山手線の駅力を語るスレ Part5

浄水するわけじゃなく結局は未処理下水は今まで通り放流されるんでしょ？

港南に汚物が貯められる形になります。このため運河にそのまま放流されるとは減ります。

950億円以上もかけて何が改良されるんだ？

臭くて汚い港南よりは有明の方が良いと思うんだよな。

>品川駅と高輪ゲートウェイで覇権取りにいってますね。

利用者数から見ても品川駅と高輪ゲートウェイで覇権が取れる力はポテンシャルはないでしょう。

>>439241 匿名さん

また日本語が変だよ～

>>439240 匿名さん
そうかな？？
有明よりは枝川や潮見の方が良いと思うんだよね。

>>439243 通りがかりさん
港南って、枝川や潮見よりも下ってこと？

どんだけ～爆笑

枝川は地下鉄の駅できるから買いですね。

下水だけではなく、ゴミも港南に集まってきているんだよねえ爆笑

港清掃工場　
〒108-0075 東京都港区港南五丁目7番1号

港南エリアにはお世話になっております

このスレって汚物が集まってくる下水処理場と同じってこと！？

また汚物スレの放流が始まりました。臭いです。

>>439256 匿名さん

ミシュラン星付きの豊洲ぐるり公園が15万平米なので、その4分の１くらいかな。

>>439269 匿名さん
品川に商業施設を作っても誰が来るのかという問題がありますよね。北側には銀座有楽町、南側には川崎横浜、西側には渋谷新宿と囲まれており、これは多少開発したところでこれらの地域を素通りして客が品川に買い物に来るですかな？ましてや天王洲アイルにまで笑

商業的には山手線との乗り換え客相手の駅の中くらいしか客を見込めないのではないか。

>>439273 匿名さん
天王洲アイルは論外として高輪ゲートウェイシティの集客は難しいと思います。

>>439268 匿名さん
品川駅西口のデッキが完成までに15年以上かかるのは驚きです。

>>439269 匿名さん
商業施設ができるのは高輪ゲートウェイシティなので品川駅の商業施設は貧弱なままですよ

>>439275 マンション比較中さん
なかなか需要は厳しいですね。高輪ゲートウェイ駅の利用者の少なさから心配されます。

>>439281 マンション比較中さん
有明や天王洲アイルは論外です

糞尿エリアからの押しが強すぎてもはや
褒め殺しの領域に達した
高輪口再開発

糞尿推し＝＊＊＊に褒められる政治家
の構図

有明、豊洲辺りはねぇ

>>439285 マンション比較中さん
シーズンテラスあたりは高輪ゲートウェイ駅が最寄駅になります。

>>439290 マンション比較中さん
高輪ゲートウェイシティの誕生で港南エリアの衰退が懸念されます

糞尿エリアからの押しが強すぎてもはや
褒め殺しの領域に達した
高輪口再開発

糞尿推し＝や・く・ざに褒められる政治家
の構図

港南再開発は糞尿便所処理機能を強化することに特化します

役割は変わりません

港南発狂炸裂中～
底辺糞尿埋立島、相変わらず闇が深い

>>439307 匿名さん

自分のマンションがたくさん売り出されてるのは嫌です。
人気のマンションはなかなか中古で部屋でないですから。

>>439331 匿名さん

勝手に有明に住めばいいじゃん、誰も止めてないから
連呼しなくていいよ。

>>439318 匿名さん
港区港南には未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設を建設中。

>>439337 検討板ユーザーさん
そんなの家の近くに出来たらトラウマになるわ

深さ75メートルとはすごいな。都民の糞尿が一旦溜められる

次長にタジタジ、バカボン豊洲

品川駅周辺の発展に拍車がかかって来ましたね。
東京の玄関口、引いては世界の東京と言った大きな位置付け。
日本国民としては喜ばしい事実です。
残念ながら有明はマイナーエリアですね。もう冗談はおやめ下さい。
良いものは良い、そこは大人として認めるべきでしょう。

年収440万、住みたい街ランク外。
こりゃ100年経っても太刀打ち出来ませんわ。
もう諦めなよ。雑魚らしく港区様の養分になれよ。

>>439343 口コミ知りたいさん
誰も豊洲とも有明とも書いてないんだが。自覚してんのね。馬鹿なりに。

虫と一緒。刺激与えれば同じ反応。楽しむ港区民。
コレが現実なのよね。

>>439337 検討板ユーザーさん
もしかして都内の未処理下水が港南に貯蔵されるってことなの？住民は気分良くないだろうね。

>>439275 マンション比較中さん
>品川は京急沿線地域の川崎や横浜と品川区や大田区などの城南地域がターゲットエリア。

城南エリアは品川に行くメリットがほとんどありません。城南エリアの地域の私鉄はほぼ品川とは接続ができませんので。

>くるトヨタやNTTの社員のプライベートの需要や企業としての需要、羽田からの訪日客、新幹線やリニアで東京に来るビジネス客・旅行客。

いずれも大きく伸びる見込みはありません。これは利用者数から見ても大きく伸びる要素なんてないでしょう。

>>439281 マンション比較中さん
>そもそもアンタが心配することではないわな。

誰もが心配なんてていないでしょう。あなたが言っていることに対してこちらの意見を述べただけでしょう。

>有明み

こちらが有明のあの字も言っていないのに、いきなりどうしたの？爆笑

一つだけ言えるのは、本当に素晴らしい地域なら下水処理場とかゴミ処理場とかの嫌悪施設なんて置かないだろう。

>>439348 匿名さん

東海道新幹線を品川駅で乗り降りする人はほぼ城南エリアの人だよ。

港南３にも巨大再開発があったんですか！
どんな大型商業施設になるのか楽しみです！！
えっ、下水ポンプ場！？

>>439375 匿名さん
>ハイハイ

それを言いたいだけのなら3連投をする必要なんかないだろう笑

いきなりどうしたの？笑

>>439376 マンション比較中さん
>ほぼ城南エリアの人だよ。

別に港南エリアとは思わない。それ以外の地域の人も乗り換えとして使っているので。

そもそも港南エリアの私鉄はほぼ品川とは直通していないので、使い勝手は悪いでしょう。

>>439377 マンション比較中さん
コロナ前でも利用者数が100万人の大台にも乗っていないわけだから、見込みなんてないでしょう。

>>439390 マンション比較中さん
再開発でも直通路線が大きく増えるわけでもない。

>>439391 マンション比較中さん
多少は増えるが、所詮はその程度ですね。

そもそも高輪gwの目標は1日13万人程度でしょう？
これを全て品川に加えても100万人の大台にも乗れないですよ。

妬みの港南さん
余裕の豊洲さん

この構図は以前から変わりませんね。

＞いずれも大きく伸びる見込みはありません。

コロナも明けたし、反動で2019年以上に大きく伸びる見込みしかないんじゃね？　

>>439348 匿名さん

東海道新幹線を品川駅で乗り降りする人はほぼ城南エリアの人だよ。

既に回答済みの返レスを投稿されてもねえ笑

>>439403 マンション検討中さん
まあ品川は交通の要衝として一定の発展はするだろうが、しょせんゲートシティの域を出ないだろう。

ビジネスの中心は大手町・丸の内（＋日本橋・港区森ビルエリア+西新宿）だろうし、都心居住エリアは番町・麻布・青山・本郷で変わらない。

品川新駅の予想乗降者数は13万人／日。恵比寿五反田より少ない。品川駅と合計しても新宿や池袋に遠く及ばない。

つまりはその程度の未来ですよ。ただの乗換駅。

なお現在の高輪gwの利用者数は9000人程度。13万人ですら最も楽観的な数字でしょう。

「高輪gw開業時は1日平均2万人(実際は半分以下の9千人程度)まち完成時には13万人の利用者を想定」ですからねえ。

利用者数　50万人超えと言われる品川駅（JR東371,787／東海35,000／京急138,507）ですら

品川一帯の商業売上
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　

この程度ですからねえ。

もっとも、256億程度は東京だと商業ビル1つで超える事も可能ですが
「開業時は1日平均2万人の想定が外れて9千人にしかすぎず、まち完成時には13万人の利用者を想定は絵に描いた餅という駅にどこまで力があるのかと思いますか？

次長、この間、白金ザスカイを侮辱して住民から開示請求宣告されたばかりなのに、今度は、湯島スレで風俗ネタで侮辱して、同じく開示請求されかけてる。

>>439412 匿名さん
港南の人に難しい単語使うな

環状四号線の立ち退き対象地内の権利者らが設立した共同化事業の準備組織が事業協力者として東急不動産を選定しています。東京都が国から取得した旧衆議院高輪議員宿舎跡地の南側敷地を共同化事業用地として活用するとのこと。野村不動産や住友不動産も参加して、新しい居住エリアの構築を進めるものと思われます。

環状四号線の立ち退き対象地内の権利者らが設立した共同化事業の準備組織が事業協力者として東急不動産を選定しています。東京都が国から取得した旧衆議院高輪議員宿舎跡地の南側敷地を共同化事業用地として活用するとのこと。野村不動産や住友不動産も参加して、新しい居住エリアの構築を進めるものと思われます。　

>>439436 匿名さん

食肉市場に行くトラックが気になるならワールドシティタワーズを選ぶと良いですね。

高輪ゲートウェイ駅前の4街区南棟建設工事が要塞感があって圧巻です、土木好きは絶対見に行きましょう！笑　

>>439438 入居済みさん
WCTから品川駅に歩いていく途中で家畜運搬車と遭遇します

>>439438 入居済みさん

こうやって見るとvタワーは駅近で良いね。

家畜運搬者と遭遇する事はありません。
悪臭はありません。デマ情報の拡散はルール違反です。
何度も同じ内容を投稿する悪質な嫌がらせ行為はルール違反です。
マナーを守りませんか？

>>439477 匿名さん
>何度も同じ内容を投稿する悪質な嫌がらせ行為はルール違反です。
マナーを守りませんか？

まずはお仲間の港南民に言っては如何ですか？

>悪臭はありません。

港南小学校中学校の運河学習で大半の生徒はニオイの問題を挙げているわけですから、悪臭がありませんは通らないですよ。
https://researchmap.jp/t-sasaki385/published_papers/36793754/attachmen...