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>これは過去の路線価を比較したものです。
容積率の異なる地点の地価を比較する場合には
容積率100%あたりの地価で比較するのが常識です。
このスレで散々指摘されても理解できないのですか?
例えば港南3は容積率400%の東側の道路幅員10m、
超高層マンションが建てられる土地です。
高輪3は容積率300%の東側の道路幅員5.3m、
戸建かせいぜい3階建マンションしか建たず、
実際に消化できる容積率は200%強です。
実質的に消化できる容積率がおおよそ倍、
超高層と低層建物用地で用途もまったく異なり、
比較することが自体がおかしいのです。