山手線の駅力を語るスレ Part5

てかこの一連の流れを見てると浜松町周辺は色んな駅があって便利なんだなーと思ってしまうんだけど
大門の交差点渡ればもう違う駅のエリアってすごいよね

＞品川さんは田舎者だし東京に興味ないみたいだから仕方ない。


ちがうよ。品川さんは休日は車で移動するから電車乗らないんだよ。

>>44125

だいたいイメージに合ってるわ。

浜松町エリアっていうより、芝大門エリアに浜松町が入ってくるって感覚の人も多いと思う。

＞その時は浜松町が国家戦略特区になり高級マンションができるような超一等地なるとは予測できなかったでしょうね。

こういう事言うから勘違いパークコート浜離宮は嫌われるんだよ。

浜松町はこんくらいの範囲かな

>>44129
芝大門エリアなんて言い方一般的なの？

>>44125　←コレに一票
>>44131　←範囲が狭すぎる気がする

>>44127 匿名さん

車移動でも、恵比寿駅とガーデンプレイスが離れてるのは理解できるでしょう。

浜松町ってさ、もともとは「芝浜」の「松町」だったんだろうね。それが芝浜松町になり芝が取れて浜松町になった。

>>44135

芝浜松町→浜松町と芝大門に分かれた。

>>44135
>>44136
適当なこと書くなｗ


しかし、この流れで必死で港南ディスってる奴、気持ち悪いよｗ

良い傾向だね
徒歩数分でもエリア外なんて都心ならではの話だし
僻地の話題よりも全然面白いよ

浜松町の話題が多いようだけど肝心の物件がありません。山手線スレなので次は日暮里方面の話題とかないですか？

最近昼から深酒する事に抵抗がなくなってきた
ヤバいな

二重橋前〈丸の内〉

日暮里には50年後ぐらいに入居しようかと考えてます。
第一希望は青山

>>44045 匿名さん
住んでみたらわかるけど、港南は無機質で何もない不便な土地ですよ。
そもそも品川駅まで距離ありすぎだし途中の道も何も無い。こんな退屈な街あるんだなぁ、思いながらも仕事の都合で仕方なく住んでました。港南ていうのは「あえて住む街」じゃなくて「予算見合いで妥協して住む街」ですよ

http://biz.imadeta.com/shinagawa

渋谷も住むのはご遠慮したい場所の１つですね。
駅前じゃなければ区内にはいい場所もあるんですけどね。。
商業・賃貸需要は旺盛だと思いますが、住まいとしては下等でしょう。

>>44143 マンション検討中さん

その人はそもそも都心には向いていない人だね。駅ナカや駅ビルで大体の用事が済むのに。

>>44145 匿名さん
駅の外にでなくて済むのは便利だけど無機質ですね。それと、品川はは都心ではないね。

>>44146 匿名さん

品川を都心で推そうとは思わないけど、都心である東京駅周辺も無機質だよ

巣鴨とかはどうですか？

無機質な港南(写真)

港南は山手線とは関係ないでしょ。話題はもういいよ。

>>44151 匿名さん

品川駅だけじゃなく山手線新駅まで存在する港南が関係ないとはいかに？

湾岸臭(＝無機質臭)が強い写真ばかりだな。

港南なんて興味ない。新規分譲がないよ

>>44150 匿名さん

たしかに無機質な芝生ですね。埋立地特有の軽い感じです。
数百年の歴史ある大公園の緑とは、比較するのもおこがましい程の歴然の差です。

わかりやすい資料提供ありがとうございました。

港南は廃墟の貨物線が不気味です。

>>44158 匿名さん
ズームしないと湾岸臭が消えないのがよく分かるね。

そもそも鉄道のない港南地区がここの掲示板に出てくるのがおかしいですよね。

そうですよね。ここは山手線の内側が対象ですよね。

港南を貫く廃墟の線路跡は今後どうなるのでしょうか？

最注目の山手線新駅が港南にあることを知らないとは土地勘がない以前に単なる田舎者だな。

>>44166 匿名さん
もっとアピールしないと知っている人の方が少ないのでは？ただでも港南は品川区と思っている人多いですよ。

>>44166 匿名さん

港南知らなくても全然田舎もんじゃないと思うけど。港南しか知らない奴の方がよっぽど田舎もん。

港南て羽田空港のほうだと思っている都民は多いはず

山手線スレで山手線新駅はダントツのトピックだろ。
いまだに港南知らない田舎モノがいるとは。




品川新駅

品川新駅 （しながわしんえき）は、東京都港区港南二丁目10-145、
一部10-247に建設中の東日本旅客鉄道の駅である。

>>44170

お前も意味のない個人のブログ貼るのやめような。



https://www.aqutics.jp/blog/shikyo_shinagawa/
品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。

1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。

2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」（北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会）があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。

このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」（不動産業界関係者）と言われています。



https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/2017kanto...

通勤利便性や生活環境では、まず元々交通利便性は極めて高い。品川駅はJR山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、京浜急行本線に加え、東海道新幹線も乗り入れる都内有数のビッグターミナルである。東京駅、渋谷駅など都心の主要エリアへはいずれも10分ほど、羽田空港、成田国際空港へもアクセスしやすい。加えて、2027年開業予定の「リニア中央新幹線」の起点駅でもあり、今後は東京、いや日本各地をつなぐ交通の要衝として、さらに発展していくことだろう。買い物環境も抜群だ。駅ナカには「エキュート品川」、「クイーンズ伊勢丹」、「京急ストア」があり、流行のファッションアイテムからグルメ、スイーツ、惣菜などの店舗が集まっている。2016年にはアトレ品川の3階がリニューアし、ブルーボトルコーヒーをはじめとする話題のショップが誕生した。

品川区北品川と天王洲も忘れないで。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/kitashina...

環境

>>44175 匿名さん

こらっ！振り向いちゃダメだって！！

港南口のクイーン伊勢丹が撤退しないか心配です。

ところで浜松町のイオンモールの話はどうなりました？イオンモール（株）は都内で都市型ファッションモールのOPAを実現したいそうですけどね。それが浜松町なのでしょうか？

>>44178
そう、OPA、ビブレのファッション系だろうね。
品川や豊洲にあるスーパーを中心としたショッピングモールとは違うね。
ま、おっさんが行くことはなさそうだ。

>>44174 匿名さん

北品川駅周辺は品川駅徒歩圏では庶民感覚があり生活しやすい穴場、天王洲アイルは物件価格が安い割には交通便利な穴場、さらに言うと新馬場は認知度まったくないけどほどほど便利な穴場だと思いますが、記事はよいしよしすぎじゃないかな。
それに、山手線駅から遠いのはスレチですね

＞品川や豊洲にあるスーパーを中心としたショッピングモール


無知すぎて笑えるｗｗｗ

>>44178

早くイオンが来るといいね

芝大門エリアが浜松町のイメージじゃないとか(笑)山手線スレだから各エリアを山手線最寄り駅範疇で語るのは当然だろ。
銀座や日比谷は有楽町のイメージは無いが山手線では有楽町駅だろう。
別にエリアのイメージ優先でもいいが、じゃあ残念ながら港南が品川エリアというイメージを持ってる人はほとんどいないよ。

ついに浜松町も先行した高崎や水戸と並べる日が来るのか、、、胸熱

>>44184 匿名さん

誰と戦っているの？

>>44184 匿名さん

芝大門エリアって何だ？

浜松町民　OPA出店するかも　に大興奮

フロアに入る店舗の雰囲気を見てみよう


http://www.opa-club.com/takasaki/floor.cgi

オーパだったら浜松町にできても不思議ではないてすよね。

＞港南が品川エリアというイメージを持ってる人はほとんどいないよ


へえ。この人たちは名刺に港南と書いてあっても港南で仕事してるという自覚が無いのか。

オーパは浜松町が似合いだわ。品川駅前は無理だろう。

>>44184

港南はどうでもいいが芝大門は浜松町と雰囲気が違うな。

>>44192 匿名さん

面白い
芝大門エリア？？と浜松町エリアの違いを教えてほしい。

>>44192 匿名さん
と言ってもお互い徒歩数分の距離ですからねえ。
増上寺まで浜松町駅から7分、その間に凝縮されているわけで。

浜松町民が芝公園・増上寺を普段使いしているのが許せない連中以外、厳密に分けて考えている人はいないと思いますよん。

藤沢に住んでた頃はちょいちょいオーパにお世話になった。浜松町に合うファッションビルとは思えないが。

芝大門エリアって住所？
浜松町エリアって住所？
だとしたら違いなんてほとんどないだろ
えらい細かいことにこだわる人だねw

>>44192 匿名さん
第一京浜の反対側にある浜松町と芝大門でそんなに雰囲気違う？？日比谷通りまで行けば雰囲気違うかもね。

なるほど芝公園は浜松町エリアだとしつこく主張しているわけだ。
同意する人はあまりいないと思うけど頑張って！

>44199：匿名さん

許せませんよね。

>>44199 匿名さん
誰もそんなこと言ってない。
芝大門と浜松町の住所による雰囲気の違い、教えて。ついでに芝公園アドレスも入れていいよ。

芝大門と浜松町は似たようなお隣どうしだけど芝公園はまったく別だね

そういや、浜松町は三田線芝公園が使えて便利だとしつこく主張してた人がいたね
土地勘なくて恥ずかしかったのか姿を消したみたいだけど

>>44203 匿名さん
芝大門にすんで芝公園駅を使って通勤してましたけど…浜松町駅と芝公園駅の両方が使えて便利ですよ。ちなみに、両者のあいだは徒歩10分強しか離れてないです。

>>44203 匿名さん
結局、東京タワーも浜松町エリアということで落ち着いたからではないでしょうか。

大門君の必死さが笑えるね
大門に住んでいるのは嘘だろうけど、事実ならショボイ物件だろうから更に笑えるwww

>>44206 匿名さん

早く浜松町と芝大門の違いを説明して。

>>44207 匿名さん
だから同じエリアで決着しましたよ

>>44207 匿名さん

それ、俺じゃないぞ。
俺もすごく知りたい。

ついでに芝公園を浜松町エリアに無理やりしたい理由を知りたいし、東京タワーが芝公園でないというのも知りたい。
教えて～

芝公園と増上寺は浜松町から7分とありますが。
その距離でも無理やり別のエリアにしたいのなら、他の地域も同じようにするとどうなるか、興味がわいてきますよね。

>>44203 匿名さん
いやいや、普通に書き込んでるよ
その時は浜離宮は御成門物件と言い張ってたのに今度は別エリアだからね
無理ネガ過ぎる

土地勘が不思議な人がいっぱいいるね
・芝大門エリア？？を使う人
・芝大門エリアが浜松町エリアと違うと主張する人
・芝公園を浜松町エリアだとしつこく主張する人
・東京タワーは芝公園エリアでないと主張する人

なんで土地勘ないのにしつこく主張するのかな？まさか同一人物じゃないよね？

アンチツインパさんはあんなに必死で浜離宮が御成門物件と主張してたのに別エリアという意見に対してはだんまりなのが不思議ですね

>44210 匿名さん
それですね、核心は。
浜松町嫌いな人達は、徒歩5分以内じゃないと同じエリアとして認めない、とかですかね。
それだと例えばパークシティ大崎は大崎エリアではなくなりますが。笑い

どう収拾をつけるのか、注目です。

>>44195 匿名さん
>浜松町民が芝公園・増上寺を普段使いしている

あんたホントに浜松町住民？ボロい単身マンションしかないじゃん。かわいそうに。

とりあえず港南民は黙っとれ

芝大門と浜松町は大門あたりから雰囲気が変わる。

>>44214
そうですね。自称浜松町エリアと同じ縮尺の範囲の品川エリアを見てみたいですね。
ほとんど駅と線路だと思うけど、それが世間一般の「品川駅」のイメージとピッタリです。
名刺に書かれた住所の町名なんて見ないっての。

＞名刺に書かれた住所の町名なんて見ないっての。


↑コイツバカ？自分の勤務先の住所も言えないヤツがどこにいる？

六本木とかも浜松町駅からタクシーで近いから山手線でいうと浜松町エリアになるのかな？虎ノ門は新橋エリアだと思うけどね

なんなんだろうね。浜松町駅周辺は汚いビルだらけって感じ。それが増上寺周辺に来ると
ビルが無って空が広くなる。公園だけじゃなく第一京浜の東側も。

港南も浜松町もめんどくせえやつばっかりだな。
埼玉国の首都池袋が一番気軽で楽しい。再開発も急激でないから、無理なくゆっくり成長が期待できる。

>>44221 匿名さん

日比谷通りと第一京浜を混同してない？

＞自称浜松町エリアと同じ縮尺の範囲の品川エリアを見てみたいですね。


それって浜松町の駅力の弱さを露呈しているよ。たとえば東京都庁は新宿にあることに誰も異論は挟まないが、新宿駅から都庁まで800mは離れてる。ＮＨＫは渋谷にあるが渋谷駅からは1kmある。浜松町は駅力弱くて堂々と浜松町駅圏だと言えるエリアが狭い。

>>44216 匿名さん

港南さんは東京の土地勘ないですよね。新幹線や飛行機の便が大事で東京に興味ないんでしょうね。

>>44224 匿名さん
浜松町は西側に地下鉄網が充実してるというだけのことでしょ。

>>44220
ただの釣りだと思うが、浜松町から六本木はけっこう離れているし、間に麻布十番もある。
六本木は新橋と浜松町と恵比寿と渋谷の間くらいですよ。
敢えて言えば、日比谷線沿いの六本木～広尾～恵比寿の繋がりのイメージが強いかな。
まぁ徒歩15分が普段使いの人からすれば、そんな距離感なのかな。さすが弾丸トラベラー！

>>44227 匿名さん
タクシー移動の想定では。いちおう大江戸線も使えるし。

>>44210 匿名さん

痛いトコつきましたね。

大門君、恥ずかしいうえにしつこいのね。
汐留は浜松町駅徒歩圏だけど浜松町エリアではなく新橋エリア。
増上寺は浜松町駅徒歩圏だけど芝公園エリア。
ついでに、パークシティ大崎はなんちゃって大崎エリア（10年前なら物件名に大崎はつかなかった、住所は北品川で隣は御殿山で、目の前は東五反田）
港南は、品川エリアではなく、品川駅周辺エリア、あるいは港南地区
（正当な品川エリアや品川地区は品川区内）

土地勘がないとこのニュアンスはわからないだろうね。
間違った主張を繰り返すのは恥ずかしすぎるよ

＞六本木とかも浜松町駅からタクシーで近いから山手線でいうと浜松町エリアになるのかな


すごいね。浜松町さんの考える浜松町エリア。

恵比寿ガーデンプレイスは恵比寿エリアでは無いらしいですよ。

>>44224
駅力の定義は良く知らんが、別に最寄りの山手線駅のイメージが狭くても、直ぐに別の特徴有るエリアや有力な駅があれば便利で生活の幅も広がりいいんじゃないのか？
名刺の話もてっきり港南勤務の人から受け取った時に「品川」という印象を持たない、というか気にしないということだったが、港南さんによれば港南で働く人目線なんだよね。
結局、世間的には品川はJR内、新幹線、京急の乗り換え駅であり、駅ナカが充実しているイメージと、高輪プリンスと水族館があるイメージですね。
港南口に詳しいのは、勤務者と住人くらい。

この近辺は良く知ってるけど、浜松町エリアは港区役所あたりまでかな。芝公園や増上寺や東京タワーや東京プリンスがあるエリアは浜松町駅から600mくらいで近いけど浜松町ではないね。北側はシオサイトの手前まで。 南は金杉橋までって感じかな。東側は竹芝桟橋までが浜松町でしょう。浜松町駅周辺に人が住んでいるとしたら実際の生活圏もそんなものでしょう。しかし、この浜松町住民さんってどこに住んでるのかね？浜松町駅周辺にはロクなマンションが無いんだが。

ま、エリアとかいんじゃね。

要はどれだけプラリ〜っと普段使いできるかどうかっしょ〜。

新宿民が都庁に行く間に浜松町民は芝公園を使い倒せる。
渋谷民がNHK行く間に浜松町民は銀座をブラブラり〜できる。

そいう事だよ。本質はさ。

>>44232 匿名さん

どうみても恵比寿だろ
大門、いい加減にしろ

>>44231
「六本木」と言えば、六本木一丁目駅ではなく、六本木交差点だろ。
あと、同縮尺の品川駅版も参考資料として添付すること。
やり直し！(笑)

大門の無知くんのおかげで今日は盛り上がったね。この調子で深夜も頑張ろう！

いくら浜松町議論しても生活不便な浜松町に住みたい人が少ないのではどうしようもない。

>>44235 匿名さん

これですね。核心は。
言い換えるとその距離内は日常生活圏（＝同エリア）として全く矛盾はありませんが、荒れるので小声で。笑

大人の対応でエリア大臣様に譲ってあげて、住民はこっそり普段使いで楽しむのが賢いやり方ですね。

>>44239

交通は便利だが買い物の不便さはいかんともしがたい。であれば交通が便利な駅は他にもあるので浜松町はやめと言う人が多いということか。

>>44240

どこに住んでるの？浜松町にはボロマンションしかないじゃん。

浜松町の１Ｋ賃貸住まいが吠えるスレ？

都庁を普段使いする奴w
その他の部分にどんな素晴らしいことを書いていても説得力ないな～

ツインパじゃね。

またエア住民確定か。結局、浜松町に住んでなんかいないんだよな。

>>44245
ツインパさんは港南さんと疑われたら現れなくなりました。
そしてしばらくスレは平和にゆっくり浜松町をはじめとする山手線各駅の話がされていました。
しかし、港南さんが再登場し、写真や画像を貼りまくり、無理に港南の話題に戻そうと必死のご様子。その間、ツインパさんは登場しません。

>>44247 匿名さん

それなら尚のこと、浜松町住民だというやつは一体どこに住んでいるんだ？浜松町には単身者向け賃貸ボロ物件しかないぜ？

>>44235
>>44240
結局これが総括かな。
一番本質を捉えてるし、反論するような内容ではないし。
普段使いされるのが許せないのはわかるがそれとこれとは話が別だしね。

>>44249 匿名さん

だからどのマンション住んで芝公園を普段使いしてるんだ？

浜松町駅周辺はボロ賃貸しかないね。

エリアの話は終わりですね。
しかし荒れましたね。まぁ東京タワー界隈は都民の心の拠り所ですから無理もないですよね。

普段使いしてると言い張りながら、どこに住んでるか言えない 笑
それはエア住民だからなんだな。このスレそんなのばっかり。

>>44172 匿名さん
同意。

>44250 匿名さん

論点がわからないんですね。頭悪そうです。
なんで頭悪いと言われているかを説明しても理解できないほど頭悪そうです。

自称浜松町住民は実は浜松町に住んでないことが確定しましたね。仮に住んでるとしても言えないレベルの築古か賃貸住まい。かわいそうに。

なんだ、浜松町に住んでさえいないやつが浜松町ポジしてたのか。港南への対抗意識？アホらし。

>論点がわからないんですね。頭悪そうです。

↑浜松町アドレスのどこに住んでるのかの質問に答えられず必死にごまかす。エア住民哀れ。

港南民意味のない連投やめとけ

>>44259 匿名さん

港南じゃないし意味あるだろ。住んでないやつが芝公園普段使いとか笑える。

最後は論点がわからずイラついた浜松町嫌いさんの連投独り相撲で終了となりました。

>>44247 匿名さん
全然いるし結構書き込んでるよ

アンチ浜松町さんはなんでこんなに必死なの
駅力が大きいとエリアも広いっていうのは前から港南さんが使ってる持論だよね
自分の物件は品川駅からクソみたいに遠いからその言い訳として
頭隠して尻隠さず

浜松町の魅力は銀座新橋竹芝虎ノ門芝公園など魅力的なエリアに隣接してることでしょ

>>44264 匿名さん

他エリアが近いのも悪くないけど、そのエリアにしか興味ない。マンションからの距離で言うなら、５００mぐらいだな。

浜松町の再開発が盛んなのを気に入らない方がいるようですね。そもそも駅力弱い浜松町なんて話題になるような場所でないはず。それだけ注目されているということでしょう。個人的には新橋のほうが興味あります

>>44248 匿名さん
浜松町は賃貸で一人暮らしするにはいい場所ですよ。
むかし独身のときに住んでました。いまは家族と他区に住んでます。

>>44265 匿名さん
一点だけですけどマンションから500メートルだったら港南では駅にも到達しません。徒歩10分ちょっとの1キロ圏内がエリアだと思います。

浜松町は、周辺再開発で劇的な変化が期待でき、今後が楽しみです。
また、田町や品川のように大型マンションが増えているので、今後の生活利便性の向上も期待できます。

でも、根拠のない主張や土地勘がないのがバレバレの強引な意見はアキマヘン
例
・イオンができる ← 根拠を示そう
・芝公園は浜松町エリア ← 土地勘ない人の特殊な意見
・浜松町民は芝公園を普段使い ← そういう人も中にはいるだろうけど、一般化するのはどうよ。

>>44269 匿名さん

浜松町民は住んでる場所と勤務地によっては御成門駅や芝公園駅を使えるというだけ。それが一般的だなどと言ってるレスはない。

そもそも浜松町とか昼間人口が夜間の10倍とかいう地域ですよ。東京タワーを見ながら仕事をし芝離宮、浜離宮、芝公園は日常だと思います。

新橋寄りの浜松町住んでましたが実際は芝公園まではめったに行きませんね。
しょっちゅう行くにはちょっと遠い。

御成門小学校でも日比谷公園のほうがよく使います。

>>44272
そりゃ線路の逆側に住んでたら行く機会は少ないだろうね。
でも山手線内側なら直ぐだって知ってるでしょ？
ところで「新橋寄りの浜松町住んでました」と過去形なんですね。転居先はだいたい察しが付くし、議論に関係無いのでネチネチ聞いたりしないのでご安心を。

>議論に関係無いのでネチネチ聞いたりしないのでご安心を。

エア住民が焦るの巻 笑

浜松町ネガしたり港南ネガしたりするのは、双方の住民じゃなくて荒らしたいだけの人でしょ。

浜松町、田町、品川はとても良く似た地域だと思います。
また、似た性格のマンションもたくさんありますね。
何を重視するかによって選ぶ物件が変わるぐらいで、同時期に同程度の価格の物件が出ていれば双方の地域で比較検討する人が多いと思います。

地域の特徴
・環境悪い
・交通アクセスがいい
・その割には安い（三田と高輪の高台を除く）
・生活利便性はいまいち
・最近、運河や海岸の整備が進み以前より綺麗になった

お互いにネガすれば、目くそ鼻くそでそのままお返しされるので、あまりネガしようがないんじゃないかなｗ

個別の特徴
・都心アクセス重視　→　浜松町　＞　田町　＞　品川
・長距離アクセス重視　→　品川がややリード
・駅ビル商業施設充実　→　品川
・飲食店　→　似たようなものかな？
・駅にほぼ直結　→汐留のツインパークや港南のＶタワー
・公園が好き　→　芝公園駅近くの小型マンション　or　港南のＷＣＴやブランファーレ
　※高輪にいくつかある小さい公園も素敵ですよ
・運河好き　→　山手線より海側
・眺望好き　→　タワー高層階（特にレインボーブリッジが見える向きが人気）
・教育重視　→　三田
・不便が我慢できる金持ち　→　第一京浜と桜田通りの間の高台

ライバル地域
・中央区の隅田川近く

羨ましい地域
・港区の高台

都落ち
・品川区東品川

以上、まとめでした。

>>44273 匿名さん
御成門小いいですね〜、徒歩圏ならうちも通わせてみたいです。まさに芝公園隣接の立地ですが、学校教育の方では日比谷公園によく行くんですね〜。

>44276

かんそうぶんごくろうさまでちた

>>44271　

＞そもそも浜松町とか昼間人口が夜間の10倍とかいう地域ですよ。東京タワーを見ながら仕事をし芝離宮、浜離宮、芝公園は日常だと思います。

暇人すぎるｗ

浜松町の再開発はビッグプロジェクト見たいですね。このスレ見てものすごい浜松町の勉強になりました。
何しろJR駅に近いブランド新築大型マンション(パーク浜離宮)なかなかないですよ。JR駅に近い大型建物はほとんどオフィスビルですよ。新築、JR駅浜松町に近い、条件良い。これから大型マンションJR駅近くで立てる予定は一切ないです。パークコート浜離宮はお買い得マンションでした。買いたい！

パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 

首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 

建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 

その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二
次災害を防ぎます。 

命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 

また、災害時の電力供給についても安心です。 

都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 

防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。 

リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 

再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 

再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 

新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。 

ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。 

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分－14分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分－14分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分―２３分
浜松町は日本では一番交通が便利。
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地！

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール３フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう！
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。 
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。 
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、
値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。

見事に浜松町再開発の中心で大型商業施設が続々とできるから住みやすくなります。正直なところ今から30年成長すると思います。


港南の駅遠マンションは住んだら確実に後悔する。実際に住んだ短期間だけど経験より

(港南のダメダメなところ)
・とにかく品川駅まで遠いのが不便。
→品川駅改札までは徒歩20分超
・品川駅の港南口側が寂れてる。
→チェーン店がほとんど
・イメージ先行で住んでいる住民多い？
→もっと駅前に住めばよかったぁ、
が同じマンションに住む同僚逹との
共通話題だった。
・変な住人が多い。
→ここにも居ますが....

(結論)
港南の駅遠立地はファミリーが妥協して住むエリアといった印象。品川駅に勤務の方向け。予算に余裕があれば他の山手線駅の駅近エリアを選んだ方が生活は充実します。

(ご参考)
http://biz.imadeta.com/shinagawa

>>44282 マンション検討中さん
港南めちゃくちゃ住みやすいですよ。
大好き港南！！！！！

そろそろPC浜離宮のコピペネガ、飽きてきたね

渋谷桜丘だっけ。再開発ちく。
あそこに住むなら港南の方がいいな、おれは。

逆に品川駅改札まで徒歩10分程度なら最高ということ？

東新橋在住です。

港区での大きな区分は下記
芝、麻布、高輪、芝浦港南地区
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouhou/kuse/koho/minato2016/201611/20...

小学校、中学校、学区で分けると
http://school.mapexpert.net/pgAreaMap?L=13103&N=%E6%9D%B1%E4%BA%AC...

この辺りのお祭りは、芝大神宮のだらだら祭り
新橋、浜松町、芝大門、芝公園、（神輿なし　東新橋）エリアが入る

大きなくくりの芝地区　東京タワー、増上寺、芝祭

新橋地区　　こいち祭
汐留地区　　日テレ祭？
虎ノ門地区　琴平町祭　神谷町祭
浜松町地区
これらの分け方は町名分けで、昔から住んでいる方いらっしゃるので馬鹿にする投稿は止めた方が良いのでは。

ちなみに、芝公園も日比谷公園もテニスコートが取れれば自転車で出向きます。

>>44285 匿名さん
完成したらそんなこと言えないでしょうね。今の内だけです。
品川駅は高輪口しかほとんど行ったことがない私も私ですけど、渋谷のスクランブル交差点あたりしか行ったことがない人は、そりゃ住みたくないと思うよ。

別人だけど
港南が最高なわけないじゃんｗ

まあ、駅に近ければ新幹線アクセスが最高なのは認めよう
他に都内No.1と言えるものあったっけ？
嫌悪施設の集積率？

まあ、嫌悪施設は目をつぶれる程度だし、開放感がある生活環境があるのも否定しない。
コスパが良い地域であるのは認めるよ。

桜丘地区ってもうべったりの線路際だからなあ。
遊ぶのはいいけど住まいは無理やり作るって感じで賃貸以外の需要はないっしょ。
まだ揶揄ってたパーコ浜離宮の方が道路やビルで隔たりがあるよ。

>>44290 匿名さん

べったり建ってるのは浜松町な。

>>44290 匿名さん
住む人は、渋谷の再開発オフィスで働くお偉いさんばかりでしょうね。

>>44286
品川駅の改札まで10分なら利便性は最高でしょうね。
ただし、山手線スレなのでJR東日本の改札までとして、それこそ徒歩10分以内に住むとこなんて無いんじゃない？
Vタワーか、高輪側の第一京浜沿いならあるかくらいかですね。
結局、利便性を求めると、浜松町と同じく住環境は微妙ということですね。

>>44292 匿名さん

お偉いさんが好き好んであんなとこ住みませんよ。

アマゾンで注文しようとして受取先を「コンビニ指定も出来るのか」と思ったら受取先に
このスレ見てたせいで芝増上寺前店、浜松町店とか提案された。  
俺の家も会社も違うのに。

アマゾンというかCookieというかターゲティング広告というか
どこまで進化してるんだよ。広告屋の俺でも引いたわ。

>>44282 マンション検討中さん
港南めちゃくちゃ住みやすいですよ。
大好き港南！！！！！

西日暮里住みやすいですか？
良さそうな場所なんですけどどう思いますか？

>>44272 匿名さん
だね。普段使いってほど芝公園に行く機会はない。

>>44297
他人の目なんかどうでもいいってタイプなら
住んだら結構いいじゃんと思うんじゃないかねえ

山手線ならどこでも一通りのものは揃うし
そんなに駅がデカくても疲れるだけだし
住所的なもの以外は問題ないと
俺はそう思うけどね

>>44298 匿名さん
行く機会があるかどうかはもちろん人によりけりでしょうね。
公園なんて見るだけでいいよという人もあれば、小さい子供がいる方なんかは普段使いの一環になっているでしょうし。
どちらにせよ、せっかく浜松町に住んでいるのに徒歩数分の距離にある芝公園を使い倒さない手はないと思いますよ。

>>44299 匿名さん
ナイスな意見ありがとうございます

浜松町にパークコートなんて時代は変わりましたね。いくら再開発が盛んなでも浜松町ですよ。

>>44300 匿名さん

小さい子供が都心ビル街を歩いて芝公園まで毎日遊びに行く姿を想像するとかわいそうな気がする。
遊具もある広い公園がマンションに周囲に隣接してあるのが一番良いでしょう。

>>44300 匿名さん
前を通る時はよくあるんだけどあまり芝公園に入ることはあまりないんですよね
何ヶ月か前に芝公園の中にある小さな一戸建てが１０億円で売りに出てて見物に行ったな
増上寺だったら友人の観光に付き合って結構行きます

>>44303
どんな公園がいいかは子どもの年齢やライフステージ次第だろ。
遊具で遊ぶような年齢なら子どもだけで遊びに行かすことはないだろうし、別に広い公園である必要もない。
良いところ詰め込んで、唯一無二をアピールするために、色々矛盾しちゃってるね。

>>44303 匿名さん
だからなに？
子供の話してるんじゃないんですよ

芝公園の遊具地帯や子供がサッカーしたりしてる広場って公園エリアの北東角にあるんですよね。
奇しくもここで妬まれているPC浜離宮から最も近い位置に。。。

PC浜離宮のモデルルームどこにありますか？

>>44308 マンション掲示板さん
取り壊されていてありません。

浜離宮スレできいてくれば。

>>44307
土地勘ないのばればれだぞ

球技禁止だ

普段使いしている公園の禁止j項をしらないのねｗ

芝公園は浜松町から近く徒歩数分なので近くにすんでいて普段使いしている
だから、芝公園は浜松町だエリア。住んでいる自分がいうんだから間違いない
芝公園の北東角に子供がサッカーしている広場がある

↑

なんでそんなデタラメ書けるんだろうね？？

やってる人いますよ。
御成門小グラウンドの裏手の広場。
まさに返り討ちです。草生やしときますね。


www

>44314
あそこ、芝公園って言うのだろうか。
まぁかなり点在してる公園だし自分も詳しい境界までは知らんけど。

なんか昔に横の公園で子供とサッカーしてるって言ってた港南さんがあの公園は球技禁止だって言われて荒れてたのを思いだした

[NO.44317と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

>>44312 匿名さん

だからさ、エア住民なんだからしょうがない。

>>44316 匿名さん

2ヘクタールもあれば禁止でも、ボール蹴ったりキャッチボールしても誰も文句言わないだろう。草野球したら別だけど。芝公園の端の児童公園はどうかな。あれだけあれば、やっても文句言わないかな。

今までの浜松町議論を整理、私なりの観点を追加してみました。総括すると、このような環境を許容できる人、特に交通最優先の人にとっては良いエリアでしょう。


（交通）
・山手線、羽田モノレールの接続点であり都心、羽田空港へのアクセスが良い浜松町駅は便利。西側には芝公園駅、御成門駅など地下鉄も走っており、総合して交通利便性が極めて高い。

（生活）
・近隣の飲食店が多く軽い外食の際に困ることはない。ただし、オフィス街のため土・日が休みの店舗は少なからずあり、休日の家族を伴ったような食べログ評価の高いような店での外食は銀座方面などに出向く必要あり。
・日常の食料品の買い物をするスーパーがマンション近隣に乏しい。存在してもマイバスケットなどの小規模スーパーであり、品揃えは貧弱。結果、食材宅配を活用することになるが不経済。
・オフィス街で人が多いが、犯罪の発生は少なく治安は良い。周辺に風俗店など猥雑な繁華街が存在しないことが好影響か。土日はさらにビル街から人が去り人が少ない環境になるので犯罪の発生はほぼ無い。
・芝公園や芝離宮などには緑はあるが、浜松町アドレスは全域ビル街であり緑が乏しい。周囲には憩いの場は無く、無料で公園遊びするためには徒歩７－８分の芝公園まで行くことになる。
・浜松町エリアは交通便利な反面として、幹線道路や鉄道線路、首都高が縦横に走っており、閑静とは程遠い環境。深夜まで騒音と付き合うことになる。線路に近いエリアでは部屋のなかまで電車の走行音が聞こえるだろう。

（学校）
・公立は御成門小中学校になるが、浜松町アドレスからだと場所によって片道徒歩10-15分の道のりになる。途中、いくつも幹線道路を横切ることになるので決して安全な通学経路とは言えない。
・子供が毎日、気軽に遊べるような公園は浜松町にはなく、のびのびと遊ぶためにはやはり御成門小学校周囲の公園に行くことになる。

（医療）
・浜松町アドレスにクリニックは存在しないので、急な病気の際は芝公園周囲の芝大門エリアのビルのなかにあるクリニックか世界貿易センター内の医療モールを受診することになる。都心だけあって大病院は慈恵医大や三田の済生会中央病院や国際医療福祉大学病院など充実。

>>44316 匿名さん
おれも。

文句を言われなければ構わないって本当に迷惑な人だね
そういう考え方だから平気で盗撮とかもするんだろう

分析官再登場に草

>浜松町アドレスからだと場所によって片道徒歩10-15分の道のりになる。


駅から増上寺まで7分なので。
10分もかかりませんよ。
長文お疲れ様でした。

>44325：匿名さん
長文必死でガンバしたのにねぎらってやれよ。


ま、オレも読んでないけど。笑

>>44321 匿名さん
まだまだいっぱいあるんじゃないですか書くこと

>>44325 匿名さん

増上寺じゃなく御成門小中学校なんですが。例えば駅からでもいいですが10分かからず行けますか？途中に信号も6-7箇所ありますが？

誰にも文句言われないからＯＫなんてまともな大人の発言じゃない

>>44328 匿名さん

増して子供の足じゃ無理。20分以上かかるだろうね。

＞港南が最高なわけないじゃんｗ

お前の個人的感想なんか何の参考にもならない。
各種ランキングで品川が大幅アップしてきたのは周知の事実だが
高輪側はこの１０～２０年ほとんど変化が無いのに対して
港南側は新幹線新駅などを契機に全く違う街といってよいほどの生まれ変わりを遂げた。
住宅地としての品川の人気上昇はほぼ港南側の人気と断言しても良いだろう。

>>44328 匿名さん

御成門小学校まで10分といっている人、PC浜離宮想定で言ってるんだろうね。
だとすると10分くらいで付くだろうけど、PC浜離宮はまだ完成さえしてない。
だから自称"浜松町住民"の「住民は芝公園で遊んでる」的な話も、あくまで
妄想の世界。実際にはまだ住んで生活実感を感じてない、マンション買って
お花畑状態の頭の中の想像でものを言ってるエア住民ということなんだろう。

論点は『サッカーしてる場所があるかどうか』であったのに返り討ちにあったとたん『誰にも文句言われないからＯＫなんて』と言い始め、思わず失笑。

頭悪そうですね。
その理由を説明しても理解できないほど頭悪そうです。

>>44331 匿名さん

これからさらに新駅や品川駅大規模再開発、リニア始発駅などが続いて
品川の人気は加速していくでしょう

高輪はもちろん港南の人気もさらに上がります

そのたびにネガが顔を真っ赤にして
泣き喚くことになるでしょう(笑)

>>44331 匿名さん

そこそこの価格になってから言ってね

>>44332 匿名さん

普通に住んでるんだけどね。もちろんパークコートなんて買える身分ではないが。
そもそも浜松町の話題になってからエリアの話が中心でマンション自体の話はしてないよね。
もちろんこんなとこで住まいを晒す愚かな行為をするつもりなど毛頭ない。
全員が住んでるマンション名乗ったら教えてあげるよ。
そういうことでしょ、要はね。笑

>>44335
住宅は値段だけじゃないぜ
頭悪そうだなｗ

>>44337 匿名さん
値段だけじゃないに決まってるけど、大前提でチープなマンションは最高の候補にも入らない。

＞ 44280: 浜松町　
＞浜松町の再開発はビッグプロジェクト見たいですね。このスレ見てものすごい浜松町の勉強になりました。
＞何しろJR駅に近いブランド新築大型マンション(パーク浜離宮)なかなかないですよ。JR駅に近い大型建物はほとんどオフィスビルですよ。新築、JR駅浜松町に近い、条件良い。これから大型マンションJR駅近くで立てる予定は一切ないです。パークコート浜離宮はお買い得マンションでした。買いたい！

「すごい浜松町の勉強になりました。」　ってのに失笑
どうみても浜松町の住人かパークコート営業だろ
浜松町の町そのものを否定する気はないけど
この掲示板にいる浜松町（パークコート？）は痛い奴ばっかりだな。

港南に言われてもな

港南物件のライバルって豊洲かお台場でしょ

>>44339 匿名さん
俗に言うネガポジというやつですね。
てことは犯人は君かな。

もうちょっとうまくやればいいのに。

アタマわる

浜松町の利点は交通利便性、難点はライフスタイルにもよるけど特に子持ちファミリーでの生活のしにくさだとしたら、ファミリー向けマンションがたくさんあって、多くの住民の需要を背景に住民に対するスーパーマーケットをはじめとする生活サービスもある程度整っていて、交通利便性も浜松町と同等かそれ以上の田町（三田、芝浦）や品川（高輪、港南）を選択したほうが良くない？って感じがしますね。得られる便益と価格の兼ね合いでどっちがコスパが良いかと言ったら、場所によっては田町、品川のほうが安いだろうし。ただ、もう田町、品川に新規のタワーマンション供給はほとんど無いでしょうけど。

つまり浜松町はパークコートが竣工するまで待ち、ということですね。

浜松町単体で見るといまいちかもしれないけど新橋銀座虎ノ門芝公園汐留が隣接ですからね。
さらに部屋によっては浜離宮、東京湾、東京タワーなどを眺めることもできるわけだし。
高くなって当然だと思う。

大門が浜松町エリアじゃないって言ってる人は大門駅の副駅名が浜松町ってことを知らないのかな

>>44347 匿名さん
そんな人いた？

芝公園と間違えてるね、たぶん

浜松町あたりは地域の祭りがあるのがいいですね。
住むならそういう歴史や伝統がある場所がいいです。

ただ、現状の浜松町駅周辺はファミリーでの生活にはちょっと厳しいかな。
再開発で人口も増えていくので、今後は今よりも住みやすくなっていくんでしょうね。

>>44348 匿名さん
>>44063ここにいるよ

>>44351 匿名さん
大門って駅じゃないかもよ。

>>44350 匿名さん

人口が増えるには新規マンションの供給が必要ですが浜松町に大規模なマンション供給は続くんでしょうか？

>>44352 匿名さん
なるほど確かにそうですね
>>44084じゃあこの人かな
芝大門なら赤門じゃなくて大門の地名ですよね

>>44344 匿名さん

港南は知らんけど芝浦はエアタワー側に建設中

>>44355 匿名さん

へぇ。いい値段になるかもしれないですね。

SUUMOで浜松町駅徒歩7分以内、70平米以上で検索したらツインパしか出てこなかった。笑
徒歩10分以内に条件緩和したら増えるのは港区海岸か芝浦北部の物件で浜松町物件とは
言いがたいやつ。

結局さ、浜松町に住むってことはツインパか数年後にＰＣ浜離宮の中古がでたら買うって
ことと同義だから議論しても意味ないんだわということに気付いた。

浜松町の街のこ閏の便利さと生活の不便さについてはもう分かったし、ＰＣ浜離宮買った
だけで実際にはまだ住んでないエア住民しかいないようだし、どうしても浜松町ネタ
やるならそれぞれの検討板でやればいいというのが結論だわ。

>>44357 匿名さん
嫉妬を隠しきれないって感じの書き込みだね

>>44357 匿名さん
ツインパしかないのは既に住んでる住民からすると資産価値超安心ですね

>>44359

だからツインパ値上がりしてるじゃん。ただ、もともとシオサイト再開発織り込みで
分譲が坪380万くらいと高かったから値上がり率は芝浦や港南にさえ負けてるけどね。

芝浦アイランドなんか分譲250万から築10年もたってるのに10年落ちで坪360万に大幅
値上がり。分譲が坪500万のパークコートはどうなることやら。

浜松町駅前の再開発で鹿島が共同住宅するらしいけど賃貸？分譲？

ツインパークスでも低層階は㎡100万切ってたから、この時代に買った人は勝ち組だわ。
しかし、ＰＣ浜離宮を坪500万から600万で買って、これから何割も値上がりするとか
言ってるの見るとダイジョウブ？と思うな。

>>44361

賃貸だろうね。

ついでにツインパークス高層階

>>44360 匿名さん
再開発織り込み済みというか普通に港南や芝浦とは立地が違い過ぎますからね。
高いのは当たり前でしょう。

>44365
そっとしといてやれ。
実際浜離宮は割安だった。だから早期完売して今でも色んな奴に粘着されている。

そもそもツインパークス の築年数を考えるとパークコート浜離宮は安すぎたのではないでしょうか。ツインパークス からの移住者も多いようです

>>44367 匿名さん

再開発エリアの浜離宮前と浜離宮から離れてるのに浜離宮と名前つけちゃった線路沿い。

最近は浜離宮スレを荒らしているのを隠そうともしないんですね。

浜松町がパークコートができる土地になったと大手三井不動産が認めたのが驚きです。そして即完売。時代は変わってきていますね

線路は嫌悪施設にはならないのが実証されました。若い人には活気があって良いらしいです。

そのパークコート浜離宮は虎ノ門にも近いから人気だったんでしょうね。日比谷のミッドタウンも近いですよね。完売してたとは知らなかったです

パークコート浜離宮は浜松町駅徒歩5分らしいです。電車で品川は4分。港南より浜松町のほうが新幹線やリニアは便利ですよね。

浜松町徒歩5分より大井町徒歩5分。
浜松町みたいな不便なところより、生活に便利な大井町がいいね。
あ、大井町は山手線じゃないって？
いいえ、大崎駅から徒歩15分ぐらいです。

>>44373 匿名さん

さすがにそれは無い。

港南ならリニア駅まで5分ですね。リニア駅開業のころには新駅再開発も完成、品川駅前広場も西武の商業施設も京急の商業施設も新東海道ストリートも完成。品川が東京の顔として生まれ変わっているでしょう。楽しみ。

>>44373 匿名さん

品川駅は港南にあるよ。

>>44376

そのころには再開発だけじゃなくテクノロジーも進化して、訪日客の通過する特性を
生かして日本の技術力を世界に発信する未来都市になっているでしょう。


宅配ロボットがコーヒーをデリバリー、品川港南エリアで実証実験
3/19(月) 15:30配信 レスポンス


キャリロデリバリーは、ZMPが自動車の自動運転技術開発で培った自律移動技術を応用した宅配ロボット。物流のラストワンマイルの課題解消や、日々の買い物を手助けすることを目指し、実証実験を進めている。宅配ボックスを搭載したキャリロデリバリーは、周囲環境を360度認識しながら最大時速6kmで自動走行し、荷物を目的地へ届けることができ、遠隔監視や遠隔操作にも対応する。

実証実験は、電通国際情報サービスのオープンイノベーションラボと東京大学暦本研究室が共同開発した遠隔コミュニケーションデバイス「TiCA（チカ）」とキャリロ デリバリーを組み合わせて実施。品川港南エリアの複数の複合施設やビルにまたがる約350mのルートを、TiCAを装備したキャリロデリバリーが自律走行し、カップコーヒーを目的地まで届ける。想定外の事象により走行困難となった際は、TiCAを用いて遠隔から周囲とコミュニケーションをとり、トラブル回避を図る

港南口のFood&Times伊勢丹もさらにグレードアップするようです。


2018年3月23日（金）。アトレ品川3階「FOOD&TIME ISETAN」フードコート内。　「食べる」、「知る」、そして「食材を買う」を一度で愉しめるグローサラント4業態同時オープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000141.000004635.html


株式会社塚田農場プラス（本社：東京都港区、代表取締役社長：森尾太一）は、2018年3月23日（金）にアトレ品川3階「FOOD&TIME ISETAN」内にチキン南蛮とハイボールの専門店「CHICKEN NAN-BAR」、カスタムサラダ専門の「Veggie」、肉バル＆惣菜専門の「T.N. MEAT WORKS」、寿司専門の「よいのいき」の4業態を同時オープン致します。

■　出来立て料理をレストラン並みのクオリティーで提供するグローサラントが品川に登場

欧米の食品スーパーを中心に定着しつつある、店内で販売している食材等を使用し、出来立ての料理をレストラン並みのクオリティーで提供するグローサラント業態が、2018年3月23日（金）に東京の玄関口の一つである品川にオープン致します。この度、アトレ品川3階「FOOD&TIME ISETAN」フードコート内にオープンする4業態は、近隣の居住者、オフィスワーカー、駅を利用するビジネスパーソンや観光客の皆様がその時の気分に合わせて、出来立ての料理を店内はもちろん、車内、ご自宅、オフィスにてお愉しみ頂くことができます。また、食べた料理に使われている調味料や食材を店内にて購入できるため、インターネット通販では難しい、食べて、納得した上で自宅で使用する食材をご購入することが出来ます。

>>44378

これっすね。

http://www.nskre.co.jp/company/news/88c8b7fcff40740bb9c8d3506fe4999155...



内容：宅配ロボットと遠隔コミュニケーションデバイスを用いた2拠点間の物品配送時におけるIoAの実装検証

　会場：品川インターシティ～品川グランドコモンズ～京王品川ビル間の通路

　日時：2018年3月20日（火）、22日（木）、23日（金）の各日15：00～16：00に走行

　主催：株式会社電通国際情報サービス（デバイス共同開発：東京大学暦本研究室）

　協力：新日鉄興和不動産株式会社、品川グランドコモンズ、京王電鉄株式会社

品川港南エリアは、1998 年に当社が開発した『品川インターシティ』開業後オフィスの集積が進み、世
界有数の企業が集積するエリアとなりました。品川エリアでは、2020 年の山手線新駅の開業、2027 年の品
川駅を始点とするリニア新幹線の開業も予定しており、品川は東京の玄関口として大きな注目を集めるエリ
アとなっています。
企業集積地である品川港南エリアを舞台に、各企業・団体が枠を超えて協力し合い、新たな価値を創造す
る今回の実証実験は、オープンイノベーションの観点からも非常に有意義なものになると考えます。
当社は今後、様々な企業や主体と連携、協力し、オープンイノベーションが行われる街づくりを行うこと
で、企業や街の持続的発展に貢献してまいります。

港南、いいとは思うんだけど、マンションの名称などが恥ずかしいよね。
宇宙警察とか世界都市とか壮大な名前がついてたり、芝浦ベイワードなどと隣の芝浦を使ったたり。また、港区にありながら品川を名乗ったり、もっとひどいのは時代遅れな天王洲アイル使ったり。
そして、地域最大の公園が芝浦中央公園で、嫌悪施設ツートップが芝浦水再生センターと芝浦屠場。

港南は名乗るのが恥ずかしい地域であり、今後もその傾向は続くんじゃないかな。

便利なんだけどリーズナブルな価格になってるのもそういう理由もあるんでしょうね。

＞企業集積地である品川港南エリアを舞台に、各企業・団体が枠を超えて協力し合い、新たな価値を創造する今回の実証実験は、オープンイノベーションの観点からも非常に有意義なものになると考えます。当社は今後、様々な企業や主体と連携、協力し、オープンイノベーションが行われる街づくりを行うことで、企業や街の持続的発展に貢献してまいります。



芝公園まで歩いて7分だぞ　<(￣＾￣)>


という浜松町エア住民の街自慢とは次元が違う感じがする

世界最大手のドローンメーカーＤＪＩも港南に本社を移した

ＩＣＴ大手企業やベンチャーも集積する港南はリニアが走り出す未来都市へ

向けてまっしぐら

2020年2月10日にはリニア新駅が完成するしね。品川は世界最速の未来へ。

すまんな。
長文読まない主義なんや。

>>44384 匿名さん
wwwww
一言で努力を無駄にしたるなやwwwww

>>44381

恵比寿、吉祥寺とトップ争いする人気エリアになっちゃったから、
いまさら恥ずかしいとかなんとか言ってもね。

屠殺場のある港南なんてマトモな東京人なら敬遠しますはー
(?ﾟ∀ﾟ)ﾌﾞﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

>>44357
SUUMOで品川駅徒歩7分以内、70平米以上で検索したら高輪物件かVタワーしか出てこなかった。笑
徒歩10分以内に条件緩和したら増えるのは港南北部の物件で品川物件とは言いがたいやつ。

>>44388

＞品川物件とは言いがたいやつ

コスモポリス品川、シティタワー品川、品川タワーフェイスは品川物件だろ　笑

>>44387 匿名さん
港南エリアと言えば下水処理場と屠殺場だからねえ

＞マトモな東京人なら敬遠しますはー


では東京人はマトモではないね。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

ネガがこんなとこで何を言っても人気上昇　笑

ネガが言うことは全部、逆になる理論がまた当てはまるの巻

>>44391 匿名さん

上りたての田舎者は東京人とは呼べませんよ。

そりゃ、こんだけ注目されて金払ってもいないのに勝手にニュースで宣伝されりゃ
人気も上がるだろうね。笑

>>44394 匿名さん
そういうランキングですよね、あれっていつも。

最近こんな報道ばっかりだしｗ

どんどん宣伝してくれてどんどん人気が上がるｗ
まだ本格的な再開発もリニアもだいぶ先なのにネ。これからイベントがあるたびに
ＴＶがワンサカ取材に来て一斉に報道するし、ドラマロケの名所も多いから
ロケ地探訪の人もますます増えてる。人気ランキングそのうち恵比寿抜くかもね。

[NO.44399～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除レスの返信のため、削除しました。管理担当]

＞浜松町の利点は交通利便性、難点はライフスタイルにもよるけど特に子持ちファミリーでの生活のしにくさだとしたら、ファミリー向けマンションがたくさんあって、多くの住民の需要を背景に住民に対するスーパーマーケットをはじめとする生活サービスもある程度整っていて、交通利便性も浜松町と同等かそれ以上の田町（三田、芝浦）や品川（高輪、港南）を選択したほうが良くない？って感じがしますね。得られる便益と価格の兼ね合いでどっちがコスパが良いかと言ったら、場所によっては田町、品川のほうが安いだろうし。ただ、もう田町、品川に新規のタワーマンション供給はほとんど無いでしょうけど。


この人の書き込み、一番しっくり来るわ。

>>44404 この人さん

お疲れ様。

>>44405

あなたもね

ペタペタ写真フォルダのタイトル、何てつけてるんでしょうね。笑笑
浜離宮のネガ写真はさすがにフォルダ分けてそうだけど。

人気が上がっても値段が上がらないのはなぜ

芝浦はいやだなあ。プライド的にも。
てかぶっちゃけ田町物件てカテリーナだけですよね。

>>44408 匿名さん

十分上がってるよ。分譲価格いくらだったと思ってるんだ？

>>44407 匿名さん

この人、知ってる限り10年くらいやってる。
その間、品川、港南、新駅、再開発に関する論評記事やテレビ報道、写真を収集して溜め込んでるから、あらゆるネガに対応できる。
基本、マスコミ報道はポジ情報しか無いからね。
多分、ポジするのが目的じゃなくネガと戯れるのが目的。
言い合いで熱くなってアク禁レベルの書き込みしたら思う壺。
付き合うだけ、余計に楽しませるだけだからちょっかいかけないのが一番。

>>44409
ペタペタ写真フォルダのこといじられたら直ぐに止めるんだ。そして、勝ち目のない浜松町との比較を避けるために田町と勝負と。
今回の港南さんはなかなか素直じゃないか(笑)

>>44410 匿名さん
それって都心のマンション全体の値段が上がってるだけですよね
人気があっても特別値上がりするというわけじゃないんですね

>>44412 匿名さん

44409は港南さんじゃないよ。当てずっぽうは恥ずかしい。

>>44414
「港南さんじゃない」という根拠も当てずっぽうだろ？恥ずかしい。

>>44413

そういう都内はどこも上がってると言うのも恥ずかしい。地域年代によって上昇率に差があるし
下落しているエリアもある。３割も上昇していれば都内はおろか港区でもかなり高いほう。
ちなみに港南マンションが分譲されたのは２００４年から２００５年ごろ。

>>44416 匿名さん
都内じゃなくて、都心と言ったよ
日本語ちゃんと読めないのかな
それとも都心の意味知らない？

>>44416
>>44413は「都心」って言ってるけど、都心3区はどこもかなり上がってるし、都心6区にしても平均20%くらいは上がってるんじゃないか？
そもそもあんたは「都内」って言ってるのに「23区内」のデータだし、主張がメチャクチャだな。

港南より芝浦の方が格上だよね？

>>44418

都心見りゃいいじゃん。港区平均は＋23.7％。港南、芝浦のマンションはどこも
３割から４割上がってる。

芝浦や港南が港区平均と同等かそれ以下なら、「都心はどこも上がってて港南や芝浦の
値上がりはそれと同じ」とか「それよりむしろ低い」とか言えるけどね。実際は、

芝浦港南マンションの値上がり率３０％～４０％＞＞都心、港区の値上がり率２０％

>>44421 匿名さん

住まいサーフィンの元データ見たけど、同年代の高輪が全然上がってない。ちなみに浜松町もあまり上がってない。芝浦、港南マンションは値付け安すぎたんだね。

芝浦、港南エリアの中古マンション取引価格はどれも約100万円以上のm2単価で新築時から30～50％の値上がりをしている。これらの物件は、再開発・タワー・大規模という物件特性から鉄板のように値上がりした代表例になっている。

安い地域ほど値上がり率は高くなるかもね
でも大事なのって値上がり率より値上がり額だよね

このスレ見てると、絶対に港南だけには住みたくない、と思うのは俺だけではないと思う。

>>44425 匿名さん

駅遠×僻地は全てのエリアで住みたくないです。

>>44425 匿名さん
同意

なんで港南さんは必死に他エリアと張り合うのかな。同じく駅遠大規模タワマンの芝浦アイランドケープタワーは港南さんみたいに写真ペタペタしない。

同意。
ケープは>>44398の中央写真に写ってて新駅エリア至近なのにね。

港南と言えば品川の某タワマンが大規模修繕の見積もりで建築時の手抜きだかミスが発覚して大林組とトラブってたけどネットでは話題になってないね
外壁のタイルを貼る感覚？がミスっててコンクリが腐りやすい状態になってるとか
耐震性には影響ないらしいけど理事会激怒で建て替えを要求
まあこんなことわかったら物件価格に影響するし秘密にするのは当然か

港南は羽田新航路でモロに影響をうけますよね。ビジネスには便利ですが住むのはどうでしょうか。

>>44425-44428


そういう書き込みが港南さんを喜ばせるってまだ分からない？？？

>>44430 匿名さん
ごめん、感覚じゃなくて間隔だね

＞絶対に港南だけには住みたくない


そういう書き込みが写真ペタペタを呼ぶ

>>44432 匿名さん

そうだよね。感覚で否定するのが最もダメ

逆にどんどん住みたい人が増えていますね

2016年13位→2017年5位→2018年4位

>>44430 匿名さん

品川に限らずタワマンの大規模修繕は闇が深そうだよね。築10年で転売必須だね

タワマン と一言で言っても山手線内外で全く違いますよね。
かたやただのマンモスマンション、かたや高級高層レジデンス。
後者なら永住でも全く問題ありませんがもう一方は、、、

>>44438 匿名さん

山手線は関係なくない？昔のタワマンは、人件費や資材の高騰を織り込んでないだろうから一時金とか発生しそう

>>44436 匿名さん
一般庶民相手の調査だとこうなるんでしょうね。マイクロミルが楽天会員にしてサンプルも1500人位らしい。高所得者を対象にしたら全く違う結果になりそうです。

>>44438 匿名さん

てか、昔の方が共用部に金をかけてたし、部屋も広かった。いまのコストダウンマンションは共用部に使ってる部材安物だったり、エレベーター数微妙にケチってたり、天カセ標準じゃなかったり…挙げて行けばキリがない。

>>44440 匿名さん

マンション買うのは高所得者だけじゃないからね。

>>44440 匿名さん

1500人じゃ少ない。リクルートみたいに7000人くらいに聞かないと。

>>44441 匿名さん
タワマンってたった一年でも技術面のクオリティがかなり違うもんですけどね。
ミクロの部分ではそう感じるでしょうが。
少なくとも昔の外側の湿っぽいタワマンを敢えて買うのはセンスがありませんね。

港南は過去の栄光(分譲時からの値上がり率)とにわかファンの人気(マンション広告媒体の人気ランキング)だけが取り得のスポーツ選手みたいなものですね。
今の実力(成約坪単価)は無く、年俸(住人のプライド)だけが高く、若手(より価値の高い新築マンション)の台頭に危機感を覚えている。
大丈夫、港南では若手が台頭してないから、試合には出られるよ。結果は出せないだろうけど。

品川で大規模再開発が予定されてるんだから人気になるのは当然でしょ。駅遠かどうかは別の問題。ただ、品川駅徒歩10分以内のブランドマンションは数えられるくらいしかないので、徒歩13分の大規模が注目されるのは理解できる。

新駅に建つ3本のタワマン分譲だと良いよね。
お高いでしょうけど。
デペはまだ決まってないのかな？

>44446
典型的なマンモス団地ですよね。
2000世帯でしたっけ？ W

>>44447 匿名さん

駅直結に何も生まないマンションなんていらない。オフィスか商業施設にして欲しい。もしマンションが入ったら成長できないだろうね。

>>44449 匿名さん

そだね。あんな場所にボコボコ高級タワマンできたら、僻地のマンションなんて恥ずかしくて住めないよね。

>>44449 匿名さん
マンション3本は計画で決まってますよね？
それ以外は情報はまだ出てないんですかね。

浜松町賃貸住です。（底辺の庶民ですのでPC浜離宮など買えません）

皆様の記述の通り、大きなマーケットはありません。
アクティ汐留のマルエツさんが一番大きいです。
他にまいばすさんが有る程度です。自転車ではなまさに行くことも。食材宅配利用も多いです。

芝公園は元々「増上寺」さんの敷地です。増上寺の周囲を芝公園が取り囲んでます。
東京タワーも愛宕山も増上寺の敷地でした。御成門小学校もです。
その芝公園の中には野球場２面、テニスコートもプールもあります。子供達がサッカー（ボール遊び）などしているのは御成門小学校近くの４号地ですね。（因みに１号地から２５号地まであります）
子供達はよく神明プラザで遊んでいますよ。小学生達はイタリア公園でもDSなんかしてるみたいです。

賃貸マンションは多くはないですが、ホワイトタワーやスクエア、アクティなどいくつかあります。分譲は少ないようですが・・・今建設中の浜離宮が出来ると住民がかなり増えますね
浜松町直結のマンションも出来るそうですがまだ情報はないですね

まもなくHISさんの自動チェックイン・アウトのホテルが完成するみたいです。

皆様のご意見の通り、住みやすいかと聞かれると即答できません。が公共交通機関は便利です。
大阪方面には２駅品川で新幹線。東北・上越・北陸方面には３駅東京で新幹線。九州・北海道へはモノレール。
浜松町駅・大門駅は何もない小さな駅です。品川駅のように駅なかには何もありません。改修工事が楽しみなこの頃です。

今は8月のクレアタワーのオープンを楽しみにしております。

やっぱ芝公園にボール遊びしてるとこありますよね。
息巻いて否定してた彼らは息してるでしょうか、心配です。
結局、歴史ある大公園を身近に感じ普段使いしている人たちがいる事を許せなかったってカンジでしょうね。
成仏できるよう普段使いしている増上寺で供養しておきますね。

港南はこれまでの値上がりも凄かったけど、これからの将来性も日本の他の地域で並ぶものはほとんど無いからね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[NO.44454｜スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

港南の方、新駅のマンションの情報とか分からないですか？
興味がありまして。

近隣に住んでいると工事説明の書面とかが配布されるので。
他のエリアの人間は知りようがないのです。

>>44452 匿名さん

リアル住民♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

お金はないけど、不便で嫌悪施設が近くにあってもいいから港区に住みたいと思う人は多いだろうからね

>>44460 匿名さん

新駅エリアのマンションはJR所有の賃貸、泉岳寺上部には住宅が入るけど詳細不明。

>>44463 匿名さん

品川駅にダイレクトにアクセスできる立地に住みたい人が急上昇中。

>>44465 匿名さん

吉祥寺は無理だけどね。

>>44444 匿名さん

>少なくとも昔の外側の湿っぽいタワマンを敢えて買うのはセンスがありませんね。

外側が湿っぽいってなんだろう？

山手線外側のジメジメしたタワマンてことやろ
素直に読むと

>>44448 匿名さん

>典型的なマンモス団地ですよね。
>2000世帯でしたっけ？ W

だから豊富な共用設備を最安の管理費で維持できる。マンションは大規模じやないと駄目。

>>44465 匿名さん

全てダイレクトに行けるのは新宿。
少し見直した。

>>44463 匿名さん

それどこ？浜松町？

ビンボ草

>>44468 匿名さん

ツインパークスは湿っぽい？

>>44470 匿名さん

新宿は下降線。残念ながら。

落ち着いて、匿名
まずは自宅の周りを見渡してごらん
するとあら不思議
汚物運河・屠殺場・火力発電所・ゴミ工事などなど嫌悪施設のオーケストラ
安いこと以外に魅力なし
港区？ですが何か？笑笑

>>44471 匿名さん
港区全体で見れば浜松町はかなり安い部類だからね
浜松町以下だと何かしらいわくつきのような場所の物件しかないでしょ

>>44465

今や神奈川方面はもちろん埼玉方面まで
品川アクセスを売りにしてるからな