山手線の駅力を語るスレ Part5

高輪ゲートウェイ駅の予想乗降者数は13万人／日。これが実数で考えますと恵比寿五反田より少ない。つまり品川駅の東西版僕を一体化して一つの町に合計しても新宿や池袋および渋谷の半分以下であり遠く及ばないんです。

全然すごくはないでしょう笑

その程度の未来ですよ。狂喜乱舞で毎日同じ開発ネタを連投して騒ぐようなことではないだろう。

>>441116 匿名さん

それなら、尚更高輪住みたい人多いと思う

再開発は内側ですしね

確かに高輪の方が安いのなら、尚更港南を選ぶ理由がない笑

高輪より港南の方が路線価が高い！とかいって、不動産リテラシーに乏しい人が港南を選んでしまう理由も分かるね。路線価って何か説明できんだろうなあ。

嫉妬民が憂さ晴らしで連投しておる。品川の発展がさぞかし悔しいのだろうなぁぁww

>>441126
まさか本気で言ってるのかな

>>441127 匿名さん

自分より幸せそうな港区民に嫉妬する心情は理解する。ただ、ありのままの自分を受け入れることの大切さにもはやく気付いて欲しい。

都心の糞尿ゴミためは何を血迷ってるのかなｗ

>自分より幸せそうな港区民に嫉妬す

毎日全く同じネタを連投しスレを荒らす人がなんで幸せと思うのかねえ笑

次長が憧れの高輪ゲートウェイエリアに引っ越せばすべてが落ち着くんですけどね

仕方ないよ

羽田線越えたら

こうなります

同じ規模、駅距離の勝どき物件と比べて売り出し多すぎません？

港南じいさん相変わらず発狂してるなｗ
どうでもいいけど糞尿処理に専念しろよ。

羽田線越えたら

終わりです

>>441164 通りがかりさん
あなたの毛髪とは真逆ですね・・・

外側の人も内側の開発に興味あるんだね

港南、有明、豊洲の人からしたら内側への憧れは自然です

>>441168 検討板ユーザーさん

港区を買えなかったあなたのコンプレックスは理解するが、ありのままの自分を受け入れることの大切にも気づいて欲しい。

>>441169
便所埋立地の内陸へのコンプレックスは理解するが、今さら逆転不可能なので糞尿の現状を受け入れ、
残りの人生発狂せずに穏やかに過ごして欲しい

豊洲有明も埋立には変わりないが、死臭がしないだけマシだわ

港南便所は
埋立立地間マウントの意味のなさに早く気付いたほうがいい。

>>441193 購入経験者さん
なんで現在までじゃなくて4月まで？

>>441193 購入経験者さん
WCT安すぎるね

港南や天王洲アイルにも高輪みたいな再開発希望します

>>441193 購入経験者さん
エクセル使ってデータ分析してるから不動産のプロの方なのかな？と思ったけど、書いてる事とか見ると単なる暇な素人だという事が分かった(笑)

どっちも港区平均以下の坪単価ですけど

>>441199 匿名さん

どちらにも言えることだが、このクオリティーを港区平均以下の坪単価で購入出来るのは素晴らしいの一言！
オススメ物件ですね！

平均以下には理由があります

>>441201 匿名さん

どちらも超人気オススメ物件ですよ！

>>441200 マンコミュファンさん
クオリティ低いから港区平均以下の価格なんでしょ
タワマンで平均下回ってるってやばいから
立地がよっぽど悪いのだろうね

>>441204 匿名さん
港区マンションの平均築年数は30年以上ですし、平均階層は5階くらいですよ。
築20年は相当新しいです、しかもWCTの平均階層って15階くらいでしょう(笑)

築年補正と階層補正かけたらWCTは港区の下の方だと思います。当たり前です、地価(一種単価)は港区最低なんですから(笑)

Vタワーは平均以上なのに
やっぱり立地が悪いんだな