山手線の駅力を語るスレ Part5

>>43927 匿名さん
43918にポチしたのは俺。

>>43931 匿名さん
俺とは
>>43922です。

新駅、芝浜おしwww
アド街www

アド街面白かった〜。
やっぱ再開発とか抜きにしても、浜松町いいね。
こういうの見るとさ。

・上皇が来るだけで大騒ぎな高輪vs歴史有る名所が沢山有る芝大門
・新駅、リニア、高輪口の再開発のバカの一つ覚えのような自慢vs再開発があっても自分からは触れない余裕
・特定のマンションの一部の部屋からしか綺麗に見れないレインボーブリッジと花火の写真のしつこい掲載vs多くの場所から見れる東京タワーを「見れない」と指摘されても華麗にスルー

ちょっと品川vs浜松町では表面での勝負とかじゃなく、懐の深さが違いすぎますね。

>>43935 匿名さん

あんたのその書き込みが一番懐が浅いことに気づいてる？

>>43927 匿名さん

データは自分、参考になるをつけたのは別の人です。

>>43935 匿名さん

>>43914 はどうなん？

>>43934

せっかくの芝、増上寺編なのに取り上げられたのは三田、田町で浜松町は無視。よっぽど街ネタが乏しいのか最初からスルーが悲しい。

それだけならまだしも、今回の範囲外のはずの品川新駅についてはフリップ付きで駅名が芝浜になる可能性について言及。浜松町駅エリア完全無視、芝、増上寺は田町〜品川新駅エリアと言わんばかりのテレ東ワロタ。

>>43938
それは浜離宮スレでの書き込みで、転載してるのは浜松町ネガだろ。
港南さんも品川スレとか港南スレとか自物件のスレで自慢すりゃいいのにね。

＞出した本人さんにとって、浜離宮をネガするのに都合の良い表なのでしょうね。


出した本人ですが、どうしてこれが浜松町ネガになるのでしょうか？
あなたの頭の中、おかしくないですか？

>>43941

ここんところ浜松町マ ン セーの書き込みしか見ないが？

>>43943 匿名さん

同意。
ここのスレを見てると浜松町より品川を応援したい。

>>43943
気にしすぎだ
もってデンと構えてろ

むかーし浜松町が取り上げられたときのベスト10。4位が蕎麦屋、1位がスポットではなく
「おいしい忘年会」って。。。


1位　おいしい忘年会

2位　世界貿易センタービルディング

3位　芝大神宮

4位　更科布屋

5位　芝神明 榮太樓

6位　秋田屋

7位　屋形船

8位　焼肉の名店 S

9位　味芳斎

10位　割烹 宮本

ちなみに品川が取り上げられたときのベスト10


1位　エプソン品川アクアスタジアム 水族館ゾーン

2位　グランド・セントラル・オイスター・バー＆レストラン

3位　ダノイアルトリ＆アロマクラシコ

4位　原美術館

5位　品達ラーメン 麺達七人衆

6位　エプソン品川アクアスタジアム アトラクションズスクエア

7位　ＤＥＡＮ＆ＤＥＬＵＣＡ

8位　ニホンドウ漢方ミュージアム

9位　グランドプリンス新高輪「飛天」

10位　品川プリンスシネマ

>>43946 匿名さん
浜松町ワロタ

>>43939 匿名さん
大門の話結構してましたけど、本当に見てました？

>>43940 匿名さん
芝浜の名前にこだわる人が多くて田町の隣にできる駅に芝浜を推す人が多いと言っただけで芝が新駅エリアと受け取るアホがいるんだねえ

>>43940 匿名さん
品川住民は頭がおかしいって自己紹介してるようなもんだな

結局、浜松町が一番と皆さん言いたいのでしょうね。

んなわけねえだろ

>>43952
>結局、浜松町が一番と皆さん言いたいのでしょうね。

いちいち気にしすぎだ
もってデンと構えてろ

浜松町はあっちのスレで頑張りなさい。
客観的に見ても浜松町の再開発よりも東京、品川、渋谷の方が注目度も高いのは事実。
この3つに並べないよ。

いくらがんばって宣伝しても浜松町に住みたい人は少ない。。残念。

>>43955 匿名さん
そりゃそうだろ
再開発の規模で争ってるわけじゃないんだから

>>43956 匿名さん

再開発が完了すれば100位くらいには行けるかも！

>>43956 匿名さん
むしろいま注目を浴びてないってことは伸びしろがありそうだよね
注目を浴びてるのに物件価格に大した影響も出てないんじゃ意味ないし

再開発が完成して、アド街ック天国でもう一回浜松町が取り上げられたときには
１位がサラリーマン忘年会向けの店ということにはならないことを祈る。

>43955
渋谷さん、しれっと渋谷を紛れ込ませてくるのはやめてください。
思わずクスッとしちゃいました。

マンコミ好きでスレを良く見ますけど浜松町と武蔵小山はポジが似た感じ。

住みたい人が多いとマンションの値段は高くなる、っていう品川さん理論は的外れってことかな
これだけ上位に入ってる品川の駅直結物件ですらツインパークス以下なわけで

渋谷のライバルは目黒、品川のライバルは恵比寿、浜松町のライバルは神田か。
まあ、住むということをイメージしたときにはそんな感じなんだろうね。
家族で暮らす街じゃなく単身とか独身が暮らす街と言う感じ。

ちょっとでも浜松町の話題になると否定に必死だねぇ

>43965：匿名さん
仕方ないですよ
昔から浜離宮スレを荒らしている方々なのですから

>>43963

品川Ｖタワーっていくらで分譲されたか知ってる？坪300万円。いまは坪440万円。
しかも、築15年落ちで45％上昇。経年による減価償却年2.9％分考慮したら90％近い
上昇です。

ツインパークスは分譲坪384万円、いまは480万円。16年落ちで25％上昇。償却分を
考慮して70％上昇です。


さて、値上がり率はどちらが高いでしょうか？

>>43967

ほぼ同じ時期に出たタワー物件同士だから比較しやすいですね。同じ額をマンションに
投資したと仮定した場合、Ｖタワーを選んだ人のほうが資産を増やせていると。
しかも、最初はＶタワーのほうがかなり安かったから同じ値段で、より広い部屋に
１５年も住んだうえでということになりますね。

>>43967 匿名さん
値上がり率の話なんてしてないですよ
品川の方が安いんだねって言っただけです

>>43961
渋谷さんは品川なんか決してヨイショしないからその人も港南さんでしょ

>>43967 匿名さん
Vタワーの分譲価格は平均323万円ですよ

品川のライバルは上野だろ？ｊｋ

>>43970

んあことあない。注目度からすると


＜渋谷＞

渋谷ヒカリエ、渋谷駅街区、渋谷ストリーム、渋谷駅桜丘口地区、セルリアンタワー、道玄坂1丁目駅前地区など


＜品川＞
ＪＲ新駅、リニア中央新幹線新駅、ＪＲ東新駅エリア再開発（オフィス、商業、マンション）、高輪西武再開発、京急再開発、品川駅前広場など


＜東京＞
大手町1-1計画、大手町2丁目地区再開発、OH-1計画、大手町2丁目常盤橋地区再開発プロジェクト、東京駅前八重洲1丁目東地区再開発など


この３つはどれも大規模で甲乙つけがたい。渋谷の駅周辺は全体が一変するし、品川は新駅が２つもできる経済効果は計り知れない。東京は日本一の高層ビル常盤橋をはじめ再開発が目白押し。浜松町はそれに比べると規模が小さいことは否めない。


＜浜松町＞
世界貿易センタービルディング、浜松町二丁目Ｃ地区再開発

竹芝の野村再開発は浜松町とは離れているしね。

値上がり額ランキング

こっちは値上がり率らしい

>>43973 匿名さん
甲乙は簡単に付けられますよ。
東京>>>>>>>>>>品川>>池袋

>>43970 匿名さん
正解。品川に高い金出して住む価値なし。

>>43971

４２階建てＶタワーのちょうど真ん中付近２１階がいくらで分譲されたかヨーク見てみな。
低層なんか坪２６０万くらいからある。

＞品川に高い金出して住む価値なし。

といくらつぶやいても、世間の動きは違うんだな。

>>43973 匿名さん
竹芝の開発は野村じゃなくて東急ね
ちなみに浜松町から東急竹芝、東芝ビルまでそれぞれ約350メートル
新駅から品川まで約900メートル
この人本当に土地勘ないんだろうね