山手線の駅力を語るスレ Part5

>>43605 匿名さん
三井不動産は浜松町には自信がないから、いつ売っても同じ値段でしょうね。

パークコートにするかどうか迷っただろうな。

発表当時は浜松町にパークコートじゃ役不足かと思ったけど、今思うと正解でしたね
続々と開発が発表されてパークコートに見合った場所になりそう

浜松町が発展すれば、浜松町の隣駅である天王洲アイルにも良い影響があるでしょうね。応援していますよ。

>>43606 匿名さん
自信があるから再開発してパークコートタワーにしたんだけど。思いのほか安すぎてあっさり完売してしまいましたよね。

浜松町はイオンモールやアトレ、クレアタワー、浜松町ビルディング建て替えとかで商業施設が一気に充実します

>>43607 匿名さん
確かに浜松町でパークマンションは無いと思います。

いや浜離宮があるからパークコートかパークマンションで悩んだでしょうね

＞浜松町が発展すれば、浜松町の隣駅である天王洲アイルにも良い影響があるでしょうね。応援していますよ。


コレ逆じゃね？天王洲アイルとは言わんが品川の発展が主で浜松町は好影響を受けるほうだろ。
野村が浜松町再開発を決めた理由も品川へのアクセスのよさを挙げてる。

＞43614

交通の結節点であり要衝である品川が地域の中核でしょうね。国は日本の顔に
ふさわしい玄関口にすると言い、東京都は大丸有に並ぶ拠点に格上げすると言っているしね。

ただ品川は銀座みたいな繁華街が無いですよね。寿司屋といっても回転寿司なくらいです。坪単価が安いのは魅力です。

品川の発展の影響を受けて浜松町も発展し、その影響を受けて品川もさらに発展するというウィンウィンの関係じゃないでしょうか。駅力最強クラスの品川と比べると浜松町は準最強クラスといったところですが、浜松町から徒歩7分のツインパークスも良いですが、浜松町から1駅4分の天王洲アイルも良いですよね。天王洲アイルからだとさすがに三田線には乗り換えづらいですが、このスレの結論によれば三田線は使えなくても関係ないようですね。

>>43617
コイツが自称ツインパの正体だね。
天王洲アイルなんて僻地が駅力最強クラス(笑)の品川や浜松町と同列に語られるレベルのはずが無いだろ。

天王洲アイルと品川駅の間くらいが一番良い。品川駅を使えるし天王洲アイルも散歩できる。

>>43619
天王洲アイルと品川の間の中途半端な場所よりは、天王洲アイルに近い方が交通便利だろ。
て、それはどこ？
パークホームズ品川あたり？良い場所だと思うけど、品川駅も天王洲アイル駅も微妙に遠いね。


天王洲アイルは、山手線外側（城南地域）では準最強クラス。
最強は、大井町、中目黒がツートップだと思う。

なんか知らんが貴乃花えらいことなってるみたいだな

>>43620
>天王洲アイルは、山手線外側（城南地域）では準最強クラス。

実家も関係ない上京組だとそういう発想もありなのかね？
あるいは辺鄙な城南出身とかかね

天王洲は便利だから伸びしろあると思う
東京駅品川駅羽田空港に近いのは大きい
ネックはりんかい線の運賃の高さ

>>43623:

その通りと思います。

2年ほど前まで数年住みましたが、りんかい線が高いのと、品川まで歩いても快適なので、晴れた日は15分ほど歩いて品川まで出ていました。ただ駅構内の混雑がひどくなる一方ですから、混雑を考えるとおそらく今は天王洲アイルで乗車する方が良いでしょうね、会社ですと最寄り駅からの乗車で問題ないですし。いずれにしろ、選択肢があることは良いこと思います。モノレールは悪天候で止まることはまずないですし。

>>43620 匿名さん
準最強の基準って何？
天王洲アイルなんて名前を知らない人の方が多くない？準最強クラスの評価に凄い違和感。知名度からすれば京浜東北の大井町や東急の中目黒と同列とは思えない。

>>43623 匿名さん
豊洲の人が渋谷方面に通勤するのが便利って事？何が便利かいまいち分からん。
住民にとって便利って事？一般的に天王洲アイルなんて生活に不便でしょ。

天王洲アイルは交通は準最強クラス、生活は最低クラス。
郊外なのに生活不便さは都心並みだね

(　ﾟдﾟ)天王洲アイルは準最強…

(つд⊂)ｺﾞｼ

(；ﾟдﾟ)天王洲アイル…

(つд⊂)ｺﾞｼ 　
　
_, _


(；ﾟ Дﾟ)ええっ！？　天王洲アイル～！？

アンチツインパさんはなぜアンチになってしまったのだろうか
嫉妬ってこわい

天王洲、なぜか欧米系外国人に人気。雰囲気は良いよね。日常生活に必要な店は意外と揃ってるし。

有明とどっちがいいですか？

「アンチツインパさん」って誰のことだかよくわからないのですが、浜松町やその隣駅の天王洲アイルを必死で攻撃している人たちのことでしょうか？

有明とどっちがいいですか？

天王洲アイルというだけで、真っ先に港南イメージするのってどうよ

天王洲アイルも港南も一般の人でイメージできる人少ないよ
まして結びつけて考える人なんて皆無に近いだろ

このスレには特殊な人がいるねｗ

>>43634 匿名さん
誰も港南の話なんてしていないぞ。

>>43635
そうなの、ごめん
いつもそういう流れでうんざりしてるので、今回もそうかと思いました。
失礼しました。

>>43634 匿名さん
俺、シーフォートとかナイキのエンプロイストアは行ったことあるけど、天王洲アイル駅は去年ここで教えてもらった。

>>43632
アンチツインパさん＝港南さん
見分けるためのコツは色々あるけど
一番の特徴は往生際の悪さかな

>>43637 匿名さん

天王洲はバブルがはじけてから近隣住民しかいなかったけど、最近寺田倉庫の頑張りでいろんな店やイベントが増えて人が集まるようになってきた。運河はほかにもあるけど運河沿いを綺麗にボードウォークに整備して店が並んでる場所はほかに無いから雰囲気がいい。ただ、ここは山手線スレだから関係無いね。

>アンチツインパさん＝港南さん

それは違う気が…

>>43640 匿名さん
元々港南さんが浜離宮スレでネガしてるのもバレてるし可能性は高いでしょう
そもそもアンチ浜松町だけど追い詰められて浜松町は良い所だけどツインパ住人は嫌いだって設定になっただけなので
ツインパのアンチするっていうのが一番意味不明

>>43640
×アンチツインパさん＝港南さん
○アンチ自称ツインパさん
○自称ツインパさん＝港南さん

>>43641
当初書き込みのアンチ浜松町(削除された)とアンチ自称ツインパは別人

結局浜松町は大きなスーパーがないことくらいしかネガないのか
アトレとイオンが出来るのが楽しみですね

>元々港南さんが浜離宮スレでネガしてるのもバレてるし

それ思い込みだよ。

日頃の行いが大事

最近港南さんが別人と主張誰も相手にしなくなってきたよね
まあこの人の持論って特徴的だからわかりやすいけど

主張しても、でした

港南のことになると必死だねー
よっぽど癪に触るのか。

必死だね～、って書けば立場が上になると思ってるのが単純だよね

>>43650 匿名さん

なんでそんなに必死なの？品川の注目度が高いのが癪に触るの？笑

港南さんの話をしてるだけで品川の街の話はしてないのでは？

＞必死だね～、って書けば立場が上になると思ってるのが単純だよね

こういう書き込みがまた必死だよね(笑)

>>43653 匿名さん
図星だったんでしょうか？

品川が注目浴びてるかどうかの話じゃなくて港南さんの浜松町ネガがひどいねって話でしょ。
話の流れ見ればわかるのにどうしたの？

そもそも港南さんは複数人いるって話じゃなかったっけ？
偶然にも似たような主張をしてる人が何人もいるってことだったような？
港南さんA、B、Cがいるとして、Aさん本人が港南民の仕業じゃないと言ったとしてもBさんかCさんもしれないしね。
それはAさんにすらわからないことだよね。
違うと断定できるのが不思議。

>>43655 匿名さん

なんで港南さんだと思うの？港南さんになりすました他人だとなぜ思わないの？

ちなみに私は港南住民だけど浜松町についてネガしたことはおろか言及したことさえないから言ってるんですが。
シオサイトとツインパークスは分譲の頃から知ってますが浜松町については良く知りません。ってか興味が無い。

>>43655
「港南さんの浜松町ネガ」って具体的にどれよ？
DINKS向けってことやスーパーが無いって話は浜松町住人自体認めてるので、ひどいネガには当たらないだろ。
他に何かネガ有ったっけ？

>違うと断定できるのが不思議。

違わないと断定できるのも不思議なんですが。

>>43659 匿名さん

そう思います。御成門方面のほうが便利か便利じゃないかとか、お台場方面はツインパークスのほうが便利とかいう言い争いをしてたのは知ってますが、そもそも港南住民にはまったく興味ないし、港南が不便とか言われたら反論するかもしれませんが、浜松町エリアのそんなことをいつまでも必死に粘って言い争いする必要もないですよね。

>>43659 匿名さん
御成門や芝公園との間がいいと言って線路沿い物件(浜離宮やツインパークス)を遠回しに批判しようしたけど土地勘なくて本当の住民からボロくそ言われてしまった感じです。

結局今まで積み上げてきたものが原因だよ。
浜松町ネガなんかする理由がないって言ってるけど、前から浜松町の話題がちょっと出ると野村？かなんかの記事持ってきて「浜松町の発展は品川ありきですね」とかいちいち言ってたりするし。
明らかに対抗意識持ってるよこの人。
渋谷の話題もすごい勢いで飛びつくし。
浜松町ネガっていうか品川以外は全部否定したいだけ。

結局三田線の方が遥かに利用者数が少ないこともわかったし、新橋よりも御成門利用の方が便利っていう話自体検討外れだったけどね。
アンチさんのイメージでは浜松町と御成門の間で両駅まで徒歩数分、新橋汐留に行くとなると１０分以上かかる、って感じの物件がある予定だったんでしょう。

>>43661 匿名さん
言い争いをする必要はないと誰もが思ってるけどこのアンチさんは自分が間違ってたと認めるのが死ぬほど嫌なんですよ
だから延々と言い訳をする

>>43663 匿名さん
これだね

>>43657 匿名さん
キチガイの真似って普通の人には結構難しいよ

浜松町の資産価値は品川以上になりました

浜松町も港南も実際はよく知らないのに無理にネガするから恥ずかしい思いするんだよねwww

>>43668 匿名さん
なんだよ。８００じゃなくて６００じゃん。あたまわる。

800ってなに？

>>43668 匿名さん

その図ってその時代のマンションの分譲価格出してるだけなのでは？
地域相場見るなら同じ築年数、同じグレード、同じ駅距離の中古マンション成約価格事例比較しないとわからないよね。

>>43663 匿名さん

それはあんたの被害妄想だわ

>>43662
「線路沿い物件を遠回しに批判しようした」のがヒドいネガなの？ちょっと無理があるんじゃない？
あと線路沿い物件がNGなら港南・芝浦の物件はほぼNGだから、港南さんの主張ってのも矛盾してるね。
コスモポリス辺りの人の可能性は有るのと、モノレールやゆりかもめだけとJR各線では騒音も違うだろうけど。

>>43658
港南住民だけど、WCTではないの？
天王洲アイルが最寄りの物件なら、そのターミナル駅の浜松町を良く知らない、興味がないってのはちょっと無理があるんじゃない？

自分が利用する電車のターミナル駅のことについて、みんな詳しいと思っている人発見！！！

乗り換えにしか使わなけば、駅ビルぐらいの範囲しか知らないのが普通だろ。
京急使っている人みんなが港南に詳しいと思う？？？


ムリネガ　アホすぎるwww

ネガさんwww

まあ、ネガはそういう思い込みの浅い知識しかないから、浜松町や港南で恥をかくんだろうね

>>43675 匿名さん

WCTの人は品川駅か、天王洲アイルからはりんかい線で渋谷、新宿に行く人が多い。モノレールで浜松町に行く人は少ないし、行っても浜松町が目的地じゃなく乗り換え通過するだけで浜松町の街はよく知らない。

浜松町の平均が600ということはパークコート浜離宮が800で第2物件のミナトフロントタワーが400でしょうか？
品川も港南で600なんてありえませんよね。

>>43680 匿名さん

当然、高輪の坪700物件などを反映してるでしょう。港南にはここ10年新築マンション供給はありません。北品川には小規模マンションの供給が若干ありますが。

>>43657
>なんで港南さんだと思うの？港南さんになりすました他人だとなぜ思わないの？

最初の頃はみんな色んな事を想定してたと思うよ。
でもこれまでの経緯で自演、連投繰り返してきたからこんなアホは港南だろって思われるようになったんだろ。
勿論、なかにはホントに誤解もあるだろうが、そんな間違いは些末な事と扱われてしまう様な
書き込みを本人が繰り返してきたから今の扱いになってるだけ。

もし、本当に自分が港南の巻き添えを食ったというときは、俺は違う、俺は違うと繰り返すより
速やかにその話題から撤収する事を強くお勧めする。

俺が思うに…

ネガがアホな話題を連発
　↓
アホと指摘されて恥ずかしい思いをする
　↓
恥ずかしさを隠すために、港南が発言したことにして逃げる
　↓
めでたしめでたし

>>43683 匿名さん

まあ、そのパターンは過去も繰り返されてきた。他物件でも、ネガした挙句に立場が悪くなり正体がバレそうになると無理ネガしたのは”港南の人”にして逃げる。
俺の知る限り、港南WCT住民はこういう隔離板で港南万歳、品川万歳、リニア万歳して、港南ネガされるとキチガイみたいに反発するが、他物件スレでは暴れない。他物件スレで暴れてるのは港南憎しで港南のフリして暴れるなりすましだわ。

今日の在宅係長は時間たっぷりあるみたいだな
幸せそうで何より

昨日あたりから別キャラ登場してるし

>>43684 匿名さん
>他物件スレで暴れてるのは港南憎しで港南のフリして暴れるなりすましだわ。

そんな訳ネーダロ　笑

>>43687 匿名さん

そんなわけあるんだな。

>>43688 匿名さん
あなた以外の港南住民がどんな書き込みしたかなんて、あなたに解らないでしょ。
ただし書き込み内容の類似性から港南住民かどうかおおよそ推測できまてしまう。そのため、どんなにあなたが否定しても無駄なんですよ。と皆が指摘しているのではないでしょうか。

>>43684
まるで自分がその「港南WCT住民」かのような発言だな。

みんな持ってるよ～
みんな言ってるよ～
みんな指摘してるよ～

自分の主張を正当化するためにみんなを使うのって、子供みたいだね
恥かしい～ｗ

>>43684

その通りです。港南住民は港南を愛してます。隣町の天王洲の雰囲気も好きです。
でも、他地域をＤｉｓったりしません。それぞれのエリアで特徴が違うので
比較しても意味がないですね。

ぼ、僕はね、港南民じゃないんだよ。
Ｍ78星雲から来た平和の使者なんだ。
ビックしたかい。

ううん、港南民であろうが、宇宙人であろうが、港南民は港南民に違いないじゃない。

ありがとう、みんな・・・
西の空に明けの明星が輝く頃、ひとつの光が飛んでいく。
それが、僕なんだ！

港南民、行かないで！

>>43681 匿名さん

パークホームズ品川ザレジデンスを忘れないであげて

港南民は、私たちの在宅課長だったのよ！
自分を犠牲にしてまで、私たちのために戦っているのよ。
でも、これが、もう、最後の戦いよ。
港南民は、自分の星に帰らなければならないの。

行こう！
港南は、私たち、港南民自らの手で守り抜かなければならないんだ！


港南民を殺したのは、俺たちだ・・・あんな、いいやつ。。


ばかな、港南民が死んでたまるか。きっと、生きて帰って来る。。。。

>>43692 匿名さん

そういうこと！ビルが林立する場所に住んで都心を満喫したい人は住めばいい。誰も否定しないよね。

湾岸眺望に癒されながら港南に暮らす子供たちは隣接公園で羽を伸ばし、
ペットは公園内のドッグランで駆け回る

大人は休日の朝、運河沿いのテラスで時折行き交う船を眺めながら
ジャムを塗ったパンをかじりコーヒーを飲む

夜は天王洲イベントでクラフトビールを飲みながら見知らぬ外人さんと
盛り上がる

発展が楽しみなターミナル駅徒歩圏に住みながらスローライフを楽しむ
それが港南スタイル

>>43697 匿名さん
便利さがないから、スローライフを楽しむしかないか。どんまい。

創作物語 き も ち わ る い

>>43699 匿名さん

実際の写真付き創作物語？

外人さんて、、、、、。にがわら


w

43693と、43695の創作物語がきもちわるい

>>43676
そうですね。街に魅力がないターミナル駅は、乗り換えにしか使われず、駅ビルぐらいの範囲しか知られず、発展しないですね。
周辺にいくら再開発が有っても人のイメージ直ぐには変わらないので、開業して徐々に枯れていくことも考えられます。
そういう駅の物件は、昔と違い既に再開発期待で価格設定されているので、再開発が失敗に終われば値下がりリスクも有ります。
そして、発展しないくらいが落ち着いていて、住むのはちょうどいいと強がって生きていくことになります。








浜松町の話ですよ。

そこまで浜松町に固執してもメシウマされて終わりでしょうね。
傷は浅い方がよいのでは。

人のイメージって変わるんだね。品川が住んでみたい街で恵比寿や吉祥寺と並ぶこと
になることなんて想像さえしてなかった。