場が街の中心ですね・・・

え！？港南って下水まみれなんですか！？
たしかに臭いですよね。
wctもボロいですし。

下水処理場が港南にあるので、下水からは逃れられないというところでしょう。wct はボロいだけではなく、タンクトイレ等で仕様も低いですよ。

ついでに言えば下水放出口はwct と品川埠頭の間に流れる京浜運河にも放出しているため、環境が良好とは言えない。

港南の人は新ポンプ場への期待が大きいようですね

自分でマンションすら買えない年収450万の中年が考えた設定がこちらです

え！？wctのオンボロマンションって年収450万くらいでかえるんですね！
そりゃあ下水くさいもんね。
飛行機の騒音もすごいし。

>>443238 マンション検討中さん
君の負けだよ、もう見るに耐えない。
住民専用のスレでも荒らしまくってアクセス禁止。
このスレでも妬み僻み。良い加減に恥の上塗りはやめなさい。
君がどう足掻いても次長以下なのは誰がみても明らか。

港南にも都民のための再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

港南には糞が落ちてるからってことですか？

>>443239 匿名さん
虫だと思えば良いですよ。刺激を与えればいつも同じ反応をします。当スレのおもちゃみたいなものです。
貴方の方でも沢山の刺激を注いであげて下さいね。時には厳しく、時には優しく。

ワールドシティタワーズの住民専用のスレッドで暴れてたゴキブリは駆除されましたよ？
こちらの方でも管理人さんの協力を得ながら頑張ってみて下さいね。

16057 管理担当 4日前
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なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

私、港南在住ですが早く脱出したい。
この時期の運河は最悪で資産性も低いし。。。
やはりオンボロだからですかね？